物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录表

1、成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD水泵房设备设施例行保养记录表保养项目日常紺户務检宜、清洁、防腸、紧固、润滑盅车、试车、”戟障排除日常卿保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核注锁情况完成情况时间电动机半月湾叶有无遞现象半月清洁夕辰半月水泵机组飾勳口注齣油半月对漏驱根咖超根半月清洁夕廉半月弹性联轴器检直弹性连轴器半月水泵机组螺栓紧固所有塚栓半月控制柜清镒制柜外壳半月紧固所有接线头半月补上脱落的号码昔半月交流接触器齒复降韓况半月拧紧所有紧固彳牛半月目耦减压启动器拧紧接地线半月接脱除锈半月其它保养人：物业服务中心年类设备房编号姜任人水泵房设

2、备设施例行保养记录表物业服努中心年类设备编号奏任人保养项目日常输降检萱、清洁、防腐、紧固、満滑盘车、试车、小故瀚滁日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核S注况时间完成情况时间热继电器检竝绦就半月半月目动空气开关可蜩分应灵活无日主厩半月信号灯指示好修整不壳的信号灯半月远传压力表有积水,决处理半月重新焊接腐蚀的信号半月潜痔排污泵更换老化的密封國半月轴承转动星否灵活,有无异呵半月紧固所有螺母.软管半月明装给排水管整改不醒目的流向标示半月加强不牢固的支持務半月处理连接症水半月其它保养人-审核人：注：逢高级保养低级保养可以不做.已做P,没有的项目7”.更换部件在备注记录。水泵房设备设施_级保养

3、记录表保养项目一级務机械:检宜、检测、局部解体、清洗.调霍、维修更换电机:绝缘遥测电气:清扫、检宜仪表、电器电子:除尘、竝头研磨、更换、功能检童管道:除锈防腐阀门:湊漏、故陰处理一级保养周期一级保养记录情况审核备注情况时间完成情况情况情况时间电啊绝缘电阻0.5MQ.烘干处理更换有异呵、有阻滞的轴承修整有磁壳现金的风叶清洁夕院水泵机组给轴承加注润滑油更换有卡住、磁撞现余的叶轮对漏熄根如口斑根清洁夕淒弹性联轴器更换损坏的连轴器水泵机组螺栓紧固所有舞栓控制柜清;器制柜内所有元器件紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头补上脱落的号码管交流接鯨器清除灭级罩内炭化物、金雇颗粒清除触头表面及四周的污物清洁铁心上的

4、;縮及脏物物业服务中心年类别:设备房编号奏任人歯复降韓况拧紧所有紧固彳牛目耦减压启动器拧紧接地线接地线除锈其它保养人：审核人注：逢高级保养r低级保养可以不做.已做7没有的项目7”,更换部件在备注记录。水泵房设备设施_级保养记录表.物业服务中心_年类设备房编号_奏任人_降项目一级保养机械:检童、检测、局部解体.清洗.调整、维修更换电机:绝缘遥测电气:清扫、检查仪表.电器电子:除尘、鮭头研匿、更换、功能检童管道:除渐腐阀门:湊漏、故障处理T保养周期一级保养记录维修保养情况审核注情况时间情况时间完成情况时间情况时间热继电器舷损坏的绝翳板修整有迹、烧伤的聲曲目动空气开关清除灭弧罩内的炭化物k金雇颗粒可

5、动部分尿麻址现象清除蝕头表面小金雇颗粒中间继电器信号继电器进行翩雌,应动作可靠信号灯指示仪表修整不壳的信号灯调整有偏差的仪表远传压力表重瓣接融的信号线欝拆换偏差大、信号线腸烂的表闸阀舷漏水的密封胶垫更换漏水的加压黄油麻绳阀杆加黄闰滑止回阀舷损坏的密封胶垫更换弹力不足的弹簧半年浮球阀化的密封胶垫校直穹曲的连杆舷重的连杆嘩其它人:审核人注：逢高级保养r低级保养可以不做.已做7没有的项目7”.更换部件在备注记录。成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金

