建筑方案设计合同

1、建筑方案设计协议 项目建筑方案设 计 合 同协议编号：xxB甲方（发包人）： 乙方（设计人）： 签 订 日 期： 甲方(发包人) 乙方（设计人） 根据中华人民共和国协议法的关于规定，甲方委托乙方承担 项目建筑方案设计工作，经各方协商一致，签订本协议。协议附件：附件一：乙方设计人员名单附件二： 项目建筑方案设计任务书附件三： 项目工作过程及周期安排附件四： 成果要求协议签订依据：中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法。xx工程勘察设计市场管理规定及其他关于建筑工程勘察设计管理法规和规章。项目相关的规划批准资料文件。项目设计的内容：项目名称： 项目地点： 用地面积： 平方米 建筑面积： 平方米

2、（以规划行政主管部门审批资料文件为准）设计阶段及内容：履行本项目的建筑单体方案设计；在初步设计和施工图设计阶段担任技术咨询顾问，对节点大样等详细图纸进行审核并提供咨询顾问服务。注：。甲方向乙方提交的关于资料文件资料及时间设计委托时提交所在城市规划局批准的本项目xx用地规划许可证（含附图附件）复印件一份； 设计委托时提交所在城市国土局批准的本项目xx用地批准书或使用土地通知书复印件一份；设计委托时提交关于规划行政主管部门批准的本项目各阶段审批要点、批文、批复等资料文件（含附图附件）复印件各一份；设计委托时提交关于市政工程设备和道路坐标、标高资料文件资料；每阶段送审前提交本项目场地 1:500 地

3、形图（每阶段均一式 三 份）；甲方应当向乙方提交设计任务书（含各阶段详细设计要求）甲方应配合乙方的工作进程，在尊重乙方工作的前提下及时提出关于设计要求（包括使用功能、技术配置等）和修改建议或意见。甲方收取乙方交付的符合本协议第一条和第四条规定内容的各阶段设计图纸及相关资料文件，应及时审查认定，并出具书面修改建议或意见或书面确认函。乙方应向甲方交付的设计资料文件资料及资料文件：乙方工作进度及时间安排见本协议附件三；乙方设计成果清单见本协议附件四；设计收费标准及设计费支付进度设计收费标准设计费单价和暂定总额设计费暂定总额大写人民币 元整（￥ 元） (设计费计算式: 单价（ ）面积（ ） = 元)当

4、各方能够确定暂定的设计费总额的误差大于10%时，则各方应立即签订补充协议对设计费暂定总额和各笔进度款进行调整。方案确定后，核准总用地面积和总建筑面积，根据上述收费标准对设计费进行决算，甲方补付决算总额和暂定总额的差额（多退少补）;上述设计费的支付已涵盖本协议第二条所述的乙方全部工作内容，为含税价，并包括乙方人工费用、设计成果制作费用、办公通讯费用和利润，以及乙方赴项目当地工作的差旅费用（次数由各方根据项目工程量大小及工程实际需要协商确定）;设计费支付进度本协议签订后七日内，甲方支付设计费暂定总额的20%，计人民币 万元作为定金（定金计入设计费总价款）；甲方书面确认乙方建筑单体平面方案定案七日内

5、，支付设计费暂定总额的15%，计人民币 万元；甲方书面确认乙方建筑单体立面方案定案七日内，甲方支付设计费暂定总额的15%，计人民币 万元；乙方提交最终建筑方案的所有电子文档，并与将来设计单位履行技术交底后七日内，甲方支付设计费暂定总额的25%，计人民币 万元；建筑方案设计资料文件通过规划部门审查并取得正式批文后五日内，甲方支付设计费暂定总额的15%，计人民币 万元。此时核准总用地面积和总建筑面积，根据上述收费标准对设计费进行决算，甲方补付决算总额和暂定总额的差额（多退少补）。将来设计单位履行施工图设计后五日内，甲方支付设计费余额10。施工图阶段的咨询顾问工作由乙方负责。若施工图设计分批出图，则

6、本笔设计费依照面积比例分批支付；定金依照整体委托规模支付，若协议各方确认分阶段实施方案设计工作时，5.2.25.2.6款付款参照实际分期设计费比例进行支付；各方责任：甲方责任甲方应按协议规定及时向乙方提供设计资料文件资料、依据及阶段性建议或意见，并对所提资料文件资料、建议或意见的完整性、准确性、前后一致性负责。甲方单方面修改经各方确认任务书和书面建议或意见，或因任务书及书面建议或意见遗漏、错误或前后不一致而造成乙方重大修改的，各方应协商解决乙方就该部份造成或产生的额外成本，并合理延长乙方的工作时间。甲方不得要求乙方违反国家关于标准及地方关于法规、规程进行设计，甲方若要求乙方不依照政府规定的设计

7、程序、设计规范、规则等进行设计工作，应书面通知，并对可能引起的乙方重大返工和进度延误负责。甲方应及时提出各种设计要求、答复乙方提出的问题及确认乙方设计成果。所有问题和答复应以书面形式履行。甲方确认及答复时间均不计算在乙方设计时间内。如甲方有重大设计修改，应向乙方明确表达意图，并提供关于修改委托的书面要求及原始资料文件资料。所有工作均依照各方认可的工程进度执行，甲方可根据开发需要调整工程进度，但需征求乙方建议或意见，取得乙方认可后方可调整工程进度。如因甲方因素造成延误，则设计周期顺延。非因乙方原因，甲方提出暂停协议设计工作并且暂停时间超过两周时，甲方应与乙方共同评估暂停工作时乙方已履行工作量，并

