2022年下半年江西省土地估价师复习耕地保护措施考试试卷

1、下六个月江西省土地估价师复习：耕地保护措施考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、用样地法来计算农用地自然质量分，包括环节有_。 A设置原则样地 B确定分等原因样地合用区 C确定分等原因 D确定原则样地分值 E编制分等属性图 2、土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用体现收益(真题) A：货币形式 B：实物形式 C：地价形式 D：地租形式 E：合法性3、新古典主义都市地租理论重要特性是将应用于老式地租理论中。【考试真题】 A：供需分析 B：效用分析 C：价值分析 D：边际分析 E：时间原因 4、路线价法中确定原则深度时，应采用临街各

2、宗地。 A：平均深度 B：深度中位数 C：深度众数 D：都市统一确定某一深度 E：时间原因5、乡(镇)土地运用总体规划可以由_人民政府同意。 A县级 B市级 C省级人民政府授权市级 D省级人民政府授权设区市级 6、在我国，对于商誉会计处理原则是_。 A一律不入账 B外购商誉可以入账 C外购商誉和自创商誉均可入账 D只有符合条件自创商誉才能入账 7、在记录指标中，用于描述标志值离中趋势和差异程度。 A：变异指标 B：相对指标 C：平均指标 D：总量指标 E：土地 8、限地性原料失重程序愈大，原料指数_。 A愈大 B愈小 C不变 D基本不变 9、国土资源部根据法律规定负责对各级_部门行政复议工作进

3、行监督。 A土地行政主管部门 B规划行政主管部门 C建设行政主管部门 D地质矿产主管部门 10、住宅用地影响原因不包括_。 A都市规划限制 B住宅区位置 C基础设施完善度 D公用设施完善度11、地价指数等于。 A：前一年地价当年地价 B：汇报期地价基期地价100 C：汇报期地价基准地价 D：前一年地价当年地价10 E：时间原因 12、马克思在分析建筑地段地租时指出，是建筑地段地租基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。 A：农业地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间原因 13、国务院办公厅转发建设部等九部门有关调整住房供应构造稳定住房价格意见规定，对空置_年以上商品房，商业银行

4、不得接受其作为贷款抵押物。 A半 B1 C2 D314、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在都市总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批【考试真题】 A：20万以上 B：30万以上 C：50万以上 D：100万以上 E：土地 15、我国现阶段编制土地运用总体规划属于_期规划。 A短 B中 C中长 D长 16、大中型水利水电工程建设征地赔偿和移民安顿条例规定，大中型水利水电工程建设征地赔偿和移民安顿应当遵照原则包括_。 A以人为本，保障移民合法权益，满足移民生存与发展需求 B可持续发展与资源综合开发运用、生态环境保护相协调 C顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、

5、个人利益 D因地制宜，统筹规划 E节省运用土地，合理规划工程占地，提高移民规模 17、下列选项中，不属于土地运用现实状况分类原则是_。 A统一性 B实用性 C科学性 D固定性 18、下列有关原因成对比较法确定土地定级原因权重说法错误是（）。 A原因两两之间均要进行比较 B为使成果更精确，可结合特尔斐测定法 C某一待评原因权重有也许是零 D可在原因集合中设置一虚拟原因 19、在会计实务中，判断一项投资与否属于短期投资，关键是看【考试真题】 A：投资与否一年到期 B：投资目 C：投资性质 D：投资与否易变现 E：土地 20、按照国家有关规定，以协议方式获得土地使用权时，交易双方只能在不低于基础上，

6、确定其成交地价。 A：基准地价 B：标定地价 C：政府最低限价 D：宗地评估价 E：时间原因 21、以出让方式获得土地使用权，超过出让协议约定动工开发日期满一年未动工开发，可以征收相称于土地使用权出让金_如下土地闲置费。 A15% B20% C25% D30% 22、按照国家都市用地分类与规划建设用地原则规范规定，电视台属于建设用地。 A：体育类 B：医疗卫生类 C：文化娱乐类 D：行政办公类 E：时间原因23、按照法律规定，我国土地登记发证工作详细由_负责。 A县级以上人民政府土地行政主管部门 B土地登记代理事务所 C县级以上人民政府房屋管理部门 DA和B均可 24、根据_，初步划分土地经济

7、系数等值区。 A农用地自然质量 B农用地运用状况 C农用地经济状况 D农用地经营状况25、二级资质及二级资质如下房地产开发企业承担业务详细范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担建设项目建筑面积不超过万平方米【考试真题】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、耕地保护重要性体目前。 A：耕地保护关系到国家粮食安全 B：耕地保护事关我国经济社会可持续发展 C：耕地保护事关我国社会稳定 D：耕地保护对生态环境保护不起作用

