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文档简介

买卖业务流程备注解释：当卖方客户房屋贷款未还清时，得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。签订买卖合同同时，客户过30%房款给业主，客户将剩余70%房款交到公司后，方可进件过户，出证后将60%房款过给业主，剩余10%房款等到买卖双方交割完毕后（买卖双方签署物业交割单及结件单）。若需贷款则首期款交齐，在合同签署同时过给业主，且银行审批完个人借款合同后，方可办理过户送件手续，过户进件后将首付款过给业主，等按约定时间留存10%房款，待买卖双方交割完毕。交割注意事项：按合同约定时间、地点、买卖双方到买卖房屋进行物业交割。结清水、电、天然（煤）气、有限电视、电话费、物业管理费等相关费用。办理电表、煤气、电话等更名过户手续。双方校验屋内设施，签定物业交割单。将物业交割单交由各公司内勤保管。租赁业务流程下游客户承租方上游客户出租方备注：签定出租出售委托协议时须验证出租方房屋产权证原件，签房地产租赁协议留存房主产权证及双方身份证复印件。

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