建筑装饰装修工程预算

1、建筑装饰装修工程预算开始 结束 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第一页，共八十七页。内容提要 建筑装饰装修工程预算主要讲述建筑装饰装修工程定额与定额计价、装饰装修分项工程量计算与定额的应用、装饰装修工程费用构成与计算、装饰装修工程施工图预算的编制、装饰装修工程量清单的编制、装饰装修工程量清单计价编制、装饰装修工程预算审查与装饰装修工程结算等知识。 根据高职高专“工程造价专业”毕业生的就业特点，本书编写时注重强调实际操作技能的培养和训练，书中列举的实例简单易懂，又具有代表性，对学生就业后的上岗操作有直接的指导作用。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二页

2、，共八十七页。电子教案的使用说明1.电子教案设三级目录，依次为“总目录（展示各章内容）”与“章目录 （展示各节内容）”及“节目录（展示各项内容）”。每级目录中“带 有下划线的数字或文字”为设置的“超链接”标志，用鼠标点击此处即 可进入相应章、节、项教案内容中。例:“2.2.1 ”或“学习目标”。2.当某节教案内容需多页放映时，可点击该页右下角处的“ ”即 可实现连续放映功能。3.当本页教案内容放映结束需放映其他章、节的内容时，需要点击该页右 下角处的“ ” 处返回本级目录，再按使用说明“1”做法实现 依次放映的要求。目录的返回顺序依次为：节目录章目录总目录。4.严格执行上述操作要求可实现全部电

3、子教案的有序放映，否则，会导致 放映循序的混乱，无法实现预定的放映目标。下一页返回下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三页，共八十七页。建筑装饰装修工程预算 1 章 概论 2 章 建筑装饰装修工程定额 3 章 建筑装饰装修工程费用与计价程序 4 章 建筑装饰装修工程工程量的计算与消耗量定额的使用 5 章 建筑装饰装修工程施工图预算 6 章 建筑装饰装修工程量清单与工程量清单计价的编制 7 章 建筑装饰装修工程预算审查与工程结算 返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四页，共八十七页。 第1章 概论 学习目标 1.1 建筑装饰装修工程概述 1.2 建筑

4、装饰装修工程预算概述 本章小结 思考题与练习题返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五页，共八十七页。学习目标 通过本章的学习，学生应了解建筑装饰装修工程概念及 作用，熟悉装饰装修工程预算的概念及类；掌握装饰装修 工程项目的规模划分及装饰装修工程施工图预算的含义。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六页，共八十七页。1.1 建筑装饰装修工程概述 1.1.1 建筑装饰装修工程的概念 1.1.2 建筑装饰装修工程的作用 1.1.3 建筑装饰装修工程的规模划分返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第七页，共八十七页。1.1.1 建筑装饰装修

5、工程的概念1.建筑装饰装修工程:是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的使用要求、环境质量要求，而使用装饰装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰装修处理的工程施工过程。建筑装饰装修工程按其装饰装修效果和建造阶段的不同，可分为前期装饰装修工程和后期装饰装修工程。2.前期装饰装修工程:是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位和构配件的表面以及有关空间进行装饰装修的施工过程。通常称之为“附属装饰”、“一般装饰装修”或“粗装修” 。3.后期装饰装修工程:是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主(用户)的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装饰装修的工程施工过

6、程。一般称它为“单独装饰”、“高级装饰装修”或“精装修”。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第八页，共八十七页。1.1.2 建筑装饰装修工程的作用 对建（构）筑物进行装饰装修有如下的作用： 保护建筑主体结构，延长建筑物的使用寿命； 保证建筑物具备某些特殊使用功能； 进一步强化建筑物的空间布局； 进一步强化建筑物的意识和气氛； 实现美化城市的目的。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第九页，共八十七页。1.1.3 建筑装饰装修工程的规模划分 建筑装饰装修工程按照其装饰装修的工程项目规模由大到小可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个规

7、模层次。1.建设项目。建设项目亦称投资项目，建设项目是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体，可发挥相应的设计综合功能。一个建设项目一般来说由几个或若干个单项工程构成，也可以是一个独立工程。在民用或公用建设工程中，一所学校、一所宾馆等为一个建设项目；在工业工程的建设中，一个工厂、矿山等为一个建设项目。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十页，共八十七页。2.单项工程。单项工程又称工程项目,是建设项目的组成部分。单项工程是指具有独立的设计文件，能够单独编制综合概算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使

8、用效益的工程，如某学校的教学楼、学生宿舍、图书馆等。3.单位工程。单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，单独进行工程成本核算。通常，单项工程要根据其中各个组成部分性质的不同分为若干个单位工程。例如:一幢办公楼的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气照明工程等均可以是一个单位工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十一页，共八十七页。4.分部工程。分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工

