精装修及客户专题的研究的报告上课件

1、报告提纲1、精装修专题调研2、客户调研专题3、客户定位结论及精装修建议报告提纲1、精装修专题调研精装修专题住宅 / 酒店式公寓Structure ONE精装修专题住宅 / 酒店式公寓Structure ONE选取项目标准： 2019年销售均价5万/以上公寓项目 2019年销售均价4万/以上酒店式公寓项目 精装修交付选取项目分布市调住宅项目酒店式公寓项目选取项目标准：选取项目分布市调住宅项目调研项目信息物业类型项目名称区域环线板块装修标准住宅白金湾虹口区内环以内北外滩板块10000九龙仓玺园杨浦区中外环间新江湾城板块10000仁恒怡庭杨浦区中外环间新江湾城板块10000橡树湾杨浦区中外环间新江湾

2、城板块 6000（180户型 ）12000（280户型）远雄徐汇园徐汇区中内环间徐家汇板块6000王子晶品长宁区中内环间中山公园板块10000华润外滩九里黄浦区内环以内浦西滨江板块10000浦东星河湾浦东新区中内环间花木北蔡板块10000汤臣一品浦东新区内环以内陆家嘴板块30000中粮海景浦东新区内环以内陆家嘴板块25000调研项目信息物业类型项目名称区域环线板块装修标准住宅白金湾虹物业类型项目名称区域环线板块装修标准酒店式公寓城市一品苑卢湾区内环以内淮海中路板块10000济南路8号卢湾区内环以内新天地板块17000汇景天地卢湾区内环以内打浦桥板块10000品尊国际普陀区中内环间真如板块100

3、00调研项目信息物业类型项目名称区域环线板块装修标准酒店式公寓城市一品苑卢湾精装修主要研究点精装修的主要表现公共部位室内空间精装修主要研究点精装修的主要表现公室公共空间精装修分析外立面九龙仓.玺园以干挂花岗岩石材饰面橡树湾以深红色小块贴面砖为主要饰面，底部为石材贴面白金湾以干挂大理石石材饰面，采用深色调石材远雄徐汇园柱脚与外墙为干挂石材底部搭配金属框料公共空间精装修分析外立面九龙仓.玺园橡树湾白金湾远雄徐公共空间精装修分析城市一品苑以玻化石材和Low-E玻璃相结合济南路8号全干挂石材搭配Low-E玻璃幕墙外立面公共空间精装修分析城市一品苑济南路8号外立面玻璃及窗框九龙仓玺园选用阿鲁克品牌窗框及

4、把手选用Low-E双层中空玻璃白金湾选用Low-E玻璃和德国旭格窗框把手公共空间精装修分析德国旭格意大利阿鲁克城市一品苑选用著名YKK品牌搭配Low-E双层中空玻璃日本YKK玻璃及窗框九龙仓玺园白金湾公共空间精装修分析德国旭格意大入户大堂墙面、地面橡树湾以卡拉麦里金石材为主,地面使用石材拼花图案点缀墙面为石材和镜面木墙九龙仓玺园以玻化石材为主，地面使用石材拼花，墙面以石材和涂料相结合白金湾地面、墙面全部使用大理石材饰面，地面并配有石材贴花公共空间精装修分析涂料玻化石材壁灯饰板壁画镜面木墙大理石材石材贴花全天然石材入户大堂墙面、地面橡树湾九龙仓玺园白金湾公共空间精装修城市一品苑以干挂石材为主，地

5、面以石材拼花墙面以石材和不锈钢材料饰板相结合入户大堂墙面、地面公共空间精装修分析不锈钢饰板地面拼花济南路8号以天然大理石为墙面和地面配有巴卡拉水晶壁灯及不锈钢饰板天然大理石水晶壁灯不锈钢饰板城市一品苑入户大堂墙面、地面公共空间精装修分析不锈钢饰板地入户大堂吊顶灯饰白金湾石膏板吊顶并配有凸面顶部螺旋花纹，吊顶中心为白色水晶吊灯，四周配有大型射灯橡树湾石膏板吊顶中央呈凹面，二边排列射灯中央吊顶以金色贴面砖拼花中心为高档水晶吊灯公共空间精装修分析螺旋花纹水晶吊灯射灯射灯贴面砖水晶吊灯九龙仓玺园石膏板吊顶，每个框形装饰区内均配射灯吊顶中心为大型水晶吊灯大型水晶吊灯射灯入户大堂吊顶灯饰白金湾橡树湾公共空

