还款暨抵押担保协议（续单合同）模版

1、合同模版PAGE PAGE 7还款暨抵押担保协议债务人：公民身份号码：联系电话：联系办公地址： （以下称甲方）债权人（抵押权人）：公民身份号码：联系电话：联系办公地址： （以下称乙方）抵押人： 公民身份号码：联系电话：联系办公地址： （以下称丙方）鉴于：甲方于 年 月 日向乙方借款人民币 元整，并以座落于 室房地产为借款提供抵押担保，各方已于 年 _月 日办妥抵押登记，乙方已取得登记证明号为_的抵押权证。甲方已按约支付全部借款应付利息，但尚有借款本金计人民币_元整（以下称“欠款”）尚未偿还。根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国民法典等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的

2、原则，甲、乙、丙三方就还款及抵押事宜签订如下协议，并承诺共同遵守。甲方应于 年 月 日前（该日期为最迟还款日，含当天）一次性清偿上述欠款。 年 月 _日前，未经乙方书面同意，甲方不可提前还款。偿还欠款期间，甲方应向乙方支付利息，月利率为1.5%，按月支付。丙方同意继续以座落于 室房地产为甲方履行还款义务提供抵押担保。乙方抵押权与乙方全部债权同时存在，抵押权的存续期间至债权诉讼时效届满之后两年止。上述房地产现抵押状况为：（1）第一顺位抵押权人： ，债权金额： ；（2）第二顺位抵押权人：无。抵押担保的范围：甲方及丙方在本协议项下的全部债务，包括但不限于欠款及由此造成或产生的利息、复利、罚息、违约赔

3、偿金、抵押房产保管费、公证费、应由甲方及丙方支付的登记费、订立履行本协议的费用以及实现乙方债权和抵押权的所有费用（包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等）。甲方及丙方声明：（1）甲方及丙方在协商和签署本协议过程中向乙方提供的所有资料文件资料和信息是真实的、准确的、全面的，没有虚假、伪造、隐瞒、遗漏任何事实或内容。（2）甲方及丙方签署本协议的行为未并且也不会致使违反其作为一方与他人签署的任何协议、协议或其单方面作出的任何承诺书、保证书或其它资料文件。（3）甲方及丙方在任何法院、仲裁机构或政府行政机构不存在任何悬而未决的或甲方及丙方知道可能发

4、生的针对或牵连其自身并影响其履行本协议能力的诉讼、仲裁、执行、申诉等程序。（4）甲方及丙方不存在任何没有向乙方书面披露的欠款、不良财务状况或其他可以影响其履行本协议能力的事实或事件。（5）甲方及丙方声明在本协议签署之前未将其对抵押房产享有的财产或权利质押或抵押予任何人（已在本协议中载明或已向乙方书面说明的除外）。（6）抵押房产系法律规定可以抵押的财产，为丙方合法所有及有权处理处分，丙方有权将抵押房产抵押而无须征得任何第三人同意，丙方已告知该第三人或征得其有效的书面同意。（7）如任一抵押人根据中国法律系未成年人，丙方其他抵押人声明（a）他/他们是该等未成年人的法定监护人，有权代表该等未成年人签署

5、本协议；和（b）本协议项下的抵押不侵害该等未成年人的合法权益，且本协议项下的欠款将被用于有利于保障未成年人合法权益的用途。甲方及丙方均保证如下：（1）按本协议商定及时、按期、按金额归还欠款本息并支付任何其他费用、费用。（2）保证严格遵守并履行其作为一方签署的任何协议或协议或其单方面作出的任何承诺书、保证书等所规定的义务，按期支付应付的费用和关于的税费，并在乙方提出要求时，向甲方提供已付应付费用和税费的证明材料，采取必要的行动和法律措施，维护其合法权益以偿还本协议项下的欠款。（3）丙方保证维护抵押房产的整洁及完好状况（正常损耗除外），不改变其使用性质、拆建、加建或作任何实质性结构改变。（4）甲方

6、及丙方承诺：在本协议生效后，甲方和/或丙方还清其在本协议项下所有欠款前，如丙方因抵押房产之任何事宜而与任何其他第三人造成或产生任何纠纷，甲方及丙方应及时通知乙方。若丙方因抵押房产之任何事宜而与任何其他第三人造成或产生任何诉讼或仲裁，甲方及丙方应立即通知乙方，若因甲方及丙方迟延通知而给乙方造成任何损失的，则甲方及丙方应承担相应赔偿责任。（5）甲方及丙方不得以与任何其他第三方签署的协议被依法终止、解除或被宣告无效为由不履行本协议项下的任何还款义务。（6）丙方保证遵守并确保抵押房产其他共有人遵守关于抵押房产所在大厦管理规则和/或业主公约，付清所有管理费、水电费、修理修缮费以及其它所有关于费用。（7）