6、茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD水泵房设备设施_级保养记录表物业服努中心年类别:设备房编号奏任人目一级保养机械:检重、检测.局部解体、清洗、调整、维修更换电机:绝缘遥测电气:清扫、检宜仪表、电器电子:除尘、触头研磨、更換、功能检童管道:除那腐阀门：湊漏、故障处理七保养周期一级翱记录维修情况审核备注完成情况完成情况时间情况时间情况时间潜水泵排污泵绝缘电阻0.25MQ,烘干线囲更换老化的密封囲更换有问题的轴承紧固所有螺母、钦管明装给排水莒樂改不醒目的流向标示加弟不年固的支持托架处理连接处漏水其它保养人：水泵房设备设施二级保养记录表物业I艮务中心

7、年类别:设备房编号奏任人保养项目二级保养机械:全面清洗、调整、解体检童修理、噪声、振动、泄露检测电机:绝绦遥测、抽心检萱、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数霍走、耐压绝绦测试电子:除尘、插接件口清洗、至统功能、参数测试萱道:除锈、防腐、剧漆；阀门:湊漏、故障处理或更按H保养记录维修降情况审核备注情况电如绝绦电阻0.5MQ.烘干处理每年更换有异哨、有阻滞的轴承每年修霍有碰壳现金的风叶每年清洁外壳每年油漆外壳每年水泵机组更换有异常摩擦声呵轴承每年更换轴键橹损坏的轴承每年更换有卡住、磁撞现金的叶轮每年对漏水成Affifi根踰碗根每年清洁外表每年重新油漆每年弹性联轴器更换损

8、坏的连轴器每年水泵机组噪栓紧固所有螺栓每年控制柜清;吉控制柜内、夕履之无尘、无污物每年紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每年补上脱落的号码管每年交流接鯨器清除灭弧罩内炭化物、金层颗粒每年清除触头表面及四周的污物,更换烧蚀严重的触头每年清洁铁心上的鳩及脏物每三检查复位mw况每年拧紧所有紧固件每年目耦减压启动器绝绦电阻0.5MQ.烘干处理每年拧紧接地线每年接地线油漆每年其它审財水泵房设备设施二级保养记录表物业I艮务中心年类别:设备房编号圭任人保养项目二级保养机械:全面清洗、调邕解体检童修理、噪声、振动、泄常检测电机:绝缘遥测、抽心检直清扫、轴承上油电气:全面清扫、母线、导线輪子囲面除氧化、参数整走、

9、耐压绝缘测试电子:除尘、插接件接口清洗、系统功能、養数测试管道:除锈、防腐.刷漆;阀门:潘漏、故障处理或更换K保养周期二级保养记录维慘翱情况审核备注情况时间热缝电器更换损坏的绝缘盖板更换达不到要求的导线接头目动空气开关绝缘电阻100MQ,烘干处理更换破裂的灭现罩可动部分应灵活无卡住现象清除触头表面小金属颗粒中间缝电器信号継电器更换动作不可靠的中间纟世电器、信号继电器每年信号灯指示仪表修整不壳的信号灯更换调樂不好的仪表每年远传压力表有积水,干燥处理每年重新焊接腸蚀的信号线接头拆换偏差大、信号线腐烂的表闸阀更换漏水的密封胶垫更换漏水的加压董油麻绳阀杆加黄油润滑重痢由漆止回阀更换损坏的密封胶垫更换弹

10、力不足的弹簧重痢由漆浮球阀更换老化的密封胶垫校直穹曲的连杆更换磨损严重的连杆插销其它保养人：审核人注：逢高级保养r低级保养可以不做.已做7,没有的项目7”.更换部件在备注记录。水泵房设备设施二级保养记录表物业服努中心年类别:设备房编号圭任人保养项目二级（耕机械:全面清洗、调霍、解体检萱惨理、噪声、扳动、泄露检测电机:绝缘遥测、抽心检萱、清扫、轴承上油电气:全面清扫、母线、导线錦子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子:除尘、插接件接口清洗、票统功能、参数测试管道:除锈、防腐.刷漆阀门：潘漏、故障处理或更换H保养周期二级保养记录维修保养情况审核备注情况时间潜水泵排污泵绝缘电阻0.25MQ,烘干

