糯米食品项目建设方案与投资计划

1、泓域咨询 /糯米食品项目建设方案与投资计划目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc112427879 一、 背景和必要性 PAGEREF _Toc112427879 h 3 HYPERLINK l _Toc112427880 二、 项目名称及项目单位 PAGEREF _Toc112427880 h 3 HYPERLINK l _Toc112427881 三、 项目建设地点 PAGEREF _Toc112427881 h 3 HYPERLINK l _Toc112427882 四、 编制依据和技术原则 PAGEREF _Toc112427882 h 3 HYPERL

2、INK l _Toc112427883 主要经济指标一览表 PAGEREF _Toc112427883 h 4 HYPERLINK l _Toc112427884 五、 主要结论及建议 PAGEREF _Toc112427884 h 6 HYPERLINK l _Toc112427885 六、 项目工程设计总体要求 PAGEREF _Toc112427885 h 6 HYPERLINK l _Toc112427886 七、 创新驱动发展 PAGEREF _Toc112427886 h 7 HYPERLINK l _Toc112427887 八、 建设规模及主要建设内容 PAGEREF _Toc

3、112427887 h 9 HYPERLINK l _Toc112427888 九、 各部门职责及权限 PAGEREF _Toc112427888 h 9 HYPERLINK l _Toc112427889 十、 项目建设期原辅材料供应情况 PAGEREF _Toc112427889 h 13 HYPERLINK l _Toc112427890 十一、 节能综合评价 PAGEREF _Toc112427890 h 13 HYPERLINK l _Toc112427891 十二、 建设投资估算 PAGEREF _Toc112427891 h 13 HYPERLINK l _Toc11242789

4、2 建设投资估算表 PAGEREF _Toc112427892 h 14 HYPERLINK l _Toc112427893 十三、 建设期利息 PAGEREF _Toc112427893 h 15 HYPERLINK l _Toc112427894 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc112427894 h 15 HYPERLINK l _Toc112427895 十四、 流动资金 PAGEREF _Toc112427895 h 16 HYPERLINK l _Toc112427896 流动资金估算表 PAGEREF _Toc112427896 h 17 HYPERLINK l _To

5、c112427897 十五、 项目总投资 PAGEREF _Toc112427897 h 18 HYPERLINK l _Toc112427898 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc112427898 h 18 HYPERLINK l _Toc112427899 十六、 资金筹措与投资计划 PAGEREF _Toc112427899 h 19 HYPERLINK l _Toc112427900 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc112427900 h 19 HYPERLINK l _Toc112427901 十七、 经济评价财务测算 PAGEREF _Toc112

6、427901 h 20 HYPERLINK l _Toc112427902 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _Toc112427902 h 20 HYPERLINK l _Toc112427903 综合总成本费用估算表 PAGEREF _Toc112427903 h 22 HYPERLINK l _Toc112427904 利润及利润分配表 PAGEREF _Toc112427904 h 23 HYPERLINK l _Toc112427905 十八、 项目盈利能力分析 PAGEREF _Toc112427905 h 24 HYPERLINK l _Toc112427906

7、 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc112427906 h 26 HYPERLINK l _Toc112427907 十九、 财务生存能力分析 PAGEREF _Toc112427907 h 27 HYPERLINK l _Toc112427908 二十、 偿债能力分析 PAGEREF _Toc112427908 h 27 HYPERLINK l _Toc112427909 借款还本付息计划表 PAGEREF _Toc112427909 h 28 HYPERLINK l _Toc112427910 二十一、 经济评价结论 PAGEREF _Toc112427910 h 29 HYPE

8、RLINK l _Toc112427911 二十二、 项目风险分析风险防范 PAGEREF _Toc112427911 h 30 HYPERLINK l _Toc112427912 二十三、 项目总结 PAGEREF _Toc112427912 h 30背景和必要性未来，随着消费者健康安全意识的提升和品牌消费意识的增强，健康化、功能化、低能量的健康焙烤食品是未来发展趋势，功能性焙烤食品在未来将有较大的发展前景，同时，市场中高档产品容量将不断增长，焙烤行业的品牌集中度也将越来越高。（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力

9、的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。项目名称及项目单位项目名称：糯米食品项目项目单位：xxx（集团）有限公司项目建设地点本期项目选址位于xx园区，占地面积约95.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。编制依据和技术原则（一）编制依据1、承办单位关于编制本项目报告的委托；2、国家和地方有关政策、法规、规划；3、现行有关技术规范、标准和规定；4、相关产业发展规划、政策；5、项目承办单位提供的基础

10、资料。（二）技术原则为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节能设计规定、规范及标准。3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能降耗。4、坚持可持续发展原则。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积63333.00约95.00亩1.1总建筑面积100910.621.2基底面积34833.151.3投资强度万元/亩298.202总投资万元36780.222.1建设投资万元29770.092.1.1工程费用万元

