法律法规口诀

1、- - PAGE 6 -2014 一级建筑师法规 高频考点 记忆口诀就低不就高；公司合并资质就高不就低（同一类）法规与规章法规叫条例，规、定、办、细则新法优于旧法，特殊优于一般首尾遍布投资开瓶即中签签约)50W 100W200w 3000w）7。可以不招标项目：国军临时抢救小民文物8强制监理项目重点监理外公豪宅（成片开发的小区)9。施工许可证三月开胸工验验（延）肺废），一月中止一岁核10 。需要施工单位办理的许可：稍安勿躁（平安生产，噪声排放)11 必需组织专家论证审查的专项施工方案高大专家暗挖深坑12 。环评编报文件：一书两表（环境影响报告书、报告表、登记表）（效刑兼职、试用、规章、失职、舞

2、弊）（三书三十日酬保险、爱护无效、法律规章）庭审质证挨次：先人（证）后物（证）仲裁意见的接受：仲裁首席忌三心二意建设单位: 施工许可证同时设计，同时施工，同时投入使用）专员特平安22.建设单位办理工程质量监督手续时应供应的文件和资料包括：中标）合同关键时刻监理的话还是要听的哦）23。竣工验收条件：玩设计料理进场饱嗝一）（二）有完整的技术档案和施;有施工单位签署的工程保修书。）12、取得规划许可证3、现场具备施工条件，拆迁进度符合施工要4确定施工企 5有经审查图纸资料 6有保证质量和平安的具体措施7 建设资金落实30， 50）8 强行监理 9 消防审核120102、一般诉讼时效期间通常为 2 年

3、,身体受伤,拒付租金，出售质量不合格的143、从权利被侵害之日起超 204、在诉讼时效期间的最终 65、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。6、建设单位领取施工许可证 3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3 个月，中止施工满一年，核验许可证,因故不能按期开工超过六个月的,重新办理开工报告。7、勘察分综合(甲级)，行业（甲乙丙级),设计分综合(甲级）,行业专业(甲 乙丙丁级)，监理分综合(不分级）23)。8309153010、履约保证金不得超过中标合同金额的 10。11、招标人与中标人在签合同后 5 个工作日内，向未中标人退保证金。12513、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提

4、交前 15 天,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少 20 天.14、工程招标代理分为甲、乙（1(6000 万以下).1530016、特重大 30 人以上死亡，或 100 人重伤，1 亿元经济损失，罚 200500103050-1005000150-2003-10,10-501000-500020-503以下，10,1000102017、平安事故发生后应于 1 小时内向县级以上人民政府平安生产监督部门2418219、自事故发生之日超 30 日内,伤亡人数有变化的，应补报,道路，火灾事故有变化 720606012021、重大事故，较大事故,一般事故，人民政府收到报告 15 日内

5、批复，特重大事故 3030 天,从事故调查处处理最长不超过 180 天(半年)。22、建设单位应自开工报告批准 15 日内，平安施工措施进行备案.231524、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生 效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的。25、土地全部权不能抵押，有可能是集体土地。26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行 了，不用看其它的.27、建设项目环境影响评价批准超 528、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登 记表.29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后消灭问题，找承包商（非施工 单位，由于有可能是勘察，设计的缘

6、由)解决。30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行 3 个月,3 个月后进行环保设施验收.31、环境爱护三同时:同时设计，同时施工，同时投产使用。32、宪法全国人大制定,法律全国人大及常季，行政法规国务院,地方法规 省市人大，行政规章国家行政机关。33、留置权中应把留置物留至少 234、抵押权行使必需通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。35、若施工单位有平安隐患(非严峻），要求整改即可，不用要求停工。36、总承包单位对现场平安负总责。377（知批拒避赔用教）3（遵规学习报告)。38、县级以上人民政府建设主管部门对建筑师监督。39、事故现场有关人员应马上报告本单位负责人，由总承

7、包单位负责上报 事故.40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级,一般县级进行事故调查.41、事故发生负主要责任的人从受惩罚之日起，5 年内不得从事该专业.42、施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实（只制定平安施工 措施,其它落实）。43、垂直运输,安拆工,爆破工，超重信号工,登高加设人员必需有特种作业证.44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架， 拆除爆破，其它等，由总工，总监签字。45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案，专家论证。46、意外损害除现已不强制买，工伤险成了强制除，由施工单位购买。47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构,应当

