文旅项目度假酒店设计任务书（专业完整模板）

1、文集计任务书 各专业标识方式统一、说明版次、修改日期、各专业修改内 容等），以便于识别版本与图纸类别。5.1. 5施工图设计前应根据XX施工计划要求编制其设 计进度计划及统一的设计技术措施，并报送XX商业 规划研究院。5. 1.6各专业出图前必须互相会审图纸（度假酒店工程 出图前还要有：土建初设与立面、景观、幕墙、室内等单位 的合图会，5次以上；土建施工图与立面、幕墙等单位的合 图会，3次以上。），如因现场原因先出图纸，那么必须在出 图后完成内部各专业的图纸会审。设计文件中还需包含：消 防平安设计专篇、节能设计专篇、场地综合图。场地综合图 包含：图示所有地面及消防登高面、地下构筑物、设计物，

2、包括管井、出地面风井、灯杆、绿地、雕塑等，并综合确认 设计可行性。（例如绿地预留覆土厚度、雕塑下承载力、火 景设备管道、灯具锚固强度等）。为了使工程的设计管理规范化、程序化，现规定: 各专业的施工图设计及变更必须经当地工程公司、XX商业规 划研究院确认后方可实施。其中机电专业还需经XX酒店设 计院确认后方可实施。5. 1.8设计成果除了要满足国家及建设部所要求的审核 外，还需要通过甲方所聘请的第三方单位的审核，设计单位 必须根据甲方认可的审核意见积极配合修改。5. 1.9设计成果须满足绿色建筑评价标准中全部控制项要求，并满足所需一般项和优选项要求。2.机电图纸设计成果要求初步设计成果：设计图纸

3、成果及计算书应按甲方 计划时间节点提交甲方及第三方顾问（如有）审核。初步设计成果应包括：设计说明、系统图、主要设备材 料表（所列设备及材料的参数需满足招标要求，即包含设备 参数、规格、材料要求、所配附件等）、平面图、管道进、 出核心筒位置剖面图、专业机房设计图纸（包含设备布置图, 设备接管图）、主要竖井大样图、配合土建预留预埋图、机 电各专业的计算书（包括电力容量计算、柴油发电机选型计 算书、设备选型计算，系统容量计算，冷热负荷计算等）等。一版施工图设计成果：深度应满足现行国家设计 深度的要求。为满足机电工程、主要机电设备等招投标要求, 所有室内区域的设计应不留空白，以免遗漏招标工程量。设 计

4、图纸成果及计算书应按甲方计划时间节点提交甲方及第 三方顾问（如有）审核。一版施工图设计成果应包括：设计说明、系统图、设备 材料表（所列设备及材料的参数需满足招标要求，即包含设 备参数、规格、材料要求、所配附件等）、平面图、专业机 房设计图纸（包含设备布置图，设备接管图，主要管线密集 交叉处及地形变化复杂处管线综合剖面图，能够表达所含管 线的所有规格尺寸、安装标高）、各竖井大样图、室内及屋 面管线综合图、主要设备的安装图（包含机组安装剖面图、 功能段详图）、二次控制要求、配合土建预留预埋图、各专 业的计算书（包括电力容量计算、柴油发电机选型计算书、 设备选型计算，系统容量计算，管路水力计算，冷热

5、负荷计 算等）等。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并 编号。二版施工图设计成果：深度应满足现行国家设计 深度的要求。室内区域必须套入XX集团签确的室内设计带 家具平面图。所有设备机房、管井等一次机电设计完善，可 直接用于一次机电施工。二版施工图必须通过XX集团和相 关部门的审核并书面确认，才可视为该阶段工作完成。二版施工图设计成果应包括：设计说明、系统图、设备 材料表（所列设备及材料的参数需满足招标要求，即包含设 备参数、规格、材料要求、所配附件等）、平面图、专业机 房设计图纸（包含设备布置图，设备接管图，主要管线密集 交叉处及地形变化复杂处管线综合剖面图，能够表达所含管 线的所有规格

6、尺寸、安装标高）、各竖井大样图、室内及屋 面管线综合图、主要设备的安装图（包含机组安装详图，机 组安装剖面图、功能段详图）、二次控制要求、配合土建预 留预埋图、各专业的计算书（包括电力容量计算、柴油发电 机选型计算书、设备选型计算，系统容量计算，管路水力计 算，冷热负荷计算等）等。施工图纸中所有管井、风道均需 注明服务对象并编号。提供界面划分、接口条件、楼控点表 等。酒店砌筑图应在二版土建施工图的基础之上，复 核综合室内、厨洗、后勤各专业平面，设计成果应包括：a.砌筑图应表示酒店区域内，二次土建砌筑隔墙，应与 结构柱、剪力墙等区分，不表示室内装修龙骨隔墙、玻璃或 金属隔墙、活动屏风或活动隔断。

7、b.砌筑图应表示墙体的平面定位及厚度、门窗洞口尺寸 （洞口高度、宽度）、消防栓位置，防火门洞口高度应满足 国家规范。c.砌筑图应表示墙体高度，高度应结合消防要求比方防 火分区，室内吊顶高度等确定。d.砌筑图应表示隔墙砌筑的构造做法和说明，比方地垄 梁、构造柱、圈梁等。e.砌筑图应考虑一次机电设备运输通道、安装需求等， 初步确定墙体后砌位置等。f.在不能确定二次砌筑墙体位置及高度时，砌筑图应标 注说明。机电各专业以及建筑，景观和结构等专业之间应 相互协调，防止与土建和树木种植的冲突、防止管线冲突、 遗漏和偏差。空调机房、换热机房、设备层、客房走廊及主 要管线密集处应绘制整体综合剖面（包含各专业管

