教学楼建设项目可行性研究报告

1、盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目 可行性研究报告PAGE PAGE 第一章 总论1.1项项目概述述1.1.1项目目基本情情况项目名称称：盘锦锦市经济济技术学学校汽修修专业实实训教学学楼建设设项目；承办单位位：盘锦市市经济技技术学校校；建设地址址：大洼洼县田家家镇；建设投资资：12200万万元；建筑占地地面积：13660（在学校校总占地地面积9951000内内）；总建筑面面积：550000；建设期限限：20011年年7月20112年111月。1.1.2建设单单位概况况盘锦市经经济技术术学校坐坐落在盘盘锦市大大洼县田田家镇，是经辽辽宁省政政府批准准，全国国统一招招生，集集学历教教育、短

2、短期培训训和职业业技能鉴鉴定于一一体的国国家级重重点中等等职业学学校。学校占地地951100平平方米，校舍面面积3110000平方米米，其中中有一幢幢综合大大楼，三三幢教学学楼，两两幢实验验楼，三三幢学生生公寓楼楼，两座座学生食食堂，一一座图书书馆，并并设有1120000平方方米的塑塑胶操场场和1000000平方米米的驾驶驶员训练练场。学校设有有计算机机网络、计算机机及应用用、汽车车维修、幼师、焊接、电子技技术应用用、数控控技术应应用、电电子商务务、会计计、电脑脑艺术设设计、装装潢艺术术设计、服装设设计与工工艺、形形象设计计与美容容美体共共13个个专业，现有668个教教学班，在校生生人数达达3

3、2552人，现有教教师1442人，各专业业均有市市级以上上学科带带头人，其中高高级讲师师44人人、讲师师37人人，有研研究生学学历233人，双双师型教教师占660%。另外，学校还还从企业业聘请高高级技术术人员，组建教教学指导导团队，实施产产教相结结合，为为提高学学生实践践能力提提供了师师资保障障。计算机专专业有一一个高标标准计算算机网络络管理中中心，有有计算机机10000台，设有办办公自动动化、图图像处理理、影视视动画、维修、网站建建设等网网络实训训室200个。幼幼师专业业现有钢钢琴588架，设设有钢琴琴室、舞舞蹈室、画室、视唱室室、形体体训练等等实训室室，来提提高学生生的实际际操作能能力。汽

4、汽车运用用与维修修专业设设有电控控发动机机、发动动机拆装装、自动动变速器器拆装、汽车电电气（空空调、动动车转向向、ABBS、点点火系统统）、发发动机故故障诊断断与排除除等实训训室。 学校拥有有雄厚的的专业师师资力量量，严格格规范的的封闭式式量化管管理近年年来学校校先后荣荣获“辽辽宁省模模范学校校”、“省文明明单位标标兵”、“辽宁宁省职业业教育先先进集体体”、“省校风风校纪先先进学校校”、“辽宁省省教育科科研先进进单位”、“辽辽宁省毕毕业生就就业先进进集体”、盘锦锦市“五五一奖状状”等荣荣誉称号号。1.2编编制依据据、目的的及范围围1.2.1编制制依据中华人人民共和和国教育育法；中华人人民共和和

5、国职业业教育法法；盘锦市经经济技术术学校关于建建设汽修修专业实实训教学学楼的申申请报告告；盘锦市教教育局关于建建设盘锦锦市经济济技术学学校汽修修专业实实训教学学楼的申申请盘盘教函20111224号；大洼县发发展改革革局文件件关于于盘锦市市经济技技术学校校汽修专专业实训训教学楼楼建设项项目立项项的批复复大发发改发201111100号号；盘锦市教教育局关于编编制盘锦锦市经济济技术学学校汽修修专业实实训教学学楼项目目可行性性研究报报告的委委托书；1.2.2编制制目的编制本报报告主要要为达到到下述目目的：1、论述述工程的的必要性性和可行行性；2、确定定工程建建设规模模；3、提出出合理的的工程方方案并加

6、加以论证证、优化化；4、提出出工程投投资估算算、效益益分析、运行管管理组织织及实施施进度计计划；5、作为为工程进进行初步步设计、施工图图设计、工程施施工、项项目运营营的依据据。1.2.3编制的范围根据建设设单位的的委托，项目可可行性研研究的范范围包括括：1、对项项目提出出的背景景、必要要性、建建设规模模、建设设条件等等进行分分析；2、对项项目规划划方案的的研究；3、对项项目所采采取的消消防、环环保、安安全等措施的的评价；4、对项项目实施施进度等等的确定定；5、对项项目作出出的投资资费用估估算及技技术经济济综合评评价；6、提出出项目的的可行性性研究工工作结论论。1.3编编制原则则1、积极极贯彻执

7、执行国家家基本建建设的方方针政策策，严格格执行国国家和地地方颁布布的标准准、法规规，使设设计做到到切合实实际，技技术先进进，经济济合理，环保适用用；2、重视视优化设设计方案案工作，通过设设计方案案的论证证来提高高设计水水平和降降低工程程投资额额；3、环保保措施与与主体工工程同时时设计、同时施施工、同同时受益益。4、节能能与降耗耗并重。1.4结结论本项目属属于“民心工工程”、 “育人工程程”，是辽宁宁省、盘盘锦市政政府规定定的建设设项目。本项目目建设符符合辽宁宁省政府府进一步步优化整整合教育育资源，改善办办学条件件，全面面提高辽辽宁省基础教教育、职职业教育育的水平平和质量量。符合合辽宁省“十二五

8、五”教育跨跨越式发发展规划划。项目建设设的平面面布置要要与原有有建筑构构物有机机结合，合理利利用土地地资源，坚持环环保措施施与主体体工程同同时设计计、同时时施工、同时受受益。建建议有关关部门尽尽快批准准立项，并给予予政策扶持持，争取取早投资资、早受受益。第二章 项目背背景及建建设必要要性2.1项项目背景景盘锦市经经济技术术学校是是经辽宁宁省政府府批准、全国统统一招生生、集学学历教育育、短期期培训和和职业技技能鉴定定于一体体的国家家级重点点中等职职业学校校。建校200多年来来，学校校的教育育、教学学工作正正在健康康有序的的发展着着，现有有13个个专业，68个个教学班班、在校校学生332522人，

