建筑工程成品保护措施(改)

1、.翔峰财富海景 废品维护措施：.； 废品维护措施财富海景工程坐落于营口市鲅鱼圈辽东湾大街西侧，月亮湖公园南侧，建筑面积为21万多平方米。根据施工现场进度情况，现需求开展废品维护任务。搞好废品维护任务，是关系到确保工程质量，降低工程本钱，按期开工的重要环节；为了圆满完成财富海景工程的建筑废品维护任务，确保整个工程的顺利进展，将损失降到最低限，我公司废品维护队伍从员工的选用到岗前教育，从执行措施到各方的配合，特提出如下实施方措施：废品维护的范围及内容：在整个工程工程中，对工程内正在施工或曾经完成施工的废品以及半废品进展有效的平安看护和维护。在废品维护期间，按不同阶段，有着不同的范围和要求，必需做好

2、防火灾、防盗窃、防破坏、防水淹、防污染、防自然灾祸等事故的发生，并且做到维护施工现场的环境卫生，确保整个施工平安进展究竟。废品维护的详细内容：防火灾：主要是防止火灾事故的发生，有动火作业的，动火人员必需持证上岗并具备甲方同意的动火证。看火人必需去除焊点周围易燃物，同时备有灭火措施，如水桶或灭火器。气焊时，焊点必需离气瓶5米以上。5级以上大风时，停顿电气焊作业。施工现场制止吸烟。防水淹：主要是防止渗水、漏水、跑水、积水损坏浸泡废品和半废品，在水管打压、试压时，要高度警惕，防止跑水进入电梯呵斥电梯的损坏。发现跑、冒、滴、漏，及时处置，处置不了的及时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁运用。发现积水

3、要及时排除。防自然灾祸：主要是防止雷雨大风和冰雹呵斥的废品、半废品损坏，雨季和冬季必需封锁门窗，防止潲雨的侵蚀和冬季冰冷冻裂水管。防破坏：主要是防止人为破坏和损坏，维护好现场已施工完成的废品，防止或减少工人施工过程中因不测或失误呵斥的损坏，更要防止人为故意破坏。防盗窃：主要是防止现场资料以及废品丧失事件的发生，防止施工人员和非施工人员进入施工现场盗窃废品和资料。防污染：主要是防止曾经施工终了的墙面、地面、天花板、玻璃、油漆等废品遭到其他施工的污染。维护现场环境卫生：主要是制止乱写乱画污染废品的行为，督促施工人员做到“工完场净，制止随地大小便。确保施工平安：主要是制止违章作业，发现和消除隐患问题

4、，协助甲方、监视管理，确保现场施工平安，和以我为主的“十防平安要求。废品维护的技术交底和措施要求，由甲方担任提出。废品维护员的职责：成保员的职责主要是监视、检查、纠正违章确保工程顺利进展。进场后成保队员必需熟习环境，在责任区内进展24小时平安防护任务，确保现场废品和半废品处于受控形状，对废品半废品及设备设备进展仔细清点检查，对已损坏、漏装等隐患进展全面细致统计记录，由队长担任汇总、建帐、备案并汇报甲方认可签字。对贵重、大型废品及设备，要求队员重点看护，同时要求甲方予以配合，采取适当的封锁措施或给予交底，发现问题及时向甲方汇报。成保员对责任区内已接纳的废品天天清点，做好记录,了解并维护废品现状，

5、不得丧失、损坏人为、自然、变形、水浸、污染等，每个月都要做汇总。在安装过程中如有施工质量、残次品冲好、偷拿损坏物品不良行为事件，发现后马上制止，队长亲赴现场调查了解，立刻采取有效措施加以维护，并照实向甲方呈报事件责任单并将责任人交捍卫部处分。成保员进入现场，做到定岗、定人、定责。做到义务明确，责任清楚。仔细做好“四勤、“五查，即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤,“查违章、查隐患、查事故、查死角、查证件，确保废品维护的顺利开展。成保员应服从甲方的一致指挥和管理，仔细落实和执行甲方制定的各项管理制度。检查进入施工现场的一切人员必需戴有平安帽、出入证、施工单，无胸卡、施工单一概不得进入施工区域。如短期用人一

6、致到捍卫部开具允许进入区域的批条。严禁假公济私、私拿公物，及岗前和岗上饮酒、赌博等行为。移交程序：施工终了及安装终了的废品，首先施工方向总包方进展移交验收签字后，正式向成保队移交，成保队接受移交时，由成保担任人协同成保员逐层逐区域仔细检查，确认无误并且具备维护条件签字接纳，同时制定相应的维护方案。库房的设备、资料、工具等，作为暂时办公用的房间内的废品，原那么上谁地东西谁担任，由所属单位自行担任。施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高底压控制柜、风机柜等，安装单位应加封上锁，成保只担任外壳箱体不发生磕、碰、砸、划;面板上的指示灯、开关、按钮、表盘、玻璃等不丧失，不损坏；对设备内部的原器件等物品

