朝阳市双塔区万木榆树林城中村

1、PAGE PAGE 1 朝阳市双塔区万木榆树林城中村改造置业有限公司八一家园工程（榆树林三期）环境影响报告书简本建设单位：朝阳市双塔区万木榆树林城中村改造置业有限公司环评单位：北京华夏博信环境咨询有限公司环评协作单位：朝阳市环境科学研究院一、建设项目概况1建设项目简介1.1建设项目相关背景八一家园（榆树林三期）项目是朝阳市政府与朝阳军分区共建双拥项目。此项目得到沈阳军区首长的高度重视，先后三次现场考察、并作出重要指示，给予高度评价，说这是落实军委“军队后勤保障社会化”作出重要尝试，要认真总结，成熟在全军加以推广。朝阳市政府多次召开协调会，对八一项目给予支持，并指示有关部门尽快落实。朝阳市双塔区

2、万木榆树林城中村改造置业有限公司决定开发八一家园工程（榆树林三期）。朝阳市双塔区万木榆树林城中村改造置业有限公司委托北京华夏博信环境咨询有限公司进行该项目环境影响评价工作。商铺的启用因性质不同另行评价。1.2建设项目的地点友谊大街东侧、文体路北侧、凤凰城二期南侧、北方机械厂家属院西侧地块。2工程概况2.1主要建设内容及规模项目规划总用地面积209423.3 m2，其中建设用地面积160779.62m2，规划总建筑面积228688.3m表1 主要经济技术指标一览表项目单位数量备注总开发用地面积m2209423.3建设用地面积m2160779.62绿地面积m258771.0总建筑面积m222868

3、8.3其中住宅建筑面积m2185927.0网点建筑面积m232821.2物业用房建筑面积m21028.0社区活动中心建筑面积m22356.8社区用房建筑面积m21028.8居住户数户2130居住人数人6220建筑密度%28.67容积率1.42绿地面积m258771.0绿地率%36.55机动车停车数量个3002.2工程投资本项目总投资为45000万元人民币，其中环保投资630.1万元，用于废气治理、降噪处理、固废处理、化粪池建设和绿化等。2.3公用工程拟建项目所在地已建有综合市政管网，所需的水、电、气和道路等市政条件基本可以满足项目要求。（1）供热本项目冬季采暖由朝阳和平物业有限公司提供。（2）

4、给排水本项目用水来源为朝阳市自来水公司，用水主要为生活用水。项目给水加压泵房位于A1区的地下区域内，内置2台水泵。本项目采用雨污分流制，雨水经雨水管道排入市政雨水管网，最终汇入大凌河。本项目产生的污水主要为生活污水，经化粪池处理后通过市政污水管网排入国电电力朝阳水务环保有限公司。（3）燃气系统项目区域采用集中供气，由朝阳港华燃气有限公司提供，采用管道天然气作为燃料，油烟经竖井烟道至楼顶排放。小区内不设置燃气加压站。（5）电力系统本项目拟用电量155万kwh/a。由朝阳市供电局供给。2.4拆迁安置占用二其营子村住户面积约1.5万m2，拆迁榆树林子村住户160户。对拆迁区内居民住宅主要采用安置房产

5、权交换方式，辅助采用货币补偿方式。临时过渡期采取支付安置补助费，被拆迁人投靠亲友或租房自行过渡方式。3建设项目合理性分析相符性。3.1选址合理性分析该项目地块规划功能为其他普通商品住宅、商服用地，项目的建设符合城市的总体规划。能够体现区位优越性，改善区域环境质量和景观，使周围环境更加适宜居住和办公、购物，因此本项目建设地址较合理，可为建成后入住该项目住宅的居民创造良好的生活环境，提高人民群众的生活质量。3.2产业政策符合性项目属于社会区域类项目，并且不属于产业结构调整指导目录（2011年本）及辽宁省产业发展指导目录（2008年本）中鼓励类、限制类和淘汰类项目，为允许类项目，符合国家产业政策。二

6、、建设项目周围环境现状1、建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量现状根据现状监测结果分析，项目所在区域环境空气质量符合环境空气质量标准 (GB3095-1996)（2000修订单）中二级标准。（2）声环境根据现状监测结果分析，建设项目西侧边界环境噪声昼间、夜间均符合声环境质量标准GB3096-2008中4a类标准要求，其余各侧边界环境噪声符合1类标准要求。2、建设项目环境影响评价范围。环境空气：以施工扬尘的最近达标距离200m计，大气评价范围为项目拟建区域周围1000m范围声环境：拟建项目边界向外延伸到敏感点200m处。水环境：拟建项目污水管网排口。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措

