不动产首次登记(国有土地上房屋新建首次登记)

1、不动产首次登记（国有土地上房屋新建首次登记）（国有建设用地使用权及房屋所有权）核验材料（不收件）（- ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委托书 ,委托代理的提供 , 核验原件 ; （申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托 ,委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）（四）不动产权证书 ; （已取得的国有土地使用证或不动产权证书）（五）建设工程符合规划的证明，核验原件 ; 备注：建设工程规划许可证、竣工红线图、建 设工程规 划竣工验收合格证或建设工程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实 证明（单位房屋）；（

2、六）房屋已竣工的证明 , 核验原件 ;1?属单位房屋 : 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案证明书（ 2008 年 12 月 31 日前备 案的 提交房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）或南宁市房屋安全鉴定报告书（1989 年 12 月 31日前报建房屋适用） ; 军队军级以上（武警部队的凭武警总队以上）单位工程质量监督部 门的工程验收文件可作 为军队（含武装警察部队）自建房屋已竣工的证明使用；（七）人防工程竣工验收备案表，核验原件；（办理地下室部分的须提供）（八）现售备案证明，核验原件；（办理商品房销售项目的须提供）（九）涉 及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材

3、料，核验原件；（属于划拨 土地的提 供）（十）经备案的房产测绘成果，核验原件；（+- ）不动产权籍调查表，核验原件；（十二）抵押权人同意办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的证明材料，核验原件。（有抵押的，须提交）特别说明： 1.国有土地使用证或不动产权证书、马山县建设工程规划竣工验收合格证 或建 设工程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实证明、建设工程规划许可证、 房屋所有 权证（改、扩建时）上的单位名称必须一致，如不一致的要到原发证部门进行名称变更 （如集资建房还需到房 改部门变更）； 2. 坐落有变更的 , 提供门牌证明或其他变更材料。二办事程摩受理?发证（登簿）三 .

4、办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。?收费项目、标准（一）登记费（含一本证书工本费）：住宅、车位、车库、储藏室80 元/ 件，非住宅 550 元/ 件,小微企业（含个体工商户） 0 元/ 件；其中：经济适用住房：住宅 0 元 / 件；_（二）证书工本费： 10 元 / 本（每增加一位产权人加收 10 元工本费）。不动产首次登记（无土地登记的私人自建房及单位房首次登记）（国有建设用地使用权及房屋所有权）核验材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明 ，核验原件 ;（三）委托书， 委托代理的提供， 核验原件 ;（申请人为个人的，

5、委托关系双方须到受理窗口当 面签字委托， 委托人不能到场的，须提供公证委托书）（四）提供土地权属证明材料 ，核验原件 ; 包括：以划拨方式取得使用权的，提供建设用地批复、国有土地划拨决定书、建设用地批准书、结清划拨使用费的证明；以出让方式取得的，提供建设用地批复、国有建设用地使用权出让合同及补充协议、结清地价款的证明、缴契税的税收缴款书；以租赁方式取得的国有建设用地使用权 ，提供国有建设用地使用权租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；以作价出资或入股方式取得 , 作价入股批准文件；以授权经营方式取得 , 土地资产授权经营批准文件；（五）房屋所有权证书及共有权证，核验原件，无房屋所有权证书的，则

6、提供：L 建设工程规划合格的证明 , 核验原件；建设工程规划许可证、竣工红线图、建设工程规划竣工验收合格证或建设工程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实证明（单 位房屋）； 2?房屋已竣工的证明，核验原件；（六）经备案的房产测绘成果，核验原件；（七）不动产权籍调查表 , 核验原件。特别说明 ：国有土地使用证或不动产权证书、马山县建设工程规划竣工验收合格证或 建 设工程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实证明、建设工程规划许可证、房屋所有权证（改、扩建时）上的单位名称必须一致，如不一致的要到原发证部门进行名称变更 （如集资建房还需 到房改部门变更 ）；2. 坐落有变更的 ,

