招商·海德花园报告书简本

1、证书编号：国环评证乙字第2414号青岛招商商海德置置业发展展有限公公司招商海海德花园园项目环境影响响报告书书简本建设单位位：青岛岛招商海海德置业业发展有有限公司司（公章章）环评单位位：青岛岛市环境境保护科科学研究究院（公公章）二零一三三年七月招商海德花园项目环境影响报告书简本青岛市环境保护科学研究院 PAGE 1目录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc360473395 1 建建设项目目概况 PAGEREF _Toc360473395 h 1 HYPERLINK l _Toc360473396 2 建建设项目目周围环环境现状状 PAGEREF _Toc3604733

2、96 h 2 HYPERLINK l _Toc360473397 2.1所在在地周围围环境质质量现状状 PAGEREF _Toc360473397 h 2 HYPERLINK l _Toc360473398 2.2评价价范围 PAGEREF _Toc360473398 h 2 HYPERLINK l _Toc360473399 3 主主要环境境敏感保保护目标标 PAGEREF _Toc360473399 h 3 HYPERLINK l _Toc360473400 4 建建设项目目环境影影响分析析 PAGEREF _Toc360473400 h 4 HYPERLINK l _Toc3604734

3、01 4.1工程程分析 PAGEREF _Toc360473401 h 4 HYPERLINK l _Toc360473402 4.2建设设项目可可能造成成的环境境影响分分析 PAGEREF _Toc360473402 h 6 HYPERLINK l _Toc360473403 5 建建设项目目环境保保护措施施分析 PAGEREF _Toc360473403 h 8 HYPERLINK l _Toc360473404 5.1废气 PAGEREF _Toc360473404 h 8 HYPERLINK l _Toc360473405 5.2废水 PAGEREF _Toc360473405 h 8

4、 HYPERLINK l _Toc360473406 5.3噪声 PAGEREF _Toc360473406 h 8 HYPERLINK l _Toc360473407 5.4固废 PAGEREF _Toc360473407 h 9 HYPERLINK l _Toc360473408 6 环环境经济济损益分分析 PAGEREF _Toc360473408 h 10 HYPERLINK l _Toc360473409 6.1项目目投资的的社会经经济效益益 PAGEREF _Toc360473409 h 10 HYPERLINK l _Toc360473410 6.2环保保投资与与环境损损益分析析

5、 PAGEREF _Toc360473410 h 10 HYPERLINK l _Toc360473411 7 环环境管理理与环境境监测计计划 PAGEREF _Toc360473411 h 11 HYPERLINK l _Toc360473412 7.1施工工期环境境管理计计划 PAGEREF _Toc360473412 h 11 HYPERLINK l _Toc360473413 7.2营运运期环境境管理计计划 PAGEREF _Toc360473413 h 11 HYPERLINK l _Toc360473414 7.3“三同时时”验收一一览表 PAGEREF _Toc360473414

6、 h 11 HYPERLINK l _Toc360473415 8 污染染物总量量控制 PAGEREF _Toc360473415 h 13 HYPERLINK l _Toc360473416 9 公众众参与 PAGEREF _Toc360473416 h 14 HYPERLINK l _Toc360473417 9.1公众参参与的意意义与作作用 PAGEREF _Toc360473417 h 14 HYPERLINK l _Toc360473418 9.2公众参参与总体体原则 PAGEREF _Toc360473418 h 14 HYPERLINK l _Toc360473419 9.3公众

7、参参与的途途径与方方式 PAGEREF _Toc360473419 h 14 HYPERLINK l _Toc360473420 9.4媒体公公示的结结果 PAGEREF _Toc360473420 h 14 HYPERLINK l _Toc360473421 9.5调查表表内容 PAGEREF _Toc360473421 h 16 HYPERLINK l _Tocc3600473342229.66 调查查对象的的构成及及有效性性 PAGEREF _Toc360473422 h 19 HYPERLINK l _Toc360473423 9.7公众参参与结果果与讨论论 PAGEREF _Toc3

8、60473423 h 19 HYPERLINK l _Toc360473424 9.8公众参参与调查查小结 PAGEREF _Toc360473424 h 21 HYPERLINK l _Toc360473425110 建设项项目环境境影响评评价结论论 PAGEREF _Toc360473425 h 23 HYPERLINK l _Toc360473426 承担评价价工作的的环境影影响评价价机构 PAGEREF _Toc360473426 h 24青岛世园（集团）有限公司2014年青岛世界园艺博览会园区建设项目环境影响报告书招商海德花园项目环境影响报告书简本1 建建设项目目概况青岛高新新技术产

9、产业新城城区是科科研创新新中心、商务信信息中心心、生活活服务中中心和高高新技术术产业聚聚集区。青岛招招商海德德置业发发展有限限公司拟拟投资44.3亿亿元，在在青岛高高新技术术产业开开发区规规划中448号线线以东、同顺路路以南、合心路路以西、海月路路以北地地块内建建设招商商海德花花园商业业及住宅宅项目，服务于于高新区区的配套套生活服服务建设设。项目目地理位位置详见见图1-1。本项目总总占地面面积6117477.200m2。总建建筑面积积10558588.144m2，其中中，地上上805548.46mm2，地下下建筑面面积2553099.688 m2。主要建建设内容容为2栋66166F的公公共租赁

10、赁住房（1#、3#楼楼），其其中1#和3#楼的11F内分分别各有有一处2290mm2的零售售商铺商商业网点点；122栋47F的商品房房（2#、4#144#楼）；2栋栋255F的商商业服务务楼（115#、16#楼），内设餐餐饮业和和零售商商业。项项目公建建配套设设施包括括一处物物业管理理用房，位于33#楼11F；一一处社区区服务用用房和一一处文化化活动站站，均位位于1#楼1FF。项目在在用地范范围内建建有南、北2处处-1F的地下下车库，作为停停车场、设备用用房等，其中设设备用房房主要包包括换热热站、水水泵房、变配电电室和风风机房等等。项目目计划于于20113年8月开工工建设，预计于于20116年

