东莞市建设工程施工合同范本

1、 38 - 工程施工合同发包方（以下简简称甲方） 承包方（以下简简称乙方） 经东莞市建设行行政主管部门门批准，本工工程 年 月 日日公开招标、邀请招标确确定由乙方承承建，按照中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、国国家工商管理理局和建设部部颁发的（GGF-19999-02001）建设工程施施工合同示范范文本，并结合东东莞市有关规规定以及本工工程的具体情情况，订立本本合同。第一条 工程程项目1.1 工程名名称： 工程地点： 结构形式： 层幢；建筑面积： 平方米；道道路： 千米米；给水管道：规格格 米；排水管道：规格 米；构筑物： 其 它： 施工图审查批准准书编号： 1.2 承包范范

2、围：1.3 合同工工期(1)按定标（或或议标）规定定总工期 （日历）天天。(2)开工日期期： 年 月月 日日；竣工日期： 年 月月 日日；1.4 质量标标准：要求达达到国家或行行业的质量检检验评定的 标准。1.5 合同价价款：按定标（或议标标）价含 费用确定合合同价款为人人民币（ 币） 元元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分）。(1)定标价按按下列规定计计算：(2)设计变更更、现场签认认按下列规定定计算：1.6 承包方方式：(1)按定标（或或议标）价包包人工、包材材料、包工期期、包质量、包包安全。(2)按国家规规定由乙方缴缴纳的各种税税收已包含在在本工程造价价内，由乙方方向税

3、收部门门支付。(3)招标工程程除设计变更更外，总价、单单价均以定标标价为准，一一次包定，结结算时不作调调整。第二条 合同同文件组成及及解释顺序2.1 本合同同书2.2 中标通通知书2.3 招标文文件、招标会会议记录、投投标书及其附附件2.4 标准、规规范及有关技技术文件2.5 施工图图纸、工程量量清单、设备备材料清单2.6 洽商、变变更等书面协协议或文件第三条 图纸纸3.1 甲方于于合同签订后后3日内向乙乙方提供图纸纸 套（包括括设计院标准准图和桩基础础中间验收证证明及有关资资料两套）。甲甲方对工程有有保密要求的的，应在合同同补充条款中中提出保密要要求，保密措措施费用由甲甲方承担，乙乙方在约定

4、保保密期限内履履行保密义务务。3.2 乙方未未经甲方同意意，不得将本本工程图纸转转给第三人。工工程质量保修修期满后，除除乙方存档需需要的图纸外外，应将全部部图纸退还给给甲方。3.3 乙方应应在施工现场场保留一套完完整图纸，供供工程师及有有关人员进行行工程检查时时使用。第四条 工程程师4.1 甲方派派驻施工现场场履行合同的的代表及监理理单位委派的的总监理工程程师在本合同同中称工程师师。工程师按按合同约定行行使职权，但但甲方工程师师及总监理工工程师职权不不得相互交叉叉。甲方工程程师及总监理理工程师职权权发生交叉或或不明确时，由由甲方予以明明确，并以书书面形式通知知乙方。若甲甲方要求工程程师在行使某

5、某些职权前需需要征得甲方方批准的，工工程师应征得得甲方批准。如如需要更换工工程师，甲方方应至少提前前7天以书面面形式通知乙乙方，后任继继续行使合同同约定的前任任的职权，履履行前任的义义务。4.2 程师应应按合同约定定，及时向乙乙方提供所需需指令、批准准并履行约定定的其他义务务。工程师的的指令、通知知由其本人签签字后。以书书面形式交给给项目经理，项项目经理在回回执上签署姓姓名和收到时时间后生效。乙乙方认为工程程师指令不合合理，应在收收到指令后224小时内向向工程师提出出修改指令的的书面报告，工工程师在收到到乙方报告后后24小时内内作出修改指指令或继续执执行原指令的的决定，并以以书面形式通通知乙方

6、。由由于工程师未未能按合同约约定履行义务务造成工期延延误，甲方应应承担延误造造成的追加合合同价款，并并赔偿乙方有有关损失，顺顺延延误的工工期。4.3 实行工工程监理的，甲甲方应在实施施监理前将委委托的监理单单位名称、监监理内容及监监理权限以书书面形式通知知乙方。未经经甲方同意，负负责监理的工工程师无权解解除本合同约约定的乙方的的任何权利与与义务。合同同履行中，发发生影响甲乙乙双方权利或或义务的事件件时，负责监监理的工程师师应依据合同同在其职权范范围内客观公公正地进行处处理，一方对对工程师的处处理有异议时时，按本合同同第28条关关于争议的约约定处理。4.4 甲方驻驻施工场地的的工程师：4.5 实

