工程估价课件-word版(孟俊娜)

1、word文档可自由复制编辑工程估价与造价管理参考教材:工程估价，王雪青主编，建工出版社，2006年。参考资料:工程估价谭大璐主编，建工出版社建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2003.中华人民共和国建设部。工程项目投资控制，监理教材工程造价的确定与控制，造价教材 第一部分 工程造价计价依据和工程量计算 主讲教师：孟俊娜第一章 工程造价计价依据一、工程建设定额（一）概念 定额是一种规定的额度，广义的说，也是处理特定事物的数量界限。 工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。（二）分类1、按照定额的编制程序和用途可分为：施工定额：用于企业内部管理。预算定

2、额：编制施工图预算时使用，是一种计价性的定额。概算定额：是预算定额的综合扩大。概算指标：用于三阶段设计的初步设计阶段，是控制项目投资的有效工具。投资估算：往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。2、按定额反映的物质消耗内容可分为：劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额3、按投资的费用性质可分为：建筑工程定额设备安装工程定额取费定额（间接费定额、工程建设其他费用定额、建安工程利润率） 4、工期定额建设工期施工工期（三）工程建设定额的特点科学性系统性统一性权威性稳定性和时效性二、工料机定额消耗量 1、人工定额消耗量 各工序施工劳动定额的制定原理主要是研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施

3、工的时间定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。 工人工作时间必须消耗的时间（定额时间）损失时间（非定额时间）有效工作时间休息时间不可避免中断时间多余和偶然工作时间停工时间违背劳动纪律损失时间施工本身造成的非施工本身造成的辅助工作时间基本工作时间准备与结束工作时间例1：施工定额 人工挖土方，测量资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%。可计算出各工序时间定额之和为80min 60/1-(2%+2%+1%+

4、20%) =60/75% =80施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。材料净耗量的测定材料不可避免损耗量周转性材料摊销额的测定利用现场技术测定法实验室试验法现场统计法理论计算方法2、材料定额消耗量材料总耗量=材料净用量+材料损耗量 =材料净用量（1损耗率） 材料损耗率=材料损耗量/材料净用量*100% 材料损耗率按各地的规定执行。例2：砌筑工程中砖和砂浆消耗量的理论计算法（标准砖：240mm*115mm*53mm）（1）计算每立方米1砖墙砖的净用量砖数 = 1 / （砖宽+灰缝）*（砖厚+灰缝）*砖长 = 1/(0.115+0.01)*(0.053+0.01)*0.24

5、= 529（2）计算砂浆用量砂浆（m3）=（1-砖的净用量*单块砖体积）*1.07 =（1-529*0.24*0.115*0.053）*1.07 = 0.242（其中1.07时砂浆实体积折合为虚体积的系数）（3）现场观察资料计算损耗量，以损耗率（如1%）表示。净用量和损耗量相加，既得材料的消耗总量。总砖数=529*（1+1%）=534块砂浆总用量（m3） = 0.242*（1+1%）=0.266m3 3、机械台班定额消耗量 工人使用一台机械，工作8小时，称为一个机械台班。 （1）确定正常的施工条件 （2）确定机械一小时纯工作正常生产率 （3）确定机械的正常利用系数 （4） 计算施工机械台班定额

6、 机械工作时间必须消耗时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷工作时间不可避免的中断时间多余工作时间停工时间违背劳动纪律损失正常负荷下的工作时间有根据地降低负荷下的工作时间低负荷下的工作时间与工艺过程特点有关的中断时间与机械保养有关的中断时间工人休息时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间 三、 基础单价 1、人工工资单价： 人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。生产工人基本工资生产工人工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费2、材料预算价格 是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料原价的确定供销部门手续费材料的包装费材料运输费

7、用采购及保管费 3、机械台班单价 是指一台施工机械在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费运输机械养路费、车船使用税及保 险费 第二章 建设工程工程量 清单计价规范2003年2月27日发布2003年7月1日实施 中华人民共和国建设部发布 1、总则2、术语3、工程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单4、工程量清单计价5、工程量清单及其计价格式 5.1 工程量清单格式 5.2 工程量清单计价格式附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计

8、算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 1 总 则1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国招标投标法及建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法，制订本规范。1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家法律