9、程单位。建筑装饰装修单位工程分为：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其他工程、脚手架及其他措施项目等分部工程。5.分项工程。分项工程是分部工程的组成部分，根据分部工程的划分原则可将各个分部工程再进一步划分成若干个细部单位，就是分项工程。如：墙柱面装饰装修工程中的内墙瓷砖装饰面层、外墙釉面砖装饰面层等均为不同的分项工程。分项工程是确定装饰装修工程消耗量定额的人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。 返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十二页，共八十七页。1.2 建筑装饰装修工程预算概述 1.2.1 建筑装饰装修工程预算的概念 1.2.2

10、建筑装饰装修工程预算的分类 1.2.3 建筑装饰装修工程预算的作用 返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十三页，共八十七页。1.2.1 建筑装饰装修工程预算的概念 建筑装饰装修工程预算是根据建筑装饰装修施工图纸和施工方案等依据计算出装饰装修分项工程量，然后套取现行装饰装修工程消耗量定额(或计价定额、地区估价表)，并根据地区材料预算价格（或地区参考价 格）、工程建设费用等有关建筑经济文件规定编制的、用于确定单位装饰装修工程造价的经济文件。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十四页，共八十七页。1.2.2 建筑装饰装修工程预算的分类 建筑装饰装修工程预算

11、按照编制阶段的不同可分为装饰装修工程投资估算、装饰装修工程设计概算、装饰装修工程施工图预算、装饰装修工程施工预算、装饰装修工程竣工结算与竣工决算。1.建筑装饰装修工程投资估算。装饰装修工程投资估算是在初步设计阶段（或扩初设计阶段）由建设单位根据设计任务书的工程规模，并根据概算指标或估算指标、取费标准及有关技术经济资料等，所编制的估算建筑装饰装修工程所需投资额的经济文件。 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十五页，共八十七页。2.建筑装饰装修工程设计概算。装饰装修工程设计概算是在设计图纸完成以后（或设计资料齐备），由设计单位根据工程规划或工程设计图纸、概算定额或概算指标

12、、取费标准及有关技术经济资料等编制的计算建筑装饰装修工程所需建设费用的经济文件。 3.建筑装饰装修工程施工图预算。装饰装修工程施工图预算是指当装饰装修工程的设计概算批准后，在装饰装修工程施工图纸设计完成的基础上，由编制单位根据工程设计图纸、本地区装饰装修工程消耗量定额和工程费用标准、施工方案、工程承发包合同等相关文件，所编制的用来确定单位装饰装修工程造价的经济文件。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十六页，共八十七页。4.建筑装饰装修工程施工预算。装饰装修工程施工预算是施工单位在签定工程合同后，根据工程设计图纸、施工定额或企业定额和有关资料计算出施工期间所应投入的人工

13、、材料数量和价格等的一种施工企业内部工程预算。 5.建筑装饰装修工程竣工结算与竣工决算。装饰装修工程竣工结算是指施工单位在工程竣工验收后编制的用于确定单位工程最终结算价款额的经济文件。竣工决算是投资方（业主）以单位工程的竣工结算为基础，对单位工程建设过程中支出的全部投资费用额，进行最终清算的财务费用核算过程。投资方（业主）进行竣工决算的目的是确定单位装饰装修工程的全部投资额，并作为新增固定资产总额。 返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十七页，共八十七页。1.2.3 建筑装饰装修工程预算的作用 它是确定建筑装饰装修工程造价的重要文件；它是选择和评价装饰装修工程设计方案的衡

14、量标准；它是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；它是签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；它是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主 要依据。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十八页，共八十七页。本章小结1.建筑装饰装修工程可分为前期装饰装修工程和后期装饰装修工程，前期装饰通常称之为“附属装饰” 。后期装饰一般称之为“单独装饰” 。2.建筑装饰装修工程的规模划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位，分项工程是各地区现行专业消耗量定额确定人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。3.

15、建筑装饰装修工程预算的主要作用：是确定建筑装饰装修工程造价的重要文件；是选择和评价装饰装修工程设计方案的衡量标准；是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；是签定工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第十九页，共八十七页。 思考题与练习题 1-1 装饰装修工程的规模如何划分？ 它们之间是什么关系？ 1-2 装饰装修工程预算按不同阶段如何分类？返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十页，共八十七页。 第2章 建筑装饰装修工程定额 学习目标 2.1 建筑装饰装修

16、工程施工定额 2.2 建筑装饰装修工程消耗量定额 2.3 消耗量定额的地区估价表（或参考价目表） 2.4 建筑装饰装修工程消耗量定额与地区估价表的应用 2.5 建筑装饰装修工程企业定额 本章小结 思考题与练习题返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十一页，共八十七页。学习目标 通过本章的学习，学生应了解装饰装修工程施工定额的构成、施工定额的编制与施工定额的应用；掌握装饰装修工程消耗量定额的概念与消耗量定额的编制方法；掌握消耗量定额地区估价表（或参考价目表）的概念与编制方法、消耗量定额与地区估价表（或参考价目表）的直接使用方法与换算使用方法；了解建筑施工企业定额的概念、企业

