【建筑监理大纲】某房建工程监理大纲(较有深度)

1、 PAGE PAGE 34【建筑监理大纲】某房建工程监理大纲（较有深度）目录第一章监理人员进场计划 171一、某项目171二、某项目172第二章监理设备配置计划 174第三章各级监理人员岗位职责及工作内容 175第一节监理人员岗位职责175 一、总监理工程师175 二、土建监理工程师175 三、电气监理工程师176 四、管道监理工程师177 五、装修监理工程师178 六、材料工程师178 七、监理员179八、资料员179第二节监理工作内容179 一、施工准备阶段的监理工作179二、施工阶段的监理工作180 第四章施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施 183一、土方基坑工程183二、基坑支护

2、工程184三、地下室工程185 四、主体工程187五、装饰工程197 六、防水工程197 七、给排水专业204八、内给水和消防管道安装工程206九、管道附件及卫生器具给水配件安装工程208 十、管道安装工程209十一、卫生器具安装工程210十二、主要设备、材料、成品和半成品进场验收符合下列要求210 十三、监理对工序交接确认214218配电柜控制柜和动力218十六、低压电动机及动力设备221十七、不间断电源安装223十八裸母线、223225十、线缆敷设229二十一、照明灯具安装232二十二、防雷接地239 二十三、通风管道工程242二十四、电梯工程监理质量保证措施243程252工程质量控制措施

3、及方法 256一、质量控制目标256二、本工程建设各阶段对工程质量的影响256三、本工程质量的评价标准257258制的基本手段260 六、本项目施工工序质量的控制方法261 七、质量控制的措施263 第六章工程进度控制措施及方法 267一、进度控制目标267二、进度控制的原则267三、进度控制的措施268段的进度控制方法272第七章工程协调措施及方法 279一、协调的基本目标279 二、各单位间的配合关系280 三、协调的方法281 四、与相关单位的有效配合282五、发挥总监理工程师的主导作用283 第八章信息管理措施及方法 291一、信息管理的目标291理采取的措施292第九章主要采用的技术

4、标准及施工规范和监理规程 294第一章监理人员进场计划一、某项目施工阶段计划时间岗工）11221 2122107.05.1407.07.22116636362107.07.23-07.12.0611663636211166236362108.09.2608.11.301 1111121二、某项目施工阶段计划时间岗位人数监理人员姓名基础施工阶段2007.3.26-2007.6.30111112007.6.30-2008.5.11121112008.5.1-2009.11.15-2009.3.7 11111第二章监理设备配置计划1 经纬仪J2-212DSZ213FS1FS

5、11砼回弹仪ZC31电子游标卡尺（0150mm）2450m22m1601工程测量检测器1兆欧表ZC25B-31接地电阻测试仪ZC29-21电压表SH18001测厚仪HCC-241万用表VT20051常用检测工具JZC2242打印机EPSON150013m、5m119120060020002201500800第三章第一节监理人员岗位职责一、总监理工程师1、全面负责完成监理合同范围内的工作。2、确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。3、主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。4、组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。5保证监理机构有序、高效地

6、开展工作。6、审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。7、审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。8、审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。9、处理工程变更事宜，签署工程变更指令。10、主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。11、主持开工预备会议及工程例会。12、组织受业主委托的图纸会审。13、签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。14、负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。15、主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。16、负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。17、

7、审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。18、主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。19、参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。20、支持整理并审核签署项目的监理档案资料。21、兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。二、土建监理工程师1、本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。2、必要时参与策划和组织专家评审会。3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。6、负责测量放

8、线过程跟进，复核施工单位的施工定线和细部放线尺寸。7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用9、督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理。12、参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见。13、负责收集、整理本专业归档技术经济资料。14、负责本专业的工程结算的审查。15、完成项目总监安排的其它工作。三、电气监理工程师1、负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，

9、督促优化设计。2、负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。3、参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统是否科学、先进、合理、可行。4、根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工程质量使用功能得以保障。5、负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全，是否符合质量标准。6、负责审查施工方案或施工组织设计。7、负责对电气专业承包商施工现场协调工作。8、负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。10、核查本专业工程量和索

10、赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。12、负责本专业的工程结算的审查。13电中的不安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。14四、管道监理工程师1求，督促优化设计。2、负责编制本专业监理细则，并报项目总监批准实施。3、参加本专业图纸会审和设计交底。4、负责审查施工方案或施工组织设计。5、负责本施工现场组织协调工作。6保管手续。7合理、可行。8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工

11、程变更和设计变更的签证。11、参加本专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。13、负责本专业的工程结算的审查。14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。五、装修监理工程师的审图意见和修改建议。性，并确保各项工作的顺利开工和完工。审查施工图（包括专业工程深化设计详图）济性和深度，以确保施工的可行性，经济性和进度。必要时，向设计单位提出合理化建议，供其参考修正设计。方面的建议报告。7.确认材料、器具、成品样板、样品，确认施工样板（区段等各类实体样板，确认工序作业条件，协调相关专业隐蔽工程验收和审核开工报告。督促承包人执行进度计划和严格进行成品保护措施。负责收集、整理本专业归档技术经济资料。