7、提供门牌证明或其他变更材料。二办事程摩受理?发证（登簿）三 . 办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。四 . 收费项目、标准（）登记费（含一本证书工本费）：住宅、车位、车库、储藏室 80 元/件, 非住宅 550 元/件, 小微企业 （含个体工商户） 0 元/ 件；其中：经济适用住房：住宅 0 元 / 件；（二）证书工本费： 10 元 / 本（每增加一位产权人加收 10 元工本费）。不动产首次登记（单位房改房首次登记）（国有建设用地使用权及房屋所有权） 核验材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委托书，委

8、托代理的提供 , 核验原件 ; （申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当 面签字委托， 委托人不能到场的，须提供公证委托书）（四）不动产权证书 ; （已取得的国有土地使用证或不动产权证书）（五）规 划竣工验收合格证或建设工程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实证明（含规划竣工红线图） , 核验原件 ;（六）建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，核验原件 ;（七）建设工程规划许可证 , 核验原件 ;（八）人防工程竣工验收备案表，核验原件 ; （办理地下室部分的须提供）（九）房改房楼栋资料 , 核验原件 ;（十） 涉及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材料，核验原

9、件 ;（属于划拨 土地的提供）（十一）经备案的房产测绘成果，核验原件 ;（十二）不动产权籍调查表，核验原件。特别说明：国有土地使用证或不动产权证书、马山县建设工程规划竣工验收合格证或 建设工 程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实证明、建设工程规划许可证、 房屋所有权 证（改、扩建时）上的单位名称必须一致 , 如不一致的要到原发证部门进行名称变更 （如集资建房还需到房改 部门变更 ）；2. 坐落有变更的 , 提供门牌证明或其他变更材料。二办事程序受理?发证（登簿）三. 办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结；收费项目、标准（ - ）登记费（含一本证书工本费）：住宅、车位、车库、储藏

10、室80 元/ 件, 非住宅 550 元/ 件, 小微企业（含个体工商户） 0 元/ 件；二）证书工本费：10 元/ 本（每增加一位产权人加收 10 元工本费）。不动产首次登记（军队（ V 含武警部队经济适用房首次登记）（国有建设用地使用权及房屋所有权）_核验材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委托书，委托代理的提供，核验原件 ; （申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托 , 委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）（四）不动产权证书 ; （已取得的国有土地使用证或不动产权证书）实证明土地的提供

11、）（五）规 划竣工验收合格证或建设工程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核 （含规划竣工红线图） ,核验原件 ;实证明土地的提供）（六）建设工程规划许可证，核验原件 ;（七）建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表 , 核验原件 ;（八）部队同意办理登记的证明，核验原件 ;（九）人防工程竣工验收备案表，核验原件 ; （办理地下室部分的须提供）（十） 涉及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材料，核验原件 ;（属于划拨（十一）经备案的房产测绘成果，核验原件 ;（十二）不动产权籍调查表，核验原件。特别说明：国有土地使用证或不动产权证书、马山县建设工程规划竣工验收合格证或 建设

12、工程规划条件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实证明、建设工程规划许可证、,如不一致的要到原发证部门进行名称变更,如不一致的要到原发证部门进行名称变更（如集资建房还需到房改部门变更）；2.坐落有变更的，提供门牌证明或其他变更材料。二办事程摩受理？发证（登簿）三.办理时限收费项目、标准80元80元/件，非住宅550元/件;（-）登记费（含一本证书工本费）：住宅、车位、车库、储藏室其中：经济适用房：住宅0元/件（二）证书工本费：10元/本（每增加一位产权人加收 10元工本费）。 不动产变更登记（改、扩建变更登记）（国有建设用地使用权及房屋所有权）核验材料（不收件）（-）不动产登记申请表；（在受理

13、窗口打印或网上下载） （二）申请人（代理人）身份证明，核验原件（三）委托书,委托代理的提供，核验原件；（申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托委托人不能到场的，须提供公证委托书）（四）不动产权属证书、登记证明；（含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、房屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等）（五）建设工程符合规划的证明，核验原件；马山县建设工程规划竣工验收合格证或建设 工程规划条 件初步核实证明或建设工程规划条件全面核实证明（单位房屋）（六）房屋已竣工的证明，核验原件 ; （建设部门核发）L 单位房屋：房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案证明书或房屋建筑工

