买卖合同范本正规

1、买卖合同范本正规买卖合同范本正规(一)卖方：(以下简称甲方) 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： (以下简称乙方)身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方

2、现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： (小写： 元)。第七条 【税费承担】双方

3、约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条 【付款方式】买方于月日前一次性付清全房款第九条 【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。第十条 【房地产交付】卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产

4、钥匙;第十一条 【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条 【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条 【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本

5、约定办理交纳税费的手续。第十四条 【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十五条 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，分或者全免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共

6、和国法律，采取下列第 种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条 【合同数量及持有】本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关门，均具同等法律效力。第十九条 【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日买卖合同范本正规(二)甲方(出卖人)：房屋共有产权人：乙方(买受人)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。第一条

7、 房屋的基本情况本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，其座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室(见附件的平面图)，面积为80.98平方米，公共位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。第二条 房屋权属该房屋为甲方的家庭共同财产。甲方保证其全家庭成员同意甲方出卖该房屋给乙方，且房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。自本协议生效之日起，如发生上诉未清事项，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。第三条 房屋面积和价格：房屋面积为80.98平方米，按3470元/每平方米计价，共计人民币281000元整(大

8、写：贰拾捌万壹仟元整)。第四条 付款时间与方式：本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：开户行建行，户名：，账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条 房屋交付：1、本合同签订后当日，甲方应将所持有的安置协议书原件(编号： )、交款票据原件等一切与该安置房有关的文件及凭证交由乙方保管;2、甲方应在签订本合同后三日内，将该房屋及其钥匙全交付给乙方，由乙方所有正。第六条 关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商

9、，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第七

10、条 补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月10元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费(9720元)，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。第八条 违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金;2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权

11、证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。4、甲方不得擅自解除合同或再次将该房屋出售给他人，否则，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同或要求甲方退还已付房款，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万

12、元。第九条、合同无效的特别约定：若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。第十条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地泉州市福华商厦所辖地方法院-丰泽区人民法院提起诉讼。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。本合同中空格分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，

13、乙方一份，另一份留存备查。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日买卖合同范本正规(三)甲方(卖方)： 身份证号： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 买卖房地产情况卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。 房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条买卖房地产价

14、格、付款方式甲、乙双方议定上述房产的交易总价款为人民币200000元(大写：贰拾万元整)。乙方应当于本合同签订之日一次性向甲方支付交易总价款人民币200000元整。第三条 登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市横沥房地产交易所办理过户手续，甲方应及时将过户后的房地产权证交付给乙方。第四条 房地产交接双方同意于20 xx年1月5日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应责任，由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第六条：违

15、约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将购房款退还给乙方，另赔偿乙方20000元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方20000元整的违约金，由甲方在乙方已付购房款中扣除。第七条 税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条 合同争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方有权向房地产所在地法院起诉。第九条 合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合

16、同具有同等法律效力。第十条 本合同保存本合同一式三份，甲、乙双方各存一份，当地房产管理门存一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日买卖合同范本正规(四)甲方(卖方)合同编号:whqz001乙方(买方签订地点:包头市一、煤种、价格、交(提)货时间、数量:签订时间:二、质量指针:三、运输方式:铁路运输。发站:包头。到站:柳村南，收货人:买方车板前的费用含煤价为煤炭销售价，由卖方正式报排产车皮计划。四、煤炭价格:车板交货价格:每吨5500卡695+10元含铁路运费。五、交货时间、地点、方式:发站车板交货。六、验收结算标准:煤炭数量以发站