7、施与效果3.1建设项目主要污染情况分析（1）施工期主要污染情况分析、施工期水污染源分析施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水和施工作业产生的废水。施工废水经沉淀池沉淀后，废水回用于施工中。生活污水主要是构筑建造阶段和装修阶段施工人员产生，项目施工人员约为300人，施工天数约为570天。产生污水量约2565t；污水中各主要污染物的产生浓度分别为COD300mg/l、BOD150mg/l、SS200mg/l、NH3-N15 mg/l。生活污水设旱厕，定期清淘，及时清运。、施工期大气污染源分析本项目施工期产生的扬尘主要来源有施工现场扬尘和道路运输扬尘。、施工期噪声污染源主要为各类机械设备噪

8、声及物料运输产生的交通噪声。本项目施工过程中实用低噪型设备，机械运行时，在距离声源7m处的噪声值高达70-85dB(A)。 、施工期固废污染源项目施工期开挖土地产生的土方量约9万m3，回填约3万m3，剩余土方外运出售。施工期间施工人员产生一定量的生活垃圾，按0.3kg/人d计，施工期间生活垃圾产生量约为（2）营运期主要污染情况分析、营运期水污染源分析项目小区运营后生活污水排放量为289463t/a。生活污水经过小区化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排入国电电力朝阳水务环保有限公司污水处理厂（原朝阳市净源污水处理厂）集中处理，处理后达到GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级A

9、标准，最终排入大凌河。根据类比分析主要污染物产生及排放情况详见表2。表2 生活污水中各项污染物产生及排放情况污染物名称产生浓度(mg/L)产生量(t/a)排放浓度(mg/L)排放量(t/a)COD30086.845014.47BOD518052.10102.89SS20057.89205.79氨氮154.3482.32、营运期大气污染源分析居住区住户燃气燃烧废气：住户生活用燃气主要以天然气。油烟：主要来自住户生活产生的油烟，油烟产生量约为0.005t/a。一般居民均采用家用吸油烟机，本次预测按直接排放计，即厨房油烟排放量为0.005t/a。车库废气：本项目地下停车场各污染物排放量见下表3所示。

10、表3 地下停车场汽车废气污染物产生情况车位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNO2SO23006000.9290.1170.1080.001、营运期噪声污染源分析本项目营运期的噪声主要是给水设备用房中水泵等设备的噪声，汽车的交通噪声，以及社会活动噪声等，其声源强度见表4。表4 使用期间主要噪声源平均声级值名 称平均声级dB备 注风机房75选用低噪声水泵房75选用低噪声汽车启动82汽车减速行驶66.2汽车鸣笛85商业网点55-70主要为社会活动噪声、营运期固体废弃物污染源分析本项目产生的固体废物包括居民产生的生活垃圾。居民生活垃圾产生量按每人每天1.2kg计算，本项目居民人数

11、为6220人，则年产生量为2724t/a3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况项目保护对象主要为项目周围的居民及学校。详见表5。表5 项目保护对象及保护级别名称方位距离（m）环境空气保护级别声环境保护级别地表水保护级别朝阳市双塔区北方小学东42环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水域北方机械厂家属院423.3主要环境影响及其预测评价结果（1）施工期环境影响评价结论施工扬尘施工期对大气环境影响最大的是施工扬尘，施工过程在采取施工作业区设围挡、地面硬化、裸露地面定期洒水、堆放的土方和砂石料进行遮盖、运输建筑垃圾的车辆要苫盖、雨

12、天车辆驶离工地前车轮要进行冲洗，进出车辆加强管理、不在现场搅拌混凝土、大风时禁止场地施工等措施后，以便最大程度减少扬尘对周围大气环境的影响。施工废水建设期的废水主要是地下层挖掘时产生的地下水，新浇注水泥面冲水和建筑工人的生活污水。前两者水量较大极难估算，该水经沉淀后，回用于施工。建筑工人的生活污水中的主要污染因子为CODcr、BOD5和SS等，设临时公厕，定期清淘，及时清运，避免污染周围环境。施工噪声施工期噪声主要来源于施工机械设备及施工运输车辆的交通噪声。在施工期间，严格控制和管理产生噪声的设备，合理安排施工时间，在施工区周边声敏感目标（住宅小区等）附近设隔音屏障，减少机械振动，减少使用强噪

