中央空调系统维修保养合同

1、中央空调设备保养合同天津市环保工程有限公司维保合同 合同编号：HQBL-WB-T2011-0001 签订日期： 甲方： 天津产业业园区有限公公司 乙方： 天津市环环保工程有限限公司 为了保证甲方中中央空调设备备系统安全、正正常、高效的的运行，甲方方委托乙方对对第一条附件件所描述设备备进行专业维维护，检查和和保养。甲乙乙双方根据中中华人民共和和国合同法，经经友好协商达达成本合同，双双方共同遵守守。 第一条 工工概况及工作作内容1.1、工程项项目： 中华自行车车王国管委会会办公楼空调调系统维保 1.2、工程地地址： 天津市武清区区汊沽港镇中华自行车车王国园区内内 1.3、工作内内容：详见 第八条

2、维维护方案及报报价 第二条 合同期限及及合同金额2.1、合同期期限：2011年06 月25日 至至 2012年06月24日2.2、合同总总金额 ：人民币: 70000元整 (大写）： 柒万 元整第三条 付款款方式及结算算3.1、付款方方式保养维修费用甲甲方需在乙方方保养维修作作业完成后一周内付清全全款3.2、合同期期限所有洽商及合同同以外的工程程费用（须经经甲方同意），以以甲方代表签签字盖章后进进行结算。第四条 乙方方责任4.1、条件具具备时乙方应应确保甲方供供冷供热。4.2、机组维维保试运行时时，如负荷允允许，对所维维护机组均要要求做满负载载运行。4.3、机组维维保结束，提提供机组年度度维保

3、报告，以以便甲方在下下年度维保实实践中审查维维保质量。4.4、乙方在在接到甲方运运行故障求助助通知后，应应与12小时时内到达现场场。故障在224小时内排排除，特殊情情况由双方协协商解决。4.5、合同期期间，空调设设备及系统发发生故障，需需另外支付费费用才能修复复正常的情况况，在双方确确定好费用和和支付方式情情况下，乙方方有责任尽快快修复机组。4.6、乙方在在维保期间，应应严格遵守甲甲方的各项规规章制度及运运行程序，接接受甲方的管管理，保证空空调设备的安安全正常运行行。4.7、乙方有有义务指导甲甲方运行人员员按正确操作作规范运行操操作。4.8、合同期期间，因乙方方操作原因致致使机组故障障，乙方的

4、义义务及时尽快快抢修，修理理或更换零件件,维修机组组所发生的费费用由乙方承承担。第五条 甲方方责任5.1、甲方配配合乙方做好好维保的相关关工作，必要要时提供系统统图纸资料及及设备的相关关资料，提供供通向设备和和建筑的适当当方法，具体体按实际情况况双方协商解解决。5.2、机组出出现故障应及及时通知乙方方。5.3、甲方应应按合同约定定及时支付本本合同款项及及更换的零件件等相关的材材料费用。5.4、甲方操操作人员按照照设备厂家提提供的使用手手册操作设备备，并准确记记录相关数据据。5.5、甲方应应确保机组在在乙方初次进进行维保之前前机组状况良良好及运行是是正常的。第六条 特别别约定6.1、协议期期间，

5、在任何何情况下，乙乙方不承担设设备非乙方原原因之损伤，意意外破坏，遗遗失的责任：如在设备检检修过程中由由于乙方人员员工作失误导导致设备配件件损坏，所需需修复或更换换的所有费用用由乙方负责责。甲方设备备在协议期间间发生故障或或零部件损坏坏，乙方应尽尽可能维修，无无法修复的的的经甲方确认认予以换件处处理。6.2、乙方不不对空调设备备及系统以外外的间接的事事件或损失负负责。6.3、随使用用年限增长，空空调压缩机。温温度传感器，压压力传感器发发生数值偏差差或电子元件件的老化或突突然损坏是很很难避免的，不不是保养工作作失误所致。不不在保养合同同范围之内。6.4、如乙方方未能按合同同要求履行本本合同，另一

