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文档简介

1、.：.；湖北克瑞斯转业投资考试题姓名： 分数： 一、单项选择题本大题共小题，每题分，共分. 以下哪一项不计算在房屋面积之内 A.阳台 B.楼梯C.飘窗 D.套内建筑面积. 商品房销售时，以( )计量单位作为计价方式A.一间房 B.套单元C.栋 D.层商品房建筑面积计算是 A. 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积B. 套内运用面积 + 分摊的共有建筑面积C. 套内运用面积 + 阳台面积D. 套内运用面积 + 阳台面积 + 墙面子积业主如对已购房地产的面积有疑问，不正确处置的方式是 A. 查看开发商该套房屋的测绘资料和建筑设计图B. 按相关规范自行丈量C. 按相关规范请有资质人员丈量D. 找开发

2、商讨说法购房的建筑面积不包括以下哪一部分 A. 套内单元建筑面积B. 按规定应分摊的公用建筑面积C. 套内单元运用面积D. 花园面积以下哪一个不是房屋的套内建筑面积 A. 房屋运用面积 B. 套内墙面子积C. 电梯面积 D. 套内阳台建筑面积以下哪一个不是共有建筑面积 A. 电梯井 B. 公共门厅C. 管道井 D. 房顶按套计价的预售商品房，当出现面积差别时，客户不正确处置方式是 A. 套型与设计图纸一致，相关尺寸也在商定的误差范围内，维持总价款不变B. 套型与设计图纸不一致，相关尺寸也在商定的误差范围内，买房人退房C. 套型与设计图纸不一致，相关尺寸也在商定的超越误差范围内，房地产开发企业重

3、新商定总价款D. 套型与设计图纸不一致，买房人退房的，由房地产开发企业承当违约责任。国家对住房土地运用权出让的年限规定 A. 年 B. 年C. 年 D. 年房地产开发企业按资质条件划分为 等级A. 个 B. 个C. 个 D. 个房地产开发企业的本钱与以下哪个要素没有关系 A. 土地本钱 B. 所得税C. 建筑安装本钱 D. 客户预付款商品房销售必备的“五证与以下哪个证没有关系 A. 土地运用证 B. 建立工程规划答应证C. 商品房预售答应证 D. 公司执照按建筑物运用性质分类与以下哪个证没有关系 A. 居住建筑 B. 公共建筑C. 宗教建筑 D. 工业建筑按建筑物层数或总高度分类，哪一个不正确 A. 低层住宅层 B. 多层住宅层、C. 中高层住宅层 D. 超高层住宅层以上二、名词解释共小题，每题分，共分房屋一切权证书房产证 容积率超高层建筑剪力墙 玄关公用建筑面积分摊系数. 绿地率： 套内运用面积：用地面积：建筑密度：三、简述题共小题，每题分，共分简述套内建筑面积的组成简述应分摊的公用建筑面积的组成简述有哪些公用建筑面积需求分摊 简述计算房屋建筑面积的步骤简述阳台与挑廊主要在运用上的区别简述房屋产权登记的程序 简述商品房一切的配套建立施简述房屋建筑构造分类规范四、计算以下房屋的套内建筑面积

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