13、声机械，进出车辆禁止鸣笛，施工现场加强管理，同时要选择放置设备的位置，注意使用自然条件减噪等措施后以把施工期的噪声影响减至最低，不会对周围环境造成不利影响。固体废弃物施工期需要挖土，运输废土和各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等），大部分回填，少部分用于小区绿化和筑路。工程完成后，会残留不少废建筑废料。建设单位应要求施工单位规范运输，不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”。施工人员在整个施工期间产生的生活垃圾，要收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门及时处理。（2）营运期环境影响评价结论 营运期废气环境影响评价结论运营期的大气污染物主要为居民厨房油烟、汽车排放的废气和生活垃圾所散发的恶臭。油烟

14、经油烟机抽走，经专用通风道排放到大气中去。垃圾堆放点与住宅保持10m以上的距离，并对生活垃圾及时清运，减小恶臭对小区内环境的影响。营运期废水环境影响评价结论本项目采用雨污分流制，雨水经雨水管道排入大凌河。污水主要为生活污水，均排入项目所建化粪池，经化粪池处理后通过市政污水管网排入朝阳市城市污水处理厂，处理达标后排入大凌河。营运期噪声环境影响评价结论营运期噪声主要为给水加压泵房和热交换站中水泵等设备的噪声以及社会活动噪声等。另外项目建成后，项目周围道路交通噪声会对本项目产生影响。各产噪设备配备相应的吸声、消声、减振措施；设备间安装隔声门窗，设备运行时关闭门窗；再经墙壁隔声、距离衰减后，本项目产生

15、的噪声到达居民处，能够满足声环境质量标准GB3096-2008中的1类标准要求，不会对周围环境产生不利影响。在采取将住宅中要求安静的区域或房间布置在背向道路一侧，临路居民住宅的头排建筑朝向道路一侧应设置隔声窗，住宅四周和住宅之间的空地尽可能绿化等营运期固体废弃物环境影响评价结论本项目产生的固体废物包括居民、工作人员等产生的生活垃圾，产生总量约为2724t/a。生活垃圾分类收集，其中能够回收利用的部分由物资回收部门回收，不能回收利用的部分由环卫部门定期清运，日产日清。本项目固体废物的处理符合中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004）修订及生活垃圾填埋污染控制标准（GB16889-2008）

16、中的规定，不会对周围环境造成不利影响。营运期生态环境影响评价结论本项目规划绿地总面积约为58771.0m2，绿地率为其它本项目的商业网点，不易设置餐饮或KTV等对居民生活影响较大的商业活动，网点的启用应做好环境保护工作，避免污染环境及干扰居民生活。3.4清洁生产根据朝阳市预拌混凝管理办法规定，本项目使用预拌混凝土，同时根据朝政办发200661号朝阳市政府办公室发市经委等部门关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知，本项目使用空心砖为主要的建筑材料，项目符合国家相关产业政策和清洁生产要求。3.5环境监理本项目施工期19个月，为实现对项目全过程的环境监管，环境监理人员根据施工要点进行

17、监理，及时纠正不规范的操作。具体施工环境监理情况见表6。表6 施工期环境监理情况一览表环境影响环境监理重点具体内容实施机构负责机构监督机构废水1、施工现场应建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水处理后排放，砂浆和石灰浆等废液要集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。施工单位建设单位施工监理单位及当地环保局废气1、施工期间，施工场地应进行围挡，减少扬尘污染；2、运输车辆加盖篷布，施工便道定期洒水。噪声1、控制施工时间，禁止夜间施工，严禁施工噪声扰民。2、重型设备施工时，提前向当地环保主管部门申报，避免对环境造成影响。3、加强对施工机械的维护保养

18、，以避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生。固废1、建筑垃圾应及时运往市政规划地点进行处理。生态1、对于施工临时用地，施工结束时应及时清理、复植。2、严禁随意取土、弃渣，应按工程设计统一取、弃土。3、应实施植被恢复、补偿及水土保持工程，绿化方案。3.6环保投资本项目总投资45000万元人民币，其中环保投资约630.1万元，占总投资的1.40%，投资估算详见表7。表7 工程环保设施与投资概算一览表项目内容投资（万元）备注废气治理洒水喷水设备、通风设备；道路硬化、抑尘网布50施工期废水治理化粪池及污水管网450噪声治理施工期：围墙遮挡、施工设备降噪营运期：低噪声环保型设备、消声器、隔声门窗、吸

