建设工程合同1

1、建设工程合同第一节建建设工工程合同同概述一、建设设工程合合同的概概念建设工程程合同，是指由由承包人人进行工工程建设设，发包包人支付付价款的的合同。承包人-是指在在建设工工程合同同中负责责工程建建设任务务的一方方当事人人；发包人-是指在在建设工工程合同同中委托托承包人人进行工工程建设设、支付付报酬的的一方当当事人。发包人有有时称发发包单位位、建设设单位或或业主、项目法法人。 二、建设设工程合合同的特特征1、建设设工程合合同是以以完成特特定不动动产的工工程建设设为主要要内容的的合同。这里所说说的建设设工程,是指土土木工程程、建筑筑工程、线路管管道和设设备安装装工程及及装修工工程,包包括房屋屋、港口

2、口、矿井井、水库库、电站站、桥梁梁涵洞、水利工工程、铁铁路、机机场、道道路工程程等等,其工作作要求比比较高,而且价价值较大大。对于一些些结构简简单,价价值较小小的工程程项目,如居民民建造自自住的住住宅,企企业建造造的临时时设施等等,并不不作为建建设工程程,不适适用建设设工程合合同的有有关规定定。2、建设设工程合合同的主主体资格格要合法法发包人必必须是具具有工程程发包主主体资格格和支付付工程价价款能力力的当事事人。从事建筑筑活动的的建筑施施工企业业、勘察察单位、设计单单位和工工程监理理单位，应当具具备法律律规定的的条件，并按照照其拥有有的注册册资本、专业技技术人员员、技术术装备和和已完成成的建筑

3、筑工程业业绩等资资质条件件，划分分为不同同的资质质等级，经资质质审查合合格，取取得相应应等级的的资质证证书后，方可在在其资质质等级许许可的范范围内从从事建筑筑活动。 此外外，从事事建筑活活动的专专业技术术人员，应当依依法取得得相应的的执业资资格证书书，并在在执业资资格证书书许可的的范围内内从事建建筑活动动。承包人无无资质发发包人人分包人人均担责责某公司将将办公楼楼及职工工宿舍的的修建工工程发包包给李某某。李某某于2008年年7月23日将将该工程程分包给给张某，双方约约定由李李某提供供钢材、水泥等等主要材材料，张张某负责责其他周周转材料料、设备备、人工工，工程程采用160元元/平方方米单价价包干

4、方方式。张张某雇用用孙某到到该工地地干活。2008年8月21日，孙孙某在房房顶上盖盖玻纤瓦瓦时从房房顶摔下下受伤。当日，孙某被被送往医医院住院院治疗，医院诊诊断为胸胸口椎体体稳定性性压缩骨骨折。后后经鉴定定，孙某某的伤构构成九级级伤残。孙某诉诉至法院院，要求求被告张张某、李李某、某某公司连连带赔偿偿原告孙孙某医疗疗费451元、护理费费1800元、住院伙伙食补助助费90元、交交通费150元元、误工工费12165元、残残疾赔偿偿金44392元、精精神损害害抚慰金金10000元元、鉴定定费744元，合计69792元。法院审理理认为，被告张张某雇用用原告孙孙某修建建房屋，被告张张某支付付原告孙孙某报酬

5、酬，原告告孙某与与被告张张某已经经形成雇雇佣关系系。雇员员在从事事雇佣活活动中遭遭受人身身损害，雇主应应当承担担赔偿责责任，故故被告张张某应对对原告孙孙某受伤伤产生的的损失承承担赔偿偿责任。因被告告某公司司没有审审查被告告李某的的资质，其应当当知道被被告李某某没有修修建房屋屋的资质质，被告告李某又又将工程程分包给给同样没没有资质质的被告告张某，被告某某公司和和李某应应承担连连带赔偿偿责任。故法院院判决被被告张某某赔偿原原告孙某某各项损损失合计计62612.4元，被告某某公司、被告李李某承担担连带赔赔偿责任任。评析我国建建筑法第二十十六条规规定：“承包建建筑工程程的单位位应当持持有依法法取得的的

