外墙保温分包工程合同

1、.：.；编号：中南 合字2021 号保温窗口等能否要做须事先明确。 外墙保温 合 同 文 件工程称号： 工程地点： 发 包 方： 承 包 方： 签约时间： 外墙保温 工程施工合同发包单位： 以下简称甲方分包单位： 以下简称乙方总包单位： 以下简称丙方经过招标，经双方协商谈判，就位于 的 外墙保温供货及施工工程达成以下合同条款：组本钱合同的文件包括：a、本合同协议书b、中标通知书c、本合同公用条款d、本合同通用条款e、招标文件及其附件f、招标书及其附件g、规范、规范及有关技术文件h、图纸双方有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当上述合同文件内容模糊不清或不相一致时，以陈列在

2、前面的文件的解释为准。1、工程范围： 外墙外保温及施工。三方的分工： 一甲方： 1、监理单位委派的工程师： 姓名： ，职务： 2、甲方委托的职权：详细见监理合同复印件。 3、需求获得甲方同意才干行使的职权：1对违反规范、规程者，必要时在征得甲方赞同后签发停工通知书。 2对于艰苦的设计修正和技术洽商，除提出监理意见外，应征得甲方的意见，在可行的情况下，应由设计单位进展修正。3其他涉及合同价款调整以及经济、工期、质量、进度的全部事项。未经甲方书面授权，监理工程师的上述同意文件均属无效。3、甲方委派的工程师： 姓名： ，职务： 4、甲方的权益义务：1明确工程内容、工程及要求；2按合同商定及时付款；3

3、要求乙方无条件撤换甲方以为不合格的乙方工地代表、其他管理人员或施工班组。4担任或委托甲方督促、检查施工质量、进度。 5担任或委托甲方对乙方编制的施工组织设计、施工方案及施工进度方案的审批任务。6担任或委托甲方现场工程的检验、验收。 二乙方：1、乙方委派的工程师：姓名： ，职务： 2、乙方的权益义务：1 按照合同商定的工期保质保量地完成工程工程。保证经过政府相关部门及节能部门的验收，相关费用已包含在合同总价内。2 乙方必需与工地现场各施工单位积极协调好各种关系。乙方在开工验收经过并移交甲方前担任其一切的产品的保管、废品维护等任务，相关费用已包含在合同总价内。3 乙方应符合工程当地政府部门的各项规

4、定例如制造安装答应证、进市答应证、工人暂住证等，相关费用包含在合同总价内。4 乙方按有关规定、规范、份数编制移交相关的技术资料、开工资料等文件。5 保证施工现场及周围的环境卫生及文明施工，施工过程中每日应清理场地，工程开工后的场地要进展清理包括施工范围内暂时的消费和生活设备撤除等，并将墙面面及相关部位清理干净。6 保证所用资料经甲方认可并向甲方提供相应的合格证明。7 根据甲方要求免费制造相应图纸，并提供有利于节约本钱的建议。分包方对于业主提供的资料样品须仔细复核，对于不符合图纸、规范及当地规范的必需提早提出，否那么分包方担任承当相应损失并保证验收经过。8 开工之后交付完好的开工资料。9 乙方应

5、按施工平安规范做好施工质量、平安的管理，并指定平安、防火担任人，保证资料堆放整齐，道路畅通。凡施工期间由于乙方缘由含管理不到位发生的施工质量、平安事故，均由乙方担任，并应及时通报甲方及有关部门。10 如需抽验，甲方、监理应配合乙方和节能部门，乙方依规范制取试样送检。11 乙方必需确保该分项工程，经过节能等国家相关部门的验收，且承当各种检测费用等相关费用。12 乙方施工中应对其它施工单位的工程进展妥善维护，防止施工而引起修复和清理。13 未经甲方授权，乙方不能向第三方泄露甲方提供信息、资料、文件。14其它按照行业惯例由乙方承当的义务。15 隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进展验收，验收报告经

6、甲方、监理公司代表验收盖章后，方可进展下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。16 因乙方缘由呵斥的不符合装修规范的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方担任免费整改。所延误工期不予顺延。17乙方不得未经甲方赞同改动或破坏工程楼房的构造。18乙方在施工中所涉及的电气及有关设备的安装、高空作业人员必需具有相应资历证书，且应符合平安运用的要求。19乙方在施工中应符合防火规范的要求。20甲方供应的资料在乙方签收后假设有，由乙方担任保管，如发现已遗失或损坏，由乙方担任赔偿。21甲方供应资料假设有在施工中的损耗率必需在定额范围内详细定额范围在附件中商定。22开工验收合

