工程专业发包合同

1、第 页合同编号： 合同同编号 甲方单位位与乙方单位位丙方单位位 工程专业业发包合同同（三方） 签约时间间： 年_月_日 签签约地点：XX市XXX区合同文件总总目录序号合同文件名名称第一部分合同协议书书 PXXX（填写写起始页码码）第二部分合同专用条条款 PXXX第三部分合同通用条条款 PXXX第四部分已标价的工工程量清单单 PXXX第五部分合同附件 PPXX第一部分 合同协议议书发包人： 甲方方单位 注册地址：(注：以以营业执照照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以以实际办公公地址为准准) 邮编： 法定代表人人： 职职务： 总承包人： 乙方方单位 注册地址：(注：以以营业执照照为准) 邮邮编：

2、通讯地址： (注：以以实际办公公地址为准准) 邮编： 法定代表人人： 职职务： 独立承包人人： 丙方方单位 注册地址：(注：以以营业执照照为准) 邮邮编： 通讯地址： (注：以以实际办公公地址为准准) 邮编： 法定代表人人： 职职务： 鉴鉴于独立承承包人已经经踏勘过本本工程的现现场并已经经充分了解解到了本分分包工程的的施工现场场、施工环环境、交通通状况以及及工程所在在地的水文文地质条件件等情况；依照中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国建建筑法及及其他有关关法律、行行政法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实守信的原原则，发包包人、总承承包人、独独立承包人人三方就本本独立工程程施工事项项经

3、协商达达成一致,订立本合合同： 11 项目目概况 11.1项目目名称： 11.2项目目地址： 11.3工程程类型： 11.4独立立承包方式式：包工、包料、包包质量、包包安全、包包工期、包包验收的施施工独立承承包方式。 22 独立立工程概况况 22.1独立立工程的名名称（请把把需选择项项前的“”涂成黑黑色）建筑单体内内专业工程程：桩基础、土方、降降水/室室内精装修修/外装装饰/玻玻璃幕墙/人防门门/户门门/外窗窗/通风风、空调/消防/弱电/智能化化/电梯梯 /其其他 其他工程程： 2.2独独立工程的的承包范围围： （举例例说明承包包范围）等等 （项项目名称） 施工图纸、已标价的工程量清单以及现场

4、签证、设计变更等所包含的全部内容。发包人保留调整本合同承包工程范围的权利，对此独立承包人不得提出异议，亦不得以此向发包人提出索赔。 2.3独独立工程主主要工程量量描述： 22.4合同同价款 22.4.11本合同价价款采用以以下第 种方式确确定。（1）固定定总价。 （22）固定单单价。 22.4.22本合同金金额（价税税合计）为为： 元（大写：人民币 ），增值值税税率为为 %。（若合同包包括不同税税率，需分分别注明分分项的价税税及税率） 其中：分分部分项工工程费： 元；措施项目费费： 元元，（其中中：安全文文明施工费费： 元）；其他项目费费： 元元；规费： 元；其他： 元。（2.4.2中的表表述

5、指合同同采用综合合单价时的的表述，若若合同采用用全费用综综合单价和和固定总价价时，则可可只对各分分部分项工工程费用进进行列述，列列述的各分分部分项工工程费用等等于合同金金额【使用用时，去掉掉此说明】） 22.5工期期及要求2.5.11总工期： 个日历天（含含节假日）。 2.5.22独立工程程开工时间间： 年 月 日（若发包人人或监理单单位下发书书面开工通通知，则开开工日期以以发包人或或监理单位位下发的书书面通知为为准）。 22.5.33竣工时间间： 年 月 日（根据实实际开工时时间顺延竣竣工日期）。说明：发包包人、独立立承包人在在确定本合合同工期时时，已充分分考虑可能能出现各种种形式的雨雨、雪

6、、冰冰雹、台风风、高温天天气、凝冻冻天气、停停水、停电电、节假日日、扰民和和民扰、道道路施工、交通影响响等不利因因素及发包包人分包工工程的合理理工期。3 发包包人情况 注注册地址： 法定定代表人： 44 独立立承包人主主要情况 44.1企业业情况4.1.11独立承包包人企业资资质标准： 4.1.22独立承包包人企业资资质证书号号码： 4.1.33独立承包包人企业安安全生产许许可证有效效期： 4.2其它它约定： 5 合同同文件及解解释顺序5.1合同同文件的组组成5.1.11协议书 55.1.22中标通知知书 55.1.33投标函及及其附录 55.1.44独立承包包人递交并并为发包人人接受的澄澄清

7、文件或或承诺函件件 55.1.55合同专用用条款 55.1.66合同通用用条款 55.1.77技术标准准和要求 55.1.88合同图纸纸及其补充充文件 55.1.99已标价的的工程量清清单 55.1.110合同附附件 55.1.111发包人人与总承包包人签订的的施工总包包合同 55.1.112招标文文件及其补补充招标文文件上述合同文文件应被认认为是互为为补充和解解释的，但但如有歧义义或互相矛矛盾时，除除非三方另另行约定并并达成一致致，按上一一条所排列列的顺序，排排列在前的的文件效力力高于排列列在后的文文件；同一一类文件或或上一条中中没有列明明的其他文文件，签署署时间在后后的效力高高于签署时时间

8、在前的的效力；所所有合同文文件中，本本协议书具具有最高效效力。5.2关于于合同文件件及解释顺顺序的其他他约定： 6 付款款方式6.1预付付款： 无预付款款。6.2承包包人按照合合同约定完完成相关工工程内容并并验收合格格，按时提提交相应内内业及计量量资料齐全全并合格后后次月300日前，发发包人支付付独立承包包人至本月月所完成工工程内容审审定金额的的70%。特别强调：发包人支支付给独立立承包人的的所有款项项必须得到到总承包人人的确认，若若无总承包包人确认的的所有款项项，发包人人有权拒绝绝支付。（若若有预付款款或代缴代代纳费用时时，本条须须加入扣回回款项的约约定）6.3承包包人按照合合同约定完完成全