11、12月竣竣工并投投入使用用，施工工期400个月。根据中中华人民民共和国国环境影影响评价价法和和国务院院令19998年年第2553号建设项项目环境境保护管管理条例例的有有关规定定，按照照相关环环保主管管部门的的要求，本项目目需编制制环境影影响报告告书。为为此，青青岛招商商海德置置业发展展有限公公司委托托青岛市市环境保保护科学学研究院院承担本本项目的的环境影影响评价价工作。我院在在接受委委托之后后，立即即组织有有关技术术人员对对工程场场址及其其周围环环境进行行了详尽尽的实地地勘查和和相关资资料的收收集、核核实与分分析工作作，在此此基础上上，按照照环境境影响评评价技术术导则所规定定的原则则、方法法、

12、内容容及要求求，编制制了招招商海德花花园建设设项目环环境影响响报告书书。青岛市环境保护科学研究院 PAGE 122建建设项目目周围环环境现状状2.1 所在在地周围围环境质质量现状状2.1.1 环境境功能区区划项目所在在区域的的环境功功能区划划情况详详见表22-1。表2-11 拟拟建项目目所在区区域环境境功能区区划环境要素素区域范围围功能区划划依据大气环境境项目所在在地二类区青政发20000662号声环境项目所在在地2类区青环发20112667号地表水祥茂河以以及祥茂茂河支流流V类区青政办发发2001038号号2.1.2 环境现现状质量量评价（1）大大气环境境现状调调查与评评价结论论项目所在在区

13、域SO2和NO2小时浓度度分别为为未检出出0.1522mg/m3、未检检出00.0442mgg/m33；PM100的日均均浓度为为0.077300.1449mmg/mm3均符合合环境境空气质质量标准准（GB330955-20012）中的二二级标准准。（2）声声环境现现状调查查与评价价结论项目用周周边昼间间、夜间间噪声均均满足声环境境质量标标准（GB330966-20008）中的22类标准准，声环环境质量量良好。（3）地地表水环环境现状状调查与与评价结结论项目所在在区域地地表水祥祥茂河支支流葫芦芦巷创业业中心东东广场断断面pHH值、DDO、CCOD、总磷磷、石油油类、LLAS、高锰酸酸盐指数数等

14、监测测因子满满足地地表水环环境质量量标准（GB338388-20002）中的V类标准准要求，其余氨氨氮和氯氯离子22项因子子均超出出中V类标准准要求，单因子子指数超超标倍数数分别为为0.553、112.882。祥祥茂河河河东路桥桥监测断断面上ppH值、DO、氨氮、总磷、石油类类、LAAS、硫硫酸盐、氟化物物、硫化化物等监监测因子子满足地表水水环境质质量标准准（GB338388-20002）中的V类标准准要求，其余CCOD和和BODD5共2项项因子均均超出中中V类标准准要求，最大超超标倍数数分别为为0.44、0.3。2.2 评价价范围根据本项项目的特特点及环环境影响响评价技技术导则则，确定定本次

15、评评价的评评价范围围详见表表2-22。表2-22 项项目评价价范围表表项目评价范围围环境空气气以场址为为中心，边长55km的的范围内内水环境地表水：项目废废水排放放口至高高新区区区污水处处理厂出出口地下水：项目周周边3000m的的范围内内噪声场界范围围内整个个场区3 主主要环境境敏感保保护目标标据现场调调查，本本次环评评确定的的主要环环境敏感感点和保保护目标标见表33-1。表3-11 主主要环境境保护目目标名称相对位置置相对距离离（m）功能受影响人口数保护级别别施工期祥茂河E10900河流/地表水VV类祥茂河支支流N10000河流/营运期祥茂河E10900河流/祥茂河支支流N10000河流/项

16、目自身身/商住30122环境空气气2类4建建设项目目环境影影响分析析4.1 工程程分析4.1.1施施工期污污染因素素分析1、废气气施工期的的大气污污染主要要包括粉粉尘污染染、运输输及动力设设备运行行产生的的燃油废废气污染染、装修修工程中中涂料和和油漆等等产生的的有机废废气污染染，其中中粉尘污污染包括括施工现现场扬尘尘和运输输过程中中产生的的扬尘。2、噪声声施工期噪噪声源可分为为机械设设备噪声声、施工工作业噪噪声和施施工车辆辆噪声。机械设设备噪声声主要由由升降机机、空压压机等引起，多多为点声声源；施工作作业噪声声主要指指一些零零星的敲敲打声、装卸车车辆的撞撞击声、拆装模模板的撞撞击声等等，多为为

17、瞬间噪噪声；施施工车辆辆噪声主主要来自自建筑材材料运输输和建筑垃垃圾外运运等过程程，当车车辆行驶驶在路上上时，会会对项目目周边道道路的交交通状况况产生影影响，此此时表现现为交通通噪声形形式；当当车辆驶驶入施工工场地内内，车流流密度及及车速变变小，可可视之为为点声源源。3、废水水施工期污污水主要要为施工人员员的生活活污水和和施工过过程中产产生的工工程污水水。4、固体体废物本项目施施工期产产生的固固体废弃弃物主要要包括土土石方阶阶段开挖挖的土石方方、建筑施施工阶段段产生的的建筑垃垃圾及少少量的生生活垃圾圾。其中中建筑垃垃圾主要要包括废废混凝土土块、散散落的砂砂浆及混凝土土、碎砖砖渣以及及各种包包装

