习题精讲51讲全讲义

1、2019年注册会计师考试辅导 会计（第二十二章） 第3页第二十二章租赁核心考点1.租赁相关概念界定2.承租人的会计处理3.出租人的会计处理4.售后租回交易的会计处理一、单项选择题1.（2017年）216年甲公司以融资租赁方式租入一台机器设备，通过比较租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值后，以租赁资产公允价值作为租入资产的入账价值。不考虑其他因素，甲公司在分摊未确认的融资费用时，应当采用的分摊率是（）。A.合同规定利率B.银行同期贷款利率C.出租人的租赁内含利率D.使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率正确答案D答案解析以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。该

2、分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。2.甲公司2018年1月1日将一台自用的账面价值为1500万元的管理用设备出售给乙公司，售价为1350万元。同时签订合同，从乙公司经营租回该设备，租期5年，每年年末支付租金150万元，市场上租用同等设备的租金为每年200万元，当日此设备的公允价值为1600万元，尚可使用年限为12年，期满后归还设备。假定不考虑其他因素，甲公司此业务对2018年损益的影响为（）。A.0B.165万元C.150万元D.180万元正确答案D答案解析甲公司此业务对当年损益的影响150（15001350）/5180（万元）。3.2016年12月31日，A公司以融

3、资租赁方式从B公司租入一台办公设备，租赁开始日该设备的公允价值为2200万元。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为3年，每年年末支付租金800万元。（2）由B公司为A公司相关操作人员进行培训，A公司需另付培训费。（3）租赁期届满时，该设备应退还给B公司。租赁内含利率为6%。2017年年初，该设备的预计尚可使用寿命为4年。该设备于租入当日达到预定可使用状态，A公司对其采用直线法计提折旧。A公司2017年共支付人员培训费2万元。该业务对A公司2017年度损益的影响为（）。（P/A，6%，3）2.6730A.841.1万元B.130.3万元C.714.8万元D.843.1万元正确答案D答案解析最低租赁

4、付款额的现值8002.67302138.4（万元）租赁资产公允价值2200万元，所以，A公司租入资产的入账价值为2138.4万元；对A公司2017年度损益的影响金额（2138.4/32138.46%2）843.1（万元）。4.甲公司采用融资租赁的方式租出一台设备。租赁合同约定：租期为3年，每年年末收取租金50万元；除固定租金外，如果承租人用该设备生产的产品超出1万件，需要每超出100件支付租金1万元；预计租赁期满的资产余值为20万元，承租方担保的资产余值为5万元，担保公司担保的资产余值为5万元。租赁资产在租赁开始日的公允价值为130万元，甲公司另支付印花税等共计3万元。甲公司在租赁期开始日确认

5、的应收融资租赁款为（）。A.150万元B.155万元C.160万元D.163万元正确答案D答案解析甲公司租赁期开始日应确认的应收融资租赁款503553163（万元）。5.215年A公司从B公司融资租入一台管理用设备（假设不存在公允价值），租期5年，每年租金200万元。A公司担保的资产余值为50万元，担保公司担保的资产余值为30万元。租赁合同规定的租赁利率为6%，租赁期满时估计的资产余值为150万元，A公司在租赁过程中发生手续费10万元。已知（P/A，6%，5）4.2124；（P/F，6%，5）0.7473，则在租赁期开始日，A公司租入资产的入账价值为（）。（计算结果保留两位小数）A.889.8

6、5万元B.879.85万元C.852.48万元D.912.26万元正确答案A答案解析A公司租入资产的入账价值2004.2124500.747310889.85（万元）。二、多项选择题1.A公司与B公司2017年12月月末签订一项融资租赁合同，合同标的资产为一条生产线，租赁期开始日为2018年1月1日，租期10年，A公司于每年年末支付租金130万元，A公司担保的资产余值为50万元，担保公司担保的资产余值为10万元，租赁期开始日B公司估计的资产余值为70万元，当日资产的公允价值为900万元，实际利率为8%。不考虑其他因素，下列说法正确的有（）。 （P/A，8%，10）6.7101；（P/F，8%，

7、10）0.4632A.B公司最低租赁收款额为1350万元B.A公司固定资产的入账价值为895.47万元C.B公司应确认未担保余值10万元D.A公司最低租赁付款额为1350万元正确答案BCD答案解析A公司资产的入账价值1306.7101500.4632895.47（万元）（现值与公允价值的较低者）；A公司最低租赁付款万元）；B公司最低租赁收款额1350101360（万元）；B公司需要确认未担保余值70501010（万元）。2.下列关于售后租回业务的处理中，正确的有（）。A.对于售后租回交易，售价与资产账面价值的差额不得计入当期损益，而应当予以递延B.售后租回被认定为融资

8、租赁的，售价与账面价值的差额应当予以递延C.售后租回被认定为经营租赁的，售价高于公允价值的部分应予以递延D.售后租回被认定为经营租赁的，如果不是按照公允价值达成的，且损失不能由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损益应于当期确认正确答案BCD答案解析选项A，售后租回被认定为经营租赁的，满足一定条件时售价与账面价值的差额计入当期损益，不予递延。3.下列关于融资租赁业务的会计处理中，正确的有（）。A.在融资租入符合资本化条件的需要安装的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用C.在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“