景观设计合同

1、PAGE 3景观设计咨询合同书合 同 编 号: 项 目 名 称: 台商总部大厦营销推广展示中心园林景观设计 委托方（甲 方）：xxxx房地产开发有限公司 受托方（乙 方）： x 签 定 地 点:x 签 定 日 期: 年 月 日 xx工程方案设计协议填写说明 一、 本协议为中华人民共和国科学技术部印制的技术咨询协议示范 文本，各技术协议登记机构可推介技术协议当事人参照使用。 二、 本协议书适用于一方当事人（受托方）为另一方（委托方）就 特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的协议。 三、 签约一方为多个当事人的，可按各自在协议关系中的作用等， 在“委托方”、“受托

2、方”项下（增页）分别排列为共同委托人或共同受托人。 四、 本协议书未尽事项，可由当事人附页另行商定，并作为本协议 的组建部分。 五、 当事人使用本协议书时商定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。 台商总部大厦营销推广展示中心园林景观设计咨询协议书委托方：xxxx房地产开发有限公司 （以下简称甲方) 受托方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规的规定，甲方将“台商总部大厦营销推广展示中心”园林景观设计任务发包给乙方。甲、乙各方秉着公正公平、诚实信用的原则，并结合本项目实际情况，达成一致建议或意见。为明确各方权利和义务，特签订本协议，以资共同遵

3、守。第一条 工程概况1、工程名称：xx示中心2、工程地点：x3、工程设计内容：x4、项目规模：台商总部大厦营销推广展示中心红线范围占地面积6844，主体建筑面积909，园林景观面积为5724。 甲方需提供的资料文件资料1、用地红线图；（电子档）用地现状图；（电子档）项目道路上线图；（电子档）设计任务书；（电子档）周边市政管线图；（电子档）售楼中心建筑3D模型；（电子档）地形图。（电子档）以上资料文件资料递交时间为协议签署前或开始正式设计前 五个工作日提供，暂无资料文件资料可以根据项目进度提供。甲方应向乙方提供就履行设计咨询任务所需的其他与项目关于的资料文件资料。注：因甲方提供资料文件资料错误或

4、不及时，所造成的设计变更，工期顺延及费用等所有后果由甲方全部承担。第三条 设计工作的内容及成果交付1、乙方设计工作的内容包括但不限于以下工作：项目相关资料文件资料的收集；场地及相关资料文件资料分析；概念方案设计；总体规划方案设计；场地标高图；室外给排水、电气平面布置图。2、乙方应向甲方提供设计方案文本，包括以下设计成果：序号设计阶段资料文件资料及资料文件名称份数提交时间一概念方案设计乙方已提交并已通过甲方及专家评价二扩初方案设计园林环境设计总平面布局设计意向图；主要景点效果图（效果图彩图）、鸟瞰主透视图（两张）；设计说明；园林建筑、雕塑、小品意向方案园林水景、铺地、地形塑造方案、剖面图1-2张

5、、夜视平面图1张庭院灯造形9、材质分析2协议签订之日起10个工作日内履行二施工图 乙方提供的施工图图纸，应提供如下图纸。4总平面布置图索引图尺寸定位图竖向设计图土方平整标高设计标高图铺装平面图水景、置石、叠水（假山）详图园建等详图植物种植图10、给排水平面图、系统图11、电气工程平面图、系统图12、通用做法图施工图在甲方认可扩初方案设计后20个工作日内履行备注1）表中设计资料文件提交时间不包括甲方审查、送审关于设计资料文件或甲方送审的设计资料文件手续不齐而影响的时间。2）乙方递交的各阶段设计资料文件需经甲方在阶段设计资料文件确认书上（附件3）确认后计算下一阶段的设计时间。3）对于乙方递交的各阶

6、段设计资料文件甲方应尽快组织审核并确认，超出日历天五日且没有书面告知推迟理由的，则视为确认设计资料文件验收合格（无需另附资料文件确认）。4）乙方所递交的各阶段设计资料文件包括图纸内容及电子资料文件。注：中期扩初汇报方式为电脑演示，提供最多不超过两次汇报，同时以草图形式深入沟通，依照甲方和相关部门要求做出局部修改（不超过两次），甲、乙各方达成一致建议或意见后，最终履行正式成果。设计成果:扩初方案设计1式两份，装订成册（A3）；施工图设计一式四份（A2蓝图）；并提供可编辑的电子版。第四条 设计周期1设计周期：30个工作日（自甲方支付乙方第一笔费用之日起，以银行汇款单日期为准）。注：1）以上设计周期