7、甲方及丙方保证遵守中华人民共和国法律，包括但不限于按法律规定交纳与抵押房产相关的任何税项和费用。（8）甲方及丙方保证在有对其或抵押房产造成或产生或可能造成或产生不利影响的任何诉讼、仲裁或执行等程序时，立即书面通知乙方，并按乙方的要求及时提供关于情况和资料文件资料。（9）丙方同意并授权，且确保抵押房产其他共有人同意并授权乙方依本协议关于商定处分及/或处理抵押房产以使甲方和/或丙方在本协议项下的欠款得以偿还。（10）甲方及丙方保证依照乙方的要求，采取所有必要措施并签署和/或提供所有必要资料文件和/或情况，以确保乙方在本协议项下的权益。（11）如甲方和/或丙方之身份证明资料文件因过期等原因而失效，甲

8、方及丙方保证向乙方提交有效的关于证明资料文件。（12）丙方应允许并配合乙方于任何时候检查抵押房产（包括接受乙方的实地核查）。（13）如任一抵押人是未成年人，丙方其他抵押人保证，（a）在本协议有效期内，不作出或试图作出任何不利于或侵害该等未成年人合法权益的行为；和（b）对其侵害该等未成年人合法权益而造成或产生的任何损失承担法律责任。各方必须依照国家法律、法规规定和本协议的商定全面、准确地履行义务。出现下述任何情况之一即构成甲方及丙方的违约：（1）甲方和/或丙方未按本协议商定或乙方的通知支付任何费用或未履行/遵守其在本协议项下的任何义务。（2）甲方和/或丙方向乙方所提供的资料文件或材料，或甲方和/

9、或丙方在本协议第六条下所作声明的内容存在虚假、伪造、遗漏、隐瞒之处或在本协议第七条下所作保证未得到履行。（3）甲方和/或丙方的其他借款、担保、赔偿、承诺或任何其它债务因违约而被要求提前偿还或提前履行。（4）甲方和/或丙方部分或全部丧失行为能力、死亡、被宣告死亡、被宣告失踪。（5）甲方和/或丙方的继承人、承继人、受遗赠人或代管人只能履行部分或拒绝履行偿还欠款的责任。（6）甲方和/或丙方的任何财产（包括抵押房产、其他不动产或动产）遭受没收、征用、查封、损毁、扣押、冻结，或出现任何其他可能影响其履行本协议能力的不利事件。（7）甲方和/或丙方的财务状况出现影响其履行本协议能力的不利变化。（8）抵押房产

10、的所有权有任何瑕疵或不合法或甲方和/或丙方隐瞒或未及时披露抵押房产存在争议、共有、被查封或已抵押等情况。（9）丙方或抵押房产其他所有人未取得乙方事先书面同意而擅自将抵押房产或其任何部分转让、出租、出售、赠与、再抵押、出借、托管、舍弃、抵销债务、以实物形式出资、提供他人无偿使用或以其它任何方式处理和处分，或将抵押房产用于及允许用于任何保险条款所禁止的目的。（10）丙方未交付与抵押房产相关的任何税费。（11）因甲方和/或丙方的原因致使本协议项下抵押无效。（12）甲方和/或丙方未及时履行本协议第七条保证项下的任何通知义务。无论出于何种原因，未能在乙方认为合理的时限内履行所有与抵押房产相关的手续。各方

11、共同确认已经明确了解关于赋予债权文书强制执行效力公证的法律含义、内容、程序和效力。如届时甲方不履行或未能完全履行协议商定的义务，甲、丙方将自愿接受强制执行。甲方承诺其将妥善保存还款凭证，并会向公证机构积极举证对乙方的主张进行反驳。若甲方放弃举证、怠于举证或公证机构认为其举证不足以对抗乙方主张，则视为其对乙方所主张的履行义务无异议，公证机构可凭乙方提供的证据依法定程序出具执行证书，甲方自愿接受有管辖权的人民法院采取的强制执行措施。各方在协议中商定的联系办公地址、联系电话等发生变化时，应及时通知他方及公证处承办公证员。否则，各方依照商定或义务需要对他方送达相关资料文件，不论受送达方是否收悉，均视为已履行了通知义务。本协议自各方签署之日起生效。因履行本协议造成或产生的争议，各方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式肆份，甲、乙、丙各方各执一份，xx市东方公证处保存一份，均具有同