某地产施工招标合同示范文件页

1、万科施工招标合同示范文件第一章 施工合同书建设单位位（简称称甲方）： 施工单位位（简称称乙方）：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他有有关法律律、行政政法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事项经协协商一致致，订立立总包施施工合同同。鉴于乙方方拟承建建 工程程（工程程名称），并通通过2000 年月日的中中标通知知书接受受了甲方方以合同同价人民民币（大大写） 万元元为本工工程施工工、竣工工和保修修所做的的投标，双方达达成以下下协议：第一条：合同组组成和解解释顺序序：总包施工工合同文文件应能能互相解解释、互互为说明明，除

2、施施工合同同协议书书另有规规定外，其组成成部分和和解释顺顺序如下下：.补充充协议条条款和招招标过程程中乙方方承诺（如有）；.施工工合同协协议书；.施工工合同文文件；.双方方核对完完成的工工程预决决算书；.施工工招标文文件、中中标通知知书、甲甲方招标标过程来来往的函函件；.承诺诺书（确确认函）及外来来文、册册（确认认函）；.工程程建设标标准强制制性条文文；.施工工图纸、设计变变更、现现行国家家、省、市及内内部有关关施工、设计方方面的规规范、标标准和其其他有关关技术资资料、技技术说明明；.合同同终止前前洽商、变更等等和甲方方签署明明确双方方权利义义务的纪纪要；.施工工投标文文件及其其补充说说明和工

3、工程量清清单、工工程报价价单；廉廉政管理理协议书书。上述文件件应互为为补充和和解释，如有不不清或互互相矛盾盾之处：以上面面所列顺顺序在前前的或甲甲方选择择指定为为准。本本合同乙乙方每页页都必加加盖公章章，表示示其对该该页的全全部内容容认同。第二条：施工单单位向建建设单位位承诺按按照合同同约定进进行施工工、竣工工并在质质量保修修期内承承担工程程质量保保修责任任。第三条：建设单单位向施施工单位位承诺按按照合同同约定的的期限和和方式支支付合同同价款及及其它应应当支付付的款项项。第三条：合同份份数3.1. 本合合同正本本一式二二份，甲甲、乙方方各执一一份，副副本一式式八份，甲、乙乙方各执执四份，均具有

4、有相同法法律效力力。3.2. 本合合同经双双方法定定代表人人加盖印印章及公公章后生生效。至至办理工工程验收收交接备备案和竣竣工结算算后，除除有关保保修条款款仍生效效外，其其余条款款即告终终止。保保修期满满后，有有关保修修条款终终止。3.3. 本合合同未尽尽事宜，一旦在在合同履履行过程程中出现现，双方方可协商商解决或或签订补补充合 同或协协议。第四条：施工合合同生效效合同订立立时间： 2000 年 月 日合同订立立地点： 市 本合同双双方约定定 合同同在双方方签章且且乙方交交付履约约保函 后生效效。发包人：（公章章） 承包人人：（公公章）住 所所： 住 所：法定代表表人： 法定定代表人人：委托代

5、理理人： 委托托代理人人：电 话话： 电 话：传 真真： 传 真：开户银行行： 开开户银行行：帐 号号： 帐 号：邮政编码码： 邮邮政编码码：日 期期： 日 期：第二章 施施工合同同协议条条款第一条 词语定定义下列词语语除合同同条款另另有约定定外，应应具有本本条所赋赋予的含含义：1.1. 甲方方： 1.2. 甲方方总代表表：甲方方驻工地地总代表表为先先生。1.3. 乙方方：1.4. 项目目经理：，指乙乙方指定定负责施施工管理理和合同同履行的的代表。1.5. 设计计单位： 1.6. 监理理单位： ，按国家家监理条条例履行行监理职职责。1.7. 总监监： 总总监，指指监理单单位委派派的总监监，监理

6、理单位的的指令经经总监签签署后生生效。1.8. 质量量监督检检验单位位： 市市建设工工程质量量监督站站。1.9. 安全全监督检检查单位位： 市市建设工工程安全全监督站站。1.100.工程程：指甲甲方、乙乙方在招招标、合合同中约约定承包包的工程程项目。1.111.费用用：指不不包含在在合同价价款之内内的应当当由甲方方或乙方方承担的的经济支支出。1.122.工期期：指甲甲方乙方方在合同同中约定定，按照照日历天天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数，已充分分考虑可可能出现现的各种种形式的的雨雪、冰雹、台风、高温天天气、停停水、停停电、节节假日、扰民和和民扰、道路施施工影响响等不利利因素。1.

7、133.三方方施工合合同：是是指在该该项工程程开工前前，由甲甲方组织织招标，甲乙双双方共同同推荐施施工单位位参加投投标(乙乙方推荐荐单位数数量不得得超过甲甲方推荐荐单位数数量，由由甲方组组织入围围考察确确定入围围投标单单位)，甲方组组织进行行评标并并确定中中标单位位，由甲甲乙双方方以及中中标单位位三方签签订施工工合同(甲方作作为该施施工合同同的第三三方)，乙方负负责总承承包管理理、提供供总承包包配合，并就该该工程的的施工质质量、进进度、安安全等等等向甲方方负责，甲方负负责直接接向中标标单位支支付工程程款（付付款条件件由甲方方确定，乙方对对此付款款条件确确认后，甲方方方可付款款）,并并要求中中标

8、单位位向乙方方提供营营业执照照、资质质证书、法人证证书等复复印件。格式见见附件三方施施工合同同样本。1.144.三方方订货合合同：是是指为了了保证乙乙方承包包范围内内材料及及设备订订货的质质量和按按时供应应，解决决甲乙双双方对限限价材料料、设备备价格的的争议，由甲方方组织招招标，甲甲乙双方方共同推推荐供货货单位参参加投标标(乙方方推荐单单位数量量不得超超过甲方方推荐单单位数量量，由甲甲方组织织入围考考察确定定入围投投标单位位)，甲甲方组织织进行评评标并确确定中标标单位，由甲方方、乙方方以及供供货方三三方签订订合同，甲方代代乙方直直接向供供货方支支付货款款（付款款条件由由甲方确确定，乙乙方对此此