17、定额的作用、企业定额的编制依据与编制方法。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十二页，共八十七页。2.1 建筑装饰装修工程施工定额 2.1.1 施工定额的概念 2.1.2 施工定额的作用与内容 2.1.3 施工定额的编制返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十三页，共八十七页。施工定额是指在正常施工条件下，以建筑装饰装修工程的施工过程或工序为测定对象，规定完成一定计量单位的某一装饰装修施工过程或装饰装修工序合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。“正常施工条件”是指施工过程符合生产工艺、施工规范和操作规程的要求，并且满足施工条件完善、劳

18、动组织合理、机械运转正常、材料供应及时等条件要求。2.1.1 施工定额的概念下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十四页，共八十七页。“施工过程”是指在施工工地上对建筑装饰装修工程项目所进行的生产过程。它是由若干施工工序所组成的综合实体，在定额中一般都以它完成的产品实体加以命名，如“地面镶贴块料”是对地面镶贴块料这一分项工程施工过程的一个描述，它是一个由调制砂浆、运料和镶贴块料等施工工序所组成的结合实体。“数量标准”说明施工定额由人工消耗定额（劳动定额）、材料消耗定额和机械台班消耗定额三项定额内容所组成。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十五页

19、，共八十七页。 1施工定额的作用。施工定额在企业管理过程中起到最 基础的作用，具体可归纳为以下几个方面：它是编制装饰装修工程消耗量定额的基础文件。在 装饰装修工程消耗量定额中每个分项工程的人工都是 依据劳动定额中有关施工过程的时间定额进行综合计算而 得出的；材料消耗量也是按施工定额的计算式或原理进行 计算的；一些机械的台班使用量也是按劳动定额中台班产 量进行计算而得出的，所以，没有施工定额做基础，就不 能合理编制装饰装修工程消耗量定额 。2.1.2 施工定额的作用与内容下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十六页，共八十七页。它是编制施工组织设计的基本依据。施工组织设计

20、中的施 工作业进度计划是控制和安排施工进度的主要指导性文件, 进度计划中各施工过程的施工时间，都是根据劳动定额的 标准进行计算的，此计算结果能够正确反映出工程的实际 进展情况。它是编制施工预算，加强工程成本核算管理的重要依据。 施工预算实际上是一个成本预算书，反映工程的实际消耗 水平，应该消耗的数量应以施工定额为标准进行计算。它是实行工程承包，安排核实工程任务的主要依据。工程 承包和任务的安排，主要是人工、材料和工期的安排，而 计算这些任务量的基本依据就是施工定额。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十七页，共八十七页。2施工定额的内容。目前国内的施工定额都未形成一个

21、综合性整体版本，国家只颁布了全国统一劳动定额的单行本。1985年全国建筑安装工程统一劳动定额共分18分册。1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额、全国建筑装饰工程统一劳动定额是国家颁发的最新劳动定额版本。这两个版本的劳动定额与1995年国家颁发的全国统一建筑工程基础定额（GJD-101-1995）是近几年国家、各省（自治区）编制建筑装饰装修工程消耗量定额人工消耗量的依据。现行的施工定额手册主要包括文字说明、定额明细项目与附录三部分内容：下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十八页，共八十七页。文字说明包括总说明和各册、各章说明。总说明主要包括 定额的编制依

22、据、编制原则、适用范围、定额消耗指标的 计算方法和有关规定。各册、各章说明主要包括施工方 法、工程量计算规则和计算方法的说明、施工说明、班组 成员配备等说明。定额明细项目包括工程工作内容、定额编号、项目名称、 定额单位及分项定额的人工、材料、机械台班消耗指标。 为保证定额明细项目的正确使用，有些定额明细项目还要 增加“分项定额的注解”。附录位于施工定额手册的最后，主要内容包括定额名词解 释、砂浆或混凝土配合比的换算、材料指标计算的相关资 料等。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第二十九页，共八十七页。 2.1.3 施工定额的编制1劳动定额。劳动定额又称人工消耗定额，它是指

23、参加施工的工人在正常生产技术组织条件下，采用科学合理的方法，生产单位合格产品或完成一定工作任务的活劳动消耗量所预先规定的限额标准。劳动定额有时间定额和产量定额两种表现形式,这两种表现形式是互为倒数的关系，表达式为： 时间定额 = 产量定额 = 时间定额的计算公式为： 时间定额 = 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十页，共八十七页。时间定额的常用单位：工日/ 、 工日/m3 、工日/T 、工日/m 等。产量定额的计算公式为： 产量定额 =产量定额的常用单位： /工日、 m3/工日、 T /工日 、 m /工日等。利用劳动定额的时间定额可以计算出完成一定数量的装饰装修

24、工程实物量所需要的总工日数。【例2-1】：某建筑物外墙挂贴大理石板，挂贴面积为：246，时间定额为：0.345工日/，施工班组人数为9人，计算挂贴大理石板的施工天数。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十一页，共八十七页。解：定额工日数：246 0.345工日/ = 84.87 工日 施工天数 ：84.87工日9工日 = 9.43（天）或 施工天数：246 0.345工日/9工日 = 9.43（天）利用劳动定额的产量定额可以计算出一定数量的劳动力资源所能完成的装饰装修工程的实物总工程数量。【例2-2】：天棚吊顶安装龙骨的产量定额为：8.33/工日，计算5人4天可完成的

