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文档简介

1、建筑施工企业常见风险及预防措施一、业主资信风险工程项目的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的紧密合作，有的业主实力等.对于一些不十分了解的业主，最好是要求业主提供工程款支付保函。如果业主的信誉较 好,实力较强，项目做起来就容易，施工企业的风险也就能够得到有效控制。二、合同风险当前建筑市场存在的许多问题，如工程质量问题、工程款拖欠问题、原材料价格定要坚持原则。必要时聘请专业律师协同审查，尽量采用国家现行的合同示范文本。三、法律风险施工企业法律风险主要是指：分包商和材料供应商诉讼的风险、挂靠工程法律风险、分包商和材料供应商诉讼的风险：分包商和材料供应商诉讼是在施工企业的工为。防范措施：施工企业在

2、与工程分包商和材料供应商签订合同时，应力争列入支付 比例付款，或力争让建设单位与施工企业对分包商和供应商共同承担连带责任。（主要是一级资质企业四、质量与安全风险失了经济利益，甚至危及了企业的声誉及存亡。防范措施：要控制质量与安全风险，一定要警钟长鸣，常抓不懈，居安思危。施项目部主要管理和技术人员一定要到位并达到相应任职资格要求，严格按照国家五、工程项目分包风险工程分包给专业施工企业和专业劳务分包企业同时加强对分包企业的监督管理，建立分包企业风险抵押金制度。六、工程结算风险部分业主由于项目投资不足或投资超预算，为达到逾期不付款的目的，在施工过 七、资金风险资、保证金无法及时回收的风险；防范措施：

3、2、要求业主提供第三方充分、适当的担保（如银行保函、抵押等）.3、加强资金的统一调控管理,加速周转，不断拓宽融资渠道，建立强大的资金支持体系。4、将风险转移给分包商和材料商，在分包合同、材料购销合同中进行约定,支付额度不得高于总包合同约定的进度款的支付额度。八、成本风险防范措施：1、要制定科学、经济、合理的施工组织设计方案，以达到缩短工期、提高质量、降低项目成本的目的；3、对于已造成的损失和付出的代价要善于进行施工索赔，通过法律途径和程序， 运用谈判、仲裁或诉讼等手段，要求业主偿付施工企业在施工中的费用损失或延长工期。九、税务风险有些企业为了追求更高利润，购买材料不开发票（许多地方购买材料不开发票至 少价

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