7、格后，乙方人员及施工设备等必需在 3 日内无条件撤离施工场地。23乙方委派 为驻工地代表。乙方驻工地代表必需经常留守工地，坚持与甲方联络，随时处置施工过程出现的问题。如驻工地代表变卦，应事先征得甲方赞同，否那么支付违约金10000元/人次。24 乙方开工前，应将施工担任人员书面报甲方确认、备案，如乙方改换施工担任人时，该当事先征得甲方书面赞同。乙方擅自中途改换施工担任人员，视为乙方违约，承当23规定的违约责任，且甲方有权解除合同，由此而产生的一切经济损失由乙方担任。25 对业主提供的图纸、标高必需现场复核，如现场尺寸与图纸不符，由乙方担任整改。对于不符合规范要求的予以整改或改换,并自行承当一切

8、损失。26 出墙洞的设置必需施工单位出图方案经业主及设计认可后方可实施。27甲方供应资料假设有在施工中的用量和损耗率必需分别控制在现场经过样板确定的涂布率和定额范围内详细定额范围在附件中商定，超越部分由乙方担任赔偿。三丙方：1、丙方委派的工程师：姓名： ，职务： 2、丙方的权益义务：1担任本工程管理，主要内容如下：参与施工图纸会审、设计交底；审查乙方的施工组织设计、施工方案、进度方案；施工进度及其他事项协调；协助处置施工过程中的技术问题；配合监理公司在施工工程中的质量监控；施工过程中的平安管理；施工过程中的治安管理；施工现场的文明施工管理开工图的审核。2乙方为完本钱工程须与丙方协商并服从甲方的

9、统筹安排，丙方须为乙方提供合理设备包括：根据丙方的一致安排在施工场地内为乙方提供现成的办公室、辅助设备及储存仓库与乙方运用，或在工地上或在建立中建筑物内提供地方给乙方搭设本人的办公室、辅助设备及仓库。为乙方提供可运用的属于丙方或由丙方在施工场地上架设而仍未撤除的脚手架及梯子。为乙方提供现有可运用的卫生设备。为乙方提供工程运用的水电接口，但费用由乙方自行承当。根据施工场地现有的且与乙方工程同步的机械及设备，包括机械操作人员，为乙方免费提供垂直运输工具，以便其卸下/起吊物料。清理乙方集中在甲方指定地点的渣滓、废料，费用由乙方承当。丙方提供上述安排、设备，假设超越甲方进度要求而引起的费用添加，由丙方

10、、乙方自行协商处理。4、合同价款4.1按招标招标文件包括招标书、答疑文件、承诺书,作为本合同的附件，本合同商定的单价为：4.1.1外墙保温工程：综合单价为人民币 元/含总包配合费，暂估保温工程量 。以上单价为综合单价，含进出场费、人工费、资料费、当地和国家各种税费含规费、水电费、机械费、采保费、节能实验及原资料检测费、总包管理配合费、商定年限内的保修费、一切履行本合同的风险、窗边收口、外立面分隔线条、滴水线条、变形缝打胶收口、各种措施费等一切相关费用。以上综合单价为包干价，不因任何缘由调整。假设有漏项，视为已包含在其它子项中，不得因实践的差别而向甲方提出其它任何索赔。4.1.2根据固定综合单价

11、及承包暂定工程量，本分包合同暂定总价为RMB 元大写： 元整5.合同价的调整根据和原那么5.1工程开工结算编制根据和原那么5.1.1本工程采用固定综合单价方式，结算时均按综合单价执行，工程量按墙面实践铺设面积计算。5.1.2工程量调整根据：甲方认可的设计变卦、技术核定单及甲方认可的签证。5.2、设计变卦、技术核定单、现场签证所发生的费用，开工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。5.2.1、乙方在现场签证内容完工后，7日内提交签证报告及相关资料，详细描画所完成的任务内容、技术规范以及进展下一步计量任务所需求的准确资料，并附签证前后的对比照片，逾期视为放弃该签证的结算要求；监理公司、业主

