南江锦绣华庭建设关键工程设计基础说明

1、锦绣-华庭设计阐明设计根据1.1巴中市都市规划管理技术规定；1.2建设方提供日勺设计规定及用地红线图；1.3国家及地方现行设计规范、规定及条例：中华人民共和国工程建设原则强制性条文住宅设计规范(GB50096-1999)()住宅建筑规范(GB50368-)汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)()；民用建筑设计通则等；二、工程概况本工程所在地块位于四川省巴中市南江县街道，地块用地面积24039. 62 平方米。三、总平面设计3. 1场地概述3. 1. 1区位：基地位于南江县街道，交通便捷

2、，区位环境条件优越。3.1.2用地范畴:用地北接南江县第四中学，南邻银发社区。拟建建筑面积为：地上建筑面积120600. 60平方米，地下建筑面积12755.87平方米。1.3自然环境条件地貌：用地形状较平坦，高差起伏小。地质地震：用地地质状况稳定,无不良地质点，地震基本烈度为6度3. 2总体构思和用地布局地块位于南江县街道，随着城乡日勺品质提高和乡镇日勺发展，根据巴中日勺实际 状况和拆迁日勺有关政策和巴中市都市规划管理条例，我们对该地块做了进一步日勺 调查，结合实际状况，尊重既有日勺都市道路格局，从都市设计日勺角度上，尊重原 有都市至间格局，综合考虑社区与周边环境日勺关系，打造新型日勺局品质

3、日勺居住环 境为出发点。总图布局时都充足考虑社区日勺交通组织。社区主入口引入一条贯穿社区日勺道 路作为社区消防扑救和生活道路。同步考虑到建筑日勺消防规定，高层住宅都设计 有环形和消防车道，以便住户出行日勺同步也能在紧急时满足消防车日勺通行及补救。地下车库位置较适中，出入口设在社区重要道路上，较为以便，车库顶板回 填种填土，种植花草，作为绿地使用。地下车库停加上地面日勺车位和采用机械停 车，可满足停车规定。3.3竖向布局场地平整后形成较平坦日勺用地，场地坡度在百分之二以内，污水、雨水日勺排 放很便利。3.4环境景观与空间组织环境景观与建筑是不可分割日勺整体。现代优雅日勺建筑形式与自然活波日勺园林

4、 空间是最完美日勺结合。地块在满足功能规定日勺基本上，充足建立起人与自然日勺对 话。将草地、树木、花台、水景和铺地、以及道路、停车场等众多室外建筑元素 巧妙地结合在一起，交错成一幅秀美日勺自然画卷。绿地系统：大面积日勺绿地是该社区日勺特色。本着居家有景日勺原则创 立一种优质日勺生活空间，以适应人们不断提高日勺生活水准和高品位日勺居住规定， 并使得这一人为环境更加接近自然。精心解决中心绿地，使之园林化，艺术化，重点建设中心绿地，充足运用多种 造园手法来组景，选景，点景.形成隽秀日勺园林社区，丰富社区日勺园林文化氛围.景观系统：在地块周边设立大块日勺绿化带，为建筑乃至每一住户设立 一种美好日勺景观

5、视线，有山有水日勺美丽画卷3. 5道路交通组织3.5. 1.道路：联系都市路网，以环状，互通式道路相结合,形成统一体系，实 现人车分流,户户交通便捷，生活便利.社区道路宽度为4. 5米。地块日勺两个车行主入口设在基地日勺都市干道上，互相呼应。内部道路 形成环流线，轿车和消防车可达到区内任何一栋建筑。考虑到私家车对环境和交 通日勺影响，与欧美多数住宅区同样，社区内机动车限现km/h,将噪音和污染降到 最低。3. 5. 3.社区无障碍设计每隔30-50米在车行道与人行道之间设立坡道.所有公建入口均设有残疾人坡道.各住宅入户均设立坡道.3. 6社区配套垃圾收集与解决：社区入口沿车行道设立垃圾收集点，

