2计价依据-②基础单价

1、2.2资源基础单价2.2.1人工工资单价2.2.2材料预算价格2.2.3施工机械台班单价1资源消耗量资源基础单价分项工程预算单价费用分析工程量计算规则施工图预算计价工程量清单计价22.2.1人工工资单价1.含义：人工工资单价，即预算人工工日单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。（建筑工人1工日8小时）在现行预算制度当中，一般采用统一工资单价。例如：江苏省1997年预算定额工资单价为22元/工日江苏省2001年预算定额工资单价为26元/工日 32.2.1人工工资单价2004年计价表中工资单价为一类工28元/工日（70）二类工26元/工日（67）三类工24元/工日（63

2、）单独装饰工程30-45元/工日实际工资单价P58合理确定人工工资标准，是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。42.工资构成（全国）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工

3、服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。52.工资构成（江苏）（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资,包括基础工资、岗位（职级）工资、绩效工资等。（2）工资性（津）补贴：是指企业发放的各种性质的津贴、补贴。包括物价补贴、交通补贴、住房补贴、施工补贴、误餐补贴、带薪休假、节假日（夜间）加班费等。（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费以及

4、发放的各种带福利性质的物品，计划生育、独生子女补贴费等。（5）劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品、工作服装制作、防暑降温费、高危毒险种施工作业防护补贴费等。62.2.2材料预算价格1.材料预算价格的含义材料预算价格指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(交货地点、供应者仓库、提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。例如：普通粘土砖(240 x115x53mm)，江苏的定额预算价格：1997年为197.8元/千块， 2001年为200.6元/千块， 2004年为214.2元/千块。72.2.2材料预算价格2.材料预算价格的组成材料预算价格由材料

5、原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费组成。82.2.2材料预算价格材料原价指材料的出厂价格，或者是销售部门的批发牌价和市场采购价格(或信息价)预算价格中的材料原价按出厂价、批发价、市场价综合考虑材料因来源地、交货地、供货商、生产商不同而有几种价格(原价)，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定。加权平均原价(C1K1C2K2CnKn)(K1K2+Kn)Ki各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量Ci各不同供应地点的原价92.2.2材料预算价格运杂费指材料由采购地或发货点至现场仓库或工地存放地含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费。同品种材料有若干来

6、源地，采用加权平均的方法计算加权平均运杂费(K1T1K2T2KnTn)(K1K2Kn)Ki各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量Ti各不同运距的运费运杂费一般占材料预算价格的15%20%。但对于一些量重价低的材料，运杂费所占比重很大，有的甚至超过原价。102.2.2材料预算价格运输损耗费 场外运输损耗费用：指材料在装卸和运输过程中所发生的合理损耗。采购保管费指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包含：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗采购保管费一般按材料到库价格的比率取定采购及保管费(材料原价运杂费)采购及保管费率例如：江苏省规定，建筑材料采保费率一般为2%

7、其中采购、保管费率各为1%由建设单位供应的材料，施工单位只收取保管费。112.2.2材料预算价格检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括：新结构、新材料的试验费具有出厂合格证明的材料进行检验对构件作破坏性试验特殊要求进行检验试验的费用122.2.2材料预算价格3.材料预算价格的确定(江苏)材料预算价格 (材料原价运杂费)(采购保管费率2%)其中：采购保管费(材料预算价格1.02)0.02 0.0196材料预算价格0.02材料预算价格例：在2004年江苏省计价表中： 广场砖的预算价格为60元/M2， 如果该材料为建设单位供应， 施工单位应得到保管费为：60

8、0.010.60元/M2132.2.2材料预算价格江苏省建筑与装饰工程计价表：32.5级水泥280元/T钢筋(综合)2800元/T板材(毛板)1249元/M3实际价格：P62材料价格有材料预算价格和市场价格之分：材料预算价格。市场价格是在建筑材料市场反映的价格，它是波动的。142.2.2材料预算价格 定额编制期-预算编制期 预算材料差价 “当时的” “现在的” 价格水平 价格水平15举例例：广场砖(彩色图案)在江苏省建筑与装饰工程计价表中(2004年)预算价为60元/M2。设当前市场采购具体某品种、规格的道板为70元/M2现某工程编制预算采用这一道板的预算价为60元/M2该材料由甲方采购（市场

