高层及综合商业建筑设计任务书

1、高层及综合商业建筑设计（08建筑学专业四年级第二学期）、项目背景和基地条件该项目是一个内容包括综合性商业、餐饮、写字楼（行政办公）、酒店等功 能的综合性商业建筑，位于某市东西向主干道利民东路南侧，环园路西侧的转角 处，基地西侧、南侧为商业用地，环园路东侧是城市公园，地下层为停车场、设 备用房，局部为自行车停车库、地上一至四层为综合性商场、超市、休闲健身、 餐饮等，5-16层为写字楼，1725层为酒店或酒店式公寓。建设用地面积为10185平方米，按城市规划的要求，建筑后退北侧、东侧红 线大于等于10米（详见地形图）。二、设计目的本项目设计的目的是希望通过建筑方案设计来探索现代城市综合性商业建 筑

2、的设计理念和模式，并借此来进一步扩展建筑学的知识面，通过初步设计和施 工图设计，对建筑设计进一步深化。三、设计依据1、指令性依据（1）设计任务书（2）地形图（附件一）2、指导性依据（1）国家相关规范（2）地方城市规划设计条件等四、规划及建筑设计要求1、理念和目标面向新时代、新功能，面向发展，突出综合性商业建筑的功能处理、体现综 合性商业建筑形象特点是本设计的重点。2、设计原则（1）功能合理布局：建筑布局应进行合理的功能分区和交通组织、以提高商 业效益、便于管理。根据各功能之间的关系与需求，合理安排出入口。（2）优化商业环境：设计需综合处理好通风采光，创造舒适亲切的宜人商业 环境。结构选型和房间

3、尺度及设备管道，应符合和适应建筑技术的要求。（3）塑造形象标志：该项目位于城市中心区，建筑形象塑造应具有特色和标 志性，并应考虑到与其功能相吻合的建筑特点，注意主楼、裙楼的和谐统一。（4）“人性化”设计：要坚持以人为本的原则，紧紧围绕人的活动，为市民 及在其中的办公人员工作与酒店住宿创造良好的环境。（5）“开放式”格局：要特别推动建筑与周边地块之间交流方式的多样化与 多层次，形成建筑与环境互动协调的“开放式”格局。（6）节约土地：坚持节约土地的原则，合理安排建筑与广场、绿化的关系。五、设计要求全面利用所学知识，合理解决与本设计有关的理论与技术问题，综合提高建 筑设计、环境设计与初步设计、施工图

4、设计的能力，并能遵循功能合理、技术先 进、经济适用、造型美观、环境相宜的设计原则，从实际出发，正确立意，进行 创造性构思，力求建筑与环境融为一体，相得益彰。1、指导思想：尊重环境，塑造融技术和艺术性一体的具有时代特色的地标建筑，使该建筑 成为城市的视觉焦点和形态中心，并具有高层综合性商业建筑的特点。设计要以人为本，将建筑设计成为满足商业和办公、酒店等不同使用功能的 和谐整体。且设计应成为节能减排、与环境共生的绿色建筑。2、总平面设计：总体设计应综合考虑周边环境，在设置出入口时，应合理安排消防和满足不 同的功能与流线的需求，四周设消防环路和消防登高场。停车数量参考：小汽车停车位不少于80辆，以地

5、下停车为主，地上可适当 布置少量停车位；自行车停车位不小于50个/万平方米建筑面积。探求具有适应性和可变性的建筑设计，以满足外部环境和内部空间、功能以 及管理模式等多方面的需求。3、建筑单体设计：由于建筑功能相对复杂，本任务书只给出总建筑面积指标与主要功能要求， 具体面积与功能的确定可根据设计意图视实际情况而定，任务书未提及的面积为 交通面积与附属用房的面积，在设计时，要注意内部空间的处理和功能的合理组 织。4、建筑面积总建筑面积34000-35000 m2,裙楼层数不大于4层，商业部分层高为4.5-4.8 m，主楼标准层层高为3.3m3.6m，绿地率不小于20%、建筑总高度不超过100 m。

6、六、功能组成及要求具体内容要求如下（无具体面积要求时根据设计意图自定）：地下汽车库要 求设置在地下1-2层，综合商业、餐饮、休闲健身等部分要求设置在1-4层，5 层以上为办公和酒店。1、1-4层商业、餐饮、休闲健身等部分均考虑单独对外营业和相互联系。2、办公写字楼516层。满足各行政单位或中小型公司办公使用，合理布 办公空间、卫生间、会议室、接待室等多种功能的空间，17层以上为酒店客房。3、地下停车场及设备用房部分包括机动车停车位、自行车停车位、配变电 设备房、消防水池、水泵房、空调机组、通风机房等设备用房等。七、成果及图纸要求：1、方案阶段图纸规格图纸尺寸：A3，文本装订成册。表现方式：电脑

7、制作彩色表现。须有封面、封底、设计说明等。2、图纸内容（仅限于方案阶段）彩色总平面图（1： 500）要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各 建筑出入口的位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品、 停车位等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。平面图（比例自定）要求：包括各层平面图、标准层平面图等，应注明各 房间名称（禁用编号表示），并应表现局部室外环境，剖切位标志等；各层平面 均应标明标高，同层中有高差变化时亦须注明，还包括主要功能的室内家具、卫 生设备布置等。立面图（比例自定）要求：四个方向的立面。剖面图：（比例自定）要求：不少于一个，应选在具有代表性或楼梯之处

8、， 应注明室内外、各楼地面及檐口标高。透视图、鸟瞰图，功能、消防和交通流线等分析图等。设计说明（不少于1500字）包括设计构思说明、技术经济指标：总建筑 面积、总用地面积、容积率、绿化率、建筑高度等。设计人和指导教师姓名。提交文本成果的同时提交整套电子文件和PPT文件光盘。设计深度以建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）为准。八、设计进度安排（共14周）1、方案阶段：第1周 布置任务书、考察调研类似建筑，收集资料；进行基本数据的整理，对基地进行分析，立意构思；第2周 构思草图与设计的概念意向，多方案比较，确定一个方案进行深入；第3周设计一草，确定功能分区，各个出入口的设置，立面造型意向；第4周 设计二草，深入方案，局部调整；第5周 设计三草，确定方案，局部调整；第6周绘制正式图纸；第7周 绘制和完善全套图纸；2、初步设计阶段：第8、9、10、11周 对设计方案进行建筑专业的初步设计，进一步深化平、 立、剖面图，标注详细尺寸；3、施工图设计阶段：第12、13、14周对初步设计的平、立、剖面图绘制到施工图的深度，绘 制一个墙身和楼梯间节点大样。九、评分尺度1、平时出勤及教师指导情况20%2、设计过程及方案设计的合理性和创意20%3、设计过程及初步设计的合理性和完整性20%4、设计过程及施工图设计的合理性和细致性20%5、