9、部工工程内容并并验收合格格，按时提提交相应内内业及计量量资料齐全全并合格后后次月300日前，发发包人支付付独立承包包人至有效效合同金额额的70%（验验工计价开开累金额等等于或大于于合同金额额时按此执执行，否则则按开累计计价金额执执行）。6.4承包包人按照合合同约定完完成全部工工程内容并并验收合格格，并所属属组团项目目完成竣工工验收备案案（以取得得竣工验收收备案表为为准）次日日起14日日内承包人人提交合格格的工程竣竣工结算资资料（竣工工结算资料料全部为原原件）后次次月30日日前，发包包人支付独独立承包人人至有效合合同金额的的85%（验验工计价开开累金额等等于或大于于合同金额额时按此执执行，否则则

10、按开累计计价金额执执行），如如承包人未未能在规定定时间内提提供完整合合格的结算算资料时，将将暂停该承承包人的所所有款项支支付。6.5承包包人在申报报每月进度度款时应附附节点工期期验收证明明材料及第第二、三个个月度的进进度计划及及资金计划划，否则发发包人有权权拒绝付款款。6.6承包包人按照合合同约定完完成全部工工程内容且且验收合格格并移交发发包人，所所属组团项项目完成竣竣工验收备备案，承包包人提交竣竣工决算资资料齐全、正确、有有效、手续续完备并经经发包人确确认后次月月30日前前发包人支支付独立承承包人至结结算金额（价价税合计）的的95%。 66.7剩余余合同金额额的5%作作为质保金金，待独立立承

11、包人承承包范围内内所有工程程保修期满满（若合同同承包范围围内各单位位工程保修修期不同且且保修年限限差别较大大时，如XXX工程保保修贰年，而而防水工程程或其他工工程为伍年年时，此处处可修改为为：“相应应工程保修修期满”）后的次月30日前，扣除独立承包人未能履行保修义务的相关费用后无息付清。 6.8以以上付款，发发包人将以以转账支票票或电汇的的方式支付付。发包人人付款前，独独立承包人人须按照合合同约定向向甲方提供供的增值税税专用发票票/增值税税普通发票票(须二选选一) （税率为 %），经发包包人审核无无误后，方方可支付合合同价款，否否则发包人人可顺延付付款（特别别说明：发发包人付至至竣工结算算总价

12、款的的95%前前，承包人人须提供与与双方确认认竣工结算算总价款同同等金额的的合规有效效发票）。发包人指指定 为增值值税专用发发票的接收收人。6.9独立立承包人保保证在发票票开具之日日起15日日内将发票票送达发包包人，发票票应当有专专人送达不不得邮寄，若若因客观原原因必须邮邮寄的，应应当采用挂挂号信邮寄寄。增值税税专用发票票的接收必必须有送达达人和规定定接收人的的签字认可可，不得代代收。 6.10独独立承包人人须在其法法定营业范范围内全面面履行合同同，确保发发票开具项项目内容与与实际发生生业务相符符，且必须须保证合同同签订方、提供服务务方、收款款方、发票票开具方一一致，否则则发包人有有权拒绝支支

13、付款项。6.11如如承包人未未按合同约约定提供合合规发票的的，需在三三日内重新新开具，否否则发包人人有权拒绝绝支付款项项，若承包包人提供虚虚假发票、套打发票票，除重新新开具发票票外，还应应当承担相相应的法律律责任。 6.12开开发票信息息：名 称： ；纳税人识别别号： ；地 址： ；电 话： ；开 户户 行行： ；账 号号 ： 。6.13承承包人委派派 为款项项经办人，身身份证号码码： 。6.14承承包人账户户信息：名 称： ；纳税人识别别号： ；地 址： ；电 话： ；开 户户 行行： ；账 号号 ： 。7 工程程变更7.1独立立承包工程程在施工过过程中发生生变更的，该该变更指令令和相应的的

14、变更图纸纸及说明由由监理人经发发包人确认认后发出，或或直接由发发包人发出出，独立承承包人应按按该变更指指令执行。 88 工程程质量工程质量标标准：本工工程适用国国家现行设设计和施工工验收规范范、标准以以及招标文文件和相关关的具体方方案、技术术要求；工工程质量标标准必须符符合中华人人民共和国国国家标准准，如果合合同文件或或构成合同同文件的任任何文件中中规定的标标准高于国国家标准的的，则按高高于国家的的标准执行行；并以发发包人和监监理工程师师在竣工验验收时的工工程质量等等级以及发发包人下发发的工程程标准化管管理手册为准。 9 争争议的解决决途径9.1在履履行本合同同过程中发发生的一切切争议，三三方

15、同意按按照合同专专用条款约约定的方式式解决。9.2发生生争议后，三三方都应继继续履行合合同，保持持工作连续续，保护好好已完工作作成果,以以下情况除除外：（1）三方方协议解除除本合同；（2）调解解要求停止止合同工作作，且为协协议各方接接受；（3）仲裁裁机构要求求停止合同同工作；（4）法院院要求停止止合同工作作；（5）不可可抗力导致致合同无法法履行。 110 保保密由发包人和和监理工程程师提供的的图纸和其其他文件未未经发包人人书面许可可，独立承承包人不得得用于或转转给第四方方。如果由由于合同的的需要公开开有关信息息，对于其其公开的必必要性产生生争执，则则以发包人人的决定为为准。11 合合同生效和和