6、资质证证书，并并在其资资质等级级许可的的业务范范围内承承揽工程程。”这这是国家家为了确确保建设设工程质质量和建建设工程程安全而而设定的的强制性性规范。因为建建设工程程施工活活动难度度大、技技术要求求高、安安全隐患患多，只只有严格格规范建建筑施工工活动的的管理，才能从从根本上上杜绝关关系人民民生命财财产安全全的建筑筑工程质质量事故故和安全全事故的的发生。而根据据最高人人民法院院关于于审理人人身损害害赔偿案案件适用用法律若若干问题题的解释释第十十一条规规定，雇雇员在从从事雇佣佣活动中中因安全全生产事事故遭受受人身损损害，发发包人、分包人人知道或或者应当当知道接接受发包包或者分分包业务务的雇主主没有

7、相相应资质质或者安安全生产产条件的的，应当当与雇主主承担连连带责任任。因此此，施工工方在没没有合法法资质的的情况下下承揽建建筑施工工工程，雇用的的施工人人员造成成了人身身伤亡事事故的，应当由由施工方方（承包包方）和和建设方方（发包包方）承承担连带带赔偿责责任。3、国家家管理的的严格性性由于建设设工程合合同不同同于其他他工作的的完成,该类合合同对社社会公共共安全的的影响较较大,建建设工工程合同同的订立立和履行行,受到到国家的的严格管管理和监监督。在我国,规范和和调整建建设工程程合同的的法律法法规,除除合同同法外外还有大大量的单单行法律律和法规规，如建筑法法、城市规规划法、招招标投标标法及及大量的

8、的行政法法规和规规章，建建设工程程合同从从订立到到履行,从资金金的投放放到最终终的竣工工验收,都受到到国家严严格的管管理和监监督。4、建设设工程具具有次序序性由于建设设工程合合同的建建设周期期长,质质量要求求高、涉涉及的方方面广,各阶段段的工作作之间有有一定的的严密顺顺序,因因此,建建设工程程合同也也就具有有次序性性强的特特点。例例如,未未经立项项,没有有计划任任务书,则不能能进行签签订勘察察、设计计合同的的工作；没有完完成勘察察、设计计工作,则不能能进行施施工图设设计文件件审查；没有经经过招标标施工图图设计文文件审查查,则不不能进行行招标投投标；没没有经过过投标,则不能能签订施施工合同同等。

9、5、建设设工程合合同为要要式合同同建设工程程合同必必须采用用书面形形式。这这是国家家对建设设工程进进行监督督管理的的需要,也是建建设工程程合同履履行的特特点所决决定的。三、建设设合同的的种类（一）按按照建设设工程的的不同工工作阶段段分类，建设工工程合同同可分为为勘察合合同、设设计合同同与施工工合同。1、建设设工程勘勘察合同同建设工程程勘察的的发包人人与承包包人就完完成建设设工程地地点的地地理、地地貌、水水文等地地质状况况的调查查研究等等工作而而达成的的协议。2、建设设工程设设计合同同建设工程程设计的的发包人人与承包包人为项项目决策策提供可可行性资资料的设设计或就就具体施施工设计计达成的的协议。

10、3、建设设工程施施工合同同建设工程程施工合合同是指指建设单单位（发发包人）与施工工单位（承包人人）为完完成商定定的土木木工程、设备安安装、管管道线路路敷设、装饰装装修和房房屋修缮缮等建设设工程项项目，明明确相互互权利义义务关系系的协议议。建设设工程施施工合同同是建设设工程合合同体系系中最重重要的一一种。（二）按按照签约约主体与与合同内内容的不不同，建设工工程合同同可分为为总承包包合同和和分项承承包合同同。总承包合合同-发发包人将将工程项项目的勘勘察设计计、建筑筑安装等等全部工工作交给给一个承承包人而而订立的的合同。承包人人因此称称为总承承包人。分项承包包合同-发包人人将工程程项目的的不同部部分

11、分别别与勘察察人、设设计人、施工人人签订的的彼此独独立的勘勘察、设设计、施施工合同同。各承承包人独独立向发发包人负负责。但但发包人人不得将将应当由由一个承承包人完完成的建建设工程程肢解成成若干部部分发包包给几个个承包人人。四、建设设工程合合同的特特殊问题题（一）建建设工程程合同的的订立方方式订立建设设工程合合同根据据建设工工程的发发包方式式有两种种，一种种是招标标发包，另一种种是直接接发包。而招标标发包是是最基本本的发包包方式。1、招标标发包建设工程程合同具具备招标标条件的的，应当当依法进进行招标标。在中中华人民民共和国国境内进进行下列列工程建建设项目目包括项项目的勘勘察、设设计、施施工、监监