7、丧失、损坏，不承当责任。甲方应担任配合的任务：为了保证工程的平安和废品维护的有效、得力，特别对细装修阶段的废品、重点设备和部位及人力缺乏的情况下，甲方应对进出口，房间门窗等做到具备封锁条件后，方可进展废品移交。甲方应利用各种时机和场所，经常性的加强对自有职工和分包民工的宣传教育，大力支持积极配合服从成保队的检查管理，以构成“废品维护、人人有责的良好风气。做好根底管理及时配置“出入证、“用火证、“拆改证。是为了完善进出施工现场和施工管理，逐渐到达规范化。甲方应制定有消防、捍卫、平安等相关规章制度。对乙方员工经常进展防火、平安和废品维护的知识教育及业务指点。施工现场应配置一定数量的灭火器材。成保任

8、务的根本原那么：废品在施工和安装过程中的防护原那么，是谁施工，谁担任；谁的东西，谁看管。成保员担任监视、检查和管理，发现废品丧失损坏及时报告和做好记录。废品、半废品的防护原那么是：许进不许出，许装不许拆。废品完工后需求拆改和二次剔凿的必需凭有关部门开据的“拆改证 “施工单，并注明施工人员姓名、拆改部位及详细要求方可施工。进入施工现场的人员，必需佩戴出入证，并自动交成保员查验。进入重要部位和关键场所施工的人员还应交成保员暂存出入证，待施工终了后，经成保员检查无误后，方可发还证件。废品的移交需按程序办理；凡施工终了后，先交总包方验收到达要求后，由甲方正式向成保队办理移交，并进展书面移交。加强首都认

9、识和政治认识，在艰苦政治活动期间，积极配合甲方做好治安捍卫任务，加强平安管理。平安建议：楼内施工人员要留意平安施工，所住地及库房内的废品、半废品、私人物品、生活渣滓由所属施工单位自行处理处置，库房内不准存有易燃、易爆物品。楼内遗留的重型渣滓、渣土要及时清理，零散碎料、各种料具，按规定码放整齐、稳定，废旧物料自行处置，不得混杂。工人操作时应做到砖、砂、石随用随清，不留底料，完活料净脚下清，并清运到现场的渣滓站。地下室加强照明，楼梯防护栏杆开裂处需再焊接结实。加强施工人员的素质，不要向窗外扔废料、渣土、建筑料具等，以防平安事故。电、气、焊必需有甲方同意的动火证，配备足够的灭火器材，气焊工检查接线能

10、否结实，氧气、乙炔间距5米，旺火10米。运转过程中需求配合的任务甲方设立管理部门及人员。当废品维护队伍进入时，需甲方管理人员协调处置下署总包及各分包，在施工期间妨碍废品维护正常运转的问题。现场施工人员需配戴有效证件，便于废品维护任务记录的真实性及清查责任。废品维护与现场保安要配合任务，对出入证件严厉检查以及带出物品的检查、防止闲杂人员进入现场。乙方现场队长参与甲方定期的消费例会，随时了解掌握工程进展的情况，将甲方的任务精神及时传达给现场废品维护人员。废品维护任务内容：防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾祸及维护环境卫生、严禁大小便，即“六防一维护。废品维护队伍进入的阶段：粗装阶段：重点任务是强弱

11、电、通风、管井、消防、电梯的维护以及文明施工、工完场清等。细装阶段：石材、吊顶、地面、墙壁、玻璃幕、门窗、水暖、洁具、灯具照明系统、厨卫间、家具、电器、水电设备、电讯器材的维护以及文明施工、工完场清等。废品维护任务措施：勤巡视、勤察看、勤提示和报告，勤记录、即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤。公共设备的废品移交的程序：坚持按施工工序终了后，在甲方的监视下，由施工方向废品维护队分项书面交底，填好交接清单，阅历收合格后，三方签字生效。物业进入交接任务的运转：物业进入接纳前一周，开发公司、废品维护公司、总包及分包三方商议移交任务内容，移交过程中可三方移交签字，以书面方式交底。电梯运转：由甲方议定电梯运

12、转情况，我公司可提供专职的电梯司机。楼梯、通道：可适当封锁，到达检查控制出入人员的目的。乙方进场三天内将现场一切安装到位的废品、半废品进展现场普查，并与甲方各分包单位确认。甲方于书面资料通知乙方重点看护目的，进展交底。乙方对施工现场的平安防护进展检查，并提出相关建议，落实整改措施。乙方进场之前，甲方应将现场遗留的施工渣滓进展清理，便于成保队员监视管理，做到工完场清，维护环境卫生。甲方提供各分包单位担任人的联络，便于进展沟通，及时处理突发事件。队长岗位职责及效力规范岗位职责与甲方捍卫部坚持联络，随时沟通情况，及时处理值勤及管理中存在的问题。协助主管部门做好全体成保队员的日常管理任务和培训任务，编