7、不包括政府审批及甲方确认成果时间。如在乙方开始设计后甲方变更设计内容或出现的设计修改，则设计周期需由各方另行商定。第五条 设计取费及付款方式1、设计费固定总价为人民币：拾贰万元整（：1xx0.00 元，含税 ），注：此价格为履行本协议商定范围内的全部价格。 2、付款进度详见下：概念性规划草案汇报并明确扩初设计方向后，甲方支付协议总额的 35%与乙方，签订协议后三个日历天内支付（肆万贰仟元整，4xx.00）； 甲方在扩初性方案汇报确认后柒个日历天内支付与乙方协议总额的 15%（壹万捌仟元整，18000.00）； 甲方在CAD施工资料文件提交会审确认后柒个日历天内支付与乙方协议总额的 40%（肆万

8、捌仟元整，48000.00）； 施工图修改完善提交后柒个日历天内支付协议总额的 5%（陆仟元整，6000.00）。甲方预留全额费用5%（陆仟元整，6000.00）的费用作为辅助施工顺利进行的服务费，本工程施工完工后甲方须将总价结算完毕。1）本设计费含乙方配合履行现场施工指导服务的相关费用（含概念方案设计、扩初方案、施工图图纸会审等的施工前期所有服务费用在内）。2）以上付款，乙方需提供合法的等值真实有效的正规发票，否则甲方有权拒付其费用或代扣代缴税款后支付。3、工作成果的提交及接收 3.1、乙方履行各阶段工作任务后，应及时通知甲方对工作成果进行接收，且各方必须共同签署书面阶段设计资料文件确认书（

9、附件3）以履行设计成果交接； 3.2、 各方签署阶段设计资料文件确认书（附件3）后，甲方应在五个日历日内以书面并签字形式回复乙方修改建议或意见，五个日历天后未做出答复同时无书面资料文件回复的，则视为乙方已经履行该阶段设计任务并确认验收合格。 3.3、乙方收到甲方的书面回复建议或意见后,须在 三个日历天内进行回复,并与甲方进行沟通以明确修订所需时间。第六条 设计修改1、甲乙各方一致同意，按本协议第三条商定的乙方将设计成果提交甲方确认之前，甲方对于设计成果有异议出提出书面修改建议，在不影响大体方案的前提下的适度修改，每阶段设计修改和调整总次数不得超过两次，在以上规定内甲方无需额外给予乙方任何形式的

10、补偿，如超出修改次数或修改范围，超出部分由甲方支付相应费用给予乙方补偿。2、若乙方已将设计成果提交甲方确认，因甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料文件资料错误，或对所提交资料文件资料作较大修改，致使乙方对设计成果作较大修改的，乙方应在接到甲方通知后三个日历天内向甲方提交返工费用预算（含工作量清单及计算依据），经各方共同协商一致后，甲乙各方应就变更的内容以及所需的费用等事项签订补充协议。3、在每阶段修改不超两次规定内，乙方必须无条件根据甲方提出的要求作出修改，以达到甲方预期效果。4、每单次设计修改履行后，甲乙各方必须在甲方提供原有修改建议书上以签字的形式予以确认。注：若甲乙各方未能就变

11、更内容和所需费用达成一致建议或意见，甲方有权另行委托第三方在乙方的设计基础上履行设计工作，但甲方应承担相应的违约责任。第七条 各方责任及权利注：甲方不得要求乙方违反相关的国家强制性规范及标准进行设计。7.1、甲方责任及权利7.1.1 甲方应在依照本协议第三章规定的内容，在协议规定的期限内向乙方提供基础资料文件资料、数据及资料文件作为乙方的设计依据，并对其完整性、准确性和时效性负责，乙方须对收到的资料文件资料予以书面确认。若超出规定时限，乙方可依照本协议商定的交付设计成果时间予以相应顺延； 7.1.2 依照协议商定，甲方应在相应的设计阶段书面确认乙方工作，明确修改建议或意见及履行时间，并及时支付

12、设计咨询费用； 7.1.3 甲方负责提供设计支持，包括提供设计基础资料文件资料、组织相关会议，负责本协议中涉及的相关各方人员的沟通协调工作； 7.1.4甲方负责联系当地有资质设计院进行申报工作，并承担相应费用； 7.1.5 甲方的上级或设计审批部门对设计资料文件不审批、迟延审批或本协议项目停缓建，甲方均应按乙方实际履行的工作量支付应付的设计费（因乙方设计成果原因未获市政设计审批部门的情况除外）； 7.1.6 若甲方对乙方设计做出任何修改，所有改动必须经由乙方审核、认可，以保障设计效果；7.1.7甲方委派李毅强，联系电话： 作为代表，参加对设计资料文件的图纸会审、设计审查；负责设计质量监督并参加

