建筑物及地面附属物收购补偿协议

1、PAGE PAGE 5建筑物及地面附属物收购补偿协议甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会土地储备中心乙方：*农资有限公司为加快xx新区的开发xx，优化土地资源配置，合理利用土地，甲方需要收购乙方的地上建筑物和附着物等，乙方同意甲方收购。根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、xx省实施办法、土地储备管理办法等法律、法规、行政规章的规定，各方经过平等协商，就甲方收购乙方土地使用权等事宜，订立本协议。第一条 被收购标的物的概况本协议项下收购的标的物如下： 乙方正在使用的地上建筑物及构筑物，建筑物面积为17571.05平方米，及因征收乙方地上建筑物及附属

2、物所造成或产生补偿事宜。地上建筑物、构筑物以移交清单确定的内容为据第二条 收购价款前款被收购的地上建筑物、构筑物的收购价格为：以法定评估机构的评估价人民币1982.2947万元，作为地上建筑物、构筑物的收购价格；因征收乙方地上建筑物及附属物所造成或产生的搬迁、停业损失、职工安置等全部补偿费用997.3267万元。上述两项，经各方友好协商，最终确定收购总价为2979.6214万元（详见收购价格明细单）。第三条 收购价款的支付办法 1、在本协议生效之日起的15个工作日内，甲方向乙方支付第一笔费用，款额为收购总额的约40%，即1192万元（大写：人民币壹仟壹佰玖拾贰万元整）；乙方在收到该款额之日起的

3、7个工作日内，向甲方移交地上建筑物、附属物权利证书的原件及相关原始材料，并配合甲方办理所有权变更登记等关于手续。2、在收购手续取得批准后的15个工作日内，甲方向乙方支付第二笔收购款，比例为收购总价的约35%，即1043万元（大写：人民币壹仟零肆拾叁万元整）；乙方在收到甲方第二笔收购款之日起的15个工作日内，腾迁被收购的建筑物及附属物并搬离现场。3在乙方搬离现场、移交建筑物及附属物之日起的15个工作日内，甲方向乙方支付第三笔费用，款额为收购总额的约25%，即744.6214万元（大写：人民币柒佰肆拾肆万陆仟贰佰壹拾肆元整），各方正式办理移交手续（移交内容详见移交清单）。4、甲方将上述费用采取转账

4、形式支付至乙方指派的下列账户：户名：*农资有限公司：开户银行：x账号：x第四条 甲方的责任和义务1、甲方按本协议第三条的规定按期向乙方支付收购款。2、甲方应及时的验收乙方交付的地上建筑物、附属物及本协议商定的相关材料。3、甲方负责办理地上建筑物及附属物所有权变更登记手续。4、协助乙方依法处理收购关于的问题，做好与关于部门的工作沟通与沟通协调，确保本次收购工作依法顺利履行。第五条 乙方的责任和义务1、乙方应严格按本协议第三条商定的内容履行其移交地上建筑物及附属物的义务，并确保向甲方移交的地上建筑物、附属物权利证书原件及其他资料文件资料真实可靠、齐全无误。2、乙方应协助甲方办理地上建筑物及附属物所

5、有权变更登记等手续并提供相关资料文件资料。3、乙方确保被收购的地上建筑物、构筑物无权属纠纷，无租赁、无抵押等土地他项权利，并承诺承担因此造成或产生的全部责任。4、乙方应配合甲方确保本次收购工作稳定、顺利进行。第六条 因乙方的单方原因造成或产生的其内部纠纷及乙方与第三方形成的所有债、权债务等问题，均由乙方负责解决，与甲方无关，甲方不承担任何责任。第七条违约责任1、甲方应依照本协议商定的期限向乙方支付收购价款。若甲方未能及时、足额履行付款义务的，每延迟一日，应向乙方支付收购价款万分之三的违约金。如甲方逾期30日仍未能依约履行付款义务的，乙方有权单方解除本协议，并要求违约赔偿。2、乙方应依照本协议的

6、商定向甲方提供相应资料文件资料文件资料、及时搬迁和移交地上建筑物、构筑物。若因乙方责任使本协议未能继续履行的，每延迟一日，应向甲方支付收购价款万分之三的违约金。若乙方逾期30日仍未能依约履行的，甲方有权单方解除本协议，并要求违约赔偿。第八条 协议的变更和解除1、甲乙各方应当遵循诚实信用原则，依照商定全面履行自己的义务。2、除非各方一致同意以书面形式对本协议进行变更，否则，任何一方不得单方面变更协议商定的内容。第九条 争议的解决因本协议而引起的任何争议，各方均应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条 附则1、本协议自协议项下收购事宜取得相关部门批准之日起生效。2、本协议如有未尽事宜，可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、各方在本协议履行过程中所签署的包括但不限于备忘录、会议纪要、相关清单等书面资料文件，对各方均具有约束力。 4、本协议一式六份，各