6、间精装修分析螺旋花纹水城市一品苑石膏板吊顶并配有凹面顶部花纹，吊顶四周为金色金属条镶边吊顶中央为嵌入式水晶吊灯水晶吊灯金属条石膏板公共空间精装修分析入户大堂吊顶灯饰巴卡拉水晶吊灯济南路8号石膏板材质，多处为平顶设计配有巴卡拉水晶吊灯城市一品苑水晶吊灯金属条石膏板公共空间精装修分析入户大堂吊信报箱九龙仓玺园铝合金材质外壳，箱盖表面配有住户门牌和项目标志，采用嵌入式设计安装在公共空间并以石材饰边橡树湾铝合金材质外壳，箱盖表面配有住户门牌和项目标志，采用嵌入式设计，四周配有石材花纹公共空间精装修分析石材饰条标准门牌石材饰条标准门牌信报箱九龙仓玺园橡树湾公共空间精装修分析石材饰条标准门牌电梯厅墙面、地

7、面橡树湾以卡拉麦里金品牌石材和高档棕色实木贴面为主，地面为石材拼花装饰九龙仓玺园以高档干挂大理石为主，墙面为石材和木板饰面相结合，并配有石材饰条公共空间精装修分析石材饰条干挂大理石木板饰面实木贴面石材贴面石材拼花电梯厅墙面、地面橡树湾九龙仓玺园公共空间精装修分析石材饰电梯厅吊顶灯饰城市一品苑石膏板吊顶并配有凹面顶部花纹，凹面四周以金色金属条镶边，吊顶中央为嵌入式水晶吊灯橡树湾石膏板吊顶，凹面花纹，凹面四周排列射灯，凹面中心为金色墙面贴纸中心为水晶吊顶，在凹面内侧配有高亮度日光灯白金湾石膏板吊顶并配有凹面顶部花纹，吊顶中央以椭圆型金色贴面砖拼花，吊顶中心为黑色陶瓷吊灯公共空间精装修分析射灯墙面贴

8、纸水晶吊灯贴面砖吊灯金色金属条大型水晶吊灯电梯厅吊顶灯饰城市一品苑橡树湾白金湾公共空间精装修分析电梯内饰白金湾墙面以棕色花纹饰板配以镜面装饰，顶部为嵌入式凹面顶灯，地面以拼花石材，四周都配有木质扶手九龙仓玺园墙面以棕色木纹饰板镜面装饰，地面为深地毯，顶部为嵌入式平面吊灯，四周都配有金属贴面的木质扶手城市一品苑镜面和不锈钢金属板为墙面主体，顶部为嵌入式平面顶灯，地面大理石石材公共空间精装修分析镜面花纹饰板扶手顶灯拼花地面木纹饰板镜面金属墙面电梯内饰白金湾九龙仓玺园城市一品苑公共空间精装修分析镜项目品牌人数速度配置白金湾日立131.75米/秒地面:为拼花天然石材墙面:以棕色拼花高级木饰智能化：电梯

9、运行使用电子卡系统城市一品苑瑞士迅达151.8米/秒地面：天然大理石石材墙面：不锈钢金属材质及镜面装饰九龙仓玺园三菱161.5米/秒地面：天然石材墙面：棕色黑檀木装饰，带扶手智能化：多媒体屏橡树湾日立131.75米/秒地面：天然石材墙面：棕色黑檀木装饰，带扶手远雄徐汇园三菱161.5米/秒 地面：天然大理石拼图设计 墙面：不锈钢金属材质及镜面装饰电梯品牌配置公共空间精装修分析项目品牌人数速度配置白金湾日立131.75米/秒地面:为拼花公共走廊墙面、地面橡树湾墙面为卡拉麦里金白色石材配有灰色饰条，公共走廊与电梯厅入口上段为玻璃喷画饰板，地面为石材拼花城市一品苑进口干挂大理石，部分墙面配有凸面石条