13、设计验收结算。如甲方日后更换人选，必须提前2天书面通知乙方。 7.2、乙方责任及权利7.2.1 乙方须依照国家法律法规规定和本协议商定的技术规范和标准进行设计，及时履行设计咨询任务，并在规定的期限内（出现本协议规定的关于交付设计资料文件时间顺延的情况除外），向甲方提交工作成果； 7.2.2 乙方应对其提交的设计成果的完整性、准确性、合法性负责，如成果中出现遗漏或错误，乙方有责任负责修改或补充；由于乙方设计错误对工程造成损失的，乙方除应采取补救措施外，还应免收受损失部分的设计费； 7.2.3 在设计过程中，根据协议内规定，乙方有责任依照甲方书面建议或意见及时修改补充设计成果；7.2.4 乙方须配

14、合甲方履行报批工作，设计资料文件须达到报批资料文件深度，如不满足，需根据政府相关部门审批要求（书面）进行无偿修改，直至符合相关深度； 7.2.5 乙方须保证主要设计人员的稳定；如需更换主要设计人员须事先征得甲方同意。 7.2.6在该项目设计过程中，如甲方有需要乙方进行现场设计服务，甲方及时提前通知乙方，乙方在正常工作时间段内提供现场设计服务。7.2.7如本项目将来设计由第三方设计单位进行将来设计时，在甲方承担相应违约责任后，乙方可负责向甲方所聘请的第三方设计单位进行设计交底及必要的技术答疑，确保乙方设计意图得以贯彻。7.2.8未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让其在本协议项下的权利和义务。

15、第八条 知识所有权保护及保密义务8.1 甲乙各方在履行本协议过程中及本协议终止后，相互承担保密义务。甲乙任何一方未经对方当事人事前书面同意，不得擅自使用或向任何第三方披露、泄漏、转让、许可其使用对方当事人的商业秘密。8.2 甲乙各方确认，各方应彼此承担保密义务的商业秘密范围包括但不限于以下内容： 8.2.1 甲方在委托乙方本项目的设计项目期间所接触、知悉的所有包括设计、图纸、资料文件等在内的乙方的技术上及经营上信息及资料文件资料； 8.2.2 乙方在从事甲方委托项目期间所接触、知悉的所有包括设计、图纸、资料文件等在内的甲方的技术上及经营上信息及资料文件资料； 8.3 根据本协议规定，在甲方没有

16、支付相关费用之前，乙方对所履行的包括设计图纸、资料文件等在内的所有作品及成果享有全部的著作权。在甲方按协议商定支付设计咨询费用后，则对已付费部分的设计成果，乙方享有署名权，著作权中的其他权利归于甲方。未经乙方事前书面同意，甲方不得在本项目之外或本项目增建的其他工程项目中使用，且不得向任何第三方披露、泄漏、转让、许可其使用乙方的作品； 8.4乙方必须保证自己的设计工作及设计成果不侵害任何第三人的知识所有权。如因此造成第三方追究甲方侵权利义务任的，由乙方承担所有责任与费用并负责处理到位，乙方负责赔偿。如发生以上情况的，视何方责任而定，违约方需支付他方协议总价款20%的违约金，同时由此造成的所有损失

17、和不良影响由违约方一力承担。8.5保密条款具有独立性，不受本协议的终止或解除的影响。8.6本条及其相关的义务和权益在本协议终止或者解除后1年内继续有效。8.7依照中华人民共和国法律规定必须披露的资料文件资料，不属于本条商定的保密范畴。 协议变更9.1 设计咨询内容、范围及提交工作成果时间上的变化，构成协议变更，经甲乙各方协商一致，各方共同签署书面资料文件（变更协议、洽商单、工作联系单）进行确认，其余未变更条款仍需继续履行； 9.2 协议存在以下变更情况的，各方应协商签订补充协议，重新明确关于条款，甲方应另行支付相应费用： 9.2.1 甲方增加或改变委托项目内容、规模、条件，或因提交的基础资料文

18、件资料错误、不完整，或所提交资料文件资料做出较大修改，以致造成乙方设计需返工时，各方须重新商定提交资料文件的日期；返工前各方应商定好返工费的具体金额和支付时间； 9.2.2 甲方对乙方已经提交的工作成果，提出重大修改建议或意见或要求重新设计时； 9.2.3 甲方要求乙方提前提交工作成果时； 9.2.4 甲方要求乙方调整出图顺序或重新划分设计范围、设计阶段时； 9.2.5 甲方要求增加协议商定之外的额外服务时； 协议解除10.1 甲乙各方任何一方有严重的违约行为致使未能实现本协议目的； 10.2 甲方未按协议商定时限向乙方支付设计咨询费用超过30日历天，乙方有权中止履行协议义务，但须提前五个日历

