合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书

1、PAGE 第18页 共18页合肥清华启启迪科技技城水木木园景观设计任任务书安徽启迪科科技城投投资发展展有限公公司二0一七年年六月目 录第一章 项目概概况及周周边条件件第二章 规划及及建筑设设计简介介第三章 景观设设计要求求第四章 景观设设计范围围和深度度第五章 设计计现场服服务第六章 开发计计划及设设计时间间节点要要求第七章 附件第一章、项目概概况及周周边条件件一、基地位位置合肥清华启启迪科技技城水木木园项目目位于合肥肥城区的的南部，安徽省政府行政中心和合肥市政府行政中心之间，位于合肥国家级经济技术开发区内，经济技术开发区和滨湖新区的衔接处。北侧为合肥市老城区，南侧为滨湖新区，南距巢湖北岸约7

2、公里。本项目处于南艳湖畔的合肥清华启迪科技城西南部，东邻习友路，南邻锦绣大道，西侧和北侧为南艳湖生态公园。基地位置周边科研、人文和自然景观气息浓郁。二、地块及及周边现现状（一）科技技城园区区目前建建设情况况本地块位于于启迪科科技城园园区内的的西南角，东侧侧紧临城城市主干干道宿松松路。西侧为为科技城城园区的的中央草草坪公园园和城市市绿道，北北侧为正正在规划划中的清清华花园园小区（一一期）。目前，园区区内的创创新广场场、创客客空间、展展示中心心已投入入使用；园区西西侧的水水科技城城学校正正在规划划设计中中，科技技城展示示中心和和周诒春春纪念馆馆计划220177年5月月对外开开放；园园区北侧侧的南艳

3、艳湖公园园已改造造完成对对外开放放；园区区南侧的的机器人人小镇目目前改造造基本完完成，即即将有企企业陆续续入住。（二）地块块周边景景观情况况水木园地块块周边景景观资源源充足，有有南艳湖湖公园、科技城中央草坪公园、城市绿道、宿松路东侧绿廊、科技城展示中心（周诒春纪念馆）等，景观大环境优越，自然和人文景观氛围浓郁。南艳湖实景景照片中央草坪景景观规划划效果图图科技城展示示中心实实景图创新广场实实景照片片创客空间实实景照片片（三）地块块内部景景观现状状本地块现状状地势为西北高、东南南低，高差差约3米米。内部植被被较多，基地内部存在南艳湖地下放水涵管和泄洪暗沟，详见“水木园供地条件419”图。地块内部现

4、现状植物物大部分分已移除除，北侧侧红线内内30米米区域为为南艳湖湖大坝下下游植物物保护区区域，现现状乔木木需要重重点保留留。详见“北北侧红线线以南330米范范围内现现状植物物”文件件。第二章规划划及建筑筑设计简简介一、项目性性质本项目总用用地面积积798852平平方米，为为科研办办公用地地。二、建设规规模项目总建筑筑面积9988226.995，其其中地上上建筑面面积约5534995.882，地下下建筑面面积3003311.133。容容积率00.611,建筑筑密度118.550%，绿绿化率336%。三、规划设设计理念念（一）设计计目标。 注注重项目目本身的的独特区区位，力力求打造造沿湖新新景观式

5、式建筑，建建筑形象象追求完完整协调调，营造造具有文文化特色色和体验验性的城城市空间间环境；（二）规划划设计理理念。 以以清华大大学科研研实力为为基础，以以合肥创创新战略略为驱动动力，以以“清华华科技小小镇”为为主题打造造合肥市市首个集集专家科科研、办办公、展展示、生生态、生生活、配配套于一一体的特特色研发发示范基基地；（三）规划划结构。一一带二轴轴、九区区联动、三三点推进进、有序序开发。（四）建筑筑风格。水木园建筑筑立面以以清华风风格为元元素，形形成古典典与现代代对比的的立面风风格清华传传统风格格为基调调的红砖砖学院风风，以红红色陶土土砖、铝铝板、锈锈蚀金属属板、玻玻璃幕墙墙重塑的的清华现现代