13、写任务方案并组织实施。每日组织班前会，对上岗成保队员重申上岗纪律，检查仪容仪表，传达上级精神及任务要求，布置上级交办的各项暂时性义务，并组织好交接班。在重点时间段，仔细检查出入证件，提高检查力度。检查和巡视现场并做好记录，发现问题及时处置或上报主管部门。严厉安排好每日作息时间并组织实施。做好新入队的成保员培训任务和全体成保员的沟通和协调任务。严厉落实内务评选制度和请假制度。处理任务中出现的普通性问题，处置突发事件，并及时将情况向上级主管部门汇报。处置好日常任务中遇到的治安、消防以及突发事件。完成好上级交办的其它任务义务。效力规范、行为规范严厉按照公司规定上岗，留意仪容仪表、佩带齐全。运用文明用

14、语，遇事积极自动讯问盘查。当班期间，做好任务记录，仔细书写，不得乱写乱画。维护公共财物及甲方配备的各种设备。上岗时，不得串岗、离岗、睡岗、岗上聊天以及与岗位任务无关的事情。严厉执行交接班制度。严厉执行公司传达的其他各项规章制度，无条件服从上级指点安排的任务，积极完成交办的暂时任务。现场巡视岗岗位职责熟习区域环境及现场内设备、设备的分布情况，如发现有可疑情况如：异响、异味、异光、物品损坏及丧失或发现不明物品，不能私自处置及挪动，及时上报甲方保安部处置或上级主管部门指点，并做好记录。在巡视过程中，遇到可疑人员，如属推销员、小商贩、捡拾渣滓等闲杂人员时，及时查询并劝离现场，情节严重的送交保安部处置。

15、仔细防护甲方指定的重点看护目的，巡视中如发现野蛮施工，蓄意破坏等行为时应及时制止，如对方不听劝阻呵斥丧失损坏时应及时抓住责任人，并交捍卫部门处置。仔细检查施工现场的不平安隐患，做好防火、防水、防盗、防破坏等任务。遇事能防、遇火能救，确保甲方的财富平安以及建筑废品无任何损失。做好一切平安防备措施。监视现场在施人员任务，遇有现场施工人员不戴平安帽上岗、吸烟，随地大小便、并不规范做业时应即抑制止，不听劝阻者交给甲方主管部门处置并作好记录。现场废品管理班长职责详细担任所管辖区域废品维护任务的布置、检查、协助队长搞好废品维护管理任务。担任现场废品维护人员的业务指点、纪律教育和任务协调。经常到所担任的区域

16、现场，对员工的任务情况、劳动纪律、思想动向等进展监视检查。对本区域发生的各种事件要做到三及时，即及时深化现场堪查，及时采取相应的有效措施，及时报告队长，使事件减少到最小程度，防止呵斥更大的损失。仔细贯彻执行公司的各项管理制度及甲方有关废品维护的要求，做到贯彻不模糊，执行有检查，结果有评价。仔细填写交接班记录，做到当面验清，缘由讲明，必需签名。敢于管理不讲私情，对违章违纪行为敢于批判教育，不怕打击报仇，擅长管理，不断提高素质程度。严厉要求本人，处处以身做，不迟到、不早退、有事向队长请假，不打人，不骂人，上班时间不得饮酒，进入施工现场不得抽烟。组织好班后会，将每天的任务情况和发生的事件，仔细进展小

17、结和讲评，部署第二天的任务。参与队长召开的班前会，对本班发生的各种情况，详细完好地进展汇报，不能夸张，也不能隐瞒，要实事求是，对队长布置的义务和安排的事项，仔细及时的贯彻执行。仔细听取群众的意见，做好员工的思想教育任务，使员工一直坚持与公司的良好协作关系，极大的调发动工的积极性，把废品维护任务提高一个新程度。废品维护值班员职责必需熟习有关废品维护管理任务的知识及责任区内废品维护的目的与范围。对责任区内的废品及半废品情况要做到心中有数，不得丧失损坏。严厉遵守公司和甲方制定的有关废品维护管理制度和有关规定，忠于职守、仔细担任、保证责任区管理任务的平安、完好、顺利。进入施工现场必需佩带平安帽、袖标、

18、女同志严禁穿高跟鞋、拖鞋和裙子上岗，保证平安管理。加强消防认识，维护责任区内消防器材的完好到位。施工现场严禁吸烟，对进展明火的工种如电气焊，要检查其动火证明和防火措施，并进展重点防备，杜绝火灾的发生。遵守劳动纪律，不迟到、不早退。上岗前不得饮酒，岗上严禁吸烟。任务期间不得脱岗、串岗、不看书报、不听广播、不聚集聊天，不打闹、不干私活、不睡觉、不做与值勤无关的事情。值勤时勤走动多巡视、精神集中、多察看、多讯问。按时参与班后会，仔细做好值班记录，记录应准确无误，做到清楚地表达出责任区内当时的废品及半废品增减、损坏和变化情况，进场施工单位及人数，进离场时间等，对当班发生的问题，不得隐瞒不报。做到文明值