16、终止11.1本本合同生效效条件：本本合同自发发包人、独独立承包人人、总承包包人三方法法定代表人人或授权委委托人签字字并加盖三三方公章或或合同专用用章之日起起生效。 11.2三三方履行完完毕合同全全部义务，工工程价款支支付完毕，本本合同即告告终止。11.3独独立承包合合同的权利利义务终止止后，发包包人和独立立承包人均均应遵循诚诚实守信的的原则，履履行通知、协助、保保密等义务务。 112 其其它内容三方约定合合同一式 陆 份，发发包人、独独立承包人人、总承包包人各执贰贰 份，均均具同等法法律效力。（以下无正正文） 发发包人（盖盖章）： 独立承承包人（盖盖章）：法定代表人人（签字）： 法定定代表人（

17、签签字）：或授权代理理人（签字字）： 或授授权代理人人（签字）： 地地址： 地址： 电电话： 电话：传真： 传真：签订日期： 年 月 日 签订订日期： 年 月 日总承包人（盖盖章）： 法定代表人人（签字）： 或授权代理理人（签字字）： 电话：传真：签订日期： 年 月 日 签订地点：贵州省贵贵阳市南明明区第二部分 合同专专用条款1 图纸纸1.1发包包人应当向向独立承包包人提供图图纸的日期期及图纸套套数： 发发包人将免免费于工程程开工前向向独立承包包人提供 1套晒印印蓝图；独独立承包人人负责免费费绘制4 套竣工工图提供给给发包人，其其中 1套套为档案馆馆竣工备案案（需要备备案的工程程请选择），并向

18、发包人提供一套完整的竣工图电子文件。1.2独立立承包人应应在获得任任何图纸后后 7 天天内，将其其认为相关关图纸中可可能存在的的任何疏漏漏或不足以以书面方式式报监理工工程师和发发包人，发发包人将根根据具体情情况组织图图纸会审。独立承包包人不得以以图纸任何何疏漏向监监理工程师师和发包人人提出延期期申请。2 发包包人2.1发包包人义务2.1.11现场的准准备和移交交现场具备以以下条件：总承包人人就近提供供临水、临临电的接驳驳点，独立立承包人负负责自总承承包人提供供的临时电电源接驳处处自行接驳驳电源、提提供、安装装一切临时时电杆、桥桥架、线缆缆（不论架架空或埋地地）、变配配电装置、电表、附附件等临时

19、时用电设施施，并在工工程竣工后后及时拆除除，电、水水费用、附附加费用及及现场变电电损耗均由由独立承包包人自行承承担。2.2发包包人代表发包人代表表姓名： 职务： 联联系电话： 3 独立承承包人3.1独立立承包人义义务3.1.11负责整个个现场内的的与本工程程相关的管管理、协调调、配合、服务工作作。相应工工作内容及及具体要求求如下：3.1.11.1接受受发包人、总承包人人及监理工工程师的管管理，并与与现场其他他分包人之之间紧密配配合、协调调施工：工工程报价中中应已包含含了与其他他总包与分分包单位之之间的配合合、协调及及因有可能能交叉作业业带来的施施工降效影影响的一切切费用。3.1.11.2独立立

20、承包人应应在签订合合同后155日内，编编制基于合合同工期的的详细的施施工方案（含含工程进度度计划、劳劳动力组织织计划、工工程设备及及施工机械械安排计划划、材料设设备安排计计划、工期期保证措施施、质量保保证措施、安全文明明施工保证证措施等），并并提交发包包人及监理理工程师。 3.1.1.3确确保工程的的实施满足足工程规范范及政府部部门的要求求，采用符符合标准的的操作工艺艺。3.1.11.4独立立承包人应应向发包人人和监理工工程师提供供年、季、月度工程程进度计划划，其中次次月的月度度工程进度度计划须在在上月的225日前提提交。相关关的进度计计划必须服服从于合同同工期要求求及经发包包人和监理理工程师

21、批批准的施工工组织设计计方案。发发包人及监监理工程师师对进度计计划的审核核批准并不不免除独立立承包人逾逾期竣工的的违约责任任。 33.1.11.5独立立承包人应应负责自供供材料在加加工、运输输、安装过过程中的材材料和成品品及半成品品保护，直直至整个工工程竣工交交付使用。 33.1.11.6独立立承包人应应充分发挥挥自身的组组织能力及及专业知识识水平，及及时处理在在现场遇到到的突发事事件和技术术图纸中的的问题，并并提出针对对图纸的建建议。 33.1.11.7属于于与本工程程有关的预预留预埋，已已经由总承承包人施工工完毕。独独立承包人人在进场后后7天内将需需要总承包包人整改的的预留预埋埋工程内容容

22、以书面形形式报告发发包人，逾逾期或不以以书面形式式报告，发发包人不予予受理，视视为总承包包人的预留留预埋工程程合格并符符合独立承承包人的要要求，预留留预埋工程程需要整改改或拆改的的费用由独独立承包人人自行负责责，且工期期不予顺延延。 33.1.11.8发包包人仅提供供现场水、电的源头头，其余接接管、接线线、装表等等工作均由由独立承包包人负责，水水电费按市市场价由独独立承包人人自行缴纳纳。水电费费及计量表表等费用均均已包含在在独立承包包人合同造造价内。 33.1.22其他义务务： 33.1.22.1独立立承包人应应依照国家家和贵阳市的有有关规定选选择资质与与其承担的的工作相适适应的成建建制的劳务

23、务队伍，签签订劳务分分包合同。选定劳务务分包队伍伍后应将劳劳务分包合合同、劳务务分包单位位的相关执执照、证书书等报监理理单位审核核，审核通通过后报发发包人备案案。独立承承包人应切切实加强分分包队伍的的管理，严严格履行合合同。如发发生因拖欠欠民工工资资等原因导导致聚集事事件等，全全部责任由由独立承包包人承担。同时发包包人有权从从工程款中中暂扣等额额部分，待待独立承包包人支付民民工工资后后再行支付付。发包人人有权要求求独立承包包人更换不不能满足要要求的劳务务队伍。3.1.22.2独立立承包人应应当在签约约前，已经经完全熟知知国家、地地方政府和和各有关政政府部门对对施工工程程现有的相相关规定，且且在