18、材料料和其他他废弃物物。4.1.2营运运期污染染因素分分析4.1.1.11废气营运期产产生的废废气主要要来源于于居民炊炊事废气气、餐饮饮业餐饮饮废气，地面停停车和地地下车库库产生的的汽车尾尾气。居民炊事事用气为为天然气气，年共共耗天然然气177.177万m3，年排排放废气气1800.299万m3，排放污污染物：烟尘0.0244t/aa，SOO2 0.0344t/aa，NOO2 0.30tt/a，油烟00.333t/aa。居民民楼统一一预留居居民炊事事废气烟烟道，炊炊事废气气经专用用烟道至至高于所所在楼楼楼顶的排排气筒高高空排放放。项目职工工餐厅使用用天然气气，总燃气用用量约为17.19万万m3

19、/a，燃烧烧废气污污染物产产生总量量为：烟烟尘0.0244 t/a，SOO20.0334t/a，NOO20.330t/a，油烟烟0.0055tt/a。其中中污染物物排放浓浓度分别别为烟尘尘 0.43mmg/mm3，SO2 0.61mmg/mm3，NO2 5.41mmg/mm3，油烟烟 0.99mmg/mm3。由于本项项目餐饮饮区将通通过招商商经营，各经营营单体在在商业网网点内的的具体位位置尚不不能确定定，但项项目设计计中两座座商业楼楼均须预预留统一一的专用用排油烟烟风道。各招商商入住餐餐饮店均均需分别别另行办办理环评评手续，根据实实际规模模选取油油烟净化化设备，确保油油烟净化化设备效效率满足足

20、山东省省饮食食业油烟烟排放标标准（DB337/5597-20006）要求。根据相相关设计计要求，各排烟烟风道出出口应位位于所在在建筑顶顶部，并并高出楼楼顶1.5m，且保证证其周围围20mm半径范范围内无无高于出出口的易易受影响响的建筑筑物。另另外，餐餐饮业建建筑的边边界与周周围敏感感目标的的水平距距离不应应小于99m。本项目地地面停车车位及地地下车库库产生汽车车尾气不不会对周周围环境境产生明明显影响响。4.1.1.22噪声项目投入入使用后后，产生生的噪声声主要包包括项目目营运过过程中产产生的噪噪声主要要包括进进出车辆辆噪声，地下车车库排风风口噪声声，地下下车库及及设备间间内的换换热站、水泵房房

21、、变配配电室和和风机房房等设备备运行噪噪声。主主要噪声声设备详详见表44-1。表4-11项项目主要要噪声源源一览表表序号产生噪声声的主要要设备名名称等效声级级dB(A)1水泵房758802换热站728803变配电室室656684风机728835排风口606634.1.1.33废水项目建成成营运后后，所排放放的废水水主要为为生活污污水、商商业废水水和餐饮饮废水。污水产产生量按按用新鲜鲜水量的的85计，约约为12295007.666t/a。由于餐饮饮废水含含油脂浓度较较高，需需进行局局部隔油油沉渣处处理。餐餐饮废水水经隔油油沉渣处理理后与其其它污水水一同排排入市政政污水管管网，污污水中主主要污染染

22、物为CCODCCr、 BOOD5、SS、氨氮、油脂等。通过与与同类项项目类比比调查，污水总排排放口处处污染物物排放浓浓度约为为：COODCr4500mg/L、BODD5250mgg/L、SS200mmg/LL、氨氮氮30mgg/L，油脂20mgg/L。由此得得出本项项目污水水中各污污染物排排放量为为：COODCr58.28tt/a、BODD532.38tt/a、SS25.90/a、氨氨氮3.889t/a，油油脂2.559t/a。项目废废水经市市政管网网进入高高新区污污水处理理厂，处处理达到到城镇镇污水处处理厂污污染物排排放标准准（GGB1889188-20002）中一级级A标准准，各污污染物排

23、排放量为为：COODCr6.448t/a、BODD51.330t/a、SS1.330t/a、氨氨氮0.665t/a，油油脂0.113t/a。4.1.1.44固体废废物项目投入入使用后，所产生生的固体体废弃物物主要包包括居民民生活垃垃圾，商商业网点点产生的的商业垃垃圾，餐餐饮业产产生的厨厨余垃圾圾、浮油渣渣、吸排油油烟机定定期清收收的废油油脂，以以及物业业、社区区服务等等配套服服务用房房、物业业管理人人员产生生的办公公垃圾。1.生生活垃圾圾项目居民民入住330122人，生活垃圾圾产生量量按0.7kgg/人.d计，则生生活垃圾圾产生量量约2.11tt/d，约7669.557t/a。2.商商业垃圾圾

24、商业网点点及商业业服务楼楼产生的的商业垃垃圾主要要为外包包装等物物品，其其产生量量按0.09kgg/m22d计计，商业业面积约约48116m22，则商商业垃圾圾产生量量约0.43tt/d，约1558.221t/a。3.厨厨余垃圾圾商业服务务楼内餐餐饮业每每天就餐餐人数共共约20000人次/天天，按每每人次每每天产生生厨余00.1kg计，则厨余余垃圾产产生量约约0.22t/d，约733t/aa。4.浮浮油渣及及废油脂脂根据同类类项目类类比估算算，网点点餐饮业业浮油渣渣年产生生量约11.2tt/a；餐饮业业和居民民楼吸排排油烟机机定期清清收的废废油脂约约0.55t/aa。5.办办公垃圾圾物业、社社