25、天棚吊顶安装龙骨的总量。解：每天完成的产量：8.33/工日5 = 41.65/工日4天完成的总产量：41.65/工日4工日 = 166.60或 4天完成的总产量：8.33/工日54工日 = 166.60 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十二页，共八十七页。1994年全国全国建筑安装工程统一劳动定额、全国建筑装饰工程统一劳动定额的定额数据均为单式表现形式，定额数据为时间定额。如：某项抹灰定额为：0.098，则实际定额含义是：时间定额：0.098工日/；产量定额可由倒数关系进行计算。劳动定额的编制方法一般有经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法4种方法。2材料

26、消耗定额 。材料消耗定额是指在一定生产技术组织条件和合理使用材料的原则下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十三页，共八十七页。材料消耗定额的表现形式：材料定额的消耗量由构成产品必须直接消耗部分（净用量）和材料操作与运输过程中不可避免的坏损部分（损耗量）构成。材料消耗定额的计算公式为： 材料消耗量 = 材料净用量 材料损耗量 材料损耗量 = 材料净用量 材料损耗率或 材料消耗量 = 材料净用量 （1材料损耗率）材料消耗定额主要采取下述的4种编制方法，分别是：观测法、统计法、实验法和理论计算法。下一页 高职高专工程造价专

27、业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十四页，共八十七页。3机械台班定额。机械台班定额是指施工现场的施工机械,在一定生产技术组织条件下，均衡合理使用机械时，规定机械单位时间内完成合格产品的数量标准或机械生产单位合格产品必须消耗的台班数量标准。机械台班定额的表现形式：机械台班定额分为单人使用单台机械和机械配合班组作业两种消耗定额，也有时间定额和产量定额（台班产量）两种表现形式。两种表现形式是互为倒数的关系，即： 时间定额 = 产量定额 =机械台班定额在生产实践中主要采用技术测定法编制。 返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十五页，共八十七页。2.2 建筑装饰装修工程消耗量定

28、额 2.2.1 消耗量定额的概念 2.2.2 消耗量定额的特点与作用 2.2.3 消耗量定额的编制返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十六页，共八十七页。建筑装饰装修工程消耗量定额是指在一定生产技术组织条件下，为完成具有某种艺术效果的一定计量单位的装饰装修分项工程或装饰结构件的合格产品，规定所必须投入的人工工日、材料、机械台班的数量标准。“在一定生产技术组织条件下”是指施工现场处于正常的管理状况，即：劳动力组织合理、材料供应及时、机械运转正常等施工现场所应具备的必要施工条件。2.2.1 消耗量定额的概念下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十七页

29、，共八十七页。“一定计量单位”是指建筑装饰装修工程消耗量定额计量单位的设定，有的定额项目采用基本物理单位做计量单位，但有的定额项目采用10或100等扩大单位做计量单位。“合格产品”是指建装饰装修工程质量不仅要求合格，艺术表现力也应符合要求。“数量标准” 表示建筑装饰装修工程消耗量定额由人工消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额组成。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十八页，共八十七页。2.2.2 消耗量定额的特点与作用 1消耗量定额的特点消耗量定额在一段时间内仍然是施工企业采用“实物单价 法”计算装饰装修工程造价的主要依据。消耗量定额按照“地区平均消耗水平”进行编制

30、，基本上 代表了本地区装饰装修施工企业的生产消耗水平。装饰装 修施工企业采用消耗量定额做为计算装饰装修工程造价的 主要依据时，装饰装修工程成本反映的是社会生产的平均 消耗数量标准，代表地区装饰装修工程施工水平。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第三十九页，共八十七页。消耗量定额的标定对象是分项工程，这种传统细致的划分 有利于施工企业的工程成本核算。而对于现行的工程量清 单计价模式下的工程成本核算，消耗量定额起到了很好的 承上启下的关键作用。装饰装修施工企业可以以消耗量定额的项目设置和分项定 额的人工、材料、机械台班的消耗量为基础，加以充实、 完善并逐步形成本企业的企业定

31、额。 2.消耗量定额的作用消耗量定额是招标人确定装饰装修工程标底、投标人确定 装饰装修工程投标标价，实行招标承包制的重要依据；下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十页，共八十七页。消耗量定额编制装饰装修工程施工图预算，确定装饰装修工 程预算造价的依据；是进行竣工结（决）算的依据；消耗量定额是施工企业编制人工、材料、机械台班需求量计 划，统计已完成的工程量，进行工程成本核算的依据；消耗量定额是对装饰装修工程设计方案进行技术经济评价， 对新结构、新材料进行技术经济分析的依据；消耗量定额是建设单位拨付工程价款、建设资金贷款和消耗 量定额是编制装饰装修工程地区估价表（参考价格

