土地转让合同范本及土地转让协议书等范本

1、土地转让合同范本来源：作者：第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）；受让人：。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让

2、人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为。第五条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施通，即通。（二）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：。（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同同

3、项下宗地的的土地使用权权出让金为每每平方米人民民币大写元元（小写元元）；总额为为人民币大写写元（小写写元）。第八条本本合同经双方方签字后日内，受受让人须向出出让人缴付人人民币大写元元（小写元）作作为履行合同同的定金。定定金抵作土地地使用权出让让金。第第九条受让让人同意按照照本条第款的规规定向出让人人支付上述土土地使用权出出让金。（一）本合合同签订之日日起日日内，一次性性付清上述土土地使用权出出让金。（二）按以以下时间和金金额分期向出让人人支付上述土土地使用权出出让金。第一期人人民币大写元（小写写元），付付款时间：年月日之前。第二期人民币大写写元（小小写元），付付款时间：年月日之前。第期人民币大

4、写写元（小小写元），付付款时间：年月日之前。第期人民币大写写元（小小写元），付付款时间：年月日之前。分分期支付土地地出让金的，受受让人在支付付第二期及以以后各期土地地出让金时，应应按照银行同同期贷款利率率向出让人支支付相应的利利息。第三章章土地开发发建设与利用用第十条条本合同签签订后日内，当事事人双方应依依附件出让让宗地界址图图所标示座座标实地验明明各界址点界界桩。受让人人应妥善保护护土地界桩，不不得擅自改动动，界桩遭受受破坏或移动动时，受让人人应立即向出出让人提出书书面报告，申申请复界测量量，恢复界桩桩。第十十一条受让让人在本合同同项下宗地范范围内新建建建筑物的，应应符合下列要要求：主主体建

5、筑物性性质；附属属建筑物性质质；建筑容容积率；建筑密度；建筑限限高；绿绿地比例；其他他土地利用要要求。 第十二条受让让人同意在本本合同项下宗宗地范围内一一并修建下列列工程，并在在建成后无偿偿移交给政府府：（11）；（2）；（3）。第第十三条受受让人同意在在年月日之前动动工建设。不能按期期开工建设的的，应提前日向出让让人提出延建建申请，但延延建时间最长长不得超过一一年。第第十四条受受让人在受让让宗地内进行行建设时，有有关用水、用用气、污水及及其他设施同同宗地外主管管线、用电变变电站接口和和引入工程应应按有关规定定办理。受让人同意意政府为公用用事业需要而而敷设的各种种管道与管线线进出、通过过、穿越

6、受让让宗地。第十五条受让人在按按本合同约定定支付全部土土地使用权出出让金之日起起日内，应应持本合同和和土地使用权权出让金支付付凭证，按规规定向出让人人申请办理土土地登记，领领取国有土土地使用证，取取得出让土地地使用权。出让人应应在受理土地地登记申请之之日起日日内，依法为为受让人办理理出让土地使使用权登记，颁颁发国有土土地使用证。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法

7、办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的

8、补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第款规定之条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合

9、同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门

10、申请办理土地登记。第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其

11、他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。第六章不可抗力第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人

12、迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第三十条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约责任第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让

13、土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费；满年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的

14、除外。第三十四条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第八章通知和说明第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十九条

15、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第款规定的方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十章附则第四十条本合同依照本条第款之规定生效。（一）本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。（二）本合同项下宗地出让方案尚需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。第四十一条本合同一式份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执份。第四十二条本合同和附件共页，以中文书写为准。第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十四条本合同于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）

16、市（县）签订。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。出让人（章）： 受让人（章）：住所： 住所：法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）（签字）： （签字）：电话： 电话：传真： 传真：电报： 电报：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：二年月日附件：出让宗地界址图（注明边长（米）北界址图粘贴线比例尺：使用说明：一、国有土地使用权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注

17、明各类具体用途及其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。六、合同第二十条中，属于房屋

18、开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。土地转让协议书书来源：作者：甲方：乙方：丙方：经各方友好好协商，本着着平等、自愿愿、有偿、诚诚实信用原则则，就土地转转让事宜达成成协议如下：一、地块概概况1、该该地块位于 _，土地面积积为_平方米（折折_亩）。宗地地四至及界址址点座标详见见附件国有 土地使用证证。2、现现该地块的用用途为住宅、工工业、综合和和商业用地。二、转让方方式1、甲甲方保证通过过土地挂牌形形式把该地块块转让给乙方方，并确保