8、线，并能 留有一定检修空间，与各专业平面布置一致，标高合理）。二次机电施工图设计中假设涉及到一次机电施工图 修改，乙方须根据二次机电提供的修改条件图，修改一次机 电施工图设计并指导施工。（包括且不限于：设备数量及参 数的调整、一二次机电接驳位置及尺寸，机电管线路由调整、 外墙百叶位置及尺寸调整等）乙方需配合二次机电设计单位套用乙方的图签图 框并组织图纸审核会签，以供二次机电施工图报审报建使 用。如当地政府部门审批图纸需要，乙方应整合一、二次机 电图纸，并套用其图签图框，完成施工图报审报建。3.设计总协调在设计全过程中，对甲方另行单独委托的各单项设计， 乙方应负责对其设计成果审核并对相关图纸双签

9、出图，同时 乙方应在施工图设计中为此局部内容预留、预埋及配套设 计，并配合各单项设计单位完成施工图修改。乙方为酒店室内精装、二次机电设计及其他二次设计 （包括但不限于外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设 计、雨棚钢结构设计、室外水景、火景设计等）提供技术服 务、为甲方向政府相关部门报批、备案等提供支持（如对酒 店精装、二次机电设计及其他二次设计成果套图签和签章、 整合图纸等），协助甲方通过政府有关部门的设计审查，此 局部费用已全部包含在本投标总价中。乙方应分别在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关 专业注册执业章。设计人盖审核章的图纸内容如下：1立面及幕墙施工图设计（含钢结构雨篷设计）a.乙方

10、应根据立面设计单位的初步设计图纸，完成立 面、平面、外墙详图等全部施工图。b.审核外立面开窗、开洞与XX签批立面是否吻合。c.审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。d.审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相 关图纸盖审核章。e.重点把控外幕墙结构平安设计与土建结构设计是否 一致并对相关图纸盖审核章。f.重点审核外幕墙层间封堵等消防平安设计并对相关 图纸盖审核章。5. 3. 2夜景照明设计a.重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合 并对相关图纸盖审核章。b.重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并 对相关图纸盖审核章。c.审核灯具安装是否满足结构强度及外立面管控要求并对相关图

11、纸盖审核章。室内装饰设计（含吊顶设计、马道设计、栏杆设计）a.重点把控预留电量与内装施工图设计是否吻合并对 相关图纸盖审核章。b.重点把控内装设计中与结构平安有关内容并对相关 图纸盖审核章。c.重点把控内装消防平安设计，对相关图纸核章盖章并 套图签配合消防报审。5. 3. 4环境景观设计a.重点把控预留电量，给排水与景观施工图设计是否吻 合并对相关图纸盖审核章。b.重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合 问题并对相关图纸盖审核章。c.重点把控结构上（含屋面）的种植土厚度管线预留 和荷载是否满足景观设计的要求，并对相关图纸盖审核章。5. 3. 5弱电智能化设计a.重点把控消防报警与机电系

12、统的关系，按规范要求完 成与燃气报警系统、气体灭火系统、厨房灭火系统、漏电火 灾系统、门禁系统、防火门之间的联动接口设计，协调机电 专业完成气体灭火系统专业会签。b.重点把控门禁管理系统在消防报警时如何动作。乙方对以上内容相关图纸盖审核章。六、各专业设计要求6. 1建筑专业6. 1.1总平面、地下室平面设计根据XX商业规划研究院确定的总平面图、地下室平面 图、各层平面图进行方案深化至施工图设计。准确计算并列 出主要技术经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列 出各个功能房间的使用面积一览表。a.总平面图：消防疏散平面布置要求：总平面图应明确 表示消防通道及消防救援场地。疏散宽度应符合XX平安

13、管 控要求，并提供疏散宽度计算表。重点组织好各种交通流线 设计：各出入流线应独立设置，尽量防止相互干扰。货流、 客流及人流、车流应区分有序，符合酒店的日常使用要求。 标注各单体的施工放线定位。要求室内外高差不超过0. 6米, 各个单体的0. 000需与甲方通过0. 000论证会后核定。 除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、 各出入口关系、0.000标高、室内外高差关系等反映在图 面上。b.竖向设计图：需重点解决建筑物内各种管线的竖向设 计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求又能满足各功 能空间净高的要求。完成管线综合图，需重点解决建筑物的 各种管线与城市道路、室外场地排水、城

14、市管网的相互关系, 需重点解决地下室管线与地下室净高的关系，需解决室外各种管线之间的关系，需解决场地排水、坡道及无障碍设计等 问题。C.管网综合图：需做好室内外各种管线综合设计，满足 建筑净高的要求，解决好室外管线综合问题，注明场外管线 接入点的位置标高。d.地下室：应做好各个防火分区的设计，疏散楼梯设计 应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风 井。应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房，应设计好 地下停车库内停车位及车行路线，层高应满足机械停车的需 要，行车道应满足小型箱式货车的需要。e.地下室组合平面（红线内所有建筑）：应特别注意进 排风井、设备吊装孔洞、泄爆面、人防出入口、机

15、动车出入 口等各类出地面建（构）筑物的位置、体量、立面设计处理, 使之既符合相关强制性设计规范要求，又满足酒店的交通、 景观、噪声、环境控制等经营要求。f.施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行 步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。1.2平面设计结合各功能空间合理布置防火分区，疏散出入口、疏散 楼梯应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及 风井。a.裙房区设计要求：1）大堂、前台、全日餐大堂面积参见酒店管理公司提供的XX星级酒店面积 规划书；大堂的挑空局部面积约450700 nl2,根据不同项 目，其面积可以调整。首层大堂内，距入口 10m范围内原那么上不得有柱子。大堂