9、付款条条件确认认后，甲甲方方可可付款），由乙乙方负责责工程量量统计、订货（并督促促供应商商按时到到货）、验收、保管及及管理的的合同。格式见见附件三方订订货合同同样本。1.155.书面面形式：指合同同书、信信件和数数据文件件（包括括电报、电传、传真、电子数数据交换换和电子子邮件）等可以以有形地地表现所所载内容容的形式式。1.166.违约约责任：指合同同一方不不履行合合同义务务或履行行合同义义务不符符合约定定所应承承担的责责任。1.177.小时时或天：本补充充合同规规定按小小时计算算时间的的，从事事件有效效开始时时计算（不扣除除休息时时间）；规定按按天计算算时间的的，开始始当天不不计入，从次日日开

10、始计计算，时时限的最最后一天天的截止止时间为为当日224时。1.188.图纸纸及样板板：甲方方对本工工程有保保密要求求，乙方方必须履履行图纸纸保密义义务，乙乙方未经经甲方同同意，不不得将本本工程图图纸及甲甲方提供供的样板板转给第第三人。工程质质量保修修期满后后，除乙乙方存档档需要的的图纸外外，应将将全部图图纸（含含破损）及甲方方提供的的样板无无偿退还还甲方。双方同同意无保保密措施施费。第二条 工程概概况2.1. 工工程名称称： 2.2. 工工程地点点：2.3. 工工程内容容： 2.4. 建建筑面积积：2.5. 结结构类型型：2.6. 施施工现场场条件和和周围环环境：三三通一平平，场地地标高由由

11、甲、乙乙、监理理三方现现场测定定；桩基基工程完完成；其其它以现现场实际际情况为为准。第三条 工程承承包范围围3.1. 承承包范围围3.1.1.乙乙方对本本工程进进行施工工总承包包，即按按施工图图纸包括括红线范范围内全全部永久久性工程程，包括括全部建建筑工程程、安装装工程、以及其其他配套套工程等等等均由由乙方负负责总承承包施工工，其中中，下列列工程属属三方施施工合同同范围：小区智能能化系统统（包括括宽带网网系统）、高低低压配电电工程安安装、污污水处理理、室外外给水、室外排排水、燃燃气工程程、阳台台栏板（杆）制制作安装装、单元元门制作作安装工工程、空空调百叶叶制作及及安装工工程、屋屋面金属属飘板及

12、及VANNKE LOGGO制作作及安装装工程、跃层金金属旋转转梯制作作及安装装工程、橱浴柜柜工程、淋浴趟趟门制安安、远程程抄表系系统、游游泳池设设备供货货及安装装等工程程、铝合合金和塑塑钢门窗窗工程、木门及及门套供供货及安安装、进进户门防防火门制制作与安安装工程程、烟道道供货安安装工程程、外墙墙保温工工程、永永久围墙墙工程、外墙涂涂料工程程、外墙墙装饰线线条工程程、园建建工程、土方开开挖工程程、公共共部分装装修工程程（入口口大堂、架空层层、样板板房、样样板层及及会所）。3.1.2.下下列工程程属甲方方分包工工程：电电梯安装装、阳台台遮阳推推拉百叶叶工程、室外绿绿化。3.1.3.按按合同承承包范

13、围围包人工工、包材材料、包包工期、包质量量、包安安全、包包施工全全部风险险和招标标文件第第八条中中综合包包干单价价费用中中所列的的全部项项目。（以上三三项条款款可根据据每个项项目部的的实际情情况再做做调整）3.2. 乙乙方不得得将工程程转让给给其他单单位，一一经发现现，甲方方有权终终止合同同，所造造成的一一切损失失均由乙乙方负责责。3.3. 本本工程主主体部分分应由中中标单位位自行施施工不得得分包。3.4. 乙乙方对乙乙方总包包范围内内的全部部工程的的质量、安全、工期、文明施施工等负负完全责责任。乙方对施施工现场场内的其其他单位位、人员员负文明明施工、安全管管理责任任。第四条 合同文文件使用用

14、的语言言文字、标准和和适用法法律法规规4.1. 合合同语言言：本合合同使用用汉语书书写和解解释、说说明。4.2. 适适用法律律法规：本合同同文件的的适用法法律是中中国和 市市法律、法规，及合同同文件规规定的部部门法律律、法规规。4.3. 适适用标准准、规范范：本合合同适用用的标准准、规范范为国家家及 市有有关法律律、法规规、规章章、规范范性文件件和强制制性标准准以及施施工技术术操作细细则。当当对同一一问题国国家和 市市颁布的的标准、规范以以及合同同文件要要求和施施工技术术操作细细则产生生不一致致时，以以国家和和 市颁布布的标准准、规范范和规定定、合同同文件和和施工技技术操作作细则要要求严格格者

15、为准准。第五条 图纸5.1. 本本合同经经双方签签字盖章章生效后后，甲方方向乙方方分批提提供施工工图纸及及说明各各八套(包括向向甲方提提供的三三套竣工工图所需需图纸)，或另另行约定定交付图图纸计划划。5.2. 乙乙方如需需增加图图纸份数数，甲方方可代为为复制，复制费费用由乙乙方承担担。5.3. 甲甲方对本本工程有有保密要要求，乙乙方必须须履行图图纸保密密义务，乙方未未经甲方方同意，不得将将本工程程图纸转转给第三三人。第六条 工程监监理6.1. 甲甲方委托托 公公司为施施工监理理单位，委托监监理代表表 负负责本工工程施工工质量、施工进进度、安安全文明明等方面面的监理理工作。6.2. 甲甲方将本本