19、该该地块的容积积率大于等于于_，绿化率不不少于_%，土土地用途为商商业、住宅用用地。22、土地的转转让价为_万元元/亩包括括级差地租、市市政配套费、开开发补偿费、建建筑物和构筑筑物的拆迁安安置费、 青青苗补偿费、空空中或地下的的管线（水、电电、通讯等）迁迁移费和土地地管理费，转转让总价为人人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地

20、的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米（详见成国用（）字第_号和成国用（）字第_号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责责任1、甲甲方诚邀乙方方参与其_亩土地的公公开挂牌处理理事

21、宜，并承承诺创造条件件让乙方取得得该块土地，若若乙方未能 取得该地块块，甲方愿意意双倍返还定定金，计_万元，甲方方应在确认乙乙方不能取得得该土块的土土地使用权之之日起_个工作日内内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙乙方承担连带带责任。 四、其他1、在挂挂牌出让过程程中，乙方仅仅承担应由受受让方承担的的土地契税和和交易费用，其其他有关营业业税等均由甲甲方承担。2、乙方方的开发建设设应依法律、法法规和规定办办理有关手续续。3、本本协议未尽事事宜，须经各各方协商

22、解决决，并签订相相应的补充协协议，补充协协议与本协议议具有同等法法律效力。4、本协协议在执行过过程中发生矛矛盾、争议，经经协商无效时时，提请法院院裁决。5、本协议议经各方代表表签字盖章后后生效。6、本协议议一式六份，三三方各执两份份。甲方（盖章章）：代代表：乙方（盖章章）：代代表：丙方（盖章章）：代代表：年月 日北京市劳动合同同范本 来源：作者：甲 方 乙 方 文化程度度 性 别别法定代代表人 出生日日期-年-月-日或或委托代理人人 居居民身份证号号码 邮政政编码甲甲方地址 家家庭住址 所属街道办办事处根据中华华人民共和国国劳动法，甲甲乙双方经平平等协商同意意，自愿签订订本合同，共共同遵守本合

23、合同所列条款款。一、劳动合合同期限第一条 本本合同期限类类型为-期限合同同。本合合同生效日期期-年-月-日日，其中试用用期-个月月。本合合同-终终止。二、工作内内容第二条 乙乙方同意根据据甲方工作需需要，担任-岗位（工工种）工作。第三条 乙乙方应按照甲甲方的合法要要求，按时完完成规定的工工作数量，达达到规定的质质量标准。三、劳动保保护和劳动条条件第四条 甲甲方安排乙方方执行- 工作制制。执行行定时工作制制的，甲方安安排乙方每日日工作时间不不超过 八小小时，平均每每周不超过四四十四小时。甲甲方保证乙方方每周至少休休息一日，甲甲方由于工作作需要，经与与工会和己方方协商后可以以延长工作时时间，一般每

24、每日不得超过过一小时，因因特殊原因需需要延长工作作时间的，在在保障乙方身身体健康的条条件下延长工工作时间每日日不得超过三三小时，每月月不得超过三三十六小时。执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间 不超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的情况下，工作和休息休假乙方自行安排。第五条 甲甲方安排乙方方加班的，应应安排乙方同同等时间补休休或依法支付付加班工资；加点的，甲甲方应支付加加点工资。第六条 甲甲方为乙方提提供必要的劳劳动条件和劳劳动工具， 建立建全生生产工艺流程程， 制定操操作规程、工工作规范和劳劳动安全卫生生制度及其标标准。甲甲方应按照国国家或北京市市有

25、关规定组组织安排乙方方进行健康检检查。第七条 甲甲方负责对乙乙方进行政治治思想、职业业道德、业务务技术、劳动动安全卫生及及有关规章制制度的教育和和培训。四、劳动报报酬第八条 甲甲方的工资应应遵循按劳分分配原则。第九条 执执行定时工作作制或综合计计算工时工作作的的乙方为为甲方工作，甲甲方每月-日以货币形形式支付乙方方工资，工资资不低于-元，其中试试用期间工资资为-元。执行不定时工作制的工资支付按-执行第十条 由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于-元。五、保险福福利待遇第十一条 甲乙双方应应按国家和北北京市社会保保险的有关规规定缴纳职工工养老、失业业和大病医疗疗统筹

26、及其他他社会保险费费用。 甲方应为乙乙方填写职职工养老保险险手册。双双方解除、终终止劳动合同同后，职工工养老保险手手册按有关关规定转移。第十二条 乙方患病或或非因工负伤伤，其病假工工资、疾病救救济费和医疗疗待遇按照 执行。第十三条 乙方患职业业病或因工负负伤的工资和和医疗保险待待遇按国家和和北京市有关关规定执行。第十四条 甲方为乙方方提供以下福福利待遇。六、劳动纪纪律 第十五条 乙方应遵守守甲方依法制制定的规章制制度 ：严格格遵守劳动安安全卫生、生生产工艺、操操作规程和工工作规范；爱爱护甲方的财财产，遵守职职业道德；积积极参加甲方方组织的培训训，提高思想想觉悟和职业业技能。第十六条 乙方违反劳