11、25330.912.1.2其他费用万元3596.432.1.3预备费万元842.752.2建设期利息万元312.722.3流动资金万元6697.413资金筹措万元36780.223.1自筹资金万元24016.083.2银行贷款万元12764.144营业收入万元79500.00正常运营年份5总成本费用万元68405.506利润总额万元10769.147净利润万元8076.868所得税万元2692.289增值税万元2711.3010税金及附加万元325.3611纳税总额万元5728.9412工业增加值万元19742.5413盈亏平衡点万元39187.80产值14回收期年6.5215内部收益率14.

12、18%所得税后16财务净现值万元5240.27所得税后主要结论及建议综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。项目工程设计总体要求（一）工程设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准（二）工程设计结构安全等级及结构重要性系数车间、仓库:安全等级二级，结构重要性系数1.0；办公楼：安全等级二级，结构重要性系数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。创新驱动发展适应国际经济发展新趋势，积极融入“一带一路”国家战略，以打造高水平开放合作平台为载体，

13、加快实施全方位开放，调整对外贸易结构，提高利用外资水平，发展更高层次的开放型经济。依托新型海铁联运物流大通道和北极航线沿线辐射区域，构建以大连为核心节点的路港经济走廊。到2020年，初步建成东北亚国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心和区域性金融中心，构建全方位开放新格局，使大连成为面向东北亚开放合作的战略高地。（一）提升金普新区带动引领作用发挥国家级新区的综合优势，深化对外开放，加强自主创新能力建设，提升经济发展质量，壮大经济规模，切实增强对全市、全省乃至东北地区经济发展的牵动和引领作用。到2020年，金普新区主要经济指标增速在全省和全国国家级新区中位居前列，科技创新对经济发展的贡献度位居

14、东北地区前列，成为全省经济发展的主力军和面向东北亚开放的核心区。（二）构建高水平开放合作平台大力推进重点园区开发开放。配套完善园区公共基础设施和服务功能，着力打造专业化特色优势，加大招商引资力度，形成开放型经济新的增长点。长兴岛经济区重点在绿色石油化工、高技术船舶与海洋工程等领域加强引资引智，并扩大相关产品出口；旅顺经济技术开发区重点围绕建设现代轨道交通聚集区，完善专业化基础设施和研发服务设施，大力引进国内外研发设计机构和关键部件制造企业，努力开拓机车整车出口市场；高新技术产业园区加快实施“IT+”战略，围绕“2025创新中心”建设，优化创新服务环境，加大引智引技力度，打造引进消化吸收再创新的

15、示范区、软件和服务外包产业的集聚区；中日韩循环经济示范基地借鉴日韩循环经济发展理念，加大技术引进和合作，大力发展循环经济；努力争取将省级开发区和市级重点园区分别晋升为国家级、省级开发区，推进经济开发区和各类产业园区转型升级、创新发展。支持长兴岛经济区争取设立综合保税区。（三）提升四个中心支撑功能提升东北亚国际航运中心能级。研究加快大连东北亚国际航运中心建设的相关政策，加快推进建设具有国际竞争力的航运发展制度和运作模式。积极发展国际航运业务，提升航运企业服务能级。着力培育发展航运服务业，重点发展航运金融、国际船舶运输、国际船舶管理、国际航运经纪等航运服务业。积极吸引国际航运功能性机构和高端要素集

16、聚，支持国际船级社、船东协会在大连开展业务。加快发展大连航运运价指数衍生品交易业务，提升大连航运交易市场航运指数影响力，做大航运品牌。大力推进海空两港建设，以大连港环渤海内支线为核心，加强同环渤海港口城市的合作，完善集疏运体系，打造“一带一路”国际航运枢纽。积极推动东北地区通关一体化。到2020年，港口货物吞吐量达到5.28亿吨，集装箱吞吐量达到1115万标箱；空港旅客吞吐量达到2000万人次。建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积63333.00（折合约95.00亩），预计场区规划总建筑面积100910.62。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx（集团）有限公司建设能力

17、分析，建设规模确定达产年产xxx糯米食品，预计年营业收入79500.00万元。各部门职责及权限（一）销售部职责说明1、协助总经理制定和分解年度销售目标和销售成本控制指标，并负责具体落实。2、依据公司年度销售指标，明确营销策略，制定营销计划和拓展销售网络，并对任务进行分解，策划组织实施销售工作，确保实现预期目标。3、负责收集市场信息，分析市场动向、销售动态、市场竞争发展状况等，并定期将信息报送商务发展部。4、负责按产品销售合同规定收款和催收，并将相关收款情况报送商务发展部。5、定期不定期走访客户，整理和归纳客户资料，掌握客户情况，进行有效的客户管理。6、制定并组织填写各类销售统计报表，并将相关数

