转租房屋租赁合同协议书

1、文档编码 : CA3B8L1I8W8 HE9C4F7N7B2 ZU1Z3N5P10S6转租房屋租赁合同书 租赁合同中未商定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租；承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同；以下是小编整理的转租房屋租赁合同,欢迎参考阅读；转租房屋租赁合同范文一 出 租 方： 以下简称甲方 注 册 地 址：联 系 地 址：邮 政 编 码：法定代表人：电 话：承 租 方： 以下简称乙方 身 份 证：身份证地址：家 庭 地 址：注 册 地 址：联 系 地 址：邮 政 编 码：法定代表人：电 话：1 依据有关法律法规,甲乙双方经协商一样达成如下条款,共同遵守履行；第

2、一条 甲方将座落于上海市 物建筑面积 平方米；区 以下简称租赁物 出租给乙方使用,租赁其次条 本租赁物供应的配套设施包括：甲方保证建筑物用电、足够的生活 及消防用水；第三条 乙方承租后使用功能为,如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,否就甲方有权没收保证金及要求乙方赔偿因此造成的缺失,或者有权要 求解除合同,并且没收保证金及要求赔偿缺失；第四条 乙方承租期间所耗用的水、电、空调、电话、停车等费用,依据甲 方统一规定,由乙方在接到甲方通知后7 日内缴纳；如乙方未按时缴纳前述费用,甲方有权停止前述各项服务,后果由乙方承担；第五条 甲方帮忙乙方申请安装 费用；门左右电话,并由乙方承担上述电话安装第

3、六条 租赁期限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止；第七条 如乙方需要续租,应当于租赁期限届满前6 个月,向甲方书面提出续租要求,经甲方同意后,甲、乙双方将就有关租赁事项重新签订租赁合同；在同等承租条件下,乙方有优先承租权；如乙方未在租赁期限届满前 6 个月书 面提出续租要求,视为乙方舍弃续租,甲方有权另行招租；第八条 租赁物免租金期为月,即从年 月 日起至 年 月 日止； 免租期届满次日起开头计收租金；第九条 甲乙双方一样明确,甲方保证乙方依本合同规定的期限享有租赁使 用权；乙方 依据工商治理部门核准的经营范畴开展经营活动；如由于第三方的2 缘由,甲方未能保证乙方的租赁使用权时,由甲方负

4、责将乙方未实际承租使用该租赁物的预收租金部分和保证金退仍,同时双方提前终止本合同；第十条 乙方应当于签订本合同后 天内向甲方支付保证金人民币 元; 如 租赁期满后乙方不再续租,甲方从保证金中扣除乙方应对的款项 包括但不限于违约金、甲方代扣代缴款项等 后,剩余部分在 30 天内退仍给乙方 ; 保证金不得抵冲租金和其他费用 ; 保证金不计利息 ; 如乙方未按商定支付保证金,甲方有权无条件解除合同,另行招租,同时要求乙方承担三个月租金的赔偿责任 ; 如乙方未按商定支付保证金,甲方也有权要求乙方依据本合同其他条款承担违约责任；第十一条 租金为每天每平方米人民币 元,乙方应对租金为每个月人民 币元；按先

5、付后用的方式,每 个月支付一期租金,每次应对租金人民币 元,乙方于 年 月 日前支付第一期租金,以后从免租期届满之次日起,每期的前一个月的公历 日前支付下一期的租金 ; 如乙方未按商定支付首期租金,甲方有权无条件解除合同,另行招租,同时没收保证金,并且要求乙方承担两个月租金的赔偿责任 ; 如乙方未按商定支付首期租金,甲方也有权要求乙方依据本合同其他条款承担违约责任；第十二条 物业治理费为每月每平方米人民币 元,乙方应对物业治理费为每个月人民币 元,从 年 月 日开头起算；按先付后用方式,每 个月支付一次物业治理费,每期应对物业治理费人民币 元,乙方应于 年 月 日前支付第一期物业治理费,以后每

6、期的前一个月的公历日前支付下一期的物业治理费；第十三条 乙方对租赁物、附属物负有妥当使用及爱护之责任,对各种可能显现的故障 和危险应准时排除,以防止可能发生的隐患；如因乙方缘由造成租赁物及附属设施或者第三人的缺失,由乙方承担赔偿责任；第十四条 乙方应当保证乙方和乙方转租后的第三人合法经营,如因此而受到相关行政 部门、公安、司法、协会等的惩处以及第三人的诉讼造成甲方缺失的,乙方应当赔偿；3 第十五条 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度,积 极协作甲方做好消防工作；第十六条 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将大楼内消防设施用作其它 用途；第十七条 乙方确因修理等事