27、劳动纪律，甲甲方可依据本本单位规章制制度，给予纪纪律处分，直直至解除本合合同。七、劳动合合同的变更、解解除、终止、续续订第十七条 订立本合同同所依据的法法律、行政法法规、规章发发生变化，本本合同应变更更相关内容。第十八条 订立本合同同所依据的客客观情况发生生重大变化，致致使本合同无无法履行的，经经甲乙双方协协商同意，可可以变更本合合同相关内容容。第十九条 经甲乙双方方协商一致，本本合同可以解解除。第二十条 乙方有下列列情形之一，甲甲方可以解除除本合同： 1在在试用期间，被被证明不符合合录用条件的的；2严重违反劳劳动纪律或甲甲方规章制度度的；33严重失职职、营私舞弊弊，对甲方利利益造成重大大损害

28、的；4. 被被依法追究刑刑事责任的。 第二十一条条 下列情形形之一，甲方方可以解除本本合同，但应应提前三十日日以书面形式式通知乙方：1乙乙方患病或非非因工负伤，医医疗期满后，不不能从事原工工作也不能从从事由甲方另另行安排的工工作的；2乙方不不能胜任工作作，经过培训训或者调整工工作岗位，仍仍不能胜任工工作的；3双方不不能依据本合合同第十八条条规定就变更更合同达成协协议的。第二十二条条 甲方濒临临破产进行法法定整顿期间间或者生产经经营发生严重重困难，经向向工会或者全全体职工说明明情况，听取取工会或者职职工的意见，并并向劳动行政政部门报告后后，可以解除除本合同。 。第二十三条 乙方有下列列情形之一，

29、甲甲方不得依据据本合同第二二十一条、第第二十二条终终止、解除本本合同：1患病或或非因工负伤伤、在规定的的医疗期内的的；2女职工在孕孕期、产期、哺哺乳期内的；3义义务兵复员退退伍和建设征征地农转工人人员初次参加加工作未满三三年的；4义务服服兵役期间的的。第二十四条条 乙方患职职业病或因工工负伤，医疗疗终结，经市市、区、县劳劳动鉴定委员员会确认完全全或部分丧失失劳动能力的的，按- 办理，不得得依据本合同同第二十一条条、第二十二二条解除劳动动合同。第二十五条条 乙方解除除本合同，应应当提前三十十日以书面形形式通知甲方方。第二十六条条 有下列情情形之一，乙乙方可以随时时通知甲方解解除本合同：1在在试用

30、期内的的；2甲方以暴力力、威胁或者者非法限制人人身自由的手手段强迫劳动动的；33甲方不能能按照本合同同规定支付劳劳动报酬或者者提供劳动条条件的。第二十七条条 本合同期期限届满，甲甲乙双方经协协商同意，可可以续订劳动动合同。 第二十八条条 订立无固固定期限劳动动合同的，乙乙方离休、退退休、退职及及死亡或本合合同约定的解解除条件出现现，本合同终终止。八、经济补补偿与赔偿第二十九条条 下列情形形之一，甲方方违反和解除除乙方劳动合合同的，应按按下列标准支支付乙方经济济补偿金：1甲方方克扣或者无无故拖欠乙方方工资的，以以及拒不支付付乙方延长工工作时间工资资报酬的，除除在规定的时时间内全额支支付乙方工资资

31、报酬外，还还需加发相当当于工资报酬酬百分之二十十五的经济补补偿金；2甲方支支付乙方的工工资报酬低于于本市最低工工资标准的，要要在补足低于于标准部分的的同时，另外外支付相当于于低于部分百百分之二十五五的经济补偿偿金。第三十条 下列情形之之一，甲方应应根据乙方在在甲方工作年年限，每满一一年发给相当当于乙方解除除本合同前十十二个月平均均工资一个月月的经济补偿偿金，最多不不超过十二个个月：11经与乙方方协商一致，甲甲方解除本合合同的；2乙方不不能胜任工作作，经过培训训或者调整工工作岗位，仍仍不能胜任工工作，由甲方方解除本合同同的。第三十一条条 下列情形形之一，甲方方应根据乙方方在甲方工作作年限，每满满