8、经国务院 特种设备平安监督部门核准。48、施工许可证针对建设单位，平安生产许可证针对施工单位.49、向县级申请施工许可证条件:用地批准手续，规划许可证，拆迁进度， 有施工企业，有图纸和技术资料，有质量和平安措施,资金到位(1 年内 50， 30%）。50、平安许可证向省级申请,央企向国务院申请.51、平安许可证有效期 3 年，期满前 3 个月延期，延期 31052、建设单位向县级送审施工图.53、竣工验收条件：完成合同,完整资料，试验报告,质量合格文件，保修书。54355、工程质量保修书内容：保修范围,期限，责任.56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水 52供冷期,电气、排水、安装、装修

9、 2 年。57、保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。586、12，242）。59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告 90 天后，自动进入缺陷责任期.605%.61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14 天内核实，核实后 14 天内返2862、选购方式：建设单位选购，承包商选购，双方商定的供应商供应。63、工程竣工验收后 5641565、产品标识要求：合格证（全部产品必需有的 1），中文(千万不要加英文)名称、厂名、厂址(全部产品必需有的 2)，成分，生产日期，中文(非英文）警示标志。66、新技术新工艺新材料由接受单位提请建设单位组织专题论证，报审定.67、工程质量监督机构对施工、

10、监理、验收等阶段进行监督。68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区。69、工程开工 1570、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可，不用审核和同意。71、不符合民用节能强制标准，消防设计审核不合格均不得颁发工程规划 许可证.721073、建设单位取得施工许可证 7 日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案。74、工程中接受国际标准与国外标准的,建设单位向国务院建设行政主管部 门或有关部门备案。75、国家标准是通用的，行业标准是专用的，考试中看通用还是专用对应 即可。76、劳动法规定，女职工不得从事矿山井下工作，未成年人不得从事矿山 77、企业调解委员会由职工代表和企业

11、代表组成。78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起 15 日内未达成调解协议的，当事人可以申请仲裁.79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表，工会代表和企业方面代表组成。80、劳动争议是法定管辖，先仲后裁，商事仲裁是商定管辖，或仲或裁。81、劳动争议申请仲裁的有效时间为 1825 日内处理，5 日内将仲裁申请书送给被申请人，被申请人 10 日内提交答辩书，仲裁庭开庭前 5 日，通知双方，当383、当事人对仲裁不服的，收到裁决书 1584、劳动争议仲裁的原则：一次裁决，合议(少数听从多数）,强制原则。85、用人单位自用工之日超与劳动者建立劳动关系（非签订合同之时起,上 班之日算起才对).86、自

12、用工之日起 1（可以先上班，合同在后)。87311132,3年以上,试用期 6 个月，以上包括本数。88、试用期工资为正常工资的 80。89、竞业限制期限，不得超过 2 年。9030391、劳动教养不行能解除劳动合同，由于是行政责任。92、预报解除合同用人单位提前 3093、劳动者在劳动合同解除或者终止前获得 12 个月的平均工资为月工资，支付赔偿 394、劳务派遣的劳动合同最签订 2 年以上固定期限劳动合同。95、非全日制用工劳动酬劳结算支付周期最长不得超过 15 日.96、不受合同法调整（考试中不要选的）的是:婚姻、收养、行政合同、劳 动合同、政府合同(由于这些合同不适合合同法，必需强制执

13、行的合同内容，非 协商类的）.97、单务合同：赠与合同(还是诺成合同）、借用合同.98、定金合同、民间借款合同是实践合同。99、建筑合同是诺成合同，担保合同是从合同,借款是双务合同.100、诺成合同与实践合同的区分在于是否必需交付标的物为标准(建筑工 程签了合同不能马上交付给对方，所以属于诺成合同，定金可以马上交付，所 以是实践合同)。101、要约要内容具体确定，商业广告为要约，要约邀请：招标公告、拍卖101、要约要内容具体确定，商业广告为要约，要约邀请：招标公告、拍卖 公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明，投标是要约，要约是主动，要约邀请是被动。102、承诺的构成条件：由受要约人发同出,期限内作出，内容与要约的实 质性内容全都。103、合同的形式：口头、书面、其它形式（交易习惯类的)。104、劳动仲裁应在 45 日内结束，延期不得超过 15 日.逾期未裁决,可以向人民法院起诉.105、劳动仲裁委员会不按行政区层层设立。106、劳动合同只要不是自愿解除的都要