17、铁路门轨道衡计量磅单为准。煤炭品质在发货站台，卖方提供化验单，双方共同抽样化验。以国家质检门化验为准。低位发热量每低壹卡扣0.1元。签订合同后，买方确认当月火车运输计划下达后，到卖方指定银行开户，并存入货款，由卖方验资后装车。七、结算方式:凭铁路大票按实际吨位一列一结算，货款两票结算，煤炭底价，中间差价，煤炭增值税发票。及火车运输发票、此合同为跨年合同，2加12个月，总量240万吨。如有市场价格浮动，参照秦皇岛当月实际交易价格，按每季度上下浮动八、违约责任:按中华人民共和国合同法有关规定执行。九、解决合同纠纷方式:如出现计量、化验等方面的重大分歧或经济纠纷，甲乙双方协商解决。协商不成，可向原告

18、所在地的法院诉讼解决。十、甲乙双方应遵守合同保密原则:未经双方同意，任何一方不得向第三方泄露有关合同内容及息。十一、本合同第一条款所列供货数量为固定数量，实际供货数量由甲乙双方在月初时根据实际情况协商确定。十二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方法定代表人签字盖章生效。十三、本合同未尽事宜，双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。买卖合同范本正规(五)买受方：出卖方：根据当前煤炭市场行情，经双方协商，由出卖方供给买受方电煤，签订此合同：一、发站、到站、合同数量、交货方式、煤种和质量要求：1.发站：到站：2.供煤数量：3.交货方式：出卖方代办铁路运输，到厂验收交货。二、

19、价格和计价结算：(房屋维修合同)1.煤炭按到厂验收热值计价，热值4500大卡/千克;月发运量5000吨，含税到站基价元/千大卡(不含石长铁路运费);月发运量5000吨，含税到站基价元/千大卡(全煤量);月发运量7500吨，含税到站基价元/千大卡(全煤量);月发运量10000吨，含税到站基价元/千大卡(全煤量);单批次热值低于4500大卡/千克，每降低100大卡/千克减基价1元/千大卡，单批次热值低于4000大卡/千克按低质煤结算。3.含硫St,ad2.0%为正常值。St,ad2.0%-2.5%，以2.0%为基数，每上升0.1%减2元/吨;St,ad2.5%为基数，每上升0.1%减4元/吨4、机

20、械采样和抽查的计价结算方式：符号Qmax定义：单批次业煤各检验样之间的最大热值差。(1)当Qmax大卡/千克，以机械采样热值作为结算依据。(2)当268Qmax650大卡/千克，以两个人工抽查样热值算术平均值，再与机械采样热值算术平均作为结算依据。(3)当650大卡/千克1000大卡/千克时，按种检验样最低热值减去Qmax的20%后的热值结算。(5)当Qmax1000大卡/千克，且各检验样最低热值3000大卡/千克时，拒付煤款，仅支付国铁运费。挥发分和硫等指标根据热值主指标取舍进行参与计价结算。5.煤炭以到买受方轨道衡计量(不计算运输损耗)和采制化验数据为结算依据，结算原则上不调水分，按化验批

21、次分批进行结算。买受方进行验收时，出卖方可向买受方提出书面申请共同取样封存。在对买受方的化验结果有异议时，出卖方应于一个月内向买受方申请复核共同委托机构重新进行检验，逾期视为放弃权利。6.出卖方自铁路货票开出之日起30天内凭增值税发票和铁路大票到受买买方办理吉算事宜(两票结算)。因出卖方原因逾期结算所导致的损失，买受方概不承担责任。三、低质煤的界定和结算处理方式：(一)低质煤是指区别于惨杂使假但单批热值低于4000大卡/千克的进厂原煤。(二)结算处理方式：1、3800大卡/千克单批热值4000大卡/千克，以4000大卡/千克为基数，每降低100大卡/千克减基价3元/千大卡;2、3500大卡/千

22、克单批热值3800大卡/千克，以3800大卡/千克为基数，每降低100大卡/千克减基介4元/千大卡;3、3000大卡/千克单批热值3500大卡/千克，以3500大卡/千克为基数，每降低100大卡/千克减基介7元/千大卡;4、单批热值低于3000大卡/千克，按含税到站基价30元/千大卡结算;5、单批热值低于2000大卡/千克，买受方拒付煤款。四、掺杂使假煤的界定和处理方式：煤车到厂验收时，买受方电话通知出卖方，出卖方可以派代表参与现场采样监督，出卖方代表应在60分钟之内到达现场并签字确认;如发现煤质掺杂使假现象，出卖方代表必须到达现场并签字确认。出卖方不在规定的时间内到达现场或到达现场拒绝签字的