25、区服务务等配套套公建用用房工作作人员在在办公过过程中会会产生少少量的办办公垃圾圾，一般般随生活活垃圾一一并处置置，但办办公垃圾圾中的硒硒鼓、废废旧电池池不应与与生活垃垃圾混装装，应集集中收集集后交由由有关部部门统一一处置。因此，本本项目营营运期产产生的固固体废弃弃物共约约10002.448t/a。4.2 建设设项目可可能造成成的环境境影响分分析4.2.1营运运期环境境影响评评价结论论1、大气气环境影影响居民楼统统一预留留居民炊炊事废气气烟道，炊事废废气经专专用烟道道至高于于所在楼楼楼顶的的排气筒筒高空排排放。项目营运运期，各各招商入入住餐饮饮店均需需分别另另行办理理环评手手续，根根据实际际规模

26、选选取油烟烟净化设设备，确确保油烟烟净化设设备效率率满足山山东省饮食业业油烟排排放标准准（DDB377/5997-20006）要求。根据相相关设计计要求，各排烟烟风道出出口应位位于所在在建筑顶顶部，并并高出楼楼顶1.5m，且保证证其周围围20mm半径范范围内无无高于出出口的易易受影响响的建筑筑物。另另外，餐餐饮业建建筑的边边界与周周围敏感感目标的的水平距距离不应应小于99m。根据项项目平面面布置分分析，综综合考虑虑商业楼楼与项目目住宅楼楼的相对对位置与与距离，报告对对15#、166#商业业楼的餐餐饮业烟烟道出口口位置提提出建议议，具体体建议位位置如表表4-22所示。表4-22155#、116#

27、商商业楼的的餐饮业业烟道出出口位置置建筑餐饮业烟烟道出口口15#楼楼局部3FF楼顶区区域，与与北侧113#居居民楼距距离保持持20mm以上。16#楼楼局部3FF楼顶区区域，与与北侧114#居居民楼距距离保持持20mm以上。餐饮废气气可满足山东东省饮饮食业油油烟排放放标准（DBB37/5977-20006）中中的要求求，不会会对周围围大气环境境产生污染染影响。项目地面面停车和和地下车车库产生生的汽车车尾气较较少，不会对对周围环环境产生生明显影影响。2、水环环境影响响项目建成成营运后后，所排排放的废废水主要要为职工工生活污污水、商业废废水、餐餐饮废水水。餐饮废废水经隔隔油处理理后，与与其它污水水一

28、同排排入市政政管网，其水质质能够满满足污污水排入入城镇下下水道水水质标准准（CJ3343-20110）A等级要要求，经经市政污污水管网网进入高高新区区区污水处处理厂处处理。本项目废废水排放放水质及及水量均均可满足足高新区区污水处处理厂设设计进水水要求，对周围围水环境境影响很很小。3、声环环境影响响项目投入入使用后后，产生的的噪声主主要有地地下车库库排风口口噪声、地下车车库内设设备运行行噪声。各类产产噪设备备噪声声声级在660880 dBB（A）之间，且主要要产噪设设备均位位于地下下车库内内，可有有效阻隔隔设备噪噪声影响响。项目目在尽量量选用低低噪设备备，采用用柔性接接头，管管道穿墙墙时柔性性材

29、料填填堵，做做好各项项隔声降降噪措施施的前提提下，营营运期地地下车库库设备噪噪声影响响较小。4、固废废环境影影响项目对产产生的各各类固废废分类收收集，定定期清运运。生活活垃圾统统一由环环卫部门门定期外外运至城城市垃圾圾场处理理；办公公垃圾与与生活垃垃圾一并并处理，其中的的硒鼓、废旧电电池不得得与生活活垃圾混混装，要要单独收收集由有有资质的的单位回回收处理理；商业业垃圾、厨余垃垃圾、浮浮油渣及及废油脂脂定期由由有资质质企业上上门回收收。项目目营运期期固废不会会对周围围环境造造成影响响。5、区域域外环境境对本项项目的影影响项目北侧侧同顺路路和西侧侧规划中中48号号线对项项目营运运期的居居民楼的的交

30、通噪噪声影响响，经预预测到220155年和220200年，周周边道路路交通噪噪声昼间间和夜间间对本项项目居民民楼的影影响，均均能满足足声环环境质量量标准（GBB30996-220088）中22类标准准要求。项目西侧侧2400m处的的青岛润润丰铝箔箔有限公公司，生生产过程程冷轧工工艺环节节非甲烷烷总烃经经油雾回回收系统统净化后后经屋顶顶排气筒筒有组织织排放，在排放放浓度满满足大大气污染染物综合合排放标标准中中限值要要求的情情况下，不会对对本项目目及周围围大气环环境造成成明显污污染影响响。5 建建设项目目环境保保护措施施分析5.1 废气项目产生生的废气气主要为为居民炊炊事废气气、餐饮饮业餐饮饮废气

31、和和汽车排排放的尾尾气。拟拟采用以以下措施施：（1）居居民楼统统一预留留居民炊炊事废气气烟道，炊事废废气经专专用烟道道至高于于所在楼楼楼顶的的排气筒筒高空排排放。（2）由由于本项项目餐饮饮区将通通过招商商经营，各经营营单体在在商业网网点内的的具体位位置尚不不能确定定，但项项目设计计中两座座商业楼楼均须预预留统一一的专用用排油烟烟风道。各招商商入住餐餐饮店均均需分别别另行办办理环评评手续，根据实实际规模模选取油油烟净化化设备，确保油油烟净化化设备效效率满足足山东省省饮食食业油烟烟排放标标准（DB337/5597-20006）要求。根据相相关设计计要求，各排烟烟风道出出口应位位于所在在建筑顶顶部，