32、表）、概 算定额和概算指标的基础资料。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十一页，共八十七页。2.2.3 消耗量定额的编制1定额人工消耗量的编制。定额人工消耗量不分工种、不分技术等级，采用“综合工日” 计算用工数量。用工数量由基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差用工组成。各施工工序的用工按1994年全国建筑安装工程统一劳动定额或全国建筑装饰工程统一劳动定额中的时间定额计算，公式为： 基本用工量=（分项工程中各工序工程量相应时间定额）辅助用工量=（分项工程中辅助工序工程量相应时间定额）超运距用工量=（分项工程中超运距材料量相应时间定额） 人工幅度差用工量 =（基本用

33、工量辅助用工量超运距用工量）人工幅度差系数 分项定额用工量 =（基本用工辅助用工超运距用工） （1人工幅度差系数） 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十二页，共八十七页。2定额材料消耗量的编制。装饰装修工程消耗量定额的材料消耗量由材料净用量加损耗量构成。装饰装修工程消耗量定额中的材料可分为：主要材料与辅助材料、周转型材料和零星材料，其中主要材料与辅助材料列出定额消耗量；周转型材料列出定额摊销量；用量小、占材料比重很小的零星材料合并为其他材料费，以材料费的百分比表示。楼地面定额材料消耗量计算，定额计量单位取定为1 ： 镶贴块料定额块料消耗量（）= 取定计算面积（1材料

34、损耗率）镶贴块料定额粘接砂浆消耗量（m3）= 取定计算面积粘接厚度（1材料损耗率）下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十三页，共八十七页。定额中的取定面积规定为：一般楼地面按 1 、楼梯面按1.365、台阶面按1.48、其他面按1.11取定。并且花岗岩、大理石板等厚料的砂浆粘接厚度为 20，地面砖、马赛克等薄料的砂浆粘接厚度为10。墙柱面定额材料消耗量计算，定额计量单位取定为1：墙面镶贴块料定额块料消耗量（）= 1（1材料损耗率）墙面镶贴块料定额粘接砂浆量（m3）= 1粘接厚度（1砂浆压实系数材料损耗率）柱面镶贴块料定额块料消耗量（）= 1转角系数（1材料损耗率下一页

35、 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十四页，共八十七页。柱面镶贴块料定额粘接砂浆量（m3）= 1粘接厚度转角系数（1砂浆压实系数材料损耗率）上式中的砂浆压实系数是指粘接砂浆压入墙面、柱面基层时的体积偏差系数，水泥砂浆按9%取定。转角系数指材料在柱角操作时的损耗系数，取定数值为：混凝土柱：贴花岗岩、大理石等厚料时取1.295, 贴墙面砖、马赛克等薄料时取1.124,砂浆取1.098；砖柱：贴大块料时取1.247， 贴小块料时取1.124，砂浆按1.067。3定额机械台班消耗量的编制。定额机械台班消耗量，是指完成规定计量单位的合格产品所必须消耗的机械台班数量。下一页 高职高专工

36、程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十五页，共八十七页。装饰装修工程中所用的机械不多，一般均为小型机械，因此，多不考虑机械幅度差，机械台班消耗量计算式为：定额机械台班消耗量 = 需加工材料的定额消耗量台班产量 装饰装修工程消耗量定额的几种主要机械台班消耗量取定为：砂浆搅拌机：按6m3/台班；石料切割机：大理石楼地面按20m/台班、大理石楼梯面20.34m/台班、花岗岩楼地面按24m/台班、花岗岩楼梯面按24.41m/台班、彩釉砖与地砖楼地面按22.22m/台班、彩釉砖与地砖楼梯面按22.6m/台班；墙柱面块料面层按25/台班；电锤：按80眼/台班计算的。返回 高职高专工程造价专业系列教

37、材 建筑装饰装修工程预算第四十六页，共八十七页。2.3 消耗量定额的地区估价表（或参考价目表） 2.3.1 地区估价表（或参考价目表）的概念 2.3.2 地区估价表（或参考价目表）的编制依据 2.3.3 地区估价表（或参考价目表）的编制方法返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十七页，共八十七页。2.3.1 地区估价表（或参考价目表）的概念1地区估价表。地区估价表是省（自治区）工程造价主管部门将本省（自治区）消耗量分项定额的综合工日、材料用量和机械台班消耗量乘以本省（自治区）的人工单价、材料单价和机械台班单价而制定的消耗量分项定额基价、人工费基价、材料费基价、机械费基价的

38、一种货币价值表。2地区参考价目表。省（自治区）工程造价主管部门对建设工程造价实行指导性管理方式后，施工企业可以按照企业定额与市场价格自主进行投标报价，地区估价表在计算建设工程造价过程中的作用已经由原来的强制指令变为参考指标。地区估价表实际上是一种计算工程造价的参考价格表。因此，有的省（自治区）工程造价主管部门在颁发时直接将地区估价表改称为地区参考价目表。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十八页，共八十七页。2.3.2 地区估价表（或参考价目表）的编制依据 地区估价表（或参考价目表）的主要编制依据包括：全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-901- 2002）；本