23、，以买受方经办人员登记的情况为准，由此原因产生的一切其他费用(如延时费等)由出卖方负责承担。(二)结算处理方式：1.对掺杂使假的情况买受方拒收该批煤车，如出卖方要求卸车，拒付该批车煤款，由出卖方承担全损失，买受方保留依法追究其责任的权利。2.凡属于拒付煤款范围的，一律将该供煤单位录入国电发电有限公司煤炭供应单位黑名单，出现两次此类使假情况，立即解除原煤炭供应合同并不得再与该煤炭供应单位签订煤炭买卖合同。五、合同履行地为买受方所在地：合同执行时间：20 xx年01月01日至01月31日出卖方发煤时须告知买受方发货站点及发运量。结算价格执行起止时间以铁路货票日期为准。六、其他约定事项：1.在合同执

24、行期内，由于买受人生产及库存等原因通知出卖人停(缓)发运的，出卖人应予以配合，并不得因此而产生异议;妯出卖方合同量兑现后，买受方可视情况通知追加发运量。2.未尽事宜，经双方协商一致可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律约束力。3.如因履行合同产生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方均有权申请益阳仲裁委员会进行裁决。七、特别说明：本合同文本由买受人提供。在签订合同时，出卖人有权要求买受人对合同条款予以解释或说明。合同一经出卖人签字盖章后视为出卖人对合同条款已充分理解，并不得以格式合同为由进行抗辩。买受方：出卖方：(盖章)(盖章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系人：

25、黎鹏联系人：联系电话： 联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：纳税人登记号：纳税人登记号：签订日期：20 xx年月日简洁版茶叶买卖合同范本1甲方：茶厂、茶叶公司乙方：_乡_村_组根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策，经双方商定，签订以下条款，以共同遵守执行。一、乙方向甲方交售茶叶品名，数量如下：品名项目名茶鲜叶(按四知一填)春毛茶夏、秋毛茶细茶小计粗茶合计(粗、细茶)数量(斤)参考均价(元)合计金额(元)二、结算办法：批货批款、当天兑现。三、交售地点：茶叶收购站或甲方所属收购站点。四、甲乙双方必须严格执行国家的样价政策;在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样

26、评茶，按质论价，不得压级压价和提级提价。五、乙方交售的茶叶，不得掺杂使假，要表里合一。六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方将保证收购乙方生产的低档茶，如乙方不按合同执行，向它方交售茶叶，甲方可不收乙方的低档茶叶。七、除不可抗拒的原因外，任何一方都不得违反合同，如有违反合同法规定的有关情形，违约方应承担未履行合同分金额10%的违约金。八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。九、其他约定事项：_十、本合同一式四份，甲乙方各执一份。乡

27、政府和当地工商门各一份。本合同自双方签字生效。_年_月_日终止甲方：茶厂站代表_乙方：_乡_村_组签订日期：_年_月_日简洁版茶叶买卖合同范本2依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实用的原则基础上，就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下：第一标的 单位:第二条 质量标准甲方应当向乙方出示营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准(GB2762-20_)和(GB2763-20_)。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的，均应提交认证证明。有机茶应符合(NY5196-20_)标准，无公害

28、茶符合(NY5244-20_)标准，绿色食品茶叶符合(NY/T288-20_)标准，原产地保护名茶应当符合相应的标准。双方应当将样品封存保管，用于交货时对样验收。 第三条 包装茶叶包装采用 方式，执行 标准，包装物由(甲方/乙方)提供，包装费由(甲方/乙方)承担。 第四条 交货及运输交货方式：(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运); 交货地点： ;交货期限： 年 月 日，或由乙方另行通知;委托 运输公司运输，运输方式： ，运费由(甲方/乙方)承担。第五条 销售及结算：乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶，结算方式为： 。 第六条 定金乙方应当在 年 月 日前向甲方支付定金元(不超过总价