19、勤，留意任务方法，不打人、不骂人、要以礼待人、以情感人。不得看守自盗，不拿不要工地的一针一线，如发现向工地人员索要东西者，予以严肃处置。在执行义务中，有权制止各种违章行为，有权抓获盗窃破坏废品和半废品者。有权向施工人员、管理人员提出加强废品维护的意见和建议。值班人员在任务中要及时发现隐患及时处置，并通报班长。废品维护任务的“六防一维护 “六防一维护集中反映了废品维护任务的职责与义务，要求每名废品维护员必需熟记背诵，做到义务明确、责任清楚。“六防：防火:明火的监视管理：检查动火人员电、气焊的动火证，坚持无证不能动火。进展电、气焊时必需有看火人在场方能操作。看火人必需去除焊点周围易燃物品。同时必需

20、备有灭火措施，如水桶或灭火器。气焊时，焊点必需离气瓶5米以上，乙炔和氧气间隔5米。5级以上大风时，停顿电、气焊作业。施工现场严禁吸烟。督促施工人员及时清理遗留在现场的易燃物。看护好消防设备和器材，制止乱挪、乱动、乱用，发现损坏或失效的灭火设备、器材应立刻报告，及时采取措施互换。防盗： 严防私拿、盗窃施工现场的废品、半废品及资料，如有发现给予制止并报告捍卫部门处置。防破坏： 严防对废品半废品以及消防器材、平安防备措施的破坏行为，对需拆改的地方，要验明施工人员的。防水：看好施工用水，防止跑、冒、滴、漏，及时发现、及时处置，处置不了的及时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁运用。发现积水要及时排除。

21、防自然灾祸事故：交班前封锁门窗，防止雷雨大风和冰雹呵斥的废品、半废品损坏，冬季要防水管冻裂。防污染：施任务业时要求施工人员遮盖其他废品防止交叉污染，并制止蓄意破坏。“一维护：维护好施工现场的环境卫生。宣传文明施工，监视施工人员及时去除下角料，施工后的杂物等。做到活完场净，人走场清。施工现场严禁大、小便。自我防备的“十防平安要求要求每个废品维护队员进入施工现场时必需以我为主的防备要求，即防高处落物、防物体打击、防机械损伤、防误操作、防火、防爆、防风、防滑、防触电、防塌方。废品维护管理的详细方法与措施进场初期的废品维护进场后必需对责任区内的现有废品、半废品及设备和设备仔细进展清点检查。对损坏、漏装

22、、隐患进展全面仔细的统计、记录；队长担任汇总，建帐、备案、并呈甲方认可签字，凡不仔细检查，出现漏查、漏报的责任自傲。对贵重、大型的废品和设备，要求队员重点看护，同时要求甲方予以配合采取适当的封锁措施和给予交底。对原有并已登记的废品，做到维持现状不得发生如下变化，如丧失、损坏人为、自然、变形、水浸、污染等。废品维护的日常管理甲方或施工单位对施工终了的废品、半废品在未办理正式移 交前必需及时通报成保队和对成保队进展交底否那么对废品的丧失、损坏和其它任何事故发生，不承当任何责任。对已进展交底的废品、半废品。成保员必需到现场查看现实、详细进展记录，并及时通报队长，队长应建立相应的废品台帐。队员无记载、

23、队长无台帐的是任务失误、经指示和教育仍无改良者，不再继续聘用。记录内容的重点为废品每天发生的变化及其成因、处理措施和处置结果等。记录可以反映过程，但向队长呈报的书面报告必需有结果，即责任人的签字，否那么责任自傲。队长向公司呈报的书面资料，要务虚事求是，有事件、有过程、有分析、有建议、有结果，重在结果，不能只反映数量和过程。队长、班长和巡视要把检查队员的记录，了解废品情况，指点队员任务做第一任务。队长每日两次督促，搜集废品的动态信息。贵重废品的丧失，损坏及艰苦事件的发生，队员必需于半小时之内向队长报告，队长得到报告后应立刻亲赴现场调查了解、并向甲方报告不超越一小时。队长每月必需随考勤表同时报送：

24、“业绩鉴定表和“废品增减月报表凡不报送的停顿工资的发放。“月报表的填写必需实事求是，不得隐瞒不报，不得弄虚作假，否那么以渎职论处，扣罚当月津贴。队长或班长巡查员协同成保员，进展废品现状的清点、每月最低不少于3次。移交后的废品维护施工终了及安装终了的废品的移交程序：首先施工方向总包方进展移交验收、到达要求、质量合格的签字后方可正式向成保队移交。成保队接受移交时成保队担任人协同成保员逐层、逐区域必需仔细检查，确认无误，并具备维护条件签字接纳，同时，制定相应的维护方案。未经答应，成保队员不得私自随意接受废品、半废品的移交，否那么责任自傲。无上述验收移交程序的，在办理验收移交任务中，必需经施工方，总包