18、据及时报送商务发展部总经理。7、负责市场物资信息的收集和调查预测，建立起牢固可靠的物资供应网络，不断开辟和优化物资供应渠道。8、负责收集产品供应商信息，并对供应商进行质量、技术和供就能力进行评估，根据公司需求计划，编制与之相配套的采购计划，并进行采购谈判和产品采购，保证产品供应及时，确保产品价格合理、质量符合要求。9、建立发运流程，设计最佳运输路线、运输工具，选择合格的运输商，严格按公司下达的发运成本预算进行有效管理，定期分析费用开支，查找超支、节支原因并实施控制。10、负责对部门员工进行业务素质、产品知识培训和考核等工作，不断培养、挖掘、引进销售人才，建设高素质的销售队伍。（二）战略发展部主

19、要职责1、围绕公司的经营目标，拟定项目发实施方案。2、负责市场信息的收集、整理和分析，定期编制信息分析报告，及时报送公司领导和相关部门；并对各部门信息的及时性和有效性进行考核。3、负责对产品供应商质量管理、技术、供应能力和财务评估情况进行汇总，编制供应商评估报告，拟定供应商合作方案和合作协议，组织签订供应商合作协议。4、负责对公司采购的产品进行询价，拟定产品采购方案，制定市场标准价格；拟定采购合同并报总经理审批后，组织签订合同。5、负责起草产品销售合同，按财务部和总经理提出的修改意见修订合同，并通知销售部门执行合同。6、协助销售部门开展销售人员技能培训；协助销售部门对未及时收到的款项查找原因进

20、行催款。7、负责客户服务标准的确定、实施规范、政策制定和修改，以及服务资源的统一规划和配置。8、协调处理各类投诉问题，并提出处理意见；并建立设诉处理档案，做到每一件投诉有记录，有处理结果，每月向公司上报投诉情况及处理结果。9、负责公司客户档案、销售合同、公司文件资料、营销类文件资料、价格表等的管理、归类、整理、建档和保管工作。（三）行政部主要职责1、负责公司运行、管理制度和流程的建立、完善和修订工作。2、根据公司业务发展的需要，制定及优化公司的内部运行控制流程、方法及执行标准。3、依据公司管理需要，组织并执行内部运行控制工作，协助各部门规范业务流程及操作规程，降低管理风险。4、定期、不定期利用

21、各种统计信息和其他方法（如经济活动分析、专题调查资料等）监督计划执行情况，并对计划完成情况进行考核。五、在选择产品供应商过程，定期不定期对商务部部门编制的供应商评估报告和供应商合作协议进行审查，并提出审查意见。5、负责监督检查公司运营、财务、人事等业务政策及流程的执行情况。6、负责平衡内部控制的要求与实际业务发展的冲突，其他与内部运行控制相关的工作。项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。节能综合评价1、在生产上加强能源管理，确保节能降耗落到实处。2、在实际生产操作过程中，不

22、断摸索新的节能降耗措施。3、不断采用新的节能技术，努力提高企业的竞争力。建设投资估算本期项目建设投资29770.09万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计25330.91万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为13140.27万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。

23、本期项目设备购置费为11506.64万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为684.00万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3596.43万元。（三）预备费本期项目预备费为842.75万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13140.2711506.64684.0025330.911.1建筑工程费13140.2713140.271.2设备购置费11506.6411506.641.3安装工程费684.00684.002其他费用3596.433596.432.1土地出让金1753.901753.903预备费842.75842.75

24、3.1基本预备费380.77380.773.2涨价预备费461.98461.984投资合计29770.09建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款12764.14万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息312.72万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息312.72312.720.001.1.1期初借款余额12764.141.1.2当期借款12764.1412764.140.001.1.3当期应计利息312.72312.720.001.1.4期末借款余额12764.1412764.141.2其他融资费用1.3小计312.723

25、12.720.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计312.72312.720.00流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为6697.41万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2

26、年第3年第4年第5年1流动资产33845.2136448.6941655.6552069.561.1应收账款15230.3416401.9118745.0423431.301.2存货11845.8312757.0414579.4818224.351.2.1原辅材料3553.753827.114373.845467.301.2.2燃料动力177.69191.36218.70273.371.2.3在产品5449.085868.246706.568383.201.2.4产成品2665.312870.343280.384100.481.3现金2707.612915.893332.454165.561.