39、地区建筑装饰装修工程消耗量定额；本地区建筑与装饰装修工程混凝土、砂浆配合比表；本地区建筑装饰工人日工资标准（或日工资参考标准）；本地区建筑装饰装修材料预算价格（或材料参考价格）；本地区建筑装饰施工机械台班预算价格（或机械台班参考 价格）；国家与省（自治区）编制地区估价表（或参考价目表）的 有关规定及计算手册等有关资料。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第四十九页，共八十七页。2.3.3 地区估价表（或参考价目表）的编制方法单位估价表由若干个分项工程或结构构件的定额基价所组成,因此，编制单位估价表的主要工作是计算各分项装饰装修工程或结构构件的定额基价。计算公式为： 分项消耗

40、量定额基价=人工费基价+材料费基价+机械费基价 人工费基价=分项工程定额综合工日数本省（自治区）装饰装修工人日工资标准（或日工资参考标准） 材料费基价=分项工程定额材料用量本省（自治区）装饰装修材料预算价格（或材料参考价格） 机械费基价=分项工程定额机械台班使用量本省（自治区）机械台班预算价格（或机械台班参考价格） 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十页，共八十七页。 1.装饰装修工人日工资标准内容组成如下： 岗位工资 基本工资 技能工资 工龄工资 物价补贴 煤、燃气补贴 交通费补贴 日工资包括内容 工资补贴 住房补贴 地区津贴 流动施工津贴 辅助工资 职工福利基金

41、 劳动保护费 劳动保护用品 防暑降温费下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十一页，共八十七页。2材料预算价格（或材料参考价格）的确定。材料预算价格（或材料参考价格）是指材料由来源地或交货地点，经运输到达工地仓库或施工现场并检验试验合格后的全部价格，计算公式为：材料预算价格（或材料参考价格）=（材料原价包装费运杂费）（1+采购及保管费率）检验试验费包装品回收值国家规定的采购费率为1，保管费率为1.5。3机械台班预算价格（或机械台班参考价格）的确定。机械台班预算价格按费用因素的性质，划分为一类费用和二类费用。一类费用包括折旧费、大修理费、经常维修费、安装拆卸费、大型机械进

42、出场费用等；二类费用包括机上操作人员工资、燃料动力费、养路费及牌照费等。返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十二页，共八十七页。2.4 消耗量定额与地区估价表的应用 2.4.1 消耗量定额与地区估价表的直接应用 2.4.2 消耗量定额与地区估价表的调整与换算应用返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十三页，共八十七页。2.4.1 消耗量定额与地区估价表的直接应用当分项装饰装修工程的设计内容与某项消耗量定额的工作内容一致（或基本一致）时，可直接套用该项定额及定额参考单价计算出分项工程的参考直接工程费及分项工程的综合用工量、各种材料用量、各种机械台班用

43、量。【例2-3】：某工程混凝土墙面采用斩假石（1210）做装饰面层（面积为：168），计算混凝土墙面装饰面层的参考直接工程费及墙面装饰消耗的人工、材料、机械台班用量。解：计算参考直接工程费选消耗量定额2-94项并查参考价目表知：“混凝土墙面斩假石（1210）”的定额参考基价为：42.41元/，则：参考直接工程费为：16842.41元/ = 7124.88元下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十四页，共八十七页。 列表计算人工、材料、机械台班的用量 人工、材料、机械台班用量分析表序号定额号项目名称规格单位工程量单位定额用量 12-94 混凝土墙面斩假石 168.00 综

44、合人工 工日 168.00 0.877 147.34 水泥砂浆 1:3 m3 168.00 0.0139 2.34 配比表277 水泥 32.5mpa 2.34 408.00 952.76 配比表277 粗砂 m3 2.34 1.03 2.41配比表277 水m3 2.34 0.30 0.70 水泥白石子浆 1:1.5m3168.000.0116 1.95 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十五页，共八十七页。 人工、材料、机械台班用量分析表(续前页)序号定额号项目名称规格单位工程量单位定额用量 配比表293水泥32.5mpa 1.95 945.001841.62

45、配比表293白石子 1.95 1189.00 2317.12 配比表293水 m3 1.95 0.30 0.59107 胶素水泥浆 m3 168.000.001 0.17配比表311水泥32.5mpa 0.171502.00 252.34配比表311107胶 0.1712.002.02下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十六页，共八十七页。 人工、材料、机械台班用量分析表(续前页)序号定额号项目名称规格单位工程量单位定额用量 配合比311水 m30.17 0.300.05 水m3 168.000.0084 1.41 灰浆搅拌机 200L 台班168.00 0.0043

46、0.72合 计 综合人工工日 147.34 水泥32.5mpa 3046.71粗砂m32.41水m32.75白石子2317.12107胶 2.02 灰浆搅拌机 200L 台班 0.72返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十七页，共八十七页。2.4.2 消耗量定额与地区估价表的调整与换算应用当分项装饰装修工程的设计内容与某项定额的工作内容不一致时，可按照该项“定额的调整或换算使用说明”在允许的范围内对定额及参考价格进行调整或换算，再套取调整或换算后的定额及新的参考价格，正确计算出分项装饰装修工程的参考直接工程费及分项工程的用工量、材料用量、机械台班用量。1定额混凝土、砂浆