11、线囲每年更换老化的密封圈每年更换有问题的轴承每年紧固所有甥母、钦管每年重痢由漆每年明装给排水管隹改不醍目的流向标示每年加弟不牢固的支持托架每年处理连接处漏水每年重痢由漆每年其它注：逢高级保养低级保养可以不做.已做7,没有的项目7”,更换部件在备注记录。成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD中央空调维修例行保养记录表物业服务中心年设备房编号奏任人成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD降项目日常维护保养检童.清洁、防腐.紧固、満滑盘车.聒、小故團滁日常樹保养周期日帛縉户降记录维慘保养情况审核

12、注就情况时间完成情况冷却塔电机、风扇加润滑油半月调整太松的皮帝，松动的皮帝轮半月惑开裂.重的皮帝半月检童布水器星否布水均匀半月修复动作不可靠的补水浮球阀半月拧紧所有紧固件半月清洁整个冷却塔外表半月风憾管给风机加注润滑油半月清洗空气过涛网每周清洁风机风叶、盅萱、积水盅半月清除盘笞内壁水垢半月拧紧所有紧固件半月清洁风机盘笞外壳半月冷却水泵机组冷冻水泵机组电机轴承加注润渝由半月修整有碰壳现金的电机风叶半月冷却水泵机组冷冻水泵机组水泵轴承加注润滑油半月加压盘根（漏水成线）半月更换弹性连轴器弹性帳胶垫半月拧紧所有紧固件半月控制部分（交流接蝕器）清洁控制柜内外权尘、脏物半月日帛维修翱检童、清洁、防腐、紧固

13、、润滑盘车、试车、小故瀚滁日常维护保养周期日常樹務记录维修保养情况审核备注完成情况时间情况控制部分（交極鮭器）清除舷头表面、四周污物半月清洁铁心的脏物半月拧紧所有紧固件半月控制部分（目开关）清除灭弧罩内的炭化物、金雇颖粒半月清除触头表面金雇喷粒半月控制部分（信号灯、指示仪表）更换不壳的信号灯半月随各指示仪表半月（中间.信号继电器）检查动作星否可靠信号输出正常半月压輛运由位、鏈半月扫献制冷泵统内空气半月绝绦电阻半月运行电流半月油压半月外壳温度半月吸气压力半月排气压力半月噪鼠振轄否异帛半月星否有异常气味半月其它半月保养人：审核人注：逢高级保养r低级保养可以不做.已做7,没有的项目7”,更换部件在备

14、注记录。成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD中央空调维修一级保养记录表年设备房编号圭任人成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD中央空调维修一级保养记录表物业服努中心_年设备房编号圭任人一级翱机械:检重、检测、局部解体、清洗、调整、维慘更换电机:绝缘遥测电气:清扫、检重仪表、电器电子:除尘、触头研磨、更溪功能检童管道:除珮腐阀门：湊漏、故障处理T保养周期级保养记录彌保养情况审核备注情况时间情况时间

15、冷却塔电机绝缘电阻更换有异洞的电机、风扇轴承调整太松的皮帯,松动的皮带轮更换开裂、磨损严重的皮帝清洁布水器管道及喷砸清洗冷却塔、风扇扇叶修复动作不可靠的补水浮球阀拧紧所有紧固件清洁霍个冷却勧卜表JxlfflSs更换有异洞的风机轴承电机线圈绝缘电阻更换变形、澎胀、开裂的电容霍修有过热痕迹的接线头清洁风机风叶.盘管、积水盘清除盘管内壁水垢拧紧所有紧固件清洁风机盘管外壳钠帰机组冷冻帰机组电机线圈绝缘电阻半年更换有阻滞、有异响的轴承修整有碰壳现余的电机风叶其它保养人：审核人注：逢高级保养r低级保养可以不做.已做7没有的项目7”,更换部件在备注记录。物业服努中心一级翱机械:检宜、检测、局部解体、清洗.调

