沈阳酒店样板房及机电工程报告

1、沈阳酒店现场巡检（1）沈阳酒店Project:Project No.:70KB875酒店样板房及机电工程巡检（1）Subject:2015 年 11 月 24 日Date:To:KJ HanFrom:Patrick WangTechnical Servi/ MarriotternationalCopy To:Richard WongOur Ref:70KB875/MEP/PW1501以下是万豪酒店全球设计亚太区 GDAP 机电于 2015 年 11 月 24 日对酒店样板房及机电工程的现场巡检：1.万豪国际全球设计亚太区机电审核只集中于我方设计标准内要求的功能, 其他事项并不是机电审之范围。此

2、乃业主相关按照万豪的品牌标准完成酒店的建造工作。在满足万豪的品牌标淮的前提下，业主亦须确保各相关项目能满足当地的规范要求； 现场与万豪酒店设计标准有抵触或不符万豪要求，须提供设计依据，清楚表明万豪要求的满足方式，供万豪有关营运部门制订相应的管理措施；酒店当前机电设备的安装状态：2.3.上图为状态；其中：电梯正在安装过程中。电锅炉没有开始安装，冷冻水泵及冷却水泵的安装已完成；溴化锂冷热水机组共两台，完成一台安装；冷却塔没有开始安装；裙楼屋顶设备底座预留；给水系统楼层管路安装到管井；消防总管系统安装到位；没有完成生活、污水废水池；没有完成排污泵/隔油池系统；没有完成客房层机电、空调及灯光系统；煤气

3、主系统安装及调试完成；可以直供溴化锂机组；客房风机盘管、温控器、风管、保温安装没有完成；各个专业机房正在建设中；后场还没有成形；公区施工只限于大堂区域，其它区域没有施工；4.酒店样板房：完成两间样板房的装饰的效果展示（仅限于外观材料，布局格调）灯光光源色调选择有误（全部白光源），灯具（阅读灯、射灯）选择有误，2700K 是基本色调，没有满足；进门口处，门插卡、总开关，廊灯开关、卫生间灯开关、没有满足设计要求；门口外侧的门铃面板需要移位至走道内侧，不能展示在走廊通道上；卫生间内花洒接线不合理，连接处需要上移，雨淋头需要嵌入天花；地漏面板不合格；马桶间备用电源位置不合理；浴帘采用手动控制方式不合理

4、；洁具品牌需要审定；清扫电插位置需要设置于温控面板下方，烟感需要采用带蜂鸣器型；喷淋头布局有盲区，喷淋头没有采用快速反应类型；室内电视机尺寸需要满足要求，迷你吧的上部需要有通风口；电视墙的预留插座强电的不超过 3 个，弱电不超过 2 个；吧台上方茶水电源插座与内装材料（可燃灯箱布）无缝连接需要做防护处理；客房新风管需要分列于出风静压箱；出风箱内胆需要涂黑处理；各房间冷凝水管不允许进入室内下水管，需要在管井内独立排放；卫生间降板处需要做防水层工艺处理；风机盘管回风箱需要设置并安装过滤网（第一道），天花回风口需要安装带铝合金双层过滤网的拆卸式回风口（回风口不能采用；），目前的窗帘必须遮光，窗帘不能

5、漏空，沙发大理石扶手需要安装带 USB 的台灯插座；客房机电系统方面的主要遗留项目：所有楼层没有完成基本的水电安装工作；消防排烟管、补风管在走道中的设置需要明确并先期完成；客房内生活冷热水管需要连接到位，以观察阀门的安装位置和检修空间的合理性；客房空调温控器、淋浴间的排风机、灯光的联动需要到位；完成联调功能；房间门铃连接、房号灯需要完成；客房层走廊温度、服务间的空调，通风、消防设施需要到位；房间进门廊灯需要具备应急照明的功能，应该具备 90 分钟的电池供电；不是消防功能的疏散照明；5.卫生间照明不受总照明开关的控制，前提是感应器需要工作正常，现无法测试；Mini 冰箱的通风需要改善；补救措施需

6、要；所有房间内的插座、开关必须满足设计逻辑（受控与否、控制回路的核实）；检查客房时必须实时演示；每个客房的对应的管井必须实样安装，并安装门以判断操作空间；总之，客房的机电状态远没有达到工程检查的准备状态，还需要进行水电设施设备的安装，该项工作是细致而繁琐的工作，需要业主在图纸指导下逐个完成。酒店公共区当前需要调整的工序问题：宴会厅及周边前厅的功能性安装是重要的部分相对开放而言；宴会厅用的外接电箱、AV 控制室、电插座、信息端口；电动屏 幕、投影仪、AV 现场的控制端口和移动调音台均需要整合完成；大堂、前厅、餐厅、公共通道需要展现出来；公区的照明灯泡需要使用 LED 灯源；酒店的大型机电设施是需要优先完成的工作，其中消防是重头排在第一，第二是后场（酒店的生产区域），再就是公区，客房是排在最后，所以近阶段的工程次序要科学规划，同时，优先解决施工环境的采暖，质量是优先考虑的重点，将来的返工会有较大的损失。的建设是当前工作的重点，要抓紧时间。其亮化工程、形象工6.7.8.程完工在即，需要一气呵成；外立面的能使得建筑整体风貌及时得到展现。灯箱