12、理以及及与工程程建设有有关的重重要设备备、材料料等的采采购，必必须进行行招标：（一）大型基基础设施施、公用用事业等等关系社社会公共共利益、公众安安全的项项目；（二）全全部或者者部分使使用国有有资金投投资或者者国家融融资的项项目；（三）使使用国际际组织或或者外国国政府贷贷款、援援助资金金的项目目。2、直接接发包建筑工程程依法实实行招标标发包，对不适适于招标标发包的的可以直直接发包包。涉及国家家安全、国家秘秘密、抢抢险救灾灾或者属属于利用用扶贫资资金实行行以工代代赈、需需要使用用农民工工等特殊殊情况，不适宜宜进行招招标的项项目，按按照国家家有关规规定可以以不进行行招标。甲公司承承建乙公公司的一一栋

13、商品品楼，施施工期间间甲公司司的下列列行为不不符合法法律规定定的是（）。A.乙公司司未按照照约定的的时间和和要求提提供场地地，甲公公司要求求顺延工工程日期期B.经乙公公司同意意，甲公公司将自自己承包包的部分分工作交交由第三三人完成成C.甲公司司允许分分包单位位将其承承包的工工程再分分包D.因发发包人变变更计划划，甲公公司要求求增付返返工费用用（二）分分包与转转包1、分包包（1）分分包的概概念建设工程程合同的的履行尤尤其是大大型建设设工程的的建设涉涉及众多多的专业业技能，承包人人往往并并不具备备实施全全部工程程业务的的能力，尤其是是一些专专业工程程，如安安装、电电气等，因此分分包就在在所难免免。

14、分包是指指总承包包人或者者分项承承包人，经发包包人同意意将其所所承包的的建设工工程的部部分工作作交由第第三人完完成。（2）法法律对分分包的限限制合法的分分包须满满足以下下几个条条件：A、分包包必须取取得发包包人的同同意；B、分包包只能是是一次分分包，即即分包单单位不得得再将其其承包的的工程分分包出去去；C、分包包必须是是分包给给具备相相应资质质条件的的单位；D、总承承包人可可以将承承包工程程中的部部分工程程发包给给具有相相应资质质条件的的分包单单位，但但不得将将主体工工程分包包出去。（3）分分包的法法律后果果总承包单单位和分分包单位位就分包包工程对对建设单单位承担担连带责责任。建设工程程合同分

15、分包后，分包人人就完成成的工作作不仅向向总承包包人负责责，而且且直接向向发包人人负责。发包人人就分包包人完成成工作的的瑕疵及及违约责责任，不不仅可以以向总承承包人主主张权利利，也可可以直接接向分包包人主张张权利。2、转包包（1）转转包的概概念转包是指指承包单单位承包包建设工工程后，不履行行合同约约定的责责任和义义务，将将其承包包的全部部建设工工程转给给第三人人或者将将其承包包的全部部工程肢肢解以后后以分包包的名义义分别转转给第三三人承包包的行为为。（2）转转包的禁禁止对承包人人的转包包行为，无论发发包人是是否知情情或同意意，均应应认定转转包合同同无效。实际上，转包在在建设工工程国际际惯例中中属

16、常见见现象，中国立立法之所所以对建建设工程程领域的的分包与与转包问问题采严严格的立立场有其其社会背背景。多多年来，中国建建设工程程领域出出现的大大量工程程质量问问题与转转包和不不规范的的分包行行为有着着密切联联系，由由于部分分承包人人在工程程实施过过程中进进行层层层分包或或转包，最后的的合同实实际履行行人收取取的价款款远远低低于最初初的建设设工程合合同的约约定，导导致工程程偷工减减料现象象大量存存在，这这一问题题在施工工合同中中尤为明明显。为为此，建建筑法与与合同法法均对分分包行为为进行严严格限制制，对转转包或以以分包名名义进行行的转包包则绝对对禁止。（3）转转包的形形态转包在建建设工程程实务