7、行社社会监理的总总监理工程师师姓名、职务务、授权范围围（监理委托托合同附后）：4.6 工程师师可委派工程程师代表，行行使合同约定定的自己的职职权，并可在在认为必要时时撤回委派。委委派和撤回均均应提前7天天以书面形式式通知乙方，负负责监理的工工程师还应将将委派和撤回回通知甲方。委委派书和撤回回通知作为本本合同附件。4.7 工程师师代表在工程程师授权范围围内向乙方发发出的任何书书面形式的函函件，与工程程师发出的函函件具有同等等效力。乙方方对工程师代代表向其发出出的任何书面面形式的函件件有疑问时，可可将此函件提提交工程师，工工程师应进行行确认。工程程师代表发出出指令有失误误时，工程师师应进行纠正正。

8、除工程师师或工程师代代表外，甲方方派驻工地的的其他人员均均无权向乙方方发出任何指指令。第五条 项目目经理5.1 项目经经理姓名： 资质等级： 资资质证号：5.2 乙方依依据合同发出出的通知，以以书面形式由由项目经理签签字后送交工工程师，工程程师在回执上上签署姓名和和收到时间后后生效。5.3 项目经经理按甲方认认可的施工组组织设计（施施工方案）和和工程师依据据合同发出的的指令组织施施工。在情况况紧急且无法法与工程师联联系时，项目目经理应当采采取保证人员员生命和工程程、财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后488小时内向工工程师送交报报告。责任在甲方方或第三人，由由甲方承担由由此发生的追追加合同

9、价款款，相应顺延延工期；责任任在乙方，由由乙方承担费费用，不顺延延工期。5.4 乙方如如需更换项目目经理，须提提前7天以书书面形式通知知甲方，并征征得甲方同意意。后任继续续行使合同文文件约定的前前任的职权，履履行前任的义义务。甲方可可与乙方协商商，建议更换换其认为不称称职的项目经经理。第六条 甲方方工作6.1 甲方按按合同约定的的内容和时间间完成以下工工作：(1)办理土地地征用、拆迁迁补偿、平整整施工场地等等工作；(2)开工前330天完成红红线以外“三通”（通水、通通电、通道路路），红线范围内内场地平整，提提供水、电源源联结点应在在红线内距离离建筑物不大大于50米（市政政管网工程为为50-10

10、00米），供供应量须保证证正常施工的的需要；(3)开工前 天向乙方提提供施工场所所工程地质的的地下管线资资料，对资料料的真实准确确性负责；(4)开工前 天办妥施施工许可证和和临时用地、占占用道路等的的申请批准手手续；(5)开工前 天将水准点点、座标控制制点以书面形形式交给乙方方，进行现场场交验；(6)合同签订订后 天内组织织乙方和设计计、监理单位位进行图纸会会审和设计交交底；(7)协调处理理施工现场周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（包括文物物保护建筑）、古古树名木的保保护，并承担担有关费用。6.2 甲方可可将6.1款款部分工作委委托乙方办理理，费用由甲甲方承担甲甲方未按约定定履行各项义

11、义务，导致工工期延误或给给乙方造成损损失的，甲方方赔偿乙方有有关损失，顺顺延延误的工工期。第七条 乙方方工作7.1 乙方按按合同约定的的内容和时间间完成以下工工作：(1)施工区内内临时设施、临临时道路、水水、电管线的的修建安装；(2)向甲方提提供施工场地地办公和生活活的房屋及设设施，甲方承承担由此发生生的费用；(3)开工前 天天向工程师提提交施工组织织设计或施工工方案、施工工总进度计划划及设备、材材料、成品、半半成品进场计计划；乙方必必须按工程师师确认的进度度计划组织施施工，接受工工程师对进度度的检查、监监督；因乙方方的原因导致致实际进度与与进度计划不不符，乙方无无权就改进措措施提出追加加合同

12、价款；(4)每月255号后4天内内向工程师报报送月度施工工计划和已完完工程月报（包包括形象进度度、工作量和和工程量）；(5)根据工程程需要，提供供和维修非夜夜间施工使用用的照明、围围栏设施，并并负责安全保保卫；(6)遵守政府府有关主管部部门对施工场场地交通、施施工噪声以及及环境保护和和安全生产等等的管理规定定，按规定办办理有关手续续，并以书面面形式通知甲甲方，甲方承承担由此发生生的费用，因因乙方责任造造成的罚款除除外；(7)按施工图图纸、施工总总说明、图纸纸交底会审纪纪要、设计修修改（或变更更）通知单和和国家现行有有关规定作好好自检工作；(8)做好施工工记录、隐蔽蔽工程记录、汇汇集施工技术术资

13、料作交工工文件移交甲甲方；(9)做好施工工组织管理、维维持现场整洁洁、道路畅通通，达到创建建卫生城市标标准；(10)工程竣竣工未交付甲甲方之前，乙乙方负责已完完工程的保护护，保护期间间发生损坏，乙乙方自费予以以修复；(11)做好施施工现场地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）及临街街交通要道、人人行道的保护护，乙方提出出保护方案，报报甲方和有关关部门批准，措措施费用由甲甲方承担，若若乙方防护不不力而发生事事故，则一切切责任及经济济损失由乙方方承担；(12)工程竣竣工后清理现现场（包括建建筑物周围22米内及2米以外余土土、建筑材料料、垃圾、生产和生活活用临时设施施拆除），并并