25、方和成保队员、成保队担任人共同参与的逐层，逐区域、逐项地进展清点检查、验收、到达要求，质量合格的，三方四人签字。对于诸如、卫生间，厨房等内的废品和空调机房，电机房，配电间，水泵房、供水中枢等重点部位和关键设备，甲方必需及时提供平安防护和封锁条件，无护门的加装暂时户门和暂时锁具。为了及时而有效地维护废品平安和保证工程顺利进展、支持配合成保队的管理，甲方应及时健全各类人员的出入证和施工单制度。无胸卡、无施工单的人员一概不得进入施工区域。凡暂时短期运用工人，没办理胸卡的一致由捍卫部门开据允许进入施工区域的批条。进入室内施工的，成保队员必需收缴民工的胸卡和施工单，并向民工出示“施工区域废品明细卡，对重

26、点废品进展清点过目无误签字后方可进入施工。完工后经双方检查无误后，发还胸卡予以放行。凡不履行上述程序，发生废品丧失损坏的，谁的责任谁担任。撤场前的废品管理撤场前，成保员必需仔细清点废品现状并登记制表，就废品数量，短缺，损坏人为、自然等逐一仔细填写、对丧失损坏的根据进场以来的记录档案，逐项、逐件注明，做到废品有数，事出有因，责任落实、洁白无误，不留疑问。对接纳的钥匙、逐一清点，保证不缺、不损、好用，并登记制表。移交终了、双方签字为凭。队长担任编制“撤场废品移交书，一式两份，甲乙双方签字各执一份。废品维护管理的几个原那么凡没办理正式移交手续，又无预先交底的废品、半废品、发生丧失损坏的，不予承当任何

27、责任。库房内的设备、资料、工具等,作为暂时办公用的房间内的废品，原那么上谁的东西谁担任，由所属单位自行担任。施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高底压控制柜、风机柜等、安装单位应加封上锁，成保只担任外壳箱体不发生磕、碰、砸、划，呵斥的外伤和面板上的指示灯、开关、按钮、表盘、玻璃等不丧失，不损坏；对设备内部的元器件等物品丧失，损坏、不承当责任。一切上墙、上顶、安装、吊装、穿线、机台上的设备等废品、半废品、不论交验与否，原那么上只能装不能拆、只许进不许出。凡需拆、动、修的必需开据“工程拆改施工单。任务时间三班两运转24小时现场值守，白班早7点晚19点，夜班晚19点早7点。建筑废品维护的管理承诺公

28、司管理及平安承诺不发生艰苦火灾事故不发生艰苦水灾事故不发生艰苦盗窃及破坏事件不发生艰苦斗殴及暴力事件不发生自有职工的平安事故我公司在建筑废品维护任务中的应急预案包括有火灾的应急预案、水灾的应急预案、斗殴及暴力事件的应急预案、盗窃及破坏事件的应急预案和以我为主的平安防备要求，即防高处落物、防物体打击、防机械损伤、防误操作、防火、防爆、防风、防滑、防触电、防塌方的“十防平安要求。成保队员岗位责任制现场建议：及时清理楼层内的易燃物品和建筑渣滓。废品维护中的突发事件应急预案火灾的应急预案我国消防任务的方针是“预防为主，防消结合。灭火器有多种类型，适宜扑灭不同种类的初起火灾，运用方法也不尽一样，常见的有

29、：手提式泡沫灭火器,泡沫灭火器适宜扑灭油类及普通物质的初起火灾。手提式二氧化碳灭火器,二氧化碳灭火器适宜扑灭精细仪器、电子设备以及600伏以下的电器初起火灾。手提式干粉灭火器,干粉灭火器适宜扑灭油类、可燃气体、电器设备等初起火灾。手提式“1211灭火器,“1211灭火器适宜扑灭油类、仪器及文物档案等贵重物品的初起火灾。在施工现场第一个发现起火的成保队员，应该马上用灭火器灭火或用其他适宜的灭火器具灭火，并在第一时间用对讲机或其他最快的方式通知工程消防主管工长，讲明起火确实切地点和起火的性质，呼喊在起火现场周围的施工人员和其他成保队员共同灭火，然后视火灾情况决议能否突破就近的消防玻璃报警器，以便发

30、出火警警报，视火灾情况动用就近的消防器材，如公共区域的消防灭火器、消防栓、沙袋、水龙头等尽快将火焰扑灭，或控制火势蔓延，等待专业消防人员到来。对电器发生的火灾，需用气体灭火器、投掷沙袋或用干粉灭火器等。保队长接报后马上通知消防人员、工程经理、工程总经理，如获工程主管给予的指示后，马上通知北京市消防局，此时成保部各队员做为信息控制中心而留下继续值班，坚守岗位。可利用大厦的传讯系统如消防报警等指挥现场次序，并告知切勿运用电梯，应由疏散通道通行。接到通知后，一切人员除授命参与灭火外，其他人员要坚守岗位，等候指令，并做好疏散的预备。假设火势扩展，成保队员要各司其职，协助现场人员撤离火灾现场，使其有次序