32、一年发给相相当于本单位位上年月平均均工资一个月月的经济补偿偿金：11乙方患病病或者非因工工负伤，经劳劳动鉴定委员员会确认不能能从事原工作作，也不能从从事由甲方另另行安排的工工作而解除本本合同的；2劳动动合同订立时时所依据的客客观情况发生生重大变化，致致使本合同无无法履行，经经当事人协商商不能就变更更劳动合同达达成协议，由由甲方解除劳劳动合同的；3甲方濒濒临破产进行行法定整顿期期间或者生产产经营状况发发生严重困难难，必须裁减减人员的。以上三种种情况，如果果乙方被解除除本合同前十十二个月的月月平均工资高高于本单位上上年月平均工工资的，按本本人月平均工工资计发。 第三十二条条 甲方解除除本合同后，未

33、未按规定给予予己方经济补补偿的，除全全额发给经济济补偿金外，还还须按该经济济补偿金数额额的百分之五五十支付额外外经济补偿金金。第三十三条条 支付乙方方经济补偿时时，乙方在甲甲方工作时间间不满一年的的按一年的标标准发给经济济补偿金。第三十四条条 乙方患病病或者非因工工负伤，经劳劳动鉴定委员员会确认不能能从事原工作作，也不能从从事由甲方另另行安排的工工作而解除本本合同的，甲甲方还应发给给乙方不低于于企业上年月月人均工资六六个月的医疗疗补助费，患患重病和绝症症的还应增加加医疗补助费费，患重病的的增加部分不不低于医疗补补助费的百分分之五十，患患绝症的增加加部分不低于于医疗补助费费的百分之一一百。第三十

34、五条条 甲方违反反本合同约定定的条件解除除劳动合同或或由于甲方原原因订立的无无效劳动合同同，给乙方造造成损害的，应应按损失程度度承担赔偿责责任。第三十六条条 乙方违反反本合同约定定的条件解除除劳动合同或或违反本合同同约定的保守守商业秘密事事项，对甲方方造成经济损损失的，应按按损失的程度度依法承担赔赔偿责任。第三十七条条 乙方解除除本合同的，凡凡由甲方出资资培训和招接接收的人员，应应向甲方偿付付培训费和招招接收费。其其标准为：-。九、劳动争争议处理第三十八条条 因履行本本合同发生的的劳动争议，当当事人可以向向本单位劳动动争议调解委委员会申请调调解；调解不不成，当事人人一方要求仲仲裁的，应当当自劳

35、动争议议发生之日起起六十日内向向 劳动争议仲仲裁委员会申申请仲裁。当当事人一方也也可以直接向向劳动争议仲仲裁委员会申申请仲裁。对对裁决不服的的，可以向人人民法院提起起诉讼。十、其他第三十九条条 甲方以下下规章制度-作为为本合同的附附件。第四十条 本合同未尽尽事宜或与今今后国家、北北京市有关规规定相悖的，按按有关规定执执行。第四十一条条 本合同一一式两份，甲甲乙双方各执执一份。甲方(盖 章)乙方(签签 章)法定代代表人或委托代代理人(签章章)签签订日期： 年 月 日日鉴证机关(盖盖章) 鉴证证员(签章)鉴鉴证日期： 年 月 日日凭规格销售合同同来源：作者：_公司_为一方(简简称为甲方，由由_先生

36、代表表); (地地址)_公司_为另一方(简称为乙方方，由_先生生代表); (地址)双方代表经经过友好协商商签订本合同同。第一条根据乙方要要求，甲方同同意按甲方提提供的“凭规规格买卖”(详见附件)，提供ABC型气垫垫船_艘，每每艘_万美元。于于乙方支付本本合同规定的预预付款后_个月内交交船。交船技技术条件按本本合同附件规规定。关于本本合同各期付款款的日期，以以签订本合同同日期算起。第二条 本本合同双方议议定的总金额额为_U.SS.D.(大大写：_美元)该金金额为_艘ABCC型气垫船的的FOB价格格。即在_港口的交货货价。总金额额中不包括燃燃料、食品和和培训等费用用，但总金额额包括下列费用用：(1

37、)ABBC型气垫船船的价格;(2)ABBC型气垫船船的系泊试验验费，航行试试验费及建造造期间至签署署交船证书之前的停泊泊码头费、船船坞费和保险险费等。第三条3.1.凡凡与履行本合合同有关的发发生在甲方境境内的税收、关关税手续费等等由甲方负担。3.2.凡凡与履行本合合同有关的所所有银行费用用及在甲方国国境以外的税税收、关税、运输、保保险、手续费费由乙方负担担。第四条为了保证甲甲方能够连续续进行生产，并并履行合同规规定的支付进进度，乙方同同意下列付条款中规规定的义务。4.1.本本合同的总金金额以美元现现汇支付。本本合同的总金金额的支付时时间和美元金额如下：4.2.本本合同签字之之日起_个月内，即即