7、务需进行一级临时动火作业时 包括电焊、风焊等明火作 业 ,须经消防主管部门批准,因该行为造成的各种缺失由乙方承担；第十八条 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全 ; 甲方有权于合理 时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知,乙方不得无理拒绝或推迟；第十九条 在租赁期间内,乙方应当负责购买租赁物内乙方的财产、乙方人员及其他必 要的保险,否就因此而造成的可能的缺失由乙方自行承担；其次十条 如乙方需要对租赁物进行装修、改建,必需提前将方案报经甲方和有关部门 书面同意,否就不得以任何理由装修和改建；但是,甲方的同意并不能免除乙方因其行为对租赁物和其他设施造成的缺失的赔偿责任；其

8、次十一条 如乙方的装修、改建方案未经甲方书面同意就擅自行为,或者未依据报批 方案行为的,因此而造成的任何缺失应当由乙方赔偿,同时甲方有权无条件单方面解除本合同,甲方所收任何款项不予退仍,如所收款项低于造成的缺失,甲方有权要求乙方依据实际缺失赔偿；其次十二条 租赁期限届满,如乙方不再续租,或者因乙方缘由及政府行为和不行抗力提前终止本合同时,乙方应将租赁物复原原状交仍给甲方,在此情形下,乙方不得以任何理由要求甲方对其装修、设施和营业缺失进行赔偿；4 其次十三条 租赁期限届满,如乙方不再续租,或者因乙方缘由及不行抗力提前终止本 合同时,经甲方书面同意,乙方也可以将租赁物不复原原状交仍甲方；其次十四条

9、 租赁期限届满,如乙方不再续租,或者因其他任何缘由双方解除合同的,乙方应当从租赁期限届满或者合同解除之日起两天内向甲方返仍租赁物,双方签订返仍交接单,逾期由乙方依据租金标准的 费；1.5 倍承担逾期占用其次十五条 经甲方书面同意,乙方可以将租赁物转租,但转租不影响乙方对甲方承担 的本合同责任；其次十六条 如乙方未能依据合同商定支付租金和其他款项,甲方有权要求乙方依据逾 期付款额的每天千分之一承担滞纳金责任；逾期付款满 30 天的,甲方有权要求乙方从逾期之日起依据逾期付款额的每天千分之二承担滞纳金责任直至实际全部付清为止,合同连续履行；逾期付款满 30 天的,甲方也有权单方面提前解除合同,所收任

10、何款项不予退仍,同时要求乙方从逾期之日起依据逾期付款额的每天千分之二承担滞纳金责任直至实际全部付清为止；其次十七条 因乙方缘由造成的甲方的任何缺失 包括但不限于对第三人的赔偿、罚款、行政收费、可得利益缺失 包括但不限于甲方依据合同商定履行合同后可得租金和其他收益 和其他直接与间接缺失 ,应当由乙方承担；其次十八条 因乙方的缘由造成的甲方为处理该事务所支付的律师费用由乙方承担；其次十九条 如因政府有关租赁的法律、法规、规章和其他法律文件的修改或政府实施 市政建设或者其他征地动拆迁等政府部门缘由导致本合同无效或无法连续履行本合同时,合同解除,双方互不承担违约责任；第三十条 凡因发生自然灾难、战争或

11、其它不能预见的、其发生和后果不能防止或防止 的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的5 一方,应马上用书面通知对方,并应在前述情形终止后三十日内,供应不行抗力的详情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件；该证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具,遭受不行抗力的一方由此而免责；第三十一条 如乙方需在租赁物建筑物的外墙、楼顶等部位设立广告牌,应当经甲方书 面同意,统一规划设置,同时应当报经相关行政部门批准,但这种同意和批准并不能免除乙方因此而造成的甲方和第三人的缺失的赔偿责任；第三十二条 乙方或甲方为乙方设立广告而所需费用由乙方承担；第三十三条 甲、乙双方

12、应按国家和上海市的有关税收规定缴纳应缴的税收；第三十四条 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来应以书面形式 进行; 双方收件地址以本合同记载为准；任何一方如变更收件地址应准时书面告制对方,否就对方向本合同所载收件地址付邮视为送达；第三十五条 本合同如在履行中发生争议,由双方友好协商解决,协商不成,本合同任 何一方均可向人民法院提起诉讼,管辖法院为租赁物所在地人民法院；第三十六条 本合同未尽事宜,经双方协商一样后,可另行签订补充协议,补充协议与 本合同具有同等法律效力；第三十七条 本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等效力；第三十八条 本合同经双方签字或盖章后生效；甲 方：

13、乙 方：合同签约人 签字 ： 合同签约人 签字 ：签订时间：年 月 日6 转租房屋租赁合同范文二 出租人： 下称甲方 _ 承租人： 下称乙方 _ 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权益义 务关系,经双方协商一样,签定本合同；1,房屋位置：番禺钟村锦绣生态园倚翠苑11 座 1 梯 40 房屋间数：次卧2,乙方租用上述房屋用途为居住,如有变更,应以书面形式通知甲方；3,承租期限为 _年_月,出租人自 _年_月_日起 将出租房屋交 付承租人使用,至 _年_月_日收回；4,乙方有以下情形之一的,出租人可以终止合同：a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的 ; ; b、乙方利用承租房屋进