16、工程施施工监理理合同复复印件在在本合同同签署后后14天天内交给给乙方，乙方必必须在收收到本工工程施工工监理合合同复印印件后77天内将将合同中中监理对对乙方的的管理工工作等条条款的意意见或看看法以书书面形式式提供甲甲方，逾逾期将视视为认可可。6.3. 乙乙方在施施工过程程中必须须配合监监理单位位做好项项目管理理工作。第七条 甲方代代表7.1. 甲甲方委派派为甲方方代表，行使合合同约定定的甲方方权利，履行合合同约定定的甲方方职责。甲方、监理所所有文件件经甲方方代表签签署并加加盖甲方方项目经经理部公公章后方方生效。7.2. 甲甲方要求求总监在在行使某某些职权权前应征征得甲方方批准。未注明明的，按按国

17、家监监理条理理履行监监理职责责；除合合同内有有明确约约定或经经甲方同同意外，总监无无权解除除本合同同约定的的乙方任任何权利利和义务务。7.3. 甲甲方的指指令、通通知由甲甲方代表表签字后后，以书书面形式式交给监监理公司司，由监监理公司司发出及及监督执执行，乙乙方代表表或乙方方收文人人在回执执签署姓姓名和收收到时间间后生效效。确有有必要时时，甲方方代表或或其授权权人可发发出口头头指令，乙方对对指令应应予以执执行。乙乙方应于于发出口口头指令令后3天天内提出出书面确确认要求求，乙方方未按时时提出确确认要求求的，责责任由乙乙方承担担。7.4. 乙乙方认为为甲方的的指令不不合理，应在收收到指令令后244

18、小时内内提出书书面申告告，甲方方代表可可作出修修改指令令或继续续执行原原指令的的决定，逾期视视作认可可。在紧紧急情况况下，甲甲方要求求乙方立立即执行行的指令令，乙方方应无条条件予以以执行，乙方拒拒不按时时执行指指令的，甲方有有权解除除合同或或按合同同有关约约定追究究乙方违违约责任任。7.5. 甲甲方代表表易人，甲方应应提前以以书面形形式通知知乙方，后任继继续行使使合同文文件约定定的前任任职权，履行前前任的义义务。第八条 乙方代代表8.1. 乙乙方委派派 为乙方方代表，行使合合同约定定的乙方方权利，履行合合同约定定的乙方方职责。乙方代代表应由由曾受考考察认可可的正项项目经理理担任。乙方在在任命乙

19、乙方代表表前，应应将拟任任命的乙乙方代表表的资历历报甲方方批准。8.2. 乙乙方的要要求、请请求和通通知，以以书面形形式由乙乙方代表表签字后后递交监监理公司司，由监监理公司司转交甲甲方代表表，甲方方代表在在回执上上签署姓姓名和收收到时间间后生效效。8.3. 乙乙方代表表依据合合同、按按甲方代代表批准准的施工工组织设设计（或或施工方方案）和和甲方发发出指令令、要求求组织施施工。在在情况紧紧急且无无法与甲甲方代表表或监理理联系的的情况下下，可采采取保证证工程和和人员生生命、财财产安全全的紧急急措施，并在采采取措施施后244小时内内向甲方方代表送送交报告告。责任任在甲方方，由甲甲方承担担由此发发生的

20、经经济支出出，相应应顺延工工期；责责任在乙乙方，由由乙方承承担费用用，工期期不能顺顺延。8.4. 乙乙方代表表易人，乙方应应提前77天书面面通知甲甲方，报报甲方批批准后，乙方代代表方可可易人，后任继继续承担担前任应应负的责责任。第九条 甲方工工作9.1. 甲甲方代表表履行本本合同中中约定的的甲方权权利和义义务，签签署甲方方指令。其中对对本合同同的任何何修订、重大的的设计变变更及增增加工程程（5万万元以上上）、工工程进度度款的支支付、工工程决算算款的审审定等等等，需要要另外获获得甲方方法定代代表人的的授权。9.2. 甲甲方代表表可授权权代表，行使合合同约定定给自己己的职权权，并可可在必要要时撤回

21、回。甲方方代表授授权人，在甲方方代表授授权的范范围内向向乙方签签发的函函件，与与甲方代代表签发发的函件件具有同同等效力力。乙方方对此有有疑问时时，可将将此函件件提交甲甲方代表表进行确确认。9.3. 开开工前甲甲方办理理好土地地征用、房屋拆拆迁等工工作，使使施工场场地具备备施工条条件。9.4. 开开工前完完成红线线以外的的“三通通”，开开工后由由乙方负负责完善善。提供供水、电电接口到到红线，由乙方方安装计计量表具具，负责责施工期期间的水水、电费费用。乙乙方进场场后，甲甲乙双方方应及时时办理临临时水电电设施的的移交手手续。9.5. 乙乙方须考考虑污水水提升办办法，排排至甲方方指定位位置（费费用包括

22、括在投标标报价中中）。9.6. 开开工前向向乙方提提供施工工场地的的工程地地质资料料和地下下管网线线路资料料，必要要时乙方方应进一一步探明明。9.7. 开开工前将将水准点点、坐标标控制点点提交给给乙方，并于现现场交验验。水准准点、座座标控制制点交验验完毕，即由乙乙方负责责保护，此后由由于破坏坏或失准准带来的的重新测测量、放放点费用用及由此此造成的的其他损损失均由由乙方负负担。9.8. 组组织乙方方、监理理单位、设计院院参加的的图纸会会审，由由设计院院向乙方方进行设设计交底底。9.9. 对对放线验验线、隐隐蔽工程程等关键键工序，甲方可可请权威威机构或或部门进进行复核核或检验验，复核核或检验验合格

23、则则甲方承承担相应应费用；如不合合格，乙乙方承担担相应费费用及造造成的一一切损失失。9.100. 根根据销售售和施工工等实际际需要，对施工工现场布布置进行行调整和和整修、对设计计图纸进进行变更更，乙方方应无条条件给予予配合执执行，并并在甲方方规定的的时间内内完成，否则，每逾期期一天，乙方应应向甲方方支付人人民币110000元违约约金，并并限时完完成指令令。9.111. 监监督检查查工程质质量、进进度，负负责设计计图纸问问题的处处理、设设计变更更的签证证、工程程进度款款的支付付、办理理竣工结结算等。9.122. 如如乙方不不按合同同要求和和甲方代代表指令令进行施施工，甲甲方即可可勒令乙乙方暂停停