31、地撤离并引导告知平安的指定地点称号，成保队长要留意维持现场各主要公共地方的次序，指点和协助现场人员从正确的途径疏散，配合总包方要控制好现场的出入口，保证其畅通。还要提防坏人“趁火打劫，并且切断有关区域的电源，将有关电梯停在首层，只留一部消防电梯由消防中心的消防员运用。如已通知消防队，那么需派人在商定的门口接应消防员，引领其到达火灾现场，消防员到达现场后，将灭火任务交给消防员，当班主管应坚持与消防员方面的联络，为其灭火任务提供能够的协助 。如人员出现损伤，应通知医疗部门市急救：120并及时组织救援。火灾扑灭后要维护现场，直到消防局的消防调查终了，并尽快将火灾的有关情况报告送交有关担任人。水灾的应

32、急预案成保队员巡楼时或在岗位上如发现大面积的水浸，应立刻巡查跑水出处并封锁阀门，同时将跑水情况报告当班队长，紧急采取就近的防水设备维护好受浸楼层的电梯槽口，以免电梯受损。当班队长接报后应第一时间到现场查看情况，经核实后应视情况大小轻重，决议能否马上通知有关部门如工程部、行政部、保安部担任人，阐明有关出事的地点和简要情况，同时积极组织现有的人力物力开展抢险任务。组织当班人员采取有效的措施，拦截和疏泄积水，防止水的浸延，尽能够减少水浸所致的损失，做到：将电梯升高分开受浸楼层范围，封锁受浸区域的电闸，以防人员触电。在水蔓延的通道上摆放拦水沙包，防止水浸蔓延到其它楼层。用纱布、沙包或其它资料堵住破绽。

33、疏通排水地漏、排水沟。开启排水泵。用吸水机吸水。采取一切可经济有效的措施。设法查明浸水来源并采取有效的措施加以截断：如水浸机械设备的损坏或缺点，该当封锁机械设备或切断电源。如水浸施工现场外面，该当在各低于水位的出入口安放拦水闸板或沙袋。如水浸市政地下水反溢，该当暂时将有关反溢的地下水管通往大厦的入口封锁，并用排水泵将大厦内的积水抽排出大厦外。水源中断后应尽快通知清洁人员吸清积水，清理现场环境，通知工程部修复受损的设备，尽快恢复消费次序，并留意维护好大厦和公司的笼统，对本人不清楚的情况不要胡乱做答。如有任何公共设备的正常运用遭到影响，如有任何区域存在危险性，应在该处范围外设置警示标志或警示牌。一

34、些常见水浸事故的正确处置措施：在发生以下所列的情况时，除采取上述普通性措施外，还应采取以下相应的针对性措施，大厦的供水管道发生破裂，应尽快找到并关上可以控制破裂部位水源的水闸。大厦内的喷淋头受损喷水失控时。该当尽快用该处的消防栓内的软水管套住受损喷水的喷淋头，用消防软水管将所喷出的水引导至卫生间的排水地漏排出，如水势太大，地漏无法及时排出时，那么思索将水从走火梯排到楼外。如大厦的空调设备或管道出现大范围漏水景象，该当在隔水处摆放桶接水，同时用沙包维护好附近能够受影响的电梯槽和临室。在进展防火喷淋头检修操作前，应领先关上有关水闸，并把有关部位的积水放干净，然后才可以对喷淋头进展操作。斗殴及暴力事

35、件的应急预案成保队员在巡查时发现或接报大厦内有人实施暴力行为，应马上用对讲机、消防或其它最快的方式报告成保队长和保安部，简要阐明现场的情况地点、人员数量、斗殴的程度、有无运用凶器等同时坚持冷静，如能及时处置的可及时处置，否那么监视现场等待保安部的指令。保安部接报后，应视情况尽快派适当数量的保安员到场，尽快报公安部门报警：110，听候指令。如涉及刑事责任的情况应报派出所立案处置。处置过程中应留意坚持客观及抑制的态度，除非正常的防卫需求，普通情况下应尽量防止与人发生武力冲突或口角。事件中如有呵斥人员受伤的，要及时组织抢救，并尽快送交或通知医疗部门，如遇艰苦伤亡事故，应打急救：120，阐明事发地点、

36、人员伤病情况及联络接引急救车地点等。盗窃及破坏事件的应急预案成保队员在巡查时发现或接报大厦内有人实施盗窃或破坏行为，应马上高声呼喊制止，并用对讲机、消防或其它最快的方式报告大厦保安部，简要阐明现场的情况地点、人员数量、人员财务损失情况等，同时坚持冷静，如能即时处置的可即时处置，否那么监视现场，等待保安部的指令。保安部接报后应视情况尽快派适当数量的保安人员到场，尽能够制止一切盗窃或破坏行为，并将有关肇事人员抓获，带往保安部接受调查处置。如事件涉及财富损失或人员遭到损害，应拍摄下照片或录象，并维护现场，拍摄下有关当事人员和留下目击者，作详细调查以明确责任和落实赔偿。如涉及刑事责任的情况应打报警：1