29、款20%)。合同履行完毕，定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的，定金不予退还;因甲方违约而解除合同的，甲方应当双倍返还定金。第七条1、甲方应当如约提供茶叶，茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的，乙方有权要求换货、退货或降级、降价，但应当在收到货物后日内以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。2、一方迟延交货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延分价款 %的标准支付 第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：第九条 其他约定事项： 本合同

30、一式 份，双方各执份，合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 住所： 住所：电话： 电话： 传真： 传真： 开户行： 开户行： 账号： 账号： 税号： 税号： 签订时间： 签订时间： 签订地点： 签订地点：简洁版茶叶买卖合同范本3依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实用的原则基础上，就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方应当向乙方出示

31、营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准(GB2762-20_)和(GB2763-20_)。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的，均应提交认证证明。有机茶应符合(NY5196-20_)标准，无公害茶符合(NY5244-20_)标准，绿色食品茶叶符合(NY/T288-20_)标准，原产地保护名茶应当符合相应的标准。第二条 双方应当将样品封存保管，用于交货时对样验收。第三条 包装茶叶包装采用_方式，执行_标准，包装物由(甲方/乙方)提供，包装费由(甲方/乙方)承担。第四条 交货及运输交货方式：(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货

32、地点：_;交货期限：_年_月_日，或由乙方另行通知;委托_运输公司运输，运输方式：_，运费由(甲方/乙方)承担。第五条 销售及结算乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶，结算方式为：_第六条 定金乙方应当在_年_月_日前向甲方支付定金_元(不超过总价款20%)。合同履行完毕，定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的，定金不予退还;因甲方违约而解除合同的，甲方应当双倍返还定金。第七条 违约责任1、甲方应当如约提供茶叶，茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的，乙方有权要求换货、退货或降级、降价，但应当在收到货物后_日内以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒绝;因

33、退换货发生的费用由甲方承担。2、一方迟延交货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延分价款_%的标准支付违约金。3、关于违约责任的其他约定：_第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1.依法向_人民法院起诉;2.提交_仲裁委员会仲裁。第九条 其他约定事项_本合同一式_份，双方各执_份，合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_委托

34、代理人：_ 委托代理人：_ 住所：_ 住所：_电话：_传真：_ 电话：_传真：_ 开户行：_ 开户行：_账号：_ 账号：_ 税号：_税号：_ 签订时间：_ 签订时间：_ 签订地点：_签订地点：_第一篇：中介买卖合同范本根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。注意：三方当事人必须使用与其身份证（或营业执照）一致的姓名（名称）。第一条标

35、的基本情况及价款该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。第二条委托事项1、甲方委托丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、乙方委托丙方购买_以上房产，并代办_等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。代办事宜可以选择。可选其中的一分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。第三条甲方的义务

36、1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担相应法律责任。1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况（含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情况，所以应慎重对待。2、尤其是提供资料应

37、真实。3、是按原先约定的房屋状况交付。4、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避免日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需

38、要选择清楚，并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据相对应。第五条丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商一致不得转

39、委托。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该委托事项。3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交相关委托人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第_种方式支付房款：(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。(二)双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，

40、将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_（首期款/全房款），共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成_（交易过户签字后 乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定：该条是付款方式的约定。其（一）是双方自行结清，与受托人无关。其（二）是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款（或全房款），再转付首批房款（含定金），手续办完

41、后转付余款。所有的空格须填写明确。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要注意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不可过高。其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。第七条房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。这是委托人交付义务的规定。

42、所有时间必须明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，及时办理交接验收。受托人在交接单上见证时，一定要全面审看。如有出入，则及时更正。否则有可能承担连带责任。第八条佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。(二) 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_