24、施工，待整改改完毕后后报甲方方验收并并同意后后方可复复工，由由此造成成的损失失由乙方方负责。第十条 乙方工工作10.11. 执执行本补补充合同同中乙方方的有关关权利和和义务，按合同同要求的的质量和和工期完完成本工工程的施施工。10.22. 遵遵守有关关法律和和规定，接受甲甲方和监监理的指指令，按按照合同同、施工工图纸、设计变变更单、图纸会会审纪要要、施工工及验收收规范进进行施工工。10.33. 负负责工地地现场临临时设施施、道路路、管线线的施工工和保养养，从甲甲方指定定的水电电接驳点点接驳施施工用水水用电，采取措措施避免免工程施施工对红红线周围围地下管管线、临临近建筑筑物及市市政设施施造成破破

25、坏，以以上费用用均由乙乙方负责责。10.44. 负负责协助助甲方办办理开工工证前（含开工工证）业业务等合合法手续续，承担担公关职职责。10.55. 负负责办理理施工临临时占用用道路等等合法手手续。10.66. 乙乙方在开开工前应应向监理理提供有有关人员员上岗证证、有关关设备合合格证年年审证等等证件。10.77. 乙乙方必须须按本施施工合同同进行组组织施工工，接受受甲方指指令。乙乙方项目目部以下下管理人人员在所辖工工程或分分项工程程施工期期间（包包括准备备和收尾尾阶段），均须须专职在在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务；如需变变更人员安安排、机械设设备、施工方方案等，必须提提前一周周书面上上报

26、甲方方并经同同意方可可执行，否则，乙方每每违约一一项（或或一人），需支支付违约约金1万万元（并并按照甲甲方指令令要求变变更过来来）；乙乙方项目目经理易易人，其其后任必必须无条条件全面面继续承承担前任任应负的的责任。10.77.1 本工程程乙方驻驻工地管管理人员员：a.项目目经理:，项目目副经理理： ，技技术负责责人： ，技术员员： ，水水电安装装负责人人： ，施施工员： 、测量量员为： ，安安全员： ；预预算员： ，资料料员： ，质检检员： 。b.其他他人员：模板工工长： ，钢筋筋工长： ， 砼工长长： ，砌体工工长： ，装修工工长： ，给排水水工长： ，电气气工长： 。10.88. 乙乙方以

27、下下人员，经监理理提出，甲方同同意，必必须在224小时时内调离离本工程程范围，否则每每人次乙乙方支付付违约金金20000元；同时，乙方应应在3天天内完成成用合格格的人员员(甲方方批准)代替上上述调离离的任何何人员，否则每每拖延11天乙方方支付违违约金3300元元。a.甲方方确认无无法胜任任工作者者，包括括：对分分部分项项工程施施工进度度及施工工质量达达不到合合同要求求负有责责任的施施工人员员、不熟熟悉本专专业工作作的施工工人员等等、工作作责任心心不强的的施工人人员、不不积极配配合甲方方工作、不积极极执行甲甲方指令令者。b.不能能积极配配合监理理及甲方方正常工工作（包包括销售售）者；c.违反反甲

28、方或或乙方工工地现场场管理规规定者；d.无证证上岗者者（适用用于按规规定必须须有上岗岗证）；e.与本本合同规规定名册册不符者者；f.与本本工程施施工无关关的人员员；g.高空空抛倒建建筑垃圾圾者；h.随地地大小便便者；10.99. 乙乙方项目目经理（副经理理）、项项目技术术负责人人、水电电安装负负责人必必须参加加每周工工程例会会，因故故不能参参加的应应提前44小时向向甲方提提出申请请并在获获得甲方方批准后后方可缺缺席，否否则乙方方向甲方方支付违违约金5500元元/人.次。项项目经理理或技术术负责人人如离开开工地，应向甲甲方代表表请假并并经批准准，否则则乙方向向甲方支支付违约约金3000元/次，若

29、若发生超超过三次次，乙方方向甲方方支付违违约金8800元元/次。10.110.乙乙方如因因工程进进度、质质量、安安全、配配合等问问题而导导致项目目经理被被甲方驱驱逐，乙乙方一次次支付甲甲方违约约金人民民币1万万元，项项目经理理被甲方方驱逐达达3次，甲方有有权与乙乙方解除除合同，乙方赔赔偿甲方方因此所所造成的的全部损损失并支支付甲方方合同预预算总价价2%的的违约金金。项目目部其他他人员因因上述原原因被驱驱逐或调调职调岗岗者，乙乙方每一一人次支支付甲方方人民币币20000元违违约金。乙方人人员不得得以任何何原因与与看房、购房客客户发生生任何冲冲突，否否则乙方方根据情情节轻重重每次支支付甲方方违约金

30、金人民币币200001100000元，并向客客户赔礼礼道歉。10.111.乙乙方在签签订合同同之前已已查看了了工地及及周围的的环境，掌握了了所有与与工程施施工有关关或对施施工有影影响的情情况，如如地质土土壤情况况、水源源、当地地气候情情况、道道路、交交通流量量、劳动动力的提提供范围围和周围围居民等等。甲方方将施工工场地移移交给乙乙方后，乙方应应对施工工场地上上发生的的一切负负责（包包括施工工安全、环境污污染、扰扰民和民民扰），若发生生非不可可抗力或或甲方指指令原因因而影响响施工导导致工期期拖延及及财产损损失，由由乙方承承担一切切责任。10.112.乙乙方收到到施工图图后，应应在十五五天内做做出