37、10，并报交派出所立案处置。预制废品、半废品的维护措施预制废品或半废品如木门、铝合金窗、经加工成型的钢筋、预埋件、金属配件、装饰资料等，在运入工地现场后，均需妥善予以维护。各种卫生器具要用聚苯板及木板加以覆盖。堆放场地要求堆放场地地基须平整、干净、枯燥、结实、排水及通风条件良好、无污染、交通运输方便。堆放场地分室内场地和露天场地两种。小型而比较贵重的预制废品或半废品，如木制品、铝制品、金属配件、装饰用废品等宜在室内堆放，金属构造制品、钢筋制品等宜在室外堆放，必要时用帆布或塑料布遮盖。预制废品或半废品的堆放方法和堆放要求须根据预制品的种类、规格、型号、运用先后次序等条件，有方案分开堆放，堆放须平

38、直、整齐、下垫枕木或木枋，并设有醒目的标志。应做好对预制品的防腐、防霉、防污染、防锈蚀等防护措施，叠高堆放的预制品须加设支撑，以防倾覆。预制废品或半废品的运输废品运输时要做到车厢清洁、枯燥、堆放合理、扎结实，装车的长度、高度及宽度须符合道路运输的有关规定。现浇钢筋混凝土工程的废品维护钢筋维护防止钢筋污染在浇筑梁板混凝土前用钢筋套管套在每一根竖向主筋上(高度不小于500mm)，以防止墙柱钢筋污染(如右图)，如有个别污染应及时用棉纱布清理混凝土浆，保证钢筋外表清洁，同时也要防止脱模剂污染。板筋扎时的废品维护必需架设跳板操作，制止在板筋上踩踏，制止碰动预埋件及洞口模板。安装电管或其它设备时不得恣意切

39、割和碰动钢筋。绑扎成型后，应将多余钢筋扎丝和渣滓清理干净。支立模板、安装预埋件及浇注混凝土时，不得随意弯曲和撤除钢筋。梁板钢筋扎成型后，作业人员不能在钢筋网上踩踏、堆置重物，以免钢筋弯曲、移位或变形。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现钢筋受污染，应及时清洁干净。模板维护模板支立终了，应及时将多余资料及渣滓清理干净。预留孔和预埋件的安设任务应在支模完成之前进展。支模后，不得恣意撤除模板或用重锤敲打模板及支顶，门窗框模板严禁用大锤或撬棍硬撬，以免损伤混凝土外表及棱角。浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件，以免模板变形或预埋件移位。在支好顶板模上焊接钢筋(固定线盒)要垫起，并在模板上加垫铁

40、皮或其它阻燃资料；在支好顶板模上进展预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点，须用木方作垫进展。模板安装后，须仔细检查校正 ，并派专人值班维护。模板撤除后，立刻对模板的板面及缝隙进展全面彻底清理，保证下次运用不出现粘模景象。模板运用后要进展维修清理，如模板清理、变形的校正、模板配件的改换等。混凝土废品维护混凝土浇注终了，应将散落在模板上的多余混凝土清理干净，并覆盖养护。雨天浇注混凝土时，应按雨期施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。混凝土结硬之前，不得踩踏混凝土外表。并按要求洒水养护混凝土至少7天。在楼板上堆放周转资料和装饰资料时应均匀且限量轻放。不得集中超量堆放，以免损害或破坏混凝土楼板。建筑用油

41、漆、涂料等物质，运用桶盛装。施工操作之前，应将操作面上的混凝土外表覆盖，免其外泄污染混凝土外表。不得在混凝土废品上随意开槽打洞。不得用重锤锤击混凝土。须在混凝土外表上安设暂时施工设备时，应在安设位置铺放垫板，并应作好覆盖措施，以防油漆污染混凝土。楼梯踏步可采用废旧的木模板维护，墙体及柱阳角用胶带纸粘贴PVC板做护角维护。砌体废品维护水电管路铁件及门窗框预埋件应在砌体砌筑过程中留设。砌体完工后，不得随意在砌体上开槽打洞，或用重锤锤击。砌体砌筑终了，应及时进展维护，使其免遭碰撞受损。 雨天砌筑砌体，应按要求覆盖维护。用于门洞上方的暂时模板及支撑，应在砌体到达设计要求的强度后才干撤除。装饰装修工程废

