房地产建设房屋建筑施工工艺流程

1、安徽元鼎建设工程有限责任公司建筑工程施工工艺流程工 程程 部 引言我公司在上上级主管管部门的的关心和和指导下下，本着着“百年大大计，质质量第一一”的原则则，配备备了施工工经验丰丰富的项项目班组组，责任任心强的的各级管管理人员员。进一一步强化化了工程程质量管管理体系系，认真真落实了了各级管管理人员员的责任任制，保保证了工工程创优优措施的的积极实实施，并并严格按按照公司司有关规规定认真真编制了了施工组组织设计计，特殊殊部位的的专项施施工方案案，严格格执行有有关规范范和企业业标准。对对工程质质量实行行事前控控制，过过程检查查，根据据公司的的创优计计划。对对工序中中重要部部位或薄薄弱环节节制订相相应措

2、施施以便于于质量控控制。把把工程管管理工作作贯穿到到施工全全过程，真真正做到到精心施施工，谁谁施工谁谁负责。工工程质量量缺陷在在施工中中随时出出现，但但不能存存在。主主要从以以下几个个流程中中控制：基槽工程模板工工程钢筋工工程混凝土土工程砌体工工程抹灰工工程楼地面面水泥砂砂浆装饰工程程水泥砂砂浆防水水层一、基槽工工程技术要求及及验收标标准：1.基坑开开挖前须须对边坡坡稳定（无无支护基基坑）、降降水措施施、挖土土方案、运运土路线线、土方方堆放位位置等编编制好施施工方案案，经审审查批准准后方可可开工。2.天然基基础基槽槽（坑）机机械开挖挖应设置置标高控控制点，预预留20土体体用人工工清槽，以以免扰

3、动动基底土土体，且且基槽（坑坑）底必必须平整整坚实，开开挖后应应及时浇浇筑砼垫垫层。3.基础垫垫层浇筑筑前必须须保证土土体表面面平整，无无浮土、泥泥浆、积积水，必必须用木木枋料对垫层层位置进进行定位位方可浇浇筑，垫垫层厚度度必须达达到图纸纸设计要要求。4.基础回回填前应应将基坑坑内模板板、钢管管及零碎碎材料清清理干净净才能回回填，不不得使用用建筑垃垃圾、生生活垃圾圾及大块块石等。5.室内回回填以分分层进行行，并分分层夯实实或碾压压。室外外回填土土应同步步进行。二、模板工工程一）技术要要求及验验收标准准：1合理确确定模板板工程施施工的流流水区段段，以减减少模板板投入，增加周周转次数数。2模板制制

4、作：按按照施工工设计图图纸进行行下料配配制。模模板强度度：一般般通用钢钢模和木木模目前前大部分分使用方方木、胶胶合板，一一定选好好材质，保保质保量量。3. 模板板安装的的接缝不不应漏浆浆，在浇浇筑混凝凝土前，木木模板应应浇水湿湿润，模模板内无无积水或或杂物。特别注注意立模模稳定性性，不同同几何尺尺寸一定定控制准准确，预预留墙体体拉结筋筋，现浇浇面和梁梁侧板并并缝要严严密，不不得有涨涨模现象象。4模板工工程完成成后需复复核梁的的截面尺尺寸、梁梁板标高高、开间间尺寸及及每一开开间的板板面平整整度必须须符合图图纸及验验收要求求，剩余余的材料料要及时时清运，才才能申报报验收，合合格后才才能进行行下一工

5、工序的施施工。5模板支支撑系统统应对立立杆垫板板、倾斜斜立杆、单单独立杆杆、水平平联杆件进进行检查查并采取取相应措措施处理理，一般般采用钢钢排和木木支撑，在在施工中中要注意意到支承承底部必必须增加加底板及及木塞控控制平整整度，浇浇捣混凝凝土时应应有专人人跟班检检查。6. 底模模板拆除除时混凝凝土的强强度应符符合设计计要求。目前都都按拆模模试块试试验强度度来判定定拆模，大大面积和和悬挑部部位必须须等待二二十八天天再拆除除；模板板拆除后后必须做做到材料料分类堆堆放，以以及材料料用完后后必须工工完料清。三、钢筋工工程一）技术要要求及验验收标准准：1钢筋加加工制作作时，要要将钢筋筋规格、数数量、长长度