10、装饰，地面为统一大理石铺面，并配有灰色石材饰条九龙仓玺园大理石饰面石柱，地面拼花石材，墙面配有长条挂灯白金湾墙面为干挂石材，配有玻璃花纹饰墙，地面为石材拼花设计公共空间精装修分析大理石材石条饰条挂灯石材柱拼花地面玻璃饰板拼花地面石材墙面拼花地面玻璃饰墙公共走廊墙面、地面橡树湾城市一品苑九龙仓玺园白金湾公公共走廊吊顶灯饰九龙仓玺园石膏板吊顶配有凹面花纹设计中心为嵌入式射灯白金湾石膏吊顶配有凹面花纹设计，走廊二边配有欧式风格挂壁吊灯，项目吊灯与电梯厅相同，同时并配有墙面壁灯橡树湾公共走廊与大堂为一体式设计，吊顶为石膏板凹面设计四周配有射灯，中心为金色贴面砖，中心为水晶吊灯公共空间精装修分析壁灯凹面

11、花纹石膏板吊顶射灯射灯水晶吊灯公共走廊吊顶灯饰九龙仓玺园白金湾橡树湾公共空间精装修分公共空间精装修分析汇总住宅住宅公共空间精装白金湾九龙仓玺园橡树湾远雄徐汇园外立面干挂大理石干挂花岗岩面砖为主底层石材柱脚与外墙干挂石材底部金属框料玻璃及窗框德国旭格把手LOW-E玻璃阿鲁克窗框把手LOW-E玻璃德国旭格把手LOW-E玻璃日本YKK窗框把手LOW-E玻璃入户大堂墙面地面大理石材石材贴花仿真石漆及石材玻化石材石材、镜面幕墙卡拉麦里金石材拼花石材及仿真石漆大理石入户大堂吊顶灯饰凸面螺旋花纹石膏板水晶吊灯，大型射灯石膏板天花吊顶大型水晶吊灯石膏板凹面吊顶，面砖拼花高档水晶吊灯石膏板凹面吊顶小型水晶吊灯信

12、报箱铝合金材质外壳铝合金材质外壳周边石材花纹装饰铝合金材质外壳周边石材花纹装饰铝合金材质外壳电梯厅墙面地面石材饰条及实木贴面大理石大理石及木板饰面大理石卡拉麦里金石材和实木贴面石材拼花大理石石材拼花电梯厅吊顶灯饰椭圆行金色贴面砖拼花黑色陶瓷吊灯石膏板天花吊顶大型水晶吊灯石膏板凹面花纹，金色墙纸水晶吊灯石膏板凹面吊顶小型水晶吊灯电梯内饰墙木质饰板及镜面地面拼花石材墙面木纹饰板地面地毯墙面木质饰板大理石拼花墙面不锈钢金属板地面大理石拼花公共走廊地面干挂石材，玻璃花纹石材拼花大理石饰面，挂灯石材拼花卡拉麦里金石材，玻璃喷画石材拼花统一大理石饰面石材拼花公共走廊吊顶灯饰吊顶与电梯厅相同增配有墙面壁灯石

13、膏板凹面花纹嵌入式射灯电梯直接入户同电梯厅公共空间精装修分析汇总住宅住宅公共空间精装白金湾九龙仓玺住宅公共空间精装济南路8号城市一品苑外立面全干挂石材，Low-E玻璃幕墙玻化石材LOW-E玻璃玻璃及窗框Low-E玻璃幕墙日本YKK窗框把手LOW-E玻璃入户大堂墙面地面墙面和地面以天然大理石为主墙面配有不锈钢饰板和水晶壁灯石材及不锈钢饰板石材拼花入户大堂吊顶灯饰石膏板材质，平顶巴卡拉水晶吊灯凹面顶部花纹石膏板嵌入式大型水晶吊灯信报箱铝合金材质外壳铝合金材质外壳电梯厅墙面地面进口大理石材大理石石材拼花电梯厅吊顶灯饰塑料透明灯罩吊顶金色金属条镶边嵌入式水晶吊灯电梯内饰镜面和不锈钢金属板地面大理石材镜