24、合同履履约过程中中严格按照照现有规定定的和将会会做出的规规定组织生生产和经营营活动。独独立承包人人因拖欠材材料设备供供应商及劳劳务队伍劳劳务费用而而发生的债债务纠纷，完完全由独立立承包人自自行解决。发包人支支付给独立立承包人的的工程款，独独立承包人人须优先支支付工人工工资；若独独立承包人人拖欠工人人工资，发发包人有权权从支付独独立承包人人的工程款款中直接支支付，同时时发包人收收取该部分分款项300%的违约约金。3.1.22.3负责责独立承包包人责任范范围内现场场清理工作作。3.1.22.4独立立承包人负负责采购的的材料设备备须在加工工、采购订订货和用于于永久性工工程之前足足够的时间间内将拟用用

25、型号、规规格、质地地、颜色、厂家、价价格等报监监理单位，由由独立承包包人、设计计单位、监监理单位审审批同意后后，独立承承包人才能能够加工、订货和运运进现场，发发包人才会会组织进场场检验和支支付有关款款项。只要要有可能，独独立承包人人应将有关关样品一起起呈报给监监理单位，所所呈报的样样品必须来来自为永久久工程供货货的实际源源地，且样样品的尺寸寸和数量应应足以显示示其质量、型号、颜颜色、表面面处理、质质地、误差差和其他要要求的特征征。加工产产品或工厂厂制造产品品，应在加加工或订货货前至少 7 天，将有有关产品数数据、资料料和样品报报监理单位位。所有呈呈报的样品品都应贴有有标明其产产品名称或或类别、

26、厂厂家名称、型号、品品名、供应应商的名称称和出产国国等的标签签。每次呈呈报样品时时，独立承承包人都应应附上一份份申报单，其其中应列出出上述的样样品数据和和资料，并并写明所依依据的图纸纸、规范和和其它合同同文件。无无法呈报样样品的材料料设备，应应在监理单单位认为必必要时，安安排必要的的厂家考察察。独立承承包人需承承担发包人人考察的费费用。3.1.22.5独立立承包人应应负责本独独立工程的的整体进度度，并积极极主动的了了解其他独独立承包人人的工程细细则，尤其其是影响合合同文件履履行的有关关项目，主主动的要求求总承包人人和其他独独立承包人人提供施工工程序及时时间表，配配合总承包包人的协调调工作，主主

27、动地找出出解决办法法。3.1.22.6独立立承包人未未履行本合合同约定的的任何义务务，而给发发包人带来来任何工期期、费用或或工程质量量上的损失失，均应负负责赔偿。如果发包包人自行完完成或另请请他人完成成了该等配配合工作，则则发包人有有权将有关关费用从该该合同价款款中扣除。3.1.22.7如果果独立承包包人与其他他承包人在在施工配合合的工序、优先使用用设备权等等方面发生生争议，独独立承包人人应当服从从发包人代代表的指令令。3.1.22.8独立立承包人应应按照 发包人 要求，完完成本项目目施工合同同管理信息息系统的填填报工作。3.1.22.9独立立承包人应应从整体、宏观的角角度为发包包人考虑，包包

28、括但不限限于：与本本工程的总总承包人关关于工程进进度、现场场协调管理理、安全文文明施工、成品保护护等各方面面的配合与与协作，认认真执行发发包人的指指令。 3.1.2.100独立承包包人应负责责承包范围围内自施项项目开始至至竣工验收收全过程的的成品保护护工作，由由于独立承承包人原因因造成其它它独立承包包人的成品品损坏，独独立承包人人负责赔偿偿其它独立立承包人的的损失，由由于独立承承包人成品品保护措施施不利造成成承包范围围内的成品品损坏污染染或被盗情情况，独立立承包人在在负责赔偿偿或修复的的基础上，每每发生一起起破坏事件件独立承包包人须向发发包人支付付赔偿金人人民币20000元，每每发生一起起被盗

29、事件件独立承包包人须向发发包人支付付赔偿金人人民币100000元元，并承担担由此造成成的损失。3.1.22.11独独立承包人人在签约前前已经充分分了解施工工现场现状状，独立承承包人应合合理安排施施工顺序，确确保现场其其它独立承承包人的正正常施工，独独立承包人人应积极与与总承包人人及其它独独立承包人人协调并采采取相应的的措施，确确保整个工工程的正常常实施。由由此造成的的费用增加加已包含在在本合同总总价中。 3.1.2.122发包人对对独立承包包人合同价价款的支付付，作为本本工程的专专项建设资资金，必须须在本项目目中专款专专用。独立立承包人在在签订合同同协议书后后，应当在在发包人指指定的银行行，开

30、设一一般结算帐帐户。独立立承包人的的所有合同同价款均应应当在该帐帐户内予以以往来结算算，不得挪挪用并接受受发包人的的监督。独独立承包人人如有违反反本条规定定，发包人人将予处罚罚直至暂停停支付，同同时对独立立承包人的的履约评价价将产生不不利影响。 33.1.22.13独独立承包人人按正常途途径获得发发包人的合合同价款支支付后，应应当按照合合同约定对对其为完成成本工程签签订的采购购合同（不不限于此）及及时结算付付款。对于于独立承包包人无正当当理由，不不按照所签签合同及时时结算并付付款而影响响工程进展展，发包人人将视情况况在支付时时予以扣支支，此种情情况的发生生将对独立立承包人履履约评价产产生不良影