27、4预付账款4061.434373.854998.686248.352流动负债29491.9031760.5036297.7245372.152.1应付账款10617.0811433.7813067.1816333.972.2预收账款18874.8220326.7323230.5429038.183流动资金4353.324688.195357.936697.414流动资金增加4353.32334.87669.741339.485铺底流动资金10153.5710934.6112496.7015620.87项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资367

28、80.22万元，其中：建设投资29770.09万元，占项目总投资的80.94%；建设期利息312.72万元，占项目总投资的0.85%；流动资金6697.41万元，占项目总投资的18.21%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资36780.22100.00%1.1建设投资29770.0980.94%1.1.1工程费用25330.9168.87%1.1.1.1建筑工程费13140.2735.73%1.1.1.2设备购置费11506.6431.28%1.1.1.3安装工程费684.001.86%1.1.2工程建设其他费用3596.439.78%1.1.2.1土地出让金1753

29、.904.77%1.1.2.2其他前期费用1842.535.01%1.2.3预备费842.752.29%1.2.3.1基本预备费380.771.04%1.2.3.2涨价预备费461.981.26%1.2建设期利息312.720.85%1.3流动资金6697.4118.21%资金筹措与投资计划本期项目总投资36780.22万元，其中申请银行长期贷款12764.14万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资36780.22100.00%1.1建设投资29770.0980.94%1.2建设期利息312.720.85%1.3流动资金6697.4

30、118.21%2资金筹措36780.22100.00%2.1项目资本金24016.0865.30%2.1.1用于建设投资17005.9546.24%2.1.2用于建设期利息312.720.85%2.1.3用于流动资金6697.4118.21%2.2债务资金12764.1434.70%2.2.1用于建设投资12764.1434.70%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入79500.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第

31、2年第3年第4年第5年1营业收入51675.0055650.0063600.0079500.002增值税1582.041743.362066.012711.302.1销项税6717.757234.508268.0010335.002.2进项税5135.715491.146201.997623.703税金及附加189.84209.21247.92325.363.1城建税110.74122.04144.62189.793.2教育费附加47.4652.3061.9881.343.3地方教育附加31.6434.8741.3254.23（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全

32、国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2711.30万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用68405.50万元，其中：可变成本57620.45万元，固定成本10785.05万元。达产年项目经营成本66206.34

33、万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费35542.7538276.8143744.9254681.152工资及福利费2939.302939.302939.302939.303修理费798.28798.28798.28798.284其他费用7787.617787.617787.617787.614.1其他制造费用483.10483.10483.10483.104.2其他管理费用693.24693.24693.24693.244.3其他营业费用6611.276611.276611.276611.275经营

34、成本47067.9449802.0055270.1166206.346折旧费1538.641538.641538.641538.647摊销费35.0835.0835.0835.088利息支出625.44625.44625.44625.449总成本费用49267.1052001.1657469.2768405.509.1其中：固定成本10785.0510785.0510785.0510785.059.2可变成本38482.0541216.1146684.2257620.45（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金

35、及附加325.36万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=10769.14（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=10769.1425.00%=2692.28（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额10769.14万元，缴纳企业所得税2692.28万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=10769.14-2692.28=8076.86（万元）。利润及利润分配表单位：万

36、元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入51675.0055650.0063600.0079500.002税金及附加189.84209.21247.92325.363总成本费用49267.1052001.1657469.2768405.504利润总额2218.063439.635882.8110769.145应纳所得税额2218.063439.635882.8110769.146所得税554.51859.911470.702692.287净利润1663.552579.724412.118076.868期初未分配利润0.001497.193669.227273.209可供分配的利润16

37、63.554076.918081.3315350.0610法定盈余公积金166.36407.69808.131535.0111可供分配的利润1497.193669.227273.2013815.0512未分配利润1497.193669.227273.2013815.0513息税前利润3398.014924.987978.9514086.86项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=14.18%。本期项目投资财务内部收益率14.18%，高于行业基

38、准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=5240.27（万元）。以上计算结果表明，财务净现值5240.27万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金

39、流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.52年。本期项目全部投资回收期6.52年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0051675.0055650.0063600.0079500.001.1营业收入0.0051675.0055650.0063600.0079500.002现金流出29770.0951611.1050346.0860541.0968206.052.1建设投资29770.090.002.2流动资

40、金4353.32334.875023.061674.352.3经营成本47067.9449802.0055270.1166206.342.4税金及附加189.84209.21247.92325.363所得税前净现金流量-29770.0963.905303.923058.9111293.954累计所得税前净现金流量-29770.09-29706.19-24402.27-21343.36-10049.415调整所得税849.501231.241994.743521.726所得税后净现金流量-29770.09-490.614444.011588.218601.677累计所得税后净现金流量-29770.09-30260.70-25816.69-24228.48-15626.81计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：19.91%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：14.18%；3、项目投资财务净现值（所得税