14、面和不锈钢金属板地面贴纸花纹公共走廊地面进口大理石材凸面石条装饰统一大理石铺面公共走廊吊顶灯饰石膏板吊顶悬挂式水晶吊灯金色金属条镶边嵌入式水晶吊灯公共空间精装修分析汇总酒店式公寓住宅公共空间精装济南路8号城市一品苑外立面全干挂石材，Low室内空间室内空间室内空间精装修分析室内空间材质品牌特性室内空间精装修分析室内空间材质品牌特性材质门城市一品苑城市一品苑室内空间精装修分析城市一品苑西玛实木高级防盗门高级乳白漆刷制，成色较好白金湾高档黑檀实木材料入户门及门套，双层防火设计，庄重华贵九龙仓玺园卡帝士系列实木纹饰防盗门门套较为简约汤臣一品德国Noblesse原装定制雕花铜门，简约中透出奢华黑檀实木门

15、卡帝士实木防盗门西玛实木防盗门德国Noblesse雕花铜门材质门城市一品苑城市一品苑室内空间精装修分析城市一品苑白材质客厅墙面、地面室内空间精装修分析白金湾墙面以高档墙纸为主，地面全部为进口实木地板九龙仓玺园墙面主要以高档墙纸为主部分采用实木贴面及石材饰面全石材拼花地面橡树湾电视背景墙面为大理石饰面，其它部分以淡雅花式墙纸为主，地面为全高档大理石拼花。其中12000元标准装修标准交房中室内门套均采用黑檀木高档墙纸大理石拼花大理石拼花实木贴面实木地板材质客厅墙面、地面室内空间精装修分析白金湾九龙仓玺园橡室内空间精装修分析材质客厅墙面、地面仁恒怡庭地面为天然石材，墙面以墙纸为主，配以石材搭配墙纸济

16、南路8号地面为大理石墙面为石材装饰，搭配实木饰面和涂料大理石石材实木饰面大理石城市一品苑地面为天然石材，墙面以墙纸为主墙纸大理石室内空间精装修分析材质客厅墙面、地面仁恒怡庭墙纸济南路8材质客厅吊顶白金湾立体感和设计感较强的石膏板吊顶集合中央空调出风口九龙仓玺园立体边框设计的塑板吊顶，空调出风口藏于立体边框与顶板中间橡树湾以逐层上凹的框形设计呈现的简约风格的石膏板吊顶室内空间精装修分析空调出风口石膏板吊顶上凹框形吊顶塑板吊顶汤臣一品立体凸面边框设计的玻化石材吊顶，灯饰藏于立体边框中玻化石材吊顶材质客厅吊顶白金湾九龙仓玺园橡树湾室内空间精装修分析材质客厅吊顶室内空间精装修分析仁恒怡庭防潮石膏天花板

17、吊顶，水晶吊灯防潮石膏板吊顶水晶吊灯济南路8号石膏吊顶、巴卡拉品牌水晶吊灯巴卡拉水晶吊灯石膏板吊顶材质客厅吊顶室内空间精装修分析仁恒怡庭防潮石膏板吊顶水晶室内空间精装修分析材质卧室墙面、地面白金湾地面为实木复合地板墙面为米色墙纸九龙仓玺园地面为黑檀木实木地板墙面主要以墙纸为主电视或床的背景墙添加一些皮质贴面、实木贴面的装饰处理橡树湾地面为实木地板墙面以花式或米色墙纸为主实木地板墙纸米色墙纸仁恒怡庭地面为实木复合地板墙面以墙纸为主实木复合地板墙纸室内空间精装修分析材质卧室墙面、地面白金湾九龙仓玺园橡城市一品苑地面为实木地板墙面以浅褐色墙纸为主实木地板室内空间精装修分析材质卧室墙面、地面墙纸济南路