31、影响。 33.1.22.14在在因独立承承包人违约约而引致发发包人解除除合同，或或因国家或或地方政府府政策的改改变、工程程总体安排排、合同有有关条款所所述原因而而令工程停停工，发包包人有权指指令独立承承包人全部部或部分撤撤离现场，独独立承包人人应当在接接到发包人人发出书面面形式通知知后 7 天内无条条件全部撤撤离现场。独立承包包人不可以以以任何理理由而拒绝绝或推迟撤撤离施工现现场。 33.1.22.15独独立承包人人在整个合合同期内对对其为本合合同工作的的人员的人人身安全负负有全部责责任。独立立承包人应应当采取各各种必要的的措施（如如安全规章章、安全教教育、安全全措施）以以保护所有有人员（包包

32、括分包及及雇用劳务务人员）的的安全，费费用由独立立承包人承承担（独立立承包人应应自行投保保）。一旦旦发生重大大安全事故故，必须采采取果断措措施实施抢抢救，同时时迅速逐级级上报。3.1.22.16独独立承包人人应服从现现场总承包包人的安全全、环境保保护、文明明施工现场场管理，积积极与总承承包人及其其它独立承承包单位协协调处理现现场施工中中的问题。对于总承承包人提供供的水准点点及基准线线，独立承承包人应进进行复测，如如有问题应应及时向监监理人提出出。独立承承包人接收收现场后，因因独立承包包人未复测测或其他疏疏忽造成的的损失，由由独立承包包人自行承承担。3.1.22.17若若独立工程程需要备案案的，

33、独立立承包人负负责在四方方验收合格格后1个月月内完成工工程竣工备备案工作。 33.1.22.18其其它需要明明确的内容容：（如：独立承包包人自行负负责施工过过程中与政政府相关职职能部门的的协调与对对接并服从从管理；加加强现场环环境及文明明施工管理理等。） 3.2独立立承包项目目经理3.2.11本合同独独立承包项项目经理的的姓名 职称 联系电电话： 3.3.22若发包人人和监理认认为独立承承包人项目目经理不称称职，独立立承包人必必须立即无无条件更换换不称职人人员，否则则承担违约约责任。3.2.33独立承包包人如需更更换独立承承包项目经经理，应至至少提前 14 天以书书面形式通通知发包人人，并征得

34、得发包人同同意，后任任继续行使使前任的职职权，履行行前任的义义务。发包包人可以要要求独立承承包人更换换不称职的的项目经理理。3.2.44如果独立立承包人没没有得到发发包人和监监理工程师师的事先书书面同意更更换项目经经理，发包包人可要求求独立承包包人支付人人民币 550 万元元/人次的的违约金；更换技术术负责人，发发包人可要要求独立承承包人支付付人民币 30 万万元/人次次的违约金金，更换其其它部门主主任人员，发发包人可要要求独立承承包人支付付人民币 10 万万元/人次次的违约金金。 4 监理理人监理人代表表姓名： ，职务： ，联系电话话： 监理单位： 5 现场场管理发包人对独独立承包人人现场管

35、理理的其他要要求：5.1施工工场地清洁洁卫生的要要求： 由由独立承包包人按照行行政主管部部门的相关关规定以及及发包人和和工程师的的要求承担担本工程全全部此类工工作并承担担相应的费费用。5.2本独独立工程施施工过程发发生的所有有问题，包包括但不限限于扰民、民扰、安安全、交通通、环保、周边关系系等工作全全部由独立立承包人负负责并承担担与之有关关的一切费费用。5.3对进进场设备、材料独立立承包人必必须按指定定区域堆放放，现场施施工废料确确保日产日日清，并按按照合同要要求及时组组织外运或或堆放在指指定位置，保保持现场安安全文明施施工。5.4独立立承包人进进场施工后后必须服从从总承包人人的统一管管理，主

36、动动与总承包包人沟通相相关工作，确确保施工正正常进行；对不同单单位之间的的工序穿插插，主动进进行交接，不不得发生相相互推诿、影响工程程质量和施施工进展等等情况发生生。5.5进场场施工后独独立承包人人主动接受受监理单位位的监督管管理，按要要求完成相相关工序质质量报验和和签字手续续，确保各各项资料及及时、完整整、准确。5.6发包包人根据工工程需要安安排工作时时，独立承包人人须服从发发包人安排排。若同一一条指令，第第一次不执执行，独立立承包人须须向发包人人支付赔偿偿金人民币币50000元；第二二次不执行行，独立承承包人须向向发包人支支付赔偿金金人民币1100000元并请单单位领导现现场督促落落实；第

37、三三次仍不执执行将予以以清退出场场，并禁止止参加后续续工程项目目投标。5.7工程程验收前存存在质量问问题，独立立承包人必须须在规定的的时间内整整改完成，对对整改后仍仍不能满足足质量标准准的无条件件负责更换换，若造成成工程验收收或移交等等重大影响响，每延迟迟一天独立立承包人须须向发包人人支付赔偿偿金人民币币50000（与专用用条款8.3.1额额度相同）元。5.8对所所承担的工工程项目，未未经发包人人验收合格格并按程序序交付前，成成品保护及及看管等所所发生的费费用均由独独立承包人人自行负责责，由于成成品保护不不当造成的的损坏、丢丢失等所造造成的一切切损失均由由独立承包包人自行负负责。5.9独立立承

38、包人不不按承诺配配置项目管管理机构人人员的，将将视为违约约并承担违违约责任。对项目经经理或技术术负责人不不及时到位位的，独立立承包人须须按每人每每天5000元向发包包人支付违违约金，且且在10日日内仍不到到位的须按按照合同价价款的5%向发包人人支付违约约金，并清清退出场。 55.10独独立承包人人在施工前前必须报送送相应施工工方案及细细部做法、施工进度度计划以及及安全、质质量保证措措施，经总总承包人、监理单位位及发包人人代表签字字确认后实实施。5.11施施工过程中中，如发包包人需对部部分工程提提前装修、使用以作作为销售时时的样板房房或示范单单位的，则则独立承包包人须按发发包人的要要求提前完完成