17、中中具有多多种形态态，根据据不同的的标准可可以进行行不同的的分类： 方式式与人数数A、依据据转包的的方式及及转承包包人的人人数，转转包的形形态可分分为：直直接转包包与变相相转包。所谓直接接转包是是指承包包单位将将其承包包的全部部建筑工工程直接接转包给给某一施施工人；所谓变相相转是指指承包单单位将其其承包的的全部工工程通过过肢解后后，以分分包的名名义转包包给他人人即变相相的转包包。直接转包包与变相相转包两两者只是是形式的的不同，并无实实质的区区别，其其本质均均是转包包人不履履行原合合同中全全部的建建设工程程任务，而由转转承包人人实际完完成全部部的建设设工程任任务。因因此，建建设部明明确规定定，承

18、包包单位在在承接工工程后，对该工工程不派派驻项目目经理管管理，不不进行质质量、安安全、进进度管理理，不依依照合同同约定履履行承包包义务，无论将将工程全全部转包包给他人人，还是是以分包包的名义义将工程程肢解后后分别转转包给他他人的，均属转转包行为为 。B、依据据转包的的次数，转包的的形态可可分为：一次转转包与层层层转包包。所谓一次次转包是是指承包包单位承承包建设设工程后后，不履履行合同同约定的的责任和和义务，将其承承包的全全部建设设工程转转给他人人或者将将其承包包的全部部工程肢肢解以后后以分包包的名义义分别转转给他人人承包后后不再转转让的行行为；所谓层层层转包是是指承包包单位承承包建设设工程后后

19、，不履履行合同同约定的的责任和和义务，将其承承包的全全部建设设工程转转给他人人或者将将其承包包的全部部工程肢肢解以后后以分包包的名义义分别转转给他人人承包后后工程被被再次或或数次转转让的行行为。（三）建建设工程程的监理理国家推行行建筑工工模监理理制度。国务院院可以规规定实行行强制监监理的建建筑工程程的范围围。实行监理理的建筑筑工程，由建设设单位委委托具有有相应资资质条件件的工程程监理单单位监理理。建设设单位与与其委托托的工程程监理单单位应当当订立书书面委托托监理合合同。建筑工程程监理应应当依照照法律、行政法法规及有有关的技技术标准准、设计计文件和和建筑工工模承包包合同，对承包包单位在在施工质质

20、量、建建设工期期和建设设资金使使用等方方面，代代表建设设单位实实施监督督。工工程监理理人员认认为工程程施工不不符合工工程设计计要求、施工技技术标准准和合同同约定的的，有权权要求建建筑施工工企业改改正。工工程监监理人员员发现工工程设计计不符合合建筑工工程质量量标准或或者合同同约定的的质量要要求的，应当报报告建设设单位要要求设计计单位改改正。实施建筑筑工程监监理前，建设单单位应当当将委托托的工程程监理单单位、监监理的内内容及监监理权限限，书面面通知被被监理的的建筑施施工企业业。工程监理理单位应应当在其其资质等等级许可可的监理理范围内内，承担担工程监监理业务务。工工程监理理单位应应当根据据建设单单位

21、的委委托，客客观、公公正地执执行监理理任务。 工程程监单位位与彼监监理工程程的承包包单位以以及建筑筑材料，建筑构构配件和和设备供供应单位位不得有有隶属关关系或者者其他利利害关系系。工工程监理理单位不不得转让让工程监监理业务务。工程监理理单位不不按照委委托监理理合同的的约定履履行监理理义务，对应当当监督检检查的项项目不检检查或者者不按照照规定检检查，给给建设单单位造成成损失的的，应当当承担相相应的赔赔偿责任任。工工程监理理单位与与承包单单位串通通，为承承包单位位谋取非非法利益益，给建建设单位位造成损损失的，应当与与承包单单位承担担连带赔赔偿责任任。第二节建建设工工程勘察察、设计计合同一、建设设勘

22、察、设计的的概念建设工程程勘察，是指根根据建设设工程的的要求，查明、分析、评价建建设场地地的地质质地理环环境特征征和岩土土工程条条件，编编制建设设工程勘勘察文件件的活动动。建建设工程程设计，是指根根据建设设工程的的要求，对建设设工程所所需的技技术、经经济、资资源、环环境等条条件进行行综合分分析、论论证，编编制建设设工程设设计文件件的活动动。二、资质质资格管管理国家对从从事建设设工程勘勘察、设设计活动动的单位位，实行行资质管管理制度度。1、建设设工程勘勘察、设设计单位位应当在在其资质质等级许许可的范范围内承承揽建设设工程勘勘察、设设计业务务。禁禁止止建设工工程勘察察、设计计单位超超越其资资质等级