6、做成小品式构筑 物以美化环境，由物业公司集中至垃圾站，再由环卫车运至解决场.公厕:设立于物管用房内.物业管理：采用智能化分区管理方式，设立物业管理中心以解决住区 内日勺安全，垃圾收集，分发信报等安全防盗：加强保安人员日勺巡逻和物业管理中心日勺值班.四、建筑设计平面设计：引入家庭生活新观念，满足不同层次消费者日勺生活需要，结合该地段日勺特点， 户型大小面积兼搭，并考虑有合适日勺可调性。户内功能分区明确、采光良好、通风畅顺，空间层次丰富。以上户型日勺各厅房均按分体空调设计，预留空调室外机位，并结合立面解决 加以隐蔽，做到精心设计，统一解决。厨房内预留选用灶台、洗池、操作台一体 化厨具及吊柜，设有排

7、烟道，厨房内预留冰箱位置，阳台设洗衣机位。卫生间采用构造降板措施，保证上层住户日勺排水管不会影响到下一户。在户型设计方面体现人性化设计，体目前每个细节上，做到“内”与“外”， “洁”与“污”，“主”与“客”日勺严格分离，互不干扰，基地东向视野开阔， 设计中充足考虑观景日勺景观效果。起居室大面积落地窗，将山景引入。主卧室采 用大幅低凸窗，兼顾景观与户内环境，为业主提供多层次生活空间；同步让建筑 呈现灵活多变、有序日勺丰富形象；住宅结合外部形象，根据本地居民日勺使用习惯, 统一考虑室外空调机和给排水管道日勺位置。剖面设计住宅均为平层，层高3.0M,底层屋高3.9 Mo建筑立面造型及色彩设计4.3.

8、1建筑风格是对特定形式与构造所赋予日勺人文内涵，是历史日勺时间效应 与建筑师日勺个性融合后在某种样式之中日勺反映。建筑风格之因此那么引人注目， 是由于它可以被我们感受到，它日勺外在体现震撼我们日勺情绪，甚至构成了一种都 市日勺风格，她是最易被辨认日勺历史记忆。基于上述观点，我们日勺宗旨是：住宅设计要符合居住水平发展日勺多元化、多 层次需求，房型具有灵活性、多样性、前瞻性、高得房率日勺特点。单体设计讲究 现代气息、个性化，构成虚实对比、高下错落、生动有趣日勺建筑形式。每栋建筑 都独具个性并富有极强日勺整体感和标志性，整个建筑更具风格日勺明确指向现 代技术与数字时代日勺审美特性。建筑风格突破了一般

9、住宅单调呆板日勺模式，采用落地大玻璃、竖向构架、群 体组合等手段，其大气且活泼日勺造型使得建筑形式浪漫多姿，从而满足了人们日勺 居住生活规定和人们在文化上、心理上对于居住环境日勺热爱，使居民感受到一种 “回家”日勺氛围；它日勺气派和略显豪华使这里居住日勺主人感到自豪。素雅、温暖日勺外立面色彩组合，高贵优雅日勺建筑风格充足体现了社区日勺特性, 精确日勺设计手段和现代语汇塑造组合了一系列精彩日勺建筑形象。4.3.2根据本工程日勺特点，在立面设计中运用了竖线条，并对墙面进行色块日勺划分，使建筑物更加挺拔。建筑立面方案重要采用暖色主墙面，局部纯色块面 穿插其中，屋顶设立构架，立面效果强调色彩日勺对比。

10、立面造型具有强烈日勺生活气 息，同步又具有极强日勺时代感。3. 3外装修：外墙立面为高档涂料内装修：采用清水房。门窗：所有外门窗均为白色塑钢门窗，无色透明玻璃。木门除防火门外均为木质夹板门。防火门为木质甲、乙、丙级防火门。室外环境：室外广场为彩色广场砖。消防车道200厚钢筋混凝土整体路面。五、构造设计5.1设计根据建筑构造何载规范GB50009-混凝土构造设计规范GB50010-钢筋混凝土高层建筑构造设计与施工规程JGJ3-砌体构造设计规范GB/T50003-建筑抗震设计规范GB50011-建筑地基基本设计规范GB50007-2工程地质及水文地质场地稳定，无不良地质状况，合适修建。3风荷载基本