47、配合比单价的换算消耗量定额总说明第十五条规定：“定额的砂浆、混凝土标号（包括骨料粒径）与设计规定不同时，可以按实换算”。设计砂浆标号与定额砂浆标号不同时的换算公式为：下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十八页，共八十七页。 定额新参考单价 = 定额原参考单价定额砂浆含量（设计砂浆配合比单价定额砂浆配合比单价）设计混凝土标号与定额混凝土标号不同时的换算公式为： 定额新参考单价 = 定额原参考单价定额混凝土含量设计混凝土配合比单价定额混凝土配合比单价）【例2-4】：某工程混凝土外墙面用1:2水泥砂浆干粘白石子（18）做装饰面层，若装饰面积为 ：240，计算墙面装饰的参考直

48、接工程费。解：选消耗量定额2-86项并查参考价目表知：定额原参考单价为：15.47元，消耗量定额的砂浆配合比标号为水泥砂浆1:3 ，定额砂浆含量为：0.0208 m3；下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第五十九页，共八十七页。查配合比表11-275 项知：1:2 水泥砂浆单价为：172.66元m3，再查配合比表11-277 项知：1:3 水泥砂浆单价为：132.47 元m3。则：换算后的定额新参考单价为：15.47元0.0208 m3（172.66元m3132.47元 m3）= 16.31元参考直接工程费：16.31元240 = 3914.40元2定额项目增（减）倍数的

49、换算消耗量定额的“找平层”、“地面整体面层”、“墙面抹灰”定额等是按照某种厚度编制的，“面层刷油”是按照某种遍数编制的，当设计厚度或遍数与定额不同时，可以调整“增（减）项定额”的倍数，调整公式为：下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十页，共八十七页。 定额新参考单价= 定额原参考单价增（减）项定额参考单价倍数【例2-6】：某工程在混凝土屋面板上做1：3水泥砂浆找平层10厚，面积：62，计算找平层的参考直接工程费。解：选消耗量定额1-20 项并查参考价目表知：定额原参考单价为6.45元/，再选定额1-22 项知“找平层每增（减）5厚”的定额参考单价为：1.29元/。则：

50、调整后的定额新参考单价为：6.45元/ - 21.29元/ = 3.87元/参考直接工程费：3.87元/62 = 239.94元 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十一页，共八十七页。3定额某项单价乘以系数的换算 装饰装修消耗量定额是按照正常设计或施工条件编制的，当遇到某些特殊情况时，可将定额的某项单价（或消耗量）增（减）系数实现设计的要求，调整公式为： 定额新参考单价 = 定额原参考单价定额某项单价增（减）系数 【例2-5】：某工程弧形外墙面用白色水刷石（1210）mm做装饰面层，装饰面积：19.62，计算参考直接工程费。解：选消耗量定额278 项并查 P65页说

51、明三知：“弧形墙面装饰时应按直墙面定额的人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05”。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十二页，共八十七页。再查参考价目表知：定额原参考单价为：22.03元/，定额原人工费参考单价为： 14.68元/，定额材料费原参考单价为：7.10元/。则：调整后的定额新参考单价为：22.03元/14.68元/0.157.10元/0.05 = 24.59元参考直接工程费：24.59元/19.62 = 481.96元4墙面镶贴块料定额的块料用量及灌缝砂浆用量的换算 消耗量定额第66页说明七规定：“墙面镶贴块料的灰缝与定额灰缝宽度不同时，块料用量及灌缝

52、砂浆（水泥砂浆1：1）用量可以换算，其他不变”。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十三页，共八十七页。墙面定额块料用量及灌缝用1:1水泥砂浆量的换算公式： 定额新参考单价 = 定额原参考单价+块料参考单价（设计块料面积定额块料面积）+砂浆参考单价（设计砂浆用量定额砂浆用量）【例2-7】某工程外墙面镶贴墙面砖做装饰面层，墙砖厚：10，规格：15075，设计要求贴墙面砖灰缝宽8。若墙砖损耗率为6.4%，灌缝砂浆损耗率为1%，砂浆压实系数为9%，镶贴面积为 96，计算镶贴墙砖面层的参考直接工程费。解：计算设计使用的墙面砖与灌缝砂浆用量： 100的墙面砖净用块数（块）：10

53、0（0.15m+0.008m）（0.075m+0.008m） 7626（块） 下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十四页，共八十七页。100的墙砖净用面积（）：7626块0.15m0.075m85.79（）100的墙面砖消耗面积（）：85.79（16.4%） 91.28100的墙面镶贴墙面砖灌缝砂浆净用量（m3）：（100-85.79）0.01m0.1421 m3100的墙面镶贴墙面砖灌缝砂浆消耗量（m3）：0.1421m3（11%9%）0.1563 m3查找定额给定的墙面砖与灌缝砂浆用量：查消耗量定额2 - 204项并查参考价目表知：“镶贴墙面砖面层”的定额原参考单