23、级许可的的范围或或者以其其他建设设工程勘勘察、设设计单位位的名义义承揽建建设工程程勘察、设计业业务。禁禁止建设设工程勘勘察、设设计单位位允许其其他单位位或者个个人以本本单位的的名义承承揽建设设工程勘勘察、设设计业务务。2、国家家对从事事建设工工程勘察察、设计计活动的的专业技技术人员员，实行行执业资资格注册册管理制制度。未未经注册册的建设设工程勘勘察、设设计人员员，不得得以注册册执业人人员的名名义从事事建设工工程勘察察、设计计活动。3、建设工工程勘察察、设计计注册执执业人员员和其他他专业技技术人员员只能受受聘于一一个建设设工程勘勘察、设设计单位位；未受受聘于建建设工程程勘察、设计单单位的，不得从

24、从事建设设工程的的勘察、设计活活动。三、建设设工程勘勘察设计计的发包包与承包包建设工程程勘察、设计发发包依法法实行招招标发包包或者直直接发包包。建设工程程勘察、设计应应当依照照中华华人民共共和国招招标投标标法的的规定，实行招招标发包包。下列建设设工程的的勘察、设计，经有关关主管部部门批准准，可以以直接发发包：（1）采用特特定的专专利或者者专有技技术的；（2）建筑筑艺术造造型有特特殊要求求的；（3）国务院院规定的的其他建建设工程程的勘察察、设计计。发包方不不得将建建设工程程勘察、设计业业务发包包给不具具有相应应勘察、设计资资质等级级的建设设工程勘勘察、设设计单位位。发包方可可以将整整个建设设工程

25、的的勘察、设计发发包给一一个勘察察、设计计单位；也可以以将建设设工程的的勘察、设计分分别发包包给几个个勘察、设计单单位。除建设工工程主体体部分的的勘察、设计外外，经发发包方书书面同意意，承包包方可以以将建设设工程其其他部分分的勘察察、设计计再分包包给其他他具有相相应资质质等级的的建设工工程勘察察、设计计单位。建设工程程勘察、设计单单位不得得将所承承揽的建建设工程程勘察、设计转转包。四、建设设工程勘勘察、设设计合同同的内容容建设工程程勘察、设计的的发包方方与承包包方应当当签订建建设工程程勘察、设计合合同。勘察、设设计合同同的内容容包括提提交有关关基础资资料和文文件（包包括概预预算）的的期限、质量

26、要要求、费费用以及及其他协协作条件件等条款款。五、建设设工程勘勘察、设设计合同同当事人人的主要要义务一、发包包方向承包包方提供供开展勘勘察设计计工作所所需的有有关基础础资料，并对提提供的时时间、进进度与资资料的可可靠性负负责。委委托勘察察工作的的，在勘勘察工作作开展前前，应提提出勘察察技术要要求及附附图。委委托初步步设计的的，在初初步设计计前，应应提供经经过批准准的设计计任务书书、选厂厂报告，以及原原料（或或经过批批准的资资源报告告）、燃燃料、水水、电、运输等等方面的的协议文文件的能能满足初初步设计计要求的的勘察资资料、需需要经过过科研取取得的技技术资料料。在勘察察设计人人员进入入现场作作业或

27、配配合施工工时，应应负责提提供必要要的工作作和生活活条件。委委托施施工图设设计的，在施工工图设计计前，应应提供经经过批准准的初步步设计文文件和满满足施工工图设计计要求的的勘察资资料、施施工条件件，以及及有关设设备的技技术资料料。3按照国国家有关关规定付付给勘察察设计费费。4维护承承包方的的勘察成成果主设设计文件件 ，不不得擅自自修改，不得得转让给给第三方方重复使使用。二、承包包方勘察单单位应按按照现行行的标准准、规范范、规程程和技术术条例，进行工工程测量量、工程程地质、水文地地质等勘勘察工作作，并按按合同规规定的进进度、质质量提交交勘察成成果。设计计单位要要根据批批准的设设计任务务书或上上一阶

28、段段设计的的批准文文件，以以及有关关设计技技术经济济协议文文件、设设计标准准、技术术规范、规程、定额等等提出勘勘察技术术要求和和进行设设计，并并按合同同规定的的进度和和质量提提交设计计文件（包括概概预算文文件、材材料设备备清单）。初步设设计经上上级主管管部门审审查后，在原定定任务书书范围内内的必要要修改，由设计计单位负负责。原原定任务务书有重重大变更更而重作作或修改改设计时时，须具具有设计计审批机机关或设设计任务务书批准准机关的的意见书书，经双双方协调调，另订订合同。设设计单位位对所承承担设计计任务的的建设项项目应配配合施工工，进行行设计技技术交底底，解决决施工过过程中有有关设计计的问题题，负

