小区物业管理检查表

1、小区物业管理检查评分表项目名称： 检查人员： 检查标准一、资料管理检查时间：检查内容评分细则权重得分消防演习消防演习计划和方案重点防火部位登记表消防演习推行情况记录培训计划未进行消防演习扣 1分，消防演习记录不齐全的每项扣1分员工培训记录不齐全的每项扣0.2 分培训记录维修工作单维修装修管理顾客投诉督查检查记录报修工作单回访记录装修申请审批表装修责任协议书装修装修施工治安消防责任书装修登记表装修人员登记表原因填写清楚或情况解析正确， 办理收效让业主满意并签字确认回访记录电梯督查检查记录供配电系统督查检查记录装修督查检查记录给排水系统督查检查记录干净、绿化督查检查记录入 库 单记录不齐全的每项扣

2、0.2 分1每缺少一项扣 0.2 分2记录不齐全的扣 0.2分每缺少一项扣 0.2 分资料物品管理出 库 单物品领用登记表每缺少一项扣0.2 分1人员着装情况二、共用设施设施管理共用配套设施圆满，无随意改变用途共用设施设施运行、使用及保护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和保护人员严格遵守操作规程与养护规范室外共用管线一致入地或 入公共管道，无架空管线， 无碍观瞻排水、排污管道畅达，无拥堵外溢现象设施房及各楼层设施干净情况阀门道路畅达，路面平展；井盖无缺损、无扔掉，路面井盖不影响车辆和行人通行工服工牌现场查察如期养护记录如期清掏记录维修记录巡视记录运行记录设施维修养护计划现场无外露、架

3、空管线排水管道、雨水井、化粪池如期清淘水泵房、配电房、发电机房、电梯机房、消防监控室等地面整洁，无积水，无烟优等杂物，设备无灰尘、配电（柜）无积灰抽查不同样机房共 10 个阀门无跑、冒、滴、漏，无锈蚀并上黄油道路无积聚物，路面无破坏井盖圆满，无扔掉工作时间不着工服或未戴工牌每人次扣 0.2分1发现一处不吻合扣0.5 分1 、设施设施运行按规定发现一处记录不合格扣 0.2分；52 、上岗情况及现场周围环境检查每发现一处不吻合扣分；2发现一处不吻合扣0.2 分2发现一处拥堵或外溢扣 0.5分1发现一处不吻合扣0.2 分1发现一处不吻合扣0.2 分发现一处不畅达、不平展、4积水扣分；发现井盖缺损或扔

4、掉扣分；井盖影响通行一处扣 0.2分1 / 3道路畅达，路面平展； 井盖无缺损、无扔掉，路面井盖不影响车辆和行人通行井盖与路面保持平齐，无晃动设施运行正常，设施圆满（水箱无锈蚀、水箱间保持干净）积水扣分；发现井盖缺损或4扔掉扣分；井盖影响通行一处扣 0.2分发现水箱渗漏、污染等一处供水设施运行正常，设施圆 满、无渗漏、无污染；二次 生活用水有严格的保障措施，保障措施严格（水箱封闭上锁） 及落实情况（水箱防腐记录、水箱冲刷记录、水箱消杀记录）不合格扣分；无保障措施或不严扣分；没有水质化验合3格证扣 0.5 分；无资质资料水质吻合卫生标准；工作人员健康证水质吻合标准（卫生防疫部门水质化验合格证明）

5、消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压扣分；无健康证扣分发现一处不吻合扣0.2 分给排水系统试验拟定供电系统管理措施并严格执行，记录完满； 供电设施运行正常，配电管理吻合规定，路灯、楼道灯等公共照明设施圆满电梯按规定或约准时间运行，安全设施齐全，无安全事故；轿厢、井道保持干净；电梯机房通风、照明良好三、保安、消防、车辆管理小区基本推行封闭式管理有专业保安队伍，推行24 小市价班及巡逻制度； 保安人员熟悉小区的环境， 文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责3.3 监控系统及设施设施运行正常泵、供水泵等水泵运行、备用切换情况可否优异，控制线路、终端设施试验其动作性能。设施如期养护记录设施维修记录设施运行记录

6、有紧急情况办理方案平常巡视记录有绝缘设施并年检设施台帐备用发电机试运行记录控制箱面上的各按钮、开关功能正常轿内楼层指示信号齐全、清楚轿厢内有监控装置轿厢内至消防中心的对讲有效安全触板或光电应有效轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦机房墙壁完满，无孔洞机房应有通风装置（最好采用空调）机房有灭火装置机房与消防中心对讲有效曳引机在运行中应无较大的抖动控制柜应圆满、干净如期维保底坑排污系统应有效小区基本封闭各出入口有人员职责推行 24 小市价班记录（交接班记录）保安人员名单、排班及岗位分工保安人员精神容颜好，有礼仪巡逻路线图及巡逻记录保安人员培训及核查纪录警械警具检查记录表物品放行条各种突发事件办理方案突发事件

7、办理记录设施如期养护记录设施维修记录设施运行记录2发现一处不吻合扣 0.2分6发现一处不吻合扣 0.2分8小区已封闭，但各出入口无人值守扣分2发现一处不吻合扣 0.2分5发现一处不吻合扣 0.2分32 / 3危机人身安全处有明显表记和详尽的防范措施变配电等设施、施工现场处有明显警示表记发现一处不吻合扣 0.2分2现场有防范措施消防器材及标志圆满、有效消防设施分布图消防设施设施圆满无消防设施养护记录损，可随时起用；消防通道畅达；拟定消防应急方案灵巧车停车场管理制度完满， 管理责任明确，车辆出入有登记非灵巧车车辆管理制度完满， 按规定地址停放，管理有序四、环境卫生管理消防设施维修记录消防通道畅达消

8、防人员培训记录消防安全方案停车管理服务协议固定车辆登记表固定车辆出入证发放记录临时出入车辆登记巡逻记录表车辆登记车辆在停车地域内摆放整齐管理地域内无随意停放车辆发现一处不吻合扣 0. 2 分4发现一处不吻合扣 0.2分2发现一处不吻合扣 0.2分2环卫设施齐全，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站干净卫生推行责任制，有专职干净人员和明确的责任范设施齐全（垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站）垃圾分类收集发现一处不吻合扣 0.2分2设施保持干净保洁员名单围，推行标准化干净保洁垃圾日产日清，如期进行卫生消毒灭杀小区内道路等共用地方无保洁工作标准、时间安排地面整齐无污物保洁检查巡逻记录垃圾按规准时间清运消杀计划准时喷洒灭鼠、除虫消毒药剂发现一处不吻合扣 0.2分6发现一处不吻合扣 0.2分4纸屑、烟优等荒弃物消杀记录共用部位保持干净，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、现场吻合要求发现一处不吻合扣 0.2分3公共玻璃窗等保持洁五、绿化管理现场吻合要求发现一处不吻合扣