16、霍、维修更換电机:绝缘遥测电气:清扫、检查仪表、电器电子:除尘、鮭头研磨、更换、功能检童管道:除锈防腐阀门:湊漏、故障处理一级保养级（耕记录维修保养倩况审核注情况时间情况冷榕且更换有阻滞、磁撞、卡住现余的轴承更换有问题的水泵晚加压盘抿（漏水成线）舷弹瞬轴備单性徐胶垫清洗水泵过滤网拧紧所有紧固件节制阀调节阀力口压填料（泄漏）对阀杆加润滑油更换破裂.开闭失效阀门更换法兰处密封胶垫电磁调节阀压差调节阀更换脏域吸潮的干燥过滤网通断电检童，动作杲否可靠，更换阀杆力nW滑油舷制胶垫卿阍牛拆换翩模糊不清的退度计、压力表拆换不合解歸啓制胶垫控制部分（交趣鮭器）清;镒制柜内外灰尘、脏物重的接曲其它保养人-审核人

17、注：逢高级保养低级保养可以不做.已做7没有的项目7”.更换部件在备注记录。中央空调维修一级保养记录表物业I艮务中心年设备房编号奏任人一级保养机械:检童、检测.局部解体、清洗、调整、维修更换电机:绝绦遥测电气:清扫、检童仪表、电器电子:除尘、触头硏磨.更换、功自貓宜管道:除锈防腐阀门:潘漏、故障处理保养七矫记录维修降倩况审核注情况时间情况时间控制部分（交極鮭器）清除交流接舷器灭弧罩内滨化物、金雇颗粒更按烧蚀严重的魅头清洁铁心的脏物拧紧所有紧固件控制部分（热维电器）修霍有过热、烧伤痕迹导线接头更换损坏的绝缘盖板控制部分（目开关）更换损坏的灭弧罩清除触头表面金属4囲控制部分更扌奂不壳的信号灯成都金茂

18、物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD（信号灯、指示仪表）调霍偏差半三（中间.信号继电器）更换动作不可靠,信号揃出不正常压輛排除漏油故障,加注润滑油（低于1/2）排放制冷系统内空气绝绦电阻运行电流外壳温度（85弋以下）噪育、振动星否异常是否有异常气味其它保养人：审核人注：逢高级保养低级保养可以不做。已做7没有的项目7”.更换部件在备注记录。中央空调维修二级保养记录表物业服努中心年设备房编号圭任人保养项目机械:全面清洗、调整.解体检童修理、噪声.振动、泄霑检测

19、电机:绝缘遥测、抽心检童清扫、轴承上油电气:全面清扫、母线、导线輪子压接面除氧化、参数整走.耐压绝缘测试电子:除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道:除锈、防駄刷漆;阀门:潘漏、故障处理或更换K保养周期记录情况审核ft注完成情况时间冷却塔干燥处理仍不能达到要求的拆修电机线囲更换有异呵的电机、风扇轴承调整太松的皮帯,松动的皮带轮每年更换开裂.磨损严重的皮带每年清飾水希道及躺清洗冷却塔、风扇扇叶修复动作不可靠的补水浮球阀拧紧所有紧固件清洁整个冷却塔外表Jximfis异呵的风們承电机线國绝缘电阻0.5MQf整修处理更换变形.澎胀、开裂的电容的有迹的砂头清洁风机风叶.盘管、积水盘清除盅管内壁水垢

20、拧紧所有紧固件清洁风外壳冷瞬蒸发器清洗空气过浦网清洁蒸发器散热片清瀰水盅冷冻帰机组干燥处理仍达不到要求的修复更换有阻流有异洞的轴承修整有磁壳现象的电机风叶其它彳矫人:审核人注：逢高级保养低级保养可以不做.已做7没有的项目7”.更换部件在备注记录。中央空调维修二级保养记录表物业服努中心年设备房编号奏任人目K保养机械:全面清洗、调整、解体检童修理、噪声、振动、泄霑检测电机:绝缘遥测、抽，强萱、清扫、轴承上油电气:全面清扫、母线、导线錦子压接面除氧化、参数整走、耐画缘测试电子:除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道:除锈、防腐.刷漆；阀门:潘漏、故障处理或更换二级保养周期记录维修翱情况审核备注