6、与设设计图纸纸相符，首先把把设计图图纸看准准确，根根据结构构情况有有些部位位很可能能放大样样进行配配料。2在施工工过程中如如需要钢钢筋代换换时，凡凡重要部部位的钢钢筋代换换，必须经建设设单位、设设计单位位同意，并并有书面面通知时时方可代代换。3钢筋绑绑扎前先先认真熟熟悉图纸纸，核对对无误后后方可进进行绑扎扎；一般工工程有柱柱、剪力力墙、梁梁、板、楼楼梯等，在在绑扎时时一定不不能漏扎扎，在每每个部位位必须绑绑扎牢固固，不得得出现松松动现象象；同一一纵向受受力钢筋筋不宜设设置两个个或两个个以上的的接头；当受力力钢筋采采用机械械连接接接头或焊焊接接头头时，设设置在同同一构件件内的接接头相互互错开。4

7、钢筋焊焊接，目目前大部部分工程程的连接接方法有有冷接、闪闪光对焊焊、电渣渣压力焊焊、套筒筒等，搭搭接长度度和焊接接轴心要要准确，特特别是框框架柱采采用电渣渣压力焊焊之前检检查钢筋筋接头位位置不得得有弯折折和不平平现象存存在，在在送检时时必须从从操作面面取下送送检测单单位做检检测。5按照图图纸摆放放钢筋，柱柱、墙、梁梁、板、梯梯受力主主筋安装装的间距距、排距距必须摆摆放正确确、校准准，采用用箍筋、副副筋加强强绑扎牢牢固，在在浇筑时时配备专专人看守守，发现现位移立立即校准准，弯折折钢筋不不得敲直直作为受受力钢筋筋使用；柱筋绑绑扎时应应控制垂垂直度，并并严格控控制主筋筋间距。6应注意意板上部部的钢筋

8、筋要防止止被踩踏踏；特别别是雨蓬蓬、挑檐檐、阳台台等悬臂臂板，要要设置木木制挑板板给作业业人员走走动流水水操作。7钢筋工工程完成成后应复复核梁的的截面尺尺寸及梁梁板的标标高、纵纵向受力力钢筋的的品种、直直径、数数量、位位置间距距、钢筋筋的锚固固长度以以及钢筋筋的接头头位置是是否符合合图纸设设计要求求；一般钢钢筋绑扎扎成型后后必须设设置保护护层垫块块，马镫镫要求绑绑扎间距距不要过过大，安安装牢固固不得松松动。混凝土工程程一）技术要要求及验验收标准准：1. 混凝凝土搅拌拌过程中中，目前前大部分分使用商商品混凝凝土应对对出盘混混凝土的的坍落度度、和易易性等进进行检查查是否符符合配合合比通知知单要求求

9、，现场场用坍落落度筒检检查。2. 混凝凝土自搅搅拌机中中卸出后后，在运运输过程程中，要要防止混混凝土离离析、水水泥浆流流失、坍坍落度变变化以及及产生初初凝等现现象。如如混凝土土运到浇浇筑地点点有离析析现象时时，必须须在浇筑筑前进行行二次拌拌合。3. 浇筑筑混凝土土时应分分段分层层连续进进行，浇浇筑高度度应根据据结构特特点决定定。4. 在混混凝土浇浇捣过程程中严禁禁随意加加水影响响混凝土土后期强强度的增增长。5. 使用用插入式式振捣器器应快插插慢拔，插插点要均均匀排列列，逐点点移动，顺顺序进行行，不得得遗漏，做做到均匀匀振捣密密实。6. 浇筑筑混凝土土应连续续进行。如如必须间间歇，其其间歇时时间

10、应尽尽量缩短短，并应应在前层层混凝土土凝结之之前，将将次层混混凝土浇浇筑完毕毕。间歇歇的最长长时间应应按所用用水泥品品种、气气温及混混凝土凝凝结条件件确定，一一般超过过2h应按按施工缝缝处理。7. 柱浇浇筑前底底部应先先填以5510ccm厚与与混凝土土配合比比相同减减石子的的砂浆，柱柱混凝土土应分层层振捣。使使用插入入式振捣捣器时每每层厚度度不大于于50ccm，振振捣棒不不得触动动钢筋和和预埋件件。除上上面振捣捣外，下下面要有有人随时时敲打模模板，柱子混混凝土应应一次浇浇筑完毕毕。8. 梁、板板应同时时浇筑法法，即先先浇筑梁梁，根据据梁高分分层浇筑筑，再与板板的混凝凝土一起起浇筑，梁梁板混凝凝

