国家高新区高创园战略合作框架协议模版

1、xx市国家高新区xx高创园项目战略合作意向协议（草案）二0一七年九月 xx市国家高新区xx高创园项目战略合作意向协议甲方：xx高新技术产业开发区管理委员会乙方：xxxx投资发展（集团）有限公司为加快推进xx市国家高新区产城融合，加速现代服务业集聚发展，促进区域产业结构升级和经济发展，科学谋划xxxx投资发展集团长三角战略布局，甲乙各方经过友好协商，本着优势互补、合作共赢、共同发展原则，达成战略合作意向协议如下：一、合作基础1、xx市国家高新技术产业开发区作为国家级高新区，坐落于越城区与 HYPERLINK t _blank 上虞区之间的重要区块，是高新技术产业发展引领区、高端宜居生活区，创建富

2、有魅力和竞争力的“科技 HYPERLINK t _blank 智慧园区”。前身为xx经济开发区，于xx年xx月经xx省政府批准设立，是省级五个重点开发区之一。xx年1xx月，国务院批复同意xx高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区。根据区域特点、产业特色，xx国家高新区实施“二三产业齐头并进”的发展战略，坐落于国家高新区北部的 HYPERLINK t _blank xx新城是xx市商贸商务功能区，xx年启动xx至今已初具规模。前期启动xx的核心区一平方公里范围内，基础设备xx投入超过15亿元，社会投资项目总投资超过60亿元，建筑面积达220万平方米。一期高档写字楼已全部投入使用，吸纳了2

3、30余家企业；xx地标性建筑xx高度达288米的 HYPERLINK t _blank 世茂天际酒店主体结顶；总面积26万平方米的世茂广场正式营业，是xx省内单体规模最大、业态最丰富的商业中心，日均客流量在2.5万人次以上。xx新城作为区域性现代商贸中心地位已初步奠定，为xx高新区南部高新技术产业集聚、人才引进，以及高新技术企业发展生产性服务业提供了有力支撑。2、xx投资发展（集团）有限公司是xx具有引领性的产城社区（含综合体）规划、运营、服务商，具备全方位、全过程的规划、招商、运营与管理能力，积累了城市更新全程操作经验和丰富的产城运营经验，成功打造了xx市产业升级、城市更新、特区一体化重点示

4、范项目坂田“天安云谷”，形成了能够有效支撑政府实现片区高效率开发的“云谷模式”，树立了产城融合发展、智慧园区xx和低碳绿色运营的品牌标杆。xxxx投资发展集团，创立了独特的产业地产模式，以人本理念出发，强调科技创新与商业、文化、地区经济、城市发展的一体化融合，打造智慧化运营的新兴产业综合体。未来，xx将遵循公司愿景，秉承“责任、专业、绩效”的企业精神，以“服务中小微企业成长、打造企业面向世界竞争的平台”为使命，不断提升企业核心竞争能力，实现企业健康、可延续的经营。二、合作内容及发展目标（一）合作内容各方将在下列领域开展广泛深入的合作：1、以xx国家高新区为主的现代城市产业园区合作。包括不限于x

5、x国家高新区坐落于平江街与胜利东路交叉口的xx高创园（以下简称“高创园”）现有楼宇的现代服务业园区运营与产业招商，以及xx国家高新区核心区其他区域的城市产业园区运营与产业招商，合作面积首期不低于20万平方米，长期合作面积不低于50万平方米（以上合作范围统称“产业园”）。2、乙方优质产业资源及战略合作资源导入与投资合作。（二）发展目标推进以信息技术、生命健康、节能环保、科技创新等服务业为主的现代高端服务业发展，打造国家级现代服务业园区及长三角地区标杆智慧产城社区。力争在5到10年内引进现代服务业、科技研发企业达200家以上，累计营业收入超550亿元以上。三、首期合作项目现代高端服务业园区（一）合

6、作运营范围xx市xx高创园坐落于平江路与胜利东路交叉路口，毗邻xxCBD，由1-3号三幢大楼组建，三栋主楼与裙楼通过两条连廊构成一个整体，用地面积2.96万，建筑面积19.58万，其中，地上建筑面积14.92万，地下建筑面积4.66万，总投资9.50亿元，计划于2018年6月建成。主要引进信息技术、生命健康、节能环保、科技创新等现代高端服务业。（二）合作方式1、甲方将相关产业园区物业委托乙方管理，由乙方设立运营管理公司。2、合作期限不低于10年。（三）合作内容1、开展园区招商引资。2、导入乙方先进园区管理经验，打造智慧园区服务平台。3、引进乙方独有的物业管理团队，按甲级写字楼标准开展物业管理。

7、四、各方的权利与义务（一）甲方权利与义务1、按符合产业智慧运营要求的标准将合法物业移交乙方。2、制定相关的产业园区发展政策，加速产业导入与优质项目培育。3、对乙方招商、智慧运营及物业管理进行考核评价。4、根据园区规模，各方商定相关的运营目标，提供相应的众创空间运营费、广告宣传推广费、智慧运营服务费及招商运营服务费等支持。5、按智慧园区运营体系的标准，甲方需履行现有产业园区硬件体系的升级及改造。（二）乙方的权利与义务1、根据甲方要求，组织专业团队，开展现代服务业园区招商、智慧运营、物业管理等服务。2、履行甲、乙各方商定的运营目标。五、将来工作（一）项目合作协议各方根据本意向协议精神，就具体项目进行深入洽谈，并达成实施协议。（二）工作机制各方建立沟通协调工作组，由各方主要负责人担任组长，明确分管领导，就相关项目推进合作保持密切沟通。六、协议生效及其他本框架协议经各方法定代表人或授权代理人签字并