转让房屋租赁合同协议书范本

1、转让房屋租赁合同协议书范本转让房屋租赁合同协议书范文1甲方：乙方：在本着公平、公正、协商一致的前提下甲乙双方应 房屋内资产(在现行状态下)及租赁合同(以下简称标的)签订以下协议：1.双方约定标的价为 。2.乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务(除已销售未消费完的卡，卡金不得高于 元)由乙方承担销卡工资和服务等。3.甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡(卡金不得高于 元)由甲方提供顾客名单，乙方按照甲方提供的名单承担顾客来店消费的义务，但乙方不承担退卡义务。甲方所提供的名单上的所有顾客在消费卡金时，应根据乙方现行提供服务及其价目标准进行消费。(但不能强行要求客人加卡，如强行加卡造成

2、退卡由乙方承担)4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应在本协议签订之日起5日内由甲方自行偿还。A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。B、甲方将 号，原 公司的所有证件执照名称变更为上海永琪美容美发经营管理有限公司第分公司，消防申报及验收由甲方负责，乙方向甲方支付该两项费用为人民币 元。5、上述条款是本协议履行的必备条款，双方约定违约金为标的价的50%。违约方除支付违约金外，还支付造成守约方的其他经济损失。6、托付日期、合同租赁期限甲、乙双方约定，甲方在 年 月 日前托付房屋，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。若甲方未能在托付日将该房屋托付给乙方，则乙方有权以书

3、面形式通知甲方提前停止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起 日内将乙方已支付的保证金(无息)退还给乙方，并将乙方已经支付的房钱一并退还乙方。租赁期满，甲方有权发出该房屋，乙方应如期归还。7、房钱及其他费用的支付甲、乙双方同意按以下方式计算房钱：该房屋第一年至第二年年房钱为人民币 元，大写 ;第三年至第 年年房钱为人民币 元，大写： 。房钱每 (月/季度/年)计收一次，乙方于每档租期前15天支付房钱，开具收据，如需发票，税收由乙方支付。第一期房钱乙方在 年 月 日之前支付甲方。租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部分当户的账单后支付。甲方提供以下银行信息乙

4、方按时缴纳房租：银行账号：开户人：开户行：联系电话：8、保证金乙方在本合同签订之日起 日内，向甲方支付保证金人民币 元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。租赁期限届满或本合同提前解除、停止，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后 天内，甲方将保证金无息返还乙方。因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。9、未尽事宜，双方友好协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日转让房屋租赁合同协议书范文2出租方：承租方：受让方：出租方武穴市风云影业有限责任公司与承租方冯建华就出租方所有的公开阛阓A区告竣

5、租赁合同，在该合同履行期间，承租方提出将该合同规定其有的权利和义务转让给受让方刘国候，现就三方的权利和义务告竣以下条款：一、出租方同意承租方将上面租合同约定其权利和义务所有转让给受让方，在本合同协议生效前，承租方当偿还清2011年房屋房钱6.6万元，水费0.82万元(2011年10月至2012年8月份)时限2012年9月30日前，否则本协议不生效。二、承租方与受让方的受让时限和形式由双方协商决意，出租方与承租方签订的租赁合同到期后，承租方有权优先续签下一轮的房屋租赁合同。三、转让后的房钱由受让方直接托付给出租方，托付时限和数额接原合同约定不变，承租方与受让方约定的转租期限不得超过原合同约定的租

6、赁期限。四、转让前阛阓合发生的债权和债务以及税、费由承租方承担，之后的债权债务和税、费由受让方承担。出租方：承租方：受让方：年 月 日转让房屋租赁合同协议书范文3甲方： 乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜告竣以下协议：一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋房钱为_人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋房钱的60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋房钱的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租

7、用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方同一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭票据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋房钱后，归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。9、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋房钱不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2.本合同生效后，如果

8、甲方违约，甲偏向乙方退还剩余房钱(即本合同房屋房钱的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何圈外人，如果甲方出卖乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可顺从的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设步伐，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政

9、策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有告竣书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月

10、_日_年_月_日看了转让房屋租赁合同协议书的人还看了：1.最全的房屋租赁合同范本2.小我房出租屋合同范本4篇3.房屋转让租赁合同范本3篇5.房屋出租转让合同范本6.租房转让合同协议书格式房屋租赁合同协议书范本1出租方(甲方)：地址：_电话：_电报挂号：_银行帐号：_承租方(乙方)：地址：_电话：_电报挂号：_银行帐号：_甲乙双方同意按照以下条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部分_的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进_(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合

11、同不可分割的组成部分。第二条租赁物件的所有权1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期房钱一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。第三条房钱的计算和支付1.房钱以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支

12、付上述所有金额、费用的合计额。2.房钱用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式_次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。房钱用甲偏向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付房钱的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换_元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付房钱，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。3.房钱直接用外币支付时：房钱用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期房钱，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号：_;日元帐号：_;德国马克帐号：_。4.房钱用调

