4月22日-4月23日经纪人新人训考核

1、4月22日-4月23日经纪人新人训考核复制恭喜你完成两天的学习任务。现在做些试题巩固一下学习内容吧。您的姓名： 填空题 *_门店名称： 填空题 *_1.核心商圈是以门店为圆心1.5-2公里的范围，核心商圈里的顾客占门店总成交额的（），所以深耕商圈非常重要，每位新人伙伴都应对核心商圈了然于胸。 单选题 *A.50%-70%B.55%-70%(正确答案)C.40%-60%D.45%-70%2.商圈精耕为（）和（） 打好坚实基础，请选出正确答案（） 单选题 *A.房源开发 有效带看(正确答案)B.了解客户 了解房源C.客源开发 有效带看D.了解房源 了解客户3.易居企业集团是哪一年上市的？（） 单选

2、题 *A.2016B.2017C.2018(正确答案)D.20194.所有功能间都需要上传1-2张图片，其中（）为必须上传的功能间（若有缺失则判定为无效实勘）（） 单选题 *A.过道、楼梯、阳台、厨、卫B.室、厅、厨、卫(正确答案)C.储物间、玄关、过道、楼梯、阳台D.室、厅、楼梯、阳台5.易居企业集团的理念是（） 单选题 *A.科技赋能、智慧服务B.中国房地产最优秀的服务生C.服务，让中国人住得更好(正确答案)6.实勘前准备，正确顺序（） 单选题 *A.了解房源-文本资料准备-工具准备-出发前沟通B.了解房源-工具准备-文本资料准备-出发前沟通(正确答案)C.工具准备-文本资料准备-了解房源

3、-出发前沟通D.工具准备-文本资料准备-出发前沟通-了解房源7.贷款正常计算费用（特殊优惠情况除外），按 揭 服 务 费，收取贷款额的（） 单选题 *A.4%B.3%C.2%D.1%(正确答案)8.契税(增值税)：1.首套：90平米以下，收（），二套：90平米以下（），选择（） 单选题 *A.1%，1%，(正确答案)B.1%，1.5%C.1%，2%D.1.5%，2%9.贷款正常计算费用，代办费（） 单选题 *A.1000B.1500C.2000(正确答案)D.300010.贷款正常计算费用，评估费收取评估价的（） 单选题 *A.万分之六B.万分之五C.千分之六D.千分之五(正确答案)11.项目

4、规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比是：（） 单选题 *A.容积率(正确答案)B.绿地率C.占地面积D.绿化率12.实勘中，需要获取的信息有三类，分别是：（） *A.物理属性房屋的基本信息(正确答案)B.法律属性证件、出售条件(正确答案)C.心理属性售房原因、急迫度(正确答案)D.合理属性对于价格有合理预期13.了解客户的需求，可以从以下哪些方面考虑？（） *A.资金状况：全款还是贷款(正确答案)B.首套还是二套(正确答案)C.是否有贷款(正确答案)D.准备用谁的名字买(正确答案)14.我们常说的房地产五证齐全，指的哪五证（） *A.国有土地使用证(正确答案)B.建设用地规划许

5、可证(正确答案)C.建设工程规划许可证(正确答案)D.建筑工程施工许可证(正确答案)E.商品房销售许可证(正确答案)F.房屋销售许可证15.实勘的价值，包括（） *A.获得实勘业绩(正确答案)B.了解“产品”(正确答案)C.为“维护”打基础(正确答案)16.存量房包含哪些？（） *A.房改房(正确答案)B.商品房(正确答案)C.安置房（回迁房）(正确答案)D.集资房(正确答案)E.小产权房(正确答案)F.经济适用房(正确答案)17.根据客户需求的不同，我们可以简单将客户划分为以下几个类型。（） *A.刚需型客户(正确答案)B.改善型客户(正确答案)C.养老型客户(正确答案)D.投资型客户(正确答案)18.房地产产品交付前办理，交房的必要文件是（） *A.建筑质量保证书B.住宅使用说明书(正确答案)C.住宅质量保证书(正确答案)19.得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建