31、详细细的施工工组织设设计，报报甲方及及监理总总监审批批，施工工组织设设计应包包括全部部设备、材料、成品、半成品品等需求求供应进进场计划划，人员员安排、质保体体系、安安全文明明施工措措施、施施工机械械设备配配置情况况，以及及施工现现场优化化布置等等内容。甲方接接到监理理报来的的施工组组织设计计（各工工期接点点不得迟迟于合同同工期接接点规定定）后五五天内组组织审核核批准或或提出修修改意见见，甲方方批准的的施工组组织设计计可作为为工程款款的支付付参考依依据，乙乙方不按按时送审审符合要要求的施施工组织织设计，造成甲甲方无法法判断工工程进展展顺利与与否，甲甲方可按按照现实实情况给给予乙方方1000-50

32、00元的的经济处处罚，并并可拒付付相应部部分工程程进度款款，责任任由乙方方承担。10.113.按按合同约约定内容容，为甲甲、乙双双方分包包的工程程（含三三方施工工合同）提供配配合和管管理，对对甲、乙乙双方分分包的工工程进行行施工总总协调，参加甲甲方分包包工程和和三方施施工合同同的分项项工程验验收和竣竣工验收收，并对对整体工工程的施施工质量量和工期期负责。10.114.开开工前乙乙方对施施工图纸纸认真核核查，积积极配合合甲方组组织的施施工图纸纸交底及及会审工工作，指指出图纸纸上任何何不符施施工常规规、惯例例或规范范之处，以及设设计图纸纸中错、漏、碰碰问题，并做好好各系统统管线的的综合平平衡工作作

33、。如因因乙方未未能在施施工该道道工序提提前100天协调调解决好好此类矛矛盾、问问题而造造成工程程费用增增加和工工期损失失，乙方方承担全全部责任任。10.115.乙乙方必须须配备专专职的预预结算人人员满足足甲方的的工作。每月二二十五日日向甲方方书面报报送下下月施工工计划和本本月完成成工程月月报，下月施施工计划划必须具具体、详详细，包包括人力力安排、增加人人力的来来源、工工程量等等。如不不按时、按要求求报送，甲方有有权不予予支付本本期进度度款或支支付时间间顺延。10.116.工工地实行行周报制制度，周周报在每每周例会会前一天天报送甲甲方和监监理，周周报包括括本周计计划和上上周完成成工作、未完成成情

34、况说说明（包包括拟采采取措施施、最终终完成时时间）。10.117.参参加各类类施工协协调、配配合会，由于工工地交叉叉施工引引起的问问题，有有义务进进行配合合协商解解决，服服从甲方方及监理理现场总总协调作作出的决决定。10.118.乙乙方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定、规范范，严格格按安全全标准组组织施工工，并随随时接受受甲方或或行业安安全检查查人员依依法实施施的监督督检查，采取可可靠的安安全防护护措施，消除事事故隐患患。10.119.已已竣工工工程未交交付使用用前，乙乙方应负负责已完完工程的的成品保保护工作作，并承承担毁损损、火灾灾、丢失失的风险险，保护护期间发发生损坏坏、失窃

35、窃，乙方方自费予予以修复复。10.220.乙乙方须做做好施工工记录，隐蔽工工程记录录，汇集集施工技技术资料料，包括括摄影、录像资资料。负负责做好好施工现现场安全全保卫和和施工现现场的组组织管理理工作，创建文文明施工工工地及及标准化化管理。10.221.乙乙方办理理自己在在施工场场地的人人员生命命财产和和机械设设备的保保险，并并支付相相应的保保险费用用。10.222.在在施工过过程中发发现文物物和有价价值的物物品时，乙方在在采取防防止损坏坏措施的的同时，应立即即知会甲甲方、文文物局和和公安局局，否则则责任自自负。10.223.如如果在现现场挖掘掘土方工工作的过过程中，发现电电线、水水管管道道，或

36、者者其他公公共设施施，乙方方应立即即停止挖挖掘工作作，并及及时报告告甲方或或专门机机构。乙乙方根据据有关指指示，负负责修理理那些被被破坏的的公共设设施，并并恢复原原状，费费用由破破坏方承承担。10.224.乙乙方在施施工中的的问题应应本着“文来文文去”的的原则，而且必必须提前前三天发发文给甲甲方，口口头汇报报不作依依据。乙乙方发文文应有标标准固定定格式，规范的的文件编编号，由由项目经经理签署署发，甲甲方代表表签署后后生效。10.225.本本合同规规定的工工程项目目，未经经甲方书书面批准准，乙方方不得将将任何工工程项目目分包给给第三方方，若经经确认有有未经甲甲方批准准的第三三方施工工单位进进场施

37、工工，甲方方有权拒拒绝验收收分包商商施工的的工程，并有权权解除合合同并没没收履约约保证金金，且免免除以后后的合作作机会，乙方承承担甲方方由此造造成的一一切损失失。10.226.施施工中乙乙方不得得对原工工程设计计私自进进行变更更。因乙乙方擅自自变更设设计发生生的费用用和由此此导致甲甲方的损损失，由由乙方承承担，延延误的工工期不予予顺延。所有的的设计变变更需设设计院、监理、施工单单位和甲甲方四方方签字后后方可执执行，否否则责任任自负。10.227.在在施工过过程中必必须配合合甲方销销售需要要，积极极配合样样板房、室外环环境等销销售展示示区域等等非计划划内施工工，并按按甲方指指令时限限完成。10.