6、风，两两者互为为对比，各各具特色色，形成成园区标标志风景景线。 院院士工作作室区、博博士后科科研流动动站区、专专家工作作室区、文文创实验验室区、海海智工作作站区建建筑以33层建筑筑为主，尺尺度宜人人，立面面材料以以红砖及及米黄色色涂料为为主。立立面细节节丰富，虚虚实对比比强烈。 企企业研发发中心区区、新能能源技术术研究院院区、节节能环保保产业研研究院区区为组团团式建筑筑布局，建建筑层数数以4-5层为为主，建建筑屋顶顶及立面面使用绿绿色生态态技术，结结合红色色陶土板板、铝板板、锈蚀蚀金属板板、玻璃璃幕墙形形成以组组团主题题为区分分的科技技示范立立面。第三章景观观设计要要求一、设计招招标本项目景观

7、观设计为为带方案案招标。投投标设计计深度为为概念性性方案，具具体深度度和要求求详见“第第四章 景观观设计范范围和深深度要求求”。二、规划及及建筑设设计评估估设计师应对对本项目目的“规规划控制制条件”和和“主要要技术指指标”中中的相关关条件充充分理解解，在景景观设计计中要满满足相关关指标要要求。设计师应对对本项目目规划及及建筑设设计进行行评估并并提出合合理建议议及要求求，如主主轴线断断面、地地下车库库出入口口位置、室室内外高高差关系系、与南艳艳湖景观观衔接等等，同时时应对周周边的不利因因素（如如周边的的高低差差等）采采用景观观手法予予以处理理。三、产品设设计意象象符合科研办办公的景景观定位位；充

8、分融合清清华文化化于景观设设计中；景观设计要要与规划划设计理理念和风风格相统统一。四、景观设设计要点点（一）景观观主要节节点设计计要求。1、主轴线线和入口口景观。要要体现大大气和层次感感，清华华文化融融于景观观中。2、组团空空间衔接接设计。通通过景观观来串联联各组团之之间的联联系，同同时注重重不同组组团的不不同景观观形式的的营造。组组团内景观做做到有联联系、有有变化。3、庭院设设计。形成小小的铺地地和植物物群落空空间。动动静相宜宜，营造造工作之之余休憩憩、交谈谈的小环境境。4、红线内内的围墙墙边界景景观。植植物配置置要注重重微地形形的处理理，高大大植物的的围合，丰丰富的植植物层次次，注重重植物

9、季季相和色色相的变变化。围围墙采用用通透式式围墙，辅辅以绿篱篱等绿化化形式来来隔离市市政道路路、南艳艳湖与园区空间间，营造造安定、幽幽静的园区环境境。5、植植物设计计。重点点打造沿沿习友路路、锦绣绣大道和和南艳湖湖大坝的的植物天天际线营营造。园园区内部部组团，满满足在不不同季节节中的功功能和观观感需求求。（二）本项项目设计计关注点点。1、注意溢溢洪道、放放空底涵涵对景观观的影响响。2、因地块块在南艳艳湖下游游，地块块内地下下水位较较高，绿绿化设计计应充分分考虑此此因素。3、硬质景景观材料料的生态态、环保保性。4、利用植植物对建建筑外围围立面的的有效遮遮挡，同同时应满满足建筑筑采光要要求。（三）

10、景观观设计必必须满足足规划条条件。1、必须满满足绿地地率、地地面机动动/非机机动停车车位等硬硬性指标标要求。2、应根据据规划方方案中的的消防设设计要求求（后期期提供规规划、消消防部门门确认总总平图），景观需满足消防设计线路、消防登高场地、回车场地等设计条件。3、围墙设设计应满满足规划划条件要要求。五、硬质景景观材料料要求地面景观材材料尽量量不选用用花岗岩岩，可采采用生态态、透水水材料，如如：透水水砖、陶陶土砖、PPC砖、木木材等。材材料颜色色的选用用应符合合建筑立立面风格格。六、功能性性景观配配置要求求（一）雨水水回收系系统。（二）背景景音乐系系统。（三）室外外标识系系统。（四）垃圾圾箱。七、

11、合肥地地区常用用园林绿绿化植物物列表请参考表中中的植物物进行植植物配置置设计，同同时，应应结合清清华大学学校园内内的主要要树种（适适宜在合合肥地区区栽植的的），延延续清华华校园景景观氛围围。（一）乔木木（二）小乔乔木/大大灌木（三）小灌灌木（四）攀缘缘植物（五）地被被及草坪坪乔木 水杉、池杉杉、雪松松、罗汉汉松、香香樟、广广玉兰、白白玉兰、紫紫玉兰、榔榔榆、银银杏、法法国梧桐桐、杜英英、石楠楠、深山山含笑、麻麻栎、椤椤木、女女贞、冬冬青、垂垂柳、旱旱柳、合合欢、无无患子、栾栾树、枫枫香、黄黄连木、红果冬青、三角枫、羽毛枫、美国红枫、鹅掌楸、棕榈、榉树、朴树、丛生沙朴、香泡、柿树、杏树、国槐小乔