16、设休息区，并不得与大堂酒吧、全日餐厅相互干 扰。前台办公室应与登记柜台紧邻，在登记台后应留出W 1. 5m的过道空间。行李房最好能有与核心筒货梯连通的直接通道，方便 行李送到客人房间。贵重物品保管间应有内部通道与前厅办公室联通。大堂应设残疾人专用卫生间或厕位。大堂应设ATM取款机和公共 机位。应防止总服务台与客梯厅对视，登记柜台至电梯厅的 距离宜W40m。严寒及寒冷地区的大堂、大堂吧等高大空间应预留靠 幕墙设置散热器或地台风机的土建条件。大堂主入口旋转门及两侧门斗突出立面幕墙局部，应 在0. 000处下方楼板采用悬挑结构。大堂区域正立面上，除固定雨篷的横梁外，一二层之间不设置结构梁。文旅工程度

17、假酒店设计任务书目录 TOC o 1-5 h z 一、工程概况-3-二、设计依据-3-三、工作范围-4-四、设计原那么-6-五、总体设计要求-8-5. 1.整体要求-8-5. 2 .机电图纸设计成果要求-10-3.设计总协调-13-3.1立面及幕墙施工图设计（含钢结构雨篷设计）-14-3. 2夜景照明设计-14-3.3室内装饰设计（含吊顶设计、马道设计、栏杆设计）-15-3. 4环境景观设计-15-3. 5弱电智能化设计-15-六、各专业设计要求-16-1建筑专业-16-总平面、地下室平面设计-16 -6. 1. 2平面设计-17 -6. 1.3立面设计-32-6. 1.4剖面设计-35-6.

18、 1.5电梯设计-38-6. 1.6 屋面-39-6. 1. 7其他要求-40-6. 1. 8定额设计技术标准应用要求-41-6.2结构局部-41-6. 2. 1设计内容-42-6. 2. 2设计依据-42-6. 2. 3结构设计依据-43-6. 2.4主要结构材料-46-6. 2. 5结构选型-47-6. 2.6限额设计-47-6. 2.7预留预埋图-47-6. 2. 8结构设计考前须知-47-6. 2.9其他要求-48-6. 3给水和排水系统-48-6. 3. 1 总体-48-6. 3.2设计范围及内容-49-大堂上方结构预留水晶灯荷载18TO所有后勤服务、公共卫生间门或入口严禁朝大堂开;

19、商店、商务中心等门或入口宜不朝大堂开。严寒及寒冷地区，所有连通室外且人员经常出入的门 应设门斗。严寒地区，如酒店大门朝西或朝北，宜在旋转门 后设电动门，确保防风效果。临窗餐厅（含包间）及大堂吧的外玻璃幕墙，应考虑 客人坐下时的视线，防止幕墙龙骨等遮挡（建议距地 500-2000范围不设横向龙骨）。大堂独立柱室内设计均包成圆柱。大堂、全日餐厅地面不得使用木地板。全日餐厨房应有独立的客房送餐后勤通道。2）商店为不影响外立面设计风格，不宜占用大堂主要立面。商店在大堂边上时，不能直接朝大堂开门。3）商务中心（票务中心）内设接待区、文印区、休息区、上网区等。4）中餐厅设迎客结账区、等候区及酒水展示区。设

20、大、中、小包间，其中必须设一个30人座的包间 （XX厅），一个20人座的包间。当包间过小时，可以考虑包 间之间做活动隔断分割。30人座包间就餐区至少为lOmXlOm, 20人座包间就 餐区至少为8mX8ni。包间配休息区、衣帽间、卫生间、备餐 间，中小型包间可以两间设置一间共享的备餐间；包房入口 应为双开门，进入包房应先为休息区，防止进入包房直接面 对用餐区。包房送餐流线不宜与开放用餐区交叉。餐饮包间等公共空间上方不宜设机房夹层，如设置机房 夹层那么需满足机电设备的运行、安装及日常维护的需求，并 做好隔声降噪措施。5）宴会厅宴会厅应分为3个独立的隔间，隔间比例在3：2左右 为宜。宴会厅每个隔间

21、应有独立的客人入口，且入口宜居中 设置；每个隔间还应有独立的2个后勤出入口，方便后勤送 餐、收餐，并满足卫生防疫要求。宴会厅隔间背景墙应居中布置，且背景墙应有一定的 长度。宴会前厅以长方形配置为准，短边宽度宜为7. 0-8. 5mo宴会厅及宴会前厅应划入一个防火分区内，防止宴会 厅正门为防火门。宴会厅易于到达及疏散，宴会出口与电梯厅及电扶梯距离不大于50m。宴会厅应设衣帽间，位置尽量靠近电梯厅口或扶梯口。新娘房内设卫生间、化妆间，位置靠近宴会厅，且尽 量不从前厅直接进入宴会厅。宴会厅后勤走廊最小净宽度（最窄处）不小于2. 2m。宴会厅层男女卫生间大小应根据人数计算；当宴会厅 面积为1000疔时

22、，男、女卫面积应各250 m2；宴会厅面积 为1200肝时，男、女卫面积应各255 m2；宴会厅面积为 1300后时，男、女卫面积应各三60 m2o宴会前厅层高与宴会厅高大空间层高不宜差异过大。当前厅为单层时，应控制前厅上方梁高及管线综合高 度，尽量提高前厅室内净高。前厅每个隔间上方预留水晶灯荷载8T,宴会厅每个隔间 上方预留水晶灯荷载18TO宴会厅的储屏间为两层通高，在储屏间范围内及藏板 间的门洞口，不能设层间梁，储屏间上方预留荷载12。XX酒店的宴会厅应考虑一部汽车梯。XX酒店不定， 其他品牌酒店根据城市专项上报。宴会厅AV控制室应靠近主投影幕的隔断侧面，并预 留开向宴会厅的观察窗。严寒及

