工程合同管理“无效建设工程合同”

1、工程合同管理“无效建设工程合同”第一页，共24页。合同已经成立（招投标）自始不能产生法律约束力违反法律、行政性法规或者社会公共利益1.无效建设工程合同的认定标准第二页，共24页。民法通则、合同法 （1）违反法律或者社会公共利益的 （2）违反法律、行政法规的强制性规定1.无效建设工程合同的认定标准第三页，共24页。无效有名合同之一（国家较强的干预）相对于有效建设工程合同而言是最典型的违反生效要件的建设工程合同1.无效建设工程合同的认定标准第四页，共24页。合意合法有效建设工程合同无效建设工程合同1.无效建设工程合同的认定标准第五页，共24页。无效建设工程合同 Invalid Constructi

2、on Contract 1. 无效建设工程合同的认定标准2. 无效建设工程合同的常见表现形式3. 无效建设工程合同的特殊情形处理第六页，共24页。 实践问题 理论问题 无效建设工程合 同2. 无效建设工程合同的常见表现形式判定情形处理纠纷第七页，共24页。2. 无效建设工程合同的常见表现形式 实践问题 理论问题 无效建设工程合 同判定情形处理纠纷（1）民法通则规定了无效的7种情形；（2）合同法规定了无效的5种情形；（3）司法解释规定了4种情形。第八页，共24页。2. 无效建设工程合同的常见表现形式 实践问题 理论问题 无效建设工程合 同判定情形处理纠纷仲裁和审判实践（1）审查合同主体；（2）审

3、查合同内容；（3）审查合同签订是否履行了必要的程序；（4）审查合同当事人的意思表示是否真实。第九页，共24页。第一种：因建筑工程合同主体资质而导致无效。司法解释承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的民法通则无民事行为能力人实施的；限制民事行为能力人依法不能独立实施的综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式：2. 无效建设工程合同的常见表现形式第十页，共24页。中铁十五局集团西北工程有限公司市政公用工程施工总承包二级房屋建筑工程施工总承包二级矿山工程施工总承包二级桥梁工程专业承包二级建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群

4、体第十一页，共24页。第二种：因建筑工程合同签订程序而导致无效。司法解释建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的民法通则经济合同违反国家指令性计划综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式：2. 无效建设工程合同的常见表现形式第十二页，共24页。第十三页，共24页。第十四页，共24页。第三种：因违法分包、非法转包导致建设工程合同无效。司法解释承包人违法转包、违法分包建设工程的综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式：2. 无效建设工程合同的常见表现形式第十五页，共24页。第十六页，共24页。第四种：其他因合同内容不符合法律规定和产业政策以及违反国家利益和社会公共利益而导致无

5、效。合同法一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益的合同；以以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规中的强行性规定的合同民法通则一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益的；以合法形式掩盖非法目的的综合理论分析和实践经验，可得出以下几种常见表现形式：2. 无效建设工程合同的常见表现形式第十七页，共24页。无效建设工程合同 Invalid Construction Contract 1. 无效建设工程合同的认定标准2. 无效建设工程合

6、同的常见表现形式3. 无效建设工程合同的特殊情形处理第十八页，共24页。3. 无效建设工程合同的特殊情形处理合同成立合法 合同生效是否无效合同不影响合同中解决争议条款的法律效力黑白合同违章建筑第十九页，共24页。黑白合同建设工程市场公开的秘密不正常的现象坚持合同意思自治原则应判定当事人的真实意思黑合同私下签订对白合同实质性 内容进行了修改仅为当事人所知悉一般为实际履行的合同 是否存在合同法等法律上的否定无效情形白合同公开的、对外的备过案呼应招投标文件的黑和白的合同只有效力高低的区别3. 无效建设工程合同的特殊情形处理第二十页，共24页。违章建筑程序违法和实质违法 合同法司法解释（一）:在一审法庭辩论终结前3. 无效建设工程合同的特殊情形处理第二十一页，共24页。第二十二页，共24页。违章建筑程序违法和实质违法 合同法司法解释（一）:在一审法庭辩论终结前司法解释