9、、法规及标准、规范的规定。1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E应作为编制工程量清单的依据。 1 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则。适用于工业和民用建筑的建筑物和构筑物工程。2 术 语2.0.1 工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2.0.2 项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。（如：010101001001 平整场地）2.0.3 综合单价 完成一个

10、规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。2.0.4 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。2.0.5 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。2.0.6 总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。2.0.7 零星工作费 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。2.0.8 消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。2.0.9 企业定额 施工企

11、业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。3. 工程量清单编制3.1 一般规定 3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组成部分。3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。3.2 分部分项工程量清单3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进

12、行编制。3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。 1 项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 2 编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位

13、确定。3.2.6 工程数量应按下列规定进行计算：1 工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 2 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 以“个”、“项”为单位，应取整数。3.3 措施项目清单3.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3.3.1列项。3.3.2 编制措施项目清单，出现表3.3.1未列的项目，编制人可作补充。 3.4 其他项目清单3.4.1 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容

14、列项。 预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。3. 4. 2 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 3.4.3 编制其他项目清单，出现3.4.1条未列的项目，编制人可作补充。4 工程量清单计价 4.0.1实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。4.0.2 工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金。4.0.3 工程量清单应采用综合单价计价。

15、4.0.4 分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工程内容”确定。4.0.5 措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。4.0.6 其他项目清单的金额应按下列规定确定。 1 招标人部分的金额可按估算金额确定。 2 投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作费应根据“零星工作项目计价表”确定。 4.0.7 招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主

16、管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。4.0.8 投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。 4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定： 1 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程

17、量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。4.0.10 由于工程量的变更，且实际发生了除4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。 5. 工程量清单及其计价格式5.1 工程量清单格式 5.1.1 工程量清单应采用统一格式。5.1.2 工程量清单格式应由下列内容组成： 1 封面。 2 填表须知。 3 总说明。 4 分部分项工程量清单。 5 措施项目清单。 6 其他项目清单。 7 零星工作项目表 5.1.3 工程量清单格式的填写应符合下列规定： 1 工程量清单应由招标人填写。 2 填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。 3 总

18、说明应按下列内容填写： 1） 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 2） 工程招标和分包范围。 3） 工程量清单编制依据。 4） 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5） 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 6) 预留金、自行采购材料的金额数量。 7) 其他需说明的问题。5.2. 工程量清单计价格式 5.2.1 工程量清单计价应采用统一格式。5.2.2 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。 工程量清单计价格式应由下列内容组成：1 封面。2 投标总价。 3 工程项目总价表。 4 单项工程费汇总表。5 单位工程费汇总

19、表。 6 分部分项工程量清单计价表。 7 措施项目清单计价表。8 其他项目清单计价表。 9 零星工作费表。 10 分部分项工程量清单综合单价分析表。 11 措施项目费分析表。12 主要材料价格表。5.2.4工程量清单计价格式的填写应符合下列规定： 1 工程量清单计价格式应由投标人填写。 2 封面应按规定内容填写、签字、盖章。 3 投标总价应按工程项目总价表合计金额填写。 4 工程项目总价表。 1） 表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写； 2） 表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。 5 单项工程费汇总表。 1） 表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写； 2） 表

20、中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。6 单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。 7 分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。8 措施项目清单计价表。 1）表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。 2）投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。9 其他项目清单计价表。 1）表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。 2）投标人部分的金额必须按本规范5.1.3条中招标人提出的数额填写。

21、 10 零星工作项目计价表. 表中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按零星工作项目表中相应的内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。 11 分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表，应由招标人根据需要提出要求后填写。 12 主要材料价格表。 1）招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。 2）所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。第三章 建筑工程工程量 计算规则（基础定额）第一节 工程量计算规则概述一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数

22、量标准。物理计量单位是指需经量度的具有物理属性的单位，一般以米制度量单位表示，如长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、重量（t）等；自然计量单位是指无需量度的具有自然 属性的单位，如个、台、组、套等。 二、工程量计算的依据1中华人民共和国建设部全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）；2中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005。32004年天津市建筑工程预算定额；4工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。5经审定的施工组织设计或施工方案。三、工程量计算的一般顺序1、为了准确快速地计算工程量，避免发生多算、少算、重

23、复计算的现象，计算时应按一定的顺序及方法进行，一般来说，土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。2、在计算各分部工程工程量时，可以按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）中的顺序或按照施工顺序依次进行计算。通常计算顺序为：（建筑面积）土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程装饰工程措施项目等。3、对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算，一般可采用以下顺序： 1）顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地