38、不迟于199_年_月_日日前支付总金金额_%的预付款UU.S.D._(大写：_美元元);4.3.第第一期付款在在本合同签字字之日起_个个月内，即不不迟于19_年年_月_日支付付总金额_%的货款款，计U.SS.D._(大写：_美元);4.4.第第二期付款在在本合同签字字之日起_个月内内，即不迟于于19_年_月_日支付总总金额_%的货款，计计U.S.DD._(大写写：_美元);4.5.第第三期付款在在本合同签字字之日起_个个月内，即不不迟于19_年_月月_日支支付总金额_%的货货款，计U.S.D._(大写写：_美元元);4.6.每每期付款乙方方在二(2)周前委托乙乙方银行开立立经甲方银行行通知的以

39、_为受益人的的不可撤销的的信用证，乙乙方根据甲方方即期汇票支支付每期货款。第五条5.1.本本合同的ABBC型气垫船船在建造过程程中的检验，由由甲方检验部部门负责。甲方将提提前1个月通通知乙方派代代表参加试航航验收。如乙乙方届时不能能派出代表参参加试航，甲方方将验收证件件交予乙方，验验收证件对双双方均有效。5.2.本本合同的ABBC型气垫船船在完成试航航和验收，以以及乙方在履履行了合同规定的义务务之后，双方方代表即签署署交船证书。证证书一式四份份，双方各执执两份，并由由甲方申请办办理海关放行行手续。此时时，ABC型型气垫船转移移至乙方，此此后所发生的的风险和费用由由乙方负责。第六条6.1.本本合

40、同ABCC型气垫船的的船体，机电电设备在正常常运行和维修修保养条件下，保证期期为十二(112)个月，自自ABC型气气垫船交船证证书签字之日日算起。6.2.在在保证期内，凡凡属制造质量量和所用材料料而产生的缺缺陷，甲方负负责免费进行修理，或或更换有缺陷陷部分。6.3.甲甲方对于正常常合理磨损和和使用不当所所造成的损坏坏，均不负赔赔偿责任。第七条7.1.双双方有义务对对本合同保密密，未经对方方许可，不得得将本合同内内容泄露给第三国。乙乙方保证不向向别国转让合合同规定的产产品和资料。7.2.凡凡属与本合同同有关的通知知和函电，应应采用秘密方方式，通过住住在本国的_渠道道直接送交本本合同有关方方面之机

41、构。第八条8.1.在在本合同履行行期间，双方方对发生的任任何意见分歧歧均应以友好好协商的原则解决。8.2.本本合同用英文文书就正本两两份，各执一一份。本合同自双双方代表签字字之日起，立立即生效。8.3.本本合同所有附附件均为本合合同不可分割割的组成部分分。甲方代表： 乙方代表表：日期：_ 日期：_附件：本合同交船船技术条件，包包括如下：1.ABCC型气垫船完完工文件目录录;2.舱室名名称对照表;3.机械部部分备件和专专用工具供应应明细表;4.电器部部分备件和专专用工具供应应明细表。_注：商品的的规格(Sppecifiicatioon)是表示示商品质量的的指标，以此此指标作为检验验商品的标准准。

42、有些商品品由于结构、性性能复杂，安安装、操作和和维修等需要要一定的程序序，故凭规格格买卖的产品品，必须有产产品性能说明明书、技术图图表及操作和和维修手册等技技术文件。这这些技术文件件作为协议书书的附件，具具有法律效力力。虽然合同货货物是依商品品规格为检验验标准，但商商品由谁来检检查、验收，发发放合格证书应在协协议书中明确确。特许连锁加盟合合同书(好乃乃乌)来源：作者：甲方(加盟盟总部)：武武汉康宏创业业科技有限公公司乙方(加盟盟者)： 签签约时间： 年 月 日日双方同意签签订如下条款款：第一条：本本合同使用的的有关文字定定义“公司经营营技术资产”：由总部开发发、设计、生生产、完善成成型，用于好

43、好乃乌防脱生生发服务中心心经营的具有有统一性的独独自经营技术术，包括好乃乃乌注册商标标、标志与公公司服务模式式、店铺管理理方式、商品品陈列技术、营营销策划方案案、会计系统统、专业培训训程序及有关关营运的不可可分的统一系系统。“公司店铺铺”：指使用用属于总部所所有的经营技技术资产及商商标的好乃乌乌防脱生发服服务中心。“公司商标标”：指称为为公司的商标标和服务标志志及表示公司司的标记、记记号、招牌、标标签、样式及及其他一切营营业象征。“公司形象象”：加盟店店因使用公司司经营技术资资产和商标，而而使其统一性性被公众广泛泛认识，获得得了信誉，并并在定型的统统一形象下营营运。第二条：独独立的当事者者1、