9、教教师1442人。学校占占地面积积951100，校舍舍面积仅仅310000，另有有120000的塑胶胶操场，100000的驾驶驶员教练练场。19988年该校校正式启启动汽车车运用与与维修专专业的教教学工作作，经过过12年年的实践践，教学学取得了了一定成成果，辽辽宁省劳劳动就业业保障厅厅在该校校设立了了“汽车维维修工”从初级级工到中中级工职职业鉴定定所。本本专业的的发展从从小到大大，已成成为该校校的骨干干专业，本专业业现有学学生4668人，专业教教师100人，下下设100个实验验室。220088年学校校争取省省普惠制制培训资资金1000万元元，购买买了汽车车实验设设备，现现已全部部到货。 但该校

10、的的汽车专专业实训训教室只只有建筑筑面积9900的平房房，设备备摆放拥拥挤，学学生实训训工位严严重不足足。另外外，该校校20009年已争取取到辽宁宁省财政政支持中中等职业业学校实实训基地地建设专专项资金金80万万元，已已购买了了汽车实实训设备备，该批批设备是是教学实实训所急急需的，但是，到货后后却无处处可放，已严重重影响了了本专业业的教育育教学。为尽快解解决这一一难题，满足教教学需要要、扩大大办学规规模、向向社会输输送汽修修专业方方面的人人才，盘盘锦市经经济技术术学校急急需建设设一座规规范化、标准化化的汽修修专业实实训教学学楼。2.2项项目建设设必要性性2.2.1 项项目建设设是进一一步促进进

11、校企合合作的需需要盘锦市经经济技术术学校一一直与校校外很多多知名企企业有着着良好的的合作关关系和深深厚的合合作友谊谊。该校校汽车运运用与维维修专业业与多家家公司签签订了合合作协议议，而该该校的校校企合作作正是需需要建设设专业的的实训教教学楼作作为依托托，只有有具备专专业的实实训教室室和设备备，才能能培训出出动手能能力强、有实战战经验的的专业人人才。而而校企合合作的基基础和关关键就是是学校能能够提供供一批经经过良好好培训的的、实际际动手操操作能力力强的、毕业后后能立即即上岗的的专业人人才，只只有这样样，企业业对该校校毕业生生质量的的信赖程程度才有有保障，校企才才能拥有有持久的的合作关关系，从从而

12、实现现校企双双赢。2.2.2项目目建设是是适应相相关产业业的快速速发展对对技术人人才需求求不断增增长的需需要随着经济济的快速速发展，社会对对相关专专业技术术人才的的需求也也十分旺旺盛。目目前汽车车运用与与维修专专业的市市场缺口口很大，这个专专业的技技术人才才成为现现代服务务业技能能型紧缺缺人才。因此，建设完完善的汽汽车运用用与维修修专业实实训教学学楼，有有利于加加快汽车车维修技技术人才才的培训训和培养养，为进进一步促促进经济济发展和和扩大就就业做出出实质性性的贡献献。2.2.3项目目建设是是更好地地服务地地方经济济支柱产产业发展展和扶贫贫开发的的需要建设汽车车运用与与维修专专业实训训基地，不但

13、可可以为地地方经济济、支柱产产业提供供技术应应用型人人才保障障，提高高产业生生产水平平，而且且可以培培育和发发展汽车车维修服服务业，同时有有利于加加强农村村劳动力力转移的的技术培培训，提提高扶贫贫开发的的效果。2.2.4项目目建设能能够发挥挥学校的的示范、辐射作作用，促促进学校校的进一一步发展展建设一流流的实训训基地，是职业业教育的的主要特特色之一一。众多多职业学学校都开开设有汽汽车运用用与维修修专业，但均缺缺乏汽车车运用与与维修方方面的高高技能人人才培养养的重点点实训基基地，无无法对该该专业的的建设起起到示范范、辐射射作用。因此，如能争争取财政政支持，在学校校建设汽汽车运用用与维修修专业的的

14、实训基基地，有有利于促促进我市市及我省省职业学学校汽车车运用与与维修专专业的改改革和发发展，发发挥实训训基地建建设的示示范、辐辐射功能能，同时时也有利利于增强强盘锦市市经济技技术学校校及我市市乃至我我省在这这个产业业上的竞竞争力和和影响力力。2.2.5项目目建设与与完善是是申报国国家中等等职业教教育改革革发展示示范学校校的必要要条件实训基地地的建设设情况是是国家示示范校考考察各申申报学校校的重点点。目前前，该校校的实训训基地建建设情况况还不能能完全达达到国家家示范校校的要求求，实训训教室的的面积和和实训设设备都需需要进一一步的扩扩充和购购置。综上所述述，本项项目建设设是十分分必要的的。第三章

15、建设设条件分析析3.1场场地选择择的原则则1、符合合城市规规划要求求；2、环境境安静、清新、有充足足的阳光光和良好好的通风风条件，良好的的卫生环环境，能能够避免免由化学学、生物物电磁波波等方面面的环境境污染；3、在原原校园北北侧，北北邻街区区道路，左、右右与特殊殊教育学学校教学学楼和本本校学生生宿舍相相邻，满满足消防防间距要要求。南南侧距操操场较近近，能满满足正常常使用和和安全疏疏散要求求。操场场东侧宿宿舍楼与与原教学学楼间有有消防车车出入口口，满足足消防救救援要求求；4、给排排水、供供热、供供电、通通讯微机机网络与与校区原原有网络络协调，与城市市管网有有效方便便的连接接。5、交通通便利，有利