24、面、天棚等。2）按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、间壁墙等。3）按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等，可按照图样的编号进行计算。4）按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。四、统筹法计算工程量1、统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序，而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“集中”、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利用

25、其几何共同性，统筹安排数据的计算。 2、特点： 1）统筹程序、合理安排； 2）一次算出、多次使用； 3）结合实际、灵活机动。3、统筹法计算工程量的核心在于： 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这些基数能在以后的计算中反复使用。4、工程量计算基数并不确定，不同的工程可以归纳出不 同的基数，但对于大多数工程而言，“三线一面”是其共有的基数。 “三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的是建筑物的首层建筑面积。 第二节 建筑面积一、建筑面积概念1、建筑面积，亦称“建筑展开面积”，是指建筑物各层面积的和。2、建筑面积包括：使用面积（建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活

26、使用的净面积总和）；辅助面积（辅助生产或生活所占净面积的总和）；结构面积（墙体、柱等结构所占面积的总和）二、建筑面积的作用是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标；是确定概算指标、评价设计方案的重要依据；是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标； 如：单方造价（元/米2）=工程总价/建筑面积是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据。 如：土地利用系数 = 建筑面积/占地面积三、计算建筑面积的范围1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。（老规则：不论其高度如何，均

27、按一层计算建筑面积。）图1 单层建筑物的建筑面积单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。图2 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。图3 高低联跨的单层建筑物2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者

28、应计算1/2面积。 （注意：外墙外边线是否一致）图4 多层建筑物示意图3、同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。图5 建筑物各部位层数不同4、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 图6 地下室建筑面积示意图5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的

29、建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 图7 坡地吊脚架空层图8 深基础架空层6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 7、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。图9 井道示意图8、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上

30、者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。9、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 图10 舞台示意图9、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 图11 站台示意图10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等。）11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平

31、面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 图12 水箱间、门斗、挑廊示意图12、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 图13 有顶盖的架空走廊示意图13、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。图14 室外雨篷示意图14、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平

32、投影面积的l/2计算。15、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。16、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。17、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。18、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。19、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。四、不计算建筑面积的范围1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒

33、脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。图15 凸出墙面的构配件示意图例1：计算下图中建筑物的建筑面积。(图中轴线均为中心轴线)内墙：240mm外墙：360mm答案： 9.48*9.78 - 3.60*1.5 - 2.40*1.5 - ( 3.00+2.40) *2.7 - 2.40*1.20 = 66.25 m2例2：计算下图中高低联跨单层厂房的建筑面积。柱

34、断面尺寸240mm* 240mm，纵墙厚350mm，横墙厚175mm。解：边跨的建筑面积=（60.0+0.175*2）*（12.0-0.12+0.35）*2=1476.16m2中跨的建筑面积=（60.0+0.175*2）*（18.0+0.24）=1100.78m2总建筑面积=1476016+1100.78=2576.94m2第三节 土（石）方工程一、平整场地1、土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算。2、平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在 30 cm以内及找平。3、平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外放出2米后所围的面积以m2计算。4、常见建筑物平面类型：1）矩形：S=(A+4)(B+4

35、)=Sd+2L外+16 A、B-建筑物长、宽方向的外边线长，m; Sd-首层建筑面积,m2; L外-外墙外边线长,m。2）L形：S=Sd+2L外+163)任意封闭平面S=Sd+2*（L外+ L内）L内建筑物内边线长例3：下图是某建筑物首层的外边线尺寸，试计算其平整场地面积。解：首层面积为10.04*（5.2+5.84+10.065.84+2.5）+5.84*1.1*2=308.43（ m2 ）平整场地面积为308.43+2（10.04+29.44）*2+1.1*4+16=491.15 （ m2 ）例4：计算下列图形的平整场地面积，图中尺寸均为外墙外边线。解：（a）s1=90.5*20.5+(9

36、0.5+20.5)*2*2+16 =2315.25m2（b) s2=(52.5*12.5*2+50*12.5)+(75+52.5+40)*2*2+16 =2623.5m2(c) S3=(85.0*62.5-60.0*27.5)+(62.5+85.0+27.5+60.0)*2*2 =4602.5m2二、挖沟槽、基坑工程量计算规则1、挖沟槽、基坑的区分 一般情况下，挖土的长度大于3倍的挖土宽度，且槽底宽度（不包括工作面）小于3m，称为沟槽； 坑底面积小于20m2称为基坑； 槽底宽度大于3m，且坑底面积大于20m2，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。2、挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡

37、时，放坡系数如下：放坡系数表 土壤类别 放坡起点 （m） 人工挖土 一、二类土 1.20 1：0.5 三类土 1.50 1：0.33 四类土 2.00 1：0.25 注意：计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。3、挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度需按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm。挡土坂面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。4、基础施工所需工作面，如下所示：基础材料 各边应增加工作面宽度（mm）砖基础 200浆砌毛石、条石基础 150混凝土基础垫层支模板 300混凝土基础支模板 300基础垂直面做防水

38、层 800（防水层面）5、沟槽工程量计算1）长度计算外墙沟槽长度按外墙中心线计算；内墙沟槽长度按图示基础底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量。2）深度计算挖土深度从设计室外标高至槽（坑）底。6、条形基础沟槽土方的计算公式 1）不放坡，不支挡土板，不留工作面V=a*H*La垫层宽度（m）H挖土深度（m）L沟槽长度（m） 2）不放坡，不支挡土板，留工作面V=(a+2c)*H*La垫层宽度（m）H挖土深度（m）L沟槽长度（m）c工作面宽（m）3）不放坡，双面支挡土板，留工作面V=(a+2c+0.1*2)*H*La垫层宽度（m）H挖土深度（m）L沟槽长度（m）c

39、工作面宽（m）4）双面放坡（垫层下表面），不支挡土板，留工作面(放坡交接处的重复工程量不予扣除)V=(a+2c+KH )*H*La垫层宽度（m）H挖土深度（m）L沟槽长度（m）K坡度系数例5:人工挖沟槽（三类土），沟槽尺寸如下图所示，墙厚240mm，工作面每边放出300mm，从垫层下表面开始放坡，计算挖沟槽工程量。解：由于人工挖土深度为1.7m，放坡系数取0.33。外墙槽长：(25+ 5)* 260(m)内墙槽长：5-0.3*2=4.4(m)V=(a+2c+KH )*H*L=(0.6*2*0.3+0.33*1.7)*1.7*64.4=193.87(m3)7、基坑土方工程量计算1）不放坡，不支挡

40、土板2）放坡的地坑V=(a+2c+KH) (b+2c+KH) H+1/3K2H3 a、b基础底或垫层底两个边宽1/3K2H3放坡底坑的四角角锥体积8、挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，按表中规定宽度计算。管道地沟沟底宽度计算表(m)管径(mm) 铸铁管 钢筋混凝土管50-70 0.6 0.8100-200 0.7 0.9250-350 0.8 1.0三、土方运输与回填工程量计算规则1、回填土区分夯填与松填，按图示回填体积计算。2、基础回填体积=挖方体积-设计室外地坪以下砌筑物体积 管道沟槽回填体积=挖方体积-管径体积3、室内（房心）回填=

41、主墙间净面积*回填厚度（注：主墙指结构厚度在120mm以上(不含120mm)的各类墙体；回填厚度=室内外高差-地坪构筑体厚度）4、余土或取土工程量余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为需取土体积。例6：如图所示，计算室内回填土体积。解：S净=(9-0.24)*（5.5-0.18-0.12）=45.55（m2）H=0.45-0.02-0.06-0.15=0.22mV=45.55*0.22=10.02（m2）第四节 桩基础工程一、桩的分类1 、预制桩：分预制混凝土桩和钢桩。2 、灌注桩：分现浇钢筋混凝土桩和现场灌注灰土桩、碎石桩。二、桩基础工程量的计算（一）

42、打桩1、预制钢筋混凝土桩按预制桩的体积计算，即桩的全长（包括桩尖）乘以桩的截面面积以立方米计算。2、现场灌注桩按设计桩顶面标高至桩尖增加0.25m长度乘以设计截面面积以立方米计算。 V=（ L+0.25 ）*S*n 3、打拔钢板桩按钢板桩重量以吨计算。（二）送桩 按桩截面面积乘以设计桩顶面标高至自然地坪另加0.5m长度计算。 V=S(L十0.5) n V一送桩体积(m3)； S桩设计截面面积(m2)； L桩顶面至自然地坪标高(m)； n送桩根数。（三）接桩1、接桩方式有两种：焊接法和硫磺胶泥接装法。2、焊接法：按设计接头数，以个为单位计算。硫磺胶泥接装法：按桩断面以m2计算。有些省份也按个计算