21、完成情况机组冷;SizK机组更换有阻滞、磁撞、卡住现余的轴承每年更换有问题的水泵叶轮每年加压盘抿（漏水成线）每年题弹吐轴備单性徐胶垫每年清洗水泵过滤网每年拧紧所有紧固彳牛每年重新騒每年冷洽管路、送令风管路、风竝管管路对保疆觸的重做保體每年节制阀调节阀加压埴料（泄漏）每年对阀杆加润滑油每年更换破裂.开闭失效阀门每年舷法兰处密封胶垫每年电磁调节阀压差调节阀更换脏堵.吸潮的干燥过滤网每年通断电检童，动作是否可靠,更按每年阀杆加润滑油每年舷密封胶垫每年删阍牛拆换读数模湖不清的退度计、压力表每年送检压力表、温度计每年拆换不合解歸每年舷密封胶垫每年控制部分（交磁鮭器）清;謎制柜内外灰尘、脏物每年重的曲线每

22、年其它保养人：审核人注：逢高级保养r低级保养可以不做.已做7,没有的项目7”.更换部件在备注记录。中央空调维修二级保养记录表物业服努中心年设备房编号奏任人保养项且二级翱机械:全面清洗、调霍、解体检童修理、噪声、振动、泄露检测电机:绝缘遥测、抽心检童、清扫、轴承上油电气:全面清扫、母线、导线輪子压接面除氧化、参数整走、耐压绝缘测试电子:除尘、插接轉口清洗、系统功能、参数测试管道:除锈、防腸刷漆;阀门:湊漏、故障处理或更换H保养火矫记录情况审核备注情况控制部分（交流接触器）清除交流接触器灭现罩内炭化物.金属颗竝每年更换烧蚀严重的触头每年清洁铁的脏物每年拧紧所有紧固件每年控制部分（热继电器）更换达不

23、到要求导线接头每年更换损坏的绝缘盖板每年控制部分（目动空气开关）绝缘电阻S0.5MQf烘干处理每年更换损坏的灭现罩每年清除鮭头表面金雇”顿粒每年控制部分（信号灯、指示仪表）更换不壳的信号灯每年更换调整不准的指示仪表每年（中间.信号继电器）更换动作不可靠.信号输出不正常每年压缩机更换变色润滑油每年排放制冷至统内空气每三绝缘电阻（正常0.5MQ以上）每年运行酝每年油压(正常1015kgf/cm2)每年外壳温度（85弋以下）每年吸气压(正常4.95.4kgf/cm)每年排气压力（正常12.5kgf/cm）每年噪育.振动是否异常每年是否有异常气味每年其它审財注：逢高级保养低级保养可以不做.已做7,没有

24、的项目7”.更换部件在备注记录。水泵房巡查记录巡萱日期笑时间生活水泵控制A酝值(A)B电流值(A)C电流值(A)电压值(V)电器件正常使用、无烧坏、无异味控制柜各接作开关正常吏用接线牢固无松动、无焦点水泵水泵启动.运转正常、无异味水泵开关轴无松动.噪声小轴承、电机发热温度不烫手水泵运行振动情况正常水泵启动正常出水水压表水压正常照明灯灯泡、灯头、线路、开关完好水阀各水阀、开关正常、无漏水泵房卫生清洁、无杂物.不潮湿蕃水池水量充足、水质干净、卫生水池盖完好、池内无蚊虫、杂物巡童人物业服努中心设备房编号年月NO:备注注意:11没有此项,7正常X不正常,不正帛在备注中注明。成都金茂物业管理有限公司Ch

25、engDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD成都金茂物业管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD事故报告N2:事故设备设施名称事故影响区域及程度发生事故时间处理完事故时间事故现象简述：事故报告人/日期：事故原因分析简述：总经理意见:签名/日期：机电设备台帐设备名称产地出厂日期型号厂家购置日期规格岀厂编号安装日期舞地点设备编号使用日期总重量电机数量验收日期夕卜形尺寸折旧年限设备原价格部门：年月日序号名称型号规格数量备注：机电设备台帐零部件更换及大修记录日期内容记录人签名水池（箱）清洗消毒记录表N2:水池（箱）