9、价格为70元）供应给乙方这样，计算造价时，供应给乙方的价格为60元/M2材料价差10元/M2（7060）由甲方承担结算时，甲方扣回材料款59.4元/M2（600.60）162.2.2材料预算价格4.砂浆、混凝土等建筑半产品材料的预算价格P63，P75根据配合比原材料用量及其预算价格计算例如：2004年江苏建筑与装饰工程计价表中， 1立方米混合砂浆012006的预算价格计算 材料名称定额用量 预算价格 合 价 水泥32.5级 0.202 T 280 元/T 56.56元 中 砂 1.61 T 38.00元/T 61.18元 石灰膏 0.08 M3 108元/M3 8.64元 水 0.30 M3

10、2.80元/M3 0.84元 合 计 127.22元172.2.2材料预算价格应注意两个问题：现场制作砂浆、砼，其所需的人工、机械在各相应的分项工程内；商品砼内，其所需的人工、机械在商品砼价格中。 P63给定的配合比仅为确定工程造价使用；实际施工配合比不应按此配合比。 P64182.2.3施工机械台班单价施工机械台班单价是机械每个台班所必须消耗的人工、材料、燃料动力和应分摊的费用。每台班按8小时工作制计算。施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等习惯上把称为一类费用，成为二类费用一类费用按规定采用全国统一施工机

11、械台班费定额的数据；二类费用根据全国统一施工机械台班费定额消耗量和地方预算价格计算192.2.3施工机械台班单价1、折旧费机械设备在规定的使用年限内，陆续收回其原值及所支付贷款利息的费用台班折旧费机械预算价格(1-残值率)耐用总台班2、大修理费机械设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理，以恢复机械正常功能。大修理费是机械使用期限内全部大修理费之和在台班费中的分摊额台班大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数/耐用总台班202.2.3施工机械台班单价3、经常修理费指机械设备除大修理以外必须进行的各级保养(包括一、二、三级保养)以及临时故障排除和机械停置期间的维护保养等所需各项费用；为保障机械正常运

12、转所需替换设备、随机工具附具的摊销及维护费用；机械运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用。机械寿命期内上述各项费用之和分摊到台班费中即为台班经修费。P67简化计算：台班经修费台班大修费KK机械台班经常修理费机械台班大修理费212.2.3施工机械台班单价4、安拆费及场外运费(1)安拆费。指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及安装所需的机械辅助设施(例如基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等)的折旧、搭设、拆除等费用。(2)场外运费。指机械整体或分体自停置地点运至施工现场或一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。安拆费及场外运输费分别按不同机械、型号、重量

13、、外形、体积，安拆和运输方法测算其工料、机械耗用量综合计算取定。除地下工程机械外，均按年平均4次运输、运距平均25公里以内考虑。222.2.3施工机械台班单价4、安拆费及场外运费不计算安拆费及场外运费的项目有：金属切削加工机械；不需要拆卸安装自身能开行的机械；不适于按台班摊销本费用的机械，例如特、大型机械，其安拆费及场外运输费另行计算。大型施工机械，对一个工程地点计算一次“进场”(或“退场”)、“组装”、“拆卸”费用。场外运输由公路、铁路、航运部门运输的，其费用按交通运输部门的规定计算，列为独立费用。P68232.2.3施工机械台班单价5、人工费指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日以及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费用。台班人工费定额机上人工工日日工资单价定额机上人工工日机上定员工日(增加工日系数)增加工日系数(年度工日年工作台班管理费内非生产天数)年工作台班增加工日系数取定为0.25。242.2.3施工机械台班单价6、燃料动力费指机械设备在运转施工作业中所耗用的固体燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水等费用。台班燃料动力费台班燃料动力消耗量地方预算价格7、养路费及车船使用税指按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税，按各省、自治区、直辖