《物权法》课程教学大纲

1、物权法Law of real right一、课程基本情况课程类别：专业方向课课程学分：3学分课程总学时：48学时课程性质：选修开课学期：3先修课程：法理学、民法总论适用专业：法学教 材：物权法，中国人民大学出版社，杨立新， 2009年版开课单位：公共管理学院法律系二、课程的教学目标和任务物权法是法学类专业方向课。物权法是民法的重要组成部分，它是调整人对物的支配关系的法律规范的总和。本课程教学以物权立法为依据，以物权实践经验为基础，以物权理论为指导，采用理论、立法和实践三结合的方法进行。使学生了解物权理论的新课题，物权立法的新发展和物权实践中的新问题，养成独立思考习惯，培养学生发现、分析和解决物

2、权实际问题的能力。三、教学内容和要求1第一章 物权法概述（ 3 学时）（1）掌握物权法的概念、调整对象和基本原则；（2）熟悉物权法的性质、特征；（3）了解物权法在民法中的地位； （4）理解物权法的核心思想；重点：物权法的概念、调整对象和基本原则难点：物权法定原则和公示公信原则2第二章 物权概述（ 3学时）（1）掌握物权的概念、特征及物权的效力与保护方法；（2）熟悉物权的基本分类及其法律意义；（3）了解物权概念的界定； （4）理解物权法律关系及其构成要素；重点：物权的概念、特征及物权的效力难点：物上请求权与诉讼时效3第三章 物权变动（ 4学时）（1）掌握物权变动的基本方式：不动产登记和动产交付制

3、度；（2）熟悉物权变动模式及其法律意义；（3）了解物权变动的基本形态及其原因； （4）理解我国物权变动的基本原则：物权变动区分原则；重点：物权变动的原因、模式及公示方法难点：物权变动模式选择4第四章 所有权（ 4学时）（1）掌握所有权的概念、特征、权能及取得方式；（2）熟悉所有权的基本权能：占有、使用、收益、处分；（3）了解所有权的主要形式及所有权的行使、消灭； （4）理解所有权在物权法体系中的核心地位；重点：所有权的概念、特征、权能及取得方式难点：所有权转移与风险转移5第五章 业主的建筑物区分所有权（3学时）（1）掌握建筑物区分所有权的概念及其权利构成；（2）熟悉建筑物区分所有权中的专有权、

4、共有权、管理权；（3）了解建筑物区分所有权的性质、法律关系； （4）理解建筑物区分所有权与传统所有权的区别；重点：建筑物区分所有权的概念及其权利构成难点：建筑物区分所有权与传统所有权的区别6第六章 相邻关系（ 2学时）（1）掌握相邻关系的概念、基本类型；（2）熟悉各相邻关系的处理原则；（3）了解相邻关系与地役权之不同； （4）理解相邻关系的性质、特征；重点：相邻关系的概念、基本类型及处理原则难点：相邻关系与地役权的区别7第七章 共有权（3学时）（1）掌握共有权的基本类型：按份共有和共同共有；（2）熟悉共有权的概念及共有财产的分割方法；（3）了解准共有的发生及其效力； （4）理解共有权的性质、特

5、征；重点：按份共有和共同共有难点：共有权的外部关系8第八章 用益物权及特许物权（ 2学时）（1）掌握用益物权的概念、体系和一般原则；（2）熟悉海域使用权、采矿权、取水权、渔业权等特许物权；（3）了解特许物权的性质、地位； （4）理解特许物权的概念、特征；重点：用益物权的概念、体系难点：用益物权与所有权关系9第九章 土地承包经营权（ 3学时）（1）掌握土地承包经营权的概念、效力和消灭；（2）熟悉土地承包经营权的取得方式及其内容；（3）了解土地承包经营权性质和称谓； （4）理解土地承包经营权在解决三农问题中的作用；重点：土地承包经营权的概念、效力、取得和消灭难点：土地承包经营权的流转10第十章 地

6、上权（3 学时）（1）掌握地上权的概念和我国现行的地上权；（2）熟悉建设用地使用权的取得方式及其内容；（3）了解分层地上权与宅基地使用权； （4）理解建设用地使用权与地上建筑物所有权的关系；重点：地上权的概念和我国现行的地上权难点：建设用地使用权与地上建筑物所有权的关系11第十一章 地役权（ 3学时）（1）掌握地役权的概念、种类及内容；（2）熟悉地役权的取得方式及消灭原因；（3）理解地役权的含义、性质及其设定意义；（4）了解相邻权与地役权的关系；重点：地役权的概念、种类及内容难点：相邻权与地役权的关系12第十二章 担保物权概述（ 2学时）（1）掌握担保物权的概念、特征及类型；（2）熟悉担保物权

7、的设立、效力范围；（3）了解我国现行担保物权的主要类型； （4）理解担保物权的法律属性及其社会功能；重点：担保物权的概念、特征及类型难点：担保物权的法律属性13第十三章 抵押权（4 学时）（1）掌握抵押权的概念、取得、效力及其实现；（2）熟悉抵押权的设立与抵押登记制度；（3）了解抵押权的从属性、不可分性和物上代位性； （4）理解共同抵押、浮动抵押、最高额抵押等几种特殊抵押；重点：抵押权的概念、取得、效力及其实现难点：善意取得与抵押登记制度的关系14第十四章 质权（3学时）（1）掌握质权的概念、种类、设定及效力；（2）熟悉动产质权与权利质权的不同形态；（3）了解质权的属性、特征和实现； （4）理

8、解质权在担保物权体系中的作用；重点：质权的概念、种类、设定及效力难点：质权与抵押权的关系15第十五章 留置权（ 3学时）（1）掌握留置权的概念、成立要件及效力；（2）熟悉留置权的消灭原因；（3）了解留置权的属性、特征和实现； （4）理解留置权与其他权利的联系与区别；重点：留置权的概念、成立要件及效力难点：留置权的效力16第十六章 占有（ 3学时）（1）掌握占有的概念、分类及成立要件；（2）熟悉占有效力与保护；（3）理解占有的性质和功能；（4）了解占有的取得、变更和消灭；重点：占有的概念、分类及成立要件难点：占有的效力四、课程考核（1）作业和报告：作业：3次，课程论文：1篇；（2）考核方式：闭卷考试（3）总评成绩计算方式：平时成绩、期中考试成绩和期末考试成绩综合计算五、参考书目1、物权法，法律出版