消防维保公司性质

1、消防维保公司性质消防维保公司性质消防维保公司性质xxx公司消防维保公司性质文件编号： 文件日期： 修订次数：第 1.0 次更改 批 准审 核制 定方案设计，管理制度国安集团消防维保公司国安集团消防维保详细内容介绍1、消防维保：消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家火灾自动系统施工及验收规范、自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。2、消防维保的检查内容：日常消防维保1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

2、2）每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3）每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4）专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5）协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。6）视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。应急消防维保1）公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。2）以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。3、消防维保方案1）消防设施维护、维修

3、范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：a、火灾自动报警系统b、自动喷水灭火系统；c、气体灭火系统；d、消火栓系统；e、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；f、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对消防维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。2)消防系统中各子系统的服务范围a、 火灾自动报警系统b、

4、 消火栓系统c、自动喷水灭火系统d、气体灭火系统e、防火分区f、防排烟系统g、应急照明疏散指示4、消防维护保养标准1）保证系统正常工作。2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。3）设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。4）提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。5、消防维保服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件

5、由贵单位承担。6、消防维保的必要性虽然完善、科学的设计及施工能够保证建筑消防工程进入一个良好的初始运行状态，但因建筑消防工程所特有的特点决定了它们不可能一劳永逸，它们需要周到细致的维修维护服务：1）自动消防系统是一项高度智能化的系统工程，它们客观存在的自动化程度高、技术含量大、系统规模复杂等特点，使它们极易受到时间、环境及人为等因素的影响而加速它们的自然老化，缩短它们的使用寿命及可靠性。相反地，如果对它们加以专业细致的维护保养就有可能延长它们的使用年限，提高它们的可靠性。2）自动消防设施中除火灾自动报警系统能够通过报警控制柜实时监控本系统的运行情况外，其它系统沿不具备这样的条件，比如消防水泵、

6、喷淋泵、风机、消防电梯、湿式报警阀、水流指示器、送风口、电磁阀、防火卷帘及它们的管网线路等设备都不能直观、实时地显示工作状态。在这种情况下，只有定期地检测它们，才能确切地掌握它们的运行情况；只有定期地检修它们，才能保证它们长期无故障的运行。否则，在不知不觉中极易造成诸多技术隐患，陡然增加消防人员的责任与风险。3）由于目前的自动消防设施的技术含量巨大，涉及的学科多，工种多，因此专业性要求非常强，如果没有专业的消防技术及丰富的实践经验是无法保证它们长期正常运行的。所以，寻找一个专业的消防技术服务单位作为自己的技术合作伙伴已成为一种英明之举，时尚之举了。4）国家对消防工作的空前重视，以及消防规范的日益更新都已不约而同地加重了消防责任及消防管理人的负担，因此如何在“为人民服务”的同时规避一下自己的消防责任与风险其实也是一个重要问题了基于以上几点原因，国安建设集团为您推出了一种新型的消防服务项目维修维护服务。该服务项目旨在以规范化、专业化、程序化的工作方式改变目前传统的消防管理模式，使其社会化、物业化。物业管理服务以一年为一服务周期，在收取了一年的费用后将会不间断、全天候地提供诸如消防设施日常巡视、定期检测、维修改