44、 本合合同当事双方方为各自独立立的事业者，双双方之间不存存在任何共同同投资、代理理、雇佣、承承包关系。加盟店不具具有代行总部部或为总部而而发生任何行行为的权力。加加盟店职工不不是总部的员员工，也不是是总部的代理理人。总部对对其劳动关系系及员工行为为不承担任何何责任。2、 公司司店铺的经营营由加盟店自自立，独立承承担责任，经经营决策是加加盟店自行判判断，自主动动作的行为。第三条：加加盟店的资格格1、甲方通通过本合同指指定乙方为 区域内 市市 县的好乃乃乌加盟商，在在规定场所开开设、经营好好乃乌加盟店店。2、只有具具备下列条件件者才有资格格成为公司加加盟商，开设设好乃乌连锁锁加盟店。(1) 没没有

45、受过刑事事处罚者;(2) 认认同总部的发发展方向和营营销理念，并并能接受总部部安排的培训训，被总部认认可的合格者者;(3) 经经与总部协商商，被认定可可以经营公司司店铺的特定定店铺者。3、 如加加盟店是法人人组织，则前前项资格条件件中，第一项项的对象是法法人代表，第第二项对象是是法人代表和和法人代表指指定的职工。第四条：特特许的给予在合同执行行期间，总部部给予加盟店店使用本部开开发、完善的的经营技术公司经营营技术资产，在在第六条规定定的场所开设设、经营公司司店铺的权力力。第五条：公公司商标及经经营技术资产产的使用范围围和使用方法法1、 总部部承诺在本合合同执行期间间，加盟店可可以使用公司司商标

46、、服务务标志及有关关的标志、记记号、样式、标标签和招牌。2、 未经经总部许可，加加盟店不得在在公司店铺以以外使用本合合同中同意加加盟店使用的的商标。3、 本合合同终止和解解除后，加盟盟店不得以任任何理由再使使用公司商标标。4、 总部部须适应社会会经济形势变变化，对现有有经营技术资资产进行不断断的研究、完完善和积累。5、 总部部将不断开发发与脱发相关关疾病的诊疗疗方法和产品品，给加盟者者不断升级。6、 加盟盟店使用公司司商标和经营营技术资产时时，不得有以以下行为：(1) 降降低公司形象象、损害公司司商标和经营营技术资产的的行为。(2) 除除为公司店铺铺经营而向加加盟店员工传传授公司经营营技术资产

47、及及总部有特别别指示外，向向第三者泄密密、传递公司司经营技术资资产。(3) 加加盟店为第三三者模仿公司司商标和经营营技术资产或或帮助第三者者模仿。第六条：店店址选择1、 加盟盟店店铺在乙乙处，乙方拥拥有所有权。2、 总部部不得在加盟盟店同一个邮邮政编码范围围内自己或让让第三者经营营其它公司店店铺。3、 总部部依据地理条条件和区域商商业结构状况况认为，在现现有加盟店的的所在城市设设公司店铺，不不会发生相互互竞争关系，或或因人口增加加，交通情况况变化等原因因，总部认为为有必要再增增设店铺时，可可以让第三者者在同一城市市经营加盟店店，但总部承承诺省会城市市和特大型城城市不超过44家加盟商，其其它城市

48、不超超过2家加盟盟商。第七条：追追加建店加盟商除第第六条第1款款的店铺外，还还要新建公司司店铺外，必必须与总部另另签订以该追追加建店事项项为对象的公公司特许连锁锁合同。第八条：经经营指导及帮帮助1、 为使使加盟店能维维持经营，在在开业前及本本合同执行期期间，总部必必须向加盟店店传授必需的的知识的经营营技术。2、 加盟盟店在开业前前15天可派派1-2人到到总部接受相相关的业务培培训，包括经经营管理、专专业技术理论论及现场实习习。3、 加盟盟店开业前后后五天，作为为店铺营运入入轨期，若有有需要，加盟盟者可提前115天申请总总部派协销人人员进行开业业和经营指导导。4、 加盟盟店须参加每每年一次的定定

49、期总会及在在当地省份召召开的临时性性经营者会议议。总部应提提前一周通知知开会日期。5、 加盟盟店在接受总总部营运指导导时期，经经经营者或店长长同意，允许许总部派遣的的人员进入店店堂内检查加加盟店的全部部经营情况。6、 总部部根据经销商商情况，随时时培训、指导导加盟店雇佣佣的店长、职职工。第九条：加加盟金中国超市H公司司特许合同文文本来源：作者：甲方：H公公司乙方：根据国内贸贸易部连锁锁店经营管理理规范意见，经经友好协商，甲甲方同意乙成成为甲方的加加盟连锁店。现现就加盟具体体事宜，协商商如下：一、特许权权使用：1、甲方授授权乙方座落落于 市(县县) 区(乡乡、镇) 路路(街) 号号的门店以“HH