23、寒冷地区的宴会厅、宴会前厅等高大空间应预 留靠幕墙设置散热器或地台风机的土建条件。6）厨房、卫生间各类厨房不能合用。各层厨房区域宜尽量布置在上下相近的区域，并紧邻 外墙，以利于排烟、泄爆。厨房区域必须与货用电梯相连，全日餐厨房还应靠近 核心筒的服务电梯，以便为客房层送餐。厨房应防止送餐、收餐的流线穿越非本厨房服务的公 共区域；送餐、收餐口应防止朝重要公共区域开。直通公共 区走道的门不应用于送餐、碟，地上餐厅厨房的门均应朝后 勤通道开。洗碗间应与收餐流线搭配，紧邻餐厅及厨房出入口。厨房区域应有排水降板，地坪要与餐饮空间齐平，不 得有高差。厨房上一层是卫生间时，卫生间应做同层排水，土建 预留降板。

24、首层必须设残疾人卫生间或厕位，其它层可根据条件 选设。中餐层在包间内设卫生间、散座区内设男女卫生间之 外，不再另设卫生间。所有使用燃气的厨房（含粗加工烧腊间）应靠外墙布 置，以便泄爆。防止后期消防报审难度大。公共区餐厅厨房梁下净高不宜小于4000mmo7）会议室（厅）应设5个或以上中小会议室（含会见厅和新娘房）会议室（厅）出口与电梯厅口或扶梯口距离应W50m。设VIP接待厅和董事会议室，并设一个可容纳40人 的会见厅。会议室（厅）内应设衣帽间及储存设备的空间。会议室（厅）可以设置活动隔屏，方便组合。会议室（厅）长宽比宜或2：1。会议室等公共空间上方不宜设机房夹层，如设置机房 夹层那么需满足机电

25、设备的运行、安装及日常维护的需求，并 做好隔声降噪措施。超过15米长度的会议室，宜错开泳池放置，以保证 投影幕设置的高度。8）康体区健身房、跳操房入口应设置客人门禁及读卡装置。健身房、跳操房地面应作隔振处理。男女更衣室内设卫生间。更衣室应直接通往游泳池休息区，并且通道上要先后 设置强制通过式淋浴装置和强制通过式浸脚消毒池，且保证 淋浴废水单独排放，不得与浸脚消毒池合流。浸脚消毒池长度不小于2%宽度与通道等宽，深度 200mmo强制淋浴的红外感应器应设置在通道上方易于感应客 人通过的区域。除热带地区外，更衣区及通往泳池区的通道应铺设地 暖，最好在浸脚消毒池下方也设置地暖，这样可以防止冬季 水温太

26、低客人反感进浸脚水池。除男女更衣室内卫生间外，本层应另设公共卫生间， 每个1015 Itf为宜。9）游泳池室内游泳池池水面积尽量2150nl2。游泳池的宽度三7. 5mo室内游泳池池水深度是指游泳池装饰完成底外表至池 水溢流水面的垂直距离，池水深度可以有变化。儿童池水深不大于0. 6m。成人游泳池浅水区水深不低 于1. 0m,深水区不大于1. 50m。游泳池需要设计通过台阶或垂直爬梯引导进入水体， 入池台阶每级阶梯高度不大于180mm,宽度不小于260mm, 入池爬梯在深水区至少应设置两处。在游泳池底最低点设置两个泄水口，沿游泳池长边设 置吸污口。除热带地区外，酒店室内游泳池应在周边铺设地暖。

27、游泳池水下沿长边布置低压平安照明灯，照明灯间距 W2. 5mo游泳池降板区或机房夹层应尽量防止在下层大空间或 重要空间，如宴会厅前厅、大会议室，会见厅，大餐厅包间 等上方，以免影响下层净高。游泳池水处理机房应设楼梯及步行通道到达，方便维 护使用。条件受限等特殊情况下，设检修口及不大于60度 的钢梯。游泳池下方是重点设计控制区域，应合理控制游泳池 下梁高。梁高一般不超过lOOOmni。原男、女泡池（冷、热水池）设置在泳池区。康体层游泳池抬高时，应考虑抬高部位临幕墙平安玻璃 的高度位置（注意与本层标高不一致）。10）其他局部空间的建筑层高与室内实际需要吊顶高度不宜差 异过大，造成空间及本钱浪费。会

28、所KTV包间应预留降板，一般情况不低于150nmi （具 体按声学顾问要求），以便做浮筑楼板等防振、隔声处理。b.客房区设计要求：1）客房公共区客房区电梯厅至最远客房门步行距离W35m。位于两个平安出口之间的客房至最近的外部出口或楼 梯间最大距离W30m；位于袋形走道两侧或尽端的客房至最近的外部出口或楼梯间最大距离W15ni。客房区走廊最小净宽Nl. 8mo客房电梯厅开口不得直接面对客房门。除客房门处有玄关外，不能在走廊尽端开客房门。客房门后退走廊宜300mni；客房内不能设置设备门、 管井门等。客人从地下车库进入酒店时，宜从地下二层通过核心 筒客梯进入；假设必须从地下一层进入时，应与酒店后勤

29、卸货 区保持一定距离。沿公共走廊边上梁应靠管井外侧布置，防止管线绕过梁 再接入客房。2）客房区在设计有阳台时，阳台宽度（进深）1. 0m；阳台不 得使用水平栏杆，栏杆高度三nOOmm,栏杆净间距WlOOmm。不少于70%的客房卫生间面积应28 m2o不少于50%的客房卫生间淋浴、浴缸、马桶分隔。客房内衣橱尺寸2550mmXnOOmm,高标准酒店的客 房内可设步入式衣帽间。客房卫生间降板区与卧室区相接处不设梁，降板区采 取折板结构形式。酒店应设无障碍（残疾人）客房，其卫生间必须设一 个直径至少为1.5m的未占用地面区域，以便能操纵轮椅。卫生间及边上过道应做结构折板，不得在其与卧室区之 间上方出现

