建筑工程做法

1、建筑工程做法明细表序号房间名称地面（含地暖、给水管材）墙面顶棚备注1客厅、起居室、卧室、书房、餐厅1、预留30mm厚的业主装修量。2、50厚C25细石混凝土随打随抹平（上配一层2双向50钢丝网片，中间敷散热管，拉毛）。3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜4、20厚挤塑聚苯板1、两遍弹性腻子。2、砌筑墙体：15厚1:2.5水泥砂浆抹灰混凝土墙体：15厚抗裂砂浆抹灰3、基层墙体结构修理修平处理，二遍耐水腻子（下返 5cm）无管材时，垫层厚度控制在35mm， 3、 4 项取消2厨房1、预留30mm厚的业主装修量。2、50厚C25细石混凝土随打随抹平（上配一层2双向50钢丝网片，中间敷散热管，拉毛）。3、0.

2、2厚真空镀铝聚酯薄膜。4、（有地漏的厨房需做防水）1、15厚1:2.5水泥砂浆压实扫毛或画出纹道2、基层墙体结构修理修平处理无管材时，垫层厚度控制在35mm， 3、 4 项取消。3卫生间1、预留6 0mm厚的业主装修量。2、聚合物砂浆罩面抹平。3、1.5厚JS防水涂膜，遇墙向上卷起300mm收头。4、50厚C25细石混凝土随打随抹平、压光（上配一层1、15厚1:2.5水泥砂浆抹灰，做防水区域压光2、基层墙体结构修理修平处理无管材时，垫层厚度控制在35mm， 6、 7 项取消。2双向50钢丝网片，中间敷散热管）。5、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜。墙面防水保护层以及当地习惯性做法，尽 可能予以取消4阳

3、台（开敞阳台）聚合物砂浆罩面抹平，周边防水层米用JS防水涂膜，厚度不、小于1.5mm，遇墙向上卷起300mm高收头（墙立面JS防水涂膜粉刷两遍，厚度需满足1.2厚）30厚C25细石砼找坡层抹平同外墙做法1、外墙涂料2、二遍耐水腻子3、保温层保温层选择项目所在地常用保温材料5公共部分楼梯间及楼梯踏步1、C25细石砼抹平压光（楼梯层平台做法100mm，梯段及中间平台30mm）2、踏步：含楼梯侧面抹灰、涂料（涂料颜色同踢脚）；1:3水泥砂浆抹平压光，楼梯踏步阳角设置圆钢（圆8钢 筋）护角3、楼梯底部斜板做法：抹滴水线，结构修理修平，满刮二遍耐水腻子、二遍乳胶漆。1、两遍耐水腻子、两遍乳胶漆、楼梯间灰

4、色涂料踢脚高1002、保温层3、基层墙体二遍耐水腻子、二遍乳胶漆1、保温层选择项目所在地常用保温材料6住宅楼梯间1、30厚C25细石砼随打随抹，上撒1:1水泥砂子压实赶光。1、对于北方水暖管井或商改住管径的墙面，直接抹灰。结构原状修平水暖井2、首层水暖井地面施工防水，防水层采用JS防水涂膜， 厚度不小于1.2mm；遇墙向上卷起300mm高收头3.40厚C25细石砼随打随抹平，找坡至地漏，管井内地 面排水至地漏，管井内地面排水坡度不小于2%。2、对于只涉及水井的墙面二遍耐水腻子。3、1.5mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰。4、基层墙体7住宅楼梯间强弱电井50mm厚C25细石砼随打随抹，上撒1:1水泥

5、砂子压实 赶光.1、二遍耐水腻子2、15厚1:2.5水泥砂浆抹灰3、基层墙体结构原状修平二遍耐水腻子8首层大堂、电梯前室、主出入口、1、面层详见精装修图纸、2、垫层C25细石混凝土，有管线厚度控制在50mm，无管线厚度控制在35mm1、面层详见精装修图纸，2、15厚1:2.5水泥砂浆抹灰，有保温做保温处理。3、基层墙体1、面层详见精装修图纸。2、结构原状修平， 二遍耐水腻子。9屋顶稳压水箱间1、50厚C25细石混凝土随打随抹平（上配一层6双向200钢丝网片，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光）2、1.2厚JS涂膜防水。3、20厚1:3水泥砂浆找平层。4、20厚挤塑聚苯板保温层。5、20厚细石混凝土

6、找坡，坡向地漏。1、二遍耐水腻子2、15厚1:2.5水泥砂浆抹灰3、基层墙体结构修理修平处理，二遍耐水腻子6、1.2厚JS涂膜防水。7、现浇混凝土楼板10二层及以上电梯前室1、面层详见精装修图纸2、垫层C25细石混凝土，有管线厚度控制在50mm，无管线厚度控制在35mm1、面层详见精装修图纸，2、15mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰。3、基层墙体。1、面层详见精装修图纸。2、结构原状修平， 二遍耐水腻子。11地下一层、二层电梯前室40mm厚C25细石砼随打随抹，压光.1、砼墙部位结构修理修平， 砌体部位15厚1:2.5水泥砂 浆抹灰2、满刮二遍耐水腻子，二遍乳胶漆。结构修理修平、二 遍耐水腻子、二