32、并并高出楼楼顶1.5m，且保证证其周围围20mm半径范范围内无无高于出出口的易易受影响响的建筑筑物。另另外，餐餐饮业建建筑的边边界与周周围敏感感目标的的水平距距离不应应小于99m。（3）项项目种植植绿化林林木和草草坪，促促进吸尘尘和阻尘尘作用，减少尘尘埃飘扬扬，增强强空气的的净化能能力。以上环保保措施技技术上可可行、经经济上合合理。5.2 废水项目污水水排放量量约12295007.666t/d，其其中餐饮饮废水经经隔油处处理后，与其它它污水一一同排入入市政管管网，经经管网输输送至高高新区污污水处理理厂，不不会对周周围水环环境造成成污染影影响。另另外，对对于进入入市政排排水管网网的污水水管道要要

33、注意防防渗、防防漏，以以免污水水渗入地地下，造造成环境境污染的的转移。以上环保保措施技技术可行行，污水水管道防防渗、防防漏处理理又可防防患于未未然，将将污水可可能对环环境的污污染降至至最低。5.3 噪声项目营运运过程中中噪声主主要包括括配套设设备的运运行噪声声、地下下车库排排风口产产生的噪噪声，以及日日常社会会噪声。采取的的环保措措施为：（1）本本项目噪噪声大的的设备设设置在地地下车库库和设备备间内，并放置置在专用用设备机机房内，项目内内换热站站、变配电室和水水泵房、风机房房等选用用低噪声声设备，主要产产噪设备备均设消消声器，在设备备安装时时采用隔隔振垫、软软性接头头和管道道隔声垫垫层，风风机

34、安装装消声器器，车库库、机房房、厨房房的送风风机管道道及其出出口以软软管连接接并设阻阻抗式消消声装置置，可避避免对外外环境的的影响。（2）地地下车库库排风口口均安装装成品消消音箱。上述隔音音降噪措措施皆为为目前较较通用的的常规措措施，技技术上是是成熟、可靠的的，经济济上是合合理的。5.4 固废营运期产产生的固固体废弃弃物主要要为生活活垃圾，商业垃圾圾，餐饮饮业厨余余垃圾、浮油渣渣、吸排油油烟机定定期清收收的废油油脂和物物业管理理人员少少量办公公垃圾。生活垃圾圾统一收收集，由由环卫部部门定期期外运至至城市垃垃圾场处处理；物物业管理理办公过过程中产产生少量量办公垃垃圾，包包括硒鼓鼓、废旧旧电池等等

35、，不应应与生活活垃圾混混装，集集中收集集后委托托有相关关资质的的单位统统一处置置；商业垃垃圾由相相关单位位回收利利用；厨厨余垃圾圾日产日日清；清理出出的浮油油渣和废废油脂集集中存放放，委托托有资质质单位回回收利用用。 项目产生生的垃圾圾应分类类存放，实行袋袋装化，尽可能能回收有有用物资资，最大大限度地地化废为为宝，循循环利用用，且要要日产日日清，收收集统一一运往有有关部门门处置。采取以以上措施施后，营营运期固固体废物物不会对对周围的的环境造造成污染染影响。因此，上述环环保措施施可以保保证项目目所产生生的固体体废弃物物对周围围环境不不构成污污染影响响。综上所述述，拟建建项目的的主要污污染因素素是

36、常规规性的，针对其其采取的的污染治治理措施施技术上上是成熟熟的、可可靠的，经济上上是合理理的。招商海德花园项目环境影响报告书简本6环环境经济济损益分分析6.1 项目目投资的的社会经经济效益益招商海海德花园园项目是一一个以居居住功能能为主的的项目，根据规规划设计计，建筑筑将以英英伦风格格为主，创造错错落的空空间，体体现全新新的居住住理念，使每一一户均能能享受到到自己的的室外室室内空间间，充分分考虑现现代人的的生活方方式，形形成一种种绿意、自然、艺术、和谐、舒适的的居住环环境，小小区良好好的居住住环境可可以满足足9411户居民民的需要要。因此此，本项目的的建设和和运营将将具有良良好的社社会、经经济

37、、环环境效益益。6.2环保保投资与与环境损损益分析析项目总投投资4330000万元，其中环环保投资资约4555万元元，约占总投投资的11.066%，详详见表66-1所示。表6-11 项目环环保投资资明细序 号投资项目目内容投资金额额（万元元）餐饮部分分配套设设施，如如网点排排气筒、隔油池池801配套设备备的减振振消声装装置等噪噪声治理理措施202排水管道道、管网网铺设1603绿化、景景点建设设（800元/mm2）854施工防尘尘（覆盖盖洒水硬硬化等）805施工设备备、场地地降噪遮遮挡106施工水土土流失防防治20合计375该项目各各项环保保投资落落实后，能够确确保项目目落实各各项环保保措施，从

38、而保保证拟建建项目建建设过程程中和建建成运营营后向环环境排放放污染物物达到相相应排放放标准，从而减减少了对对环境的的污染。项目建建成后加加强了绿绿化带的的建设与与保护，各地块块绿地覆覆盖率均均大于332.22%，使使园区的布布置组合合更趋于于科学、合理，使生态态环境有有所改善善。综上所述述，项目目开发建建设有利利有弊，但有利利的影响响是主要的的，不利利的影响响已控制制在人们们可以接接受的程程度范围围内。青岛世园（集团）有限公司2014年青岛世界园艺博览会园区建设项目环境影响报告书 PAGE 114 青岛市环境保护科学研究院 青岛市环境保护科学研究院 PAGE 26 7环环境管理理与环境境监测计

