房地产户型解说流程和说辞

1、古城源著户型解说流程（户型说辞）一、讲解顺序明确户型（几房几厅几卫，明确面积（多大面积）确定方位（上北下南左西右东）讲解路线 、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）（优势、设计重点讲解）次卧（优势简明扼要）整体组合优势总结、环向讲解：进门客厅阳台次卧主卧北卧客卫厨房生活阳台餐厅整体组合优势总结二、注意事项把客户引导至户型南向手势为四指并拢，指定位置（讲解完毕）注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景注意每个功能区的优势增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的讲解说词（一）洋房户型 B4：四室两厅两卫 建面约 160 大总：先生，您是准备和孩子在一起居住吗？我建议你看一下，160 平米的四房，这种户

2、型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。大分：入户花园：分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。厅堂区方。不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！总：既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度冬日的太阳，打打小麻将，感觉生活无比舒适！过道：此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。能用到明处。卧室区常好。主卧采用了大飘窗设计，这间是你的小孩居住的房间，设在主卧隔壁我们在阳台的设计上选用了功能设计最全的南北双阳台设计便实用。我个人觉得给孩子做个玩具间或闲暇时欣赏一下北侧的风景，也是另有一番情趣 的。总：南边这间是您的主

3、卧室平米的超大空间，足够让你为新家选购一台大浴缸了。当忙碌心情，那是多么美好的享受！大总：引导篇看就位于我们小区的绝好的位置（指沙盘，就在这里，是件多么幸福的事情。总：我给您详细算一下，您看我们是贷款还是付全款呢？收底（二）洋房户型 B3 四室两厅两卫 建面约 147 种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。大分：入户花园：分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。厅堂区总：您看，进门后左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房。客厅开间 4M 的视觉效果，同样是带大观景阳台的直观的增大了内部采光空间，相当实用。

4、总：而且我们也和客厅一样采用大餐厅的设计，我就非常喜欢。过道：此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。能用到明处。卧室区间提供最大的私密性与独立性，互不干扰，非常符合我国传统居住的使用理念。总：您看这里面就是主卧室的休息区域了，主卧与两件次卧对门而居。常便利，公用洗手间位于整个户型的西侧部位，干净卫生，非常方便全家人的使用。总：我们在阳台的设计上选用了功能设计最全的南北双阳台设计 ，两厅连通南侧观景大阳台。便实用。我个人觉得给孩子做个玩具间或闲暇时欣赏一下北侧的风景，也是另有一番情趣 的。总：南边这间是您的主卧室平米的超大空间，足够让你为新家选购一台大浴缸了。当忙碌心情

5、，那是多么美好的享受！大总：引导篇我们小区的绝好的位置（指沙盘，就在这里，幸福的事情。总：我给您详细算一下，您看我们是贷款还是付全款呢？ 收底（三）洋房户型 B2 三室两厅两卫 建面约 132 种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。大分：入户花园：分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。厅堂区总：您看，进门后左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房。客厅开间 4M 的视觉效果，同样是带大观景阳台的直观的增大了内部采光空间，相当实用。总：而且我们也和客厅一样采用大餐厅的设计，我就非常喜欢。过道：此我们小区的所

6、有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。能用到明处。卧室区间提供最大的私密性与独立性，互不干扰，非常符合我国传统居住的使用理念。总：您看这里面就是主卧室的休息区域了，主卧与两件次卧对门而居。分：主卧采用了大飘窗设计，这间是你的小孩房或书房，设在主卧对面，出入或照顾孩子非常便利，公用洗手间位于整个户型的西侧部位，干净卫生，非常方便全家人的使用。总：台。便实用。我个人觉得给孩子做个玩具间或闲暇时欣赏一下北侧的风景，也是另有一番情趣 的。总：南边这间是您的主卧室平米的超大空间，足够让你为新家选购一台大浴缸了。当忙碌心情，那是多么美好的享受！大总：引导篇我们小区的绝好的位置（指沙盘，就在这里

7、，幸福的事情。总：我给您详细算一下，您看我们是贷款还是付全款呢？ 收底（四）洋房户型 B1 三室两厅两卫 建面约 125 种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。大分：入户花园：分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。厅堂区总：您看，进门后左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房。客厅开间 4M 的视觉效果，同样是带大观景阳台的直观的增大了内部采光空间，相当实用。总：而且我们也和客厅一样采用大餐厅的设计，我就非常喜欢。过道：此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。能用到明处。卧室区间提

8、供最大的私密性与独立性，互不干扰，非常符合我国传统居住的使用理念。总：您看这里面就是主卧室的休息区域了，主卧与两件次卧对门而居。常便利，公用洗手间位于整个户型的西侧部位，干净卫生，非常方便全家人的使用。总：台。便实用。我个人觉得给孩子做个玩具间或闲暇时欣赏一下北侧的风景，也是另有一番情趣 的。总：南边这间是您的主卧室平米的超大空间，足够让你为新家选购一台大浴缸了。当忙碌心情，那是多么美好的享受！大总：引导篇我们小区的绝好的位置（指沙盘，就在这里，幸福的事情。总：我给您详细算一下，您看我们是贷款还是付全款呢？ 收底（五）洋房户型 B9 三室两厅一卫 建面约 117 117 大分：入户花园：分：您

9、可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。厅堂区总：您看，进门后左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房。客厅开间 4M 的视觉效果，同样是带大观景阳台的直观的增大了内部采光空间，相当实用。总：而且我们也和客厅一样采用大餐厅的设计，我就非常喜欢。卫生间总：往里呢，靠右手边这里是公共洗手间，位于餐厅和次卧中间。更是方便，卫生间拥有独立的采光通风窗，换气效果较好，时刻保持空气的清新舒适。卧室篇总：我们这个户型的三间卧室，间间方正实用，大开间设计，其中主卧设有大飘窗，三面采光，确保白天阳光时刻充足，,有利于咱人居的保健养生。123 个平米，就算放张2 米

10、的大床，也是相当宽敞的，并且主卧室这点在您将来的居住中会有非常良好的体验的。总：东边是间次卧，您看这间次卧室连通客厅大景观阳台，拥有不亚于主卧室采光度引导篇置（指沙盘，就在这里，眼底，一家人住在这样的小区里，过着全城人无限荣耀的生活，是件多么幸福的事情。 总：我给您详细算一下，您看我们是贷款还是付全款呢？收底关于户型常见问题及解释说辞房屋内过道的浪费问题？卧房都朝南的户型比较好？房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室，日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较理念的潮流。单卫与双卫的好处？多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。双卫：特别的方便，卫生。而且双卫的私密性比较好，这也是时代生活的趋势所在。为什么一进门是客厅比较好？视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来