50、超市”为悬悬挂招牌，并并将以甲的指指导与提供事事项，经营该该超市加盟连连锁店。门店号： 号2、甲方对对于凡使用“HH超市”名字字的门店拥有有对其处理：门店位置、商商标制作法、销销售技术、门门店管理、专专职培训、经经营决策等事事项。乙广的的发展计划必必须经甲方书书面同意后方方可实施，其其目的是为了了保证乙能取取得正常的发发展。3、乙方店店铺的内外装装饰及门店招招牌须与甲方方统一。乙使使用的各种设设备与甲方统统一，如有更更改须征得甲甲方同意。4、乙每季季度初当月55日必须向甲甲方支付季度度含税销售额额的2%为特特许权使用费费。逾期须按按每日万分之之一支付滞纳纳金。逾期三三个月甲方有有权解除合同同。

51、5、乙方门门店装修、设设备、商品流流动资金及其其辅助材料费费用由乙承担担。二、人员培培训：1、甲方将将负责对乙方方下属门店理理货员、收银银员进行基础础培训，对管管理人员进行行择优录用(淘汰制)培培训。培训人人员必须具备备当地执法部部门认可的有有效健康证，乙乙方需自行解解决住宿、就就餐、往返车车费、体检等等费用。2、乙每家家门店人员定定编数必须报报甲方备案同同意。三、广告及及促销：为有效扩展展销售，乙方方对甲方统一一办理的门店店促销活动应应完全了解其其重要性，并并竭力配合。如如甲方为扩展展销售所指定定的信用卡、赠赠券、会员优优惠卡等，乙乙方应与甲方方直营门店同同等使用，无无条件接受，并并就折扣差

52、额额由乙方自行行负担，如乙乙方需自知自行刊登广广告，应预先先将拟定刊登登的广告媒体体文案送甲方方核准，经甲甲方同意后方方可实施刊登登。四、商品的的提供及结算算：1、甲方提提供商品，乙乙方必须每批批结算，并承承担商品发货货地至加盟店店的运费和力力支费。乙方方自行采购的的商品，需到到甲方业务部部门办理报验验手续，经批批准后方可销销售。2、甲方提提供的商品，乙乙方必须参照照甲提供的零零售价格执行行。五、乙方的的权利：乙方享有与与甲方直营连连锁店相同的的商品供应价价格和促销活活动的权利。六、乙方的的义务：1、甲方提提供各种企业业标准、超市市操作规范、超超市工作规范范、超市管理理技术规范和和其它规章制制

53、度，乙方须须无条件地执执行。2、乙方的的营业时间必必须与甲方相相一致，如有有特殊情况要要理发须征得得甲方同意。3、乙必须须按甲方的要要求做好各种种财务报表，并并如实提供各各种财务报表表。4、乙方必必须执行甲方方提供的商品品Q.M.PP的管理规范范。5、在经营营活动中乙方方发生残损商商品，必须按按甲方规定办办理退调。6、乙方必必须服从甲方方派遣督导人人员的监督、指指导乙方所开开设的店铺的的经营管理。7、乙方的的工作人员应应穿着甲方统统一制服，佩佩带统一胸卡卡，印制统一一名片，用以以维护与甲方方相同的企业业形象。8、乙不准准在本加盟店店之外的其它它场所，实放放与H超市制制度相同或类类似的营业活活动

54、或其它行行为，不参加加其它超市公公司的事业。七、甲方的的义务甲方应提供供乙方所有的的管理技术，运运作规范和营营销策略。八、违约责责任：1、签约双双方应严格遵遵守合约规定定，如任何一一方违反上述述条款均作违违约处理。违违约方应付违违约金人民币币 万元整。2、乙方如如在合同期限限内，严重损损害甲方利益益、名誉和泄泄漏甲方提供供的经营管理理秘密，甲方方有权终止本本合同，并保保留追诉要求求赔偿的权利利。九、合同的的终止及解除除：1、本合同同期自 年 月 日起至至 年 月 日，共讲 年(每三年年修改合同内内容一次)。期期限届满前 天经双方同同意应办一续续约手续，尚尚未办理续约约手续者，期期限届满本约约自

