酒店市场调研内容

1、.：.； 酒店市场调研内容1 城市概略1地理位置：2气候： 3行政区划： 4区域交通：2007年旅客周转量亿人公里旅客周转量2007年亿人公里比上年增长%占总量%公路民航水路总量2007年各种运输方式完成运输量运输方式货运量客运量货运周转量客运周转量绝对数 万吨增幅%绝对数万人增幅%绝对数 亿吨公里增幅%绝对数 亿人公里增幅%总 计铁 路公 路 水 运管 道民 航5旅游资源6人口2007年县、区常住人口分布万人72003-2007年职工年工资程度统计元人民币年份20032004200520062007市区职工年工资全市职工年工资2 宏观经济1) 2007年主要经济目的：经济目的单位2007年比

2、上年增长%国内消费总值GDP亿元外贸进出口总额亿美圆实践利用外资亿美圆社会固定资产投资亿元房地产开发投资亿元城市居民人均可支配收入元社会消费品零售总额亿元GDP2003-2007年GDP亿元增长率%2003年2004年2005年2006年2007年产业构造亿元人民币和支柱产业2003-2007年第一产业添加值亿元第二产业添加值亿元第三产业添加值亿元2003年2004年2005年2006年2007年第三产业添加值和增长率2003-2007年2003年2004年2005年2006年2007年第三产业添加值增长率%固定资产投资、房地产开发投资亿元人民币及其增长率2003-2007年年份固定资产投资额

3、亿元年均增长%房地产开发投资额亿元年均增长%2003年 2004年2005年2006年2007年平均实践利用外资万美圆2003-2007年实践利用外资万美圆2003年2004年2005年2006年2007年2城市规划未来5年所在城市的总体规划交通规划：请附图原那么目的：铁路：公路：航空：旅游开展规划：工程所在区域规划：3酒店市场分析1需求分析接待人数 (万人次) 2003-2007年 2003年2004年2005年2006年2007年接待国内旅游人数万人次接待入境旅游者万人次旅游总收入亿元国内旅游收入亿元旅游外汇收入亿美圆客源平均停留天数国内游客入境游客客源构成到访目的2003-2007年平均

4、消费金额及消费构成2003-2007年分为国内游客和入境游客两部分2007年国际访客前十名历年国际客源构成表表2客源地 年代199920002001200220032004接待游客总人数其中港澳台同胞外国人其中：日本 美国 德国 韩国新加坡澳大利亚单位：人次2酒店市场供应酒店市场概略至2007年底，全市共有三星级以上酒店 家，其中五星级 家，四星级 家，三星级 家。2005年2006年2007年总量含二星及以下三星级四星级五星级城市内星级酒店位置分布请附图酒店称号和档次酒店称号星级开业/重装时间地址及交通 建筑面积楼层数客房数07年平均房价元/天07年入住率星级酒店平均房价和出租率分星级统计2

5、005-2007年 三星级四星级五星级星级酒店总体情况含二星平均房价出租率平均房价出租率平均房价出租率平均房价出租率2005年2006年2007年全市旅游星级饭店收入200520062007收入总额亿元客房收入亿元餐饮收入亿元其他收入亿元未来5年城市酒店规划及供应称号档次定位酒店地址总建筑面积(平方米)客房规模(数量)客房面积(规范间)现状估计开业时间管理公司二本工程地理位置请附图交通景观能见度规划目的周边本工程周边5公里以内的写字楼称号位置、面积、租金程度和代表公司本工程周边5公里内的政府办公地点称号和位置本工程周边5公里内的商业称号、位置、面积、运营范围本工程周边5公里内的大学院校院校称号和位置本工程周边5公里内的大型企业企业称号、产品、进出口额和产值本工程周边5公里内的星级酒店情况附分布图星级酒店规模房间数量、餐饮面积、会议配套面积和总建筑面积酒店称号星级规范间价钱(元/天)门市价自入散客价钱公司协议旅游团队会议团体预定中心12345酒店称号总建筑面积平方米客房数量规范客房面积套房面积套房数量占有比率12345本区域