42、品维护普通规定一切室内外，楼上楼下等，每一个装饰废品成活后，均应按规定清理干净，及时进展装饰废品维护。不得在装饰废品上涂写，敲击，刻划。晴天应开启门窗，以坚持空气流通。风雨天气应封锁门窗，以防装饰废品受风雨侵袭受损害，或产生霉变。地面废品维护地面铺设水磨石地面或块料面层后，应及时去除建筑渣滓，并及时设置防护栏杆进展维护，直到废品强度到达规定后，才干撤除。地面铺设后，应做好防雨淋的维护措施。地面铺设后，不允许在其上面堆放带棱角的资料或易污染楼地面的资料。地面铺设后，假设下一道工序进场施工，须事先对楼地面铺塑料布，以防污染或损坏已完工的楼地面废品。门窗废品的维护防火门及门框等木制品放置在枯燥的地方

43、，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形。防火门框安装终了，应按规定设置拉档，以免门框变形。木樘子的维护方法：按照常规施工，从立樘至油漆，有一段较长时间，由于室内还有大量湿作业未完成，这段时间木樘子极有能够损坏或污染，所以樘子安装后，必需采取维护措施。樘子维护对象是竖挺。木门油漆施工前应对五金用纸胶带进展维护，门锁用塑料布维护。门窗框安装后，包裹门窗框的塑料维护膜要坚持完好，不得随意撤除。搭设或撤除施工脚手工艺架时，不得碰撞或挤压门窗。涂刷油漆等涂料之前，应事先对门窗进展复盖，以防其蒙受油漆污染。不得在门窗上敲击、涂写、打钉或挂重物。普通抹灰废品维护小车或搬运物料时，不得碰撞墙角

44、、门框等。压尺等工具不要靠在刚完成抹灰的墙面上。维护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设备，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净，特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净。抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。维护好地漏等处不被堵塞。搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方(板)将平桥板架离门窗框。搬运料具时要留意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。砂浆程度运输及垂直运输装在固定容器中，运输前将容器边沿擦洗干净，不得溢洒。严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。涂料工程废品维护墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开

45、关、插座进展粘贴遮盖维护。对已完成地面，在地面铺塑料布，以防涂料污染地面。油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好维护。油漆未干前，应设专人看护防止触摸。防水废品维护屋面防水施工完成后，应及时清理屋面的杂物，做到屋面干净，排水通畅。不得在防水面上堆放资料和机具。不得在屋面上敲打，或在屋面上用火。如需求在屋面上进展施任务业，应事先铺设铁皮或木板覆盖屋面，以免屋面遭到污染或损害。不得穿钉鞋在防水层上行走。水电安装废品维护预留预埋管或预埋件时，应及时作出标志，以备水电安装时便于查找。混凝土浇注时，应防止振动棒接触预埋件或预埋管，以免其发生位移。箱盒在拆模后应及时清理干净，刷好防锈漆，盖好暂时盖板。

46、开关、线槽、灯具等安装后，应采用封锁膜，封锁罩进展维护。管道安装终了后,应防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水管道接卫生器具甩口加以暂时固定，不被土建专业后砌墙或抹灰破坏甩口正确性。明装U-PVC管安装终了后立刻加以维护，如用塑料布缠裹，以免其它专业施工污染。管道安装完成后，应将一切管口封锁严密，防止杂物掉入堵塞管道，严禁利用塑料管作为脚手架的支点，吊顶的吊点等。管道接口粘接后外溢粘接剂应及时清理干净。电缆敷设终了后，应及时去除杂物，盖好盖板，必要时，尚应将盖板缝隙密封，以免水、汽、油、灰等侵入。交工验收前的废品维护在装饰和安装工程分层完成后，应组织专职人员担任工程废品维护。工程废品维护人员

47、应按质量保证方案中的废品维护职责与方法，执行废品维护任务，直到开工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理开工验收移交手续之前，任何人不得在工程废品内运用楼房内的任何设备。 废品维护措施废品维护职责资料员:对进场的原资料、构配件、制废品进展维护工长:对上道工序产品进展维护,本道工序产品交付前进展维护。工程经理:组织对完工的工程废品进展维护。工程技术担任人:制定废品维护措施或方案,对维护不当的方法制定纠正措施,督促有关人员落实维护措施。废品维护方法废品堆放控制:分类、分规格,堆放整齐、平直、下垫木;叠层堆放,上、下垫木;程度堆放,上下一致,防止变形损坏;侧向堆放,除垫木外加撑脚,防止倾覆。废品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施,废品上不让堆放其它物件。废品运输:做到车厢清洁、枯燥,装车高度、宽度、长度符合规定,堆放科学合理;超长构件废品,配置超长架进展运输。装卸车做到轻装轻卸,捆扎结实,防止运输及装卸散落、损坏。废品维护:外饰面完成后,易被破损棱角处要钉护角维护,其他工种操作时不得划伤面漆及碰坏石材。在拆、改装架子时,留意架子回转要慢,不要碰到饰面上,架子的扣件不得乱扔,以免伤人和砸坏面板。严禁在装饰废品上涂写、敲击、刻划。作业架子撤除时留意防止碰撞钢管,脚手扳轻放。 施任务业方案: 为了保证总体进度方案的实现,施工中还要编制每月、每周和每日作业方案,实行大节