2022年正规版购房合同

1、2022年正规版购房合同售房单位(甲方)：_购房人(乙方)：_为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发_号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街(路、巷)_号_幢_单元_楼_号，竣工使用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米(其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米)的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_元/m

2、2;有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元/m2.单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。2、按成本价购房。有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元/m2，经工龄折扣后的房价为_元/m2;有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元/m2;有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元/m2.单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款_%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分)。其中现金_元，公积金_元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的_%，付款式期限不超过十

3、年，余款要计收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额￥：_元。累计实付总房款为￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_。一般住用_年后可依法进入市场，在

4、同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用_年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修的

5、具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：_本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位(公章)购房人(签章)审核单位(监章)附：乙方缴交房款专用收据_年_月_日2022年正规版购房合同（二）甲方：身份证(电话)：乙方：身份证(电话)：甲方把_卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。具体条款如下：一

6、、住宅建筑面积为_平方米(最后以房产处核定面积为准)，住宅价格为每平方米_元。二、地下仓库建筑面积_平方米(最后以房产处核定面积为准)，地下仓库价格为每平方米_元。三、全部房款为(大写)_元。(小写)_元。四、预交订金：_元。余款自协议日起_内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金_。如乙方购房款过限定日期_以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。六、后期费用全部由乙方负责。七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行

7、订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。备注：_法人代表：_ 联系电话：_年_月_日2022年正规版购房合同（三）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_市_号2栋_单元_楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为_平方米，车库杂物房建筑面积_平方米。第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥_元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲

8、乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证(以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办_理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办_理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用

9、权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办_理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办_理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第七条 违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之

10、的违约金。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办_理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_%退回给乙方;如未支付任何购房款，

11、无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第八条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：(签名和手印)乙方：(签名和手印)日期：2022年正规版购房合同（四）货款种类：_ 合同编号：_借款人：_ 电话：_住址：_ 邮政编码：_货款银行：_ 电话：_法定代表人：_ 传真：_地址：_ 邮政编码：_借款人即抵押人（以下简称甲方）_贷款人即抵押权人（以下简称乙方）_保证人即售房单位（以下简称丙方）_甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据_市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房

12、作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_元。第二条 借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。【最新个人借贷合同范本】最新个人借贷合同范本。第三条 借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%（月利率_%_在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条 存入自筹资金甲

13、方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存第六条 贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。第七条 贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_万_仟_百_拾_元整。（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同