14、将门窗、玻玻璃、地面擦擦扫干净，厕厕所、厨房的的排水和给水水管道清理干干净畅通，做做到工完场清清。7.2 乙方未未按约定履行行7.1款各各项义务，造造成甲方损失失的，乙方赔赔偿甲方有关关损失。第八条 延期期开工8.1 甲方原原因使乙方不不能按约定日日期开工，工工程师应以书书面形式通知知乙方，推迟迟开工日期。甲甲方赔偿乙方方因延期开工工造成的损失失，并相应顺顺延工期。8.2 乙方不不能按时开工工，应在约定定的开工日期期前7天以书书面形式向工工程师提出延延期开工的理理由和要求，工工程师在接到到延期开工申申请后的488小时内以书书面形式答复复乙方。工程程师在接到延延期开工申请请后48小时时内不作答复

15、复，视为同意意乙方要求，工工期相应顺延延。工程师不不同意延期要要求或乙方未未在规定时间间内提出延期期开工要求，工工期不予顺延延。第九条 暂停停施工9.1 确有必必要时工程师师以书面形式式通知乙方暂暂停施工。并并在发出通知知后48小时时内提出书面面处理意见乙方按工程程师要求停止止施工并妥善善保护已完工工程。乙方实实施工程师作作出的处理意意见后，可以以书面形式提提出复工要求求，工程师应应在48小时时内给予答复复。工程师未未能在规定时时间内提出处处理意见，或或收到乙方复复工要求后448小时内未未予答复，乙乙方可自行复复工。因甲方方原因造成停停工的，由甲甲方承担发生生的费用，相相应顺延工期期。因乙方原

16、原因造成停工工的，由乙方方承担发生的的费用，工期期不予顺延。9.2 因政策策调整而停、缓缓建的工程，双双方协商将在在建工程做到到合理部位，由由此造成乙方方停工、窝工工、倒运材料料和构件积压压的经济损失失、人员和机机械设备调迁迁等费用，由由甲方赔偿给给乙方。第十条 工期期延误10.1 以下下原因造成工工期延误，经经工程师确认认，工期相应应顺延：(1)甲方未按按约定提供图图纸及开工条条件；(2)甲方未按按约定日期支支付工程预付付款和工程进进度款，致使使施工不能正正常进行；(3)工程师未未按合同约定定提供所需指指令、批准等等，致使施工工不能正常进进行；(4)设计变更更和工程量增增加；(5)非乙方原原

17、因停水、停停电造成停工工连续八小时时；(6)不可抗力力：是指战争争、动乱、空空中飞行物体体坠落或其它它非甲乙双方方责任造成的的爆炸、火灾灾、水灾、以以及六级以上上台风、大雨雨、暴雨、地地震等；(7)甲方分包包的工程，拖拖延了工程进进度；(8)甲方提供供的设备、成成品、半成品品等，未按乙乙方计划进场场或交验时发发现缺陷，需需要更换而影影响施工进度度；(9)合同约定定或工程师同同意工期顺延延的其他情况况。10.2 乙方方在10.11款情况发生生后14天内内，就延误的的工期以书面面形式向工程程师提出报告告。工程师在在收到报告后后14天内予予以确认，逾逾期不予确认认也不提出修修改意见，视视为同意顺延延

18、工期。10.3 因乙乙方原因不能能按照合同约约定的竣工日日期或工程师师同意顺延的的工期竣工的的，乙方承担担违约责任。每每延期 天，由乙方方付给甲方罚罚金 元。罚金不不超过合同总总造价的 。第十一条 工工程质量11.1 因乙乙方原因工程程质量达不到到约定的质量量标准，乙方方承担违约责责任。11.2 工程程质量经验权评评定为优良标标准，并按合合同工期竣工工，甲方给乙乙方奖金 元。经验收收评定达不到到约定的质量量标准，由乙乙方付给甲方方罚金为合同同价 。11.3 工程程质量达不到到约定标准的的部分，甲方方可要求乙方方停工和返工工，返工费用用由乙方承担担，工期不予予顺延。11.4 双方方对工程质量量有

19、争议，由由东莞市建设设工程质量安安全监督站进进行鉴定，所所需费用及因因此造成的损损失和工期拖拖延，由责任任方承担。双双方均有责任任，由双方根根据其责任分分别承担。第十二条 检检查和返工12.1 乙方方按规范、标标准、设计图图纸要求及工工程师依据合合同发出的指指令施工，随随时接受工程程师的检查检检验，为检查查检验提供便便利条件。工工程师的检查查检验不应影影响施工正常常进行。如影影响施工正常常进行，检查查检验不合格格时，影响正正常施工的费费用由乙方承承担。除此之之外影响正常常施工的追加加合同价款由由甲方承担，相相应顺延工期期。12.2 工程程质量达不到到约定标准的的部分，乙方方应按工程师师的要求拆