12、负责本专业的工程结算审查。六、材料工程师1、具体组织实施本专业监理工作，使监理工作有序。2、审查承包单位提交的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。3、负责分项工程验收及隐蔽工程验收。4、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。5、根据监理工作实施情况做好监理日记。6、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。7、完成项目总监（或代表）安排的其它工作。七、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作。2、检查承包商投入工程

13、的人力、材料、设备及其使用、运行情况， 并作好检查记录。3、初步复核从施工现场直接获取的工程计量的有关数据并签署原始凭证。4、按设计图纸及有关验收标准对承包商的施工工序进行检查，并作好检查记录。5、参与本专业隐蔽工程验收和工序间交接记录。6、记录好监理日记。八、资料员 1、负责已完工程资料整理具体工作。2收发管理工作（包括电子文件。3、做好监理部内部文件传阅工作，并及时将文件、资料按分类归档。4、负责各种上墙资料的制作、张贴，及时、认真地填写晴雨表和形象进度表。5、协助总监、监理工程师打印会议纪要。6、负责项目部的接待工作。7、完成项目总监安排的其它工作。第二节监理工作内容一、施工准备阶段的监

14、理工作1、监理单位按建设工程监理规范（GB50319-2000）工程项目的实际情况，编制监理规划和监理实施细则。2、监理规划和监理实施细则在工程施工前报建设单位批准后实施。3、在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题向建设单位提出书面意见和建议。4、工程项目开工前，总监理工程师组织审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见。5、工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构（）质量管理、技术管理制度3单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（外）企业在国内承包工程许可证（）分包单位业绩3）拟

15、分包工程的内容和范围4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。7、监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保量成果予以书面签认。检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；高程控制网和临时水准点的测量成果。二、施工阶段的监理工作1、监理工程师对承包单位在施工过程中报送的施工测量成果进行复验和确认，并对复验过程作书面记录。2、监理工程师从以下两个方面对承包单位委托的试验室进行考核。1）试验室的资质等级及其试验范围（2）备出具的计量检定证明。3、监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核。对钢材、防水材料等重要材料应按规范规

16、定的方法，以见证取样的方式督促承包单位进行抽样复检。当按规范规定进行复检的材料由承包单位自行采购时，监理工程师还要另行抽样复检，频率应符合以下规定：1111建设单位。4、监理工程师对施工全过程进行巡视和检查。对施工过程中出现的整改结果。5、监理工程师对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站监理。进行旁站监理的内容如下：程。主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽、砌体内配钢筋隐蔽、混凝装饰工程：卫生间防水细部构造过程。屋面工程：屋面防水层细部构造过程、细石砼浇筑。6、在砼浇筑过程中，监理工程师以见证取样的方式，监督承包单位按规范规定的方法、数量抽样送检，并及时检查抽样砼的检测报

17、告。砼见证取样的频率应符合以下规定：（1）每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足 100m3 时，取一组试每一工作班拌制的同配合比的混凝土超过100m3取一组试样。7、在砼浇筑过程中，监理工程师除参加见证取样之外，自行随机在同配合比砼灌注桩、独立桩基1（2）同配合比地下室梁、板、柱砼1/每层（3）同配合比主体结构砼1/每层（4）砌体内砼18、监理工程师对承包单位报送的检验批、分项、分部、单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。9、监理工程师发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已10、对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理工程师对质量事故有关质量事故的书面报告。11完

18、毕后由监理工程师签署工程竣工评估报告。12各方签署竣工验收报告。13、在施工过程中，总监理工程师每周召开工地例会，并且根据施工需要及时组织专题会议，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。14 工地例会包括以下主要内容：检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；标及其落实措施；2.14.31516付申请。17、承包单位提出的工程变更，应提监理工程师审查，审查同意后由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。18工期等内容进行协商，并达成一致。19工场地清洁。20安全防护措施，消除事故隐患。第四章一、土方基坑工程1段工程重点之一。2、监理措施（1）施工前监理熟悉图纸、勘察报

19、告并组织设计交底。要求施工单位认真做好施工组织设计，监理对施工组织设计进 是否准备有抢险物资，抢险队伍等。筑物、管线进行监测，并要求监测单位及时提供监测报告。基坑开挖前检查支护结构后面的地面排水是否顺畅，排水系统降水措施及回灌措施应完善。业主提供的基坑周边建筑物、管线、道路、及地下障碍物的有30图，并进行竣工验收。二、基坑支护工程1、分析对于地下室基坑支护工程，考虑到开挖深度，为确保周围建筑物、构筑物的安全，避免滑坡和坍塌，地下水位较浅，对施工止水要求较高，因此基坑支护工程尤为重要。2(1用途；(5)要求设计单位根据业主提供的上述资料调整设计，特别是a、监督施工单位按规定在基坑内设置降水点（或