30、结构梁。角房间床应防止靠幕墙布置，以满足采光、景观面最 大化。客房层高3800nnn的情况下，客房临窗外框梁：非超 高层酒店不应超过850nini高（宜800mm以内），超高层酒店 不应超过950mm高（宜900mm以内）；防止室内梁下净空较 低，影响空间感受。客房临窗外框梁过高时（超过900mm）,梁应退300mm, 防止梁与窗帘盒叠加，影响室内净高。临窗客房浴缸处的外玻璃幕墙，应考虑客人躺下时的 视线，防止幕墙龙骨等遮挡（建议距地500-2000范围不设 横向龙骨）3）行政层行政酒廊主入口尽量不靠近客房门口，备餐区出入口 宜邻近核心筒后勤出入口。行政酒廊设有接待区、会议区、 休息区、用餐区

31、、备餐区等。酒店部长套为一室两厅，且至少一个部长套间应与一 侧的标准间连通。总统套房内含玄关、客厅、餐厅、备餐区、书房、主 卧室、夫人房等；总统套的主人房和夫人房分别对公共走廊 设置单独入口，设计为可男女主人房单独销售的形式。3BS套房均应设在层高较高的总统套层或行政酒廊层, 不得在普通客房层设。4）设备夹层为塔楼服务的报警阀室宜设置在设备夹层入口邻近， 方便人员进出。报警阀室的地面需设置防水以及排水措施。c.后勤区设计要求：1）客房层后勤区布草间应为独立房间，应与每层的服务电梯厅相邻并 可直接抵达，无需穿过任何公共区域，且里面不能设设备井 等。布草间内设有卫生间、独立的消毒间、布草井（21m

32、 Xlm）、洗涤区、布草存放区、布草车存放区。卫生间包括马桶或蹲便器及一个洗手盆；面积缺乏时, 卫生间可隔层设置。2）酒店办公区酒店办公区应与服务楼电梯结合，方便员工出入。3）卸货区卸货平台进深24m,高度0. 9m。卸货区域容纳3台中型货车（两个用于装卸货，一个 用于搬运垃圾），宽度不小于10. 8m,长度不小于8m。卸货区域设置坡道，净宽度21. 5m,坡度不大于 1/101/8,坡道上设防护栏杆。卸货平台安装防盗卷帘需安装在货车卸货停车位的外 TOC o 1-5 h z 3. 3给排水系统设计要求-50-消防水系统-50-4. 1 总体-50-4.2设计范围及内容:-50-4. 3消防水

33、系统-50-空调、采暖和通风设计-51-5. 1 总体-51-5.2设计范围及内容-53-5.3空调、采暖和通风设计要求-53-6. 6强电系统-54 -6. 6. 1 总体-54-6. 6.2设计范围和要求-55-6. 6.3强电系统设计要求-55-6. 7弱电系统-55-6. 7. 1 总体-55-6. 7.2设计范围：-56-6. 7.3弱电系统设计要求-57-6.8绿建设计-57-6. 8. 1 总体-57-七、驻场服务要求-57-部，包含卸货平台及货车停放区域。方便酒店后勤管理。卸货平台区域面积三40 nl2,并设置排水沟。4）地下后勤区后勤流线与客人流线不应交叉，垃圾流线与食物流线

34、 应分开。人员流线：员工入口楼电梯间打卡（室）更衣 淋浴制服间员工餐厅。货物流线：卸货区域（原料卸货及清洗）收发验货 食品粗加工各餐厅厨房（通过货梯）、员工厨房各餐 厅、员工餐厅。保安室（兼打卡室）、医务室、人事部、培训教室应 在负一层相邻布置并靠近员工入口。地下应设员工男女卫生间；男女更衣室所在层可以不 设，但更衣室内卫生间宜设在入口处。垃圾房应紧贴卸货区域，并应设进口、出口，出口应 设卷闸门。洗衣房不得与宴会厅、会议室、餐厅、公共卫生间、 倒班宿舍、办公室等有人员长期驻留的房间相邻或位于其上 下方。严寒和寒冷地区地下客人通道入口应设两道门。d.其他设计要求：1）汽车坡道要求：紧贴酒店必须设

35、置汽车坡道时，禁止通行非酒店的货车。通行酒店轿车的车道净宽三8m；通行酒店货车的车道 净宽三9m,坡道净高三3. 6m,车库内车道净高三3. 65 严寒 地区在坡道适当位置应设置双道防寒快速堆积门，防止冷风 直灌，在第一道堆积门内侧应设置热风幕，两道堆积门之间 的距离应满足错时开启的要求。2）停车要求：地上宜设0. 08K个（K代表客房数）VIP垂直车位（含 残疾人车位）、宜215个，车位最小尺寸，6mX3ni；地下车 库应至少预留0. 2K个车位（如与大商业连通为0. 3K）,车 位尺寸三5. 3mX2. 4mo地面车位距离建筑不小于6m。地上应设24个大巴车位，并尽量远离前广场，车位 尺寸

36、12mX4m。车位距离建筑不小于6m0酒店的地下车库应与大商业、写字楼等地下车库连通; 酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下 入口附近。3）景观、视线要求：酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）、会议室等需 要采光及通透景观视线的房间其室外不宜出现泄爆口、吊装 孔、竖井等地面构筑物。酒店主立面之前尽量不设车库出入口；如需设置时，应与主入口保持一定距离，并且汽车坡道不能影响特色餐、 全日餐室外景观。柴油发电机房、锅炉房位置不宜在前广场下方，防止 吊装孔、泄爆影响主立面及主入口前景观。4）消防要求：乙方应主动配合甲方与当地消防部门沟通消防设计，配 合甲方根据消防部门意见合理进行消防设计