20、除除和重新施工工，直到符合合约定标准。因因乙方原因达达不到约定标标准，由乙方方承担拆除和和重新施工的的费用，工期期不予顺延。因因工程师指令令失误或其他他非乙方原因因发生的追加加合同价款，由由甲方承担。12.3 乙方方根据甲方要要求，应随时时提供有关工工程质量的技技术资料，如如：材料、设设备出厂合格格证、试验报报告等的影印印件或原件。12.4 乙方方必须健全质质量检验制度度，现场设专专职质量安全全检验员，做好自检记记录。第十三条 隐隐蔽工程和中中间验收13.1 工程程具备覆盖条条件或达到合合同约定的中中间验收部位位，乙方自检检合格后，在在隐蔽或中间间验收前488小时以书面面形式通知工工程师验收。

21、乙乙方准备验收收记录，验收收合格，工程程师在验收记记录上签字后后，乙方可进进行隐蔽和继继续施工。验验收不合格，乙乙方在工程师师限定的时间间内修改后重重新验收。13.2 工程程师不能按时时进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超过448小时。工工程师未能按按以上时间提提出延期要求求，不进行验验收，乙方可可自行组织验验收，工程师师应承认验收收记录。13.3 经工工程师验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，验验收24小时时后，工程师师不在验收记记录上签字，视视为工程师已已经认可验收收记录，乙方方可进行隐蔽蔽或继续施工工。第十四条 重重新检验14

22、.1检验时时无论工程师师是否进行验验收，当其要要求对已经隐隐蔽的工程重重新检验时，乙方方应按要求进进行剥离或开开孔，并在检检验后重新进进行覆盖或修修复。检验合合格，甲方承承担由此发生生的全部追加加合同价款，赔赔偿乙方损失失，并相应顺顺延工期；检检验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。第十五条 工工程试车15.1 双方方约定需要试试车，试车内内容应与乙方方承包的安装装范围一致。15.2 设备备安装工程具具备单机无负负荷试车条件件，乙方组织织试车，并在在试车前488小时以书面面形式通知工工程师。设备备安装工程具具备无负荷联联动试车条件件，甲方组织织试车，并在在试车前488小时以书

23、面面形式通知乙乙方。试车合合格，双方在在试车记录上上签字。15.3 工程程师不能按时时参加试车，须须在开始试车车前24小时时以书面形式式向乙方提出出延期要求，延延期不能超过过48小时。工工程师未能按按以上时间提提出延期要求求，不参加试试车，应承认认试车记录。15.4 由于于设计原因试试车达不到验验收要求，乙乙方按修改后后的设计重新新安装。修改改设计、拆除除及重新安装装的费用由甲甲方承担，工工期相应顺延延。15.5 由于于乙方施工原原因试车达不不到验收要求求，乙方按工工程师要求重重新安装和试试车，并承担担重新安装和和试车的费用用，工期不予予顺延。15.6 由于于设备制造原原因试车达不不到验收要求

24、求，由采购一一方负责重新新购置或修理理，乙方负责责拆除和重新新安装。设备备由乙方采购购的，由乙方方承担修理或或重新购置、拆拆除及重新安安装的费用，工工期不予顺延延；设备由甲甲方采购的，甲甲方承担上述述各项追加合合同价款，工工期相应顺延延。15.7 试车车费用在合同同价款以外的的均由甲方承承担。15.8 工程程师在试车合合格后不在试试车记录上签签字，试车结结束24小时时后，视为工工程师已经认认可试车记录录，乙方可继继续施工或办办理竣工手续续。15.9 投料料试车应在工工程竣工验收收后由甲方负负责，若甲方方要求在竣工工验收前进行行或需乙方配配合时，应征征得乙方同意意，另行签订订补充协议。第十六条

25、安安全施工16.1 乙方方应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。由于于乙方安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用，由由乙方承担。16.2 甲方方应对其在施施工场地的工工作人员进行行安全教育，并并对他们的安安全负责。甲甲方不得要求求乙方违反安安全管理的规规定进行施工工。因甲方原原因导致的安安全事故，由由甲方承担相相应责任及发发生的费用。16.3 乙方方在动力设备备、输电线路路、地下管道道、密封防震震车间、易燃燃易爆地段以以及临街交通通要道附近施施工时，施工工前应向工程程师提出安全全保护措施，经经工程师认可可

26、后实施，防防护措施费用用由甲方承担担。16.4 实施施爆破作业、在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，乙方方应在施工前前14天以书书面形式通知知工程师，并并提出相应的的安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，由甲方方承担安全防防护措施费用用。16.5 若发发生重大伤亡亡及其他安全全事故，乙方方应按有关规规定立即上报报有关部门并并通知工程师师，同时按政政府有关部门门要求处理，由由事故责任方方承担发生的的费用。16.6 双方方对事故责任任有争议时，应应按政府有关关部门的认定定处理。第十七条 合合同价款及调调整17.1 合同同价款在合同同约定后