20、降水坑，对饱和沙、边坡开挖按规定的高度和长、雨季施工边坡施防止塌方；(8)严格要求基坑安全监测单位按安全监测方案实施基坑确保深基坑工程安全和周边环境安全；三、地下室工程1、分析地下室对防渗抗裂的要求较高，每个施工段要求一次连续浇灌完成，要防止产生施工冷缝，所以地下室工程对质量、进度有一定影响。2、监理措施（1）轴线复核：监理部对地下室外墙、剪力墙和柱的轴线进行复核，复核无误后方可进行下一道工序施工。钢筋工程的质量控制措施检查钢筋的直径是否符合设计要求检查模板支撑体系是否稳固、可靠，避免跑模、受振松动；模板不得接触外墙拉结筋或铁件；控制好侧墙保护层垫块的厚度，避免外墙因钢筋保护层超厚出现裂缝。地

21、下室外墙钢筋隐蔽验收时要检查对拉螺杆止水钢片的焊接质量； 拆模后，外墙上对拉螺杆的处理方法要经监理认可。下室外墙钢筋设计方面尽量在用钢量不增加的情况下减小水平钢筋增加墙体的抗裂性能。满足工程需要的混凝土生产厂家。混凝土浇灌过程中，监理工程师要全过程旁站，做好浇灌路线、施工操作、天气情况等旁站记录；还要督促施工单位做好强度试块、抗渗试块、同条件养护试块的制作和养护，并见证送检。加强商品混凝土的验收，确保商品混凝土质量，加强混凝土浇筑施工过程质量控制，计划好浇筑顺序、保证混凝土连续浇捣、不留施工空洞、烂根等质量缺陷。8080m扰动对拉螺栓，影响其止水作用。拆模后必须在该处凿入20mm，在1：2督促

22、施工单位做好砼的养护工作。四、主体工程（一）1、模板工程难点水、电、通风空调等专业，预留管井、孔洞多，而且规格差异大，是模板工程难点之一（2）墙、柱用焊接连接，质量保证难度大3）框架节点处，梁、柱受力筋错综复杂，其间距、锚固长度、保护层厚度质量控制难度大。（二）1、事前控制。检查方法主要是检查仪器、工具得的有效鉴定证书。检查施工现场坐标点、水准控制点的数量和精度是否满足定位水准点复核，并检查复核结果。检查施工单位建立的轴线控制点是否满足施工和检查的要求， 量方案。2、事中控制检查施工单位标高和轴线数量和精度是否满足施工检查方法是检查模板上轴线和钢筋上的标识。检查方法是检查测量原始记录。否复核相

23、应的设计标高。要求后签字认可。分阶段检查施工单位轴线控制线偏差、楼面标高偏差和进行沉围内。3、事后控制建立详细的测量记录，检查各记录是否和测量的检验批相符合。（三的要求来控制质量。1、事前控制模板材料检查，检查方法：对每批进场的模板进行抽查，看其的要求更新；抽查现场使用的木枋是否刨制成统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检查要点：模板安装前轴线的尺寸、标高、位置线是否经我部复核。严格按我部审定的施工方案验收支撑的位置、间距、支撑点的坚实程度、扫地杆、剪刀撑的数量等； 墙、柱、梁的模板加固(如对拉螺杆直径间距、竖楞的间距及围檩的间距等)是否严格按方案施工。为防止模板移位、扭转和弯曲，在柱模板

24、上、中、下各多设一道钢管箍与模板架连成整体； 墙柱模板底部是否留设清渣口，墙柱模板根部有无海棉条支垫，模板缝隙有无嵌木条或海棉条再贴胶带纸处理；4全跨长度1/10003/1000，起拱的顺序为主梁先起拱，次梁再起拱。检查mm：项目允许偏差(mm)轴线位置 5 底模上表面标高 5 柱、墙、梁截面尺寸+4-55m65m824平整（2m）4 检查预埋件的位置、规格，预留洞的大小、位置；项(mm)预埋钢板中心线位移33210+10，0 砼2）混凝土强度应符合设计要求。模板拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击4）经常性地对模（）的承载力。3、事后控制（1）工程师应加强对施工班组的观察考核，对不合格的班组有权

25、要求进行更换。组织有关人员到优秀项目去参观考察学习优秀经验和先进技术行堆放。（四）钢筋工程：1、事前控制（2）钢筋进场应分批验收，必须经过材料报审、目测检查、取样送检（60）三关，合格后方能允许使用，进场钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单及准用证，每捆（盘）钢筋现场堆放应做好各种标识，用统一标牌区分（是否合格3）钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或力学4）使用钢筋前应清除钢筋表面的铁锈、油污、水泥砂浆和锤打能剥落的浮皮，钢筋应平直，无局部曲折；（5）抽查施工单位的下料表，审核其是否满足施工现场要求，是否实际情况进行缩箍以避免超高。2、事中控制10d；钢筋长度的允许偏差：序号项目允许偏差110mm220mm35mm4主体钢筋连接形式为：28但建议优