39、计划7.1 施工工期环境境管理计计划施工期间间，建设设单位应应安排专专职或兼兼职环保保管理人人员，执执行施工工期有关关环保方方面的规规定，接接受青岛岛市环保保局的指指导和监监督检查查，搞好好施工期期的环境境保护工工作。项项目主要要的环境境管理工工作是：1）安排排专人负负责施工工现场产产尘部位位的洒水水，保持持清洁；大风天天气有专专人负责责遮盖散散状建筑筑材料。2）施工工现场的的出入口口要设专专人清扫扫运输车车辆车轮轮带下的的泥土；施工中中进出入入口的沙沙石、泥泥土等应应用遮盖盖物覆盖盖或袋装装清运，防止运运输过程程中散落落。3）施工工现场的的固体废废弃物主主要是建建筑垃圾圾，要进进行分类类堆放

40、，充分利利用其中中可再利利用部分分，其他他的定期期外运至至指定的的垃圾场场处理，严禁随随意抛撒撒建筑垃垃圾；在施工工场地内内建临时时厕所，厕所污污水排放放至市政政污水管管网；施施工期降降雨应加加强施工工场地的的围挡，防止因因携带泥泥沙流走走，造成成水土流流失。4）施工工期建设设单位应应严格遵遵守建设设施工现现场的有有关管理理规定，做到文文明施工工，夜间间禁止施施工，昼昼间施工工时也应应尽量调调整各种种机械和和车辆的的噪声高高峰值，将噪声声对敏感感目标的的影响降降低到最最小。因因特殊需需要夜间间施工的的，需向环保保部门办办理审批批手续，经审查查同意后后方可施施工。7.2 营运运期环境境管理计计划

41、1、垃圾圾分类回回收垃圾实行行分类收收集，资资源化利利用。项项目设置置有分类类垃圾箱箱，将不不可再生生的丢弃弃物和再再生垃圾圾分开收收集。2、节能能降耗项目建筑筑物、门门窗及卫卫生器具具等的设设计使用用，应严严格执行行国家民用建建筑节能能管理规规定中中的相关规定，最大限限度的顺顺应绿色色建筑设设计理念念。1）建筑筑物设计计尽量采采用自然然光线，减少人人工采光光。2）建筑筑的楼梯梯间、走走道等公公共部位位照明采采用节能能自熄开开关，物物管照明明功率密密度值不不大于111W/m2，地下下车库照照明功率率值不大大于6WW/m22。3）外窗窗考虑采采用具有有热反射射功能的的新型中中空玻璃璃窗或无无色热

42、反反射玻璃璃，建议议门窗周周边采用用高性能能密封技技术，降降低空气气渗透热热损失。4）所有有卫生器器具配件件均采用用节水型型，减少少水资源源的浪费费。5）项目目的绿化化、道路路喷洒和和景观用用水取自自高新区区污水处处理厂的的再生水水管网，节省水水资源。7.3“三同时时”验收一一览表本项目三三同时验验收一览览表详见见表7-1，项项目监测测计划见见表7-2。表7-11 建建设项目目“三同同时”验验收一览览表项目位置治理措施施验收标准准废气餐饮废气气餐饮废气气预留专专用排烟烟风道，烟道出出口的位位置高于于餐饮所所在建筑筑15#、166#楼局局部3FF楼顶排排放，排排气筒高高出楼顶顶1.55m，且且与

43、最近近居民楼楼距离相相距200m以上上，且餐餐饮业建建筑的边边界与周周围敏感感目标的的水平距距离不应应小于99m。山东省饮食业业油烟排排放标准准（DDB377/5997-20006）中中的要求求废水厂区总排排口餐饮废水水经隔油油处理后后，与其其它污水水一同排排入市政政管网达到污污水排入入城镇下下水道水水质标准准（CCJ3443-220100）中AA等级标标准后排排入市政政污水管管网固体废物物生活垃圾圾当地环卫卫部门统统一收集集，卫生生填埋不外排商业垃圾圾由相关单单位统一一回收处处理办公垃圾圾与生活垃垃圾一并并处理，其中的的硒鼓、废旧电电池等单单独收集集由有资资质的单单位统一一回收处处理厨余垃圾

44、圾、浮油油渣、废废油脂分类收集集，由有有资质的的相关单单位统一一回收处处理声环境噪声设备备配套设备备减振消消声装置置厂界噪声声达到社会生生活环境境噪声排排放标准准（GGB2223377-20008）2类标准准表7-22 项项目监测测计划监测要素素监测阶段段监测点污染物监测方法法监测频率率执行标准准执行机构构负责机构构监督机构构大气营运期商业服务务楼顶油油烟排气气筒油烟饮食业业油烟排排放标准准（DDB377/5997-220066）附录录A饮食食业油烟烟采样方方法及分分析方法法竣工环保保验收时时监测11次，正正式运营营后不定定期监测测饮食业业油烟排排放标准准（DDB377/5997-20006）

45、中中大型规规模标准准委托有资资质监测测单位运营单位位各级环保保行政主主管部门门噪声营运期项目区域域内敏感感目标处处Leq社会生生活环境境噪声排排放标准准（GGB2223377-20008）中的测测量方法法竣工环保保验收时时监测11次，正正式运营营后不定定期监测测（每年年监测11次）社会生生活环境境噪声排排放标准准（GGB2223377-20008）2类委托有资资质监测测单位运营单位位各级环保保行政主主管部门门8 污染染物总量量控制国家提出出的“十二五五”总量控控制因子子为COOD、氨氨氮、二二氧化硫硫、氮氧氧化物，本项目目总量控控制因子子为COOD、氨氨氮和氮氮氧化物物，并提提出建设设项目污污

