融资租赁业务所涉法律问题探讨课件

1、融资租赁业务所涉法律问题探讨 北京市兆源律师事务所专题二 融资租赁合同所涉法律问题探讨专题三 融资租赁公司融资方式分析融资租赁业务所涉法律问题探讨开篇 融资租赁业最新形势专题一 融资租赁实务操作中若干法律问题解析北京市兆源律师事务所开篇 融资租赁业最新形势一、租赁行业发展概况二、租赁行业利好政策三、租赁公司业务拓展四、租赁公司资金来源渠道拓宽融资租赁业务所涉法律问题探讨北京市兆源律师事务所一、租赁行业发展概况目前，我国外资融资租赁公司超过130家，内资试点租赁公司45家，金融租赁公司17家，包括今年开业的光大租赁、昆仑租赁、兴业租赁和农银租赁。截至今年9月底，各类融资租赁公司业务开展形式喜人，

2、其中15家金融租赁公司总资产达2600多亿，租赁投放金额达1400多亿，净利润超过27亿。北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨税收新政SPV新政地方新政二、租赁行业利好政策北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨四、租赁公司资金来源渠道拓宽保理成为租赁公司融资的常态发行金融债券成为了金融租赁公司融资的新形式交银租赁和华融租赁分别发行了规模为20亿和10亿的金融债券，拓宽了金融租赁公司的融资渠道。信托融资模式得到较多应用北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨专题一 融资租赁实务操作中 若干法律问题解析一、车辆融资租赁所涉法律问题二、医疗器械融资租赁所涉法律问题三、金

3、融租赁公司SPV所涉法律问题北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（二）关于车辆登记与车辆所有权关系 1、交管部门的车辆登记并非确定所有权的依据 2、融资租赁中车辆所有权转移的时间（三）关于融资租赁车辆造成的第三方损害责任承担在出租人无过错的情况下，先由保险公司赔付，不足部分，由承租人承担。一、车辆融资租赁所涉法律问题北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）从事医疗器械融资租赁业需办理经营许可证国家药监局关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见将租赁公司开展的医疗器械融资租赁行为界定为经营医疗器械的行为，需办经营许可证。（二）融资租赁企业与医疗器械经营企业本质不同（三）未

4、办理经营许可证面临的法律风险 二、医疗器械租赁所涉法律问题北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）对于项目公司能否开展对外投资业务的分析（二）租赁物被司法执行时租赁合同如何继续履行（三）租赁期限内项目公司如何实现退出 1、将项目公司项目整体对外转让 2、对外转让项目公司股权三、金融租赁公司SPV所涉法律问题北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一） 租赁物性质分析租赁物应为非消耗物，应具有相对独立的功能，应为现实财产（二）我国现行立法对租赁物的规定法律层面未作规定，监管规章规定不统一（三）租赁物热点问题分析不动产（土地、房产、公路）消费品一、租赁物的范围北京市兆源律师

5、事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）租赁物购买应注意的问题 1、买卖合同应尽量由三方签署 2、关于租赁物的交付验收 3、租赁物验收是否合格与起租日的关系 4、相关建议（二）索赔权转让相关问题 1、法律法规关于索赔权的规定 2、行使索赔权时应注意的问题二、租赁物的购买北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）租赁物瑕疵免责根据合同法，出租人对租赁物瑕疵不承担任何责任。（二）租赁物造成第三人损害免责根据合同法，租赁期限内，出租人对租赁物导致的第三人人身伤害或财产损害免责。（三）租赁物毁损灭失风险免责我国法律法规并未对租赁物发生毁损灭失风险时的责任承担问题进行约定，当事人应在合同中约

6、定。四、出租人免责情形北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）关于租赁物使用应约定的事项 1、关于租赁物的操作应约定的事项 承租人应配备专业人员对于非移动设备，不得将租赁物迁离设置地点承租人应对租赁物的操作进行完整记录 2、承租人使用租赁物过程中的禁止事项（二）租赁物维修保养应约定事项五、租赁物使用和维修北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）影响租金的因素租赁物购买价款、租赁利率、租金期数、租赁期限、租金支付时间等。（二）租赁利率的确定 实践中一般采用浮动利率（三）租金支付（四）租金调整六、关于租金北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）关于租赁物保

7、险应在租赁合同中注意事项保险期限租赁物替换备件的投保保单正本由出租人持有（二）保险事故发生时保险金的处理租赁物毁损租赁物灭失七、租赁物的保险北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）出租人违约责任出租人违约的情形出租人违约应承担的责任（二）承租人的违约责任承租人违约的情形承租人违约应承担的责任要求支付违约金，并要求承租人支付所有到期未付租金和未到期租金，并有权取回租赁物。八、违约责任北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（一）保证保证的分类及采用保证担保时应注意的问题（二）抵押抵押财产的范围和抵押权的设立时间（三）质押 股权质押、应收账款质押、租赁保证金九、担保方式北京市

8、兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨北京市兆源律师事务所专题三 融资租赁公司融资方式分析一、银行贷款二、保理三、信托融资四、发行债券五、上市六、资产证券化融资租赁业务所涉法律问题探讨银行贷款是我国租赁公司最主要的外部资金来源。二、保理保理是指在融资租赁业务中，租赁公司将其对承租人享有的尚未到期的应收租金债权转给保理银行，保理银行向租赁公司支付应收租金债权转让价款方式向租赁公司融资。保理可分为有追索权保理和无追索权保理。一、银行贷款北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨（三）应收租金债权投资三、信托融资北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨支付租赁物购买价款供应商融资租

9、赁公司承租人信托公司支付应收租金债权转让价款转让通知转让应收租金债权支付租金签订融资租赁合同金融租赁公司可发行金融债券，外资融资租赁公司和内资试点租赁公司可发行企业债券、短期融资券、中期票据和中小企业集合债权等。五、上市企业可通过到证券交易所上市的方式筹集资金，我国国内企业主要在主板和中小企业板上市。我国融资租赁公司暂没有上市公司，主要原因在于企业上市条件要求相对较高，但已有个别企业筹备上市，如华融租赁。四、发行债券北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨资产证券化是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为，使其具有流动性。六、资产证券化北京市兆源律师事务所融资租赁业务所涉法律问题探讨租赁公司SPV投资者收回资金转让租赁债权给SPVSPV将租赁债权做抵押，发行租赁债券出售给投资者二级市场北京市兆源律师事务所北京市兆源律师事务所简介融资租赁业务所涉法律问题探讨 北京市兆源律师事务所成立于2001年，是由北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所。兆源秉承“勤勉是兆，专业为源”的执业理念，以创建在全国金融法律服务领域具有显著声誉和优势竞争力的专