12、木/大大灌木花石榴、碧碧桃、红红叶李、木瓜、日本樱花、紫薇、红枫、垂丝海棠、金桂、银桂、丹桂、四季桂、茶花、杨梅、丛生胡柚、枇杷、木槿、紫荆、蜀桧、红梅、腊梅小灌木南天竹、红红花继木木、洒金金珊瑚、八八角金盘盘、杜鹃鹃、法国国冬青、龟龟甲冬青青、八仙仙花、八八角金盘盘、红叶叶石楠、茶茶梅、绣绣线菊、海海桐、阔阔叶十大大功劳、狭狭叶十大大功劳、迎迎春、迎迎夏、云云南黄馨馨、金钟钟花、栀栀子花、火棘棘、大叶叶黄杨、金金边黄杨杨、小蜡蜡、金叶叶女贞、金森女贞、六月雪、芭蕉、木芙蓉、凤尾兰、丝兰、金丝桃、金丝梅攀援植物紫藤、爬山山虎、凌凌霄、常常春藤、络络石、花花叶常春春蔓、爬爬藤月季季地被及草坪坪鸢

13、尾、麦冬冬、红花花醡浆草草、书带草草、沿阶阶草、兰兰花三七七、高羊羊茅、果果岭草第四章景观观设计范范围和深深度一、景观设设计面积积和范围围本项目景观观总设计计面积：约508998平方方米，不含展展示中心心区域的的景观、建建筑基底底和车行行道路，包括建建筑门外外入口、室室外庭院院、围墙墙。二、限额设设计景观单方造造价限额额：4550元每每平方米米。设计计公司需需要提供供设计估估算（各投标标单位提提交）和和设计概概算（中标单单位扩初初设计提提交）。三、设计深深度（一）设计计流程： 投投标单位位：概念念方案。 中中标单位位：概念念方案、方案文本、扩初设计、施工图设计。 （二二）设计计深度： 投投标单

14、位位设计深深度包括括但不仅仅限于以以下内容容：1、对对建筑规规划进行行评估，有有对建筑筑规划的的利弊分分析，如如有不利利因素，需需提出建建议处理理方式；2、方方案文字字说明，包包括总体体景观风风格、景景观设计计理念、本本项目的的景观设设计特色色、清华华人文景景观的融融入、景景观序列列组织、轴轴线和重重要节点点营造、植植物营造造手法等等；3、彩彩色总平平面图、竖竖向分析析图、景景观交通通组织分分析、视视线分析析、景观观轴线和和主要景景观节点点分析图图；4、主主要材料料选用、主主要植物物树种选选择；55、主要要节点意意向图片片、主轴轴线竖向向剖面彩彩图；66、总体体景观鸟鸟瞰效果果图（不不少于22

15、张）、局局部设计计效果图图（不少少于3张张）；77、工程程成本估估算。 中中标单位位设计深深度包括括但不仅仅限于以以下内容容：园建（含结结构）、绿绿化、景景观水电电、专项项设计（围墙、各类景观亭廊构架、景观雕塑、雨水回收系统、背景音乐、室外标识系统、垃圾箱）、成本概算等，具体设计深度参见后期双方签订的合同。第五章设计计现场服服务（用用于中标标单位后后续设计计）一、现场服服务次数数。用于本项目目的设计计负责人人/设计计师来现现场汇报报和施工工指导的的总次数数不得少少于122次。二、现场勘勘查。景观设计前前，本项项目设计计人员需需勘察地地块现状状和周边边环境（预预计1次次）。二、景观设设计过程程在设计各阶阶段，来来我司汇汇报的次次数均不不得少于于1次。三、施工图图现场交交底现场施工前前，景观观设计各各专业设设计师对对施工图图进行现现场交底底（预计计1次）。四、施工期期间现场场配合根据甲方需需要，在重要要施工节点点，现场场指导解解决问题题次数不不少于33次。五、施工完完成验收收等施工验收阶阶段，设设计师来来现场对对施工效效果