12、专业工程师在30日内完成确认相关施工现实情况并加盖有效公章及签字，逾期视为认可。5.2.2、一切变卦与签证单，并附有签证前后的对比照片，应运用甲方指定的格式，否那么不予以审批与结算.5.2.3、按一单一事的原那么编制现场签证单。 5.2.4、乙方按合同规定提交的变卦报价资料必需完好、真实可靠。经核实，如发现乙方的变卦报价资料有意弄虚作假，那么该份变卦报价资料甲方不再认可、办理，由此引起的一切后果由承包人担任。 6、合同款的支付6.1付款方式：6.1.1完成全部工程量 %后支付已完工程量的 %，在甲方确认任务量后 天内支付。6.1.2全部施工完成后支付至已完工程量的 %，在甲方确认任务量后 天内

13、支付。6.1.3工程开工验收合格且交付全部工程资料并结算后，支付至结算价 %，在甲方确认任务量后 天内支付。6.1.4单位工程综合开工验收合格后，除留总价的 %作为质保金外，结清余款。6.1.5质保金的返还：保修期满一年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%无息；保修期满二年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%无息；保修期满五年经物业公司及甲方确认无质量问题在扣除保修赔款后结清余额无息。6.2 乙方开具的发票必需符合甲方所在地主管税务部门的规定。否那么，甲方有权拒付相应工程款。7、工期7.1本工程工期为日历天 天。工期开场日为 以中标通知书下发时间为准。7.2

14、由于乙方缘由呵斥工期延期，乙方承当由此呵斥的一切损失的120%。8、质量 8.1、本工程土建要创 杯，乙方的工程质量不能影响评选相应的工程奖项，否那么支付本合同暂定总价20%的违约金，缺乏弥补损失的，还应据实赔偿。假设乙方工程质量达不到合格规范的，乙方无条件在7日内免费整改至合格，经整改仍不合格的，乙方无权获得任何工程款项。8.2、甲方的其他质量要求如下： 8.2.1、本工程施工以及资料必需符合现行的国家以及行业的相关规范、规范、要求，且必需符合工程所在地有关政府部门的相关规定要求以及招标文件的要求。8.2.2、乙方对本工程的力学计算和热工计算必需经过设计院及审图处认可，并能经过政府部门的审核

15、。施工质量必需符合相关规范的要求。8.2.3、施工过程中必需服从甲方以及监理公司的监视和管理。8.2.4、甲方可对乙方的产品进展鉴定，如发现乙方方产品中的主材与辅材与招标要求、招标承诺以及封样规范不一致时，乙方需进展更改并承当由此呵斥的一切费用损失和工期损失。乙方必需运用到达或超越国家规范用于高层的的主辅资料，否那么甲方有权解除合同，由乙方承当由此呵斥的一切经济损失。8.2.5、乙方必需严厉按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进展施工，并在本分包合同签定后5个日历天内向甲方及监理递交详细的施工组织设计与方案。施工时必需接受甲方、监理及当地质量监视部门的监视，并承当一切因质量问题或缺陷呵斥的

16、损失。8.2.6、本工程需求的制品、资料均由乙方自行采购、运输到现场。乙方应提供原资料的合格证、质保书、实验书，在完工前按甲方要求提供完好的开工资料。 8.2.7、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进展验收，验收报告经甲方代表验收盖章后，方可进展下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方缘由呵斥的不符合国家规范的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方担任免费整改。所延误工期不予顺延。8.2.8、锚钉的数量符合规范要求。8.2.9、关于资料设备供应条款的特别商定：(1)、同类问题本合同其它条款中有商定的，以本8.2.9条款优先执行。(2)、资料设备进场前

17、，乙方必需联络供应商提供资料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。资料设备封样后必需及时移交甲方工程管理部工程部，作为进场资料设备验收的主要规范和根据。(3)、在验收时发现影响功能、构造平安的甲方有权回绝签收含外观验收无法判别，后经相关权威检验部门检测不合格的，乙方必需无条件退货，如曾经运用，需求返工的，除无条件退货外，乙方承当全额返工损失的120%，但难免除其它责任。 (4)、在验收时发现进场资料的规格不符合合同商定规格的，如壁厚、长度等假设不影响功能和构造平安，甲方有权按照实践规格与合同商定规格的比例的80%结算资料款。 (5)、在验收时发现进场资料的等级不符合合同商定要求，假

