rdc项目完工总结

1、RDC项目总结2016年10月30日 项目基本情况 项目完成情况 项目难点 经验分享项目基本情况项目概况-项目位置图宝马发动机沈辽路宝马 环普国际产业园39.6ha（600亩）宝马新能源车 环普中德产业园9.9 ha（150亩）工业定位：汽车制造高端装备智能制造战略性新兴产业工业服务该项目位于位于中国辽宁省沈阳市西南部，沈阳经济技术开发区工业核心地带，毗邻宝马铁西工厂，周边直通京沈、沈海、沈丹、沈吉等高速公路。项目概况-项目区位图宝马RDC项目项目概况-实景鸟瞰图RDC1RDC2设备房RDC3门卫房项目总占地面积：59,323.39平米总建筑面积：29,727.73平米;RDC1建筑面积：17

2、522.85平米；RDC2建筑面积：10488.10平米；RDC3（甲类）建筑面积：1005.9平米；附属用房建筑面积：710.88平米项目概况-RDC1日景项目概况-货架区项目概况-RDC2、RDC3项目完成情况项目完成情况实施计划跟踪任务名称计划完成时间实际完成时间合同签署2015年3月30日2015年3月30日招标完成2015年5月20日2015年5月20日强夯施工完成2015年7月16日2015年7月16日桩基础施工完成2015年8月5日2015年8月5日RDC工程规划许可完成2015年8月28日2015年8月13日RDC施工许可证完成2015年9月20日2015年10月12日RDC1

3、仓库主钢结构完成2015年10月17日2015年10月17日RDC1仓库地面施工完成2015年11月1日2015年11月1日RDC1仓库消防验收完成移交宝马2016年6月30日2016年7月7日消防验收，7月15日移交RDC3库消防验收移完成交宝马2016年9月7日2016年9月14日项目完成情况地基处理地基处理采用强夯的施工方案，提高地基承载力及变形模量指标，减少地坪沉降的隐患。建筑物基础采用预制桩基础，结构稳定可靠。项目完成情况基础挡墙施工基础、挡土墙深度将近4米，施工时严格控制分层夯实，确保回填质量。项目完成情况钢结构吊装采用整体吊装的工艺，在地面拼装钢梁及檩条，并进行防火涂料的涂刷工作

4、，减少了高空作业的风险同时加快了施工进度。 根据宝马建筑标准，仓库基层除了满足正常的检测要求外还需进行一般用于高铁、高速公路的EV2二次变形模量检测。现场通过试验性施工调整垫层做法，采用级配砂石层及水稳层，基层造价由原来的160元/平米降低到139元/平米，同时检测结果超过宝马建筑标准要求。项目完成情况基层施工砂石垫层EV测试EV测试成果地面平整度要求达到一类地坪FF50标准（3m靠尺3mm），在混凝土地面浇筑前与专业团队一起对地坪施工方案反复进行论证，采用大型激光整平仪结合钢纤维混凝土的施工方案，对地面平整度进行严格控制，在重点部位应用成品分缝钢板技术，彻底解决混凝土收缩、基础与地坪间的不均

5、匀沉降等因素引起的地坪裂缝，最大程度上保证地坪施工质量。项目完成情况混凝土地坪施工FF测试分缝钢板激光整平仪施工项目完成情况建筑节能屋面、墙面、门窗等上部建筑结构保温通过节能计算选择高标准的保温材料，以屋面为例RDC1、RDC2库房的热传导系数为0.3 W/m2K，屋面150mm厚玻璃丝棉，墙面125mm厚玻璃丝棉，高于国家对公共建筑节能标准0.38 W/m2K，仓库地下挡土墙等位置设置防冻层，防冻深度达到仓库地面下3.8米；装卸货设备采用保温平台，提升门采用机械式门封，最大程度上的减少能源消耗。外墙保温层深度达室外地坪下3m屋顶双层保温棉升降平台增加保温板项目完成情况建筑节能仓库利用屋顶采光

6、带进行自然采光，所有灯具采用高效节能的T5灯具并实施分区移动感应，最大限度上的节省照明用电。采暖方面采用安全可靠并适用于高大空间的热水辐射吊顶采暖方案，热效率高达90%，热水辐射吊顶采暖同样采用自动温控系统并实现分区域控制，同时在使用过程中无噪声、废气等环境污染产生。照明动作感应器热水辐射板采暖温控系统屋顶自然采光项目完成情况IT机房宝马IT部门针对IT基础设施提出了明确的建造标准，在机房布置、桥架管线布置、机房内部温度湿度、防静电地坪、防水、防火、气密性等各方面均作了详细的要求。项目在执行过程中严格执行建造标准，一次性通过宝马验收，并经沟通减少了机房中的精密空调数量，降低了建造成本。项目现场

7、实施情况完工照片RDC1项目现场实施情况完工照片项目现场实施情况完工照片RDC2项目现场实施情况完工照片RDC3项目现场实施情况关键节点实施情况2016年7月7日完成RDC1消防验收备案，2016年7月14日完成内部验收，7月15日完成客户交接。RDC3、RDC2库房9月12日取得消防验收合格证，9月14日完成验收交接工作。项目现场实施情况关键节点实施情况2016年10月18日宝马RDC项目正式开业。项目实施难点 施工现场存在未动迁农户，政府多次承诺可以在施工前完成拆迁工作，结果直至地基处理施工进行中仍未拆迁。迫使RDC项目重新调整规划，原计划建设的6个防火分区调整为先建设5个防火分区，桩基施