27、，任任何一方不得得擅自改变。17.2 合同同价款为有条条件之可调价价款，有下列列情况之一者者可作调整：(1)法律、行行政法规和国国家有关政策策变化影响合合同价款，(2)工程造价价管理部门公公布的价格调调整；(3)双方约定定的其他因素素。17.3 乙方方在17.22款情况发生生后14天内内，将调整原原因、金额以以书面形式通通知工程师，工工程师确认调调整金额后作作为追加合同同价款，与工工程进度款同同期支付，或或按规定报送送工程造价审审查部门审定定。工程师收收到乙方通知知后14天内内不予确认也也不提出修改改意见，视为为已经同意该该项调整。第十八条 工工程预付款18.1 实行行工程预付款款的，在合同同

28、生效后五天天内，甲方向向乙方按合同同价款的 支付工程预预付款，计人人民币（ 币） 万元。18.2 甲方方于 年 月 日和 年 月 日分次次向乙方支付付工程预付款款。18.3 甲方方从 年 月 日起按按比例每月抵抵扣预付款的的 ，在完成成合同总造价价的 时抵抵扣完。第十九条 工工程量的确认认及工程进度度款支付19.1 乙方方于每月255号后4天内内向工程师提提交已完工程程量的报表。工工程师接到报报表后7天内内按设计图纸纸核实已完工工程量（下称称计量）。工工程师收到乙乙方报表后77天内未进行行计量，从第第8天起，乙乙方报表中开开列的工程量量即视为被确确认，作为工工程价款支付付的依据。19.2 对乙

29、乙方超出设计计图纸范围和和因乙方原因因造成返工的的工程量，工工程师不予计计量。19.3 在确确认计量结果果后14天内内，甲方向乙乙方支付工程程进度款。本本合同第177条确定调整整的合同价款款，第22条条工程变更调调整的合同价价款及其他条条款中约定的的追加合同价价款，应与工工程进度款同同期调整支付付。19.4 甲方方超过约定的的支付时间不不支付工程进进度款，乙方方可向甲方发发出要求付款款的通知，甲甲方收到乙方方通知后仍不不能按要求付付款，可与乙乙方协商签订订延期付款协协议。甲方不不按合同约定定支付工程进进度款，双方方又未达成延延期付款协议议，导致施工工无法进行，乙乙方可停止施施工，由甲方方承担违

30、约责责任。19.5 工程程进度款支付付达合同价款款的 时时，不再按进进度付款。第二十条 材材料设备供应应20.1 工程全部建建安材料、成成品、半成品品及设备由 方自自行采购供应应至 工地地现场（仓库库）。20.2 工程程 材材料由 方采购供供应至 工地现现场（仓库）。20.3 工工程 设备由 方采购购供应至 向 方交交验。20.4 甲、乙乙双方供应的的材料、成品品、半成品均均须有原出厂厂证明和质量量证书。在使用前由由乙方负责检检验或试验，不不合格的不得得使用，检验验或试验费用用由供料一方方负担。若一一方对检验或或试笋结果有有异议，应进进行复检复试试，若复检复复试合格，复复检复试费由由持有异议一

31、方负担担，否则，由由供应方负担担。20.5 乙方方采购的材料料设备与设计计或标准要求求不符时，乙乙方应按工程程师要求的时时间运出施工工现场，重新新采购符合要要求的产品，承承担由此发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。20.6 甲方方供应的材料料、设备的种种类、规格、数数量、单价、质质量等级、供供应时间、送送达地点，以以 工程甲方方供应材料、设设备一览表所所写明的内容容和各项内容容的清单为准准，此表作为为本合同的附附件，其效力力与本合同相相同。甲方在在所供材料设设备到货前224小时，以以书面形式通通知乙方，由由乙方派人与与甲方共同清清点，清点后后由乙方妥善善保管。因乙乙方原因发生生丢失损坏

32、，由由乙方负责赔赔偿。20.7 乙方方需要使用代代用材料时，应应经工程师认认可才能使用用，由此增减减的合同价款款双方以书面面形式议定。20.8 由乙乙方采购的材材料设备，甲甲方不得指定定生产厂或供供应商。第二十一条 设计变更21.1 施工工中甲方需对对原设计进行行变更，应提提前14天以以书面形式向向乙方发出变变更通知。变更超过原原设计标准或或建设规模时时，甲方应报报规划管理部部门和其他有有关部门重新新审查批准，并并由原设计单单位提供变更更的相应图纸纸和说明。因因变更导致合合同价款的增增减及造成的的乙方损失由由甲方承担，延延误的工期相相应顺延。21.2 施工工中乙方不得得对原工程设设计进行变更更

33、。因乙方擅擅自变更设计计发生的费用用或因乙方施施工质量问题题导致修改和和变更而发生生的费用和由由此导致甲方方的直接损失失，由乙方承承担，延误的的工期不予顺顺延。21.3 乙方方在施工中提提出的合理化化建议涉及到到对设计图纸纸或施工组织织设计的更改改及对材料、设设备的换用，须须经工程师同同意。未经同同意擅自更改改或换用时，乙乙方承担由此此发生的费用用，并赔偿甲甲方的有关损损失，延误的的工期不予顺顺延。工程师师同意采用乙乙方合理化建建议，所发生生的费用和获获得的收益，双双方另行约定定分担或分享享。第二十二条 确定变更价价款22.1 乙方方在工程变更更确定后144天内，提出出变更工程价价款报告，经经