8、 E：耕地保护关系到国家经济安全 2、商品需求分为。 A：个人需求 B：消费需求 C：市场需求 D：供应需求 E：企业需求3、房地产纯代理租售方式特点有。 A：中介机构只收取佣金 B：房地产开发商对项目开发管理力度较小 C：中介机构收入相对较少 D：中介机构经营风险较大 E：房地产售价较低 4、物权法规定，由于抵押人行为导致抵押财产价值减少，抵押权人有权规定。 A：恢复抵押财产价值 B：提供与减少价值对应担保 C：债务人提前清偿债务 D：扣押抵押人账户资金 E：申请法院办理财产保全5、下列有关土地使用权租赁，说法错误是。 A：土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地到达协议，不发生作为物权土地使

9、用权转移 B：土地使用权租赁协议是有偿协议 C：假如民事主体无合法原因私自租赁土地(例如划拨获得土地使用权)，仍属于合法行为 D：当出租土地使用权发生转移时，新土地使用权人也必须尊重承租人合法权利 E：3550 6、下列有关划拨建设用地使用权转让条件，对是。 A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件，应经市、县人民政府土地管理部门同意并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金 B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件，应经市、县人民政府土地管理部门同意并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金 C：划拨建设用地使用权，对不具有出让条件土地，不可转让 D：划拨建设用地使用权转

10、让时，对不具有出让条件土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中土地收益上缴给国家 E：划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金 7、国土资源部根据法律规定负责对各级部门行政复议工作进行监督。 A：土地行政主管部门 B：规划行政主管部门 C：建设行政主管部门 D：地质矿产主管部门 E：医疗费 8、完备房地产中介服务体系应包括等【考试真题】 A：房地产金融中介 B：房地产市场中介 C：房地产法律中介 D：房地产服务中介 E：资本金利润率 9、记录分组关键在于_。 A明确记录总体 B明确总体单位 C选择分组标志 D选择记录指标 10、土地、房屋权属以方式转移，视同土地使用权转让、房屋买

11、卖或者房屋赠与征收契税。 A：获奖方式承受土地、房屋权属 B：土地、房屋权属作价入股 C：土地、房屋权属抵债 D：预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 E：土地、房屋权属作价投资11、地籍档案管理基本规定有。 A：完整 B：精确 C：系统 D：安全 E：间隔 12、新古典主义有关地租、地价论述特点有等。 A：对地租本质含义进行了论述 B：引入了区位平衡概念，使其更具实用价值 C：对土地市场作为一种“完善市场”进行了论述 D：建立了有关地租模型，处理了都市地租测算理论措施问题 E：更重视对政府政策研究，如土地运用规划、基础设施政策对地价影响 13、下列征收土地状况中，应由国务院审批包

12、括。 A：基本农田 B：基本农田以外耕地超过35公顷 C：基本农田以外耕地未超过35公顷 D：其他土地未超过70公顷 E：其他土地超过100公顷14、在地籍图上量算面积重要措施有。 A：数字求积仪法 B：方格网法 C：几何图形法 D：GPS测算法 E：图形数字化量算法 15、影响地价社会原因有。 A：政治安定状况 B：社会治安状况 C：房地产投机 D：都市化进程 E：财政收支与金融状况 16、按监察活动范围，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察 17、根据都市房地产开发经营管理条例规定，预售商品房购置人应当自商品房交付使用之日起_日内，

13、办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 A30 B60 C90 D120 18、我国土地价格不包括_。 A土地所有权 B土地使用权 C土地租赁权 D土地抵押权 19、下列费用中，属于企业财务费用。 A：征询费 B：贷款利息 C：融资代理费 D：销售代理费 E：融资手续费 20、我国征收土地赔偿安顿基本原则包括_。 A按征用地原用途确定赔偿原则和赔偿数额 B赔偿金额因征收土地后用途变化而变化 C保证被征地农民生活水平不因征用土地而减少 D采用多种措施使被征地农民生活水平比之前优越 E通过采用措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前生活水平 21、土地运用年度计划管理措施规定，各省、自治区、

14、直辖市土地运用年度计划提议，应当于每年_前报国土资源部，同步抄报国家发展和改革委员会。 A8月1日 B8月10日 C10月31日 D12月1日 22、下列有关对建设工程投标管理，说法错误是。 A：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标告知书 B：中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让 C：中标人按照协议约定或者经招标人同意，可以将中标项目部分非主体、非关键性工作分包给他人完毕 D：中标人按照协议约定或者经招标人同意，可以将中标项目部分主体、关键性工作分包给他人完毕 E：受分包人应当具有对应资格条件，并不得再次分包23、下列属于土地运用动态遥感监测常用措施是。 A：专题定点监测 B：遥感监测 C：实地调查 D：记录报表调查 E：理论调查 24、下列有关业主权利和义务，表述对是。 A：业主对建筑物内住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对