13、解美元支付时：房钱用甲偏向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付房钱的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调解美元价格(1美元兑换_元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付房钱，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条房钱的变更和罚款利息1.在租赁期内，由于我国当局或租赁物件出口国当局增减有关税项、税率等因素必须变更房钱时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际房钱，乙方承认这种变更。2.租赁物件的总成本与其概算房钱不符时，甲方在租赁物件所有交货后，用书面通知乙方实际房钱的金额，并以此金额为准对概算房钱作出相应的变更，乙方承认这种变更。3.乙方延迟支付房钱时，甲方将按

14、照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因当局法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内搜检租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完全状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据托付给甲方。4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情形属于

15、卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情形用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故处理。1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件符合。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担所有赔偿责任。3.如发生以上任何情形，都不影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的

16、使用、维修、颐养和费用1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、颐养，使设备坚持良好状态，并承担由此产生的所有费用。2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使圈外人遭受损失时，由乙方对此承担所有责任。3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。第八条租赁物件的损坏和毁灭1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择以下方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正

17、常使用;(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。第九条租赁物件的保险1.fob或c&b条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲偏向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同闭幕时为止)，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲偏向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总房钱内用外币支付，由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免

18、抵偿。第十条租赁保证金1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的所有或一部分。3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条违反合同时的处理1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国的有关条款处理。2.乙方如不支付房钱或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取以下措施：(1)要求乙方及时付清房钱和其它费用的所有或一部分。(2)停止本合同，发出或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。3

19、.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条经济担保乙方委托_为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情形乙方未按照本合同附表的要求支付房钱时，乙方经济担保人将按第十五条的规定承付乙方所欠房钱。第十三条争议的解决1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国等律例的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：(1)租赁合同附表(略);(2)

20、租赁委托书及附表(略);(3)租赁设备确认书(略);(4)甲方购货协议副本，协议号：_(略);(5)乙方租赁偿还担保与还款计划书(略)。第十五条其它1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。甲方：_(章)经理：_业务员：_乙方：_(章)代表：_年_月_日房屋租赁合同协议书范本2出租方(甲方)：承租方(乙方)：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据、等相关法律、律

21、例的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜告竣协议以下：第一条 房屋基本情形该房屋坐落于_市_区(县)_。该房屋为：楼房/平房_间，使用面积_平方米。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_。(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条 房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部分审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活情形，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规

22、划和区域功能布局的要求。第四条 租赁期限房屋租赁期为_年_个月，自_年_月_日至_年_月_日。第五条 续租(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租透露表现，则甲方有权在预先通知的情形下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条 房钱及保证金(一)乙方所租房屋年房钱总额人民币(大写) 元整，(小写)￥元整，房钱总计(大写)_元整，(小写)￥_元整。(二)在合同签订日，乙方应交纳_元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，停止合同时，甲方退还其保证金。第七条 房钱支付方式(

23、一)年付付款日期： 。每次期满前七日内将下期房钱缴付甲方。(二)分期付款首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整。承租人逾期缴付房钱的，每日需向甲方支付所欠房钱 的滞纳金。第八条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 /_)等费用，按每月/每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。(二)乙方不

24、能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手腕进行催缴。第九条 甲方权利及义务(一)保证标准用水、用电和取暖。(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情形除外)，有权临时停止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关搜检、维修或改建工程(不含土建)。若甲方在搜检中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即停止合同。第十条 乙方权利及义务(一)与甲方签订租赁协议时，出具可以证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙

25、方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。(三)涉及农资经营、涉农类信息征询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或小我，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场合的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)。(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管

26、理部分、民政部分、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或部属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及所有中国农业科学院部属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：(1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。(2)在名片上印刷以上名称。(3)在产品包装上印刷以上名称。(4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。(5)其他可以误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或部属企业行为。(五)

27、在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动停止。承租期为起租日至年检未合格日。(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方规复原状或者赔偿损失。乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的牢固物从安装之日起即为甲方所有。(七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故所有由乙方承担。(八)乙方不得利用出租房屋及场地生产

28、、销售冒充伪劣商品;不得处置非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放兵器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得处置其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律律例，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负所有责任。(十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。第十一条 合同停止(一)在合同执行期间，乙方

29、如有以下行为之一时，甲方有权停止合同，发出房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付房钱及保证金不予退还：(1)侵犯中国农业科学院及部属单位名称权、名誉权和知识产权。(2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场合。(3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋所有或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)。(4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或处置非法经营活动，损害公共利益的。(5)拖欠房钱及其它应缴费用达30天以上的。(6)违反治安管理规定的。(7)违反本合同附件二中的承诺的。(二)合同停止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后在上签盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在_天内搬离。第十二条 免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条 违约责任(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政律例的规定，应按本合同及法律、行政律例的规定承担违约责任。(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面停止合同。任何一方违反本规定将按年房钱的_%支付违约金。第十四条 争议解决甲、乙