8、工由原计划的2015年5月2日开始进行桩基施工，调整为2015年7月10日，整体开工时间拖延了2个月的时间。项目实施难点- 拆迁园区内未拆迁区已拆迁赔偿协议未签署RDC项目原规划方案未拆迁农舍 经过天津爆炸案后消防、安全部门对所有审批工作一切从严。原设计的仓库内采用燃气辐射、设置叉车充电间、建设危险品仓库等敏感问题一律无法得到相关部门的认可。在设计部及各方的努力下对方案进行了调整。仓库采暖系统调整为热水辐射板，由燃气锅炉房提供的高温热水通过屋顶悬挂的辐射板将热能以辐射的方式对仓库进行供暖，系统安全美观，热效率高。叉车充电间在图纸报审中定义为叉车间，设置防爆墙防爆屋面，利用彩钢板墙面进行泄爆，内

9、部设置氢气探头与事故风机联动，所有设备均采用防爆产品，最大限度上保证了叉车充电间的使用安全。项目实施难点- 消防、安全热水辐射板叉车间根据宝马合同约定，需建设面积1000平米的危险品库房。天津爆炸后危险品仓库无法立项，经与宝马方面多次沟通，提供当地政府安全管理文件后，将危险品库房调整为消防甲类1、5、6项库房，避免了违约责任。重新调整安全评价，规划、图审、施工等所有手续中将原危险品库房调整为RDC3。项目实施难点- 消防、安全 在设计图及所有报审资料中均表明货架布置， 高位货架及阁楼货架在消防验收前安装完成并与仓库一起通过消防验收。 阁楼货架中考虑货架喷淋及消火栓，高位货架区根据货架位置调整消

10、防设施布置，避免货架遮挡消防设施等问题发生。项目实施难点- 消防、安全货架内消火栓货架内消火栓 RDC项目消防、配电、给水等系统均来源与沈阳环普一期的公共设施配套。由于一期总承包迟迟未履行合同，拒绝配合RDC项目验收。为满足RDC项目消防验收，避免受一期承包商要挟，公司决定自建消防泵房、高低压配电设施。迫使一期总承包重新配合项目消防验收，最大程度上缩短了项目消防验收及交付客户的时间。项目实施难点- 配套设施自建消防水池 由于拆迁影响，RDC项目实际开工时间延误两个月，从2015年7月12日试桩开始到11月1日冬季施工前只有3个半月的时间内需要完成桩基施工、基础施工、钢结构安装、地面基层施工、混

11、凝土地面施工等多道工序，同时必须严格控制施工质量。现场加班加点施工，在维护结构未完成前进行混凝土地面施工，增加电伴热等保温措施确保地坪施工质量。项目实施难点- 冬季前赶工电伴热加热地坪塑料薄膜、草帘保温经验分享项目经验分享议标价为最低价且真实有效的，参与议标的供应商中标。议标价高于最低价（最低价真实有效；若最低价为无效标，以次低价为准）， 最低价中标沈阳RDC项目是继上海临港项目后第二个与宝马合作的项目，在设计理念、建造标准、运作模式等方面有很多的相同点。项目在实施前环普团队到上海进行实地考察，并组织多次深度沟通，吸取了宝贵的经验，为项目的顺利进行打下良好的基础。项目在合同谈判、设计方案讨论、

12、招投标、项目施工的各阶段得到了各位领导及总部设计部、QS部门等同事们的大力支持，发挥团队作战的优势，各尽所能，在专业知识及沟通谈判方面给予了项目最大的支持，确保项目的顺利进行。团队协作上下同心项目经验分享议标价为最低价且真实有效的，参与议标的供应商中标。议标价高于最低价（最低价真实有效；若最低价为无效标，以次低价为准）， 最低价中标项目实施过程中普洛斯团队、宝马团队、欧博迈亚、3pL等各参建单位等虽然所处的立场不同，但目标一致，大家在充分沟通的基础上通力合作，努力将项目做得更好。在项目遇到困难的时候各方群策群力，互不推诿，甚至利用客户的影响力协助解决问题。RDC项目通过政府招标流程选择了长期与

13、普洛斯合作的优秀供应商，对企业能力、项目团队专业素养等有充分的了解，大家本着长期合作的原则在相互信任的条件下共同克服苦难，确保建设任务的顺利完成。目标一致互相信任项目经验分享议标价为最低价且真实有效的，参与议标的供应商中标。议标价高于最低价（最低价真实有效；若最低价为无效标，以次低价为准）， 最低价中标在项目进行的初期我们遇到了拆迁、消防审批等很多问题，我们在明确方向的前提下与客户充分沟通，在最短的时间内提出合理可靠的解决方案，表现出了很高的专业素质及敢于担当的精神，同时也赢得了客户的信任。方向明确后充分调动各方资源，共同努力力争取得最好的结果。方向精准执着坚持项目经验分享议标价为最低价且真实有效的，参与议标的供应商中标。议标价高于最低价（最低价真实有效；若最低价为无效标，以次低价为准）， 最低价中标由于现场有客户及管理公司的全过程介入，整个项目的施工过程严格遵照共