14、行非法活动,损害公共利益的 c、乙方拖欠租金达七天的；5,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受缺失,由 乙方负责赔偿；合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方享有优先权；租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币_拾_万_仟 _ 百_拾_元整RMB￥_ 6 ,费用乙方在租赁期间,需支付如下费用：7,付款时间及方式7 a. 付款方式：乙方以 _为一期缴纳租金；b. 付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整RMB_元 并以甲方出具的票据为 交款凭证；并于每月 _号前交纳租金；8,

15、乙方应在签定此合同的同时付给甲方 屋时,上述定金将转为租金；9,. 如乙方未按本合同规定履行其责任 方之缺失；RMB_元定金；在双方交接房,就甲方将扣除全部定金以补偿甲10,修缮房屋是甲方的义务；甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用 . 11, 甲方作为联系人,负责和房东联系；乙方向甲方支付房租,享有 房间一卧房的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权；乙方假如要增加合租人数,必需取得甲方同意,重新订立合同,方可进行；12, 合租期间,水、电、煤气、物业治理费由甲、乙两方平摊 . 13, 合租期间,本着和平、友好相处的原就,双方应共同爱护居住环境的卫生、安全；不得任凭的

16、干扰对方的私人空间；对方的合理建议,应积极接受；14, 伴侣来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜；超过 2 个伴侣来访,应提前告知对方；15,甲方未按时 未按要求 修缮,因此造成乙方人身受到损害或财产受损,就负责赔偿 . 16 ,如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责修理至甲方中意的程度；17,房屋如因不行抗力的影响 , 不能履行本合同的一方可免除责任 . 18 ,如双方显现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉； 19 ,本合同未尽8 事宜 , 可作补充规定 , 补充规定与本合同具有同等效力 乙方各执一份 . 甲方 签章 . 本合同一

17、式两份 , 甲方,身份证地址 : _ 身份证号： _ 电话 : _ 签约时间 : _ 签约地点 : _ 乙方 签章 身份证地址 :_ 身份证号： _ 电话 : _ 转租房屋租赁合同范文三 合同双方当事人：转租方 甲方 ：受转租方 乙方 ：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上,经协商一样,就甲方将其依 法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同；9 一、转租房屋的情形1-1 甲方依法承租的座落于 _区/ 县_ 路_弄 新村 _ 号_室的 _ 公有居住 / 非公有居住 房屋已 书面告知公房出租人 / 按房

18、屋租赁合同的转 租商定 / 征得房屋出租人书面同意 ,由甲方将上述承租房屋 _ 全部/ 部分 即 _号_室 以下简称该房屋 转租给乙方；该房屋的建筑面积 _平方米；该房 屋平面图见本合同附件 一 ；1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范畴、条件的要求 ; 现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件 二 、 三 中予以明确；甲、乙双方同意附件 二 、 三 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向 甲方交仍该房屋时的验收依据；二、租赁用途2-1 甲方已向乙方出示该房屋 _租赁合同登记备案证明 / 租用公房赁 证 编号 _；该房屋的用途为 _,乙方承诺按 _租赁合同登记备案证 明

19、/ 租用公房凭证 所载明的用途使用该房屋；2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的 商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自转变该房屋使用用途；三、转租期限及交付日期3-1 甲、乙双方商定,甲方于 _年_月_日前向乙方交付该房屋；转租期为_个月；自 _年_月_日起至 _年_月_日止；甲方保证该转租期限未超出 _ 租赁合同 / 前一个转租合同 的租期；3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返仍；在租赁合同商定的期限内,乙方需连续承租该房屋的,就应于转租期届满前 _个月向甲方提出 续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同；10 四、租金、

20、支付方式和期限4-1 甲、乙双方商定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为 _ 币_ 元,月租金总计为 _ 币_ 元； 大写： _万_千_百_拾_元_角整 ；该房屋租金 _ 年/ 月 内不变；自第 _ 年/ 月 起,双方可协商对租金进行调 整；有关调整事宜由 _ 甲/ 乙 双方在补充条款中商定；4-2 乙方应于每月 _日前向甲方交付租金；逾期支付的,每逾期一日,就 乙方需按日租金的 _%支付违约金；4-3 乙方支付租金的方式如下：五、其它费用_；5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、 _等费用由 _ 甲方/ 乙方 承担；其它有关费用,均由_ 甲方/ 乙方

21、 承担；5-2 乙方负责支付的一述费用,运算或分摊方法、支付方式和时间：_ 六、房屋使用要求和修理责任6-1 在转租期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的商定,在接到乙方通知后的 _日内进行修理；逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责承担；6-2 乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施；因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复；乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方承担；6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态；甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前 _日通知乙方；检查养护时,乙方应予协作；如因乙方阻挡养护、修理而产生的后果,就概由乙方负责；11 6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