54、价为 147.89元/，“镶贴墙面砖面层”的定额灰缝宽度为10，下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十五页，共八十七页。“镶贴墙面砖面层”的定额墙面砖用量为 0.8804/，“镶贴墙面砖面层”的定额灌缝砂浆（水泥砂浆1:1）用量为：0.0022 m3 /。查参考价目表P128页的 429项知：“15075墙面砖”参考单价为 135.00元/，再查配合比表11 - 273项知：“水泥砂浆1:1”的参考单价为 225.80元/ m3。 计算定额新参考单价及参考直接工程费综合上述两项结果调整后的“贴墙面砖灰缝宽8”的定额新参考单价为：147.89元/+135.00元/（0.

55、91280.8804+225.80元/ m3（0.001563 m30.0022 m3） = 152.13元/参考直接工程费：152.13元/96 = 14604.48元返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十六页，共八十七页。2.5 建筑装饰装修工程企业定额 2.5.1 企业定额的概念 2.5.2 企业定额的特点与作用 2.5.3 企业定额的编制返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十七页，共八十七页。2.5.1 企业定额的概念 企业定额是施工企业根据企业平均技术等级、企业技术装备能力、企业综合管理水平等因素并依据或参照地区专业消耗量定额编制的完成

56、一定计量单位的装饰装修分项工程合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 “企业平均技术等级”反映企业生产工人的岗位操作能力及应计取市场劳动报酬的相应标准，也是企业定额中人工费市场价值的体现。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十八页，共八十七页。“企业技术装备能力”反映了企业拥有的设备总价值，是企业实力的体现。企业技术装备能力是发挥企业生产效率的主要因素之一。根据企业技术装备能力能够合理计算企业施工机械费用标准，是企业定额中机械费市场价值的体现。“企业综合管理水平”是企业管理工作的效果展现，也是企业与企业之间差距的测距仪，根据企业综合管理水平可以计算企业定

57、额的综合费用标准，也是企业定额中企业管理费市场价值的体现。 返回 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第六十九页，共八十七页。2.5.2 企业定额的特点与作用 1企业定额的特点企业定额真实反映了企业的综合管理能力和生产消耗水平；企业定额是本企业在工程中标后施工过程中的真实市场价值 体现；企业定额的编制水平是企业劳动生产率、技术能力、机械装 备水平、综合管理能力的综合反映；企业定额的编制水平要比本地区消耗量定额的编制水平高；企业定额反映本企业的平均先进水平，因此只能做为本企业 的管理工具或本企业投标报价使用，不能做为其他企业的通 用管理工具。 下一页 高职高专工程造价专业系列教材

58、建筑装饰装修工程预算第七十页，共八十七页。 2企业定额的作用企业定额是施工企业在工程量清单计价模式下进行市场竞 争，实行自主投标，编制合理投标报价的最重要依据；企业定额是强化企业基础管理工作，进一步提高企业管理 水平，增强企业综合素质的重要依据；企业定额是企业项目经理部编制施工方案，确定项目目标 成本，进行项目成本分析与核算的重要依据；企业定额是项目经理部编制生产计划，控制施工进度，实 现合同工期目标的重要依据；企业定额是项目经理部签发施工班组任务单，考核班组劳 动生产率指标及实行班组限额领料的重要依据；企业定额有利于发展和推广先进技术、先进生产力，为企 业持续稳定的发展提供了重要保证。 返回

59、 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第七十一页，共八十七页。2.5.3 企业定额的编制 1企业定额的编制原则 企业定额应采取平均先进的编制水平；采取独立自主的原则编制企业定额；企业定额在编制时一定要采取“专家为主、群专结合”的原则；企业定额的项目设置也应简明适用，不追求版式与花样， 而注重适用性，可靠性；企业定额要注意它的阶段性、时效性；建立和健全企业定额的管理维护与有效运行的保障原则；企业定额的编制应采取保密的原则。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第七十二页，共八十七页。 2施工企业定额的编制依据全国统一建筑装饰装修工程劳动定额、建设工程工程 量清单

60、计价规范、省（自治区）建筑装饰装修工程消耗 量定额、企业所在市（地区）的相关法规与政策等；工程 所在市（地区）劳务市场、建筑装饰材料市场、机械设备租 赁市场月、季度价格信息等；国家规定的现行装饰装修工程设计规范、施工规范；现行质 量与安全标准及操作规程；装饰装修工程设计标准图集及其 相关的装饰装修技术资料等。下一页 高职高专工程造价专业系列教材 建筑装饰装修工程预算第七十三页，共八十七页。本企业积累的各项有关装饰装修工程的原始数据及原有统 计资料。包括原有企业装饰装修工程定额数据库、已完成 的装饰装修工程的统计资料、企业历年统计分析资料、企 业投标资料、企业其他管理资料等。本企业的平均技术等级