43、。（四）截桩按单桩截面直径、根数计算。例 7：某预制钢筋混凝土方桩截面为 400*400 毫米，桩长 8 m ，试计算其工程量。解：方桩工程量 =8*0.4*0.4=1.28 m3例 8 ：某预制钢筋混凝土管桩，外径 50 cm ，内径 34 cm ，桩长 10 m ，试计算其工程量。解:V=10*3.1416*(0.5/2)-(0.34/2)2=1.056 m310000例9： 某工程需进行钢筋混凝土方桩的送桩、接桩工作。桩断面为400mm *400mm，每根桩长3m，设计桩全长12.00m。桩底标高-13.20m，桩顶标高-1.20m。该工程共需用80根桩，试计算送桩、硫磺胶泥接桩工程量。

44、解：V送桩=0.4*0.4*(1.2+0.5)*80=21.76m3V接桩=（4-1）*（0.4*0.4）*80=38.4m2第五节 砌筑工程一、概述1 、砌筑工程是指砌砖、砌石两部分，包括基础、墙体、柱及其他零星砌体。 2、标准墙计算厚度二、砖基础1、基本规则：按设计图示尺寸以体积计算， 即基础断面面积* 基础长度 基础长度：外墙按中心线计算； 内墙按内墙基础净长计算。2、基础高度若基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面（0.00）为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。 基础与墙（柱）身使用不同材料，两种材料分界线位于设计室内地坪 300 毫米

45、以内时，以不同材料为界；若材料的分界线超过 300 毫米，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界。3、基础断面 砖基础需在底部做成逐步方阶的形式，俗称大放脚。在计算基础段面积的时候，须考虑大放脚增加的面积。 等高式大放脚是两皮（126mm）一收，两边各收进四分之一砖长（62.5mm）；不等高式大放脚是两皮一收与一皮一收相间隔，两边各收进四分之一砖长。4、应扣除（或并入）的体积 不扣除：基础中嵌入的钢筋、铁件、管子、基础防潮层, 单个面积在 0.3 m2 以内的孔洞以及砖石基础T型接头处的重叠部分，靠墙暖气沟的挑檐不增加。 需扣除：地梁（圈梁）、单个面积在 0.3 m2 以上的孔洞、构

46、造柱所占体积。 要并入：附墙垛、附墙烟囱等基础宽出部分的体积。5 、条形基础：也叫带形基础，基础沿墙身设置，这是砖石墙基础的基本形式。 基础断面面积 = 中间基础面积+ 两边大放脚面积 = 墙宽* 基础高度+ 大放脚增加断面面积例 10 ：某条形基础长 50 m ，墙厚一砖半，高 0.9 m ，三层等高式大放脚，计算该条基工程量。 解：条基工程量= （ 0.365*0.9+0.0945 ）*50 =21.150 m3例 11：计算下图中砖基础工程量。解：（1）外墙L中=（13.5+7.2）*2=41.40mS断=（2-0.3）*0.24+0.126=0.534m2V外=41.40*0.534=

47、22.11m3（2）内墙L净=（7.2-0.24）*2=13.92mV内=13.92*0.534=7.43m3V=V外+V内=22.11+29.54=29.54m36、独立基础 砖柱基础（四面大放脚） 例 12 ：解：基础工程量V1=0.365*0.24*0.4V2=(0.365+0.0625*2)*0.365*0.126V3=0.615*0.49*0.126V4=0.74*0.615*0.126V= V1+ V2+ V3+ V4=0.153 m3三、砖墙（一）实心砖墙1、实心砖墙工程量的计算规则为不分墙体厚度和位置，均按图示尺寸以立方米为单位计算。2、计算公式V 墙 = （墙长* 墙高- 门