16、于于人、车车出入；6、区域域内不应应有高压压线、供供气管道道、输油油（汽）管道通通过。3.2项项目建设设区概况况3.2.1建设地点点的选择择一、地点点与地理理位置新建实训训教学楼楼拟建在在本校校校区北端端，北邻邻街区道道路，东东西距特特殊教育育学校教教学楼和和本校学学生宿舍舍楼均大大于7mm，与北北侧道路路基本平平行，北北外墙东东北端角角点与宿宿舍楼西西北端角角点平齐齐。二、基地地现状及及建筑占占地面积积盘锦市经经济技术术学校现现有总占占地面积积951100，本实实训教学学楼现有有基地为为平房，应拆除除，南侧侧住宅楼楼也需要要拆除，保证该该楼建设设用地，设计方方案拟建建建筑占占地面积积为133

17、60，建筑筑面积550000。满满足建筑筑功能的的需要。3.2.2自然然条件3.2.2.11气象资资料（1）气气温：平均气温温8.6夏季最高高平均气气温288.2冬季最低低平均气气温115.77极端最高高所温335.22（2）风风向、主主导风向向：冬季东北北北（NNNE）夏季西南南南（SSSW）风速：最最大（地地面上110m处处10mmin统统计数字字）255.7mm/s平均风速速：4.46mm/s标准风载载：700kg/m2（3）降降雨量：年平均降降雨量6616.6mmm日最大降降雨量1142.2mmm一次暴雨雨持续降降雨量33天2366.4mmm5分钟最最大降雨雨量133mm10分钟钟最大

18、降降雨量222.88mm（4）降降雪量：最大降雪雪厚度1150mmm雪荷载：35 kg/m2（5）湿湿度：年最热月月份平均均相对湿湿度822%年最冷月月份平均均相对湿湿度544%年平均相相对湿度度70.5%（6）气气压：年平均大大气压110166.222毫巴最大气压压10446.220毫巴巴最低气压压9833.300毫巴3.2.2.22工程水水文地质质资料根据当地地水文地地质资料料记载，土壤结结构为亚亚粘土、黄土和和粉砂层层，地耐耐力为1100120Mppa，海海拔标高高为2.733.2m。基本本地震烈烈度：77度，地地表水丰丰富。项项目建设设的市场场分析与与预测3.3项项目建设设的市场场分析

19、与与预测3.3.1 项目目建成后后，汽修修专业实实训、教教学环境境大大改改善建设一座座现代化化的汽修修专业实实训教学学楼，将将大大改改善学校校现有十十分拥挤挤的教学学实训环环境，有有利于学学校的快快速和长长远发展展。将现现有陈旧旧不堪的的平房拆拆除，因因地制宜宜建设本本教学楼楼，既增增加学校校的绿化化面积，改善了了校园环环境，又又增加了了建筑面面积，减减少了建建筑占地地，充分分改善了了教学条条件。新新建实训训教学楼楼日照充充足，通通风良好好，内部部空间布布局也符符合现代代化教学学的需要要，一举举多得，效益非非常明显显。3.3.2项目建建成后，为学校校扩大招招生创造造了条件件新建实训训教学楼楼设

20、教室室12个个、大实实训室33个、多多媒体教教室2个个及相关关配套的的设备用用房和教教师办公公室等，可同时时容纳学学生5004人授授课和实实训需求求，还满满足一定定数量的的社会培培训需要要。为学学校扩大大招生和和面向社社会合作作办学，创造了了良好的的条件。3.4人人才需求求的分析析随着国内内汽车产产业的发发展，盘盘锦市的的汽车行行业也随随之腾飞飞。“汽车检检测与维维修技术术”人才属属国家技技能型紧紧缺人才才，并且且随着现现代汽车车新技术术、新工工艺的应应用和发发展，汽汽车检测测与维修修设备不不断更新新换代，汽车检检测与维维修技术术也发生生了根本本性的变变革，对对汽车检检测和维维修人员员的素质质

21、、技术术也提出出了愈来来愈高的的要求，需要更更高层次次、具有有较强实实践能力力的高级级技能型型人才。目前汽汽修维修修人才的的社会缺缺口很大大，尤其其是缺少少具有较较丰富的的专业基基础理论论和较高高维修技技能的汽汽车维修修人才。但目前前，由于于学校实实训设备备不足和和落后，毕业生生的质量量难以符符合社会会要求。盘锦市经经济技术术学校具具有一定定的办学学规模，但现有有的办学学规模远远远不能能满足汽汽车运用用与维修修专业人人才培养养的需要要，缺少少汽车运运用与维维修专业业的实验验、实训训设备及及必要的的教学设设施，不不能适应应汽车运运用与维维修技术术培训的的需要。由于需需要大量量资金投投入，学学校自

22、身身难以解解决，必必须经政政府、社社会大力力支持方方可实现现。3.5实实施项目目的师资资力量、校企合合作条件件和基础础条件3.5.1 师师资力量量盘锦市经经济技术术学校汽汽车运用用与维修修专业具具有丰富富的办学学经验和和管理经经验，培培养了一一支优秀秀的专业业教师队队伍，实实训设备备也有了了一定的的规模。汽车运运用与维维修专业业教师110名，同时可可积极聘聘请校外外专家和和技术人人员作为为兼职教教师，可可为项目目的实施施提供足足够的师师资和管管理人员员。在该该校建设设规模较较大、设设备先进进的汽修修专业实实训教学学楼，在在技术、管理方方面学校校都有保保证。3.5.2 校校企合作作条件盘锦市经经