37、，设计各阶段均 需提供疏散宽度计算表及消防设计专篇。特别注意如下问题：乙方应配合酒店消防咨询顾问工作，完善落实顾问审 核意见，主动配合发包人与当地消防部门沟通，保证图纸满 足当地消防部门及消防顾问的审核。防火分区设计：酒店宴会前厅与宴会厅应设计为一个防火分区（宴会厅 自身面积超防火分区等特别情况，应特别说明并获得甲方同 意）。酒店地下员工厨房与员工餐厅应为一个防火分区。地下锅炉房烟囱和柴油发电机烟囱从站房到竖井应为 一个防火分区。宴会厅AV机房与宴会厅归属不同防火分区时，应在观 察口处设计相应的消防设施。酒店地下厨房（含员工厨房）为燃气厨房，乙方应提前配合工程公司与当地消防部门沟通，取得设计认

38、可。乙方应根据地下厨房位置，合理设计防火分区，以满 足当地消防对后期燃气路的设计审核要求。橡塑保温管道穿墙体及楼板封堵做法应依据建筑防 火封堵应用技术规程CECS 154： 2003第3. 2. 3条第2、3 款执行。并制作大样图。酒店客房管井内消火栓与管井之间（消火栓背板后对 应范围内）、水管井与风管井之间均应采用不燃砌体墙砌筑, 其耐火极限不低于1小时。5）人防要求：酒店使用的地下室范围内禁止设计人防。6）绿建要求：XX及以上品牌的酒店在建筑、室内、机 电、智能化、景观设计上，需至少到达绿色建筑一星设计标 识的要求。6. 1. 3立面设计a.设计原那么1）酒店塔楼防止使用全玻璃幕墙，能耗过

39、高，不利于 客房室内布置。2）酒店立面玻璃应采用low-E玻璃，以利节能。3）主立面原那么上不得设置百叶。b.幕墙及窗扇 1）幕墙铝型材必须采用热阻断形式；幕墙玻璃采用双层（6+12+6） low-E玻璃，两层玻璃不能结雾和霜，并且玻 璃易更换。2）幕墙框架立柱严禁埋在窗间墙内，必须采用转接件 脱离主体结构，层间设置防火封堵（镀锌钢板封堵内填岩 棉），以防火灾发生时串烟串火。玻璃幕墙层间采用双道防 火封堵，金属与石材幕墙层间采用单道防火封堵；3）立面设计必须与酒店室内设计相协调，防止出现室 内分隔墙与外立面玻璃窗“相碰”的现象；幕墙需要保证客 房视线宽度不受影响，幕墙竖框或立面壁柱应尽量避开房

40、间 中线位置。4）裙房的玻璃幕墙尽量增加可开启扇，以能利用自然 排烟解决消防问题，而不必增加建筑竖井。5）客房的玻璃幕墙如设开启窗扇，为保证平安须设开 启角度限位器，限定开启角度W15、开启后最大开口宽度 100mm；并且可开启外窗必须安装可拆卸或者可锁闭的执 手。6）玻璃幕墙开启扇首选较链方式上旋开启。7）对酒店客房落地窗距地面完成面800mni高度范围内, 必须采用防撞击夹胶玻璃，并不设平安护栏；如必须设置安 全护栏，应采用玻璃护栏，以免影响立面效果。8）幕墙式建筑外墙保温材料、建筑幕墙面板应为A级; 屋面保温材料应用B1级（含）以上材料。9）外立面如采用石材幕墙，那么干挂石材厚度：花岗岩

41、不小于25mni,大理石不小于35mm；其他石材不小于35或40mm （根据弯曲强度标准值确定）。c.雨棚、LOGO1）城市酒店主入口雨篷宽度必须满足3辆轿车同时停 靠，且停车时车门翻开后离酒店大门有1.5m的距离，建议: 雨篷悬挑14m,雨篷下净空89. 5m,雨篷宽度2530m为宜。2）入口雨篷为金属材质时，建议采用复合蜂窝板等材 料，保证平整度，并且防止分格尺度过小。3）雨篷玻璃应防止内部钢架可视，宜采用彩釉，磨砂 夹丝夹胶玻璃等；雨篷下应在视线隐蔽处设有检修口，方便 进入内部进行维修。4）雨篷应有组织排水，为了美观，须对雨水管做隐蔽 处理。5）城市酒店立面设计时必须预留酒店LOGO和名

42、称的位 置，LOGO布置在雨篷的正立面时，须保证雨篷厚度三1000mm。6）雨篷应设置雨篷广播、照明。d.夜景照明1）酒店立面使用投光灯对立面直接照射时应防止对室 内客房产生眩光干扰，尽可能采用室内公共空间的灯光外 透，或利用上下层窗间墙布置。2）灯具安装要保证见光不见灯，并需要保证灯具维护方便。采用发光雨棚时应预留检修条件。3）泛光灯具及变压器等设备不得放在客房内部。6. 1. 4剖面设计 a.酒店各功能区的吊顶或净高要求应满足下表标准:序 号Area / Room （区域/房间）Min Ceiling Height / Clea r Height （mm）（低天花或净 高要求）mm门洞高度

43、B.O.H （后勤）：1Public Corridor（公共走廊）2300不低于22002Laundry （洗衣房）35003Laundry Office（洗衣房办公室）24004Carpark （停车场）23005HousekeepingC 布草房）24006Office （办公区）24007Engineer Office（工程部）24008Loading/Unloadin g Area （卸货平 台）27009Pantry （备餐间）270010Kitchen （厨房）270011Staff Locker Room（员工衣物存放 问）240012Staff Canteen（员工餐厅）260