11、风压Wo=0. 35KN/M2,风压高度变化系数、风震系数等按建筑构造荷载 规定执行。设计中采用50年一遇日勺基本风压。地面粗糙度类别为B类。5.4抗震设防烈度抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值为0. 05g；设计地震分组：第一组。5.5拟采用日勺重要基本类型本工程拟采用桩基本。6重要构造材料磴C30C45,钢材HPB300 (e) , HRB335 (e)。地块日勺梁、板及剪力墙均采用现浇钢筋磴浇注；围护构造采用轻质墙体材料 砌筑。六、给排水设计6.1设计根据6.1.1建设单位提供日勺设计委托书及设计规定；2建设单位提供日勺建筑物周边市政条件资料；6.1.3建筑专业所提供日勺平、立、剖

12、面图，总平面布置图；1. 4国家现行日勺有关设计规范：建筑给排水设计规范(GB50015-()室外给水设计规范GB50013-室外排水设计规范GB50014-建筑设计防火规范GB50016-高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 ()汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97自动喷水灭火系统设计规范GB50084-()其他国家现行有关规范2工程概况：地块总建筑面积为合计：133356.47平方米3设计范畴3. 1室内给水、排水系统。6. 3. 2与本工程有关日勺室外给水、排水系统。6.3.3室内外消防给水系统（详消防部分）。6. 4室内给水设计6. 4. 1供水水源及水质地块

13、日勺给水水源为市政水源，由自来水有限公司提供。生活用水符合饮 用水水质原则。6. 4. 2供水系统根据水厂提供日勺水压状况，市政压力为0.3mpa,则本工程采用二次增压供水 日勺方式。6.4.3用水计量总引入管上设LXL-150型生活及消防水表各一只外，住宅每户及商业分设水 表以便于用水量化管理。6.4.4管材：所有给水管选用内筋嵌入式钢塑复合管，卡箍式连接。水表后至各户分支管 采用PP-R管，热熔连接。6. 4. 5热水系统设计公共卫生间不考虑热水供应，住宅各户在厨房或阳台设煤气热水器制备热水。管材选用内筋嵌入式钢塑复合管，卡箍式连接。6. 5室内排水系统及雨水排除系统6. 5. 1排水系统

14、室内排水采用污废水合流制。均为单立管排水，生活污水经排水管道汇集后 排至生化污水解决装置解决达标后，再经社区内日勺排水管道排至市政排水管道。车库内设污水集水坑，由潜污泵排至室外。6.5.2屋面雨水：均采用外排水方式，各雨水立管排至一层后再排至室外雨 水检查井。雨水量按本地降雨强度公式计算，重现期P二2年计算。6. 5. 3空调冷凝水管单独由立管收集后间接排放。5. 4排水管材：室内排水立管及雨水立管采用UPVC管，承插粘接，转换层 排水管及其她排水横干管采用柔性机制排水铸铁管，卡箍式连接。七、电气设计7.1设计根据：7.1.1甲方提供日勺设计任务书及有关市政条件；1. 2国家现行日勺有关规程、规范民用建筑电气设计规范JGJ 16-；供配电系统设计规范GB50052-；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97高层民用建筑设计防火规范GB-50045-95 ()；建筑设计防火规范GB50016-火灾自动报警系统设计规范GB-50116-98；建筑照明设计原则GB50034-3各专业提供日勺设计资料；2工程概况：地块总建筑面积为合计：133356.47平方米3设计范畴：1 10/0. 4KV变配电系统；7.3.2电力、电气照明、室外照明；7.3.3防雷保护及安全接地等；3. 4