26、名称蓄水量（M3）责任人排水时间从至止共小时清洗消毒时间从至止共小时注水时间从至止共小时消毒水配制（购买）人见证人消毒水投放人见证人清洗消毒人员清洗消毒记事水泵房管理员物业服务中心经理成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD柴油发电机运行记录表N2:部门发电机型号年月至年月日期运行原因启动时间本年度累计运本瘁行时间燃油机油位冷却水位电压(V)电流(A)频率HZ(转/分)油压(psi)油混(F)水温(C)电瓶电压责任人备注成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD日期运行惰况处眸果鮒人值班员签字

27、月/日时/分栋号电梯N2:电梯运行记录年成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD备注：当值班员发现电梯运行有异常时,需及时通知专业维修人员进行处理，故障情况的处理结果由维修人签字确认。成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTDN2:中央空调系统运行记录亚且名称内容备注上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午冷却水出水温度(C)冷冻水进水温度(C);令却水出水压力(MPa)冷冻水出

28、水压力(MPa)清洁独冷冻水出水温度(C)冷却水出水温度(C)高压压力(MPa)低压压力(MPa)物业服务中心设备房编号清洁独员签名监控室值班记录物业努中心年月日消防蛀中心观察记录火灾系统:报兽）闭路监控粟统消防栓系统喷淋浆统防排烟系对讲浆统电梯系统事故电源周边防范至统可视对讲状况燃气系统其它报雪（事故）记录白班序号类别时间地点实际情况处理过程结论验证人中班晩班异常现爱描述交接班记录交B5A交班人接班人交班人接班人时间时间时间时间备注消防组织和消防设施情况表单位物业名称占地面积建筑面积物业务中心防火SA姓名职勢电话安全部负奏人姓名职勢电话公司安全管理部电话公司品质管理部电话消防监控中心负奏人义

29、务消防队（班）队数翻电话人数消防设备消防泵型台消防栓个水龙帯根菴水池个灭火器丨刀泡沫K化碳消防水源分布情况:消防系统月检查保养记录表保养项目保养内容维护保养记录彥保养情况审核备注情况时间情况时间完成情况时间主要工作电压杲否(24V)星否正常温感安装妳度不大于45度与底座接蝕星否良好外观星SW吉换指示灯星否闪長安装妳度不大于45度与底座接蝕星否良好外观星SW吉换物业服努中心设备房编号.年防火劉壬人指示灯昱否闪長随机抽取5%lg烟试验消防主机是否收报警信号换玻报善安装卿度不大于45度与底座接蝕星否良好外观星否清洁完好指示灯星否闪長消防栓夕偎线杲否固走良好油漆脱落补漆手械戟钮紧急翹安装星否牢固有无囱

30、媚齐全任选2个手动报,模拟謎主、备电源目雌消防主机、联动柜、动力配电柜、灭火显示器及其附雇设施掠拭泾紧固线路其它保养人：审核人注：已做7,没有的项目Tf更換部件在备注记录。消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火奏任人降项目保养内容紺户翱记录彌保养情况审核备注完成情况时间完成情况火灾探测器分批（全部）陵烟试验水赫示器劭开关测试报雪功能信号显彌况备用电源3次冲放电主、备电源1-3次目动切换防火卷帘门目动关闭情况手动关闭情况有无变形扭曲情况消防栓泵手动检葩制设备手动检葩制设备目动喙淋灭火系统手动检葩制设备目动检童控制设备管网系统密封情况励表指示正常管网油漆养护（一年）消防应急广

31、播手动检直火灾应急照明手动检直疏散标志灯手动检直电梯联动强制客货梯停于首层消防通讯消防管理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电缆直观检宜、清理灰尘接线盒直观检宜、清理灰尘设备直观检宜、清理灰尘其它保养人：审核人注：已做J没有的项目T更换部件S备注记录。F成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD有偿维修服务单部门：编号N2用户名称服务地点联系人发单人联系电话维修项目报修时间预约维修时间要求就时间维修