46、染物排排放总量量控制指指标建议议。项目建成成后所排排污水主主要为生生活污水水，CCODCCr、氨氮主要要来源于于该污水水。项目目建成后后污水排排放量约约为12295007.666t/a，CCODCCr和氨氨氮排放放量分别别为58.28tt/a和和3.889t/a，经经高新区区污水处处理厂净净化处理理后，CCODCCr 和和氨氮外外排环境境量分别别为6.48tt/a和和0.665t/a（污污水厂总总排放口口处COODCrr50mgg/L，氨氮5mg/L）。本项目目不申请请总量指指标，项项目外排排废水中中CODD、氨氮氮总量指指标纳入入市政污污水处理理厂指标标。项目目污染物物排放情情况见表表8-1

47、。表8-11 项目目污染物物总量控控制建议议指标一一览表环境要素素污染物名名称污染物总总量控制制目标（t/aa）废水CODCCr6.488氨氮0.655招商海德花园项目环境影响报告书简本9 公众众参与9.1 公众参参与的意意义与作作用公众参与与是建设设项目环环境影响响评价的的重要组组成部分分，是完完善决策策的一种种有效方方法，它它有助于于加深扩扩建项目目潜在影影响的了了解，有有助于确确定出符符合实际际的替代代方案和和设计方方案以及及减缓措措施，有有助于广广泛取得得民众的的理解和和支持。中华人人民共和和国环境境影响评评价法第五条条规定：“国家家鼓励有有关单位位、专家家和公众众以适当当方式参参与环

48、境境影响评评价。”建设设项目环环境保护护管理条条例中中也要求求：“建建设单位位编制的的环境影影响报告告书，应应当依照照有关法法律规定定，征求求建设项项目所在在地有关关单位和和居民的的意见。公众参参与具有有：1、增加加项目建建设的环环境合理理性和社社会可接接受性；2、提高高公众的的环境意意识，提提高公众众对切身身环境利利益的保保护意识识；3、帮助助环评单单位及项项目建设设单位认认识项目目建设地地区环境境状况及及环境资资源价值值；4、加强强项目建建设单位位同当地地公众及及单位的的联系与与沟通。9.2 公众参参与总体体原则整个过程程实事求求是；调查对象象具有广广泛性、代表性性和科学学性；被调查者者自

49、愿参参与；将项目建建设情况况及可能能产生的的环境影影响向被被调查者者介绍；统计处理理、分类类汇总要要切实反反映被子子调查者者的意见见、建议议和要求求。9.3 公众参参与的途途径与方方式根据环发发20006（228）号号环境境影响评评价公众众参与暂暂行办法法的规规定，本本次评价价采取媒媒体公示示和问卷卷调查等等多种方方式征求求公众对对本项目目的意见见和建议议，以求求达到有有效的公公众调查查结果。9.4 媒体公公示的结结果自本次评评价任务务开始以以来，本本项目已已于20013年7月2日和220133年7月月15日日在青岛市环环境保护护局官方方网站上上进行了了第一次次、第二二次信息息公示，并在项项目

50、现场场周边进进行了两两次公示示的张贴贴，未收收到反馈馈消息。一次公示示的网站站截图见图9-1.1，现现场公示示张贴见见图8-1.22。二次次公示的的网站截图图见图9-2.1，现现场公示示张贴见见图9-2.2。图9-11.1网上上第一次次公示界界面项目现场张贴公告图9-11.2 第一一次公示示现场张张贴图9-22.1网上上第二次次公示界界面项目现场张贴公告图9-22.2 第二二次公示示现场张张贴9.5 调查表表内容调查表采采用问卷卷形式，兼顾主主观内容容和客观观内容。客观内内容是根根据项目目情况提提出9个问题题，并给给出备选选意见供供公众选选择；主主观内容容是列出出一个问问题，获获取被调调查者对

51、对项目建建设发表表的意见见及建议议。其具具体调查查内容详详见表99-1，并并附项目目简介。青岛招商商海德置置业发展展有限公公司招商商海德花花园项目目环境影响响公众参参与调查查表填表日期期 年 月日日姓 名名性 别别年 龄龄文化程度度职 业业职务（称称）单位/住住址联系电话话您代表：A.个个人 BB.单位位 C.部门 D.社社会或学学术团体体一、请您您在下列列问题前前面用“”标标出您的的选择：1、您的的工作地地点/居居住点与与本工程程的距离离？A. 5500mm以内 B. 50001km C.13km D.3km以外外2、您是是通过何何种渠道道了解该该项目的的信息？AA. 报报纸 B. 网络 C

52、. 标牌宣宣传 D. 民间间信息 E. 不了解解3、您认认为该项项目周围围目前的的环境质质量总体体状况如如何？A. 良良好 B. 一般 C. 轻微微污染 D. 严重重污染4、您认认为项目目施工期期采取环环保措施施后可能能带来的的环境污污染有哪哪些？A. 大大气污染染 B. 水土土流失CC. 噪噪声 D. 固废废 E. 其它：5、您认认为项目目建成以以来带来来的环境境污染有有哪些？AA. 大大气污染染 BB. 水水污染 C. 噪声声 D. 固废废 E. 其它：6、您认认为该项项目建设设对您单单位（或或个人）利益的的影响如如何？A. 有有益影响响 BB. 不不利影响响 C. 无影响响 DD. 不不

53、表态7、您认认为该项项目对当当地社会会与经济济发展是是？AA. 非非常有利利 BB. 有有利 CC. 一一般 DD. 不不利8、您认认为该项项目的建建设是否否必要？A. 非非常必要要 BB. 必必要 C. 不必要要 D. 不表表态9、您对对该项目目建设的的基本态态度？AA.赞同同 B. 不赞同C.不不表态如果反对对，您的的理由是是什么？ 二、从环环保角度度上讲，您对本本工程建建设有何何环境保保护建议议？第8章 公众参与项 目 简 介介1、项目目概况：项目名称称：招商商海德花园项项目建设单位位：青岛岛招商海海德置业业发展有有限公司司建设性质质：新建建项目项目位置置：招商商海德花园项项目位于于青岛