34、工程师确认认后或按规定定由甲方报送送有关造价管管理部门审核核后调整合同同价款。变更更合同价款按按下列方法进进行：(1)合同中已已有适用于变变更工程的价价格，按合同同已有价格变变更合同价款款；(2)合同中有有类似于变更更工程的价格格，可以参照照类似价格确确定变更合同同价款；(3)合同中没没有适用或类类似于变更工工程的价格，由由乙方提出适适当的变更价价格，经工程程师确认后或或按规定由甲甲方报送有关关造价管理部部门审核后执执行。22.2 乙方方在双方确定定变更后144天内不向工工程师提出变变更工程价款款报告时，视视为该项变更更不涉及合同同价款的变更更。22.3工程师师应在收到变变更工程价款款报告之日

35、起起14天内予予以确认，工工程师无正当当理由不确认认时，自变更更工程价款报报告送达之日日起14天后后视为变更工工程价款报告告已被确认。22.4 工程程师不同意乙乙方提出的变变更价款，按按本合同第228条关于争争议的约定处处理。22.5 工程程师确认增加加的工程变更更价款作为追追加合同价款款，与工程进进度款同期支支付。22.6 因乙乙方自身原因因导致的工程程变更，乙方方无权要求追追加合同价款款。第二十三条 竣工验收23.1 工程程具备竣工验验收条件，乙乙方按国家工工程竣工验收收有关规定，向向甲方提供完完整竣工资料料和竣工验收收报告。甲方收到竣竣工验收报告告后28天内内组织有关单单位验收，并并在验

36、收后114天内给予予认可或提出出修改意见。乙乙方按要求修修改，并承担担由自身原因因造成修改的的费用。23.2 甲方方收到乙方送送交的竣工验验收报告后228天内不组组织验收，或或验收后144天内不提出出修改意见，视视为竣工验收收报告已被认认可。甲方从从第29天起起承担工程保保管及一切意意外责任。23.3 工程程竣工验收通通过，乙方送送交竣工验收收报告的日期期为实际竣工工日期。工程程按甲方要求求修改后通过过竣工验收的的，实际竣工工日期为乙方方修改后提请请甲方验收的的日期。23.4 工程程未经验收或或竣工验收未未通过的，甲甲方不得使用用。甲方强行行使用时，由由此发生的质质量问题及其其他问题，由由甲方

37、承担责责任。23.5 中间间交工的工程程，验收程序序按23.11至23.33款办理。乙乙方在中间交交工的工程验验收后20天天内将工程结结算资料送甲甲方签收，甲甲方签收后110天内审核核完毕或按规规定报送造价价管理部门审审核。23.6 因特特殊原因，甲甲方要求部分分单位工程和和工程部位甩甩项竣工的，双双方协商签订订甩项竣工协协议，明确双双方责任和工工程价款的支支付方法。23.7 乙方方在施工现场场生产、生活活临时设施，应应在送交竣工工报告后288天内全部撤撤离，做到工工完场清，若若工完不清场场，甲方以每每日 /M2的标准向乙乙方收取地租租费，此费用用在工程结算算款或余留款款中扣留。第二十四条 竣

38、工结算24.1 工程程竣工验收报报告经甲方认认可后28天天内，乙方向向甲方递交竣竣工结算报告告及完整的结结算资料，双双方按照合同同约定的合同同价款及合同同价款调整内内容，进行工工程竣工结算算。甲方收到到乙方递交的的竣工结算报报告及结算资资料后28天天内进行核实实或按规定报报送造价管理理部门审核，给给予确认或者者提出修改意意见。24.2 甲方方确认竣工结结算报告后，向向乙方支付工工程竣工结算算价款。乙方方收到竣工结结算价款后114天内将竣竣工工程交付付甲方。甲方方收到竣工结结算报告及结结算资料后228天内无正正当理由不支支付工程竣工工结算款，从从第29日起起，按乙方同同期向银行贷贷款的利率支支付

39、拖欠工程程价款的利息息，并承担违违约责任。24.3 甲方方在收到竣工工结算报告及及结算资料后后56天内仍仍不支付工程程竣工结算款款的，乙方可可与甲方协议议将该工程折折价，也可以以由乙方申请请人民法院将将该工程依法法拍卖，乙方方就该工程折折价或者拍卖卖的价款优先先受偿。24.4 工程程竣工验收报报告经甲方认认可后28天天内，乙方未未能向甲方递递交竣工结算算报告及完整整的结算资料料，造成工程程竣工结算不不能正常进行行或工程竣工工结算价款不不能及时支付付，甲方要求求交付工程的的，乙方应当当交付；甲方方不要求交付付工程的，乙乙方承担保管管责任。24.5 甲、乙乙双方对工程程竣工结算价价款发生争议议时，