23、济技术术学校与与校外的的多家企企业建立立了合作作关系，包括盘盘锦大众众汽车修修配厂、辽河油油田机关关修配厂厂、广州州本田兴兴和专营营店、东东风日产产英和专专营店、盘锦捷捷维汽车车维修厂厂、盘锦锦弘利达达天津一一汽特约约维修站站、北京京现代特特约维修修站、盘盘锦兴正正江玲汽汽车特约约维修站站等众多多知名企企业。该该校近期期正积极极洽谈与与盘锦市市兴达修修配厂的的合作事事宜。盘盘锦市兴兴达修配配厂已经经与长城城汽车维维修站签签订了收收购的初初步协议议，如若若该校能能够提供供具有一一定规模模的实训训教学楼楼，盘锦锦市兴达达修配厂厂将与该该校签约约联合办办学意向向，并将将对该校校给予多多方面的的支持。

24、3.5.3 基基础条件件盘锦市经经济技术术学校汽汽车运用用于维修修专业实实训教学学楼的建建设具备备优良的的基础条条件：该该校位于于大洼县县田家镇镇，交通通条件便便利；学学校占地地面积大大，有足足够的场场地建立立实训教教学楼，学校处处于繁华华地带和和交通要要道，实实训教学学楼对社社会开放放后，能能够满足足各类培培训的需需要；实实训教学学楼及内内部设施施需进一一步的充充实和完完善；师师资力量量有可靠靠的保障障；当地地政府非非常重视视实训教教学楼的的建设，从各方方面给予予大力支支持；盘盘锦市有有众多汽汽车修理理厂，且且该校与与众多汽汽车维修修站建立立了合作作办学，为学生生就业提提供了可可靠保障障。第

25、四章 项目建建设方案案4.1项项目建设设的总体体目标在盘锦市市经济技技术学校校重点专专业的基基础上，发展成成为全省省一流的的教学、咨询、培训基基地，建建设成为为省级示示范性专专业，最最终建设设成为国国家级示示范性专专业。要要把实训训教学楼楼建设成成为满足足教学要要求、集集汽车维维护、检检测、维维修、鉴鉴定于一一体的综综合性的的实训基基地。项目建成成以后，每年可可培训在在校学生生4000人，社社会从业业人员2200人人次，鉴鉴定4000人次次，可解解决2000名学学生的检检测、维维护、修修理实验验实习课课程，为为社会创创造不可可估量的的价值。同时每每年可接接纳2000台次次汽车的的维护保保养、1

26、100台台次的检检测与修修理，可可创造价价值近550万元元，实现现本专业业良性可可持续发发展。4.2建建设规模模及使用用功能4.2.1建设设规模盘锦市经经济技术术学校汽汽修专业业实训教教学楼，为校区区实训基基地的一一部分，拟建建建筑在学学校现有有951100总占地地面积内内，建筑筑占地面面积为113600，总总平面坐坐落位置置在校区区北侧，北邻街街区道路路，南邻邻学校操操场，东东邻学生生宿舍楼楼，西邻邻盘锦市市特殊教教育学校校。 由于用地地长度受受限，拟拟建建筑筑为四层层、局部部三层，总进深深为288.422m，总总长度448.006m，总建筑筑面积近近50000。能同时时容纳112个教教学班

27、教教学、实实训；又又能满足足一定数数量的社社会专业业培训。设有教教室122间，建建筑面积积11995；大实训训室3个个，建筑筑面积229266；多多媒体教教室2个个3622；教教学辅助助用房及及设备用用房等建建筑面积积5144。按按现行有有关标准准和规范范，设置置两部安安全疏散散楼梯和和一部汽汽车专用用电梯。计划于于20111年77月开工工建设，20112年111月竣竣工交付付使用，做到尽尽快受益益。4.2.2主要要建筑功功能和设设施一、拟建建的盘锦锦市经济济技术学学校汽修修专业实实训教学学楼，目目的是为为了解决决本校汽汽车运用用与维修修专业和和技能鉴鉴定站的的现有教教学环境境拥挤和和不足问问

28、题。改改善学生生上课和和实习训训练的场场地用房房、采光光环境、通风条条件，及及设备布布置与合合理排放放，为此此设置了了大实训训室3间间，多媒媒体合班班教室33间，教教室122间，并并配置了了相应的的设备用用房和配配套设施施，解决决配套的的教学办办公用房房等。二、拟建建实训教教学楼按按照中中小学建建筑设计计规范和国家家教育部部及省、市有关关规定，结合建建筑所处处地理环环境以及及本校特特点，故故拟建建建筑为四四层、局局部三层层。同时时根据建设设设计防火火规范和汽汽车库、修车库库、停车车场建筑筑设计防防火规范范，布布置了汽汽车专用用电梯一一部，封封闭楼梯梯间两部部，用以以解决平平时使用用和紧急急疏散

29、的的需要。另外，为便于于实训观观摩，在在教室与与实训室室走廊设设半透明明防火玻玻璃隔断断，在四四层退出出的三层层屋面设设成4333的的“上人屋屋面”露台，以便解解决学生生课间活活动用地地紧张的的问题。三、拟建建实训教教学楼内内部设施施：包括括教学设设备安装装、电子子监控及及广播系系统、电电子网络络及电子子备课、实训演演示、多多媒体教教学等设设施必需需配套齐齐全。如如各教室室、实训训室、办办公室、多媒体体教室等等微机网网络、电电视电话话、电子子监控网网络，防防火报警警等应一一应俱全全。四、拟建建实训教教学楼的的室外各各种管网网应同时时配套齐齐全，并并于城市市相关外外网衔接接好，与与校区管管理系统

30、统相配套套。一并并设计、同时施施工，同同时使用用。4.3总总平面设设计方案案4.3.1 结结构布局局拟建实训训教学楼楼布置在在校园北北端，北北邻街区区道路，根据地地形条件件和使用用功能要要求，建建筑平面面呈“一”字型布布置，并并用四层层大柱网网框架结结构，一一至三层层均布有有大实训训室，进进深288.422m，四四层为教教室和多多媒体教教室进深深减少99m。实实训教学学楼设置置两个车车辆出入入口，三三个人员员疏散安安全出口口。内部部布局均均符合规规范要求求，与两两侧建筑筑物的防防火间距距均满足足防火规规范的规规定。4.3.2 空空间景观观充分利用用地段特特点，将将建筑物物各使用用空间按按各自的