19、声材料、减振垫等；营运期：泵房噪声采用全封闭泵房并且加苯板隔声；85固体废弃物处置垃圾箱13环境监理32.1合 计630.1四、公众参与4.1调查原则和方法4.1.1调查原则公众参与调查遵循针对性、真实性以及普遍性与随机性相结合的原则，力求达到科学、客观、公正、全面。4.1.2调查方法采用发放意见征询表的方式，由专人现场发放并收集。4.2调查内容为充分体现公众参与建设项目的环境保护意识，本次调查包括以下几个方面的内容：1）对该项目所持态度、要求及意见。2）该项目投产运行期间，各污染源外排污染物对被调查及个人的有益与有害、长期与短期、可以接受与不可以接受的影响。3）该项目对当地的经济发展及就业机

20、会的影响。4）该项目建成投产后，所排放的各类污染物对当地的大气、水环境等的影响。根据环境影响评价公众参与暂行办法（环发2006第28号）的有关程序及要求，结合建设项目的实际情况及特点，本项目公众参与采取张贴公告及发放调查问卷相结合的形式进行。4.3公众参与过程1、朝阳市双塔区万木榆树林城中村改造置业有限公司于2013年4月24日首次向项目影响区域公众公告项目的基本情况，公告时间是2013年4月24日至2012、在环境影响评价阶段，朝阳市双塔区万木榆树林城中村改造置业有限公司于2013年5月10日向公众发布第二次公告，让公众及时了解本项目可能造成的环境影响、环境影响评价初步结论。该段3、在发布第

21、二次公告的同时采取发放调查表公众意见的方式对周围的居民进行公开征求意见，以了解当地公众对项目的意见和态度。调查表选择了与公众关系最为密切的以及公众关心的问题作为主要调查内容。4.4调查结果本次公众调查共发放调查问卷50份，回收50份，其中有效答卷50份，回收率100%，答卷有效率100%。参与调查活动的公众基本情况见表8，公众意见统计结果见表9。表8 公众调查表姓名年龄20以下 2030、3045、4560、60以上文化程度大学 中学 小学性别男 女职 业干部 工人 农民 商人 学生住 址项目所在地距离您家（或您单位）距离400m以内、 400-1000m调查内容您是否赞成本项目建设赞成不赞成

22、不关心您认为本项目的主要污染废气废水噪声固体废物您认为目前当地环境质量总体状况良好一般差您认为目前周围的环境空气质量状况良好轻微污染严重污染您认为您居住地的环境噪声状况良好一般差您是否知道本项目具有一定的环境风险？ 知道不知道 说不清本项目完成后，您认为是否会加重当地环境风险？ 会 不会 说不清本项目完成后，您认为是否会对大凌河造成污染？变好不变变差本项目完成后，您认为是否会对当地环境空气造成污染？不会会说不清本项目完成后，您认为是否会对影响当地声环境质量？不会会说不清本项目是否对当地经济有推动作用？有没有说不清本项目有无社会效益？有没有说不清其它意见和建议：注：在相应选项中画“”。表9 被调

23、查人员基本情况一览表调查项目统计结果年龄人数占有效份数的比例20岁以下8人16%20-30岁20人40%30-45岁12人24%45-60岁8人16%60岁以上2人4%文化程度人数占有效份数的比例大学28人56%中学20人40%小学2人4%职业人数占有效份数的比例工人14人28%农民8人16%商人16人32%学生9人18%干部3人6%项目所在地距离您家（或您单位）距离人数占有效份数的比例400m14人28% 400-100025人50%1000m11人22%主要的公众意见如下：认为本项目的主要污染是废气的占36%，废水的占8%，噪声的占46%；固体废物的占10%；认为当地环境质量总体状况良好的占60%，一般的占36%；认为目前当地环境空气质量良好的占76%，轻微污染的占20%；认为居住地的环境噪声状况良好的占64%；认为不会加重当地环境风险的占86%；认为不会对大凌河造成污染的占84%；认为不会对当地环境空气造成污染的占80%；认为不会对影响当地