11、土浇筑筑连续向向前进行行。9.施工缝缝位置；宜沿次次梁方向向浇筑楼楼板，施施工缝应应留置在在次梁跨跨度的中中间1/3范围围内。施施工缝的的表面应应与梁轴轴线或板板面垂直直，不得得留斜槎槎。施工工缝宜用用木板或或钢丝网网挡牢。10. 施施工缝处处在浇筑筑混凝土土前，施施工缝混混凝土表表面应凿凿毛，剔剔除浮动动石子，并并用水冲冲洗干净净后，先先浇一层层水泥浆浆，然后后继续浇浇筑混凝凝土，应应细致操操作振实实，使新新旧混凝凝土紧密密结合。11. 混混凝土浇浇筑完毕毕后，应应在122h以内内加以覆覆盖和浇浇水，浇浇水次数数应能保保持混凝凝土有足足够的润润湿状态态，养护护期一般般不少于于7昼夜。12.

12、混混凝土拆拆模后，不不得有涨涨模、缩缩紧、蜂蜂窝、麻麻面、孔孔洞、露露筋现象象，确保保几何尺尺寸，混混凝土密密实度和和外观情情况，根根据气候候变化加加强养护护工作。砌体工程一）技术要要求及验验收标准准：1. 做好好作业前前施工准准备，基基层垃圾应应清理干干净、墙墙体拉结结筋的位位置、规规格、数数量、间间距均应应按设计计要求留留置，不不应错放放、漏放放。2.砂浆应应随搅拌拌随使用用，一般般水泥砂砂浆必须须在3hh内用完完，混合合砂浆必必须在44h内用用完，不不得使用用过夜砂砂浆。3. 砌体体砂浆饱饱满度应应符规范范要求，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12m

13、m。灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。4. 凡设设有构造造柱的工工程，在在砌砖前前，先根根据设计计图纸将将构造柱柱位置进进行弹线线，并把把构造柱柱插筋处处理顺直直。砌砖砖墙时，与与构造柱柱连接处处砌成马马牙槎，先先退后进进。5. 砖砌砌体施工工临时间间断处补补砌时，必必须将接接槎处表表面清理理干净，浇浇水湿润润，并填填实砂浆浆，保持持灰缝平平直。6.砖砌体体的转角角处和交交接处应应同时砌砌筑，对对不能同同时砌筑筑而又必必须留置置的临时时间断处处留斜槎槎，斜槎槎水平投投影长度度不应小小于高度度的2/3，留直槎槎处应加加设拉结结钢筋。7.蒸压粉粉煤灰加加气混凝凝土砖砌砌筑。按按照砌筑筑工艺进进行施工

14、工。首先先砌筑粉粉煤灰小小砖的高高度为1520ccm，砌齐齐后放置置三天，将将水电预预埋管道道完成后后再进行行砌筑。在在砌筑时时提前一一天对砌砌块进行行人工洒洒水湿润润，砌体体搭接长长度不得得小于砌砌块的1/3。砂浆浆一次性性铺设长长度不超超过7000mm，厚薄薄均匀，砂砂浆饱满满度达到到90%以上，水水平灰缝缝厚度和和竖向灰灰缝宽度度为12-15mmm以内。8.门窗洞洞口两侧侧上中下下设置预预制C15混凝土土砌块，便便于门窗窗加强螺螺栓的安安装固定定，每道道墙体砌砌到1.22m高时停停止砌筑筑，等待待墙体灰灰缝收缩缩沉降后后开始上上部砌筑筑，墙面面水平灰灰缝和竖竖向灰缝缝采用勾勾缝压条条作出