38、228.合合同规定定由乙方方完成或或给分包包提供配配合的工工作（包包括合同同、会议议纪要约约定内容容以及设设计变更更等），如乙方方拒绝完完成或不不能按合合同要求求完成，甲方即即可安排排第三方方完成，按实际际发生费费用(另另加200%的管管理费)从乙方方当月工工程款中中扣回，影响工工期的责责任由乙乙方负责责。10.229.在在施工过过程中做做到工完完场清，工程竣竣工后110天内内清理现现场，并并将门窗窗、洁具具等擦拭拭干净。10.330.乙乙方负责责标段内内厕所污污水的外外抽和垃垃圾清除除外运及及相关的的一切费费用。10.331.自自行解决决本工程程所需所所有资源源，包括括施工所所需足够够量的设

39、设备、材材料，并并自行进进行妥善善看管，丢失、损坏由由乙方自自理。10.332.遵遵守政府府主管部部门对施施工场地地交通、施工噪噪音以及及和安全全生产有有关的管管理规定定，按规规定办理理有关手手续，并并以书面面形式知知会甲方方、监理理，严格格遵守有有关环境境保护法法律法规规，并严严格按照照环境检检查审核核要求，加强施施工现场场的环境境管理，在施工工过程中中严格落落实粉尘尘、废水水等污染染防治措措施及生生态保护护、水土土保持措措施。并并且由此此发生的的费用及及罚款由由乙方负负责。施施工过程程所需一一切证件件（包括括夜间施施工证）由乙方方及时自自行办理理。如发发生扰民民和民扰扰自行妥妥善处理理。1

40、0.333.未未经甲方方同意，乙方不不得以任任何名义义作任何何关于该该项目的的宣传报报道，无无论该等等报道是是于施工工现场或或社会宣宣传媒体体。但乙乙方必须须积极配配合甲方方的相关关宣传报报道、形形象展示示行为。10.334.市市政原有有一条 道道路外，其它设设施和场场地内围围墙、其其他内外外道路由由乙方自自行解决决，其做做法必须须符合甲甲方的要要求。乙乙方负责责做好门门前三清清工作，包括由由于工程程施工而而使用的的市政道道路整修修、清理理。10.335.临临时停水水、停电电、二次次搬运、施工场场地不足足、在场场外食宿宿、成品品保护等等所需措措施的一一切费用用和工期期乙方已已充分考考虑，并并已

41、考虑虑了各种种可能因因素影响响施工所所增加的的费用。10.336.竣竣工后的的场地，乙方有有责任将将该场地地内，因因工程施施工所留留下临时时便道，各类路路、场基基材料全全部清理理干净。10.337.乙乙方承担担因违反反以上各各条而导导致的一一切责任任和费用用，且不不得以任任何理由由停工和和向甲方方提出经经济和工工期补偿偿要求。确保不不会因上上述原因因使甲方方声誉受受到不良良影响。10.338.在在工程施施工过程程中以及及工程竣竣工保修修期内，由于乙乙方责任任出现质质量问题题、安全全事故或或者其他他原因，受到报报纸、电电视等媒媒体的曝曝光或政政府有关关主管部部门的通通报批评评，均会会给本工工程的

42、社社会形象象造成损损失，每每次由乙乙方向甲甲方支付付5万元元违约金金，从乙乙方工程程进度款款或保修修款中扣扣除。10.339.乙乙方接到到甲方或或监理任任何指令令必须按按时完成成，否则则每次支支付甲方方违约金金5000元，累累计3次次后，每每次支付付甲方违违约金220000元，并并且甲方方有权选选择其他他单位完完成该项项指令，从乙方方工程款款中扣除除1.22倍实际际发生金金额。第十一条条 工期期管理111.11. 开开、竣工工日期：2000 年 日2000 年年 日日，总工工期为 日日历天。11.22. 由于配配合销售售需要，乙方未未按以上上控制工工期节点点完成相相关分段段工程，乙方应应向甲方

43、方支付33仟元/天的违违约金；乙方如如按以上上控制工工期节点点提前完完成相关关分段工工程，甲甲方应给给乙方33仟元/天的奖奖励。11.33. 甲甲、乙双双方在确确定竣工工日期及及各项控控制工期期时，已已充分考考虑可能能出现各各种形式式的雨雪雪、冰雹雹、台风风、高温温天气、停水、停电、节假日日、扰民民和民扰扰、道路路施工影影响等不不利因素素及甲方方分包工工程的合合理工期期。11.44. 乙乙方应当当按照甲甲方书面面指定的的开工日日期开工工。乙方方不能按按时开工工，应当当不迟于于甲方通通知的开开工日期期前3天天，以书书面形式式向甲方方代表提提出延期期开工的的理由和和要求。甲方代代表应当当在接到到延

44、期开开工申请请后的448小时时内以书书面形式式答复乙乙方。甲甲方代表表在接到到延期开开工申请请后488小时内内不答复复，视为为同意乙乙方要求求，工期期相应顺顺延。甲甲方代表表不同意意延期要要求或乙乙方未在在规定时时间内提提出延期期开工要要求，工工期不予予顺延。11.55. 以以下原因因在施工工关键工工期线路路上，造造成竣工工日期及及控制工工期拖延延，且该该拖延后后果确属属不可避避免，经经甲方确确认，工工期相应应顺延，甲方不不承担包包括乙方方窝工、停工、机械进进出场、台班费费等在内内的其它它责任。（如下下列原因因是乙方方造成的的，则工工期不能能顺延）a. 按按本合同同定义的的不可抗抗力（本本合同

45、定定义以外外的不可可抗力的的影响已已由乙方方在投标标施工总总工期中中综合包包干考虑虑）；b. 甲甲方未在在开工前前提供施施工场地地，提供供图纸；c. 因因甲方原原因工程程延期开开工、停停建、缓缓建、暂暂停施工工（不含含勒令停停工）；d. 因因甲方原原因拖延延支付进进度款超超过300天以上上的，特特殊情况况另行商商定；e.在关关键线路路上甲方方提出的的一次设设计变更更导致工工程量增增加超过过合同总总价的11以上上者；11.66. 上上述情况况发生后后3天内内，乙方方就延误误的内容容，向甲甲方提交交书面报报告，经经甲方确确认并盖盖章，乙乙方保留留原件作作为延期期凭证。11.77. 工工期控制制时间