55、然失去其其效力。2、本合同同有效期内，乙乙方若无意继继续经营，应应于三个月前前书面通知甲甲方并支付违违约金，待甲甲方认可后办办理结帐解约约手续。3、在协议议期满或解除除之日起七天天内，乙方必必须拆除“HH超市”的标标章、图形及及与此有关的的文字、图案案设计、招牌牌或其它营业业标记，并不不得再使用“HH超市”的字字样及其它属属于甲方所有有的营业标记记，管理技术术、商业秘密密等。十、争议的的解决：如本合同有有争议时，概概以合同内容容为主，并以以甲方主要办办事机构所在在地法院为管管辖法院。十一、合同同生效：本合同壹式式捌份，经双双方签署后生生效，双方各各执肆份为凭凭计算机软件著作作权转让协议议范本来

56、源：作者：甲方：乙方：经甲乙双方方协商一致，就就之软件著著作权转让事事宜达成本协协议。软件的名称称及版本号：软件全称：软件简称：软件版本：甲方的权利利和责任：自签订本协协议之日起，甲甲方不再拥有有该软件的著著作权;甲方必须向向乙方提供该该软件的全部部源代码及其其他相关文档档;甲方有义务务向乙方提供供该软件相关关的技术支持持;甲方不得以以任何方式向向第三方透露露与该软件相相关的技术细细节;乙方的权利利和责任：自签订本协协议之日起，乙乙方拥有该软软件的著作权权;乙方有义务务在该软件上上投入人力和和物力，不断断完善、升级级该产品;共同条款：甲方同意将将该软件的著著作权的各项项权利无偿并并且无地域限限

57、制地转让给给乙方;违反本协议议第二条第33款、第4款款之约定，甲甲方必须向乙乙方赔偿乙方方在该软件上上的所有投入入，且乙方有有权解除本协协议;违反本协议议第三条第22款之约定，甲甲方有权解除除本协议，并并向乙方无偿偿索回该软件件的著作权。其他：本合同以甲甲乙双方全部部签字之日为为开始生效之之日期;未尽事宜，双双方应协商解解决。不愿协协商或协商不不成的，按司司法程序解决决。本协议共壹壹页;壹式肆肆份，双方各各执两份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：签订日期： 签订日期2010法律援援助协议文本本来源：作者：编号：_甲方：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方：_地址：_邮政编码：_电话：_甲方因_向

58、乙方方提出申请，要要求乙方为起起提供法律援援助，现经乙乙方审查，认认为甲方符合合法律援助规规定的条件，同同意为甲方提提供法律援助助，双方达成成协议如下：一、乙方接接受甲方的委委托，指派_担任任甲方一案的的_代代理人。二、乙方应应依照法律维维护甲方的合合法权益，如如乙方指派的的办案人员因因故中途不能能执行职务时时，乙方另行行委派办案人人员接管。三、甲方对对乙方办案人人员就案件提提出的分析意意见有不同看看法时，可以以向乙方反映映，乙方经调调查，如办案案人员提出的的意见合理、合合法的，甲方方应当接受，乙乙方有权撤消消甲方受援资资格;终止代代理;办案人人员提出的意意见确有不当当的，乙方应应当督促办案案

59、人员及时调调整，拒不调调整的，乙方方可以另行委委派办案人员员。四、甲方应应当遵守法律律、法规，自自觉维护社会会稳定。乙方方接受委托后后发现甲方有有违规上访、集集会等行为，造造成不良影响响的，有权撤撤消甲方受援援资格，终止止代理并按规规定追缴法律律援助费用。五、甲方必必须真实地向向办案人员叙叙述案情事实实，提供与本本案有关的证证据。乙方接接受委托后如如发现甲方有有捏造或隐瞒瞒事实，弄虚虚作假行为，有有权撤消甲方方受助资格，终终止代理并按按规定追缴法法律援助费用用。六、甲方为为原告的，可可以将乙方办办案人员办案案所需差旅费费、文印费、交交通通讯费、调调查取证费等等办案必要开开支列如诉讼讼请求。此项

60、项诉讼请求下下获得的款项项归乙方所有有，如经热人人民法院强制制执行的，甲甲方应申请人人民法院将款款项直接支付付乙方。七、甲方委委托乙方权限限如下：(一)一般般诉讼代理。(二)代为为承认、放弃弃、变更诉讼讼请求，进行行和解，提起起反诉或者上上诉。_。八、本协议议自签定之日日起生效，到到本案终结止止(即判决、调调解、案外和和解或撤消诉诉讼时止)。甲方(盖章章)：_乙乙方(盖章)：_法定代表人人(签字)：_法法定代表人(签字)：_年年_月月_日日_年_月_日签订地点：_签签订地点：_国际货运代理委委托协议来源：作者：编号_甲方：乙方：法定地址：法定地址：帐号：帐号：根据中华华人民共和国国合同法及及其