39、该部分分工程。 以下条款视视专业性质质不同自行行选用： 5.122门框与门门扇须分开开安装，具具体安装时时间及步骤骤由发包人人现场管理理人员根据据工程具体体进度和情情况确定，入入户门的保保护膜待竣竣工验收合合格之后再再拆除，具具体拆除时时间以发包包人现场管管理人员书书面通知为为准。 5.133独立承包包人进场安安装前，发发包人、总总承包人、监理人、独立承包包人对结构构门窗洞口口尺寸偏差差及定位偏偏差进行四四方联合验验收，如因因总承包人人施工等原原因造成结结构门窗洞洞口尺偏差差寸及定位位偏差大于于相关验收收规范要求求尺寸，则则由总承包包人负责进进行修复，此此项费用全全部由总承承包人自行行承担，且

40、且总承包人人不能以任任何理由向向发包人追追加此项费费用。5.144结构门窗窗洞口尺寸寸偏差及定定位偏差经经发包人、总承包人人、监理人人、独立承承包人联合合验收并经经四方签字字确认合格格后，独立立承包人方方能进场安安装；独立立承包人进进场安装后后所提出的的因结构门门窗洞口尺尺寸偏差及及定位偏差差一切相关关追加费用用发包人一一概拒付。 5.155独立承包包人必须严严格按照贵贵阳市有关关渣土运输输的有关规规定，选用用性能良好好、车厢封封闭较好、证件齐全全的车辆，严严格按照指指定的线路路行驶，做做到运输车车辆不超载载，车厢上上部必须全全部用篷布布覆盖，避避免运输过过程中渣土土散落污染染市区道路路及周边

41、环环境。 5.166独立承包包人必须保保证渣土卸卸载到贵阳阳市政府相相关部门允允许的堆放放场地，坚坚决杜绝渣渣土乱倒、乱弃，本本工程弃土土场由独立立承包人自自行负责选选择。5.177施工过程程中，独立立承包人必必须按照贵贵阳市关于于防治扬尘尘的有关规规定进行渣渣土开挖、外运，安安排专人进进行车辆清清洗工作，对对每辆运土土车须经打打扫车轮、车厢后方方可放行。在渣土运运输的区间间段内安排排清洁人员员，随时对对车辆散落落下来的土土块、泥块块进行清扫扫，并安排排专人进行行巡视、值值班、组织织路口交通通。5.188 工程施施工完毕竣竣工验收时时，由合法法的第三方方检测机构构进行检测测，达到设设计及相关关

42、标准的要要求时则视视为合格标标准之一。（如空气气净化、噪噪音降噪、污水处理理等一些环环境治理、结构加固固处理、节节能等工程程）5.19其其他约定： 6 进度度计划6.1 进进度报告的的格式和内内容应当获获得监理人人的同意，内内容可包括括： （如如：对本周周、月计划划完成情况况进行总结结，是否按按时完成计计划工作内内容，对存存在的问题题进行原因因分析，提提出改进方方案或相关关措施；并并编制下周周、月施工工作业计划划及资源配配置计划。） 6.2其他他要求： （如：独独立承包人人必须按照照总进度计计划要求，保保证重要工工期节点目目标的实现现，独立承包人人在施工过过程中若因因资源组织织不力，导导致重要

43、节节点工期或或竣工目标标无法实现现，发包人人有权按照照合同约定定采取相应应措施处理理。 ） 7 合同同工期7.1本独独立工程的的施工与总总承包人以以及其他专专业分包人人等有界面面交叉，可可能存在施施工影响，除除非出现本本专用条款款规定的允允许工期顺顺延的情况况，本独立立工程的完完工时间不不可更改，且且必须满足足任何政府府部门对整整体工程进进行验收的的进度要求求。7.2各区区段或节点点工期约定定： 7.3其他他需要明确确的情况： 8 工期期顺延约定定8.1独立立承包人应应当按照本本合同协议议书2.55条约定的的计划工期期并按照本本条约定所所做的工期期调整后的的天数内完完成本合同同承包范围围内的建

44、设设工程。8.2发包包人同意的的，由于发发包人原因因要求以及及不可抗力力等原因造造成的工期期延长可以以顺延；8.3工期期延误的违违约处理8.3.11误期违约约金额度：因独立承承包人原因因造成工期期延误，工工期每延误误一天，独独立承包人人应当向发发包人赔偿偿误期违约约金为人民民币50000.000 元，不不足一天按按一天计。8.3.22误期违约约金的最高高限额： 一般为合合同金额的的20% 。 88.4其他他允许工期期顺延的情情况：（如：一周周内非独立立承包人原原因停水、停电造成成停工累计计超过8小小时；发包包人未能按按合同的约约定提供图图纸及工程程师没有明明确的施工工指令；因因设计、监监理、政

45、府府等原因造造成工期的的延误。） 9 竣工工日期及提提前竣工 发包人和独独立承包人人约定提前前竣工并给给予奖励的的，奖励的的金额约定定为： 。 110 工工程质量10.1独独立承包人人熟知发包包人的工程程标准化管管理内容，承承诺以不低低于标准化化施工标准准确保施工工质量，相相关费用已已含在合同同内。10.2独独立承包工工程质量标标准除应达达到合同协协议书中约约定的分包包工程的有有关工程质质量标准和和国家强制制性工程质质量标准外外，还应符符合如下质质量标准：（如公共共部位精装装修应满足足的标准：建筑装装饰装修工工程质量验验收规范GB500210-20011、民用用建筑工程程室内环境境污染控制制规