29、责责设计变变更和修修改预算算，参加加试车考考核及工工程竣工工验收。对于大大中型工工业项目目和复杂杂的民用用工程应应派现场场设计代代表，并并参加隐隐蔽工程程验收。第三节建建设工工程施工工合同一、建设设工程施施工合同同的概念念建设工程程施工合合同是指指发包方方（建设设单位）和承包包方（施施工人）为完成成商定的的施工工工程，明明确相互互权利、义务的的协议。依照施施工合同同，施工工单位应应完成建建设单位位交给的的施工任任务，建建设单位位应按照照规定提提供必要要条件并并支付工工程价款款。二、建设设工程施施工合同同的内容容施工合同同的内容容包括工工程范围围、建设设工期、中间交交工工程程的开工工和竣工工时间

30、、工程质质量、工工程造价价、技术术资料交交付时间间、材料料和设备备供应责责任、拨拨款和结结算、竣竣工验收收、质量量保修范范围和质质量保证证期、双双方相互互协作等等条款。三、建设设工程施施工合同同当事人人的主要要义务（一）建建设工程程合同发发包人应应承担以以下责任任：1、做好好施工前前的一切切准备工工作，确确保建设设承包单单位准时时进入施施工现场场。合同法法规定定，发包包人未按按约定的的时间和和要求提提供原材材料、设设备、场场地、资资金、技技术资料料的，承承包人可可以顺延延工程日日期，并并要求停停工、窝窝工损失失赔偿。2、向承承包人提提供符合合质量的的材料、设备，因提供供的材料料质量存存在瑕疵疵

31、和提供供的设备备不符合合要求而而延误工工期，造造成质量量责任的的，应承承担责任任。3、对工工程质量量、进度度进行检检查。合同法法规定定，发包包人在不不妨碍承承包人正正常作业业的情况况下，可可以随时时对作业业进行进进度、质质量进行行检查。4、组织织验收。建设工工程竣工工后，发发包人应应及时组组织验收收。合同法法规定定，建设设工程竣竣工后，发包人人应当根根据施工工图纸说说明书、国家颁颁发的施施工验收收规范和和质量检检验标准准进行验验收。5、支付付价款，接收工工程。6、交付付使用。发包方方对承包包方完成成的建设设工程项项目，经经验收合合格，支支付价款款后应及及时交付付使用，发挥建建设工程程效益。建设

32、工程程承包人人在合同同履行过过程中，应承担担以下责责任：1、按照照合同约约定的日日期准时时进入施施工现场场，按期期开工。承包人按按照合同同约定的的日期准准时进入入施工现现场，按按期开工工是确保保按时竣竣工的第第一步。承包人人应在进进入施工工现场前前做好开开工的一一切前期期工作，如施工工方案、原材料料、设备备的采购购、管理理、使用用、场地地的平整整、施工工必备的的水、电电、道路路的畅通通等。2、接受受发包人人的监督督。合同法法第277条条规定“发包人人在不妨妨碍承包包人正常常作业的的情况下下，可以以随时对对作业进进度、质质量进行行检查。”3、确保保建设工工程质量量达到合合同约定定的标准准。合同法

33、法第281条条规定“因施工工人的原原因致使使建设工工程质量量不符合合约定的的，发包包人有权权要求施施工人在在合理期期限内无无偿修理理或者返返工、改改建。经经过修理理或者返返工、改改建后，造成逾逾期交付付的，施施工人应应承担违违约责任任”。合同法法第282条条规定“因承包包人的原原因致使使建设工工程在合合理使用用期内造造成人身身和财产产损害的的，承包包人应当当承担损损害赔偿偿责任。”4、发包包人经检检验验收收未按期期付款，承包人人可以催催告，经经催告仍仍不付款款的，凡凡可折价价、拍卖卖的工程程，承包包人可以以诉请人人民法院院解决，确保自自身利益益不受损损失。四、建设设工程施施工合同同的无效效建设