6、一方有权要求求其在双方约约定期限内改改进。如违约约方未及时改改进，非违约约方有权终止止合同，双方方按实际服务务日期结算。第七条 违约约约定如乙方违约，则则每违约一次次，甲方有权权扣除乙方全全年保养费的的0.1%，如如甲方未按协协议约定付款款，则每次延延迟一日，应应向乙方支付付应付款项的的0.1%的的滞纳金。但但甲方扣除的的保养费及甲甲方向乙方支支付的滞纳金金均不得超过过合同总额的的5%。第八条 维护护方案及报价价严格按照中小型型中央空调风风冷系统维护护保养手册，进进行空调维护护保养。 具体内容如下： 8.1、主机系系统的维护1）更换主机冷冷冻油。2）清洗冷凝器器及蒸发器。3）机组氟系统统的检查

7、吸气气排气压力，冷冷媒有无泄漏漏。4）检查压缩阻阻值、电流是是否正常5）检查电磁阀阀是否正常8.2、室内机机风系统清洗洗1）检查风机叶叶轮及叶片、是是否转动轻便便及清洁2）检查风机轴轴承是否需要要添加润滑油油3）清洗室内风风机盘管翅片片。4）对室内风管管路进行清洗洗消毒。5) 对室内所所有回风过滤滤网进行清洗洗6) 对室内机机风筒及风机机扇叶进行清清洗7) 对室内换换热器检查并并除菌8) 机组噪音音及震动的检检测9) 对所有室室内机冷凝水水盘进行检查查并清除异物物10) 检查所所有室内冷凝凝水是否流畅畅8.3、冷却塔塔清洗1）风机的保养养测量方法：在点点动切断电源源的情况下，用用兆欧表检测测压

8、缩机的三三相对地阻值值是否符合标标准2）减速箱，皮皮带轮和轴承承保养方法：对减减速箱冷却塔塔检查和更换换润滑油，打打开减速箱盖盖，目测润滑滑油颜色，并并用吸油摸布布擦拭箱底，应应没有金属屑屑末，放净润润滑油，擦拭拭干净整个箱箱体，手动盘盘动风叶，查查看齿轮接触触紧密，无松松动3）电器组件的的保养保养方法：1)检查并紧固固电气线路的的接线端子，检检查各接触器器触点的烧灼灼情况2)用砂布打磨磨触点，去除除氧化物，如如果灼伤严重重，则建议更更换。保养标准：触点点干净，无灼灼伤氧化物，同同步接触，无无交流声.4)冷却塔清洗洗保养方法: 11)化学清洗洗保养（参考考冷却塔保养养附件）2)人工清洗：放干净

9、冷却却塔内的水3)在填料上铺铺放平木板，防防止人站在填填料上破坏填填料4)拆下布水器器，然后清洗洗5)回装布水器器，要注意布布水器孔应同同方向成一定定角度（30045）使布水器器能依靠水的的反作用力旋旋转均匀布水水6)油脂润滑固固定螺栓的，完完成清理工作作。保养标准：保养养后布水均匀匀，每个孔均均匀能出水注意事项：1)化学清洗一一定要均匀，具具体浓度和清清洁时间按厂厂家说明书进进行。2)人工清洗时时要注意不可可直接踩在填填料上，避免免破坏另：保养时已经经对空气系统统部分和主机机部分进行了杀菌、消毒毒、净化处理理，去除微生生物滋生，消消灭细菌根源源，使风机所所送调节风符符合空气卫生生标准。8.7

10、、中央空空调维护保养养报价序号服务项目及内容容数量单价（元）合价 （元）备注1主机氟系统的维维护：更换冷冷冻油。1台15000.00015000.0002清洗蒸发器，冷冷凝器1台/每年1次次10000.00010000.0003冷却塔清洗1台/每年1次次5000.0005000.0004电器控制的检查查：室内机的的电器控制部部分、检查所所有接线是否否完好、电器器部分进行除除尘。室内末端/每年年1次1800.0005设备的清洗：对对设备的冷凝凝器清洗、对对室内机的回回风过滤网的的清洗、扇叶叶进行除尘、对对电机进行除除尘。室内末端/每年年1次36000.0006水系统的处理：室内机末端端冷凝水系统统进行检查。室内末端/每年年1次2200.0007设备及系统运行行时故障处理理，运行出现现问题咨询及及解决。一年免费免费8一年总计：柒万万元整70000.000注：以上报价包包含冷冻油以以及所有清洗洗药剂辅材。不不包含主要部部件维修费，如如有需要更换换配件或是设设备另计费用用。第九条 附则则9.1、本合同同自双方签字字盖章后生效效，甲乙