18、设不影响功能和构造平安，进展降级运用，并按照实践等级价钱的2/3进展结算。 (6)、假设发现不符合合同规定或招招标文件规定要求运用知名名牌的资料设备，假设资料设备尚未开场运用必需无条件退货，假设曾经开场运用，那么按照实践品牌资料设备2/3的价钱计算。 (7)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实践尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进展结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。 (8)、资料设备供应不及时或退换货呵斥供应迟延的，按本合同商定的工期违约条款承当违约责任。 (9)、超用甲供材的假设有，乙方另支付相应金额的30%的违约金给

19、甲方。 (10)、发生本条商定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。9、保修9.1、乙方提供的免费质量保修期自开工验收合格并交付购房人运用之日起算，为 5 年。保修金为总工程款的 5且为总工程款中的一部分。9.2、在质量保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内赶到现场维修，并应在 2 天内免费修复或改换出现缺陷或质量不符的部分与设备至合格。如乙方不能在 2 天内或甲方认可的时间内修复至合格，甲方有权另行聘请第三方修复，费用120%后从保修金内扣除，缺乏部分，甲方有权进一步追偿。9.3在质量保修期内，甲方或用

20、户未经甲方事先赞同而进展的改造或人为或不可抗力引起的损坏，甲方也应按第9.2 款的商定进展保修，除资料的工本费外不收取其它任何费用。10.违约责任10.1由于乙方责任未按合同规定的日期开工，每逾期一天，应偿付给甲方合同总价千分之 2 的逾期违约金；违约金缺乏以赔偿甲方损失的，就缺乏部分，乙方还应予以赔偿。10.2乙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金违约金为合同总价的 及经济损失。10.2.1乙方延误工期含节点工期达 7 个日历天；10.2.2乙方伪造、冒用他人营业执照或挂靠的；10.2.3乙方未经甲方赞同，自行将工程转包或分包给他人；10.2.4未按施工组织方案及工序要求施工

21、的；10.2.5工程质量达不到合同商定的；10.2.6乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定的不一致，未经甲方赞同擅自更改，且在甲方限期内未整改的；10.2.7用于本工程的资料不符合本合同或招标文件规定的；10.2.8由其他违反本合同商定行为的； 10.3合同解除后，甲方仍有权向乙方主张损害赔偿。10.4守约方根据本款规定解除本合同，并不影响其清查违约方的违约责任的权益。 10.5 如工程质量达不到合格规范的或运用不符合商定规范资料的，那么施工方担任无条件整改直至合格，所延误工期不予顺延，并承当本合同10.1和10.2商定的违约责任。经整改仍达不到合格规范的，施工方无权获得任何工程款

22、项。由此呵斥甲方损失的，乙方还应赔偿损失的120%。 11.履约保证金11.1乙方在收到中标通知书的7天内，向甲方支付合同金额百分之十取千元以上的履约保证金。11.2当乙方未能按进度方案完成相应的任务时，甲方有权推迟退还的时间，并以此充抵第9.1、9.2条规定工期及质量违约赔偿费。11.3当乙方出现艰苦质量事故和平安事故时，甲方有权以该履约保证金充抵给甲方所呵斥的损失。11.4除上述第10.2及10.3外，履约保证金无息于开工验收合格后14天内前往给乙方。12、其他商定：12.1甲方的招标文件和乙方的招标书、承诺、补充阐明等均为本合同的有效附件，以上所述文件出现不一致时，以甲方的解释为准。12

23、.2乙方必需先施工样板，经甲方、监理确认后方可进展大面积施工。12.3乙方应严厉按平安消费操作,发生一切平安事故与责任由甲方承当. 凡施工期间由于乙方缘由含管理不到位发生的施工质量、平安事故，均由乙方担任，并应及时通报甲方及有关部门。12.4乙方应公费办理有关施工答应、环保等手续，并承当相关费用。13、争议的处理凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应经过友好协商处理；假设协商不能处理，任何一方均应向本工程所在地管辖权的人民法院起诉。14、合同正本及合同生效14.1本合同一式 份 甲方 份 、丙方 份、 乙方 份 14.2本合同双方盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合