31、的功能分分区布置置在使用用各自的的功能的的位置，将教室室、办公公室均布布置在采采光较好好的南向向，实训训室一层层的双向向采光、通风良良好，二二、三层层的在背背光面、多媒体体教室布布在北侧侧，位置置适宜。空间布布局相对对合理、通透、景观效效果好，南、北北立面采采用相似似处理手手法，北北侧建筑筑虽为三三层，因因为临街街，采用用框架升升至四层层顶，屋屋顶漏空空，显得得总体效效果好，立面具具有活泼泼感。突突出建筑筑的重点点部位，外部景景观更佳佳。4.3.3 交交通组织织新建实训训教学楼楼位于校校园北端端，北邻邻街道路路，实训训室进出出车方便便，与人人流无干干扰，消消防车可可直接到到达楼前前。南侧侧设有

32、两两个人员员出入口口，消防防车从东东侧校门门进入，也可达达楼南侧侧，方便便人员进进出和消消防救援援。西侧侧为进入入特殊教教育学校校的消防防人员主主入口。楼内设设有一部部车用电电梯和两两部封闭闭楼梯间间，内外外均可满满足人员员疏散、交通联联系和消消防安全全的需要要。4.4建建设内容容及投资资估算见下表序 号投 资 项 目目规 格单位数量（）单价（元/）金额（万元）备 注一汽修专业业实训教教学楼50000110001土建、装装饰工程程194009502水暖安装装工程120603电气、动动力安装装14070二其他投资资1001整体喷漆漆房个1302室外管网网12含变压器器3室外停车车场、道道路100

33、00100104项目其他他费用48合计120004.5结结构设计计一、主体体结构采用框架架结构，楼板、屋面采采用现浇浇钢筋混混凝土。墙体采采用空心心砖砌筑筑。结构构设计基基本参数数：使用年限限：本工工程的设设计使用用年限为为50年年；安全等级级：本工工程结构构安全等等级为二二级，结结构系数数r11.0；设防类别别：本工工程的抗抗震设防防类别为为乙类； 建筑筑场地：建筑场场地类别别为类，场场地特征征周期为为0.4400ss； 抗震震设防：本工程程的抗震震设防烈烈度为66度。设设计地震震分组为为第二组组，设计计基本地地震加速速度为00.055g。结结构的阻阻尼比取取0.005。据据建筑抗抗震设防防

34、类别调调整后用用于结构构抗震验验算的烈烈度为66度；按按建筑抗抗震设防防类别及及场地类类别调整整后用于于确定抗抗震等级级的烈度度7度。抗震等等级：本本工程框框架剪力墙墙结构抗抗震等级级二级；本工程程框架采采用平法法配筋图图。二、装修修外装修：按建筑筑构物分分不同配配刷米黄黄、紫红红、白色色涂料。内装修：墙面、柱、地地面采用用花岗石石磨光板板。其他他各室内内柱均做做阻燃板板装修，内墙涂涂白色乳乳胶漆。顶棚钢钢丝网，现浇水水磨石地地面。杜绝使用用非阻燃燃和甲醛醛超标的的装潢材材料。4.6公公用工程程4.6.1给排排水工程程本项目水水源为自自来水。主要为为生活用用水和绿绿化用水水，最高高用水量量5t

35、/d，能能保证连连续供水水，且水水源充足足。本项目主主要废水水为生活活污水，产生量量最高为为3t/d。经污水水设施处处理后可可用于绿绿地、冲冲洗卫生生间。4.6.2供电工工程本项目用用电接盘盘锦供电电局电网网，用电电量为最最高为时时4kww/h。4.6.3供暖暖工程本项目供供暖接热热力公司司供热管管网。4.6.4通讯讯信号与市网连连接，与与本校原原有网络络并联。电子监监控、广广播等自自成系统统与本校校原有网网络连接接共享。4.6.5照明明工程本项目室室内采用用节能灯灯灯具。4.7项项目实施施进度本项目立立项后，立即着着手项目目的初步步设计编编制及施施工前的的准备工工作。初初设批复复后，设设计单

36、位位立即组组织施工工图设计计，通过过招标，选定施施工队伍伍和材料料供应厂厂家，在在工程监监理公司司的监理理下，保保证工程程进度，力求高高速、优优质地完完成项目目的建设设。20111年5-7月：前期立立项及批批复；施施工图设设计及审审查；20111年8月月-20012年年10月月：土建建施工、 设备备安装；20122年100-111月：竣竣工验收收；20122年122月：投投入使用用为确保本本工程在在20112年111月底底前完成成，项目目实施进进度计划划见下表表 进度度工作内容容 20111年20122年5678910113456789101112项目前期期工作土建、装装饰工程程设备安装装竣

37、工投入使用用第五章 节能能5.1 概述能源是人人类生存存的重要要财富，不可再再生能源源更是重重中之重重。节能能是本项项目实施施的重要要环节之之一，实实施本项项目的各各个环节节，特别别是工程程设计、施工阶阶段，必必须重视视节能措措施的落落实。根据国家家计委、建设部部关于于基本建建设和技技术改造造工程项项目可行行性研究究报告增增刊节能能篇（章章）的暂暂行规定定（119922）19959号号文件精精神，任任何单位位在进行行基本建建设的同同时，均均应同时时做好项项目的节节能工作作。因此此，本项项目要从从多层次次、多渠渠道、多多方面做做好节能能工作。5.2 节能设设计的主主要依据据中华人人民共和和国节约