40、按本合合同第28条条关于争议的的约定处理。第二十五条 保修25.1 质量量保修期从工工程实际竣工工之日算起。分分单项竣工验验收的工程，按按单项工程分分别计算质量量保修期。双双方根据国家家有关规定，结结合具体工程程约定质量保保修期如下：1、屋面防水工工程、有防水水要求的卫生生间、房间和和外墙面的防防渗漏为5年年；2、供热与供冷冷系统，为22个采暖期、供冷期；3、电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，为为2年；4、室外的上下下水和小区道道路等市政公公用工程为 年；5、其他约定详详见补充条款款。25.2 在国国家规定的工工程合理使用用期限（为设设计文件规定定的该工程的的合理使用年年限）内，

41、乙乙方确保地基基基础工程的的主体结构的的质量。因乙乙方原因致使使工程在合理理使用期限内内造成人身和和财产损害的的，乙方承担担损害赔偿责责任。25.3 除甲甲方使用过程程人为损坏、原原设计错误隐隐患、甲方要要求的材料代代用原因、第第三者故意或或非故意损坏坏、自然灾害害及人力不可可抗力因素损损坏外，凡属属乙方施工质质量原因及验验收后移交前前乙方保管不不力造成工程程范围各部位位、部件、整整体或单体、整整件或单件的的损坏、脱落落、变质、丢丢失、开裂等等，合同价款款（含补充合合同价款）所所包含的工程程项目、设计计变更或修改改、现场签证证或文字约定定、双方或多多方会议纪要要约定的全部部内容，均属属乙方保修

42、责责任范围。25.4 本合合同约定的质质量保修费为为合同总价款款的 ，若发生生的累计保修修费超过质量量保修费，超超过部分仍由由乙方支付。25.5 保修修期间，属于于保修范围和和内容的项目目，乙方应在在接到甲方修修理通知之日日后7天内派派人修理。乙乙方不在约定定期限内派人人修理，甲方方可委托其它它人员修理，保保修费用在质质量保修费内内扣除，不足足部分仍由乙乙方支付。发发生须紧急抢抢修事故，乙乙方接到事故故通知后，应应立即到达事事故现场抢修修。非乙方施施工质量引起起的事故，抢抢修费用由甲甲方承担。25.6 保修修期满后144天内，甲方方将剩余保修修费和按保修修期内银行存存款利率计算算的利息一次次付

43、给乙方。第二十六条 违约26.1 合同同双方之任何何一方不履行行合同义务或或不按合同约约定履行义务务的其它情况况，均属违约约，由违约方方承担违约责责任，赔偿因因其违约造成成的损失。26.2 甲方方不按时支付付工程预付款款，不按合同同约定支付工工程进度款，导导致施工无法法进行，无正正当理由不支支付工程竣工工结算价款，甲甲方承担违约约责任。26.3 乙方方不按合同约约定的竣工日日期或工程师师同意顺延的的工期竣工，工工程质量达不不到约定的质质量标准，乙乙方承担违约约责任。26.4 损失失的计算方法法：实际直接接损失加实际际间接损失、再再加上以经办办银行贷款利利率计算的利利息26.5 一方方违约后，另

44、另一方要求违违约方继续履履行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。26.6 因一一方违约使合合同不能履行行，另一方欲欲中止或解除除全部合同，须须提前10天天通知违约方方并签订中止止或解除原合合同的协议书书，报原合同同审查部门审审查后方可中中止或解除合合同，违约责责任由违约方方承担。26.7 因乙乙方原因中止止合同时，甲甲方有权决定定是否接受与与本工程有关关的属于乙方方在现场的一一切设施、材材料、设备和和器件。第二十七条 索索赔27.1 当一一方向另一方方提出索赔时时，要有正当当索赔理由，且且有索赔事件件发生时的有有效证据。27.2 甲方方未能按合同同约定履行自自己的各项义义

45、务或发生错错误以及应由由甲方承担责责任的其他情情况，造成工工期延误或乙乙方不能及时时得到合同价价款及乙方的的其他经济损损失，乙方可可按以下程序序以书面形式式向甲方索赔赔：(1)索赔事件件发生后288天内，向工工程师发出索索赔意向通知知。发出通知知后28天内内，向工程师师提出延长工工期或补偿经经济损失的索索赔报告及有有关资料；(2)工程师在在收到乙方送送交的索赔报报告和有关资资料后，于228天内给予予答复，或要要求乙方进一一步补充索赔赔理由和证据据。工程师在在28天内未未予答复或未未对乙方作进进一步要求，应应视为该项索索赔已经认可可。(3)当该项索索赔事件持续续进行时，乙乙方应当阶段段性向工程师