19、天通知甲方； 10.3 乙方未按协议商定时限向甲方提交工作成果，逾期30个工作日以上，甲方有权单方解除协议，但须提前五个日历天通知乙方； 10.4 协议解除后，尚未按本协议履行的，终止履行；已经履行的，各方可以根据协议实际履行情况清结设计费用； 10.5 协议解除后，各方有依据本协议商定的违约责任条款进行索赔的权利； 第十一条 违约责任11.1 甲方违约责任 11.1.1 在协议履行期间，因甲方自身原因提出暂停履行协议，甲方须提前十个日历天书面通知乙方。暂停时间超过一个月的，甲方须对乙方已履行的工作量进行确认并结算。当甲方重新启动该项目时，甲方须提前 五个工作日书面通知乙方，并须支付剩余费用的

20、20%作为重新启动金。设计进度需重新商定。 11.1.2 在协议履行期间，因甲方自身原因提出终止履行协议的，甲方须提前十个日历天书面通知乙方。已经开始设计工作，但不足一半时，按设计费的一半结算；超过一半时，须按全额结算。 11.1.3 甲方未按协议规定时间支付协议价款的，每逾期一工作日，甲方应按应付协议金额的万分之三向乙方支付逾期违约金，且乙方提交设计资料文件的时间顺延；当甲方支付完逾期设计费后，还须支付剩余设计费的 20%作为重新启动金。乙方收到启动金后，开始继续履行剩余设计工作； 11.1.4 甲方违反各方关于知识所有权及商业秘密保护的商定，应依照协议总标的额百分之二十向乙方支付违约金；

21、11.2 乙方违约责任 11.2.1 在协议履行期间，因乙方自身原因提出终止履行协议的，乙方须提前十个日历天书面通知甲方，且退还甲方已支付的未履行部分所对应的设计咨询费，并应按协议总标的额的百分之二十向甲方支付违约金； 11.2.2 乙方未能在协议商定时限内提交工作成果的，每逾期一工作日，乙方应按甲方应付协议金额的万分之三向甲方支付逾期违约金； 11.2.3 乙方未经甲方同意，将获取的甲方商业信息及项目资料文件资料转卖、提供给他人使用的，应依照协议总标的额百分之二十向甲方支付违约金；11.3 当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合本协议商定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约

22、所造成的损失，包括诉讼费用(仲裁费用)、律师费用等相关费用。但是，损失赔偿金额总额以甲方向乙方支付的设计费用为限，不得超过设计费用金额总额。 第十一条 法律及仲裁 11.1 本协议适用中华人民共和国相关法律； 11.2 在本协议履行过程中，对于各方无法协商解决的争议，各方依法向甲方（xx）所在地人民法院提起诉讼。11.3 依据法院或仲裁委员会结果，包括律师费在内的诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条 廉洁保证特别条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的权益，否则不论数额大小，乙方应按本协议总额的20%向甲方支付违约金，如协议尚未履行终结，甲方有权解除协议，由此造成的损

23、失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的权益，乙方可向甲方举报（举报电话：x）。本条款独立存在，不因协议其他条款无效或失效而丧失效力。第十三条 其他商定事项 本项目增设保底费，如概念性方案设计通过甲方审核，则协议继续履行，如概念性方案设计未通过甲方审核，则甲方有权另行选择设计单位，补偿乙方叁万元设计保底费。13.1 本协议履行过程中所需的通知，可用传真号码、电子邮件、特快专递方式发出，发出次日视为送达日；各方承诺的来往电子邮件、快递、传真号码、会议纪要等资料文件均为本协议组建部分，具有法律效力； 13.2 甲方指派 为本协议项目负责人，乙方指派 为本协议项目负责人。所有书面确认

24、，须加盖各方各自公章或有法定代表人或项目负责人签字及手印方为有效； 13.3 本协议中确定的时间未特别注明的均为“工作日”，不包括周六、日及中国大陆法定节假日； 13.4 协议未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；当本协议与补充协议不一致时，应按补充协议的最新商定执行； 13.5 本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期1年 ； 13.6 本协议一式六份，正本 2 份，副本 4 份；甲方持正本 1 份，副本3份，乙方持正本 1 份，副本 1份，六份具有同等法律效力。13.7各方确认，本协议商定的下列办公地址真实有效，各方依此办公地址向对方发出的信函均视为有效送达。13.8本协议附件为本协议的有效组