18、8号地面为进口大理石墙面以木饰面为主，配以大型落地玻璃窗镜面、涂料、爱马仕定制皮革组合装饰爱马仕皮革木饰面大理石汇景天地地面为进口大理石墙面以为高端布纹墙纸贴面大理石布纹墙纸中粮海景一号地面为进口实木地板墙面以为高端淡色布纹墙纸贴面实木地板布纹墙纸城市一品苑实木地板室内空间精装修分析材质卧室墙面、地面墙室内空间精装修分析材质卧室吊顶白金湾以刷漆的平顶为主配有多个凸块形成立体感主要满足空调出风口九龙仓玺园吸附式石膏板吊顶整体风格和品质与客厅相似橡树湾吸附式石膏板吊顶顶部还有部分纹理处理客厅吊顶的缩小版本凸块立体石膏板吊顶吸附式石膏板吊顶吸附式石膏板吊顶防潮石膏板吊顶玻璃吊灯金属吊灯仁恒怡庭防潮石

19、膏板吊顶玻璃吊灯或金属吊灯室内空间精装修分析材质卧室吊顶白金湾九龙仓玺园橡树湾城市一品苑简约的平顶，边角稍作纹理设计室内空间精装修分析材质卧室吊顶石膏板平顶石膏吊顶济南路8号石膏吊顶品尊国际石膏吊顶石膏吊顶城市一品苑室内空间精装修分析材质卧室吊顶石膏板平顶石膏吊室内空间精装修分析材质卫生间白金湾墙面及地面均为彩色马赛克吊顶为吸附式的石膏板吊顶九龙仓玺园墙面及地面为高档面砖顶部为凹入式塑板吊顶橡树湾墙面为高档面砖地面为大理石拼花顶部为白色乳胶漆塑板平顶马赛克高档面砖大理石拼花品牌面砖石膏板吊顶石膏板吊顶塑板吊顶防滑地砖石膏板吊顶仁恒怡庭墙面为品牌面砖地面为防滑地砖顶部为石膏板吊顶室内空间精装修分

20、析材质卫生间白金湾九龙仓玺园橡树湾马室内空间精装修分析城市一品苑墙面和地面均为高档面砖顶部为石膏板平顶高档面砖材质卫生间石膏板平顶济南路8号墙面和地面均为进口石材顶部为金属扣板吊顶进口石材金属板扣顶品尊国际墙面为马赛克、石材贴面结合地面为进口石材顶部轻钢龙骨石膏板吊顶汇景天地墙面和地面为进口石材顶部为石膏板平顶石膏板吊顶马赛克贴面进口石材面砖进口石材地面砖室内空间精装修分析城市一品苑高档面砖材质卫生间石膏板平顶公共空间精装修分析汇总材质住宅室内装修材质白金湾九龙仓玺园橡树湾仁恒怡庭汤臣一品浦东星河湾华润外滩九里王子晶品鹏利辉盛阁（中粮海景）门入户门黑檀木双层防火防盗门蒙克迪实木防盗门进口实木防

21、盗门高级防盗门德国Noblesse手工雕花铜门木饰面防火门美国定制实木门国产定制木门高级实木防盗门客厅墙面高档墙纸高档墙纸为主实木及石材装饰为辅墙纸为主石材装饰大理石材和墙面贴纸相结合墙纸墙纸墙面贴纸欧洲进口石材高级布纹墙纸地面进口实木地板石材拼花大理石拼花天然大理石材进口花岗岩进口大理石意大利进口大理石欧洲进口石材高级实木地板吊顶石膏板石膏板石膏板石膏板吊顶玻化天然大理石加拿大“卡佛”乳胶漆石膏板吊顶石膏板吊顶石膏板吊顶卧室墙面米色墙纸浅色墙纸米色墙纸墙纸墙纸墙纸墙纸拼花墙纸高级布纹墙纸地面实木复合地板黑檀木实木地板实木地板高级复合实木地板高级复合地板“树熊牌“木地板高级复合实木地板高级复合地板高级实木地板吊顶石膏板平顶吸附式石膏板吊顶石膏板吊顶石膏板吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶加拿大“卡佛”乳胶漆石膏板吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶石膏板吊顶卫生间墙面彩色马赛克高档面砖高档面砖品牌面砖进口大理石进口大理石意大利进口大理石大理石材贴面进口大理石材地面彩色马赛克高档防滑地砖大理石拼花防滑地砖石材面砖进口大理石意大利进口大理石大理石材贴面进口大理石材吊顶吸附式石膏板凹入式石膏板塑板吊