14、程和市政基 础设施工 程竣工验收备案表）；军队军级以上（武警部队的凭武警总队以上）单位工程质量监督部门 的工程验收文件可 作为军队（含武装警察部队）自建房屋已竣工的证明使用；（七）抵押权人同意办理不动产权证书变更证明，核验原件；（有抵押的，须提交）（八）经备案的房产测绘成果，核验原件；（九）不动产权籍调查表，核验原件；（不动产界址发生变化的，须进行不动产权籍调查） 特别说明：国有土地使用证或不动产权证书、马山县建设工程规划竣工验收合格证、建 设工 程规划许可证、房屋所有权证（改、扩建时）上的单位名称必须一致 , 如不一致的要到原发 证部门进行名 称变更（如集资建房还需到房改部门变更）；2. 坐

15、落有变更的 , 提供门牌证明或其他变 更材料。二办事程序受理?发证（登簿）三. 办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。收费项目、标准（）登记费：0元/件；（二）证书工本费：10元/本（每增加一位产权人加收 10元工本费）。不动产变更登记（房屋变更登记名称、坐落、用途 . 分割、合并（国有建设用地使用权及房屋所有权）申请材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委托书， 委托代理的提供， 核验原件 ;（申请人为个人的， 委托关系双方须到受理窗口当 面签字委托 , 委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）（四）不

16、 动产权属证书、登记证明；（含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权 证书、房 屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等）；（五）需提供的专项材料，核验原件 ;1? 房屋所有权人姓名（名称）变更：房屋所有权人为自然人的，须提交姓名变更材料（如户口本等） ; 房屋所有权人为法人的，须提交批准名称变更材料（如企业变更通知书等） ;2?房屋坐落的街道或门牌号变更：须提交公安部门出具的房屋坐落的街道或门牌号变更证明；3. 房屋名称变更：须提交房屋名称编制或认定部门出具的房屋名称变更证明； 4?房屋用途变更：须提交规划部门出具的房屋用途变更证明；5.同一所有权人分割、合并房屋发生的变更：提交

17、有关部门同意分割或合并的批准文件 , 房屋分 割、合并后 重新确认的房屋坐落证明（公安部门出具），私房由规划出具分割、合并规划使用条件确认书；6. 权利人身份证明类型或者身份证明号码发生变化的, 提交能够证实其身份变更的材料；7?房屋面积、界址范围发生变化的：属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；因自然灾害导致部分房屋灭失的 , 提交部分房屋灭失的材料；其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件；（六）门牌证明，核验原件；（门牌有变更的，须提交）（七）抵 押权人同意办理不动产权证书变更证明，核验原件；（房屋、土地有抵押的，须提交）（八）完税凭证或减免税凭证

18、z 核验原件；（九）涉及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材料, 核验原件；（十）经备案的房产测绘成果，核验原件；（房屋分割、合并的，须提交）（十一）不动产权籍调查表 , 核验原件。（不动产界址发生变化的 , 须进行不动产权籍调查）二办事程摩受理?发证（登簿）三. 办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。?收费项目、标准()登记费：0元/件；二)证书工本费： 10 元/ 本(每增加一位产权人加收 10 元工本费不动产变更登记（换发不动产权证书）（国有建设用地使用权及房屋所有权）核验材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身

19、份证明，核验原件 ;面签字委托证书、房交）（三）委托书 ,委托代理的提供 , 核验原件 ; （申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当 委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）面签字委托证书、房交）（四）不动产权属证书、登记证明；（含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权 屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等）（五）门牌证明，核验原件 ; （门牌有变更的，须提交）（六）抵押权人同意办理不动产权证书变更证明，核验原件 ; （房屋、土地有抵押的，须提（七）自办证：涉及多个用途的，须提交经备案的房产测绘成果，核验原件 ;（八）不动产权籍调查表，核验原件。（不动产界址发生变化的 ,