38、约能源法法；综合能能耗计算算通则GB/T25589；公共建建筑节能能设计标标准GGB5001899-20005；辽宁省公共建建筑节能能设计标标准DDB211/T114777-20006；5.3 节能措措施5.3.1 建建筑、结结构节能能1）采用用节能效效果良好好的结构构材料，在保证证安全的的前提下下，节约约结构主主材用量量。2）按照照国家和和省市节节能标准准，在保保证消防防安全的的前提下下，做好好建筑门门、窗及及外围护护结构的的节能保保温设计计、计算算，采用用低耗能能、高热热阻的建建筑保温温材料，做好建建筑的外外围护结结构保温温工作。采取合合理的节节能构造造措施和和安全可可靠的节节能办法法。5

39、.3.2 水水、暖节节能1）在项项目基础础设施建建设阶段段，加强强节约用用水和水水的重复复利用，有效降降低新鲜鲜水的消消耗量，提高水水的利用用效率。2）在项项目设计计阶段，采用节节能设备备和卫生生洁具、采用符符合节能能标准的的采暖系系统和控控制调节节系统，使各项项设计指指标均满满足建筑筑节能的的要求。5.3.3 电电气节能能1）设备备用电采采用YXX系列节节能电机机和S111系列列节能变变压器。2）采用用电力电电容器补补偿无功功容量，减少线线路和变变压器损损耗。3）室内内照明灯灯具采用用高效节节能型的的灯具及及节电开开关控制制系统。第六章 环境境影响评评价6.1依依据标准准、规范范中华人人民共

40、和和国环境境空气质质量标准准GBB3099519996；中华人人民共和和国城市市区域环环境噪声声标准GB33096693；中华人人民共和和国大气气污染物物综合排排放标准准GBB16229719996；中华人人民共和和国污水水综合排排放标准准GBB8977896；污水综综合排放放标准DB221/11627720008；民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GGB500325520001。6.2 环境保保护目标标拟将盘锦锦市经济济技术学学校汽修修专业实实训教学学楼建设设成为一一座空气气清新、环境优优雅、水水体清洁洁、景观观优美、生态平平衡的绿绿色建筑筑，实行行环保与与经济建建设同步步持续发发展

41、。1）空气气质量环境空气气质量达达到GBB3099519996一类类地区二二级标准准；控制制室内环环境污染染分类为为GB550322520001规定定的I类类。2）地面面水质量量地面水环环境标准准应达到到环境质质量一类类区三类类标准。3）环境境噪音环境噪音音分贝五五类地区区。本项项目要求求达到国国家标准准GB33096693中中的二类类地区二二类标准准（昼间间40-45ddB，夜夜间355-400dB）。4）固体体废弃物物生活垃圾圾无害化化处理率率大于995%，主要有有害废弃弃物无害害处理率率达到1100%。5）生态态保护覆覆盖率1100%。6.3 环境保保护原则则1）与自自然和谐谐共存原原则

42、建设项目目应与区区域内的的自然生生态系统统相结合合，保持持尽可能能多的生生态功能能。在基基础设施施建设及及规划、设计中中，最大大限度的的降低对对校区、公共中中心区景景观和水水文背景景、区域域生态系系统造成成影响。2）生态态效率原原则在基础设设施和建建筑物建建造过程程中，按按照“三同时时”原则，应全面面实施清清洁政策策，尽可可能降低低资源消消耗和废废物产生生。在建建筑材料料能源使使用、产产品和服服务中，鼓励利利用可再再生能源源和可重重复利用用资源。3）区域域发展原原则最大限度度的与整整个校区区特色相相结合，将实训训教学楼楼和校区区建设与与区域生生态环境境综合整整治相结结合，并并与区域域环境保保护

43、规划划方案相相协调。4）高科科技、高高效益原原则实训教学学楼的建建设，大大力采用用现代化化生物技技术、生生态技术术、节能能技术、节水技技术、再再循环技技术和信信息现代代化技术术，采用用国际上上先进的的建设过过程管理理和运营营、环境境管理标标准。要要求经济济效益和和环境效效益实现现最佳平平衡，实实现“双赢”。5）软硬硬件并重重原则硬件指具具体工程程项目建建设，软软件包括括项目设设施配套套、管理理体系的的建立、信息支支持系统统建设等等。在硬硬件建设设同时必必须建立立和完善善软件建建设，使使实训教教学楼的的建设保保证学校校整体乃乃至周边边区域的的生态环环境健康康，可持持续发展展。6.4 环境现现状及

44、环环境影响响因素分分析6.4.1 环环境现状状1）水环环境质量量水域来自自上游大大伙房水水库，水水质无污污染，生生态苇田田、稻田田对水环环境无污污染。2）空气气环境质质量项目区域域无空气气污染源源，空气气质量良良好。3）固体体废弃物物校区固体体废物包包括生活活垃圾，通过分分类回收收得到有有效处理理。4）声环环境质量量当地噪声声主要为为道路交交通噪声声，基本本上没有有形成噪噪声公害害，能满满足教学学楼标准准规定。6.4.2 环环境影响响因素分分析1）废气气项目无废废气排放放2）废水水项目排放放的生活活污水含含有COOD、BBOD等等有机物物3）废渣渣项目建设设和运营营产生固固体污染染物为建建筑垃

45、圾圾及生活活垃圾。6.5 环境保保护防治治规划6.5.1 废废气预防防该项目选选择局部部电热式式分体空空调、无无废气排排放。实训室汽汽车检修修实验产产生少量量尾气，统一采采用管道道式回收收冷凝处处理后排排放，无无污染。6.5.2 水水污染防防治污水化粪粪池沉化化排入市市政污水水排水管管道，经经就近的的城市污污水处理理厂处理理后达标标排放。生活污污水处理理率达到到1000%，提提高水的的重复利利用率。6.5.3 噪噪声污染染控治实训教学学楼总平平面位置置远离交交通干道道，教室室等主要要教学办办公用房房布置在在街道路路背向的的南面，建筑内内部实训训室与教教室采用用双隔断断的走道道分隔，避免干干扰教