7、遍 乳胶漆。（南方部分考虑普通涂料、乳胶漆改为防霉涂料）12住宅地下一层、二层库房及公共楼道40mm厚C25细石砼随打随抹，压光1、砼墙部位结构修理修平，砌体部位15厚1:2.5水泥砂浆抹灰2、满刮二遍耐水腻子，二遍乳胶漆。（南方部分考虑防霉涂料）。结构修理修平，满 刮二遍耐水腻子， 二遍乳胶漆。（南方 部分考虑防霉涂料）13窗井30厚C25细石砼抹平压光1、砼墙部位结构修理修平，砌体部位15厚1:2.5水泥砂浆抹灰。2、满刮二遍耐水腻子14上人屋面1、保护层：50厚C25细石混凝土内配中4200双向钢筋网片；（6m*6m分割，缝宽20,密封胶，钢筋网在分隔缝处断开）2、隔离层：10厚1:3水

8、泥砂浆。3、防水层：3+3 SBS防水卷材。4、防水找平层：30厚C25细石混凝土，一次性抹平压光。5、找坡层：最薄处30厚找坡2%找坡层。6、保温层：100 （150）厚挤塑板（容重28KG/m3）o7、现浇钢筋混凝土屋面板1、正置式、倒 置式，依据当 地常规做法。2、保温层选择 项目所在地常 用保温材料以及厚度要求3、找坡层材料 的选择依据项 目所在地通常 使用的轻质材料15非上人屋面做法同上。16车库顶板1、保护层：50厚C25细石混凝土。2、防水层3、现浇钢筋混凝土屋面板17地下车库80100mm厚C25细石混凝土（配筋为中6.5300双向/配筋）金刚砂固化地面，地面分隔缝间距4m。车

9、库地面1、砼部位结构修理修平，砌 体部位15厚1:2.5水泥砂浆结构原状修平，南 方部分考虑顶板（专业单位施工，档次较高向集水坑和排水沟找坡，沿车库外墙内侧做深度为100 皿宽度150皿的排水沟，排水沟与就近的集水坑相连接抹灰。2、满刮二遍耐水腻子3、踢脚高度150mm，颜色为灰 色（乳胶漆加亮光漆），墙带 150mm、柱带800mm颜色为天 酞篮（乳胶漆加亮光漆）做防霉涂料。的可采用金刚 砂渗透固化地 面），车库内的 标志标识线由 交通标识单位 负责18坡道80100mm厚C25细石混凝土（配筋为6.5300双向/配筋）金刚砂地面，表面做减震耐磨地面。1、内墙：结构修理修平，满 刮二遍耐水腻

10、子；阳光棚部分墙面做外墙涂料。2、外墙结合外立面效果、园 林配套施工详见其方案1、结构修理修平处理满刮二遍耐水 腻子。2、后期补做阳光棚。19地下车库楼梯间及楼梯平台、楼梯踏步1、C25细石砼抹平压光（楼梯层平台做法100mm，梯段及中间平台30mm）2、踏步：含楼梯侧面抹灰、涂料（涂料颜色同踢脚）；1:3水泥砂浆抹平压光，楼梯踏步阳角设置圆钢（圆8 钢筋）护角3、楼梯底部斜板做法：聚合物砂浆找平，满刮二遍耐1、砼部位结构修理修平，砌 体部位15厚1:2.5水泥砂浆抹灰2、满刮二遍耐水腻子，二遍乳胶漆3、灰色涂料踢脚高100mm。满刮二遍耐水腻子、二遍乳胶漆南方部分将普 通涂料、乳胶 漆改为防

11、霉涂 料。水腻子、二遍乳胶漆。20车库出地面风井小屋面30厚C25细石砼找平层坡度2%30厚C25细石砼找平层，坡度2%21车库送排风 井30厚C25细石砼压平抹光1、砼部位结构修理修平，2、满刮二遍耐水腻子满刮二遍耐水腻子22车库报警阀 间80100mm厚C25细石砼（配筋为中6.5300双向）地面抹平压光。1、砼部位结构修理修平，砌 体部位15厚1:2.5水泥砂浆抹灰。2、满刮二遍耐水腻子满刮二遍耐水腻子23人防车库储藏室、扩散 室、除尘室、 集气室、滤 毒室。80100mm厚C25细石砼（配筋为中6.5300双向）地面抹平压光。1、砼部位结构修理修平，砌体部位15厚1:2.5水泥砂浆抹灰2、满刮二遍耐水腻子，二遍乳胶漆3、灰色涂料踢脚高100。满刮二遍耐水腻子、二遍乳胶漆人防部分施工 严格按照施工 图纸。南方部 分将普通涂料、乳胶漆改 为防霉涂料。24铁艺公区部分：依据项目装修档次确定公区楼梯扶手档次，1、最基本设置为：（P 50扶手，1.5厚圆钢管，竖向主立柱为40X40 X1.5方钢管，其他部位立柱为20X20X 1.5方钢，表观喷漆处理颜色为深灰色。2、靠墙扶手：（p 50扶手1.5厚圆钢管，与墙连接部分中32X1.5厚圆钢管，表观喷漆处理。户内：低窗防护栏杆以满足当地质监站验收为原则进行