15、3mmm-5mmm的凹缝缝，内外外墙砌到到梁底时时应留一一定空隙隙，空隙隙的高度度一般为为40mmm-660mmm，墙体体砌筑完完成后至至少7d后进行行处理，采采用防腐腐木塞对对面塞紧紧，每隔隔4000-5000mmm铁钉固固定，采采用C15细石混混凝土内内外分层层塞实抹抹平做好好洒水养养护工作作。六、抹灰工工程一）技术要要求及验验收标准准：1. 室内内外抹灰灰前应先先做样板板，经有有关各部部门验收收合格后后，再组组织大面面积施工工。2. 材料料进场时时应进行行现场验验收，不不合格的的材料不不得使用，对对水泥的的标号和安安定性应应进行现现场抽样样复验。3. 将混混凝土墙墙面、梁梁、柱凸凸出部位

16、位少量剔剔平，凹凹处部位位，用水水湿透后后，再用用13水泥砂砂浆或细细石混凝凝土补平平。4. 墙体体基层处处理：提提前一天天淋水并并保持墙墙面湿润润；使用用普通硅硅酸盐水水泥，加加清水砂砂过筛；掺建筑筑胶水配配置涂刷刷一遍（用机械喷或用笤帚甩在墙体表面)，2天后浇水养护。5.室内外外墙面抹抹灰基层层处理：不同材材料墙、柱柱边、梁梁底交界界处抹5-88mm厚13.5水泥砂砂浆找平平后，采采用满铺铺热镀锌锌钢丝网网或铺设设宽度3000mm的钢丝丝网加强强处理，采采用尼龙龙锚栓固固定或水水泥钉固固定，做做砂浆面面层时全全部采用用10mmm110mmm耐碱玻玻纤网格格布满铺铺设；抹抹灰前应应检查基基层

17、表面的的平整度度、垂直直度以及及墙体角角度，以以作为打打底的依依据。抹抹灰前应应挂线打打灰饼，并并提前淋淋水湿润润，每一一立面宜宜一次成成型，当抹灰灰总厚度度大于或或等于335 mmm时，应应采取加加强措施施。3天后洒洒水养护护，颜色色均匀线线条顺直直，无开开裂响壳壳渗漏现现象。6. 抹灰灰工程应应分层进进行，底层砂砂浆抹好好后，待待底层砂砂浆达到到一定强强度后方方可抹第第二层砂砂浆。应应注意在在抹第二二层灰以以前，应应先检查查底层砂砂浆，如如有空鼓鼓、开裂裂、起砂砂，应剔剔凿返修修后浇水水湿润，方方可进行行第二层层抹灰。7. 抹灰灰层表面面应光滑滑、洁净净，颜色色均匀，无无抹纹，线线角和灰灰

18、线平直直、方正正、清晰晰美观。8. 所有有的抹灰灰工作面面必须每每天做到到工完场场清，将将落地的的砂浆及及时清理理并当天天用完。抹抹灰工程程完成申申报验收收时，必必须打扫扫干净，验验收合格格后才能能进行下下一工序序施工。七、楼地面面水泥砂砂浆一）施工要要求及验验收标准准：1. 基层层处理：先将基基层上的的灰尘扫扫掉，用用钢丝刷刷和錾子子刷净。2. 找标标高弹线线：根据据墙上的的标高水平平线，往往下量测测出面层层标高，并并弹在墙墙上。3洒水湿湿润：用用水将地地面基层层均匀洒洒水一遍遍。4打灰饼饼：根据据房间内内四周墙墙上弹的的面层标标高水平平线，确确定面层层抹灰厚厚度（不不应小于于20mmm），

19、然然后拉水水平线开开始打灰饼（55cm55cm），横竖间间距为11.52.00m，灰灰饼上平平面即为为地面面面层标高高。搅拌砂浆：水泥砂砂浆的体体积比宜宜为1：2（水泥泥：砂）且且应搅拌拌均匀。6有防水水要求的的建筑地地面工程程，铺设设前必须须对立管管、套管管和地漏漏与楼板板之间进进行密封封处理，严严禁漏水水；排水水坡度应应正确，无无积水。7刷水泥泥浆结合合层：在在铺设水水泥砂浆浆之前；应涂刷刷水泥浆浆一层，不不要涂刷刷面积过过大，随随刷随铺铺面层砂砂浆。8水泥砂砂浆面层层的厚度度应符合合设计要要求，且且不应小小于200mm。9铺水泥泥砂浆面面层：涂涂刷水泥泥浆之后后紧跟着着铺水泥泥砂浆，在在