32、情况材料名称规格型号数量金额签名：日期：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联,财务部一联。公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目:维修咖单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果开工时1可完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价:在您认可上打V服务时效及时不及时服务质量优良差客户意见签名/日期成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD保养项目每月保养内容维护務记录缺翱情况审核a注完成情况情况

33、时间情况时间地面、塩面地面耘物、灰尘，堵面无灰尘、光壳机组外表外表无油污、灰尘.无掉漆.生铁电瓶电解液高出极板10即一15mm,不足补加电解液.电压应在24V左右,保证能够启动.电极柱无腐蚀现金。水箱水水在水盖下50nm。不够加淆。水无锈迹.换水后加防锈水。机油机油位接近油尺(Hl)r不够补加，机油无杂质.机油滤清器每运行200小时,更换滤清器2个。燃油滤清器每运行200小时,更换滤清器2个。水浦清器每运行200小时,更换滤清器1个。空气浦清器每运行50小时拆下清洗，晒干后装上。断路器、电缆接点拆开侧板对断路器固走螺丝紧固，电源揃出鋳与电缆线耳螺丝应牢固备结线头无焦味、焦迹.其它保养人：物业服

34、努中心柴油发电机月保养记录表年设彝号奏任人审核人注：已做V,没有的项目7J更换部件在备注记录。Jp成都金茂物业管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTDJp成都金茂物业管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD皿级设备保养.检查记录表物业服务中心保养人签名:年月曰设备名称：设备编号：保养周期：超地点：责任人：保养内容:检查内容:成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?Ma

35、iugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD机电设备统计表序a设备名称设备编号型号技术规招单价廿厂家安装跌备注物业服务中心年月曰机电设备年度（保养）检修计划部门(）三岌类别：序号if津翱项目123456789101112负奏人1低压配没备2生;3消防水泵4中央空调设备5水池清洗消毒6消防监控粟统7柴i够电机8电梯9交壘痢10JE1机111213注：标明保养检修周期成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prep

36、ert?MaiugenwHtLTD編制：审核:日期：日期：隹:日期：F成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDN2:水池（箱）加药记录表物业服务中心序加药时间加药位置水池（箱）容积药物名称加药量加药人备注注：每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）;1-4月及11-12月每个月加药一次。设备完好率统计表物业服务中心时间：评定人：序号设备名称设备编号结论备注总台数:完好觀：完好率二完好台靭总台数设备完好率统计汇总

37、表时间：序号物业服务中心名称I、口级设备总台数完好台数完好率F成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物业管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD统计人：审核人：统计人：审核人：总台数：完好台数：成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（电.水）分析图表成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（电.水）分析图表49制表人：成都金茂物业管理有限公司CWi

38、igDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（电水）堵力戦明：成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD保养项目每月保养内容紺户翱记录修保养情况审核备注情况时间摄像机隔像机镜头及外壳迸儁尘隔像机云询骨油调整摄像机角度录喪机夕卜部清洁除尘磁头清洗清洁电路板主机对显示超行除尘嚴制柜进行除尘其它保养人物业服务中心监控设备月保养记录表年设彝号奏任人审核人注：已做J没有的项目T,更换部件S备注记录。成都金茂物业管理有限公司ChengDuJiit

39、MdoPropertyManogeitientCo.,LTD成都金茂物业管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD避雷系统年检测保养记录表部门：系统安装位置编号记录人避雷系统保养检查内容检查接地是否良好，并用2C8接地摇表测接地电阻检查避雷线有无损坏变形锈蚀检查避雷线过变形缝处是否损坏检查网格有无损坏变形、锈蚀检查支撑点、塔接点焊接处是否良好，并进行防腐处理（刷银粉）检查避雷针针体是否垂直，有无锈蚀，若有锈蚀，即打磨刷银粉若融严重应更换检查断线卡螺栓是否松坳、锈蚀,若锈蚀，更换螺栓；检杳压接面是否紧密、可靠，是否氧化,若不紧密、氧化,先淳里氧化层,然后压接面得垫上锡板,最后上紧螺栓检杳保整体完成检查保养情况描述保养人审核人成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物业管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD保养项目日常轴保养周期日常鮒勝记录维慘保养情况