46、学学。建筑筑外窗采采用隔声声性能好好的材料料制作。降低交交通噪声声的影响响。6.5.4 固固体废弃弃物治理理加强对物物体废弃弃物的回回收和处处理，实实行市政政和生活活区两级级管理制制度。实实行分类类回收，集中处处理，对对无毒、无害的的建筑垃垃圾，实实行再利利用，对对有毒、有害、易燃、易爆的的危险品品报有关关部门，按审批批规定处处理。6.5.5 环环境监督督管理1）按照照中华华人民共共和国环环境影响响评价法法，对对实训教教学楼建建设及校校区进行行环境影影响评价价，确定定排放总总量。2）集中中污水处处理，促促进废水水循环利利用和综综合利用用，实现现废水资资源化。6.6 建设施施工期环环境影响响分析

47、6.6.1 施施工期环环境影响响因素1）声环环境：交通车辆辆噪声，现场施工工设备噪噪声。2）废气气：运输车辆辆排放的的尾气。3）废水水：生活污水水。4）扬尘尘：施工中土土方开挖挖、平整整场地以以及装载载运输产产生的二二次扬尘尘。5）施工工期间产产生的废废弃物建筑垃垃圾及生生活垃圾圾。6.6.2 施施工期间间环境污污染防治治措施1）噪声声和尾气气控制：进入施工工现场的的动力车车辆要加加尾气排排放筒，并且是是经过年年检合格格的车辆辆方可进进入施工工现场。施工设备备必须是是国家限限定的产产品，保保证噪声声达标，禁止使使用国家家明令淘淘汰的产产品。每天晚上上22：00次日006：000不得得在生活活区

48、作业业。2）扬尘尘控制施工现场场的道路路，要定定期洒水水避免扬扬尘，混混凝土施施工、土土方施工工和土方方外运要要采取防防止扬尘尘的保护护措施。3）废水水控制生活污水水要统一一收集，沉淀后后统一排排放到集集水池，用于冲冲厕或绿绿化浇地地。施工现场场要设蓄蓄水池，雨水和和养生及及冲洗水水集中排排入蓄水水池再做做循环使使用。4）废弃弃固体物物控制建筑垃圾圾统一回回收再利利用，生生活垃圾圾分类存存放送到到就近的的垃圾存存放处，包装物物和边角角余料统统一废品品回收。6.7 环境卫卫生措施施1）项目目建设不不得破坏坏校园绿绿化和树树木，必必要时应应移植和和异地恢恢复。2）楼前前适当位位置设垃垃圾回收收箱。

49、3）学校校设专职职人员每每天清扫扫两次、定时冲冲洗道路路。4）通过过监控设设施及人人员控制制，杜绝绝尾气和和噪音超超标车辆辆进入校校区。第七章 安全全、消防防7.1 安全7.1.1 危危险源1）电器器、电路路。2）动力力设备、电梯。7.1.2 安安全措施施1）认真真执行“安全操操作规范范”、“应急预预案”和“劳保条条例”，操作作人员和和学员严严格执行行学校规规定的操操作规定定。2）电器器、电路路要设漏漏电、过过载、短短路保护护和防爆爆装置。3）动力力设备的的传动机机构要有有安全罩罩，车用用电梯不不得载人人运行。4）设备备设置重重复接地地，地埋埋电缆用用塑料管管保护（过路要要用钢管管），开开关箱

50、设设漏电保保护器。7.1.3 防防盗措施施1）建设设一个智智能化的的保安系系统；2）加强强保安人人员的防防盗培训训；3）同公公安部门门建立联联防体系系。7.2 消防7.2.1 设设计依据据中华人人民共和和国消防防法；建筑设设计防火火规范GB550011620006；建筑内内部装修修设计防防火规范范GBB50222295；汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GB550066797；建筑灭灭火器配配置设计计规范GB550144020005；民用建建筑电气气设计规规范JJGJ11620008。7.2.2 消消防工程程规划原原则1）遵守守“预防为为主、防防消结合合”的方针针，以全全面安排排、有

51、利利于学校校的运营营、保障障安全为为出发点点，做好好实训教教学楼的的防火规规划和灭灭火设施施的规划划建设。2）加强强实训教教学楼及及全校的的基础设设施建设设，倡导导科技消消防，努努力消除除火灾隐隐患。3）增强强消防意意识，积积极推进进消防工工作社会会化，严严格执行行有关消消防规范范、标准准和规定定。4）实训训教学楼楼消防规规划应会会同学校校整体消消防规划划与交通通、给水水、燃料料、电力力、电信信等规划划相衔接接，坚持持近远期期结合，统一规规划，同同步建设设。7.2.3 消消防工程程措施1）消防防设计根据总图图布置与与功能结结构，实实训教学学楼应按按规范、标准规规定、严严格执行行，合理理规划设设

52、计、合合理划分分防火分分区和消消防责任任区。建建筑物按按二级耐耐火等级级设计，安全疏疏散距离离和出入入口、楼楼梯布置置均应符符合防火火规范的的相关规规定。外外墙保温温系统做做法也应应严格执执行公安安部、住住建部的的有关规规定，采采用可靠靠的防火火保温材材料及安安全可靠靠的施工工保障措措施。2）总图图消防实训教学学楼采用用“一”字型布布置、左左右与建建筑间距距均大于于7m，满足消消防通道道及防火火间距要要求，建建筑物前前后消防防车均能能到达。校园防防火入口口保证通通畅，校校内道路路形成环环形消防防车道，建筑主主要出入入口及疏疏散出口口的位置置符合城城市交通通规划要要求。3）消防防供水校区设置置双