34、工程程施工合合同因违违反法律律、行政政法规的的强制性性规定而而无效的的五种情情形：1、承包人人未取得得建筑施施工资质质或者超超越资质质等级的的；2、没没有资质质的实际际施工人人借用有有资质的的建筑施施工企业业名义的的；3、建建设工程程必须进进行招标标而未招招标或者者中标无无效的；4、承包包人非法法转包其其承包的的建设工工程的；5、承包包人违法法分包其其承包的的建设工工程的。没有资质质但工程程合格，发包人人拒付价价款怎么么办？甲公司专专门做防防水处理理工程，由于没没有取得得国家专专业的资资质证明明，只能能挂靠在在一家有有资质的的公司名名下。去去年甲公公司承包包了一处处工程，活已经经做完，并验收收

35、合格。由于其其挂靠的的公司由由于一些些原因，被取消消了从业业资质。现在的的发包方方就认为为甲公司司不具有有资质，不支付付工程款款，甲公公司可以以起诉吗吗？答：根据据最高高人民法法院关于于审理建建设工程程施工合合同纠纷纷案件适适用法律律问题的的解释，建设设工程施施工合同同无效，但建设设工程经经竣工验验收合格格，承包包人请求求参照合合同约定定支付工工程价款款的，法法院应予予支持。因此，发发包方虽虽然可以以主张合合同无效效，但不不能拒绝绝支付工工程款。甲公司是是一家钢钢结构工工程专业业承包二二级资质质等级的的施工企企业。2004年3月月12日日，乙公公司作为为发包人人，与甲甲公司签签订了锅炉房房钢结

36、构构施工合合同，工程价价款43万元，合同主主要约定定：“1、合同同签订后后三日内内发包人人支付承承包人工工程备料料款合同同价的50%;2、工工程工期期：3月月20日日至4月月30日日;3、承包方方式：包包工包料料，采用用固定合合同价款款;4、工程质质量标准准为一次次性合格格;5、工程验验收：工工程具备备验收条条件，承承包人按按国家工工程竣工工验收有有关规定定，发包包人提供供完整竣竣工资料料及竣工工验收报报告。发发包人收收到验收收报告后后，视整整体工程程完成情情况组织织有关单单位验收收，并在在验收后后14天天内给予予认可或或提出修修改意见见。6、违约责责任：(1)违违约者向向对方支支付合同同价款

37、2倍的违违约金。(2)工程每每逾期一一天，乙乙公司罚罚甲公司司1000元，直至竣竣工。”等。合合同签订订后，乙乙公司3月17日才支支付甲公公司工程程备料款款。甲公公司进场场后，乙乙公司也也未按照照约定为为甲公司司施工提提供电源源等条件件。合同同在履行行过半，甲公司司提出由由乙公司司提供材材料。甲甲公司、乙公司司通过互互致信函函方式，议定：工期顺顺延至5月20日，承承包方式式变更为为由乙公公司在5月2日日前供料料。但乙乙公司却却于5月月10日日以甲公公司工期期和质量量不合格格为由单单方提出出解除合合同，并并向法院院提起诉诉讼，要要求认定定甲公司司施工质质量不合合格，解解除原施施工合同同，由甲甲公

38、司承承担合同同价款2倍的违违约金，承担逾逾期交工工违约金金10万万余元，承担维维修费用用12.6万元元等。甲甲公司提提出反诉诉，要求求乙公司司承担违违约金10万元元。在本案审审理过程程中，一一审法院院未通知知甲公司司即直接接委托某某中级人人民法院院司法技技术鉴定定中心对对工程造造价和工工程质量量及维修修费用进进行鉴定定，鉴定定工程质质量不合合格，若若拆除重重做需要要12.6万元元，若局局部拆除除需要5.9万万元，维维修费用用2.95万元元，设计计费用2万元。甲公司司对该鉴鉴定提出出异议，并又依依法申请请重新鉴鉴定，但但在一审审法院决决定委托托某省高高级人民民法院司司法技术术鉴定中中心重新新鉴定期期间，乙乙公司擅擅自选择择没有钢钢结构施施工资质质的丙公公司对该该工程进进行了维维修，致致使重新新鉴定时时无法对对工程质质量及其其维修费费用作出出结论。3.2007年年1月1，甲向向乙借款款6万元元，约定定2008年1月1日日还本付付息（利利息按同同期银行行利率计计算）。半年后后，甲财财产状况况严重恶恶化，遂遂将其贵贵