8、在暂停设计工作通知下达之日10日内支付相应的设计进度款。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料文件资料错误，或所提交资料文件资料作重大修改致使乙方的设计需返工时，各方除需另行协商签订补充协议或另订协议、重新明确关于条款外，甲方应按返工的工作量向乙方增付返工设计费，具体金额由各方协商确定。在未签订协议前甲方已接受乙方为甲方所做的所有设计工作时，应按行业标准支付相应设计费。甲方应配合为乙方派赴现场处理关于设计问题的工作人员，提供必要的工作及项目所在地xx等便利条件。甲方指派专人 作为本项目联系人负责与乙方的所有业务往来，并代表甲方对信息的准确性和时限性负责，甲方所有要求，均以书面形式通知乙

9、方。甲方有权对乙方的各阶段工作进度实施监督，乙方应在签订协议时明确各专业设计人员的安排并取得甲方认可。乙方责任乙方应按国家技术规范、标准、规程、政府审批部门关于本工程的资料文件及甲方提出的设计要求进行工程设计，按协议规定的进度要求提交质量合格的设计资料文件资料及资料文件，并对其负责。乙方应根据甲方提供的关于资料文件进行各阶段设计；乙方在取得甲方书面通知后方可进行下阶段的工作。乙方不得对已批准的设计擅自作出任何重大增减或修改，如必须修改时，应迅速通知甲方并取得甲方同意，因此造成甲方的损失由乙方承担。乙方应派专人 负责与甲方的所有业务往来。乙方所有要求，均以书面形式通知甲方。乙方按协议第二条和第四

10、条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计资料文件资料及资料文件。乙方交付设计资料文件资料及资料文件后，按规定参加关于的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的设计内容做必要调整补充。乙方负责根据规划管理部门在审批过程中提出的修改建议或意见对方案进行修改和调整，直至方案通过审批。乙方负责向将来设计单位进行技术交底，对项目将来设计提供咨询顾问服务，详细说明方案设计意图。乙方应配合甲方选择建筑外观建材的样板（材质及色彩），对项目建筑外观、造型等实际效果进行负责。乙方不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料文件资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。乙方应保证其

11、向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。如因乙方原因耽误各方认可的工期，每延误一天减收该阶段设计收费的千分之三(逾期金的上限为该阶段设计费的百分之三)。违约责任协议生效后，因甲方原因而终止或解除协议，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费用，当实际工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。因甲方原因而终止或解除协议，甲方应在五日内依照7.1条之规定

12、支付设计费，否则甲方不得再使用乙方履行之设计成果和在进行任何宣传时使用乙方名称。甲方应按本协议第五条规定向乙方支付设计费，每逾期一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期10天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。乙方暂停履行后20日内，甲方仍未支付设计费并未提供适当担保的，乙方有权解除协议，同时甲方不得再使用乙方履行之设计成果和在进行任何宣传时使用乙方名称。协议生效后，乙方要求停止或解除协议，乙方应双倍返还甲方已付的定金。乙方应监控各方商定的工作进度和质量，若因乙方自身原因要求任何进度调整，应书面征求甲方同意。若因乙方自身原因延误了设计咨询资料文件交付时间，每延误一天，应支

13、付该设计阶段相应设计费的千分之二的违约金。延误超过15日，甲方有权解除协议，该阶段设计费不再支付，乙方应在10天内双倍返还定金。乙方设计周期未能影响甲方工期，如经沟通协调后乙方仍无法合理配合，甲方有权终止协议，乙方应返还甲方已支付的费用。赔 偿乙方对设计资料文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取设计补救措施外，应根据直接损失的程度和乙方责任大小向甲方赔偿损失。其 他协议各方在订立协议过程中知悉的商业秘密，无论协议是否设立，不得泄露或不正当使用，任何一方如泄露或不正当使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。甲方拥有本项目设计方案和图

14、纸的知识所有权。乙方应严格遵守保密制度，不得向第三人泄露、转让甲方提供的产品图纸等技术经济资料文件资料。甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决关于问题时，各方应另行签订补充协议。甲方要求乙方提供本协议第四条规定外的设计资料文件资料及资料文件份数的，乙方另收工本费。本工程设计资料文件资料及资料文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指派生产厂家、供应商。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。甲方委托乙方承担本协议内容之外的工作服务的，另行签订协议并支付费用。由于不可抗力因素致使协议无法履行时，未能履行的当事人一方应及时通知对方，

15、并在合理期限内提供相应证明, 各方协商解决。本协议发生争议，各方应及时协商解决。协商不成时，可提请向甲方所在地人民法院诉讼。本协议壹式陆份，甲方和乙方各执叁份，均具同等法律效力。本协议经甲方、乙方签章后生效，设计时间自甲方支付设计费定金之次日起计算，各方履行完协议规定的义务后，即行终止。本协议项下的通知，均按协议载明办公地址送达。若需要更改，更改方应提前十五日书面通知相对方，如更改方没有及时通知相对方，致使书面通知无法及时、准确送达的，更改方应承担因此造成或产生的所有相关后果及法律责任。本协议未尽事宜，各方可签订补充协议，未能达成补充协议的, 依照本协议关于条款确定。关于协议及各方认可的传真号

16、码、会议纪要等均为本协议组建部分，与本协议具有同等法律效力。如协议资料文件存在歧义或不一致的，以本协议为准。甲方单位名称（盖章）： 乙方单位名称（盖章）： 地 址： 办公地址： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话：传真号码： 传真号码：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号： 签订协议代表（签字）： 签订协议代表（签字）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一设计主创人员名单附件二设计过程及周期注：1、设计周期必须配合我司工期。2、根据我司工期，乙方必须配合建筑单体扩初设计审查、施工图审查及工程验收。 3、甲方和乙方可根据实际需要协商确定增加或减少设计和讨论轮数。4、时间为自然日。附件三设 计 成 果重