46、范GGB503325-22001、建筑工工程项目管管理规范GB/TT 503326-22001、建筑内内部装修设设计防火规规范GBB50222-95、住宅建建筑设计规规范GBB500996-20011等相相关要求，确确保施工质质量与施工工过程的安安全。） 本条需根根据不同的的工程选择择不同的标标准 。 10.3除除符合本合合同条款约约定的工程程质量标准准外，独立立承包人还还应执行发发包人向其其提出的其其他施工技技术要求，独独立承包人人在接到发发包人向其其提出的施施工技术要要求后，应应在 7 天内内向发包人人提出相应应的施工工工艺。10.4独独立工程的的各个工序序均须在其其前一工序序已通过监监理

47、、发包包人验收后后合格后才才能实施。前一工序序未经验收收，后续工工序不得开开展。以下条款视视专业性质质不同自行行选用： 110.5独独立承包人人必须做好好苗木的养养护工作，所所有的苗木木包括新植植苗木和现现场移植苗苗木在质保保期内必须须保持完全全成活,即即保持1000%的成成活率,且且保证常绿绿植物枝繁繁叶茂，冠冠幅的发芽芽率达到995%以上上，95%的形状达达到设计要要求。在保保修期和养养管期内如如有发生病病虫害、折折伤、死亡亡的苗木，独独立承包人人必须无条条件（无偿偿）更换、补种同等等苗木（必必须经发包包人认可的的同等苗木木）直至完完全成活。10.6所所使用的种种植土土质质采用种植植地地表

48、660cm以以内的土壤壤，独立承承包人必须须提供土壤壤养分含量量盐碱含量量的检验报报告，种植植土的质量量和厚度必必须满足规规范和图纸纸要求，发发包人将进进行抽查，不不符合要求求的土壤独独立承包人人必须全部部更换，所所导致的工工期和费用用问题全部部由独立承承包人承担担。10.7其其它约定： 11 安安全11.1独独立承包人人应该遵守守工程建设设安全生产产有关管理理规定，严严格按照安安全标准组组织施工，与与发包人签签订安全施施工合同（见见合同附件件），承担担由于自身身安全措施施不力造成成事故的责责任和因此此发生的费费用。11.2在在施工场地地涉及危险险地区或需需要安全防防护措施施施工时，独独立承包

49、人人应提出安安全防护措措施，发生生的相应费费用由独立立承包人承承担。11.3其其它约定： 12 保保修12.1独独立承包人人特此向发发包人保证证，独立承承包人将在在独立工程程的各方面面、各个阶阶段都遵照照本合同的的约定进行行独立工程程的施工、完工、完完工交付并并承担保修修责任。12.2在在包括独立立承包工程程的总包工工程竣工交交付使用后后，独立承承包人应按按照国家有有关规定对对独立承包包工程出现现的缺陷进进行保修，具具体保修责责任按照独独立承包人人与发包人人签订的质质量保修书书（见合同同附件）执执行。12.3保保修期与缺缺陷责任期期12.3.1 本工工程的缺陷陷责任期（自工程竣工验收合格后交付

50、之日起算）： 12.3.1.1基基础及主体体工程为永永久；12.3.1.2屋屋面防水工工程为5年；12.3.1.3电电气管线、上下水管管线安装工工程为2年；12.3.1.4装装饰装修工工程为；22年；12.3.1.5软软景工程质质量保修期期为2年；12.3.1.6其其他工程： 土石方方工程质保保期为所属属组团基础础分部工程程全部验收收合格。12.3.2独立承承包人不履履行保修义义务或拖延延履行保修修义务的，发发包人有权权责令改正正或委托第第三方进行行保修，所所发生的保保修费用从从独立承包包人的质保保金中双倍倍扣除，独独立承包人人还需承担担 1 万元元以上 55万元以下下的违约金金，并对在在保修

51、期内内因质量缺缺陷造成的的损失承担担赔偿责任任。12.3.3因合同同解除而导导致独立承承包人中途途退出施工工的，对其其已完成之之施工部分分，独立承承包人仍应应按照本合合同中质量量保修责任任条款之约约定承担质质量保修责责任。以下条款视视专业性质质不同自行行选用：12.3.4质量保保修期内，如如更换苗木木，则更换换后的苗木木保活期为为 壹 年，自自更换苗木木之日起计计算。12.4保保修费用12.4.1 独立立承包人在在收到发包包人要求修修补的指令令后，应当当在 48 小小时内免费费开始进行行修补。12.4.2竣工结结算总价的的 5 %作作为保修金金，保修期期满，扣除除独立承包包人未履行行保修义务务

52、所产生的的相关费用用后无息结结清保修尾尾款。12.5其其它约定： 承包人人如收到维维保通知后后在规定时时间内未及及时履行保保修义务的的，发包人人可视情况况委托第三三方进行维维修，承包包人应承担担全部维修修费用同时时额外承担担此项维修修费用的220%作为为管理费以以补偿第三三方公司；支付保修修金前，独独立承包人人须提供经经发包人委委托的物业业公司书面面签字同意意支付的证证明文件，否否则发包人人可延期支支付 。13 竣竣工验收和和竣工结算算13.1竣竣工验收13.1.1独立承承包工程具具备竣工验验收条件的的，独立承承包人应向向发包人提提供完整的的竣工资料料及竣工验验收报告，提提供时间为为： 具备备