44、013Executive / Gen eral Office （员工 办公区）2600Podium （裙楼）：1Lobby Entrance（酒店大堂）10000按室内设计且不低于24002All Day Dining（全日餐厅）45003Lobby Lounge（大堂吧）45004Chinese Restaurant （中餐厅）35005VIP （包房）35006Toilets （洗手间）30007Lift Lobby （客电梯厅）4000 （首层 5000）8Special Restaurant （特色餐厅）350092/F Public Corridor （二层公共走 廊区）350010

45、V.LP.Room （VIP接待）350011Pantry （备餐间）300012Ballroom （大宴会厅）850013Foyer （大宴会厅前厅）380014Cloak Counter（衣帽间）250015Furniture Room（家具库）300016Function Room（会议室）350017Business Center（商务中心）350018Health Club （康体中心）350019Swimming PoolDeck （游泳池区 域）3500Guestroom Floor （客房层）1Guestroom Toilet （房卫生间）2500除卫生间2100外全部2Sle

46、eping Room（客房）280024003Living Room （客厅）28004Vestibule （客房小走道）25005Public Corridor（走廊）25006Guest Lift Lobby（客电梯厅）2800Core（核心筒）1HousekeepingC 布草房）2500不低于2200,且楼梯 间门宽不大于1200时 作单扇门2Antercabinet （前室）2500Executive Lounge （行政酒廊）1Lounge Area （就餐区）3000除备餐及卫生间2100外全部24002Reception （接待处）30003Business Corner（商务

47、处）30004Pantry （备餐间）25005Meeting Room（会议室）30006Study Room （阅读室）30007Guestroom Toilet （房卫生间）2500Presidential Suite （总统套房）1Pantry （备餐间）3200除备餐及卫生间2100外全部24002Living Room （客厅）32003Master Bedroom（主卧）32004Dining Room （餐厅）32005Study Room （书房）32006Toilet （卫生间）25007Secondary Bedr oom （夫人房）3200注：1、考虑室内天花造型的复杂

48、性，以上公共区域吊 顶或净高均为低天花最低值。2、酒店所有防火门按酒店管理公司及消防顾问要求均 需使用甲级防火门。b.对设备层的层高及位置，上下关系应认真考虑，需要 满足卫生防疫的要求及疏散要求，在连通设备夹层的位置更 应着重考虑。c.酒店地下室配套功能用房应符合工艺流程的要求，避 免出现因房间净高不同导致的地面高差。6. 1. 5电梯设计a.电梯应参照附件6：XX酒店电梯和扶梯参数需求标 准表电梯局部的要求选用。1）核心筒客用电梯：载重量：载重量1.6吨/台，（预留装修荷载500kg）。提升速度三3米/秒。（嘉华B为2. 5米/秒。）梯厢空顶高度3. 6米（净高不小于3. 2米）最小开门尺寸

49、2.4mX1.2ni,预留土建洞口尺寸宜为2. 65 mX 1. 4mo2）核心筒服务电梯：载重量：载重量1.6吨/台，。文旅工程度假酒店设计任务书XX酒店位于XX省XX市XX区XX大道XXX号。工程总 规划用地面积约XXXXX公顷。规划总建筑面积约XXXXX万平 方米。其中地上局部约XXXXX万平米，地下局部约XXXXX万 平米。由购物中心、室外步行街、公寓、普通写字楼、住宅、 五星级酒店及底商组成。XX酒店建筑面积为XXXXX万平方米，地上面积为XXXXX 万平方米，地下面积为XXXXX万平方米。共计XXX间客房， 建筑高度XXXXX米。地上共XXXX层，包括地上酒店裙房部 分XXX层，酒

50、店客房局部XXX层。地下为XXX层，和写字楼 及车库相连。注：建设规模为初步统计，施工图设计时应根据要求计 算并统计。二、设计依据.国家与地方现行各种规范、规程、标准图集及强制 性条文。规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政 等有关部门的意见和要求。.规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详 细规划图纸。.测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。提升速度（100m） 2. 5m/s、 （100m） 2m/s,且满 足消防要求的最低标准。梯厢空顶高度不小于2. 7米最小开门尺寸2.4m义1.2d 预留土建洞口尺寸宜为2. 50m X 1. 4mo）裙楼客用、货用电梯,载重量：载重量1

51、.6吨/台。提升速度，L Om/so梯厢空顶高度不小于2. 7米。宴会厅超过1200球时，货运电梯可承载车辆设计。4）扶梯数量：2组xx部；角度：30度；梯速：20. 5m/s,自动扶梯宽度，0.8m,扶梯包板需进行二次装修；带 节能变频功能，电脑监控功能。b.客用电梯及货梯在底坑底部均预留DN150排水钢管， 串联至附近消防电梯的积水 坑中，并考虑适当加大排水 坑的容积。1. 6屋面a.所有屋面均需美化处理。如设置屋顶花园，应考虑屋 顶绿化种植覆土荷载，覆土高度须与结构及景观专业确定； 如屋面设置休闲娱乐设施（如小型餐吧、泳池，水景等）需 要对建筑及结构问题细致考虑。美化处理必须满足屋面设备

52、 的隔音降噪及新、排风井的间距要求。b.冷却塔的位置应考虑对酒店客房和立面的影响。c.裙房的屋面雨水系统应根据地区不同，酌情考虑，在 做屋面有组织排水时应认真考虑屋面设备及景观的要求。不 得在外墙设置溢流口。d.屋面应预留设备基础，对于屋面设施的位置及荷载应 予以配合，承当相应设计，并确保设备的平安性及稳定性。e.屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布 置，并采取隔音降噪处理。f.塔楼屋顶布置需考虑擦窗机安装空间及荷载，并预留 其轨道安装所需基础。g.屋面做法要求：严寒、寒冷地区工程的平屋面应采用正置式屋面，温和、 夏热冬冷、夏热冬暖地区工程的平屋面可采用倒置式屋面；采用倒置式屋面时，应