20、灰饼之之间将砂砂浆铺均均匀，然然后用刮刮杆按灰饼饼高度刮刮平。同同时将利利用过的的灰饼敲敲掉，并并用砂浆浆填平，从从内向外外退着操操作，并并随时用用2 mm靠尺检检查其平平整度。a第一遍遍压光：面层砂砂浆初凝凝后，用用铁抹子子压平，边抹抹压边把把坑凹处处填平，要要求不漏漏压，表表面压平平、压光光。10.养护护：地面面压光完完工后224h，洒洒水湿润润，养护护的时间间不少于于7d。11面层层表面的的坡度应应符合设设计要求求，不得得有倒泛泛水和积积水现象象，面层表表面应洁洁净，无无裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷。12面层层做完之之后养护护期内严严禁进入入，需要要防止漏漏水的地地方必须须蓄水试

21、试验。 八、装饰饰工程一）技术要要求及验验收标准准：1根据设设计图纸纸要求，按按照建筑筑物各部部位的具具体做法法和工程程量，事事先挑出出颜色一一致、同同规格的的饰件，分分别堆放放并保管管好。2预留孔孔洞及排排水管等等应处理理完毕，门门窗框、扇扇要固定定好，并并用13水泥砂砂浆将缝缝隙堵塞塞严实。铝铝合金门门窗框边边缝所用用嵌缝材材料应符符合设计计要求，且且塞堵密密实，并并事先粘粘贴好保保护膜。3墙面饰饰件铺贴贴前应放放出施工工大样，根根据具体体高度弹弹出若干干条水平平控制线线，在弹弹水平线线时，应应计算将将铺贴的的饰件块块数，使使两线之之间保持持整砖数数。如分分格需按按总高度度均分，可可根据设

22、设计与饰饰件的品品种、规规格定出出缝子宽宽度，再再加工分分格条。但但要注意意同一墙墙面同一一排列。墙面饰件铺铺贴应自自上而下下进行。高高层建筑筑采取措措施后，可可分段进进行，但但应先排排好饰件件模数。5夏天镶镶贴室外外墙面饰饰件时，应应有防止止暴晒的的可靠措措施。6室内楼楼地面饰饰件铺贴贴前应先先在清理理好的地地面上均均匀洒水水，然后后用笤帚帚均匀洒洒刷水泥泥素浆（水水灰比为为0.55）。刷刷的面积积不得过过大，随随刷水泥泥浆随铺铺水泥砂砂浆。7室内楼楼地面饰饰件控制制线应在在墙面设设置+550cmm水平标标高线，测测出面层层标高，拉拉水平线线做灰饼饼，然后后进行冲冲筋，在在房间中中间每隔隔1

23、m冲筋筋一道。有有地漏的的房间按按设计要要求的坡坡度找坡坡，用113干硬性性水泥砂砂浆，铺铺设厚度度约为22025mmm，用用靠杆（顺顺标筋）将将砂浆刮刮平，拍拍实，平平整。有有地漏的的房间要要按设计计要求的的坡度做做出泛水水。经试试水验收收合格后后才能铺铺贴饰件件，并再再次试水水验收（包包括阳台台、厨房房、卫生生间等）。8室内楼楼地面饰饰件铺贴贴前应先先在房间间中心弹弹十字控控制线，根根据设计计要求的的图案结结合饰件件尺寸，计计算出所所铺贴的的块数，不不足整块块的应甩甩到边角角处，不不能贴到到明显部部位。9室内楼楼地面饰饰件铺贴贴时在砂砂浆找平平层上，浇浇水湿润润后，抹抹一道222.55mm厚厚的水泥泥浆结合合层（宜宜掺水泥泥重量220%的的1077胶），应应随抹随随贴，面面积不要要过大。10饰件件接缝应应填嵌密密实、平平直，宽宽窄一致致，颜色色一致，阴阴阳角处处的砖方方向正确确。11饰件件套割应应用整砖砖套割吻吻合，边边缘整齐齐；墙裙裙、贴脸脸等突出出墙面的的厚度一一致。12镶贴贴好饰