46、表表（）编号施工内容容完成日期期累计天数数1工程开工工2基础完成成至00.0003四层结构构顶板完完成4主体结构构封顶5砌体完成成6内外墙抹抹灰、地地面找平平完成7外脚手架架拆除8室内面层层、入户户门窗、吊顶洁洁具、水水电安装装完成9室外水电电完成210工程初验验11竣工核验验，拿到到竣工验验收单12取得政府府工程竣竣工备案案证明书书13室外配套套和环境境绿化工工程非上述111.55.条原原因，乙乙方未按按以上控控制工期期节点完完成相关关分段工工程，乙乙方应向向甲方支支付违约约金：每每栋每项项每天为为本工程程该栋合合同预算算总价的的万分之之五（不不足一天天的按一一天计算算），并并在当期期进度款

47、款中扣除除，此违违约金的的支付并并不能解解除乙方方应完成成工程的的责任或或本合同同规定的的其他责责任（如如总工期期未拖延延，该扣扣款在工工程竣工工结算时时返还；如总工工期拖延延，该扣扣款不退退，且按按合同相相关条款款另扣总总工期延延误款）；并且且甲方有有权将未未完成项项目重新新发包，由此发发生的费费用从乙乙方当期期进度款款中扣除除。上述述第3、4、66、111项每栋栋均按时时完成，每项奖奖励5万万元；第第5、77、8项项每栋均均按时完完成，每每项奖励励2万元元（在当当期进度度款中发发放）。11.88. 以以上分段段工程项项目完成成后由乙乙方提出出验收申申请，由由甲方、监理公公司共同同验收确确认

48、。11.99. 合合同总价价已包括括必须的的加班工工作以使使本工程程能在竣竣工之日日前完成成。以后后补偿加加班费的的要求将将不获考考虑。11.110.本本合同规规定的竣竣工日期期是指本本合同约约定工程程承包内内容全部部完工,并通过过甲方组组织的竣竣工验收收之日（即完成成工期控控制时间间表中的的第111项），承包内内容中任任何一项项分部分分项工程程未完工工或经甲甲方组织织的验收收评定为为不合格格，均视视为工期期延误。工期延延误时，除合同同中工期期节点相相关扣款款不再归归还外，且每延延期1天天，乙方方支付工工程合同同总价11的违违约金（此款在在工程竣竣工结算算时扣除除）。11.111.工工程若需需

49、提前竣竣工，双双方协商商一致后后签订提提前竣工工协议，乙方按按提前竣竣工日期期修订进进度计划划，报甲甲方批准准，甲方方在三天天内给予予批准，并为赶赶工提供供方便条条件；提提前竣工工协议内内容包括括：提前前的时间间、乙方方采取赶赶工措施施费用的的承担；除非甲甲方另有有要求，否则工工程提前前竣工，甲方不不支付提提前竣工工的有关关费用。第十二条条 工程程质量12.11. 质质量标准准：符合合国家、地区、质量验验收标准准。12.22. 乙乙方在施施工过程程中，必必须对各各分部分分项工程程，如基基础结构构、装修修、配套套、环境境等进行行连续拍拍照及录录像，竣竣工之日日应交付付配音、配乐、配字幕幕的录像像

50、带及照照片，片片长100155分钟，投标时时请提交交计划（何时拍拍、何人人拍等）。注意意：录像像带和照照片须包包括竣工工全貌、细部施施工过程程及中标标单位对对施工过过程中一一些技术术处理的的领先做做法等。12.33. 本本合同规规定由乙乙方总承承包范围围及结算算范围内内的各分分部分项项工程，按设计计图纸、设计变变更、规规范规程程、验收收标准、以及地地方的有有关规定定、甲方方要求以以及地地产施工工及验收收规范进行施施工和验验收（其其中装饰饰工程按按中级标标准验收收），工工程质量量必须达达到 杯标标准，当当各个标标准有不不一致之之处，以以甲方选选定的较较高标准准为准。12.44. 为为增强客客户信

51、心心，本次次招标工工程由乙乙方向住住户出具具质量保保证卡（一户一一卡），且加盖盖乙方公公章。自自合同签签章之日日起按所所附样本本制作，并在两两个月内内完成该该项工作作。质量保证证卡样本本（暂定定）：（具体内内容和材材质根据据甲方要要求）正面：质量保证证卡施工单位位（填写写名称并并盖章）法定代表表人： 房 号：业主编号号： （施工工单位名名称）在在 年 月 日日到 年年 月 日承建建 住住宅工程程，现保保证房屋屋和整体体配套工工程达优优良标准准，除装装修人为为损坏外外，屋面面防水工工程、有有防水要要求的卫卫生间、房间、和外墙墙面和门门窗框的的防渗漏漏保修期期为 年，电电气管线线、给排排水管道道、

52、设备备安装和和装修工工程保修修期为 年，在此期期间若有有质量问问题 负责赔赔偿、维维修。背面：施施工单位位简介第十三三条 检检查和返返工13.11. 乙乙方在施施工现场场必须配配备合格格、齐全全的管理理人员，建立完完善的质质量、进进度保证证体系，并按甲甲方提出出的要求求进行整整改。13.22. 乙乙方应按按有关规规范、设设计要求求及甲方方代表的的指令进进行施工工，随时时接受甲甲方的检检查，为为检查提提供便利利条件，及时根根据要求求向甲方方提供与与工程质质量有关关的技术术资料；并按检检查结果果进行整整改。13.33. 工工程质量量达不到到约定标标准的部部分，甲甲方或监监理一经经发现，应要求求乙方

53、拆拆除和重重新施工工，乙方方应按甲甲方或监监理的要要求拆除除和重新新施工，直到符符合约定定标准。第十四条条 隐蔽蔽工程和和中间验验收14.11. 工工程具备备隐蔽条条件，乙乙方自检检合格后后，于验验收前224小时时以书面面形式通通知甲方方和监理理，并提提供有关关验收资资料。经经验收合合格并签签字后方方可进行行隐蔽。如果发发现乙方方在验收收合格后后到隐蔽蔽施工前前，对合合格部分分做任何何改动，应重新新进行验验收；重重要的工工程隐蔽蔽验收应应通知质质量监督督及设计计单位共共同参加加验收。验收不不合格，乙方在在甲方和和监理限限定的时时间内修修改后重重新验收收。14.22. 关关键工序序施工完完毕后，