53、遵守倒置式屋面工程技术规程 JGJ230-2010,尤应满足以下要求:1）保温材料体积吸水率不应大于3%；2）倒置式屋面坡度不宜小于3%；3）倒置式屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加25% 取值，且最小厚度不得小于25mm01.7其他要求 a.地下室防水等级：除配电房外均为二级防水（可考虑 内防水做法）。b.地下室停车场要考虑排水沟。C.门窗：除有特定要求以外，外门窗采用不锈钢或喷涂 铝合金框透明玻璃。内门均为成品d.钢质防火门或装饰门。e.精装区域装修做法待内装方案选定后确定。f.后勤区域装修做法详见附件2：XX城市商务酒店设 计导那么后勤区设计。g.变配电所、开闭所设于非最底层时，其室内

54、地面高度 应高于室外地面200nlm,并设300mm高挡水门槛。变配电所、 开闭所设于建筑物最底层时，长江以南及多水地区其室内地 面应高于室外地面800mm,长江以北600mm,并设防水浸措 施。h.酒店消防电梯筒四周应采用混凝土墙分隔。8定额设计技术标准应用要求a.建筑设计应依据附件4：XX广场定额设计技术标准 -第一分册建筑构造选用相应的建筑工程做法，并参考构 造节点图深化相应的节点详图。b.初步设计及施工图阶段设计应对应XX广场定额设计 技术标准-第一分册建筑构造，根据选用内容填报相应的 定额设计管控要点。6. 2结构局部1设计内容1、各建筑物方案设计阶段的基础方案及上部结构方案 比选；

55、2、各建筑物的结构初步设计及施工图设计；3、室外景观超过1.5米（含）的墙体（含挡土墙）以 及大型构筑物（3米以上）结构初步设计及施工图设计；4、总图涉及到大范围回填的室外局部需提供地质处理 方案；5、酒店内人工湖体的水下挡墙结构初步设计及施工图 设计；6、车行道路的基础做法以及车行桥的结构和基础初步 设计及施工图设计；7、室外泳池/泡池的结构初步设计及施工图设计；8、各建筑物（构筑物）的幕墙（含雨棚钢结构等）、 内装、景观等施工图中结构相关内容的审核及签确。2. 2设计依据1、设计参数1）结构的平安等级：级；设计使用年限：年；（按现行工程结构可靠性设计统一标准GB50153 值）2）风荷载：

56、基本风压： kN/m2,地面粗糙度类别:类；雪荷载：基本雪压：kN/m2；（按现行建筑结构荷载规范GB50009取值）3）抗震设防相关参数：抗震设防类别：类；（按现行建筑工程抗震设防分类标准GB50223取值）抗震设防烈度：度；地震加速度 g;设计地震分组：第一组（按现行建筑抗震设计规范GB500n并综合考虑地 安评报告确定）设计特征周期：;建筑场地类别：;（按地 勘报告确定）2. 3结构设计依据a.荷载取值原那么1）恒荷载屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本 设计任务书建筑局部要求使用的材料、墙体厚度及装修标准 计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照 精装修标准确定

57、恒载。覆土荷载计入恒载，景观覆土荷载按附件15：XX景 观覆土荷载标准取值。钢筋混凝土容重:26kN/m3；钢材容重：78kN/m3o各建筑功能分区应按建筑要求进行降板或垫高，该区域 填料计入恒载。大型设备荷载计入恒载。大悬挑幕墙、酒店雨棚等部位应预留荷载；2）活荷载：使用活荷载除符合XX标准外，均按照国家 现行荷载规范GB50009-2012取值；设备荷载，应根据各专 业提供的条件进行设计。XX酒店常见区域结构荷载参照附件8：XX广场五星 级酒店荷载标准取值。XX酒店常见区域活载标准值取值如下：1）厨房：4. 0kN/m2 （降板区域填料按照恒载考虑）。 一版施工图阶段，如酒店厨房区布置尚未

58、明确，综合考虑隔 墙和设备均摊，厨房活载可暂按8KN/m2取值。2）大宴会厅、大会议室：3.0kN/m2。3）地下停车库：4. OkN/m地单层停车）;5. 0kN/m2（双层 机械停车）；货运通道10. 0kN/m24）屋面花园：3. 0kN/m2o5）上人屋面：3. 0kN/m2o6）卫生间:2. 5KN/m2o7）酒店客房：2. 0KN/m2o8）楼梯间：3. 5KN/m2o 9）健身房、家具库、行李房、花房、SPA、洗浴：4. 0KN/m2o 10）无特殊要求的其它功能用房暂按4. 0KN/m2考虑。H）卸货区，卸货平台：15KN/m2o12）消防车道、消防登高场：消防车重300kN,

59、考虑荷 载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的 等效原那么，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平 时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。 当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考 虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照 规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础 设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使 用荷载的要求。XX酒店特殊荷载要求1）洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/n2。2）大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶 灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（XX厅）、扶梯前厅、 中餐过厅可考虑设置水

60、晶灯。吊灯荷载应跟据吊灯布置确定 荷载分布。大堂吊灯常规预留18吨荷载，一般位于大堂中心位置。宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一 般位于隔断空间中心。两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。3）大堂根据设计预留水景荷载，SPA及洗浴区域内如设置大面积水池，应预留水池（水深1100mm）荷载，厨房预 留养鱼池（水深2.5米左右）的荷载。4）宴会厅活动隔断为两层通高，每个隔断可沿顶部轨 道展开和收起，收起时存入储屏间。其荷载按照展开面积 0. 8KN/m2考虑，并应按照展开和收起的不同情况考虑荷载分 布。一版施工图阶段，如酒店厨房区布置尚未明确，综 合考虑隔