46、师发出索赔意意向，在索赔赔事件终了后后28天内，向向工程师送交交索赔的有关关资料和最终终索赔报告。索索赔答复程序序与(2）相相同。27.3 乙方方未能按合同同约定履行自自己的各项义义务或发生错错误，给甲方方造成经济损损失，甲方可可按27.22款确定的时时限向乙方提提出索赔。第二十八条 争议28.1 双方方在履行合同同时发生争议议，首先本着着友好态度协协商解决，若经协商仍仍不能解决，经经双方同意可可选择下列一一种方式解决决争议：1、要求建设主主管部门调解解；2、向约定的仲仲裁委员会申申请仲裁；3、向有管辖权权的人民法院院起诉。28.2 选择择上述第一种种方式解决争争议，双方接接受调解结果果，应在

47、调解解结果作出后后7天内执行行，若对调解解结果不能接接受，或由于于一方不执行行调解结果等等原因使调解解结果无法执执行，任何一一方可在调解解结果作出77天后直接向向人民法院起起诉。28.3 发生生争议后，除除非出现下列列情况的，双双方都应继续续履行合同，保保持施工连续续，保护好已已完工程：(1)单方违约约导致合同确确已无法履行行，双方协议议停止施工；(2)调解要求求停止施工，且且为双方接受受；(3)仲裁机构构要求停止施施工；(4)法院要求求停止施工。第二十九条 工程分包29.1 合同同约定的工程程项目，未经经甲方与建设设行政主管部部门同意，乙乙方不得将工工程分包给第第三方。乙方方按约定分包包所承

48、包的部部分工程，并并与分包单位位签订分包合合同，分包合合同副本送工工程师。29.2 乙方方不得将其承承包的全部工工程转包给他他人，也不得得将其承包的的全部工程肢肢解以后以分分包的名义分分别转包给他他人。29.3 工程程分包不能解解除乙方任何何责任与义务务。乙方应在在分包场地派派驻相应管理理人员，保证证本合同的履履行。分包单单位的任何违违约或疏忽导导致工程损害害或给甲方造造成其他损失失，乙方承担担连带责任。29.4 分包包工程价款由由乙方与分包包单位结算。甲甲方未经乙方方同意不得以以任何形式向向分包单位支支付各种工程程款项。第三十条 不可可抗力30.1不可抗抗力的认定标标准：(1) 级以上的的地

49、震；(2) 级以上的持持续 天的台风风；(3) mm以上上的持续 小时时的大雨、暴暴雨；(4) 年以上未未发生过、连连续 天天的高温天气气；(5)自然原因因发生的火灾灾；(6)其它不可可抗力原因。30.2 不可可抗力事件发发生后，乙方方应立即通知知工程师并采采取措施。工工程师认为应应当暂停施工工的，乙方应应暂停施工。不不可抗力事件件结束后488小时内向工工程师通报受受害情况和损损失情况，预预计清理和修修复的费用。若若不可抗力事事件持续发生生，乙方应每每隔7天向工工程师报告一一次受害情况况。不可抗力力事件结果后后14天内，乙乙方向工程师师提交清理和和修复费用的的正式报告及及有关资料。30.3 因

50、不不可抗力事件件导致的费用用及延误的工工期由双方按按以下方法分分别承担：(1)工程本身身的损害、因因工程损害导导致第三人人人员伤亡和财财产损失以及及运至施工场场地用于施工工的材料和待待安装设备的的损害，由甲甲方承担；(2)双方人员员伤亡由其所所属单位负责责，并承担相相应费用；(3)乙方机械械设备损失及及停工损失，由由乙方承担；(4)停工期间间，乙方应工工程师要求留留在施工场地地的必要的管管理人员及保保卫人员的费费用由甲方承承担；(5)工程所需需清理、修复复费用，由甲甲方承担；(6)延误的工工期相应顺延延。30.4 因合合同一方迟延延履行合同后后发生不可抗抗力的不能免免除迟延履行行方的相应责责任

51、。第三十一条 保险31.1 甲方方为建设工程程和施工场地地内的自有人人员及第三人人人员生命财财产办理保险险，支付保险险费用；运至至施工场地内内用于工程的的材料和待安安装设备由甲甲方办理保险险，并支付保保险费用。甲甲方可以将有有关保险事项项委托乙方办办理，费用由由甲方承担。31.2 乙方方必须为从事事危险作业的的职工办理意意外伤害保险险，并为施工工场地内自有有人员生命财财产和施工机机械设备办理理保险，支付付保险费用。31.3 保险险事故发生时时，双方有责责任尽力采取取必要的措施施，防止或者者减少损失。第三十二条 担保32.1 双方方为了全面履履行合同，应应互相提供以以下担保：(1)甲方向乙乙方提供履约约担保，按合同约定定支付工程价价款及履行合合同约定的其其他义务。(2)乙方向甲甲方提供履约约担保，按合合同约定履行行自己的各项项义务。32.2 一方方违约后，另另一方可要求求提供担保的的第三人承担担相应责任。32.3 提供供提保的内容容、方式和相相关责任，双双方除在合同同补充条款中约定外外，被担保方方与担保方还还应签订担保保合同，作为为本合同附件件。第三十三条 专利技术及及特殊工艺33.1