24、同即行终止。 附件一：保温的技术参数和规范(假设有新规范的，那么运用新规范)EPS系统规范技术参数参考表序号系统分项分项目的规范要求规范来源1聚苯板紧缩强度0.1Mpa设计或江苏省规范要求2密度18kg/m33导热系数0.041w/m.k4透湿系数4.5ng/m.s.pa5吸水率4%6尺寸稳定性0.2%(702)7阻燃等级B28抗拉强度0.1Mpa9断裂弯曲负荷25N10弯曲变形20MW11氧指数30%12陈化时间自然养护42d13陈化时间蒸气(60)6d14耐碱玻纤布单位面积质量130g/m2JG149-200315耐碱断裂强力(径向)750n/50mm16耐碱断裂强力(纬向)750n/50

25、mm17耐碱断裂保管率(径向)50%18耐碱断裂保管率(纬向)50%19断裂应变(径向)5.0%20断裂应变(纬向)5.0%21锚固钉单个锚栓抗拉承载力规范值0.60KNJG149-200322单个锚栓对系统传热添加值0.004w/m2.k23黏结砂浆拉伸黏结强度(与水泥沙浆)原强度0.6MpaJG149-200324耐水强度0.4Mpa25拉伸黏结强度(与挤塑板)原强度0.10Mpa26耐水强度0.10Mpa27可操作时间1.5-4h28抹面砂浆拉伸黏结强度(与挤塑板)原强度0.1Mpa破坏界面在挤塑板上JG149-200329耐水强度0.1Mpa破坏界面在挤塑板上30耐冻融强度0.1Mpa

26、破坏界面在挤塑板上31柔韧性3.032可操作时间1.5-4h33薄抹灰外保温系统吸水性(浸水24小时)500g/m2JG149-200434普通型抗冲击强度3J35抗风压值不小于设计值36耐冻融外表无裂纹空鼓起泡剥离景象37水蒸气湿流密度0.85g/m2.h38不透水性试样防护侧无水渗露附件三：报价清单工程单价暂定工程量总价备注 保温 甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： ： ：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：年 月 日 年 月 日丙方法定代表人：委托代理人： ： ： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 年 月 日 工程质量保修书工程质量保修

27、书发包方甲方： 分包方乙方： 总包方丙方： 为保证本工程在合理运用期限内正常运用，甲、乙双方协商一致签署本工程质量保修书。乙方按国家及三方合同商定承当工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限： 自工程开工资料、图纸、钥匙移交终了之日起计算，保修期限不少于国家规定及规定保修时间。厨房、卫生间、门窗框以及其他有防水要求的地方渗漏保修5年；空调及制冷系统保修两年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年，其他工程按照国家执行，但不得少于2年(但甲方提早撤除的，保修期至撤除日止)。二、保修范围： 本补充合同商定乙方承包范围内的工程工程，由于乙方施工质量缺陷问题和资料设备质量缺陷问题，均属乙方免费

28、保修范围。 整体工程及各分部分项工程质量，经开工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏向工程中超出允许偏向范围的、根本工程中未到达优良的工程或者不符合观感要求的观感工程，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进展返修。 由于乙方工程质量问题呵斥甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承当。如业主另有索赔要求，那么乙方授权甲方全权代表乙方与业主进展索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立刻生效，甲方担任知会乙方，并将乙方须承当的费用总额120%后直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件成认。三、保修实施： 工程开工验收合格后，本工程移交给物业公司管理，保修款由甲方客户效力中心担

29、任保管。甲方客户效力中心担任本工程保修期内返修任务的一致协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客户效力中心担任，工程保修款最终由乙方和甲方客户效力中心结算。同时，甲方保管根据相关法律法规就有关工程质量问题清查乙方质量责任的权益。四、保修的时间性：1、渗水、漏水、给排水、供电设备及线路出现缺点等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后24小时内赶到现场并于24小时内完成维修至合格。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修 。3、其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成并修至合格通知所涉及之保修、维修工程。4、每个维修工程完成后

30、，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修工程本次维修终了。所维修工程应保证在六个月内不再出现类似问题。5、违反以上规定，视为乙方赞同甲方处置，甲方委派他方处置，处置结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认甲方将处置情况知会乙方，因此所发生的一切费用的120%从乙方保修款中扣除。6、乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进展维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判别责任缘由，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付资料及人工费用。五、维修质量的保证措施：1、每个维修工程完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修工程的保修期限由维修合格之日起重新计算。2、维修工程完成后，乙方担任将施