53、向消消防用水水管道及及设施与与城市管管网相连连，校园园中心位位置设有有3000m的消防防水池，同时设设置两台台消防供供水高压压泵（一一开一备备），保保证校区区各建筑筑，包括括拟建实实训教学学楼的消消防供水水。4）消防防通讯消防通讯讯主要保保障火灾灾报警和和灭火指指挥调度度迅速、准确可可靠，要要充分利利用无线线和有线线两种通通信手段段，完善善消防通通讯系统统。实训教学学楼根据据需要设设置火灾灾自动报报警系统统、火警警通信、紧急广广播、模模拟显示示装置等等，综合合设于消消防控制制室内。相关区域域设有重重复显示示屏、地地址编码码烟感探探测器、温感探探测器报报警开关关、手工工报警开开关及消消防对讲讲电

54、话、水流指指示器和和湿式报报警阀的的联动介介面单元元、声光光报警器器、紧急急广播等等，组成成消防控控制中心心，集中中控制自自动报警警及联动动控制系系统。5）消防防设施校园及实实训教学学楼室外外消火栓栓设置距距建筑物物外墙不不小于55m，并并应沿道道路设置置，并宜宜靠近十十字路口口，距路路边不应应小于22m，室室外消火火栓间距距不应大大于1220m。实训教学学楼设有有室内消消火栓系系统，消消火栓布布置应能能保证喷喷水达到到建筑物物室内任任何部位位。用水水量及水水压应经经计算确确定。实训教学学楼内按按规范规规定配置置5手手提式磷磷酸铵盐盐干粉型型灭火器器等，数数量及位位置设计计定。7.2.4 安安

55、全疏散散实训教学学楼设置置开阔的的室外消消防通道道，室内内设置安安全疏散散楼梯和和安全走走道，形形成平面面与立体体高效、便捷、安全的的消防疏疏散系统统，一旦旦出现突突发事故故，人员员可以最最快的速速度疏散散至安全全地带。7.3 防震7.3.1 设设计依据据中华人人民共和和国防震震减灾法法；中国地震震局文件件，中震震防发20009449号关于学学校、医医院等人人员密集集场所建建设工程程抗震设设防要求求确定原原则的通通知；建筑工工程抗震震设防分分类标准准GBB50222320008 ；建筑抗抗震设计计规范GB550011120110。7.3.2 设设计措施施本地区非非地震频频发地带带，震级级一般都

56、都在6级级以下，一般建建筑按抗抗震规范范均按抗抗震设防防烈度77度、地地震动峰峰值加速速度0.10gg进行设设计，但但是，本本实训教教学楼为为学校的的教学用用房，应应按二级级框架、7度00.155g进行行抗震设设计计算算，并按按8度设设防采取取构造措措施。第八章 组织织机构与与保障措措施8.1 组织机机构为了保证证本项目目的顺利利实施，盘锦市市教育局局和盘锦锦市经济济技术学学校联合合成立项项目建设设领导小小组，分分别由盘盘锦市教教育局局局长担任任组长，盘锦市市教育局局分管的的基建领领导、盘盘锦市经经济技术术学校校校长为副副组长。盘锦市市教育局局基建科科、盘锦锦市经济济技术学学校行政政办及双双方

57、部门门负责同同志为小小组成员员，领导导小组下下设办公公室，办办公室设设在盘锦锦教育局局基建科科，办公公室主任任由教育育局主管管基建的的领导兼兼任，副副组长由由盘锦市市经济技技术学校校校长兼兼任，具具体负责责该项目目建设期期间的组组织、实实施、监监督等日日常工作作。8.2加加强组织织领导切实加强强组织领领导，采采取有效效措施完完善工程程设计、施工管管理制度度，努力力提高建建设管理理水平。建立政政府领导导、法人人牵头、部门配配合、社社会参与与监理、监督工工作机制制，明确确部门责责任，制制定政策策，确保保资金投投入，营营造良好好的教学学环境和和基础设设施建设设条件。8.3 项目实实施工程程管理项目实

58、施施严格执执行“项目法法人制”、“招标投投标制”、“工程监监理制”、“合同管管理制”，遵守守国家有有关项目目建设的的法律、法规。项目实实施要按按照国家家有关规规定进行行招标投投标选定定施工队队伍，聘聘请监理理人员对对项目建建设进行行全过程程监理。同时要要对工期期、质量量、投资资、安全全等进行行严格控控制，使使项目接接原定计计划顺利利实施直直至投入入运营。8.4.项目实实施管理理机构要切实加加强对项项目工程程实施的的管理，及时建建立项目目实施管管理机构构，以加加强对项项目工程程实施的的组织领领导。领领导小组组办公室室职责主主要包括括：协调调、组织织、指导导本项目目工程建建设；起起草、审审定本项项

59、目建设设的重要要实施计计划、管管理办法法等有关关文件；检查、考核项项目工程程进展、工程质质量、建建设指标标完成情情况；检检查、协协调、督督促。项项目工程程建设，及时解解决项目目工程建建设过程程中出现现的问题题和困难难。办公公室在工工程领导导小组领领导下，负责日日常组织织和项目目实施过过程中的的协调、检查、总结、验收及及有关文文件制定定、会议议筹备等等工作，确保项项目工程程顺利实实施，使使工程进进度、质质量、费费用管理理达到高高度的统统一。8.5建建设单位位对项目目工程实实施的管管理(1)项项目管理理的目的的。建设设单位对对项目工工程的管管理是为为了实现现项目投投资预定定目标，保证项项目工程程按

60、预定定计划建建成并投投入使用用，对项项目工程程投资进进行有效效的控制制，使项项目工程程投资控控制在预预定或可可接受的的范围内内，保证证项目工工程建成成后在项项目功能能与质量量上达到到设计标标准和使使用要求求。(2)项项目管理理的主要要任务。主要任任务包括括：.取得得项目建建设用地地、建设设许可、环境保保护、消消防等方方面的批批准文件件。.选择择有信誉誉和合格格资质的的勘察设设计单位位进行勘勘察、设设计、签签订合同同并进行行合同管管理。.组织织落实施施工场地地的平整整、建设设工地临临用电、用水、施工道道路及其其他施工工条件。.组织织开展工工程施工工招标及及评标等等工作，择优选选用合格格的施工工单