54、须经监监理、甲甲方验收收合格并并签字后后（乙方方应在验验收前向向甲方提提交三检检记录、施工交交底记录录等资料料），方方可进行行下道工工序施工工，否则则每次乙乙方支付付违约金金20000元，并且暂暂停支付付该部分分进度款款，直至至甲方确确认该部部分工程程合格为为止；本本合同定定义的关关键工序序主要包包括：a.基础础工程： 测量量放线土方开开挖基基础垫层层模板板钢筋筋绑扎混凝土土土方方夯填面层；b.主体体及装饰饰工程： 测量量放线钢筋绑绑扎或支支模板支模板板或钢筋筋绑扎混凝土土砌体体砼表表面处理理抹灰灰（分层层验收）油漆漆或其他他饰面c.楼地地面工程程：楼地地面测量量放线洞口处处理地地面清理理砂浆

55、浆找平防水保护层层其他他面层d.门窗窗工程：门窗框框初步固固定塞塞缝收收口；e.屋面面工程：面层清清理找找平层防水保护层层隔热热找平平屋面面层；f.设备备安装：给水管暗暗设定位位给水水试压系统试试压排水管坡坡度伸伸缩节、检查口口设置存水湾湾设置g.有防防水要求求的地方方，均应应进行淋淋水或闭闭水试验验，并经经验收后后才能进进行下道道工序14.33. 无无论甲方方和监理理是否已已经验收收，当其其提出对对已隐蔽蔽工程重重新检验验的要求求时乙方方应按要要求进行行剥露或或复测，并在检检验后重重新进行行覆盖或或修复。检验合合格，甲甲方承担担由此发发生的费费用，赔赔偿乙方方损失并并相应顺顺延工期期。检验验

56、不合格格，乙方方承担发发生的费费用，工工期不予予顺延，并承担担不合格格工程造造成的责责任。14.44. 为为方便维维修，乙乙方应在在工程隐隐蔽前，按照甲甲方的要要求建立立每户水水电竣工工图，详详细各种种管线的的具体位位置和详详细尺寸寸。14.55. 为为保证施施工质量量，施工工难点以以及容易易发生质质量通病病的地方方，乙方方应先报报施工方方案经甲甲方确认认，甲方方可根据据实际情情况要求求乙方做做施工样样板（包包括砌体体、抹灰灰、涂料料、门窗窗安装、防水、瓷片、吊顶、石材装装修、阳阳台栏杆杆、空调调挡板或或百页等等等），样板经经甲方验验收合格格后乙方方方可按按样板进进行大面面积施工工；砌体体工程

57、开开始后，乙方应应按甲方方提供的的户型图图完成砌砌体和水水电定位位施工标标准间，经甲方方确认后后方可大大面积施施工。14.66. 为为保证户户户精品品，乙方方应按照照甲方要要求，组组织有关关施工单单位一起起在工程程竣工前前三个月月开始分分户百分分之百检检查，发发现问题题及时督督促整改改，并且且做好每每一户的的检查和和整改记记录。检检查次数数根据质质量情况况由甲方方确定以以三次为为宜。保保证在房房子移交交物业的的时候基基本消除除户内渗渗漏、墙墙地面和和天棚空空鼓开裂裂、门窗窗配件故故障、洁洁具和灯灯具故障障等常见见质量问问题。14.77. 由由于乙方方施工质质量原因因，出现现以下质质量问题题，乙

58、方方除按要要求进行行整改外外并承担担相应责责任外，还应向向甲方支支付违约约金：a.建筑筑保修期期内，屋屋面、厨厨房、卫卫生间、地下室室、外墙墙（含门门窗框周周围）等等地方出出现渗漏漏水，每每处每次次支付违违约金110000元；楼楼地面、墙面开开裂如引引起投诉诉者，每每次每处处支付违违约金5500元元。b. 其其他质量量事故，每次支支付1-5万元元。 14.88. 如如乙方不不按合同同条款施施工，或或违反正正常施工工程序、施工工工艺进行行野蛮施施工，或或施工质质量、安安全、环环保等达达不到有有关要求求，或施施工用材材料设备备不合规规定，甲甲方有权权勒令乙乙方暂停停施工，乙方必必须立即即停工整整改

59、，一一切责任任由乙方方负责。14.99. 开开工前，乙方需需在现场场放出各各建筑物物的边线线，并配配合专业业测量单单位的复复核。为为保证放放线准确确，甲方方限定施施工单位位放出的的建筑物物角点误误差22cm，并委派派专业测测量单位位复核。如放线线准确，复核费费用由甲甲方承担担，如放放线误差差超出甲甲方要求求，复核核费用由由乙方承承担，乙乙方并承承担因此此而造成成的甲方方全部损损失。乙乙方应积积极配合合专业测测量单位位的复核核，并根根据复核核结果校校正放线线点位，并对校校正后点点位加强强保护。复核后后出现放放线错误误，一切切责任由由乙方承承担。14.110. 甲方对对乙方隐隐蔽的工工程若有有质量

60、疑疑问时，可委托托专业检检测机构构检测，如检测测结果符符合质量量验收要要求，检检测费用用由甲方方承担。如检测测结果不不能满足足验收要要求，检检测费用用由乙方方承担，甲方保保留因此此对乙方方进行索索赔的权权力。第十五条条 竣工工验收15.11. 竣竣工验收收以施工工及验收收规范、强制性性标准条条文、技技术法规规、行业业标准、政府有有关规定定及施工工图纸、地产产验收标标准等等为依据据。15.22. 乙乙方认为为工程具具备竣工工验收条条件后，应于竣竣工验收收前十五五天向甲甲方提供供完整的的竣工验验收所需需资料和和竣工验验收申请请。甲方方收到申申请后立立即组织织初步验验收，由由甲方、监理、物业管管理公