53、竣工验收收前7天 ，提供份份数为： 一式四份份 。13.1.2独立承承包工程的的实际竣工工日期，应应按以下情情形分别确确定：（1）独立立承包工程程一次验收收合格的，以以独立承包包人提交竣竣工验收报报告之日为为竣工日期期；（2）非一一次验收合合格，但经经修复通过过验收的，以以验收合格格之日为竣竣工日期。13.2竣竣工结算13.2.1独立承承包工程竣竣工验收报报告经发包包人认可后后14 日日内，承包包人向发包包人递交独独立承包工工程竣工结结算申请及及完整合格格的结算资资料（结算算资料全部部为原件），双双方按照本本合同的约约定进行工工程竣工结结算。如承承包人未在在竣工（完完成）验收收合格后的的14

54、日日内提供完完整的工程程竣工结算算资料，经经发包人书书面催促后后7 日内内仍未提供供或没有明明确答复的的暂停向承承包人拨付付工程款。13.2.2发包人人收到独立立承包人递递交的独立立承包工程程竣工结算算报告及结结算资料后后 600 天内进进行核实，给给予确认或或者提出明明确的修改改意见。13.2.3独立承承包人与发发包人对竣竣工结算价价款发生争争议时，按按本合同关关于争议的的约定处理理。13.2.4所有设计计变更、洽洽商及签证证实行“一一单一结”制度，每每月25日日申报本月月动态成本本台账及“一单一结结”资料，经经发包人审审核并双方方达成一致致意见后进进入工程结结算总价，否否则不予计计价。如承

55、承包人只报报调增结算算价而不报报调减的情情况，发包包人有权单单方面实行行在结算时时以待发生生金额的双双倍给予扣扣除。在工工作过程中中的资料如如需施工单单位完善的的资料，必必须在建设设单位要求求的时间内内完善并提提交给建设设单位相关关部门，否否则与该资资料相关的的内容不予予计价。13.2.5签证或或洽商内容容禁止人为为将整体工工程拆零或或几个分部部分项内容容组合操作作，一但发发现将该事事宜，对其其相关的单单位进行违违约处理，扣扣施工单位位涉及金额额的5倍作作为违约金金。13.2.6承包单单位竣工结结算资料申申报应实事事求是，若若结算申报报额超过最最终审定额额的5%，则则超过部分分的审核费费用由承

56、包包单位承担担，从工程程款中扣除除，作为结结算超报违违约金。超超报违约金金=（承承包人申报报结算总造造价-审定定结算总造造价）-审审定结算总总造价55%55%。审定定结算总造造价为经发发包人、承承包人、造造价咨询公公司共同确确定的结算算总造价。13.3关关于竣工验验收和竣工工结算的其其他约定： （工程竣竣工验收报报告经发包包人认可后后14天内承承包人未能能向发包人人递交竣工工结算报告告及完整合合格的结算算资料，造造成工程竣竣工结算不不能正常进进行或工程程竣工结算算价款不能能及时支付付，发包人人要求交付付工程的，承承包人应当当交付；发发包人不要要求交付工工程的，承承包人承担担保管责任任。如承包包

57、人未能在在规定时间间内完善结结算资料，发发包人有权权单方面根根据现有合合格的资料料进行结算算并出具结结算审核报报告，该结结算金额作作为本合同同的所有工工程价款，对对承包人未未完善资料料而造成的的损失由承承包人自行行承担）。 14 保险和担担保14.1独独立承包人人为运至施施工现场内内用于独立立承包工程程的材料和和待安装设设备办理保保险视为发发包人办理理的保险，独独立承包人人为独立承承包工程投投保的内容容和责任为为： （如如：工程险险、财产险险及人身意意外伤害险险，费用由由独立承包包人承担。） 14.2独独立承包人人必须为从从事危险性性作业的职职工办理意意外伤害保保险，并为为施工场地地内自有人人

58、员生命财财产和施工工机械设备备办理保险险，并承担担保险费用用。14.3本本合同发包包人需要/不需要 独独立承包人人提供履约约保函，保保函金额为为 ，履约保保函的有效效期自保函函签发之日日起至竣工工验收合格格后 日日历天，独独立承包人人须在合同同签订生效效后 天内提交交给发包人人。15 材材料和工程程设备检验验 15.1 检验费用用依据（如：国家、贵贵州省和贵贵阳市）的的相关规定定，应当进进行检验和和试验的项项目，除非非合同文件件另有规定定，独立承承包人应承承担承包范范围内的所所有检验和和试验项目目的费用。15.2样样品的具体体要求： （如：独立承包包人在批量量加工或定定货前，需需按发包人人确认

59、的技技术指标要要求制作样样品（样品品封样保存存），经发发包人审样样通过后再再实施。验验收时以封封样标准验验收，如发发现不符合合样品质量量规格要求求而造成返返工及工期期延误，一一切损失均均由独立承承包人承担担。） 16 材材料和工程程设备的采采购与供应应 16.1 如果相关关暂估价的的材料和工工程设备根根据国家及及 贵州省省 法律、法规、规规章及规范范性文件的的要求应当当通过招标标进行采购购，则应当当由独立承承包人作为为招标人，由由发包人和和独立承包包人按下述述约定共同同组织招标标确定暂估估价的材料料和工程设设备供应商商。16.1.1独立承承包人提前前 330 天向向发包人报报送招标计计划。16

60、.2 进口材料料和工程设设备的约定定： （如如：独立承承包人供应应的设备材材料规格、质量应符符合国家标标准、设计计图纸和本本合同要求求，品牌、产地应与与合同要求求相符，若若不相符，发发包人、总总承包人、监理人有有权不予验验收。由于于材料设备备质量问题题造成的损损失和产生生的费用由由独立承包包人承担，工工期不顺延延。）16.3材材料进场后后，独立承承包人应按按规范要求求或合同的的约定，向向发包人提提出报验申申请。材料料经检验合合格且由发发包人书面面同意后，独独立承包人人方可在工工程施工中中使用；经经检验后被被确认为不不合格的，独独立承包人人必须立即即将相关材材料退出现现场。16.4关关于甲供材材