48、窗面积）* 墙厚- （圈梁、挑梁、柱体积）+ 垛及附墙烟囱等体积3、墙长: 外墙按外墙中心线计算，内墙按内墙净长线计算。4、外墙墙身高度一般算至图示高度，若设计图纸无规定，则按下述规则：平屋面算至钢筋混凝土板底；有屋架的斜屋面，且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加200mm；斜屋面无檐口顶棚者算至屋架下弦底另加300mm ；砖砌出檐宽度超过600mm时，按实砌高度计算；内外山墙按其平均高度计算。女儿墙的高度计算以外墙顶面为下界，算至图示女儿墙顶面高度。5、内墙墙身高度：区分屋面形式计算内墙位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板底面。有框

49、架梁时算至梁底 。6、应扣除（或并入）的体积 应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）和暖气、壁龛以及单个面积在0.3m2以上的孔洞等所占的体积； 不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积； 不增加突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖以内的腰线和挑檐等的体积； 要并入砖垛、附墙烟囱、三皮砖以上的腰线等的体积。例13：某建筑如下图所示，门窗个数及洞口尺寸见下表。外墙中圈梁、过梁体积为1.2m3，内墙中圈梁、过梁体积为0.2m3，顶棚抹灰厚1

50、0mm,试计算砖墙工程量(女儿墙压顶厚50mm)。四、围墙、空花墙和填充墙 1、砖围墙以设计室外地坪为分界线，以上为墙身，以下为基础。围墙工程量按设计图示尺寸以立方米计算。围墙带有空花墙时，应按空花墙计算规则计算工程量。空花部分按镂空部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。2、填充墙按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算，应扣除门窗洞口和梁（包括过梁、圈梁、挑梁）所占的体积。五、实心砖柱1 、按设计图示尺寸以体积计算，扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占的体积。2 、适用于各种类型柱，如矩形柱、异型柱、圆柱等。六、零星砖砌体1 、适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、花池、蹲台等。各地定额规

51、定不一，除台阶外一般按设计图示尺寸以体积计算。2 、砖台阶工程量按水平投影面积计算（不包括台阶挡墙）。七、砖平璇、平砌砖过梁1、 如设计无规定时，砖平璇门窗洞口宽度为洞口 +100 毫米（两端共加 100 毫米），高度视洞口宽度而定，洞口宽度1500 毫米时，高度为 365 毫米。砖平璇工程量 = （门窗洞口宽度 +0.1 ）*0.24* 墙厚 或 = （门窗洞口宽度 +0.1 ）*0.365* 墙厚2、如设计无规定时，平砌砖过梁宽度为洞口 +500 毫米（两端共加 500 毫米），高度为 440毫米。平砌砖过梁工程量 = （门窗洞口宽度 +0.5 ）*0.44* 墙厚八、砌石 砌石的工程量计

52、算规则与砌砖类似，按设计图示尺寸以立方米计算。例14： 如下图所示，砖混结构单层建筑，外墙厚360mm1、5、A、D均为偏中轴线。外墙中圈梁、过梁体积为11.30m3(其中地圈梁体积为4.43 m3)，内墙中圈梁、过梁体积为1.44 m3(其中地圈梁体积为0.67m3)，屋面板厚度为120mm，内外墙门窗规格见下表，计算该建筑砖砌体工程量。第六节 混凝土及钢筋混凝土工程（一）混凝土及钢筋混凝土工程一、概述1、混凝土及钢筋混凝土工程包括基础、柱、梁、墙、板、楼梯、台阶以及各种钢筋混凝土构筑物。2、混凝土部分区分现浇混凝土和预制混凝土构件，分别计算。二、现浇混凝土基础1、现浇混凝土基础均按设计图示

53、尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和深入承台基础的桩头所占体积。2、条形基础条形基础工程量=计算长度*截面面积+搭接头体积之和1）计算长度:外墙基础按外墙中心线;内墙基础按内墙基础净长线。2）基础断面3）基础搭接头 有梁式基础搭接头体积V搭=V1+V2V1= L搭*b* h1V2= L搭*h2* (2b+B) / 6无梁式基础搭接头体积V搭=V2例15：例16：3、独立基础1）锥形体积= h（a1b1+(a1b1*a2b2)1/2 +a2b2）/3例17：某截锥式独立柱下底矩形的长和宽分别为1.5m和1.3m，高0.2m，棱台上底长和宽分别为1.1m和0.9m，高0.6m，求独立柱基础

54、体积。解：V=(1.5*1.3*0.2)+0.6/3 1.5*1.3+（1.5*1.3*1.1*0.9）1/2+1.1*0.9 =1.26m32）杯形基础体积=两个矩形体积+棱台体积-倒棱台体积例18：某构造柱断面尺寸为400600，杯形基础尺寸如下图所示。其中，下部矩形高500mm，上部矩形高600mm，内杯高度为700mm，试计算杯形基础工程量。解：将杯形基础体积分为四部分：1） 下部矩形体积V1=3.504.000.50=7.00m32） 下部棱台体积V2=0.5/33.504.00+(3.504.001.351.55)1/2 +1.351.55=3.58m33） 上部矩形体积V3=1.