20、须进行不动产权籍调查）二办事程摩受理 i 发证（登簿）三. 办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。收费项目 . 标准（）登记费：0元/件；（二）证书工本费： 10 元/ 本（每増加一位产权人加收 10 元工本费 不动产变更登记（遗失补证）国有建设用地使用权及房屋所有权）核验材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委托书， 委托代理的提供， 核验原件 ;（申请人为个人的， 委托关系双方须到受理窗口当 面签字委托 委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）（四）不动产权属证书；（与该不动产单元相关的未遗失的其他权

21、属证书 V 房屋所有权证及共有 权证、国 有土地使用证）（五）遗失声明，核验原件；（六）门牌证明 , 核验原件；（门牌有变更的，须提交）（七）抵押权人同意办理不动产权证书遗失补证声明，核验原件；（房屋、土地有抵押的， 须提交）（A）不动产权籍调查表，核验原件。（不动产界址发生变化，须进行不动产权籍调查）二办事程摩受理 -发证（登簿）三. 办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。（不动产登记中心根据遗失声明在不动产登记中心网站上公告需15 个工作日 ,15 个工作日不在 办证时限内）收费项目、标准（）登记费：0元/件；二）证书工本费： 10 元/ 本（每増加一位产权人加收 10 元工本费不动产

22、更正登记（国有建设用地使用权及房屋所有权）_核验材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委 托书，委托代理的提供，核验原件 ; （申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当 托, 委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）（四）不动产权属证书、登记证明；（含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权 屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等）（五）不动产登记簿记载错误的证明，核验原件； （不动产登记机构书面通知相关权利人申请更 可以不提交）（六）登记簿记载的权利人同意更正的证明，核验原件 ; （利害关系人

23、申请更正登记需提交）（七）不动产权籍调查表 ,核验原件 ; （不动产界址发生变化的 ,须进行不动产权籍调查）（八）抵押权人同意办理不动产权证书的证明，核验原件; （有抵押的，须提交）（九）抵 押更正情况材料 , 核验原件 ; （申请登记时有抵押，按变更抵押登记材料清单提交 申请办理变更抵押登记）（十）处于预告登记的 , 需提供预告登记权利人同意办理更正登记的书面意见 , 核验原件 ;（十一）门牌证明，核验原件。（门牌有变更的，须提交）二办事程摩面签字委证书、房正登记的，材料, 同时受理 面签字委证书、房正登记的，材料, 同时三. 办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。收费项目、标准（_）登

24、记费 ：0 元/ 件；（二）证书工本费： 10 元 / 本（每增加一位产权人加收 10 元工本费不动产注销登记（房屋所有权注销登记依嘱托）（国有建设用地使用权及房屋所有权）_核验材料（不收件）（- ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委托书， 委托代理的提供， 核验原件 ;（申请人为个人的， 委托关系双方须到受理窗口当 面签字委托 委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）（四） 不动产权属证书； （L 房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书; 2?房屋灭失无法提交房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书

25、的，应当在不动产登记机构门户网站公告）（五）县人民政府要求注销不动产权证书的嘱托函及不动产权证书 , 核验原件；（列明要注销登 记的宗地号、证书号、权利人、面积等内容，收回的不动产权证书列表；不能收回不动产权证书的单列, 并要求登记机构公告作废不动产权证书）（六）县人民政府法人代表身份证、组织机构代码，核验原件；（七）县人民政府送达人的工作证和执行公务的证明文件 , 核验原件；委托其他人送达的 , 应当 提交委托 送达函及有效身份证明 , 核验原件。（委托送达函须盖县人民政府公章）二办事程序受理?发证（登簿）三、办理时限现场申办：受理后三个工作日内办结。收费项目 . 标准登记费： 0 元 / 件。不动产注销登记（依申请）国有建设用地使用权及房屋所有权）_核验材料（不收件）（ - ）不动产登记申请表 ; （在受理窗口打印或网上下载）（二）申请人（代理人）身份证明，核验原件 ;（三）委托书， 委托代理的提供， 核验原件 ;（申请人为个人的， 委托关系双方须到受理窗口当 面签字委托 委托人不能到场的 , 须提供公证委托书）（四 ） 不动产权属证书，核验原件； （L 房屋所有权证及共有权