54、高高新技术术产业开开发区规规划中448号线线以东、同顺路路以南、合心路路以西、海月路路以北地地块内。项目用用地性质质为居住住用地（兼容部部分商业业功能），现状状为空地地。项目目西侧隔隔空地2240mm为青岛润润丰铝箔箔有限公公司；北北侧相距距10000m为为祥茂河河支流；东侧隔隔合心路路44mm和隔规规划444号线2250mm的空地地内，分分别规划划建设蓝蓝湾网谷谷02#地块和和03#地块（软件与与信息服服务业办办公楼及及配套设设施项目目），再往往东相距距10990m处处为祥茂茂河入海海口；南南侧隔海海月路为为规划的的高新区区咸水湖湖河道景景观工程程。建设内容容及规模模：项目目总占地地面积66

55、17447.220m2。总建建筑面积积10558588.144m2，其中中，地上上805548.46mm2，地下下253309.68mm2。主要建建设内容容为2栋栋6116F的的公共租租赁住房房（1#、3#楼），其中11#和33#楼的的1F内分分别各有有一处2290mm2的零售售商铺商商业网点点；122栋47F的商品房房（2#、4#144#楼）；2栋栋255F的商商业服务务楼，内内设餐饮饮业和零零售商业业。公建建配套设设施包括括：一处处5499.266m2的物业业管理用用房，位位于3#楼一层层；一处处1999.788m2的社区区服务用用房，位位于1#楼一层层；一处处2500.955m2的文化化

56、活动站站，位于于1#楼楼一层；15#、166#号商商业服务务楼内各各有1处处公共厕厕所，面面积共约约50 m2。项目在在用地范范围内建建有南、北2处处-1F的地下下车库，作为停停车场、设备用用房等，其中设设备用房房主要包包括换热热站、水水泵房、变电室室和风机机房等。项目共共设地上上停车位位1411个，北北侧地下下停车位位4999个，南南侧地下下停车位位2122个。工程投资资及建设期期限：项项目计划划总投资资4.33亿元人人民币，项目计计划于220133年8月开工工建设， 20016年12月竣竣工并投投入使用用，施工工期400个月。市政设施施：项目目所在地地周围市市政给水水管网、市政污污水管网网

57、、供热热管网、燃气管管线、电电力管线线等市政政配套设设施完善善。2、主要要污染物物：营运期：（1）废气：地下车车库汽车车尾气、居民炊炊事废气气和餐饮饮废气；（2）废水：居民生活活污水、商业废废水和餐餐饮废水水；（3）噪声：配套设设备噪声声、车库库排风口口噪声和和日常社社会噪声声；（44）固废废：生活活垃圾、商业垃圾圾、厨余余垃圾以以及浮油油渣废油油脂。3、营运运期污染染防治措措施：防治措施施：餐饮饮业设置置净化效效率大于于85%的油烟烟净化装装置，餐餐饮废气气经过收收集后通通过专门门的烟道道排放，排烟口口位于食食堂所在在楼楼顶顶，并高高出1.5m排排放，地地下车库库汽车尾尾气经强强制排风风后于

58、绿绿地或楼楼体侧墙墙排风口口排放；对地下下设备房房主要噪噪声设备备均进行隔隔声、减减振，采采取独立立设置基基础等措措施；餐饮废废水经隔隔油处理理后与其其他污水水一起经经市政管管网排入入高新区区污水处处理厂；生活垃垃圾由环环卫部门门定期外外运至城城市垃圾圾场处理理，餐厨厨垃圾、浮油渣渣和废油油脂等由由相关单单位定时时回收处处理。本项目建建筑外窗窗采用中中空玻璃璃设计，可阻隔隔周边道道路未来来车流量量增加对对本项目目的交通通影响。4、评价价结论本项目的的建设符符合青岛岛高新区区的城市规划划，用地地为商住住用地。区域环境境质量较较好，能能够满足足居住和和商业功功能的要要求，在在确保本本报告提提出的各

59、各项治理理措施和和建议得得到落实实和采纳纳的情况况下，本本项目的的选址及及建设从从环保角角度来说说是可行行的。9.6调查对对象的构构成及有有效性本次公众众参与力力求调查查对象的的广泛性性、代表表性、合合理性、权威性性和科学学性，对对项目周周围相关关人员以以及相关关专业人人士进行行了调查查，以使使整个公公众参与与过程有有效。调调查对象象的构成成详细信信息见表表9-2。表9-22 调查查对象的的构成情情况表项 目目人 数数占有效问问卷人数数的百分分比（）性 别男1860%女1240%年 龄30岁以以下1136.77%30-440岁1653.33%40岁以以上310%文化程度度大学以下下723.33

60、%大学以上上2376.77%职业专家学者者310%其它人员员2790%本次调查查共收回回有效调调查表330份。由表88-2可可知，专专家学者者3人，约占110%；其他人人员277人，约约占900%。从从地域方方面来讲讲，调查查过程主主要在项项目所在在地周围围展开，群众团团体主要要为与项项目有关关的企业业及个人人。文化化层次方方面，大大学以上上学历人人员233人，占占调查总总人数的的76.7%，其他为为初中、高中、中专等等，保证证了公众众参与获获取结果果的客观观性、合合理性、有效性性及科学学性。年年龄结构构方面，以成年年人群为为取样对对象。从从上述分分析来看看，此次次公众参参与能够够保证调调查对