55、351.550.6=1.26m34） 杯口净空部分体积V4=0.7/30.500.70+(0.500.700.550.75)1/2 +0.550.75=0.27m35） 杯形基础工程量= V1+ V2+ V3-V4 =7.00+3.58+1.26-0.27=11.57 m34、满堂基础工程量=底板体积+突出板面基础梁体积+边肋体积三、现浇混凝土柱1、现浇混凝土柱按图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱体积=柱断面面积*柱高应增减的体积2、柱的断面构造柱断面积=d1d2+0.03(n1d1+n2d2) d1、d2为构造柱两个方向的尺寸，n1、n2为d1、d2方向咬接的边数。3

56、、柱高：1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。3）框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。4）构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体计算。5）依附在柱上的牛腿，并入柱身体积计算。例19:某构造柱高3米,截面尺寸365mm*240mm，丁字墙，计算该柱工程量。解：V=（0.365+0.03*2）*0.24+0.365*0.03*3 =0.339m3四、现浇混凝土梁1、现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，深入墙内的梁头、梁垫并入梁体积计

57、算。2、梁长度的确定1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。2）梁与墙连接时，伸入墙内的梁头应算在梁的长度内；3）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。4、圈梁：外墙上的圈梁按中心线计算，内墙上的圈梁按净长线计算。5、叠合梁是指预制梁上部预留一定高度，待安装后再浇灌的混凝土梁。其工程量按图示二次浇灌部分的体积计算。例20：计算现浇混凝土梁的工程量五、现浇混凝土墙1、现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积在0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及凸出墙面部分并入墙体体积计算。2、当现浇墙与现浇板连接时，墙高算至板顶面。六、现浇混凝土板1、现浇混凝土

58、板按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积。2、有梁板的工程量按梁、板体积和以立方米计算。3、无梁板工程量按板体积和柱帽体积合并计算。4、平板按图示尺寸以立方米计算。5、叠合板是指在预制钢筋混凝土板上再现浇一层钢筋混凝土，形成预制、现浇二合一的板。其工程量按图示尺寸以板和板缝体积之和计算。6、有多种板连接时，以墙的中心线为界。深入墙内的板头并入板体积计算。板与圈梁连接时，板算至圈梁侧面。7、现浇混凝土阳台工程量按伸出墙外部分的水平投影面积计算，伸出墙外的牛腿已经包括在基价中不再计算。七、现浇混凝土楼梯 1、现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投

59、影面积计算。楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁。2、不扣除宽度小于500mm的楼梯井，深入墙内部分不计算。3、楼梯、阳台的栏板均以延长米计算（包括伸入墙内的部分），楼梯斜长部分的栏板长度，可按其水平投影长度乘系数1.15计算。例21：某住宅楼，共7层，4个单元，楼梯为C20现浇钢筋混凝土整体楼梯，并有上屋面的楼梯。平面尺寸如下图所示，求楼梯的工程量。解：S=（3.8-0.18+0.12）*（2.7-0.24）*7*4=223.17m2八、现浇混凝土其他构件1、现浇混凝土其他构件按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。2、空心构件应扣除

60、空心体积。3、散水、坡道按设计图示尺寸以面积计算。不扣除单个面积在0.3m2以内的孔洞所占面积。九、预制混凝土构件1、预制混凝土构件工程量包括预制构件制作和运输、安装。2、预制混凝土构件制作工程量按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件和单个尺寸在300mm300mm以内的孔洞所占的体积。3、空心板应扣除空洞体积，按实体积计算。4、混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算。 （二）钢筋工程一、概述1、钢筋工程内容一般包括钢筋的除锈、制作、绑扎（点焊）、安装以及浇灌混凝土时维护钢筋及安放垫块等操作过程。2、钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同