43、元。上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。(三) 丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易惯支付佣金。按交易惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。（一）为两种方式选一确定。如没有即划去。（二）为选1或1、2同选，但须注意的是所有的收费须列明。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。（三）是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不可避免的必要费用。第九条违约责任(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、故意隐

44、瞒，提高委托标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。(三) 三方商定，上述违约行为方，选择下列第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元。2、按标的额的_，计人民币_元。本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约定为准。

45、两种方式可选择其一，但须约定清楚。但须提示的是，如果买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不可同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1、由_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。该条对纠纷的解决提供了工商管理门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会，如选择南京市仲裁委员会。须注意的是如果选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。第十一条其他约定本合同如有内容

46、变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。甲方：乙方：丙方：(签章)身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：住址：住址：联系电话：二oo年月日第二篇：土地买卖中介合同范本土地买卖中介合

47、同范本甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1.该地块位于 _,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元。3.乙方同意

48、按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管门办理抵押登记手续,抵押期

49、限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3.甲方应对

50、乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份,三方各执两份。甲方(盖章):_ 代表:_ 乙方(盖章):_ 代表:_ 丙方(盖章):_ 代表:_ _年_月_日第三篇：房屋买卖合同(范本)(有中介方)房屋买卖合同售房人：（以下简称甲方）身份证号： 购房人

51、：（以下简称乙方）身份证号：中介方：封丘县众邦房产中介有限公司（以下简称丙方）。甲乙丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方法规的规定：在合法、平等、自愿互助任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在的房屋（以下简称该房源）出售给乙方，乙方已对该房屋做出充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买房屋。房屋性质所有权人产权证号土地证号房型总面积楼层总层数使用性质（以上均以产权证上登记为准）附属设施 第二条：成交价格及费用承担1、甲乙双方协商后的实际成交价格为（人民币）￥元（小写）大写。上述转让的房屋只计总价，不论面积，面积差额由乙方实地勘察后

52、自行负责或以测绘处测量为准。该房屋产权过户产生的（营业税增值税）由方承担，个人所得税由方承担，土地增值税由方承担，其他过户相关费用由方承担。（该房屋产权过户费用的计算依据是指评估机构对该房屋的评估价格。而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方签订的实际成交价）该房屋配套设施过户的相关费用由方承担。所有税收标准均按实际交纳时各个相应区域所公布的规定执行。本合同签订以后，如因国家政策变动而出现的费用按国家规定由双方各自承担。 第三条：佣金服务费及支付1、甲、乙、丙三方签订本合同时：甲方需向丙方交纳佣金服务费（人民币）（大写） 乙方需向丙方交纳佣金服务费（人民币）（大写） 第四条：付款约定（本条款各项均不

53、计利息） 乙方向甲方的交款约定： 甲乙双方同意以方式付款1、乙方于年月日交付定金（人民币）元整（大写）给甲方。2、乙方于年月日前交付房款（人民币）元整（大写）给甲方。3、乙方需在签署本合同生效后日内备齐按揭所需资料向银行申请贷款并办理相关手续；甲方同意乙方贷款人民币（大写）元整（小写）￥元整，该贷款分见他证后由银行直接放给甲方（具体时间以银行贷款为准）；若乙方贷款数额有不足分或贷款不成由乙方在该房屋交易过户当日或之前以现金方式补足，乙方贷款方式公积金商业组合。4、尾款的约定为了完善维护甲乙双方的合法权益，待该房屋交易完毕经甲乙双方确认费用交接清楚，户口迁移完毕（若有）且物业交验签署完毕后当日由乙方直接交付于甲方，经甲乙双方友好协商尾款（人民币）（大写）元整。 第五条：相关事宜1、 合同签署完毕，甲方需将房屋所有权证、共有权证及国有土地使用权证交丙方保管。2、 若乙方需要贷款的办理贷款的相关费用由乙方自行承担。3、 丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实